在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。

買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本篇一

一,、甲方出售給乙方的房屋位于 項(xiàng)目，該房產(chǎn)為寫(xiě)字樓,。本合同及協(xié)議所指寫(xiě)字樓 “ ” ex名稱(chēng)為暫定名,，甲方有權(quán)更改名稱(chēng)，且名稱(chēng)的更改不影響本合同的執(zhí)行,。乙方不得以寫(xiě)字樓名稱(chēng)更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠,。

二、乙方接受甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道,。乙方對(duì)移交的房屋進(jìn)行第二次裝修時(shí),，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道,、外立面,，裝修方案需符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施,、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三,、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、本協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《____市商品房預(yù)售管理辦法》等,，并做出了合理的說(shuō)明,。

四、乙方按下列第 中方式交付房款

1,、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：

(1)乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清購(gòu)房款,，共計(jì)人民幣元(大寫(xiě))整)

(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款,，按原合同第九條約定執(zhí)行。

2,、乙方自辦按揭向甲方支付房款

(1)乙方應(yīng)于 215;________年 215;____月 215;____日前向甲方支付購(gòu)房款約 % 元(大寫(xiě)),。如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執(zhí)行,。

(2)乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢全部手續(xù),，并將所有用于購(gòu)房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理完畢全部手續(xù),，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按房屋總價(jià)的10%支付違約金,，甲方有權(quán)從已付款中扣除,。

(3)在按揭貸款期間，乙方負(fù)有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時(shí)還款的義務(wù),。

3,、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：

(1)合同簽訂后____日內(nèi)支付購(gòu)房款的 215; %： 215; 元(人民幣：;

(2) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購(gòu)房款的 215; %： 215; 元(人民幣元整)。

(3) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購(gòu)房余款的.： 215; 元(人民幣： 215;元整),。

五,、對(duì)房屋交付的補(bǔ)充約定

1、交付時(shí)的房屋為清水房,、現(xiàn)房,。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看,，故在房屋交付時(shí)不得對(duì)房屋的外觀質(zhì)量,、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配備的設(shè)施設(shè)備,、坐落位置等提出異議,，雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2,、在乙方?jīng)]有付清合同約定的購(gòu)房款前,，甲方有權(quán)抗辯乙方提出的房屋交付請(qǐng)求：乙方采用按揭貸款購(gòu)房的，必須在辦理完畢按揭手續(xù)且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購(gòu)房款劃撥到甲方賬戶(hù)后方能辦理房屋的交付手續(xù),，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失,。

3、商品房達(dá)到合同約定的交付使用條件后,，甲方無(wú)須一定以書(shū)面方式通知乙方接受房屋，無(wú)論甲方的通知在客觀上是否能夠送達(dá)乙方,，乙方均應(yīng)在本合同約定的交房日屆滿(mǎn)前前往項(xiàng)目所在地辦理房屋交付手續(xù),。逾期未來(lái)辦理，則以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交房手續(xù)的交房最后期限屆滿(mǎn)日，視為甲方的實(shí)際交付之日,。乙方委托他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)并將公證書(shū)留存于甲方。

4,、房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。

5、乙方接受房屋時(shí),，應(yīng)對(duì)合同下商品房進(jìn)行驗(yàn)收,。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙,，簽署房屋驗(yàn)收交接單,。

6、在交付房屋時(shí),，乙方如對(duì)商品房質(zhì)量有異議的,，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書(shū)面形式提出,，否則,，視為乙方無(wú)異議。對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題雙方有爭(zhēng)議的,，由乙方委托____市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，該機(jī)構(gòu)出具書(shū)面質(zhì)量鑒定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

7,、關(guān)于節(jié)能的約定：因本項(xiàng)目于________年開(kāi)始修建,，故不適用于合同正本的第十七條關(guān)于商品房節(jié)能措施的規(guī)定。

8,、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交房：

(1)遭遇不可抗力,，且甲方在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知乙方的;

(2)由于政府及相關(guān)部門(mén)原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的;

(3)由于法律,、法規(guī)政策變動(dòng)等原因的。

六,、對(duì)商品房交付的補(bǔ)充約定合同第十條規(guī)定的商品房交付前,，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進(jìn)行裝修,，但雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

七、對(duì)分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)證的補(bǔ)充約定乙方的分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)證在項(xiàng)目房屋分戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后____日內(nèi),，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢,。如因甲方的原因?qū)е卵舆t辦理分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)證的,，按原合同第十九條約定執(zhí)行。

八,、對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的補(bǔ)充約定該商品房地下停車(chē)場(chǎng)由甲方修建,，其面積未納入公攤，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，甲方可以單獨(dú)出售或者出租,。

九、對(duì)聯(lián)系方式的補(bǔ)充約定雙方的通訊方式以合同載明的地址,、電話,、電子郵件等為準(zhǔn)。乙方保證所提供資料 的真實(shí),、有效性,，并對(duì)其負(fù)全部責(zé)任。如有變化,，應(yīng)立即通知對(duì)方,，否則，由于一方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致對(duì)方不能將有關(guān)通知送達(dá)變更方的對(duì)方通知放出之日視為已通知變更方,。雙方同意以電話,、信函、傳真,、電子郵件或房屋所在地報(bào)紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù),，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。出賣(mài)人采取電子郵件方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí),，電子郵件的發(fā)出之日視為送達(dá)乙方,，乙方不得以網(wǎng)絡(luò)故障未能收到為由將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。甲方采取特快專(zhuān)遞方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí),，在____市行政轄區(qū)范圍內(nèi),，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在____市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在中華人民共和國(guó)境外的,，自國(guó)際郵件寄出之日起1____日內(nèi)視為送達(dá)乙方,。甲方采取掛號(hào)信方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，在____市行政轄區(qū)范圍內(nèi),，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在____市行政轄區(qū)范圍外,，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在中華人民共和國(guó)境外的，自國(guó)際郵件寄出之日起1____日內(nèi)視為送達(dá)乙方,。

十,、對(duì)解除合同的補(bǔ)充約定

1、本合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除合同,，除雙方另行簽訂協(xié)議外,，責(zé)任方須按合同及本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按合同總額10%賠償對(duì)方損失。買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2,、一方根據(jù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定要求解除合同的,，應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除合同事項(xiàng)發(fā)生之日起1____日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū)，解除合同通知書(shū)到達(dá)甲方之日,，合同自行解除;否則,，視為乙方放棄解除合同的權(quán)利。

3,、雙方約定無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從合同解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)共同到____市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù),，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬(wàn)分之一支付違約金,。雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的,，守約方有權(quán)單方面到____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等手續(xù),。同時(shí)，在____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)時(shí),，如果按照相關(guān)規(guī)定須按照總房?jī)r(jià)款繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)的,，則由違約方承擔(dān)該部分稅費(fèi)，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù),。如果乙方不協(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的,，甲方在單方面到____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)從乙方的首付款中扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),。

十,、其他

1、甲方簽章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用收據(jù)是唯一有效的收款憑證

2,、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力,。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件構(gòu)成合同的組成部分,，合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均為不可分割的部分,，具有同等法律效力,。4份,，均局同等法律效力。出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：委托代理人： 委托代理人：合同簽訂日期：________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本篇二

甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一,、付款時(shí)間,、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即1000000元)。第一次：乙方于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買(mǎi)該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款,。

二,、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納,。

三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,，該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái),、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購(gòu)房款付清之日,，交接鑰匙,。

四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛,，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至20xx年 月等,。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。

六,、本合同生效后，甲,、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的,，責(zé)任方須按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的10%賠償對(duì)方損失,。

七,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，均具有同等效力。

甲方(簽字)

見(jiàn)證人(簽字)

乙方(簽字)?

年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本篇三

合同編號(hào)：_______________

甲方(全稱(chēng))：_______________

乙方(全稱(chēng))：_______________

本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明,，否則其定義與雙方于________年________月________日簽訂合同編號(hào)為：_______________的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”)中的定義相同,。

鑒于：(原因)甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況,，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、(具體變更條款)

2,、二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

簽字：______________簽字：______________

________年________月________日________年________月________日

買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本篇四

甲方(賣(mài)方)：________________

乙方(買(mǎi)方)：________________

甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

一,、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于________________商業(yè)用房,，建筑面積________㎡，每平方米________元,，共計(jì)(人民幣)________________元整,。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅,、費(fèi)和公共維修基金)

二,、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。

3,、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。

4,、乙方提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

四,、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效,，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________________

乙方：________________

簽約時(shí)間：________________

買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本篇五

出賣(mài)人： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

在甲,、乙雙方于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)元合同)基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致,，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議,，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一,、甲方出售給乙方的房屋位于 項(xiàng)目,，該房產(chǎn)為寫(xiě)字樓。本合同及協(xié)議所指寫(xiě)字樓 “ ” e座名稱(chēng)為暫定名,，甲方有權(quán)更改名稱(chēng),，且名稱(chēng)的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以寫(xiě)字樓名稱(chēng)更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠,。

二,、乙方接受甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。乙方對(duì)移交的房屋進(jìn)行第二次裝修時(shí),，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施,、管道、外立面,，裝修方案需符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)公司備案,，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、本協(xié)議,、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等,，并做出了合理的說(shuō)明。

四,、乙方按下列第 中方式交付房款

1,、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：

(1)乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清購(gòu)房款，共計(jì)人民幣元(大寫(xiě))整)

(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款,，按原合同第九條約定執(zhí)行,。

2、乙方自辦按揭向甲方支付房款

(1)乙方應(yīng)于 × 年 × 月 × 日前向甲方支付購(gòu)房款約 % 元(大寫(xiě)),。如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付約定房款,，按原合同第九條約定執(zhí)行。

(2)乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)辦理完畢全部手續(xù),，并將所有用于購(gòu)房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù),。如乙方未按約定時(shí)間辦理完畢全部手續(xù)，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按房屋總價(jià)的10%支付違約金,，甲方有權(quán)從已付款中扣除,。

(3)在按揭貸款期間，乙方負(fù)有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時(shí)還款的義務(wù),。

3,、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：

(1)合同簽訂后 日內(nèi)支付購(gòu)房款的 × %：￥ × 元(人民幣：;

(2) × 年 × 月 × 日前支付購(gòu)房款的 × %：￥ × 元(人民幣元整)。

(3) × 年 × 月 × 日前支付購(gòu)房余款的：￥ × 元(人民幣： ×元整),。

五,、對(duì)房屋交付的補(bǔ)充約定

1、交付時(shí)的房屋為清水房,、現(xiàn)房,。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看,，故在房屋交付時(shí)不得對(duì)房屋的外觀質(zhì)量,、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配備的設(shè)施設(shè)備,、坐落位置等提出異議,，雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2,、在乙方?jīng)]有付清合同約定的購(gòu)房款前,，甲方有權(quán)抗辯乙方提出的房屋交付請(qǐng)求：

乙方采用按揭貸款購(gòu)房的，必須在辦理完畢按揭手續(xù)且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購(gòu)房款劃撥到甲方賬戶(hù)后方能辦理房屋的交付手續(xù)，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失,。

3,、商品房達(dá)到合同約定的交付使用條件后，甲方無(wú)須一定以書(shū)面方式通知乙方接受房屋,，無(wú)論甲方的通知在客觀上是否能夠送達(dá)乙方,，乙方均應(yīng)在本合同約定的交房日屆滿(mǎn)前前往項(xiàng)目所在地辦理房屋交付手續(xù)。逾期未來(lái)辦理,，則以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交房手續(xù)的交房最后期限屆滿(mǎn)日,，視為甲方的實(shí)際交付之日。

乙方委托他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的,，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)并將公證書(shū)留存于甲方,。

4、房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。

5,、乙方接受房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)合同下商品房進(jìn)行驗(yàn)收,。同時(shí),，乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗(yàn)收交接單,。

6,、在交付房屋時(shí)，乙方如對(duì)商品房質(zhì)量有異議的,，應(yīng)具體,、詳細(xì)地以書(shū)面形式提出，否則,，視為乙方無(wú)異議,。對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題雙方有爭(zhēng)議的，由乙方委托成都市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，該機(jī)構(gòu)出具書(shū)面質(zhì)量鑒定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

7、關(guān)于節(jié)能的約定：因本項(xiàng)目于20xx年開(kāi)始修建,，故不適用于合同正本的第十七條關(guān)于商品房節(jié)能措施的規(guī)定,。

8、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交房：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的;

(2)由于政府及相關(guān)部門(mén)原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的;

(3)由于法律,、法規(guī)政策變動(dòng)等原因的,。

六,、對(duì)商品房交付的補(bǔ)充約定

合同第十條規(guī)定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意,，乙方可提前進(jìn)行裝修,，但雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七,、對(duì)分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)證的補(bǔ)充約定

乙方的分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)證在項(xiàng)目房屋分戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后360日內(nèi),，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。如因甲方的原因?qū)е卵舆t辦理分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)證的,，按原合同第十九條約定執(zhí)行,。

八、對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的補(bǔ)充約定

該商品房地下停車(chē)場(chǎng)由甲方修建,，其面積未納入公攤,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方可以單獨(dú)出售或者出租,。

九,、對(duì)聯(lián)系方式的補(bǔ)充約定

雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話,、電子郵件等為準(zhǔn),。乙方保證所提供資料 的真實(shí)、有效性,，并對(duì)其負(fù)全部責(zé)任,。如有變化，應(yīng)立即通知對(duì)方,，否則，由于一方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致對(duì)方不能將有關(guān)通知送達(dá)變更方的對(duì)方通知放出之日視為已通知變更方,。

雙方同意以電話,、信函、傳真,、電子郵件或房屋所在地報(bào)紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù),，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。出賣(mài)人采取電子郵件方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí),，電子郵件的發(fā)出之日視為送達(dá)乙方,，乙方不得以網(wǎng)絡(luò)故障未能收到為由將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。甲方采取特快專(zhuān)遞方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí),，在成都市行政轄區(qū)范圍內(nèi),，自郵遞寄出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在成都市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起5日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在中華人民共和國(guó)境外的,，自國(guó)際郵件寄出之日起15日內(nèi)視為送達(dá)乙方,。甲方采取掛號(hào)信方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí),，在成都市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起5日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在成都市行政轄區(qū)范圍外,，自郵遞寄出之日起7日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在中華人民共和國(guó)境外的,，自國(guó)際郵件寄出之日起15日內(nèi)視為送達(dá)乙方。

十,、對(duì)解除合同的補(bǔ)充約定

1,、本合同生效后，甲,、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除合同,，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責(zé)任方須按合同及本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按合同總額10%賠償對(duì)方損失,。

2、一方根據(jù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定要求解除合同的,，應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除合同事項(xiàng)發(fā)生之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū),，解除合同通知書(shū)到達(dá)甲方之日，合同自行解除;否則,，視為乙方放棄解除合同的權(quán)利,。

3、雙方約定無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從合同解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)共同到成都市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬(wàn)分之一支付違約金,。

雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使合同解除權(quán),，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等手續(xù),。

同時(shí),，在成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)時(shí)，如果按照相關(guān)規(guī)定須按照總房?jī)r(jià)款繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)的,，則由違約方承擔(dān)該部分稅費(fèi),，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)。

如果乙方不協(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的,，甲方在單方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記手續(xù)時(shí),，有權(quán)從乙方的首付款中扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

十,、其他

1,、甲方簽章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用收據(jù)是唯一有效的收款憑證

2、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,，與原合同具有同等法律效力,。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

3,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件構(gòu)成合同的組成部分，合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均為不可分割的部分,，具有同等法律效力。4份,，均局同等法律效力,。

出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：

委托代理人： 委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本篇六

出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、本協(xié)議是備案號(hào)為 《成都市商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)的補(bǔ)充協(xié)議,。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充,。

二,、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,，乙方已看到并理解上述文本,，且無(wú)異議。

三,、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化,。

2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的,，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ),。

四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款,，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元);

(二)1,、乙方選擇以按揭付款方式付款,，甲方給予乙方 元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元),，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購(gòu)房合同,。乙方未支付之剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元整,，由乙方在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng) 成年按揭貸款,。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶(hù),。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料;否則,，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn),。

3,、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

①、合同簽訂后,，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款合同)時(shí),，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取),。

②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料,，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則,，視為乙方違約,，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。

③,、甲方保證期內(nèi),，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開(kāi)立的帳戶(hù)中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并從甲方代還之日起至乙方還款日止,，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。

④,、在甲方保證期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開(kāi)立的帳戶(hù)中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議,，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn),，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用,、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方,。如有不敷支付,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止,。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購(gòu)房的,，參照上述約定執(zhí)行。

五,、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：

合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分,。

六、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：

合同所指的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國(guó)家或四川省成都市新頒布的法律,、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門(mén)的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更,。

七、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：

1,、在商品房達(dá)到交付使用條件后,，除乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的,，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù),。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方,。乙方如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))

2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的,，視為甲方已經(jīng)按期交付。

3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付，則視為乙方驗(yàn)收合格,。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題,，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書(shū)面形式向甲方提出,。否則，視為乙方無(wú)異議,。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,，及時(shí)提供保修服務(wù)。

4,、本條所稱(chēng)房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》,，本條所稱(chēng)拒絕交接是指拒絕收付使用。

5,、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)以具體、詳細(xì)的書(shū)面形式向甲方提出,，若有爭(zhēng)議,，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

注：房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng),，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開(kāi)通,。

八、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充約定：

甲方承諾交房之日水,、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn),，天然氣、電話,、光纖,、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通。

九,、對(duì)合同第十五條的補(bǔ)充約定：

1,、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證,。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證,，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國(guó)家規(guī)定,，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。

2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間,，從乙方向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納完畢專(zhuān)項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi),，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)本條第一款約定期限延遲辦理的,，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金,。

3,、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí),，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用,，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。否則,，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間,，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款,，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后,，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記,。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金,。

5,、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國(guó)有土地使用證》,，根據(jù)國(guó)務(wù)院〔1998〕第248號(hào)令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助,。

十,、對(duì)合同第十八條補(bǔ)充約定：

根據(jù)成都市人民政府第103號(hào)令《成都市城市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶(hù)登記前,，將所購(gòu)商品房(包括車(chē)位,、商業(yè))的首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行。

十一,、底層私家花園,、二、三層露臺(tái),、頂層屋頂花園,，全體乙方均同意由購(gòu)買(mǎi)該底層、二,、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán),。使用花園或露臺(tái)(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(tái)(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(tái)(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通,，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地,。同時(shí)，乙方同意地面停車(chē)位的使用權(quán)歸甲方所有,。

十二、甲方對(duì)乙方所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,，需乙方協(xié)助時(shí),，乙方應(yīng)無(wú)條件提供便利，如其維修對(duì)乙方造成了損害,，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對(duì)因延誤維修而擴(kuò)大的損失,，由乙方承擔(dān),。

十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同,、本協(xié)議及附件為準(zhǔn),。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告,、沙盤(pán),、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷(xiāo)售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化,，甲方不另行通知,。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引,，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。

十四,、本商品房銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有包括下列費(fèi)用,，乙方慶另行交納：

1、天然氣包干費(fèi)為 元,。

2,、電話開(kāi)戶(hù)費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開(kāi)通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等,。

十五,、關(guān)于前期物業(yè)管理

乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前,，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù),。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件)。

十六、對(duì)合同第二十二條補(bǔ)充約定：

甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的,，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù),。

十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)平等友好協(xié)商,、解決或提請(qǐng)政府主管部門(mén)消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

十八,、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真,、通訊地址等,，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話,、傳真,、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān),。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則,，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的,，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。

十九,、本協(xié)議生效后,，任何一方均無(wú)權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外,，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任。

二十,、雙方約定：無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),，否則,，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金,。買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán),，違約方不按約定到相關(guān)部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù),。

二十一,、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分,，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn),。

二十二,、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽字)

電話： 身份證號(hào)碼：

注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話

通訊地址：

郵編：

簽約日期： 簽約日期：