現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇一

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米,。

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，()（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

（三）

出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方,，雙方在法律 的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

甲方出租的套房坐落 街 號(hào),，商鋪建筑面積 平方米,，套房建筑面積 平方米。

雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年 月 日止（注：x年內(nèi)租金不變）

1,、每年租金為人民幣大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金,，租金暫定為每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方,。

1,、水電費(fèi)由乙方自行繳納（水表底數(shù)為 噸，電表底數(shù)為 度,，此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，甲方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確定,，征得甲方的書(shū)面同意,，取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原有的義務(wù),。

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法 院起訴,。

出租方（按手?。?承租方（按手印）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇二

甲方（出租方）：_________

住所：_________

郵編：_________

本人法定代表人聯(lián)系電話：_________

委托法定代理人聯(lián)系電話：_________

乙方（承租方）：_________

?。ㄊ校┑貐^(qū)：_________

性別：_________

出生年月：_________

住所（址）：_________

郵編：_________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托法定代理人住所（址）：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《____市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號(hào)幢_________室（部位）_________的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)________平方米,，房屋類型為_(kāi)________,，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：__________________,，編號(hào)：_________,，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。

2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

1甲、乙雙方約定,，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_________幣）_________元,。月租金總計(jì)為（_________幣）_________元,。（大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）,。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期____日,，則乙方需按日租金的_________％支付違約金,。

1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,，即（_________幣）_________元,。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、_________,、_________,、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由甲方乙方承擔(dān),。

1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。

3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書(shū)面約定。

1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日,，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),。

2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

1租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，并將于租賃期限內(nèi)被處分的,。

（六）_________。

2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,；

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；

（八）_________,。

91該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款,。

92因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

93租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

94租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

95乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失,。

9租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的39;_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

101本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。

102甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

11租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。

12本合同自雙方簽字簽字后_________生效。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。

13本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

14本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

15甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

1本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交）,，以及_________,、_________各一份，均具有同等效力,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________本人法定代表人（簽署）

乙方本人（簽署）：_________

委托法定代理人：_________委托法定代理人：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________經(jīng)紀(jì)人姓名：_________

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇三

甲方（出租方）：___________

身份證號(hào)：_________________________

乙方（承租方）：___________

身份證號(hào)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）地址：______________________

第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第三條房屋租金該房屋租金為_(kāi)___元整,，每月____元人民幣,。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條付款方式按____支付,，每月____日支付,，另付押金____元，租房終止,，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息,。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi),；

2.煤氣費(fèi)；

3.電話費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付,。

第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月,；

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6,、故意損壞承租房屋的,；

第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜,、防觸電,，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任

第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：________年____月____日

________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇四

出租方：_________,，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_________,，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間,，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,，類型_________,，結(jié)構(gòu)等級(jí)_________，完損等級(jí)_________,，主要裝修設(shè)備_________,，出租給乙方作_________使用。

第二條租賃期限 租賃期共_________個(gè)月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

3．拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的,。 合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

1．有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān),；

2．甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按_________的`規(guī)定執(zhí)行,。 甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第_________款辦法處理：

1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工,；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除,；

3．由乙方負(fù)責(zé)維修；

4．甲乙雙方議定,。 乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定： 工料費(fèi)由_________方承擔(dān),； 所有權(quán)屬_________方。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；

3．乙方需要與

第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1．甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2．租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_________元。

3．乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的_________％,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的_________％，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6．本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的_________％,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。 因上述原因而終止合同的，租金x實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：_________,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇五

出租人姓名(甲方)__________

身份證號(hào)碼__________________

電話__________

承租人姓名(乙方)__________

身份證號(hào)碼__________________

電話__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街08#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。

第二條 租賃期限及約定：

1.租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2.房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元),。

3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協(xié)議事項(xiàng)：

1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備,，保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé),。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門,、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失,。

3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除合同,。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進(jìn)行非法活動(dòng),，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。

5.續(xù)租事宜：租賃期滿,，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿,，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款。

6.租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

7.違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反,，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。

8.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來(lái)抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息),。

第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠(chéng)信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

備注：

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇六

出租方：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，訂立本出租合同,。

一、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方,。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門,、開(kāi)窗、打眼等;乙方在承租期滿后,，水電等各類設(shè)施保持完好無(wú)損,，若損壞者，必須按價(jià)賠償,。

二,、租賃期限：甲、乙雙方商定,，出租期限 年,，從 年 月 日至年日止。甲,、乙雙方商定,，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整(￥： 元)，一次交清一年租金,。

乙方安全使用電,、火;若發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失,，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān),。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效。甲,、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇七

甲方：______

市場(chǎng)

地址：____________

電話：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

地址：____________

電話：____________

法定代表人：________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用,、友好合作的原則,，就乙方承租甲方______市場(chǎng)商鋪營(yíng)業(yè)房一事，商定以下合同條款：

一,、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方________________________號(hào)營(yíng)業(yè)房,，面積____________平方米;庫(kù)房位置為_(kāi)_______________________號(hào)，庫(kù)房面積____________平方米。

二,、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月。

三,、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米,，庫(kù)房月租金為_(kāi)______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)______元,。每月/季/年的1日至7日為付款期,。

四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金

為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益,，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù),，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí),，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,，作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。根據(jù)乙方承租的面積,，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息,。

保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

1,、本合同終止后，因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

2,、本合同履行期間,，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,，乙方的保證金及利息不予返還,。

4,、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的,，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付,。

5、乙方違反本合同第八條,、第九條的約定,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除,。

6,、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。

在租賃期限內(nèi)甲方按照本條的約定使用乙方保證金及利息的,，必須提前3日書(shū)面通知乙方,。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證,。

在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

本合同終止后180日內(nèi),，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷,、變更登記時(shí)，甲方依照本條第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后,，將保證金及利息余額返還乙方,。

五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______,、_______,、_______.

六、甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓。

應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并提高市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______;_______.第4頁(yè)共8頁(yè)應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電,，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;_______;_______.

做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_______%.

七,、乙方權(quán)利義務(wù)

應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。

不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營(yíng)。

與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書(shū),。

必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備,，在租賃期間如有損壞,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修,、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)不便時(shí),，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi),。合同期滿，乙方不再續(xù)租的,，甲方對(duì)乙方的裝修,、改建不予補(bǔ)償。

應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

八、違約責(zé)任

除水電提供者的原因外,，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的,，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金,。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電,、冷氣或暖氣的供應(yīng),。

九,、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議,，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí),，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失,。

在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房,，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。

利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水,、電等費(fèi)用的。

違反本合同保證金的有關(guān)約定的,。

除法定節(jié)假日外,，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

十,、免責(zé)條款

因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

因國(guó)家建設(shè)開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素,，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí),。乙方的經(jīng)濟(jì) 損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理,，甲方不予補(bǔ)償,。

十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的,，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租,，續(xù)租期限為一年,。

十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止,，乙方不再續(xù)租時(shí),，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

十三,、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

十四,、爭(zhēng)議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交__仲裁委員會(huì)仲裁,。

十五,、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

甲方：

乙方：

住所：

住所：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：

法定代表人：

市場(chǎng)登記證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：____________________________

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇八

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號(hào)樓_____層_____室,，建筑面積____平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu),、水,、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能,。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）____元整,，大寫(xiě)________元整（人民幣)。

第三條付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后,，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下,。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方,。

第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi),、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：____________ 乙方：____________

________年____月____日 ________年____月____日

身份證號(hào)：____________身份證號(hào)：

____________ 手機(jī)： ____________手機(jī)

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇九

合同編號(hào)：115777

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________ 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號(hào)樓_____層_____室，建筑面積____平方米,。房屋為框架結(jié)構(gòu),、水,、電,、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）____元整,，大寫(xiě)________元整（人民幣）,。

第三條付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元后,，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下,。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方,。

第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過(guò)戶 房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、大修基金,、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由甲方全部承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定,，未能履行自己約定義務(wù)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

________年____月____日

身份證號(hào)：____________

身份證號(hào)：____________

手機(jī)：____________

手機(jī)

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇十

甲方（出租方）：___________身份證號(hào)：_________________________

乙方（承租方）：___________身份證號(hào)：_________________________

甲乙雙方為攜手合作,，促進(jìn)發(fā)展,，滿足利益，明確責(zé)任,，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則,，結(jié)合雙方實(shí)際,，協(xié)商一致，特簽訂本合同,，以求共同恪守：

第一條,、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)。房屋為_(kāi)_____室_______廳,，可使用面積為_(kāi)_________平方米,，甲方將房租出租給乙方做__________使用。

第二條,、租賃期限 租賃期共________年____月,，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回,。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的。

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的,。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。 如承租人逾期不搬遷,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償,。 合同期滿后,，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán),。

第三條,、租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行（如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租人和承租人協(xié)商確定,，但不得任意抬高）。

第四條,、租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條、出租人與承租人的變更

1,、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條,、違約責(zé)任

1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2,、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3,、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4,、承租人逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元,。

5,、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條,、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條,、爭(zhēng)議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條,、其它約定事項(xiàng)_______________________________________。

第十條,、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式_______份，出租人,、承租人各執(zhí)_______份,。合同副本_________份，送_________單位備案,。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇十一

轉(zhuǎn)租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方

房 主： 以下簡(jiǎn)稱丙方

為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律,，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二,、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整,，小寫(xiě)(￥ )?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、典當(dāng),、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng),。

六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。

七,、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、衛(wèi)生、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

八、在承租期間,，乙方要愛(ài)護(hù)甲方房屋及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

九,、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋,，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

十,、在承租期間,，乙方要注意電器、煤,、煙,、液化汽等使用安全，做到防火,、防盜,、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故,，后果,，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

十一,、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用,。

十二、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇十二

出租方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 聯(lián)系地址：_____________________________ 證件號(hào)碼：_____________________________ 電 話：________________________________

承租方：_______________________ （以下簡(jiǎn)稱乙方） 證件號(hào)碼：_____________________________ 電 話：________________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于________年 ____月 ____日訂立本租房合同,，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

1、甲方同意將____市 ______ 路 ______ 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計(jì)租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： ____________ 字第____________ 號(hào)）

2、乙方租用上述房屋作____________ 之用,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1、租賃期自 ________年____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

租金為每月 ____________ 人民幣，如租期不滿一個(gè)月,，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算,。

1、租金須預(yù)付,，乙方以每______ 個(gè)月為一個(gè)支付周期,，乙方每 ______個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號(hào) 開(kāi)戶銀行：________________________________________________ 賬 號(hào)：________________________________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

1,、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2,、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，如：水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費(fèi)等。

1,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí),，退還乙方,。若乙方不履行租房合同,，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓____市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止,。

2、租借期內(nèi),，無(wú)特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3,、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買;國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡;,，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）,。甲方有權(quán)向乙方追索。

1,、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。

2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給

第三者或讓

第三者使用,。

3,、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與

第三者共同使用,。

1,、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方,。

2,、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理,，則費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用,。

1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),，須與甲方及時(shí)聯(lián)系,，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3,、乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失,。

損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方,、其他租戶或者

第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān),。

1,、因地震、水災(zāi),、或非甲方故意造成,，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害,，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外,。

2,、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé),。

1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分,。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1） 將超重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為,，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為,；

（3） 違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為,。

1,、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式,。

2、任一方的姓名,、商號(hào),、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。

合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止,。

合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。

1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付,；

2,、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同

第一條規(guī)定的；

3,、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的,；

4、違反本合同

第八,、

第十四條規(guī)定的,；

5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙,，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的,；

6、觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的,；

7,、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

8,、甲方出現(xiàn)前述第

3,、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,，如對(duì)乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

1、除

第十六條和

第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí),，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,，但不得收回押金。

2,、租房合同簽訂后,，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí),，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

糾紛解決 對(duì)本合同的權(quán)力,、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟,。

補(bǔ)充條款 ____________________________________________________________________________________ 注：本租房合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________乙方：____日期

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇十三

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于位于第____層，共_____間,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,；該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,。（見(jiàn)附件二）

第二條房屋用途 該房屋用途為。

第三條租賃期限 租賃期限自年日至年止,。

第四條租金 該房屋月租金為人民幣萬(wàn)拾圓整,。

第五條付款方式

1、租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付,。

2,、乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金，計(jì)人民幣佰拾圓整,。之后租金按月結(jié)算,，乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起,，將該房屋交付給乙方使用。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1,、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

2,、租賃期間因房屋及其附屬設(shè)施自身原因損壞需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并接受甲方監(jiān)督,。

第九條

房屋裝修 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該房屋進(jìn)行改造與裝修,，但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。

第十條房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1,、水、電費(fèi),；

2,、燃?xì)赓M(fèi)；

3,、電話費(fèi),；

4、物業(yè)管理費(fèi),；

第十一條房屋續(xù)租 租賃期滿,，乙方若要繼續(xù)租賃該房屋，需在租賃期滿前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料后7個(gè)工作日內(nèi)正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因甲方責(zé)任終止合同的約定 甲方有下列情形之一的39;,，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)理妨害乙方經(jīng)營(yíng),。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)故擅自收回該房屋,。

3,、在租賃期限內(nèi)，因該房屋產(chǎn)權(quán),、債務(wù)等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,。

第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月,；

2,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

3、故意損壞承租房屋的,；

第十四條提前終止合同

1,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

2、如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方,。

第十五條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金,。

第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條合同效力

1,、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

2,、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

3、本合同自雙方簽字后生效,。

第十九條爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意起訴至____市____區(qū)人民法院解決。

第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共效力,。 甲方：

乙方：

開(kāi)戶行： 銀行賬號(hào)：________年____月____月

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇十四

甲方：______市場(chǎng)

地址：____________電話：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

地址：____________電話：____________

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用,、友好合作的原則,，就乙方承租甲方______市場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱______市場(chǎng)）商鋪營(yíng)業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號(hào)營(yíng)業(yè)房,，面積____________平方米,；庫(kù)房位置為_(kāi)___________（層/廳/排）____________號(hào)，庫(kù)房面積____________平方米,。

自____年____月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月。

乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米,，庫(kù)房月租金為_(kāi)______元/平方米,。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)______元（____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日）,。

為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益,，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理,，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí),，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金（下簡(jiǎn)稱保證金），作為履行本合同,、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元（____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）,。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

（一）甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息,。

（二）保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

1、本合同終止后,，因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

2,、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,，乙方的保證金及利息不予返還,。

4、本合同終止后,，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的,，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。

5,、乙方違反本合同第八條,、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付,，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除,。

6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi),。

（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的,，必須提前3日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,，應(yīng)保存好相關(guān)憑證,。

（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷,、變更登記時(shí),，甲方依照本條（二）第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方,。

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、_______,、______,。乙方自行投保的范圍為：_______、_______,、_______,。

（一）依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

（二）協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓。

（三）應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

（五）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理,；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì),；市場(chǎng)調(diào)研,；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn),；_______；_______,。

（六）應(yīng)保證市場(chǎng)的供水,、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督,；水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),；清潔管理,；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理,；內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理,；_______,；_______。

（七）做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_______%,。

（一）應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng),。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

（二）應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

（三）應(yīng)按期支付租金,，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。

（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng),。

（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書(shū),。

（六）必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修,、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)不便時(shí),，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi),。合同期滿，乙方不再續(xù)租的,，甲方對(duì)乙方的裝修,、改建不予補(bǔ)償。

（七）應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

（八）應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

（九）將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（十）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

（十一）營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

（一）除水電提供者的原因外,，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的,，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí),，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水,、電、冷氣或暖氣的供應(yīng),。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議,，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金,。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失,。

（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

（二）未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房,，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的,。

（三）利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

（四）進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

（五）將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水,、電等費(fèi)用的,。

（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

（八）除法定節(jié)假日外,，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

（一）因不可歸責(zé)于雙方的原因,，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

（二）因國(guó)家建設(shè)開(kāi)發(fā),、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí),。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償,。

乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的,，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租,，續(xù)租期限為一年。

合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止,，乙方不再續(xù)租時(shí),，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，交xx仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

市場(chǎng)登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：____________________________

房屋商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本篇十五

出租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方因辦公需要,，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、出租房屋地址：楊家橋104國(guó)道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓

二,、租賃期限：租期為叁年,。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三,、租賃用途：辦公

四,、租金計(jì)付辦法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租,。本合同生效之日,，乙方支付第一年房屋租金45000元,，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,，合同即行中止,，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

五,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意,，但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意,，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán)，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,，不作任何補(bǔ)償,。

六、租賃期間,，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策調(diào)整,，對(duì)該房屋使用和經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變動(dòng)，或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同,，剩下租金按比例退還給乙方（不計(jì)利息）,。

七、租賃期間,，涉及該出租房屋的管理費(fèi),、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，保持設(shè)備完好無(wú)損，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理，在合同終止時(shí),，甲方概不補(bǔ)償,，裝修材料由乙方自行拆除。

九,、租賃期間,，如因乙方經(jīng)營(yíng)原因,，造成對(duì)周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,，所造成的損失,，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營(yíng)原因造成四鄰,、門前糾紛,，由乙方自行解決,，甲方概不負(fù)責(zé),。

十,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方自愿放棄,，由甲方處理,。乙方如欲續(xù)租,，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同,。

十一,、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

十二,、乙方所租用房屋,，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用,。為了保證乙方的辦公需要,，甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期,，免收房租,。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,，乙方不得獨(dú)占,。

十四、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照,。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日