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城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇一

經(jīng)紀人(乙方)：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。

乙方提供：1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照,。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。

共_________項：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：_________;2.具體要求：_________;3.其他要求：_________。

第三條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;其他服務(wù)項目支付_________元。

服務(wù)費支付的時間,、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補充條款中約定,。

第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。

乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。

乙方不能完全履行服務(wù)項目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。

具體數(shù)額甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。

未支付給乙方服務(wù)費,，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。

并有權(quán)隨時進行查詢,、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔,。

第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;4._________。

第八條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件,、機會,，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;4._________,。

第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止,。

除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

在本合同終止后的_________日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇二

甲方：

地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

一,、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月,。

在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。

所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的,。

二、工作內(nèi)容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在____________部門,，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________,，其主要工作職責見其“職務(wù)說明書”,。

三,、勞動保護和勞動條件

第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制,。

甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時,。

第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。

乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點,。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四,、勞動報酬

第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資,、職務(wù)工資和崗位工資,。

第八條甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,，總計______元人民幣,，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元)。

第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳,。

第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎,。

此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔,。

五、保險福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和_______市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。

凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》,。

雙方解除、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假,。

六,、勞動紀律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

七、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同,。

第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任：

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

2,、嚴重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

1,、乙方患病或因工負傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的;

3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的,。

第二十二條乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止,、解除本合同：

1、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi);

第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷,，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同,。

第二十四條乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方,。

第二十五條有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2,、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條本合同期滿,，勞動合同即終止,。

甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同,。

八,、經(jīng)濟補償與賠償

第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的,，應(yīng)按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,，要在補足低于標準部分的同時,，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第二十八條下列情形之一,，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,，最多不超過十二個月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負擔,。

1,、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作,，由甲方解除本合同的,。

第二十九條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

1,、乙方患病或因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

2,、同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行,，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,，由甲方解除勞動合同的;

3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,，必須裁減人員的,。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,，按本人月平均工資計發(fā),。

第三十條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟補償金外,，還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,，給乙方造成損害的,，應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。

第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。

第三十三條乙方的服務(wù)期為_________個月,。

乙方解除本合同的,，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費,。

其標準為：

一般員工：培訓(xùn)費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

業(yè)務(wù)骨干：服務(wù)不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓(xùn)費;服務(wù)不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓(xùn)費;服務(wù)不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓(xùn)費(以每年遞減20%類推),。

業(yè)務(wù)骨干：指部門經(jīng)理,、副經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員。

第三十四條乙方自行解除本合同的,，甲方不支付經(jīng)濟補償金,。

九、勞動爭議處理

第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,，當事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。

十,、其他

第三十六條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。

第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu),，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者,，不執(zhí)行本合同第十三條。

第三十八條本合同未盡事宜或今后國家,、北京市有關(guān)規(guī)定相的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(蓋章)

法人代表：(簽字)

乙方簽字：

簽訂日期：_______年_____月_____日

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇三

甲方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

乙方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙主在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。

該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整,。

乙方于年月日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整,。

最后一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。

已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：現(xiàn)金支票匯款。

第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。

乙方支付最后一期購房款時,，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇四

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條?開發(fā)項目

項目名稱：________

地址：________

第二條?項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質(zhì)為：________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù),。

2.該片土地使用權(quán)為：________，土地使用權(quán)人為：________,。

第三條?項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建________工程,，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端,。

（2）擬建________工程,，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端,。

第四條?合作方式

1.________方提供用地,，________提供全部建設(shè)資金。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得________,，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資________萬元,，分________次出資,，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元,；乙方出資________萬元,，分________次出資，每次出資________萬元,。

第五條?付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款。

（1）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),，________方向________方支付總投資的________%,，內(nèi)含定金________萬元，合計________萬元,；

（2）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元,，合計________萬元,。

第六條?前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負責合作項目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條?承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條?工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排,。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào),、落實。

第九條?物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計單位的竣工驗收,。

第十條?產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送________（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。第十一條?財務(wù)管理

1.成本核算范圍：________

2.決算編制：________

3.財產(chǎn)清償：________

4.利潤分配：________

第十二條?保證

1.該項目資金在________行開戶管理,。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條?房屋的維修及管理：________

第十四條?違約責任：________

第十五條?聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十六條?保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。

第十七條?通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用________（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

第十八條?合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十九條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十條?爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

（1）提交_____________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十一條?不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____、_____,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條?合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。

3.本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。甲方（蓋章）：?________?乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________?委托代理人（簽字）：________

開戶銀行：________開戶銀行：________

賬號：________?賬號：________

簽訂地點：________簽訂地點：________

________年____月____日?________年____月____日

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇五

甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：乙方：居民身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華共和國勞動合同法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同雙方合同期為年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,，其中，從________年____月____日起至________年____月____日為試用期,，試用期為______個月,。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,；

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的,；

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、冒名等欺詐行為的,；

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

二,、工作內(nèi)容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作,，工作地點為：____________,，其主要工作職責見其職務(wù)說明書。乙方同意若甲方搬遷的,，工作地點相應(yīng)變更,。

三、勞動保護和勞動條件

第三條甲方安排乙方執(zhí)行工時制,。

第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方自行延長工作時間完成本職工作的,，不屬于加班,。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想,、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四,、勞動報酬

第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意,，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、崗位工資和績效提成工資,，其中基本工資為元,，崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績效考核標準相應(yīng)確定。

第八條甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資,。

第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,、社會保險和住房公積金中個人承擔部份，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳,。

第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔,。

五,、社會保險及其他福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

第十二條乙方患病或非因工負傷,，其病假工資,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇,。

六、勞動紀律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,；嚴格遵守工作規(guī)范,；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動紀律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分，直至解除本合同,。

七,、勞動合同的變更、解除,、終止,、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)績效提成工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任：

1,、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的,；

2、嚴重失職,、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的；

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。

1,、乙方患病或因工負傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的,；

2、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的；

3,、雙方不能依據(jù)本合同

第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的,。

第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同

第二十三條,、

第二十四條終止,、解除本合同：

1、患病或因工負傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)；

第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同

第二十一條、

第二十二條解除勞動合同,。

第二十四條乙方解除本合同,，應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1,、在試用期內(nèi)的；

2,、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,；

3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條本合同期滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。

八、經(jīng)濟補償與賠償

第二十七條甲方違法解除與乙方的勞動關(guān)系的,，應(yīng)當依法予以賠償,。

第二十八條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方損失,。

第二十九條乙方自行離職或甲方依法解除勞動關(guān)系的，甲方不支付任何經(jīng)濟補償金或賠償金,。

九,、勞動爭議處理

第三十條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調(diào)解,；調(diào)解不成,，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。

十,、其他

第三十一條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。

第三十二條合同未盡事宜或今后國家或本市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三十三條甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件、文書,、資料等,，均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。一方如果遷址或變更電話,，應(yīng)當及時書面通知另一方,，否則自行承擔不利后果。

第三十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。（以下無正文）甲方：（蓋章）法人代表：（簽字）簽訂日期：乙方簽字：簽訂日期：

不可復(fù)制，請直接

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇六

出租方：__________________

承租方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

1,。除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3,。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4。在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

5,。解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

該房屋因社會公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6。甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過月的;

________________________________________________,。

7。違約責任

該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償,。

租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方_________

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

8。其他條款

租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的______日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

9,。本合同連同附件一式______份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及______各一份，均具有同等效力,。

甲方________________身份證號：________________

乙方________________身份證號：________________

日期：__________________

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇七

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：___________

工商注冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________,。

2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米,、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權(quán)證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________),。

4.成交細目：

(1)配套：______________________________________________________

(2)家電：______________________________________________________

(3)家具：_____________________________________________________

(4)其他：_______

______________________________________________

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條中介服務(wù)方承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.保證誠信服務(wù),，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù)),。

第三條委托中介服務(wù)事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委托,，就甲,、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

2.丙方應(yīng)甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第項服務(wù),。

1.為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2.向甲、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

3.房產(chǎn)行銷推介;

4.為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款,、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

7.代辦房地產(chǎn)公證,、見證手續(xù);

8.協(xié)助甲,、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,，如水、電,、管道煤氣,、有線電視、電話,、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易,、過戶,、交房、放款之日止,。

第六條中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

1.中介服務(wù)傭金：自甲,、乙雙方簽訂

合同后______日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金,。

(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

2.交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定,，本合同成立后，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

3.按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù),。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲,、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項,。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整,、真實,、合法、有效,，并按時向丙方交付有關(guān)資料,，配合丙方共同完成有關(guān)事宜,。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,，丙方無過錯的,，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應(yīng)順延;

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條中介權(quán)益說明

甲,、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯,，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》;

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3.丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提

供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗;

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5.丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用;

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

7.在合同履行期間,，丙方應(yīng)當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實、合法,、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：___________________________,。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

4.甲方應(yīng)配合乙,、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù),。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,，愿意購買上述房產(chǎn);

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù),。

第十二條定金

簽訂本合同時,，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款),。

如果甲,、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

3.__________________________________________________________,。

第十三條費用承擔方式

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_________承擔;

4.原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水,、電、物業(yè)管理,、_________等的費用,。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

5.___________________________________________________________,。

第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付,。

第十五條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為,，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金,。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲,、乙雙方違約金數(shù)額_______;

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責,，如果丙方有過錯的,，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3.除甲,、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲,、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;

5.丙方作為甲,、乙雙方授權(quán)的代管方,，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責,，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的,，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;

6.在甲,、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下,，丙方保證甲方如期收到上述全部房款,，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責,，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任

第十六條違

約處理時限自發(fā)生違約行為之日起超過日,，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理,。

第十七條本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的，當事人可以單方依法解除合同,，并書面告知相關(guān)當事人(本合同解除時,，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

2.當事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

4.____________________________________________________________,。

第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲,、乙,、丙三方免責。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲,、乙雙方各自承擔,。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共_________頁,，一式_________,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份,，具有同等法律效力,。

第二十一條其它事項：__________________________________________,。附件

一,、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本,。簽約前,，各方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢,。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi),，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

進行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本,。

三、合同文本空格中選擇內(nèi)容,，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇,，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃除,。

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇八

發(fā)包人(全稱): (以下簡稱甲方)_________

承包人(全稱): (以下簡稱乙方)_________

依照《民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本房屋拆除工程施工協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

被拆除房屋名稱：重慶xx公司臨時辦公樓

工程地點：重慶____區(qū)鋼花路(人武部左旁)

工程內(nèi) 容：房屋拆除

二,、工程承包范圍：

承包范圍：房屋拆除和建筑垃圾裝載上車

承包形式：甲方向乙方收取____元房屋殘值。被拆房屋的建筑材料歸乙方所有并自行清運出施工現(xiàn)場,。

三,、合同工期：

開工日期：________年____月____日

完工日期：________年____月____日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)____天

四、安全責任:

乙方應(yīng)做到精心組織,、文明施工,、搞好安全防護、保證施工安全,、保持場地整潔,、控制揚塵。施工中乙方因安全事故給自已或他人造成的仼何傷害及損失由乙方承擔,。

五,、其它 :

甲方在可能的情況下，向乙方提供施工用水,、電接口,所需材料和使用費由乙方承擔,。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章后生效,。若一方違約承擔守約方一切損失。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇九

甲方：(委托方)

乙方：(受托方)?北?京?萬?德?房?地?產(chǎn)?經(jīng)?紀?有?限?公?司

委托方式：?出?售

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方委托乙方出售北京市_______?區(qū)?____________________________房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：

2,、若乙方所介紹的客戶經(jīng)過實地考察后對該房產(chǎn)同意認購,，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關(guān)事宜及協(xié)助甲方進行家私盤點。

3,、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯(lián)系方式或在2年內(nèi)：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交,、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上情況則視乙方代理成功，甲方愿意依照本協(xié)議辦理,，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金,。

4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當于購房款的____%作為傭金,。(不得高過北京市有關(guān)規(guī)定的房屋總成交價的2.8%?)同時乙方保證不收取房款差價,。

5、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準,。

本委托書甲乙雙方簽字生效,，并可以傳真形式簽字生效。

甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬德房

身份證號：?資質(zhì)備案證書號：3398

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

本委托于?年?月?日在北京簽定

城市房地產(chǎn)經(jīng)紀合約書范本篇十

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地,，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方米建筑】,。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】,。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償,。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項：_________。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________