隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
商場專柜租賃合同篇一
承租人：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。柜臺座落于_________。
第二條租賃期共_________年零_________個月,，甲方從_________年
第三條租金每月為_________元租金交納期限為_________,。
第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;
5.拖欠租金累計達(dá)_________個月的,。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利：
組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項有關(guān)管理制度,，并有權(quán)要求乙方遵守;
有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況,，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理,，并報告有關(guān)執(zhí)法部門;
有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
不得擅自提前終止合同,，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;
對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;
對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);
甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;
有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)
嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志,，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,，維護(hù)甲方利益及聲譽;
嚴(yán)格依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,，不搞批發(fā)業(yè)務(wù),，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;
遵守國家物價及有關(guān)政策,，照章納稅,，文明經(jīng)商，做到售出
愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施,，不得損壞,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺,。
第七條合同的變更或解除
第八條雙方違約責(zé)任
第九條爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十條其他約定事項_________,。
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場專柜租賃合同篇二
商業(yè)用房屋長期出租合同
甲方(出租人)：____________________
身份證號：_______________________
乙方(承租人)：____________________
身份證號：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合具體實際情況和特點，為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利,、責(zé)任和義務(wù),，在遵循富強、民主,、文明,、和諧，自由,、平等,、公正、法治,，愛國,，敬業(yè)，誠信,、友善的基礎(chǔ)上,，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,，共同友好協(xié)商,，就房屋租賃合同事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議條款，以資共同恪守及執(zhí)行：
一,、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),，出租給乙方作________使用。
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日,。
共計___個月,。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_(小寫：￥____),，租金每_年結(jié)算,，分_次付清。
三,、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)糾紛。
1,、乙方應(yīng)遵守中國法律,，不做違法亂紀(jì)的活動，若有違反法律,，由乙方負(fù)責(zé),。
2,、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。
加強用電安全，不得亂拉,、亂接電線;對于防盜,、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。
如乙方措施不當(dāng)造成損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對方，并按違約處理,。
3,、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失，應(yīng)照價賠償,。
4,、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失,，責(zé)任自負(fù)。
四,、甲方在合同期內(nèi),，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用,。
五,、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。
如有此類情況發(fā)生,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
六,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù),。
如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租。
七,、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致。
八,、合同的解除,。
租賃期間，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,，對外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。
若甲方依上述第1,、2,、3項約定而解除合同，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任,。
九,、發(fā)生爭議時，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，提向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：____________________
_____年_____月_____日
商場專柜租賃合同篇三
合同雙方當(dāng)事人：______________________________________
甲方：_________乙方：_________
根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于________________路________弄____號____室的________房屋已，由甲方將上述承租房屋________即____號____室轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米,。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同,、中予以明確,。甲、乙雙方同意,、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋________,。該房屋的用途為________,，乙方承諾按________所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途,。
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲,、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四,、租金,、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為______元,，月租金總計為______元。,。
該房屋租金______內(nèi)不變,。自第______起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______雙方在補充條款中約定,。
4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________,。
五,、其它費用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、________等費用由________承擔(dān),。其它有關(guān)費用,，均由________承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,，計算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時間：
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____
商場專柜租賃合同篇四
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于沈陽市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計 個月,。
二、本房屋月租金為人民幣 元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃?xì)赓M、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān),。
七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。
十,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場專柜租賃合同篇五
出租人：
承租人：
證件名稱：
證件號碼：
上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處，出租給乙方,，房內(nèi)原有設(shè)施不得損壞,，若損壞照價賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，自愿簽訂合同如下：
一,、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓，面積：65㎡,、作為
二,、房租租賃期限：起止日期為：
三、上述房產(chǎn)的租賃費用為：
房租交付辦法：
四,、租賃期間乙方所用的水,、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔(dān),。
本合同簽定之時乙方交元整的押金,，待合同終止時乙方結(jié)清水、電等費用,，未有其它違約責(zé)任,，甲方一次性退還。
五,、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權(quán),，并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù)。
乙方應(yīng)愛護(hù)房屋,，避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞,。
因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，恢復(fù)原狀,，或照價賠款。
租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)入戶門,，若有損壞的自行修復(fù),。
租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,，愛護(hù)公共衛(wèi)生，并自覺服從物業(yè)人員的管理,。
六,、乙方不得改變房屋用途，不得對房屋主體進(jìn)行改動,。
乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的,，房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的，房屋裝修無償歸甲方所有,，乙方不得拆裝,。
七、乙方不得利用房屋從事非法活動,，并應(yīng)按時交納房租,。
乙方不按時交納房租的，每逾期一天,，按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;
乙方超過20天不交房租的,，甲方有權(quán)即時解除合同，令乙方立即遷出房屋,，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu),，甲方有權(quán)要求乙方立即更正,，并由乙方按三個月的租賃費承擔(dān)違約金，由此給甲方造成的損失,，全部有乙方賠償,。
乙方不予更正，甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外,，并有權(quán)解除合同,。
如因政府行為或自然災(zāi)害，合同自行終止,，剩余租金退還乙方,。
八、租賃終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋,，并結(jié)清所欠水、電等項費用后將房屋完好的交給甲方,。
若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
九、合同期間若乙方因故需要解除合同的,，須提前一個月向甲方書面申請，向甲方多交一個月的房租作為違約金,，合同解除,。
若甲方確需解除合同的，也須提前一個月向乙方下達(dá)通知,，補償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除,。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
出租人：： 承租人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定時間：年月日
商場專柜租賃合同篇六
合同雙方當(dāng)事人：______________________________________
轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________
根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。
二,、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋使用用途,。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲,、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四,、租金、支付方式和期限
4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元,。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整),。
該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________,。
五、其它費用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費用,，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,，計算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時間：______________________________________________________________________________,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____
商場專柜租賃合同篇七
出租人：_______________________
承租人：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將____節(jié)柜臺總面積____平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。柜臺坐落于________________。
第二條租賃期共____年零____個月,，甲方從____年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用,，至____年____月____日收回。
第三條租金每月為____元租金交納期限為________,。
第四條乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：
1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;
5.拖欠租金累計達(dá)____個月的,。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利：
①組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項有關(guān)管理制度,，并有權(quán)要求乙方遵守;
②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營情況,，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理,，并報告有關(guān)執(zhí)法部門;
③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
①嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;
②不得擅自提前終止合同,，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;
③對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;
④對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1.乙方的權(quán)利
①在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);
②甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;
③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關(guān)部門反映,。
2.乙方義務(wù)
①嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志,，服從有關(guān)部門的管理,，自覺遵守甲方企業(yè)的`各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽;
②嚴(yán)格依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價,，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù),，不得出售假冒偽劣商品,，不得“雇托”經(jīng)營;
③遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅,，文明經(jīng)商,，做到售出商品包退、包換,、包修,，保證商品質(zhì)量，講求信譽;
④愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施,，不得損失,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺,。
第七條合同的變更或解除
________________________________________________________________________
第八條雙方違約責(zé)任
________________________________________________________________________
第九條合同爭議的解決方式：
雙方因履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1.提交________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十條其他約定事項
________________________________________________________________________
第十一條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。
第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同,。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。此合同正本一份兩分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本____份,，送____單位備案,。
出租人：承租人：
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
鑒證意見：
經(jīng)辦人：
鑒證機(jī)關(guān)：
日期：
商場專柜租賃合同篇八
甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村——單間配套，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本合同,。
1、出租時間：__年__月__日起
2,、租金交納方式：
3,、乙方在承租期內(nèi)，需交納保證金—元整,，作為房屋,，門窗，空調(diào),，電視,，洗衣機(jī)，冰箱,，熱水器的損壞及全額賠償,。
4、乙方在承租期內(nèi),，因保護(hù)不善,，使用不當(dāng),，人為損壞房屋和設(shè)備,，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
5,、如乙方要求提前終止該租賃合同,，保證金不予退還。
6,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)，均具有同等法律效力,。
備注：
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____
商場專柜租賃合同篇九
甲方：(出租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 手 機(jī)：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 手 機(jī)：
甲方將位于————(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1,、本房租期為5年,。自×年 月 日—— 年××月××日，租金如下：
年度 租金
20xx年
20xx年
20xx年
20xx年
20xx年
租金每年的付款時間是每年的××月號前,，超過30天不付租金,，合同自動解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人
2,、乙方租用甲方房屋用途為—————— ,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可,，否則轉(zhuǎn)讓無效,。
3,、在承租期內(nèi)，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設(shè)施,，費用由乙方自理,。
4、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律,、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān),。
5、在承租期內(nèi),，水,、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,，與甲方無關(guān),。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
6,、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,，但有權(quán)查看房屋使用情況,。
7、租房期限從 年××月 日—— 年××月××日,。租房期滿,，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞。其余歸乙方,。
8,、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。
9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。
10,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決,。
12,、收取承租人 水電保證金20__元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,，并將房屋恢復(fù)至原樣時,，本出租人才退還保證金。
甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：
見證人(簽字)： 聯(lián)系電話：
本 協(xié) 議 雙 方 核 對 無 誤
×年××月××日
商場專柜租賃合同篇十
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方是位于市區(qū)路商業(yè)廣場座首層號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條
商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為
平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營,。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。
第二條
租期
租期自________年____月____日起至年月
日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條
租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米元元,，月租金合計為人民幣元元,。年月租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元,。
3.1.________年
月日至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣元元,，月租金合計為人民幣元元。
3.1.________年____月____日至年月
日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣元元,，月租金合計為人民幣元元,。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下月租金,。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：戶名：帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條
物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣元，元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān),。
乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：戶名：帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條
能源費
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用,，由乙方自行向電信部門支付。
第七條
保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣元元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣元元,。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。
7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條
進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，
作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條
滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金,、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。
第十條
續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條
進(jìn)場移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條
商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十三條
離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條
優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條
稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
第十六條
提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過
三十____日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條
不可抗力
如由于地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條
適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十八條
通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：
乙方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
傳真：
傳真：
地址：
地址：
郵編：
郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日,。
無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知,、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。
第十九條
生效
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。
甲方：
乙方：
______年__月__日
商場專柜租賃合同篇十一
出租方
承租方
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1,、乙方承租甲方位于市小區(qū)樓層商業(yè)用房一間,，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年,，從年月日至年月日止,。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負(fù),。
二、租金及付款方式
1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。
2、付款方式：每年租金分次付清,，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費,。
3、如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi),，甲方將商業(yè)用房移交給乙方,。
2、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同,。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。
5、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電,、暖等各種管理費用,。
6、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。
7,、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電,、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用,。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,，其費用自行承擔(dān),，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方,。
9,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時,，甲方不退乙方已交的房租費,。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
五,、其它事項
1,、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。
2,、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用,，并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,，甲方退還乙方押金元,。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,，本合同終止,。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,，雙方協(xié)商可終止合同,。
5、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同,。乙方有意續(xù)租時,，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù),。
6,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。
7、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
8、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。
甲方：
乙方：
年月日
商場專柜租賃合同篇十二
出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：
承租方： (以下簡稱乙方)身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、房屋座落_ ? ?商業(yè)街(原_ ??),，共 七個房間。
二,、租賃時間為3年,，出租方自__年__月__日起將出租房交 付承租方使用至_ ?年__月__日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓,。
三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月玖佰元(_ ?元/月)，租房押金陸仟元整(￥_ ?元),，每三個月交納房租一_ ?元,，合同到期押金退還(不計利息)，如承租方未租滿三年押金不退,，望雙方共同遵守合同,。
四、出租萬提供完好家具,、電器及用品等,，如出現(xiàn)人為損壞，承租方應(yīng)按原價賠償或協(xié)商解決,，水費,、電費、稅費等其他費用由承租 方自行交納,，電底數(shù)為28661度，水底數(shù)為0118.1噸,。
五,、出租方提供承租方設(shè)施清單：米特拉空氣源熱水器一臺(300 升)，美的空調(diào)3臺奧克斯空調(diào)一臺,，科龍空調(diào)一臺,，床9張，棉被,、 棉被套,、床單各1 8件，麻將席9張,，電視機(jī)7臺,，電視機(jī)頂盒6臺 (1拖2)，低音炮3個，實木沙發(fā)一張,，電腦桌,、電腦工作站、板凳,、電風(fēng)扇每個房間配套,。
六、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān) 規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等 法律效力,，本合同一式二份,，出租方、承租方各執(zhí)一份,，簽字生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場專柜租賃合同篇十三
出租人（以下簡稱甲方）：________________________________
承租人（以下簡稱乙方）：________________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號,，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向為________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________,，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備村,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月,。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止,；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）,； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）,。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
（2）甲方承擔(dān)的其他費用：_____________________________________________________。
2.乙方交納以下費用：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________
乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外,，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,； 乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物；裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______ ,。
第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。
2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第十條合同的變更,、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
（4）利用承租房屋村放危險物品或進(jìn)行違法活動,。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
（6）拖欠房租累計_____日以上,。
4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。
3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留村物品或影響房屋的正常使用,；對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置,。
第十二條甲方違約責(zé)任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十三條乙方違約責(zé)任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
（4）拖欠房租累計____個月以上的,。
2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。
3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。
5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十四條免責(zé)條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。
1.提請仲裁委員會仲裁；
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十七條其他約定事項
1.________________________________,；
2.________________________________。
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效,。
第十九條本合同及附件一式_____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份,；具有同等法律效力,。
出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______
住所：___________________ 住所：___________________
證照號碼：_______________ 證照號碼：_______________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________
簽約地點：_______________
第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________
簽約地點：_____________________________________________
附件
房屋裝修情況及配套設(shè)施清單
一、房屋裝修情況介紹：___________________________,。
二,、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說明）：
1.燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>
2.暖氣管道
3.熱水管道
4.燃?xì)鉄崴麟姛崴?/p>
5.空調(diào)
6.家具
7.電器
8.水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____
9.其它設(shè)施,、設(shè)備：______________________________
甲方代表：_______________
乙方代表：_______________
簽約日期：_______________
簽約地點：_______________
商場專柜租賃合同篇十四
商業(yè)用房出租協(xié)議書
甲方：______(出租方)
聯(lián)系電話：______
手 機(jī)：____________
乙方：______(承租方)
身份證號碼：______
聯(lián)系電話：____________
手 機(jī)：____________
甲方將位于__________________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1、本房租期為_________年,。自 _______年 _______月_______日__- _______年 _______月_______日,，租金如下：__________________
租金每年的付款時間是每年的 _______月_______號前，超過30天不付租金,，合同自動解約,，甲方有權(quán)將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為__________________,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可,，否則轉(zhuǎn)讓無效,。
3、在承租期內(nèi),，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償,，如需添置設(shè)施,，費用由乙方自理。
4,、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。
5,、在承租期內(nèi),，水、電,、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,，與甲方無關(guān)。如有拖欠 ,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
6、乙方在租房過程中,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,，但有權(quán)查看房屋使用情況。
7,、租房期限從 _______年 _______月_______日至_______年 _______月_______日,。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞。其余歸乙方,。
8,、租房期滿前兩個_______月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。
9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。
10,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決,。
11、收取承租人 水電保證金_______元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,，并將房屋恢復(fù)至原樣時，本出租人才退還保證金.
甲 方(簽字)：_____________ 乙 方(簽字)：_____________
見證人(簽字)：_____________ 聯(lián)系電話：_____________
商場專柜租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一,、租賃范圍與期限
1、甲方自愿將位于租賃給乙方使用,，租賃期為________年,，從________年________月________日至________年________月________日止。
2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負(fù),。
二、租金及付款方式
1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為(大寫)，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。
2、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費一次,，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金,，租金拖欠滿一個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋,。
3,、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。
三,、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi),，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。
2、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同,。
3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。
4、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時繳納水、電等各種管理費用,。
5,、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。
6,、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用,。
7,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔(dān),，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方,。
8,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時,，甲方不退乙方已交的房租費,。
四、其它事項
1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。
2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。
甲方：
乙方：
________年________月________日
商場專柜租賃合同篇十六
出租方: ________________________ (以下簡稱甲方)
承租方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,，訂立本租賃合同,。
一,、出租房屋地址及面積：
(1)甲方將六安明都陽光水岸” #樓鋪.面積：m 2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。
(2)出租房屋面積：建筑面積約 ____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)),。
二,、賃期限及方式。
(1)商鋪于—年_______ 月日期滿,，交付甲方,。—商鋪于—年—月—日期滿,，交付甲方,。
(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無條件如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議,。
三、租金支付方式
(一) ______________________________ 商鋪自—年—月—日至__________________ 年月_ 日租金單價為_______ (人
民幣),，______ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫：— ______________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。
(二) __________ 自—年_________________ 月—日至—年 _____________________ 月—日租金單價為___________ (人民
幣),，_____ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫：由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金
為(人民幣)________________ 元,。
四,、甲方責(zé)任
1，甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作,，但日常維修,，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進(jìn)行擴(kuò)容,，費用由乙方承擔(dān),。
2，甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作,。
五,、乙方責(zé)任
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益,。
(2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔(dān),，每月交付上月水電費,。
六、廣告位
在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下,，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。
七、不可抗力
(1)雙方在合同期內(nèi),，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要動遷時,，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)
(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的,，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān),。
八、違約責(zé)任合同期內(nèi),，雙方必須履行此合同,，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
九,、其他：本合同的各個條款是獨立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無效,，可撤消,，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守,。
十、爭議與解決方式
(1)本合同雙方在履行中有爭議時,，雙方可協(xié)商解決,，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。
(2)雙方協(xié)商不成時,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁,，并可以向人民法院予以上訴判決,。
十一、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：(甲方)承租方：(乙方)
法人代表或代表人：法人代表或代表人：
日期：日期：
商場專柜租賃合同篇十七
甲 方：
乙方：
簽定地點：
簽定時間：
甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用,。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)
1,、房屋地址;
2、房屋用途;
3,、房屋面積計算：現(xiàn)有面積 平米,，按套計算,。
第二條 租金與支付辦法
一、租金
1,、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費,、管理費、衛(wèi)生費,、水電費,、燃?xì)赓M等相關(guān)費用)。
2,、租賃費用每 年調(diào)整一次,。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整,。
二,、支付辦法
本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計 元人民幣,，一個月付清全部租金共計 元整,。
第二年及以后為每年 月 日付50%， 月 日付50%
如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,，本協(xié)議將自行終止,。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1,、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù),。
2、甲方有配合乙方做好工商,、相關(guān)手續(xù)的義務(wù),。
二、乙方的義務(wù)
1,、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。
2,、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金,。
3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力,，而且必須完善各種社會保障,。
第四條 其他應(yīng)約定的條款
1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動,。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,。
2,、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅,，必須注意各項安全,。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事,、責(zé)任均與甲方無關(guān),。
3、在承租期間,，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付,。
4、在承租期間,，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。
5,、在承租期滿或解除合同后,，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方,。
6,、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租,。
第五條
1、乙方不能按時交納租金,，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金,。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金,，甲方有權(quán),。
第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補償,，補償費用歸乙方所有,。
第七條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定,。
第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效,。
本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份,。
甲 方： 乙 方：
簽約人： 簽約人：
年 月 日 年 月 日
