現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇一
被上訴人：_________________姓名,、性別、民族,、出生年月,、工作單位、職業(yè),、住址,、聯(lián)系方式。
上訴人因與被上訴人道路交通事故賠償一案,，不服__________區(qū)人民法院于__________年__________月__________日作出的(年份)__________民一初字第__________號(hào)判決,，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：_________________
一,、撤銷__________區(qū)人民法院作出的(年份)__________民一初字第__________號(hào)判決;
二,、依法對(duì)事故責(zé)任作出正確劃分;
三、對(duì)被上訴人重新進(jìn)行傷殘等級(jí)鑒定;
四,、依法查清被上訴人的損失數(shù)額,，并對(duì)上訴人的賠償責(zé)任作出正確判決。
上訴理由：_________________
一,、審判決對(duì)交通事故責(zé)任承擔(dān)比例的認(rèn)定錯(cuò)誤,。一審法院認(rèn)定被上訴人承擔(dān)60%的比例偏低。依據(jù)《道路交通安全法》第73條規(guī)定,，交通事故責(zé)任認(rèn)定是處理交通事故的重要證據(jù),，但不是民事責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)。在此次交通事故中,，上訴人雖有責(zé)任,，但是該起交通事故的引起最主要還是由于被上訴人違法交通規(guī)則,，所以應(yīng)當(dāng)判決被上訴人承擔(dān)80%的責(zé)任。
二,、被上訴人的傷殘等級(jí)鑒定是由一個(gè)不具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)作出的,，所以對(duì)其的傷殘等級(jí)鑒定不能作為本案證據(jù)使用。
三,、被上訴人的戶口是農(nóng)村戶籍,，雖然他現(xiàn)在在城鎮(zhèn)生活，可是未居住滿按,。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，農(nóng)村戶籍的人賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照城鎮(zhèn)居民計(jì)算的話，他必須在發(fā)生交通事故時(shí)已經(jīng)在城鎮(zhèn)居住滿一年以上,，且在城鎮(zhèn)有固定收入,。
被上訴人是從20__年10月搬到城鎮(zhèn)居住的，迄今還未住滿一年,，所以被上訴人的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能按照城鎮(zhèn)居民的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
綜上所述，__________法院第一審沒有查明案件事實(shí),，結(jié)果顯失公平,，請(qǐng)求二審法院給予一個(gè)公正、合理的判決,。
此致
__________人民法院
上訴人：______________
_____年_____月_____日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇二
租賃物名稱：
出租方名稱：東莞市
承租方名稱：李
鐵皮房 xx鎮(zhèn)股份經(jīng)濟(jì)合作社 (4480808)
出租方：東莞市xx鎮(zhèn)股份經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：李(4480808)(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。
第一條 租賃物及經(jīng)營(yíng)用途
1,、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層,，面積約40000平方米;
2,、租賃物屬于甲方所有。
第二條 租賃期,、免租期和計(jì)租期
1,、租賃期從年日止。
2,、乙方裝修免租期為10天,，即從月日起至年月9日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金,，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納,。
3,、計(jì)租期從年日止,。
4,、甲方于20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。
第三條 租金及定金
1,、鐵皮房面積約元 (大寫：人民幣肆仟伍佰元正),。
2、租金按月繳交,。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(開戶行：農(nóng)商行,，戶名：東莞市xx鎮(zhèn)股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào)：20xx80880088880888),。
3,、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金,，共元和預(yù)繳計(jì)租期第一個(gè)月租金1200元,，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣3600元。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶,。
4,、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,，并經(jīng)甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后,，甲方將定金無息退還乙方。
第四條 租賃物移交
1,、甲方將租賃物交付給乙方時(shí),，甲、乙雙方應(yīng)在租賃物現(xiàn)場(chǎng),，乙方對(duì)租賃物狀況有異議的,，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，協(xié)商解決,。
2,、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期最后兩個(gè)月之前向乙方正式書面答復(fù),。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方在租賃期最后三個(gè)月之前不通知甲方的,，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方同意繼續(xù)租賃的,，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。
3,、租賃期滿,，甲,、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在合同期滿后五天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方,，不得拆除租賃物的固定裝修及水,、電、消防設(shè)施,。
第五條 租賃物的維護(hù)
1,、租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)定期檢查租賃物,。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修(包括門,、窗,、鎖、下水道等)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2,、電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi),、維修費(fèi),、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
3,、租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，對(duì)乙方的裝修,、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
4,、乙方認(rèn)為租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的,，應(yīng)采取適當(dāng)措施防范損失并及時(shí)通知甲方。如果因乙方未及時(shí)采取適當(dāng)防范措施和通知甲方造成的擴(kuò)大損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權(quán)利,，甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進(jìn)行,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等證件,，有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、甲方在收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)其價(jià)款均屬不含稅價(jià),，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統(tǒng)一收款票據(jù)即可,，如乙方需要提供其他票據(jù)的，如發(fā)票等,，所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方愿意支付。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權(quán),，甲方對(duì)乙方在租賃物內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得進(jìn)行干擾妨礙。
2,、乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳交租金,、水電費(fèi)、工人工資,、衛(wèi)生費(fèi)等一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用,。
3、租賃期間,，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，做好環(huán)保、消防,、保衛(wèi)工作,，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。
5,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營(yíng)用途。
6,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人。
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7,、乙方損壞租賃物的,，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條 甲方違約責(zé)任
1,、甲方不按時(shí)交付租賃物給乙方的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金1%的違約金,。
2,、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的，應(yīng)返還乙方雙倍定金。
第九條 乙方違約責(zé)任
1,、乙方不按時(shí)繳交租金的,，按應(yīng)繳租金每日加收
2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的,，甲方不退還所收乙方定金,。
3、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方隨時(shí)沒收定金,、追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回租賃物及解除本合同,，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)算是的不予賠償：
(1)未按時(shí)交付定金;
(2)拖欠甲方超過兩個(gè)月租金;
(3)拖欠工人兩個(gè)月工資;
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu);
(5)未經(jīng)甲方書面同意，改變租用租賃物的經(jīng)營(yíng)用途;
(6)未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;
(7)未按時(shí)歸還租賃物給甲方,。
4、乙方向甲方歸還租賃物時(shí),，租賃物及固定設(shè)施水,、電、消防等有損毀的,，要向甲方支付維修費(fèi)用,。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、租賃期間,，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除,、改造已租賃的物業(yè),，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除乙方的室內(nèi)裝修,、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸乙方所有外,，其余全部歸甲方所有。
3,、因上述第1,、2款原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式叁份，甲方,、乙方、鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)一份,。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 簽約代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 通訊地址：
簽約時(shí)間：20xx年 月 日
簽約地點(diǎn)：
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇三
甲方
乙方
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,，押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租,，押金充抵房租,。
2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,，合同終止,。
3.甲方提供水電，電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),，乙方在使用期間水電費(fèi)自付,，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4.乙方付清租金后,，甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng),，乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān),。
5.乙方租賃本廠間,，不得非法經(jīng)營(yíng)，不得出租,，轉(zhuǎn)讓,，買賣場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造,。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌一切設(shè)施,，如有損壞丟失從押金中扣除。
6.若遇國(guó)家或集體征用土地,，或遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng),，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,，不良后果由乙方承擔(dān)，本合同終止,，甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi),。
7.在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),，如有非法經(jīng)營(yíng),，后果自負(fù)。
8.被合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或按手印生效。
9.未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方________
乙方________
聯(lián)系電話________
日期________
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇四
本合同當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房,、房屋及場(chǎng)地出租給乙方使用,，乙方承租甲方廠房、房屋,、場(chǎng)地事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋,、場(chǎng)地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn),。
第二條 房屋、場(chǎng)地的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月;辦公室租賃 間,，共計(jì) 元/月;其他空地面積 平方米,，每平方 元/月;共計(jì) 平方米， 元,。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件,，身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條 廠房起付日期和租賃期限
1、 廠房裝修日期 個(gè)月,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格,。
2,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,，租賃期 年,。
3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用,。
第五條 租金及保證金支付方式
1,、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶,，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶,。
2,、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。
第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路,、供電、供水,、排污及其他,，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：
1,、有實(shí)際負(fù)荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。
2、有正常水供生產(chǎn)生活使用,。
3,、排污管道能正常通暢。
4,、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償,。
5,、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計(jì)收,，前期乙方為其所租賃廠房?jī)?nèi)硬化,、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。
第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2,、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅,。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第八條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
2,、甲方需要進(jìn)行維修時(shí)須提前10日書面通知乙方,。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3,、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
4,、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù),。
5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意,，然后方可施工,。
7、乙方有權(quán)在所承租的廠房,、場(chǎng)地內(nèi)按照工藝要求安裝,、構(gòu)制,、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、鑒于乙方在所租廠房,、場(chǎng)地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大,，中途如因故搬遷必將損失慘重,。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房,、房屋,、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓,、出售處理時(shí),，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時(shí),，甲方必須保證本合同對(duì)新的房屋,、場(chǎng)地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性,、有效性,。否則視為違規(guī)。
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第十條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供廠房,、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金,。
4,、 租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)承租時(shí),，應(yīng)在承租期滿六個(gè)月前書面通知甲方。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難于檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場(chǎng)地而解除合同的,，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金,。
2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋,。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋,、場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(4)拖欠租金一個(gè)月以上的,。
2,、在租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金,。
3,、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意,，乙方中途無故退租的,，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)
4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金,。
5,、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第十四條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,。與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭(zhēng)議解決
1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè),，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時(shí),，按年租金50%向甲方賠償,。
第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。
第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇五
一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況
1,、對(duì)廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息：
① 廠房租賃合同中所涉及的租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等,。
② 租賃物基本情況,，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積,、租賃場(chǎng)所功能,、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。
2,、對(duì)廠房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息：
①法律地位; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問題,。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷,。
二,、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
(一) 租金
1、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
2,、明確約定租金支付時(shí)間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。
3,、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金,。
(二) 相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)在廠房租賃合同中進(jìn)行明確約定。
三,、廠房租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。
廠房租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。
四、廠房租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，廠房租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等,。
五,、廠房租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。
六,、其他注意事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途,、租賃期限,、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租,、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,，并盡可能保障承租方的合法,、合理利益。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇六
出租方（甲方）：_____________________
地址：________________________________
電話：________________________________
承租方（乙方）：_____________________
地址：________________________________
電話：________________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將___________廠房_________租賃給乙方使用,，面積約_______平方米。
二,、乙方租用該廠房期限為______年,，即自_______年______月_____日至_______年______月_____日止。前______天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_______年______月_____日,。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)___________元（￥___________元）
四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第______個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金,。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七,、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。
十、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前______個(gè)月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除。
十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前______個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十五,、本合同一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：___________________
__________年______月______日__________年______月______日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇七
出租方：_____________________
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
承租方：_____________________
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。
第一條、租賃物位置,、面積,、功能及用途
1,、甲方將位于______________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。
2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,，包租給乙方使用。
如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。
3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
租賃期滿，乙方如需續(xù)租,，需提前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。
在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。
如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。
第三條,、租賃費(fèi)用
租金為年租金_________________元整。
每間廠房年租金為人民幣_(tái)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整,。
第四條、租賃費(fèi)用的支付
租賃費(fèi)用半年交付一次,，乙方應(yīng)于每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。
此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。
在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
第五條,、專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
1,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。
甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2,、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
3,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條,、合法經(jīng)營(yíng),、防火安全
1,、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償,。
2,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3,、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條,、裝修條款
1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
2,、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第八條,、免責(zé)條款
1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方,，甲方可因此而免責(zé),。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。
該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。
遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條,、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。
乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十條,、通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十一條,、其他
1,、乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。
2,、乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
3,、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
本合同一式____份，雙方各持____份,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方：
簽約時(shí)間：______年______月______日
乙方：
簽約時(shí)間：______年______月______日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇八
出租人?(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
承租人?(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
依據(jù)《_____》及《長(zhǎng)沙房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條?廠房基本情況
1,、廠房坐落于?，建筑面積?平方米,。
2,、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號(hào)為：?。
3,、廠房______（是?/?否）?已設(shè)定了抵押,。
4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條?廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為?,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第三條?租賃期限
1,、廠房租賃期自?年?月?日至?年?月?日,，共計(jì)__?年?個(gè)月。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前?個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條?租金及押金
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自?年?月?日至?年?月?日，月租金為?元整（￥：?）,，?年?月?日至?年?月?日,，月租金為_________?元整（￥：?）。
2,、支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）,。
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于?年?月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前?日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自?年_________月?日至?年?月?日止）,，該期間免收租金,。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于?向乙方提供租賃發(fā)票,。
6,、合同租金為含稅價(jià)。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方繳納?元整?（￥：?）作為押金,。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
8,、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：
開戶行：
戶名：
賬號(hào)：
甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效,，如欲變更賬號(hào)的,，應(yīng)以書面形式提前?日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān),。
第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，?由甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)：
（1）水費(fèi),；（2）電費(fèi),；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi),；（5）供暖費(fèi),；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi),；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi),；（10）上網(wǎng)費(fèi),；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),；（13）其他費(fèi)用,。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條?廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應(yīng)于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
（1）對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。
（2）對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
第七條?維修,、裝修
1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。
5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。
第八條?承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。
（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電,。
（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2,、乙方承諾與保證
（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
第九條?轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。
第十條?合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
（1）遲延交付廠房達(dá)_______日的,。
（2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用廠房的,。
4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：
（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的,。
（3）擅自改變廠房用途的。
（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。
（5）利用廠房從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
第十一條?違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任
（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
（2）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方,，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日,。
2,、乙方違約責(zé)任
（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。
（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_______日通知甲方,，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。
（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金,。
（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金,。
第十二條?不可抗力
1,、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除。
第十三條?合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條?其他約定事項(xiàng)
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元,。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,。
（以下無正文）
甲方：
日期：?年?月?日
乙方：
日期：?年?月?日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇九
以下是一篇廠房租賃合同簡(jiǎn)單版的范文
出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：________________
一,、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________,，租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結(jié)構(gòu),。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止,。租賃期______年,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同,。
三、租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)______________元,。
2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。
四、其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣元/度,。水費(fèi)是/立方米。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____________元,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。
2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
3、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：_________________承租方：_________________
授權(quán)代表人：_________________授權(quán)代表人：_________________
簽約日期：_________________年月日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_________平方米,。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為20xx年,，即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次，以此類推,。
3.2供電,，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。
2. 有水井水供生產(chǎn)使用
3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系,。
5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金,，以后每年支付一次,，支付時(shí)間在每年4月8日前。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。
第六條 場(chǎng)所的維修,，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決,。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
3、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
第八條 免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十一條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十二條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十一
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。
第一條__租賃物位臵,、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用__,，__包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條__租賃期限
2.1租賃期限為__年,，即從__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條__租賃費(fèi)用
3.1租金
租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣_(tái)_元，共計(jì)人民幣_(tái)_元,。
第四條__租賃費(fèi)用的支付
4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。
第五條__專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
5.1__乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。
5.2__乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之職責(zé)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
5.3__乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第六條__合法經(jīng)營(yíng)、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償,。
6.2__乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切職責(zé)及損失由乙方承擔(dān)。
6.3__乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
第七條__裝修條款
7.1__在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
7.2__如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
第八條__免責(zé)條款
8.1__若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方,，甲方可所以而免責(zé),。
8.2__凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則供給其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條__合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不理解雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管職責(zé),。
第十條__通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi),。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理,。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,，雙方各持一份,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
(印章)：
簽訂時(shí)間：
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十二
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___,，租賃建筑面積為___平方米。廠房類型為___結(jié)構(gòu),。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期___個(gè)月,，自___月___日起,，至___月___日止。裝修期間免收租費(fèi),。
2、廠房租賃自年月日起,，至___年___月___日止,。租賃期年。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金為元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%_5%.
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四、其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，甲方所屬區(qū)域內(nèi)如有閑置空地,，乙方可以使用該空地且費(fèi)用為0費(fèi)用。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
4,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
5,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠房租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5,、廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話。如需___門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理,。
6、廠房租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)。
3,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
承租方：
授權(quán)代表人：
授權(quán)代表人：
簽約日期：___年___月___日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十三
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。
第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限暫定_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，具體時(shí)間為乙方提前二個(gè)月通知退租時(shí)間為準(zhǔn),。
2.2租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1租金
租金為年租金,。共計(jì)人民幣_(tái)________元,，大寫_________元。
3.2承租金額
第一個(gè)租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費(fèi)用),，第一個(gè)租賃期租金為_________元/年,，第一個(gè)租賃期租金為_________元/年。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
4.1乙方應(yīng)于每年___月___日或該日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢,，甲乙雙方簽字確認(rèn)后支付剩余年租金,。
第五條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
5.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。
5.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 防火安全
6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
6.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條 其他事項(xiàng)
7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。
第八條 裝修條款
8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
8.2 如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有,。
第九條 提前終止合同
9.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過____個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失,。
9.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
9.3如乙方確需提前解約,，須提前___個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金,。
9.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約,，須提前_個(gè)月書面通知乙方,，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。
第十條 免責(zé)條款
10.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),，甲方可因此而免責(zé),。
10.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十一條 合同的生效與終止
本合同生效時(shí)具備以下條件
11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房，即為廠房?jī)?nèi)部隔墻拆除以及地面硬化,，垃圾清運(yùn)完畢且雙方簽字確認(rèn),。
11.2合同終止時(shí)乙方交給甲方簽字確認(rèn)的乙方使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房，甲方對(duì)租賃時(shí)甲方改造做任何賠償,。
第十二條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十三條(附加條款)
13.1 經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌,。但由此而引發(fā)的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。
13.2 甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)計(jì)費(fèi),。
13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
第十四條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式三份,，雙方各持一份，仲裁委員會(huì)一份,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十四
廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路
出 ?租 ?人：
承 ?租 ?人：
租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 ?簽訂地點(diǎn)：
工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號(hào),，租賃建筑面積為 ____平方米,。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見附件1),。
1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)
1.3租賃物業(yè)用途
1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng),。
2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.
3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預(yù),。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定,。
第二條 租賃期限
2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 ?日止,，除雙方另有約定，租賃開始日即為計(jì)租日,。
2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前 ?日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時(shí)將自行終止,。
2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 ?萬。
3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施,、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi),。
3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。
3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。
3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費(fèi)提供kva變壓器一臺(tái),，并于移交時(shí)過戶至乙方,，移交后產(chǎn)生的
使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.
2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝置及物品,，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲,、 乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件2,，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。
3. 在簽署本合同前,，乙方須對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確 認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。
4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題,，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),， 甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國(guó)家重大政策調(diào)整,，則按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）,。
5.甲乙雙方均不得偷竊對(duì)方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品,。
6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。
3.6定金
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬元，本合同生效時(shí)記入年度租金,。
第四條 租賃物業(yè)交接
4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方,。
4.2雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢
驗(yàn)，并簽字確認(rèn),、交付廠房 鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見附件2）。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。
4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 ?日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū),。
4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延,。
第五條 費(fèi)用的支付
5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次,，具體支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號(hào).
5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水,、電,、電話、網(wǎng)絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納,。
第六條 廠房的安裝改造及免租期
6.1乙方需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造裝修工程由乙方自行實(shí) 施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造,，租賃期滿后歸甲方所有,。
6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 ?月日止的期限作為乙方 的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金,。
6.3 本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造,、裝修歸甲方所有,，安裝的設(shè)施設(shè)備等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除,。
第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)
7.1租賃期內(nèi),，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn);
7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，但不能對(duì)主體造成傷害,，由此造成的后 果由乙方負(fù)責(zé)。
7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,，維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),，并在下一年度租金里扣除。
第八條 保險(xiǎn)
租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。若雙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔(dān),。
第九條 ?合同的解除、終止
9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
1.乙方在租賃物在從事違法行為的,。
2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的
9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售,、出租,、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.
9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。
9.4. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：
1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,，乙方可按國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。
2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。
3.因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。
4.雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。
5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,， 對(duì)方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定
的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同,。
7.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。
第十條 ?適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.
第十一條 ?其它條款
11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。
11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款 不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ,。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條 ?合同效力
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(公章)： ?乙方(公章)：
法人代表(簽字法人代表(簽字
身 ?份 證：_________________ 身 ?份 證：_________________
地址：_________________ 地址：_________________
電話：電話：_________________
簽訂時(shí)間：年
附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖
附件二 設(shè)備裝置物品清單
附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效,。
第一條廠房基本情況,。
甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。
第二條廠房用途,。
該廠房用途為,。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。
第三條租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條租金。
該廠房年租金為(人民幣)元整,。
租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式。
乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方,。
第六條交付廠房期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方,。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
租賃期間，日常的廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失,。
租賃期間，廠房防火,、電,、盜等安全工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第七條關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在廠房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1,、水,、電費(fèi);
2、物業(yè)管理費(fèi);
第八條其他約定
租賃期間,，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人,。
第九條租賃期滿,。
1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
第十條違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金,。
第十一條因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。
第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
廠房租賃合同糾紛起訴狀篇十六
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。
第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______)。
4.2 租金
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。
5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
? 帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。
5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4 本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。 ??
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。
