在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

大型商場租賃合同范本篇一

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著明確權責,、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺),、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三,。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位,、停車位,，以及門前場地、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全,、正常,、有效地使用。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3 優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4 優(yōu)先購買權,。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關水電方面

3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制,。中央空調(diào)主機及末端設備,、貨梯、

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋,、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3 有關自動扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4 有關中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務,，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設施、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條 租賃費用、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋,、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,，設備設施費租賃費為 萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗,、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用,。按月結算,，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6 租賃期內(nèi),，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第五條 甲方權利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議,，甲方有權出租。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛,、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.3 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關系,，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務,，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi),，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務,，造成乙方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結構和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

6.4 承租期內(nèi),，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲,、服飾,、食品超市等)。

6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設施,。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水,，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應另行實施賠償。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應另行實施賠償。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔違約責任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用,。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型商場租賃合同范本篇二

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) ,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。 甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

房屋租賃合同范本 當前位置：>合同范本>房屋租賃合同范本> 大型商場租賃合同范本(2)

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量,、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準,。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

大型商場租賃合同范本篇三

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)有關規(guī)定,，本著明確權責,、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1、本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

2,、 本合同租賃物的房屋共計 層,，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

3,、 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三,。

4,、本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位,、停車位,，以及門前場地、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

5,、 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3 優(yōu)先租賃權,。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4 優(yōu)先購買權。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。

2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后 5日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條 租賃費用、押金及其支付

1,、租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元年(其中房屋租賃費為 萬元,，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前 5日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付,。

2、水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水,、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

3、中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用。按月結算,，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4,、 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

5,、合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息)。

6,、租賃期內(nèi),，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第四條 甲方權利和義務

1,、 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租,。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

2,、 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛,、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

3、 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權如轉(zhuǎn)移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務,，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可,。

4,、 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。

5,、甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務,，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

6,、租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

7、甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第五條 乙方權利和義務

1,、乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。

2,、 乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用,。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的,，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

3,、 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

4,、承租期內(nèi)，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5、乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6,、 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

7、乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施,。

第六條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務,，不得向第三者公開、泄露及不正當使用,。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任。

第七條 免責條約

1,、因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

2、 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第八條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴,。

第九條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十條 其他

1、本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

2,、 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權人)： 法定代表人(或委托授權人)：

地址： 地址：

大型商場租賃合同范本篇四

出租方：

法定代表人：

地址：

承租方：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，本著明確權責、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米的房屋,、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層,，其中一層面積平方米,、負一層面積平方米。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng),、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯,、貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三,。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位、停車位,，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年,，自年月日到年月日止。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3優(yōu)先租賃權,。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4優(yōu)先購買權。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。

2.5撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制,。中央空調(diào)主機及末端設備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具,、開關,、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2甲方應對本租賃物的“表前”電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用,。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施和相應的驗收合格證明,、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。如甲方未能及時修復,，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,。乙方墊付的費用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票,。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施,，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3有關自動扶梯,、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4有關中央空調(diào)

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設施,、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條租賃費用,、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋,、附屬設備設施等費用,。租賃費用為萬元/年，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用,，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水,、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3中央空調(diào)使用費包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗、電耗,、燃料,、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用,。按月結算，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還,。

4.6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租,。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛,、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.3租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關系,，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納,，每天按元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結構和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳,。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設施,。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水,，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款、第5.2款,、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應另行實施賠償,。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。

7.5乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失萬元,。

7.6乙方違反本合同4.2款,，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應另行實施賠償,。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務,，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金萬元，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任,。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向市人民法院起訴,。

第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

日期：日期：

大型商場租賃合同范本篇五

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：___________________________;房型規(guī)格__________________;居住面積_________平方米;

2.室內(nèi)附屬設施：____________________________________,。

a ：電器：__________________________________________,。

b ：家俱：__________________________________________。

二,、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自__________年________月______日起至__________年________月______日;

2.房屋租金：每月______________元人民幣;

3.付款方式：按_______支付,，另付押金______________元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

第一次付款計______________元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_____天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復,。

四、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說明

____________________________________________________________。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

電話：________________________電話：________________________

__________年________月______日__________年________月______日

大型商場租賃合同范本篇六

甲方：(出租方) 電話：

乙方：(承租方) 電話：

根據(jù)平等自愿原則,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),，合同條款如下：

一,、 甲方將*小區(qū)號樓單元樓側(號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房)，屋內(nèi)水,、電,、暖設施齊全。

二,、 租賃期限及租賃費

1,、租賃期限為一年，20xx年 月 日至20xx年 月 日,。

2,、租金為 元，一次性交付,，交付日為合同生效日,。

三、乙方在租賃期內(nèi),，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的,，甲方有權終止合同并收回房屋,，且由此引起的一切后果由乙方負責。

四,、乙方在租賃期間的水,、電、暖,、有線電視費等一切費用由乙方負責,。

五、乙方在承租期間對房屋及供水,、取暖設施要加以愛護并保持地面,、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任,。

六,、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,，屋內(nèi)設施如有損壞乙方應照價賠償,。

七、違約責任

違反本合同上述條款,，違約方應承擔相應的責任并支付損失費,，同時終止合同,。

八、爭議解決方式,，在合同履行期間發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解,，也可向人民法院起訴。

九,、本合同簽訂之日起生效,。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型商場租賃合同范本篇七

出租方(以下簡稱甲方)

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權的房屋(合同標的) 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,，作為 經(jīng)營場所,。

租金、押金交納期及方式

1,、租用期限xx年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

2,、第一年使用費為人民幣￥xx元,，(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥xx元(大寫： )第三年使用費用為人民幣￥xx元(大寫： )

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大寫：),，其余租金支付方式 .

水電費、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀,，維修費由乙方負責,。

出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的同意,，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。

2,、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,，應負責恢復原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8,、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理,。

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失,，甲方不承擔責任,。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨x市場情況而適當調(diào)整。

租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方,。

本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用,。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

大型商場租賃合同范本篇八

合同一

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________，租房續(xù)簽合同樣本,。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水,、電費;

2,、煤氣費;

3、電話費;

4、物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4,、拖欠租金累計達____個月;

5,、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)__________________

________年______月______日________年______月______日

合同二

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國度,、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則,，甲,、乙單方在志愿、公道,、老實信用,、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量,，贊同就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同恪守。

一,、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,，使用面積___平方米，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,，情愿承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,，月租金總額(大寫)___,，￥___元。

四,、該房屋租金___年內(nèi)不變,。自第___年起，月租金每年遞減___%,。

五,、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___,。

六,、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

七,、租賃期內(nèi),，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準,，不得私自改動房屋的使用本質(zhì),。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全,，并擔任對房屋及其附著物的活期反省,，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,，甲方擔任賠償,。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償,。

九,、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方,，乙方應主動輔佐和配合,。因甲方不及時施行合同約定的維修,、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護,，形成乙方財富喪失或人身損傷的,，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,，則概由乙方擔任,。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,，應事前征得甲方的書面贊同,，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止,。

十一,、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務,。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應提早___個月告訴乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權,。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋,，由此而形成甲方喪失的,，乙方應予以賠償;

1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處,，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2,、未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構造,，或保護房屋,，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的;

3,、未經(jīng)甲方贊同,，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4,、拖欠租金累計___個月以上的;

十四,、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五,、租賃期內(nèi),，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的,，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金,。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金,。

十六,、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋,。乙方如需持續(xù)租用的,，應提早___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后,，重新簽署租賃合同,，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

十七,、租賃期滿,，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金,。

十八、本合同經(jīng)甲,、乙單方簽署后,，單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領取《房屋租賃證》,。

十九,、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上,，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,，并應簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,，按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù),，領取《房屋租賃證》后，___方可轉(zhuǎn)租。

二十,、變卦或消弭本合同,，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù),。

二十一,、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,，未打“√”的,，按挑選1對待)：

1、因施行本合同發(fā)作的爭議,，由當事人商量處理,，商量不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理,，商量不成的,，依法向群眾法院起訴。

二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙單方商量分歧,，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國度,、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份,，甲,、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)絡電話：_________聯(lián)絡電話：_________

拜托代理人：_________拜托代理人：_________

大型商場租賃合同范本篇九

出租人(甲方)： 身份證編號： 承租人(乙方)： 身份證編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣 鎮(zhèn) 路 號,，建筑面積 平方米,。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為 平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約 平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準,。

(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證,，編號： 房屋所有權人姓名或名稱：,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居(村)民議事等民主管理程序,，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗,，并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善,，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合,。

(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理,，與乙方無關。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期：自20_年 月 日至20_年 月 日,，共計壹拾貳年(20_年),。

(二)交房時間：甲方應于20_年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準,。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為 柒 個月,，自20_年 月 日起至20_年 月 日止。

(四)合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租,，應提前 叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,，乙方應返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結清各自承擔的費用,。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處臵權;已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方,。

第四條 租金

(一)租金標準：

自20_年 月 日起計算租金,，具體標準如下：

第一年至第三年(20_年 月 日至20_年 月 日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元);

第四年至第五年(20_年 月 日至20_年 月 日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元);

第六年至第八年(20_年 月 日至20_年 月 日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元);

第九年至第十二年(20_年 月 日至20_年 月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

(二)支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每 壹年 支付一次,。本合同簽訂后 叁 個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付定金人民幣 壹拾萬元(10萬元),，免租金裝修期結束(20_年 月 日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元) ，后續(xù)每年 月日前一次性支付下一期租金,。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更,，甲方應及時書面通知乙方。

第五條 其他相關費用

(一)房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關的稅,、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

(二)租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電、氣,、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。具體約定如下：

1.該建筑物交付時水、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,，水費由乙方承擔,，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為 400kva,，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路),，并安裝獨立的電表單獨計量,，電費由乙方承擔,。網(wǎng)絡、電話,、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔,，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用,。

2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi)),，由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失,。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用,，由此造成的損失及費用由甲方承擔,。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等,，但不得損壞房屋主體結構等,。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電,、消防施工圖),。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔,。

(四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上,，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設施乙方無償使用,，租賃期滿后物權歸甲方所有。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結構。

第七條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓等

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合,。

(二)租賃期間,，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假、故意提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,。房屋產(chǎn)權變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金,。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲,、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2.不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達 陸拾 日的,。

2.欠繳各項費用達 壹佰萬(100萬) 元的。

3.擅自改變房屋用途的,。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責任.(一)如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建,、酒店運營等各項費用,，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構審計)為準。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前 叁拾 日通知對方,，并按當期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 每日壹萬元標準支付違約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項 五) 。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權證明及甲乙雙方身份證明(復印件)

2.租用房屋的平面圖及結構圖(復印件)

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)

4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)

出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月 日

承租人(乙方)： 住址：昆明世紀城玉春苑x棟3單元8e 聯(lián)系方式： 年 月 日

大型商場租賃合同范本篇十

出租人(甲方)：__________________

證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)：__________________

證件類型及編號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,，建筑面積____________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/□公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________________________,，最多不超過____人,。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______年_______個月。

甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_______元/(月/季/半年/年),，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________),。

支付方式：_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押_______付_______,，各期租金支付日期:______________,，______________，__________________________________________,。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關費用的`承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達_______日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

4,、_______________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達_______日的。

2,、欠繳各項費用達______________元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8、_______________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方,，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____________________________標準支付違約金,。

(五)_______________________________________________________________。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：_________

承租人(乙方)簽章：__________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

聯(lián)系方式：_______________

聯(lián)系方式：________________

________年______月____日

________年______月_____日

大型商場租賃合同范本篇十一

一、出租房屋情況

房屋基本情況

1,、產(chǎn)證編號：

2,、權利人：

3、房屋座落：

4,、建筑面積：平方米

甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人代管人法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已未設定抵押,。

該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。

租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元,月租金總計為_________元內(nèi)不變,。自第________起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

乙方應于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

乙方支付租金的方式如下：

五,、保證金和其他費用

甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金，即___________元甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理,、________等費用由甲方乙方承擔。其他有關費用,，均由甲方乙方承擔,。

甲方乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間為:___________________________________________,。

六、房屋使用要求和維修責任

租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

除本合同附件三外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費,。

乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九,、解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的

2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的

4,、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。

甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1,、甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

5,、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的

十,、違約責任

該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失,。

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

十二,、其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方乙方

甲方本人法定代表人

乙方本人法定代表人

簽署：簽署：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

大型商場租賃合同范本篇十二

甲方：__________簽名/蓋章

乙方：___________簽名/蓋章身份證號碼：_______________甲方：__________簽名/蓋章

乙方：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二,、租期壹年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用,。

三,、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付,。

四,、保證金

1、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整,。

2、保證金支付方式：)現(xiàn)金支付)上期轉(zhuǎn)入)其他形式________________________________

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1,、乙方應遵紀守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。

2,、乙方應注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方,。并按違約處理

3,、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋,。

電、水,、電視,、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用,。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對。

附：電表底數(shù)___________水表底數(shù)___________電視費______________

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫,。

4、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結構及其設施使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復,、疏通,，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理,。并按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及損失。

六,、有關退租,、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋,，。

2,、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

3,、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。

4,、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額,。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,，但乙方經(jīng)營確有困難時,，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意,，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮,。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方和續(xù)租方承擔,，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結束,，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用,。

8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整,。

9,、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10,、轉(zhuǎn)讓交接,，水、電,、電視,、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理,，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任,。

七,、有關續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,，提增幅度根椐當年情況確定,，一般在15%-20%左右.

2、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款,。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準，如有轉(zhuǎn)讓,，

出租方：

承租方：

大型商場租賃合同范本篇十三

編號：

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有

(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1,、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼： ;

2,、房屋所有權證書編號： ;

3,、土地使用權證書編號： ;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;

5,、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

大型商場租賃合同范本篇十四

出租方：____________以下簡稱甲方

承租方：______________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋位置及使用面積

甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔(___);所有權屬___方(____)

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償________元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方________元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

甲方：_______________乙方：__________

____年_____月_____日___年_____月_____日

大型商場租賃合同范本篇十五

甲方：_________________縣__________鎮(zhèn)__________村民委會

乙方：_________________身份證號：_________________地址：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)達成如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同：_________________

一,、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：_________________,。流轉(zhuǎn)的面積為__________畝,，以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租,。

二,、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________止,。

三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式,。

1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年__________元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格,。

2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝__________元由甲方負擔,。

四,、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納_____萬元的保證金,，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除,。每年的租金必須在_____月__________日之前支付給甲方。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

六,、甲方的權利和義務

1,、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。

2,、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系,。.

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日