生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

餐飲房屋租賃合同篇一

出租方：_______（以下簡稱甲方）

承租人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜,，訂立本合同。

1,、甲方將西寧市城西區(qū)金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲,。門面面積170平方米。

2,、內(nèi)部輔助設(shè)施：水,、電、暖,、消防設(shè)施,、門窗等設(shè)施完好。

1,、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面,；（餐飲手術(shù)室）

2、乙方向甲方承諾,，在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途,。

本合同的租賃期限為5年,，

1、第一年租金15.5萬元（20年8月10日至8月9日）,，第二年租金15.5萬元（20年8月10日至8月9日）,，第三年租金17.05萬元（20年8月10日至8月20日）

2、支付方式租金按年支付,，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金,。

3、乙方應(yīng)向甲方支付水,、電,、暖氣、物業(yè)及其他費用押金2萬元,。租賃期滿后,，甲方應(yīng)將相應(yīng)費用無息退還乙方。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方,；

2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。租賃期內(nèi),，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。

5,、租賃期滿后,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,，甲方對不能移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施不負責(zé)經(jīng)濟補償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬出。

1,、乙方按本合同約定使用該房屋,，不承擔(dān)店鋪自然損失的賠償責(zé)任；

4,、按照協(xié)議交房租,。

4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備,，必須提前通知甲方,。

租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,，乙方應(yīng)按期歸還,。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請,。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實際情況,，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同,。

2、乙方按本合同約定退房時,，須經(jīng)甲方驗收合格,，并結(jié)清雙方費用后，方可辦理退租手續(xù),。

1,、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或交換給他人,，不得擅自將租賃物用作抵押。

2,、租賃期內(nèi),，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方,。根據(jù)國家法律,，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續(xù)有效,。

1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（一）超過5日未在約定期限內(nèi)繳納租金的,；

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,；

（3）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

（四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

2、有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的,；

（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權(quán)抵押或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方的,；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、租賃期內(nèi),，有下列情形之一的`，雙方可以變更或解除合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同,；

（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴重損壞,，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）租賃期內(nèi),，乙方租賃的門面被征用,、征用或拆除；

（四）因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的,。,，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金,。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的,，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金__1倍的違約金,。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意,，乙方逾期退房的,，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失,。

2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,，必須提前一個月通知對方,，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,，甲方除負責(zé)退還非乙方應(yīng)得的租金外,，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述金額_1倍的違約金，反之,，如乙方違約,，甲方有權(quán)不退還租金。

1,、租賃期內(nèi)的水,、電、暖氣,、衛(wèi)生及物業(yè)管理費（按物業(yè)公司規(guī)定的收費標準）由乙方承擔(dān),。

2、裝修期間發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān),。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

餐飲房屋租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________,，建筑面積__________平方米,，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè),，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件,。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

租賃合同因期滿而終止,。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意,，可重新簽訂租賃合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣,。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元,，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。

第六條：租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全,，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài),。

該房屋及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的修繕由甲方負責(zé)，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備,。

第八條：租賃期滿后,，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方,，并保證其處于完好狀態(tài),。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償,。

租賃期滿后,，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施,、設(shè)備負責(zé)及時搬遷,，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內(nèi),，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意,，并商定補償損失事宜,。

第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效,。

本合同一式四份，甲方,，乙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

簽訂日期：簽訂日期：

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餐飲房屋租賃合同篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方) 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一出租方(以下簡稱甲方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元,。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費,，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類商戶,，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%),，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印峻,。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用,。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán),。 15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意,，改造費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

3：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方各持一份,，具有同等法律效力

簽約代表：______ 簽約代表：______

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月,。

交清欠費,。

四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

____月 ____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。 九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式x份，甲,、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同是證明雙方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證,，協(xié)議中約定的事項可以作為雙方享受權(quán)利和履行義務(wù)的憑證,。

甲方：乙方：日期：

餐飲房屋租賃合同篇四

承租人：（以下簡稱乙方）_________

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此，以資共同遵守,。

一,、租賃物地點為：_________

二、租用面積：建筑物使用面積約計_________平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四,、租賃期限：共計_________年,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五,、租金標準：第一年年租金為人民幣_________元，第二年租金_________元整,。第三年租金_________元整,。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的`實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年_________月_________日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用,。

3,、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防,，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任,。

九、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_____%,。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的,，每逾期一天按月租金的_____%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的_____%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應(yīng)提前兩個月,，以書面形式甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十一、本合同適用中華人民共和國,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_____

乙方（蓋章）：_____

簽訂日期：_________

餐飲房屋租賃合同篇五

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分?房屋概況

第1條?甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條?房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權(quán)證書編號：_________

土地使用權(quán)證書編號：_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________

第3條?出租房屋概況

(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分?租賃期限

第4條?房屋租賃期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分?租金條款

第5條?租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。

第6條?租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起____日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的____日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金,。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條?租金支付地點：_________,。

第8條?租金支付方式：_________(現(xiàn)金,、支票、匯票,、轉(zhuǎn)帳等),。

第9條?甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。

第四部分?保證金和其他相關(guān)費用

第10條?為保證乙方按照合同履行義務(wù),，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元,。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第11條?當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取,。乙方應(yīng)補足保證金,。如果乙方經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約,，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第12條?租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

第13條?房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān)，不因本租賃合同無效,、撤銷,、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第14條?租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔(dān),。

第15條?租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂,、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等,。

第五部分?免租裝修

第16條?________年____月____日至________年____月____日為免租裝修期,，在此期間由_________方負責(zé)對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔(dān),，甲方在此間期間免收乙方的租金,。

第17條?裝修期間的水費、電費,、電話費,、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔(dān)。

第六部分?房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第18條?租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第19條?租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條?租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

第21條?租賃期間,，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任。

第22條?甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,，_________(可以/不可以)不征得乙方同意,，但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

第七部分?房屋修繕

第23條?租賃期間,，_________方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修,，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第24條?租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,，超過_________天,，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任。

第25條?租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第26條?租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修由_________方負責(zé)，維修費用由_________方負擔(dān),。

第27條?因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第28條?租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條?乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第八部分?保險責(zé)任

第九部分?甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條?甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

第32條?甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金_________幣_________元,，累計不超過_________個月的租金。

第33條?租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前_________個月書面通知乙方,。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算,。

第34條?租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第35條?乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第十部分?乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條?乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負遲延交租的責(zé)任。

第37條?租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第38條?租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第39條?乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀,。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

第40條?根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

第41條?租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條?租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長________年，自_________天期滿次日起計,。

第43條?租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第十一部分?不可抗力和例外

第44條?不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條?因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第46條?不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第47條?合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條?因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十二部分?通知

第49條?依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分?爭議解決

第50條?本合同歸_________國法律,、法規(guī)管轄,。

第51條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分?合同生效

第52條?本協(xié)議自____日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

第54條?由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的,，對委托方不發(fā)生法律效力,。

第十五部分?違約責(zé)任

第55條?任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條?任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在____日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分?索賠

第57條?如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡(luò)安裝費,、暖氣安裝費等)。

第58條?如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償,。

第59條?如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償,，否則,，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償,。

第60條?乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金,。乙方如拖欠租金達_________天以上,，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第61條?甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元,，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任,。

第62條?如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費,、律師費等費用,。

第十七部分?保證

第63條?由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù),。此保證為_________(一般保證/連帶保證),。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

第十八部分?其他

第64條?本協(xié)議一式_________份,，甲,、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份,，均具有同等法律效力,。

第65條?雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。

第66條?因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條?本合同自雙方簽字后第____日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

第68條?本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

第69條?本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第70條?本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

甲方簽字：_________(出租人)?乙方簽字：_________(承租人)

住址：_________?住址：_________

身份證件號碼：_________?身份證件號碼：_________

電話：_________?電話：_________

時間：_________?時間：_________

餐飲房屋租賃合同篇六

身份證號碼：_________

乙方：（出租方）_________

身份證號碼：_________

經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正,、誠信、自愿的原則,，就房屋租賃事項達成如下合同,。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔(dān)。

二,、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三、履約保證金,。

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度,，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元,。

五,、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一、二年度為_________個月交_________次,。第三年度租金一次性交清,，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu),，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2、利用房屋進行非法經(jīng)營,，損害公共利益的

3,、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4,、乙方不按期交納租金的,。

七、乙方若對房屋進行裝修,、改動等,，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔(dān),，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，所有稅、費自行承擔(dān),。

十,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

十一,、甲方的義務(wù)：甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系,。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營,。

十二,、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán),，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整,。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。

十四,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負違約責(zé)任,。

十五、爭議解決方式：雙方在履行合同過程中,，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁,。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力,。

十七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租人（甲方）_________

承租人（乙方）_________

簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同篇七

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位 市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。該房屋租金為人民幣 元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費、電費,、電話費,、上網(wǎng)費、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用,。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第四條 租賃期滿后，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條 乙方有下列情形之一的.,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;

3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

簽訂日期： 年 月 日

餐飲房屋租賃合同篇八

出租人：_______________（以下簡稱甲方）承租人：_______________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：______________________________________________________________________。

二,、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米,。

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃刻日：共計___年，從___年__月__日至___年___月___日止,。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣_______元，第二年房錢_______元整,。第三年房錢_______元整,。

六,、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行,，乙方必需按時交納,。

七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年_______月_______日一次性支出,。

八,、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金_______元整,。期滿退場_______日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。

3,、在租賃時代，甲方負責(zé)對租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因為乙方原因,，造成租賃衡宇（含內(nèi)部設(shè)備、行動措施）毀損,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施,，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任,。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。

2,、乙方因為自身的原因需解除合同時,，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡宇收回,，并究查乙方的違約責(zé)任。

3,、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇,。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同,。

十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,，未盡事宜，雙方可簽定填補和談,，與本合同具有齊截法令效力,。

甲方（蓋章）______________乙方（蓋章）______________

代表：________________代表：________________

簽約日期：___年___月___日

簽約地址：________________

餐飲房屋租賃合同篇九

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一,、租賃地點為：

二,、租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、租賃期限：共計年,，從年月日起至年月日止,。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金為元整,。第三年租金為元整。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每季度結(jié)算一次,，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租,，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八,、租約到期后,，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

九,、履約保證：

1,、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防,、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),，乙方按照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。

3,、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),，修繕完畢,，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任,。

5,、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛,，甲方有權(quán)對外出租,，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān),。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方,。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。

九、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營項目,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金,。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7,、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照,。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān),。若甲方無法辦理證照,，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金,，及乙方所有的一切損失費用,，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方,。

7,、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元,。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元,。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,，甲方需負全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào),，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元,。

十、合同的變更、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月,，以書面方式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費水費后,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

十一,、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

餐飲房屋租賃合同篇十

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方將位_________市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù),。租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該房屋租金為人民幣_________元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金,。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費,、電費、電話費,、上網(wǎng)費,、光纜電視收視費、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費,、取暖費等一切相關(guān)費用。

第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的'內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除甲、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第四條租賃期滿后，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人,；

3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4,、利用承租房屋進行違法活動的；

5,、故意損壞承租房屋的,。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_________