現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

餐飲房屋租賃合同標準版篇一

出租方：

承租方：

乙方為了發(fā)展業(yè)務(wù),，租用甲方座落在南寧市北湖南路52號銀珠大廈8層808房，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，特訂立如下合同,。

一、租賃期時間從_____年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,，共壹年整,。

三、押金為元整租期完后,，甲方無條件的退回押金,。不計利息。如乙方違約,，甲方不退還押金,，如甲方違約，雙倍退回押金,。

四,、乙方租期間,，在不破壞總體結(jié)構(gòu)的原則下，乙方可對房屋進行合理的分隔和裝修,。費用乙方負責,。

五、租賃期間房屋和所附屬的設(shè)施及損耗品的裝修,，更換均由乙方負責，因水,、電,、火災及其他事故造成的房屋的損壞或損失全部由乙方承擔。

六,、租用期間的水,、電費、衛(wèi)生費,、稅收及所有的一切費用均由乙方負責,。

七、乙方要按時交納租金,，不能以任何理由拖欠租金,，如果逾期十天不能交納的租金，每天收取%滯納金,。并保留追償所欠租金的權(quán)利,，乙方應(yīng)無條件地搬離，甲方可采取措施收回房屋,。

八,、乙方如果提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方,。

九,、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用,，在同等的條件下給予優(yōu)先,，但要重新簽訂合同

十、出租方,、承租方雙方簽字,，并乙方交完押金、及第一季度租金后,，合同生效,。

十一、此合同如有不適宜,，雙方友好協(xié)商解決,，在協(xié)商解決不了的情況下,，訴之法院。

十二,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

電話：電話：

_____年_____月_____日

餐飲房屋租賃合同標準版篇二

承租方(以下稱乙方)： 身份證號碼

一,、甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租的房屋(以下簡稱：該房屋),。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲,、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

1、乙方應(yīng)將該房屋租金付至 年 月 日,，租金為 元/月,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方與乙方的租賃合同終止日期為 年 月 日,。

2、 年 月 日至 年 月日期間,，乙方應(yīng)當搬離該房屋,，至搬離日期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(以天結(jié)算)，以及水,、電,、煤氣、物業(yè)等費用應(yīng)在搬離日一次性付清給甲方,。

3,、由于乙方在租賃期間擅自對該房屋進行擴建和增添房屋設(shè)施等行為并未經(jīng)過甲方同意，乙方在搬離時可自行拆除;同時對于乙方提出的補償要求等,，甲方不予支持,。

二、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

三,、本合同甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

四,、本合同共一頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)： 年 月 日

餐飲房屋租賃合同標準版篇三

承租方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條房屋基本情況。

該房屋座落于_________市_________號,，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),，門面_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，裝修狀況_________。該房屋設(shè)定抵押,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為_________，乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準前,，不得擅自改變房屋用途。

第三條交驗身份,。

甲方應(yīng)向乙方出示及_________等真實有效身份證明,。

乙方應(yīng)向甲方出示及_________等真實有效身份證明。

第四條租賃期限

房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_________月_________日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第五條租金及付款方式,。

該房屋每月租金為_________元,。年租金額為_________元。

房屋租金按結(jié)算,，由乙方在每月的前_________天內(nèi)交付給甲方,。付款方式：_________。

第六條房屋租賃期限內(nèi),，甲,、乙雙方保證并承擔下列責任：

甲方應(yīng)承擔責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求

3,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_________個月通知乙方。

乙方應(yīng)承擔責任：

1,、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理

2,、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意

3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責賠償責任或給予修復,。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產(chǎn)交易還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

第七條違約責任,。

甲方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金,。

因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方,，并按月租金的_________%支付違約金。

乙方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同標準版篇四

出租人：

承租人：

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、 租賃地點為：

二,、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、 租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、 租賃期限：共計年,，從年月日起至年月日止,。

五、 租金標準：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金為元整。第三年租金為

元整,。

六,、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用

電及用水和天然氣,，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當提供相關(guān)的票據(jù),。

七,、 付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次,，在合同簽訂日預

付甲方三個月房租,，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八,、 租約到期后,，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

九,、 履約保證：

1,、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),，修繕完畢,，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)

愛

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。

5,、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛,，甲方有權(quán)對外出租,，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔,。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負

責償還,，與乙方無關(guān),。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,，乙方應(yīng)承擔違約責任,。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔違約責任,。

4、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營項目,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔違約責任,。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金,。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方承擔違約責任。

7,、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營,，一切損失由甲方承擔,。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同,，并要求甲方返還租金,，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。

7,、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元,。

8,、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元,。

9,、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。

10,、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應(yīng)提前兩個月,，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為 元.

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四、甲方義務(wù)和責任

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關(guān)費用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營

業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存,。

五,、乙方方義務(wù)和責任

1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關(guān)費用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時,，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔,。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

七,、違約責任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：

乙方： 年 月 日

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一、租賃物地點為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整,。第三年租金 元整,。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納。

亦在每年 月 日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整,。期滿退場 日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。

3,、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損,，乙方應(yīng)負責維修或賠償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)臵消防設(shè)施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。

九、違約責任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔違約責任。

天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔違約責任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔違約責任。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的.0.3%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應(yīng)提前兩個月,，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十一,、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛 3

雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年 月 4 日

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃物地點為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、租賃期限：共計 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整,。第三年租金 元整,。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納。

七,、付款方式：采用預交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一

次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費用亦在每 年 月 日一次性支付,。

八、履約保證：

1,、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用,。

3、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施）毀損,，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責任書,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任,。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔違約責任,。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金,。

十、合同的變更,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任,。

3,、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分,。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

十一,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年 月 日

備注：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等

其他

第一條 甲方將位 市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù),。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金,。

第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費,、電費,、電話費、上網(wǎng)費,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費,、取暖費等一切相關(guān)費用,。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除甲,、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第四條 租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第五條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的,。

乙方(簽字)：____________________

簽訂日期： 年 月 日

餐飲房屋租賃合同標準版篇五

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

1,、地址：____________

2、計租建筑面積：______m2,。

租賃期限為三年,，自_____年______月______日起至_____年______月______日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

1,、場地租金：年租金為______元,。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關(guān)費用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復印件留存,。

1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關(guān)費用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護,、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,，概由乙方自行承擔。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同標準版篇六

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______?〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

第二條?房屋用途

該房屋用途為____________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條?租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條?租金

該房屋租金為(?幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條?付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾?__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條?交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條?甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條?維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔?____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條?關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條?關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條?租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條?因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條?提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條?登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條?違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條?不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條?其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條?合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條?爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條?合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等?效力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,，共(套)，(間),，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.

第二條?房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條?租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條?租金,。

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條?付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(?幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方,。

第六條?交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條?甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條?維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條?關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條?關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

第十一條?租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條?因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達____個月;

4.無正當理由閑置達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十三條?提前終止合同,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條?登記備案的約定,。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案,。

第十五條?違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條?因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條?本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條?甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意按(?)項解決(1)由____仲裁委員會仲裁,。(2)向____人民法院起訴。

第二十一條?本合同連同附表共____頁,，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

餐飲房屋租賃合同標準版篇七

甲方：(出租方)

乙方：(出租方)

經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正,、誠信,、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同,。

一,、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔,。

二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三,、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

四,、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,，年租金為_____________元,，第三年度租金為_________________元,。

五、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一,、二年度為6個月交1次,。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的'。

2,、利用房屋進行非法經(jīng)營,，損害公共利益的

3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4,、乙方不按期交納租金的。

七,、乙方若對房屋進行裝修,、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,，費用由乙方承擔,，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán),。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下,，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行,。

九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅,、費自行承擔,。

十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔,。

十一,、甲方的義務(wù)：

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系,。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營,。

十二,、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán),，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整,。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。

十四,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任,。

十五,、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決,，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力。

十七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人(甲方)

承租人(乙方)

簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同標準版篇八

承租方(以下簡稱乙方)_________________

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔;

所有權(quán)屬___方,。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜

甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式____份，其中正本____份,，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份,，送市房管局、工商局備案,。

甲方(簽章)__________乙方(簽章)__________