現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

貸款購房合同一共幾份篇一

貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號(hào)碼：____________

居住地址：____________

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用,。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同，以資遵照履行,。

座落(四至范圍)____________

建筑面積：____________

房屋,、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬元整

權(quán)證編號(hào)：____________

地號(hào)：____________

借款本金、利息,、綜合費(fèi),、違約金、損害賠償金,、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

借款月利率： ,，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間,，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除,，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實(shí)付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款,，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費(fèi)率,、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息,。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期,，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效,，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置,。

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間,，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索,。

抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時(shí),，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用、托管,、查封,、扣押、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房,。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件,、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任,。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

乙方還清借款本金,、利息,，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押合同即告終止,。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù),。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失,、破產(chǎn),、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán)，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn),。

本合同借款到期后,，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方違反第四,、七,、八、九,、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日

日期： ____________年 ____________月 ____________日

貸款購房合同一共幾份篇二

抵押權(quán)人：(貸款人)

抵押人： (借款人)

擔(dān)保人： (擔(dān)保人)

抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

三,、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及(或)立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營,。

3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直到全部收回,。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷,。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力,。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人,。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：

一,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意,，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出,。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán),。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

一,、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同,、或部分條款無效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五,、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立,，并受其保障。

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)××市公證處公證。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三、本合同內(nèi)所述之附表一,、二,，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四,、本合同用中文書寫，一式五份,，均具有同等法律效力,，抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份,，公證處、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。

以下簽章作實(shí)：

抵押人：(公章) 抵押權(quán)人： 擔(dān)保人：

代表： 代表： 代表：

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)：

抵押登記日期20 年 月 日

附表一：

抵押人資料

┌————————————————————————————————┐

│抵押人(業(yè)主)姓名：(中文) │

│ (英文) │

│性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： │

│工作單位： 電話： │

│配偶姓名： 年齡： 身份證號(hào)碼： │

│工作單位： 電話： │

│家庭住址： 電話： │

└————————————————————————————————┘

附表二：

抵押物詳情

┌———————————————————————————————┐

│房產(chǎn)地址： │

│大廈名稱： 樓宇座別： 樓數(shù)： │

│年期： 面積(建筑) │

│用途： 購入價(jià)： │

│房地產(chǎn)買賣合同公證編號(hào)：( )深證房售字第 號(hào) │

└———————————————————————————————┘

貸款購房合同一共幾份篇三

甲方(出賣人)： __________________

乙方(買受人)： __________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條： 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于北道三馬路“永生家園“號(hào)樓單元室,，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道,、樓梯等,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條： 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交

按套計(jì)算價(jià)款,，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。

一,、房?jī)r(jià)款的支付方式： 房?jī)r(jià)款分兩次付清,；

二、支付時(shí)間為：

第一次付款： 乙方在__________年__________月__________日前付給甲方定金(人民幣_(tái)__)元,，(大寫)____元,。(定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款)。

第二次付款： 乙方在__________年__________月__________日付給甲方人民幣_(tái)___)元,，(大寫)____元,；

三、乙方房?jī)r(jià)款付清后,，甲方將房屋鑰匙,、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方,。

第四條

1,、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日,，正式交付該房屋鑰匙,。

2、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù),。

第五條： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第六條： 乙方房款全部付清后,，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款按日1‰計(jì)算的賠償金給乙方,。逾期超過30天,，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條： 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第八條： 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條： 該房屋鑰匙正式交付前,，物業(yè)管理、水,、電等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付清后方才交接給乙方。

第十條： 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條： 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十二條： 本合同一式叁份,。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份,。均具有相同的法律效力,。

第十三條： 其他約定事項(xiàng)第十四條： 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)： _________

乙方(公章)： _________

_________年____月____日

貸款購房合同一共幾份篇四

借款抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

借款抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：_________________

電話：_________________

借款抵押擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保人）：_________________

身份證號(hào)：_________________

地址：_________________

電話：_________________

為明確責(zé)任,，恪守信用,，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲方向乙方借款。甲方以

（以下簡(jiǎn)稱：_________________“甲方抵押物”）作為借款抵押物，向乙方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同：

第一條：借款內(nèi)容：

（1）、借款金額：甲方已確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額為：_________________人民幣_(tái)____________元（￥）,。（2）,、借款期限：該借款自________年________月______日至________年________月________日止。

（3）,、借款利率及計(jì)息方法：_________________借款利率按每月百分之______（________%）計(jì)算（即100元一個(gè)月利息為：_________________元,。利息從貸款方放款之日起計(jì)算，按月結(jié)息,，乙方應(yīng)每月按時(shí)償還利息,，借款到期時(shí)還清本息。

第二條：抵押物事項(xiàng)

1,、抵押項(xiàng)目名稱：_________________

2,、抵押契據(jù)證件：_________________

3、項(xiàng)目所在地點(diǎn)：_________________

第三條：甲乙雙方的義務(wù)

（一）,、乙方的義務(wù)：

1,、對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。2,、在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方,。

（二）,、甲方的義務(wù)：

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2,、甲方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配處理,。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭,、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜,，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢,，并保證抵押后乙方無須負(fù)責(zé)，如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實(shí),，視同違約,，甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金，并在查實(shí)違約后兩天內(nèi)付清,。

3,、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,，如甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，本合同終止，甲方優(yōu)先償還乙方全部貸款本息,。

第四條：違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2、甲方如不按期付息還本,，或有其他違約行為,，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息,。違約金按每天借款利率的雙倍計(jì)算,。

3、甲方如不按期付息還本,，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息,，甲方抵押物歸乙方所有，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

第五條：其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。

（1）,、甲方向乙方提供情況,、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（2）,、甲方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向乙方償付借款本息。

（3）,、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

（4）、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

2,、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料,。

3,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方,。雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

雙方達(dá)成協(xié)議后,，在補(bǔ)充條款里注明,，雙方簽章后生效。

第六條：補(bǔ)充條款________________________

第七條：本合同生效條件：本合同一式三份,，甲,、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效,。

甲方：_________________（章）乙方：_________________（章）擔(dān)保人：_________________（章）

合同簽訂時(shí)間：_________________

貸款購房合同一共幾份篇五

購房人通過銀行按揭所購買的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1.火災(zāi);

2.爆炸;

3.雷電;

4.颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng);

5.風(fēng)暴、暴雨,、洪水;但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫、運(yùn)河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;

6.冰雹;

7.地崩,、山崩;

8.火山爆發(fā);

9.地面下沉，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;

10.空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;

11.水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂。

1.投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用;

2.地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用;

3.貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;

4.戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用;

5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收,、征用,、銷毀和毀壞;

6.核裂變、核武器,、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用;

7.大氣、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用,，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn);

8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;

9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

與購房貸款期限相同,。

為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償;

(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用;

(3)修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。

3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付,。

4.任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5.發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6.本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi),。

7.被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年,。

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1.在投保時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說明或描述;

2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi);

3.保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān);

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過,、原因和損失程度;

(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度;

(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);

(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù),。

在保險(xiǎn)期限內(nèi),，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明,，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：

(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;

(2)向法院提出訴訟,。

房貸保險(xiǎn)全稱“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”,，是購房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購買的保險(xiǎn),。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款,，不含公積金貸款部分。財(cái)險(xiǎn)公司原有的房屋損失險(xiǎn),，是對(duì)所保房屋提供保障,，如果在還貸期間，因火災(zāi),、爆炸,、暴雨,、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失,，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償,。

保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)限于被保險(xiǎn)人合法擁有產(chǎn)權(quán)的住房(含以抵押貸款方式購買的商品房),，包括被保險(xiǎn)人購買的商品房中計(jì)入房屋銷售價(jià)格,、在銷售合同中列明的房屋附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，但該房屋附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不屬于本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍,。 1,、由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失和費(fèi)用支出，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：

①火災(zāi),、爆炸,、水管爆炸;

②雷擊、暴雨,、洪水,、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng),、龍卷風(fēng),、雪災(zāi)、雹災(zāi),、冰凌,、泥流石、崖崩,、突發(fā)性滑坡,、地面突然下降;

③空中運(yùn)行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌;

④在發(fā)生上述災(zāi)害或事故中,，為防止其蔓延,，采取合理的、必要的施救措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失;

⑤以及為減少損失對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)采取施救,、保護(hù),、整理措施而發(fā)生的合理費(fèi)用。

2,、由于下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失,，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任：

①戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或暴力行為;

②核子輻射或各種污染;

③地震及其次生災(zāi)害;

④被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為;

⑤保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,、原材料缺陷,，工藝不善等內(nèi)在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費(fèi)用,。

3,、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時(shí)起到保單約定的終止之日12時(shí)止。

4,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購房款)×0.56%×保險(xiǎn)期限,。

貸款購房合同一共幾份篇六

委托人： ____________

受托人： ____________

第三人： ____________

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行： ____;貸款期限： ____年;貸款金額： ____人民幣元,。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng),。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。

擔(dān)保期限為： 自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。

如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額： 人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方,。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,，由甲方承擔(dān),。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時(shí),。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管,。

甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,，均屬甲方違約,。

甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過 日的,，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 元計(jì)算,。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。

5,、如甲方違反本條第1、2,、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng),。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé),。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅,、費(fèi)?？顚Ｓ茫皶r(shí)給付,，不得挪用,。

第六條 丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人： ____________

地址： ____________

丙方收件人： ____________

地址： ____________

如未填寫,，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。

乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方： ____乙方： ____ 丙方： ____

____年____月____日 ____年____月____日 ____年____月____日

貸款購房合同一共幾份篇七

保證人(甲方)： 貸款銀行(乙方)：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人(或授權(quán)代理人)

電話： 電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保,。甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元,，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù),。

第三條保證擔(dān)保的范圍： 貸款金額(大寫)___________元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等),。

第四條 保證期間： 自本合同生效之日起至__________止,。

第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,，借款合同無效并不影響本合同的效力,。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意,。

第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更,、撤銷或其他足以影響其保證能力變故,，甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人,。

第八條 保證期間,，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保,。

第十條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任,。

1,、甲方違反本合同第七條、第八條,、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

2,、借款合同履行期間，借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。

第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。對(duì)上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷,。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第十三條 雙方約定的其他條款：

第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： (印章)乙方： (印章)

法定代表人或個(gè)人(簽字)： 法定代表人：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

年 月 日 年 月 日

貸款購房合同一共幾份篇八

甲方：：_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證,，并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

〖第一┆整理該文章,，版權(quán)歸原作者、原出處所有,?！?/p>

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元,，乙方采取________________方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致

2,、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各持份,，_____________________________、___________________________各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

貸款購房合同一共幾份篇九

甲方：________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：_____________

電話：___________________

乙方：___________________

身份證號(hào)碼：_____________

地址：_____________

電話：_________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng),，自愿簽訂如下協(xié)議,，各方都必須嚴(yán)格遵守：

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)位于_________________,，建筑面積為_____________,，購房總價(jià)為__________。

第二條乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí),，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí),，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。

第三條按揭款支付義務(wù)

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款,。

2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款,。第四條買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素,，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng),，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。

第五條價(jià)款支付方式

甲方應(yīng)付的購房?jī)r(jià)款,，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用,，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù),。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi)用,，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方,。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。

第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)

區(qū)銀行辦理貸款,，當(dāng)初_______平方米,，現(xiàn)抵押于______元，抵押銀行______元,、尚欠銀行_____________元,。_______元出賣給甲方,。該房屋項(xiàng)下所欠

1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí),，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過戶等手續(xù),。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

2,、在本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同,、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證,、土地使用證而需要使用前述資料時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證,、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管,。交甲方保管的上述證件、資料,，乙方均不得以遺失,、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任,。

3,、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后_____日內(nèi)向甲方還清了借款本息,，則本協(xié)議自動(dòng)解除,，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料,、證件及時(shí)交還給乙方,。

第八條違約責(zé)任

乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人,，均屬于違約,。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外,，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的____%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的,，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

第九條其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙兩方各執(zhí)_____份，自甲,、乙兩方簽字之日起生效,。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款,。

2,、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方：_________________

日期：_________________

時(shí)間：__________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________

乙方：_________________

日期：__________________

時(shí)間：__________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________

貸款購房合同一共幾份篇十

抵押權(quán)人：_________（貸款人）

抵押人：_________（借款人）

擔(dān)保人：_________（擔(dān)保人）

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同（下稱“合同”）,，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款,；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

第二條貸款內(nèi)容

一,、貸款金額：人民幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。

二,、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月,。

三、貸款利率：月息_________‰,，如遇國家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________,、息_________（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)）,，首期還款_________。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收加200%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收,。

第四條提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額,，及/或立即追討擔(dān)保人。

1,。抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2。抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營,。

3,。抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4,。抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

第五條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清,。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條房產(chǎn)抵押

一,、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括

1。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵押,。

2,。售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1,。物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2,。物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1。抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān),。

2,。保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）,，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3,。若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直到全部收回,。

4。倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四,、抵押之解除

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同”,，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五,、抵押物之處分

1,。抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。

2,。抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人,。

3。抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

1,。向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

2,。未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,。不論何原因所致,，亦不論何人之過失。均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失,。

3,。抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須計(jì)明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)_________個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

4,。如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物,，并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

5,。按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任

一,、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1,。擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2,。擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。

第九條

抵押權(quán)人在核實(shí)已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其它

一,、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺(tái)同,、或部分條款無效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者樹則,，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五,、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》,、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條

本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障,。

第十二條附則

一,、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三,、本合同內(nèi)所述立附表一,、二，抵押貸款申請(qǐng)書,，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書寫,，一式五份,，均具有同等效力，抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。

抵押人（蓋章）：_________抵押權(quán)人（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

擔(dān)保人（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

貸款購房合同一共幾份篇十一

購房合同解除銀行貸款怎么辦?

由于我國的房?jī)r(jià)是比較高昂的所以很多人在買房子的時(shí)候是通過貸款的方式進(jìn)行購買的，在大家簽訂購房合同的時(shí)候貸款也是同時(shí)生效的,，那么購房合同解除銀行貸款怎么辦呢,？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解吧。

你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將房屋又出賣給第三人時(shí),，你有權(quán)解除商品房買賣合同,。 商品房買賣合同一旦解除，必然會(huì)打破原本和諧的房屋按揭關(guān)系,。因?yàn)槟愕慕杩钅康氖菫榱速徺I房屋的需要,，且你作為抵押人的前提必須是你對(duì)抵押房屋享有合法所有權(quán),。所以，商品房買賣合同解除后,，將導(dǎo)致借貸關(guān)系的合同目的不能實(shí)現(xiàn),，抵押權(quán)的法律基礎(chǔ)也將喪失。 為了解決商品房買賣合同與貸款合同兩個(gè)獨(dú)立合同之間的關(guān)系,，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除,，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn),，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持”,?？梢姡芍С衷谏唐贩抠I賣合同解除后,，當(dāng)事人可以解除商品房擔(dān)保貸款合同,。

《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

可以看出,，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形,，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件,，購房者就可以依法解除購房合同,。

需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的,，所以,，解除購房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。

二,、解除購房合同后按揭貸款怎么還 如上所述,，購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的,。

那么,，解除購房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還? 由于購房合同被解除,，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家,。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款,，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定,，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

實(shí)際上,，這種還款方法是一種理論上的做法,，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I家所購房屋已經(jīng)向銀行做抵押,。如果買家拿到這筆錢后不還銀行,，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買家所購房屋,。

但此時(shí)房屋已不歸買家所有,，處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益，開發(fā)商絕不會(huì)吃虧,。 那么,，實(shí)踐中，解除購房合同后按揭貸款怎么還呢?實(shí)際上,，只能由開發(fā)商將應(yīng)退購房款分為兩部分,，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。

屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,，并視為買家已向銀行提前還款,。銀行依據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人,，借款合同終止”,，從而接收還款，終止借款合同,。

我國擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”,，貸款合同終止后,，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù),。

貸款購房合同一共幾份篇十二

購房人通過銀行按揭所購買的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1,?；馂?zāi)；2,。爆炸,；3。雷電,；4,。颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng),；5,。風(fēng)暴、暴雨,、洪水,；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫,、運(yùn)河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6,。冰雹；7,。地崩,、山崩；8,?；鹕奖l(fā)；9,。地面下沉,，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,；10,。空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌,；11,。水箱、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂。

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1,。投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2,。地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用；3,。貶值,、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,；4。戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；5。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收,、征用,、銷毀和毀壞；6,。核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；7。大氣,、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),；8,。本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9,。其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失,。

與購房貸款期限相同。

為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

1,。如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償,；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。

2,。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。

3,。保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4,。任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5,。發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。

6,。本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi),。7,。被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起,，不得超過2年,。

1。在投保時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí),、詳盡的說明或描述；2,。被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi),；3。保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),；4,。在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過,、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù),。

購房人還貸完畢，由貸款人出具證明,，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成，按（）項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,；（2）向法院提出訴訟,。

貸款購房合同一共幾份篇十三

甲方： 代款方：

乙方： 借款方：

丙方： 擔(dān)保方：

甲、乙,、丙三方就乙方申請(qǐng)購房貸款事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同,。

代款金額幣大寫： 仟佰拾萬仟元整小寫： 元整

甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購房款名義,，交存入丙方在行的存款賬戶上。

貸款期限： 從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

貸款利率為年息%,，起息按貸款實(shí)際發(fā)生日起計(jì)息;計(jì)息按貸款余額計(jì)算,。

乙方以一次或分期付款的方式進(jìn)行還本付息。

首期還款日： _____年_____月_____日,，計(jì)元,。剩余款期分期并于每月日前償還。

甲方應(yīng)按合同約定提供貸款,。

乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息,。

丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。

甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況,。

在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前,，如乙方不按期清償債務(wù),，丙方保證代乙方履行該項(xiàng)義務(wù)。若丙方履行該項(xiàng)義務(wù)后,，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物,。

乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期,，則按日支付應(yīng)還金額‰的違約金,。

乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時(shí),，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

如因不可抗力致使本合同無法履行的,，甲、乙,、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜,。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第各方式解決,。

向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向人民法院起訴,。

本合同正本一式肆份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

合同經(jīng)甲,、乙、丙三方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效,。

_____年_____月_____日：