隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
商鋪聯(lián)營(yíng)合同樣本篇一
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)××品牌商品的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下合同，以資共同遵守,。
一,、經(jīng)營(yíng)位置及面積
1.1位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi),，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路號(hào)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng)）×室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用（位置如附件一房屋位置圖所示,，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示）。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。
1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為×平方米（自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積,，非墻體部分以門(mén)、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積,。門(mén),、窗及門(mén)窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)）。
第二條合作期限及裝修期
2.1合作期限為×年,，自×年×月×日起至×年×月×日止,。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為×年×月×日。
2.2裝修期：自×年×月××日起至×年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等所有費(fèi)用,。
2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。
第三條合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù),，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營(yíng)業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜。
3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān),。
第四條經(jīng)營(yíng)范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)××品牌商品，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的，視為違約,，乙方須按人民幣×元/日向甲方支付違約金,，如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同。
4.2除本合同約定之外,，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù),。
第五條甲方收益
5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額（含稅）的%作為甲方收益,。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷(xiāo)售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷(xiāo)售額返還給乙方,。
5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷(xiāo)售額和其它營(yíng)業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告,，當(dāng)天的銷(xiāo)售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷(xiāo)售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn)，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售額不視為結(jié)算依據(jù),。
5.4乙方的每日銷(xiāo)售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前,，提交銷(xiāo)售報(bào)表，乙方須對(duì)該銷(xiāo)售報(bào)表予以簽字確認(rèn),。
5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷(xiāo)售款項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條相關(guān)費(fèi)用
6.1物業(yè)管理費(fèi)
本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣×元/月/平方米（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣×元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi),，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額中直接劃扣，如乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額不足支付上述費(fèi)用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票,。
6.2水,、電、空調(diào),、電話等費(fèi)用
6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi),，由乙方自行承擔(dān)?？照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取,。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣×元）,，電費(fèi)人民幣×元,、空調(diào)費(fèi)人民幣×元。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用,。
如遇政府部門(mén)或公用事業(yè)部門(mén)調(diào)整水,、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行,。
6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門(mén)申請(qǐng)，并自行向其交費(fèi),。
6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi),、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、衛(wèi)生檢疫費(fèi),、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)，并直接向市政相關(guān)部門(mén)交納,。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方。
6.5稅金和工商管理費(fèi)
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi),，并自行向稅務(wù)及工商部門(mén)交納,。
6.6宣傳推廣費(fèi)
為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)效益,，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳,、發(fā)布廣告，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷(xiāo)活動(dòng),，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣×萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。
6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí),，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時(shí),，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣××萬(wàn)元整。
7.2本合同期滿(mǎn)×個(gè)月后，如乙方完全履行本合同,，甲方將無(wú)息返還保證金,；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
第八條裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，乙方的裝修須遵守國(guó)家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件五）和甲方臨時(shí)頒布的通知,，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，如乙方的裝修,、改動(dòng)違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí)，不論事先是否獲得甲方同意,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,，必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工,，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng),。
8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門(mén)的要求，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物,，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任。
第九條房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無(wú)損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù),，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn),，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過(guò)×kg）的設(shè)備或物品,。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆,、易腐蝕,、易腐爛、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品,。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的音響、廣播或做出任何擾人的噪音,。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物、寵物,，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存、蔓延,。
9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后,，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用,，以進(jìn)行維修,，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情,，采取措施搶救、保護(hù)財(cái)物,，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十條該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿(mǎn)之日的次日（合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)）,，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財(cái)產(chǎn)（不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn)）由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng),，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等,，同時(shí)交出所有鑰匙。
10.2未按期交還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置,，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任,，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。
10.3乙方的裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的），除甲方書(shū)面通知乙方拆除,、清運(yùn)外,，乙方不得拆除、移動(dòng),。雙方同意按下列方法處理：
1）合同期滿(mǎn)的,，無(wú)償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償、補(bǔ)償,；
2）因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模ū竞贤?3.1條款約定除外）,，甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用甲,、乙雙方各占50%）,；裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿(mǎn)之日的期間，在五年以下的（含五年）,，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,，（例如：添置日至租期屆滿(mǎn)為2年的,，折舊率為每年50%）；在五年以上的,，按每年20%進(jìn)行折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)五年,，甲方不予補(bǔ)償,。
3）因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有,，甲方無(wú)需給予任何賠償,、補(bǔ)償。
第十一條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件,。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前,，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
*營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本
*法定代表人身份證明*印鑒卡
*授權(quán)委托書(shū)*商品合格證
*注冊(cè)商標(biāo)證明*特殊行業(yè)許可證
共計(jì)×項(xiàng)×頁(yè)（見(jiàn)附件四：乙方證件資料）
上述證件及資料需要年檢的,，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu),、發(fā)送、接收,、保管,、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),。
11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán),、著作權(quán),、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù),。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品，不作虛假宣傳,、表示和承諾,。
11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費(fèi),，若因乙方偷稅,、漏稅、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門(mén)處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票,、憑證均合法,、有效。
11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工,，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件五）及各項(xiàng)規(guī)章制度（包括臨時(shí)頒布的通知）。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理,，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn)，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴,，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則,，甲方有權(quán)解除本合同,。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松怼⒇?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
11.11在乙方裝修、經(jīng)營(yíng)期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng),，引起爭(zhēng)議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方負(fù)責(zé),，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙,。
11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷(xiāo)售活動(dòng),，如需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱(chēng)等,，必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用,。
11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè),，乙方對(duì)此沒(méi)有異議。
11.14乙方的工作人員,、訪客,、代理人、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,，均由乙方承擔(dān)。
11.15本合同沒(méi)有約定的,，乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》,。
第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安,、保潔；負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù),；負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、公共秩序的管理。
12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序,；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管,；負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全,。
第十三條經(jīng)營(yíng)限制
13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、分割,，不得與他人互換使用,，否則甲方有權(quán)解除本合同。
13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱(chēng)不符且使用該房屋的任何公司,、組織）,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，作為共同義務(wù)人的承諾書(shū)，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè),，并有權(quán)解除本合同,。
第十四條保險(xiǎn)
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔）,，乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效。
14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn),，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×元的違約金,。逾期達(dá)六十日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金,，逾期達(dá)十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同,。
15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×元的違約金,，乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿(mǎn)仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng),，并有權(quán)解除本合同,。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬(wàn)元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。
15.6本合同期內(nèi),，若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十六條房屋的招租
在本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告,；甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買(mǎi)受人進(jìn)入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同,。
第十七條特別條款
17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況，就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整,。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償,、補(bǔ)償,。合同解除后,，如乙方未能及時(shí)交還該房屋的，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋,。
17.2甲方保留對(duì)廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利,，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷(xiāo)等活動(dòng),，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng),。
17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱(chēng)時(shí),，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向甲方支付使用費(fèi)。
第十八條通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方,，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。
地址：上海市××區(qū)路號(hào)
郵編：
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件，以特快專(zhuān)遞發(fā)送的,，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá),；國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址,，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路號(hào)×樓。
第十九條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。
第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。
第二十一條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
第二十二條合同說(shuō)明
22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。
22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
第二十三條本合同附件如下：
附件一：房屋位置圖
附件二：甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三：乙方證件資料
附件四：廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定
附件五：補(bǔ)充規(guī)定
法定代表人
地址：
電話：
郵政編碼：收件人
乙方：
地址：
電話：
郵政編碼：收件人：
簽署日期：年月日
商鋪聯(lián)營(yíng)合同樣本篇二
聯(lián)營(yíng)單位：甲(姓名)________,，性別：____
身份證號(hào)：______________________________
現(xiàn)住地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
聯(lián)營(yíng)單位：乙(姓名)________，性別：____
身份證號(hào)：______________________________
現(xiàn)住地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：提前了解合作對(duì)象基本情況(個(gè)人則需記錄其身份證號(hào)碼,、地址,、電話);審查合作方的簽約資格;商業(yè)信譽(yù)和履約能力，可以使用國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)企業(yè)信息,。
(注：若有兩個(gè)以上聯(lián)營(yíng)單位,，依次稱(chēng)丙方、丁方……)
聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)________公司(企業(yè)),，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司),，特訂立本協(xié)議。
第一條 聯(lián)營(yíng)宗旨
_______________________________________________________________
第二條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))項(xiàng)目
_______________________________________________________________
第三條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)____________市(縣)____________公司。
地址：___________________________
隸屬：___________________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________________(所有制)聯(lián)營(yíng),。
核算方式：共同經(jīng)營(yíng),，統(tǒng)一核算，共負(fù)盈虧,。
第四條 聯(lián)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式
______________________________________________________________,。
第五條 聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限
公司投資總額為人民幣_(tái)___________元,。
甲方投資額________元,，占投資總額________%;
乙方投資額________元，占投資總額________%;
詳情投資方式可建立表格,。
投資繳付日期：______年_____月_____日
第六條 公司資金增減由董事會(huì)決定,，并報(bào)請(qǐng)聯(lián)營(yíng)成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定,。
第七條 公司財(cái)產(chǎn)為全體聯(lián)營(yíng)成員所共有,。任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通過(guò)，不得處分公司的全部或任何部分財(cái)產(chǎn),、資產(chǎn),、權(quán)益和債務(wù)。
第八條 聯(lián)營(yíng)成員出資額及其因參加本聯(lián)營(yíng)獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,。
第九條 聯(lián)營(yíng)成員的權(quán)利與義務(wù)
1,。聯(lián)營(yíng)成員各是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體，各自經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，聯(lián)營(yíng)成員對(duì)總公司的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任,?？偣緦?duì)聯(lián)營(yíng)成員的債務(wù)亦不負(fù)連帶責(zé)任。
2,。聯(lián)營(yíng)成員間的業(yè)務(wù)往來(lái)(包括提供原材料,，零部件，半成品,，委托加工,、改制、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品,，統(tǒng)一接受訂貨,，科研協(xié)作，技術(shù)服務(wù),，技術(shù)轉(zhuǎn)讓等)，須分別訂立合同，實(shí)行內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià),。其權(quán)利義務(wù)關(guān)系受民法典調(diào)整,。
3。聯(lián)營(yíng)成員所需的同質(zhì)同價(jià)產(chǎn)品,，能在本總公司內(nèi)加工的,，不得到總公司外加工。
4,。聯(lián)營(yíng)成員有權(quán)優(yōu)先獲得本公司內(nèi)部的科研成果和經(jīng)濟(jì)信息,。
5。聯(lián)營(yíng)成員的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),、正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和合法收入受法律保護(hù),。總公司及任何聯(lián)營(yíng)成員不得以任何理由干預(yù)和處分,。
6,。聯(lián)營(yíng)成員有退出總公司的自主權(quán)。但退出簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行,，直至合同或協(xié)議履行完畢或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止,。
7。凡與總公司業(yè)務(wù)有關(guān)的生產(chǎn),、科研,、供應(yīng)、銷(xiāo)售等企業(yè),、事業(yè)單位,，承認(rèn)總公司的協(xié)議、章程,，自愿加入總公司,，可以提出申請(qǐng)，經(jīng)總公司董事會(huì)批準(zhǔn)即成為聯(lián)營(yíng)成員,。
8,。聯(lián)營(yíng)成員退出或新的成員加入本聯(lián)營(yíng)，不影響總公司的存在,。
9,。聯(lián)營(yíng)成員有獨(dú)立進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán)。
第十條 納稅,、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)公司所得,，依法納稅后，由聯(lián)營(yíng)各方在其所在地稅務(wù)部門(mén)交納所得稅,。
公司所得,，在提取儲(chǔ)備基金,、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，按下述比例分配：
聯(lián)營(yíng)各方按上述投資比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險(xiǎn),。
前款所列儲(chǔ)備基金,、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金的提取比例由董事會(huì)制定，但不得超過(guò)毛利的________%,。
風(fēng)險(xiǎn)告知：企業(yè)之間或者企業(yè),、事業(yè)單位之間聯(lián)營(yíng)，共同經(jīng)營(yíng),、不具備法人條件的,，由聯(lián)營(yíng)各方按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任,。依照法律的規(guī)定或者協(xié)議的約定負(fù)連帶責(zé)任的,，承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十一條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。董事會(huì)為公司的最高決策機(jī)構(gòu),，定期舉行董事會(huì)集體會(huì)議，決定公司的一切重大事宜,。遇有緊急情況,，可以不定期召開(kāi)董事會(huì)。
董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;決定生產(chǎn)項(xiàng)目,、經(jīng)營(yíng)方針,、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;決定公司級(jí)干部的任免,、獎(jiǎng)懲,、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用、解雇;審定技術(shù)改造措施,，決定處理重大事故的方案;聽(tīng)取經(jīng)理的工作匯報(bào);決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止;決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問(wèn)題;確定董事的報(bào)酬,，有權(quán)吸收和撤換董事。
董事會(huì)由________名董事組成,。其中甲方委派________名,，乙方委派________名。董事長(zhǎng)由甲方委派,，副董事長(zhǎng)由乙方委派,。董事會(huì)成員任期________年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任,。
董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng),，可由該董事的原單位另派適當(dāng)?shù)娜诉x接替。董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng),、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
第十二條 公司的經(jīng)營(yíng)管理
公司由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理,。公司的經(jīng)營(yíng)方針,、重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃,，利潤(rùn)分配,，提留比例，人事任免等)采取董事會(huì)一致通過(guò)的原則,。
公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一名,，由________方推薦;副經(jīng)理____人,，由____方推薦。經(jīng)理,、副經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng),，任期____年。
公司的主管會(huì)計(jì)由________方推薦,，____方推薦____名協(xié)助之,。
公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受聯(lián)營(yíng)成員監(jiān)督檢查。
第十三條 違約責(zé)任
1,。聯(lián)營(yíng)成員任何一方未能按本合同規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí),，每逾期____天，違約方應(yīng)交付應(yīng)交出資額的____%的違約金外,，守約方有權(quán)要求終止合同,，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行合同,，違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
2。對(duì)不可抗力情況的處理：_________________________
3,。協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,，由各方派代表協(xié)商解決，或請(qǐng)雙方主管部門(mén)仲裁,。
4,。聯(lián)營(yíng)成員不得中途退出聯(lián)營(yíng)。如中途退出,，除賠償造成的全部損失外,，另付出資額的____%作為違約金。
5,。聯(lián)營(yíng)成員在聯(lián)營(yíng)存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營(yíng),。如違反本規(guī)定,，視為中途退出，按前款處罰,。
第十四條 爭(zhēng)議解決
1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。協(xié)議不成,，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。
2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意,，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,，兩者只能選擇其一。
第十五條 本合同經(jīng)雙方代表簽字后,，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)審批后生效,。合同中如有未盡事宜，由聯(lián)營(yíng)成員共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。
第十六條 本合同生效日,，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各方履約情況,。
第十七條 本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)一份。副本一式____份,，送_________,、_________、_________各一份,。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：_________________________
簽訂日期：____年__月___日
商鋪聯(lián)營(yíng)合同樣本篇三
合同編號(hào)：
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為拓展市場(chǎng),，樹(shù)立品牌形象，提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī),，充分利用甲方經(jīng)營(yíng)平臺(tái)及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢(shì),，開(kāi)創(chuàng)雙贏新局面,。甲乙雙方在平等互利的前提下，達(dá)成如下合同條款：
第一條位置,、面積,，面積為平方米。
1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：品類(lèi)品牌商品,。
1.3未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不可擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，否則以違約處理,。
1.4未經(jīng)甲方書(shū)面蓋章批準(zhǔn),，乙方無(wú)權(quán)占用1.1范圍外的任何地方(招牌、室外廣告應(yīng)按甲方具體規(guī)定和書(shū)面蓋章批準(zhǔn)執(zhí)行),。
第二條合同期限
2.1本合同期限自。
2.2在合同期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得中途息業(yè),，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務(wù)與第三者，或與第三者合作經(jīng)營(yíng),，或?qū)佄蛔鲹?dān)保抵押等,，或任何有損甲方于本合同項(xiàng)下權(quán)益之行為。
2.3合同期滿(mǎn)無(wú)論乙方續(xù)約與否,，均必須提前兩個(gè)月以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜,，如不按規(guī)定時(shí)間提前申請(qǐng),，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營(yíng)業(yè)額計(jì)收兩個(gè)月扣率作為補(bǔ)償,。
2.4合同期限內(nèi),，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同,，應(yīng)提前六十天向甲方書(shū)面提出撤柜申請(qǐng),，并經(jīng)甲方書(shū)面同意且結(jié)清所有費(fèi)用后方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜,，視為乙方違約,，單方終止合同，除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償甲方損失,，其計(jì)算方法如下：賠償金額=乙方之日平均銷(xiāo)售額×扣率×自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)
第三條營(yíng)業(yè)款收取及結(jié)款
3.1乙方銷(xiāo)售商品使用甲方統(tǒng)一銷(xiāo)售小票，營(yíng)業(yè)款項(xiàng)由甲方收銀臺(tái)收取,，每月結(jié)算,。乙方或其銷(xiāo)售人員不得私自收款或場(chǎng)外交易,。
3.2乙方每月?tīng)I(yíng)業(yè)額以當(dāng)月1日至月末日為結(jié)算期。于次月5—8日對(duì)賬,，甲方按營(yíng)業(yè)額的%(以下稱(chēng)“扣率”,，扣率一律為倒扣)作為甲方收入，其余營(yíng)業(yè)款在當(dāng)月10日前由乙方向甲方發(fā)票后,，甲方于次月12日至15日支付營(yíng)業(yè)款,，逢節(jié)假日順延。
1.1乙方與甲方聯(lián)營(yíng)平湖·中國(guó)服裝城層號(hào)的鋪位經(jīng)營(yíng),，該鋪位建筑
3.3乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟(jì)組織,。乙方提交甲方之發(fā)票，應(yīng)為符合國(guó)家稅法規(guī)定,，由其乙方企業(yè)開(kāi)出之合法憑證,，否則甲方不予接受，并有權(quán)停付該月之營(yíng)業(yè)款,。
3.4因顧客購(gòu)買(mǎi)乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方可在乙方的營(yíng)業(yè)款中扣除。
3.5乙方同意支付甲方裝潢元,，分起,，每月由甲方從乙方當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿(mǎn)為止,。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或甲方由于乙方違約,，終止乙方設(shè)柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補(bǔ)償,。
3.7乙方同意按其專(zhuān)柜建筑面積支付甲方元/㎡/月,，每月共計(jì)元的綜合物業(yè)管理費(fèi)用，于結(jié)算該月?tīng)I(yíng)業(yè)款時(shí),，由甲方扣除,。
3.8甲方對(duì)乙方在場(chǎng)內(nèi)所設(shè)專(zhuān)柜只免費(fèi)提供基本照明。如乙方需增加專(zhuān)柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時(shí),，須向甲方申請(qǐng)批準(zhǔn),，其電費(fèi)=[所耗電量(用電設(shè)施功率)+損耗]×電價(jià)(或裝表計(jì)量)，由乙方從貨款中支付,，所增加之用電設(shè)施費(fèi)用及維修,、保養(yǎng)、維護(hù)等由乙方負(fù)責(zé),。
3.9如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者,，須事前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金,。
第四條保證金
本合同簽訂時(shí),，乙方應(yīng)向甲方先支付行本合同所有條款。保證金退返條件：
4.1該保證金在本合同期滿(mǎn)后三個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方,。乙方撤場(chǎng)后,，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，三個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量投訴及退貨,，則退還乙方,。
4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成損失,，甲方有權(quán)以保證金充抵賠償,，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導(dǎo)致保證金不足額的,，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。
4.3乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金,，甲方不予退還,。無(wú)論保證金是否充抵違約金或已退回，也無(wú)論乙方撤場(chǎng)超過(guò)三個(gè)月,，乙方均應(yīng)承擔(dān)其所經(jīng)營(yíng)商品所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
四,、其他費(fèi)用
4.1乙方鋪內(nèi)安裝獨(dú)立的水,、電表，并根據(jù)政府部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照實(shí)際發(fā)生額,，每月按時(shí)向甲方交納水,、電費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定,，根據(jù)需要,，自行申請(qǐng)自費(fèi)安裝獨(dú)立的電話、寬帶及有線電視,，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定自行按時(shí)交費(fèi),。
4.3由于乙方原因造成的罰款或費(fèi)用支出，全部由乙方自行承擔(dān),。
4.4乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的衛(wèi)生防疫,、工商、稅務(wù),、質(zhì)檢,、城管等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4.5乙方在承租期內(nèi)，自行承擔(dān)其在服裝城內(nèi)員工的工資,、保險(xiǎn)及其他所發(fā)生的一切費(fèi)用,。在用工過(guò)程中所發(fā)生的員工健康證、勞動(dòng)保護(hù),、工傷,、事故、醫(yī)療,、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛,、計(jì)劃生育、治安管理,、違法犯罪等法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。乙方在服裝城內(nèi)員工及人員變動(dòng)的情況應(yīng)及時(shí)在甲方備案。
4.6乙方所應(yīng)繳的租金,、水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)及時(shí)繳納,，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為,。甲方可于應(yīng)繳付之日起每日加收所欠租金或各項(xiàng)費(fèi)用千分之五的滯納金,，但滯納金天數(shù)不得超過(guò)10天，否則按本合同違約條款處理,。
4.7保證金按如下方式退還：
(1)合同履行期滿(mǎn)乙方正常遷出服裝城后,，雙方辦理完畢場(chǎng)地交接手續(xù)，60天后如無(wú)客戶(hù)索賠,、投訴,、糾紛等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費(fèi)用后,，甲方全額無(wú)息退還乙方保證金,。
(2)出現(xiàn)以下情形，保證金不予返還：
a,、根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定或違反有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期沒(méi)有改正的;
b,、對(duì)乙方違反本合同及服裝城管理制度的違約行為而收取的違約金(罰金)乙方不予繳納，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;
c,、乙方存在遺留問(wèn)題,、糾紛、索賠,、欠費(fèi),、房屋及設(shè)備設(shè)施損壞等,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;
d、乙方在聯(lián)營(yíng)到期或中途終止的情況下,，如對(duì)該承租鋪位內(nèi)不可移動(dòng)的裝修設(shè)施現(xiàn)狀造成破壞,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。
五,、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)在服裝城內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：水,、電、照明,、衛(wèi)生間及其他必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施,。
5.2甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。
5.3甲方可根據(jù)商城管理的實(shí)際情況制定,、公布,、修改或取消有關(guān)商城的《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》、及其他必要的管理制度,，并有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方,。平湖·中國(guó)服裝城內(nèi)的規(guī)章制度及管理規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。
5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)公共設(shè)施如：水,、電、通訊,、管道等進(jìn)行檢查,、維修和改建，但應(yīng)提前通知乙方,。緊急情況時(shí)為有效制止意外損害擴(kuò)大,，甲方有權(quán)在未事先通知乙方的情況下進(jìn)入乙方承租鋪位內(nèi)進(jìn)行緊急搶修。
5.5甲方在發(fā)出合理通知后,，有權(quán)對(duì)服裝城任何設(shè)施進(jìn)行搶修。
5.6甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行審查和監(jiān)督,，有權(quán)對(duì)其商品質(zhì)量與服務(wù),、清潔衛(wèi)生、公共通道進(jìn)行要求和管理,。
5.7乙方如出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)視為違約,，甲方有權(quán)單方面解除本合同：
a、違反國(guó)家法律,、法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事經(jīng)營(yíng)范圍以外的業(yè)務(wù);
b,、擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、用途的;
c,、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用的;
d,、擅自將所承租鋪位全部或部分直接或變相交予、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者;
e、乙方擅自停止?fàn)I業(yè)的;
f,、乙方未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)裝修的;
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方必須按時(shí)向甲方繳付聯(lián)營(yíng)金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
6.2乙方須遵守《商戶(hù)承諾書(shū)》的所有條款,。
6.4乙方在聯(lián)營(yíng)期終止或中途退租的情況下,，應(yīng)按甲方要求將場(chǎng)地退還甲方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(包括乙方無(wú)法拆除或不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)),。如乙方對(duì)甲方原有設(shè)備設(shè)施造成毀損丟失,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償。
6.5乙方對(duì)所聯(lián)營(yíng)范圍內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)包括但不限于添置物,、附著物,、貨品，動(dòng)產(chǎn),、樣品,、個(gè)人及其物品的安全自行負(fù)責(zé)，并進(jìn)行必要的保險(xiǎn),。
6.6乙方須嚴(yán)格履行及遵守甲方制定的一切管理規(guī)定,，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī)、政策制度,。
6.7乙方在聯(lián)營(yíng)期內(nèi),，可以對(duì)鋪位內(nèi)進(jìn)行布置、陳列,、張貼廣告,、標(biāo)識(shí)、商品,、色彩,、材料等，但應(yīng)符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并自行維修更換,。
6.8乙方必須和甲方簽訂《安全消防治安責(zé)任書(shū)》并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度,。如乙方造成火災(zāi)、安全事故或損失故障等,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。
6.9乙方在聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，不得以任何形式以甲方名義對(duì)外賒欠款,、物和進(jìn)行其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
乙方在其租賃期內(nèi)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6.10聯(lián)營(yíng)期內(nèi),，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，或損害消費(fèi)者利益或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。如有違反,，造成的法律責(zé)任及消費(fèi)者投訴,，后果由乙方承擔(dān)。
6.11聯(lián)營(yíng)期屆滿(mǎn)前,，乙方若續(xù)合作,，應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)，否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去,。
七,、乙方鋪位的裝修和改建
7.1乙方的裝修或改建方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
7.2乙方裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防,、安全、環(huán)保,、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定,。
7.3裝修工程選用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定,，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料,。
7.4如需改建，須經(jīng)甲方書(shū)面簽名同意后方可執(zhí)行,。
八,、合同的終止
8.1第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方無(wú)償解除合同,，而無(wú)需作任何賠償,。乙方若違反4.6條經(jīng)通知后仍未于10日內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用，甲方有權(quán)單方解除合同,。
8.2若乙方違反第七條的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任,，經(jīng)甲方通知后7日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并向乙方追討任何因乙方所導(dǎo)致的損失及費(fèi)用,。
8.3若乙方以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，擾亂服裝城的商業(yè)秩序或服裝城其他承租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng),，甲方可因服裝城整體利益有權(quán)單方面解除本合同。
8.4以上條款的合同解除,，乙方所繳納的保證金不予退還,。
九、不可抗力
因不可抗力致使任何一方不能履行合同時(shí),，遭受不可抗力的一方可由此而免除責(zé)任,。
十,、違約責(zé)任
10.1除本合同第八條規(guī)定條款外，雙方均不得擅自自行終止合同,。任何一方有違反合同的行為,，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括合理的訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失,，應(yīng)根據(jù)情況,，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2甲方保留當(dāng)乙方未支付水電費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),，中斷對(duì)其服務(wù)而免責(zé)的權(quán)利,，但甲方應(yīng)在采取中斷措施前三天書(shū)面通知乙方，由此而引起的費(fèi)用和后果概由乙方承擔(dān),。
十一,、爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決,，若經(jīng)協(xié)商、
調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí),，任何一方均可向平湖市人民法院提起訴訟,。
十二、本合同正本一式四份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力,。
十三,、本合同的附件的簽署與本合同具同等法律效力。
附件：
1,、《安全消防治安責(zé)任書(shū)》
2,、《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》
3、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、商標(biāo)注冊(cè)證、代理證,、質(zhì)檢報(bào)告,、身份證復(fù)印件、
為合同的有效組成部分,。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)法人代表(或授權(quán)代表)
簽字：簽字：
電話：電話：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
商鋪聯(lián)營(yíng)合同樣本篇四
甲方：
乙方：×××
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)××品牌商品的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下合同,，以資共同遵守,。
一、經(jīng)營(yíng)位置及面積
1.1位置：依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于——市——區(qū)——路××號(hào)×××廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng))××××室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。
1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為×××平方米(自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積，非墻體部分以門(mén),、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積,。門(mén)、窗及門(mén)窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。
第二條合作期限及裝修期
2.1合作期限為×年,，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為××××年×月×日,。
2.2裝修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等所有費(fèi)用,。
2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。
第三條合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源,、營(yíng)業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜,。
3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān)。
第四條經(jīng)營(yíng)范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)××品牌商品,，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為××,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的,，視為違約,，乙方須按人民幣××××元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同,。
4.2除本合同約定之外,，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù)。
第五條甲方收益
5.1甲,、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額(含稅)的××%作為甲方收益。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷(xiāo)售額中直接劃扣，雙方結(jié)算后5日內(nèi),，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷(xiāo)售額返還給乙方,。
5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷(xiāo)售額和其它營(yíng)業(yè)情況,，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告,，當(dāng)天的銷(xiāo)售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷(xiāo)售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售額不視為結(jié)算依據(jù),。
5.4乙方的每日銷(xiāo)售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前，提交銷(xiāo)售報(bào)表,，乙方須對(duì)該銷(xiāo)售報(bào)表予以簽字確認(rèn),。
5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷(xiāo)售款項(xiàng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條相關(guān)費(fèi)用
6.1物業(yè)管理費(fèi)
本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣×元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣×××元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額中直接劃扣,，如乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額不足支付上述費(fèi)用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票,。
6.2水,、電、空調(diào),、電話等費(fèi)用
6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān),?？照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣×××元),，電費(fèi)人民幣××××元、空調(diào)費(fèi)人民幣××××元,。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用,。
如遇政府部門(mén)或公用事業(yè)部門(mén)調(diào)整水,、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行,。
6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門(mén)申請(qǐng)，并自行向其交費(fèi),。
6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi),、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、衛(wèi)生檢疫費(fèi),、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)，并直接向市政相關(guān)部門(mén)交納,。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方,。
6.5稅金和工商管理費(fèi)
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門(mén)交納,。
6.6宣傳推廣費(fèi)
為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)效益，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳,、發(fā)布廣告,，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣×萬(wàn)元,，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方。
6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí),，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時(shí)，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣××萬(wàn)元整,。
7.2本合同期滿(mǎn)×個(gè)月后，如乙方完全履行本合同,，甲方將無(wú)息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金,、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足,。逾期未補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)解除本合同。
第八條裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，乙方的裝修須遵守國(guó)家,、地方政府之規(guī)定以及《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)和甲方臨時(shí)頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，如乙方的裝修,、改動(dòng)違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí),，不論事先是否獲得甲方同意,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,，必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。
8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門(mén)的要求,，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。
第九條房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無(wú)損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過(guò)××××kg)的設(shè)備或物品。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆,、易腐蝕,、易腐爛、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品,。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的音響、廣播或做出任何擾人的噪音,。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物、寵物,，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存、蔓延,。
9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通,。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,，以進(jìn)行維修，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情,，采取措施搶救、保護(hù)財(cái)物,，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十條該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿(mǎn)之日的次日(合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)),，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財(cái)產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn))由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng),，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等,，同時(shí)交出所有鑰匙。
10.2未按期交還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置,，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
10.3乙方的裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書(shū)面通知乙方拆除,、清運(yùn)外，乙方不得拆除,、移動(dòng),。雙方同意按下列方法處理：
1)合同期滿(mǎn)的，無(wú)償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償,、補(bǔ)償;
2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外)，甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿(mǎn)之日的期間，在五年以下的(含五年),，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，(例如：添置日至租期屆滿(mǎn)為2年的,，折舊率為每年50%);在五年以上的,，按每年20%進(jìn)行折舊,按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,，超過(guò)五年,甲方不予補(bǔ)償。
3)因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有,，甲方無(wú)需給予任何賠償、補(bǔ)償,。
第十一條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件,。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存,。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。
*營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本
*法定代表人身份證明*印鑒卡
*授權(quán)委托書(shū)*商品合格證
*注冊(cè)商標(biāo)證明*特殊行業(yè)許可證
共計(jì)×項(xiàng)×頁(yè)(見(jiàn)附件四：乙方證件資料)
上述證件及資料需要年檢的,，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件,、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu)、發(fā)送、接收,、保管,、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),。
11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家,、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標(biāo)權(quán),、專(zhuān)利權(quán),、著作權(quán)、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳,、表示和承諾。
11.5乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)依法納稅和交費(fèi),，若因乙方偷稅、漏稅,、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門(mén)處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票,、憑證均合法,、有效。
11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工,，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)及各項(xiàng)規(guī)章制度(包括臨時(shí)頒布的通知)。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理,，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn)，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽(yù),。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。否則，甲方有權(quán)解除本合同,。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
11.11在乙方裝修,、經(jīng)營(yíng)期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng),，引起爭(zhēng)議,、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé),，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙,。
11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷(xiāo)售活動(dòng)，如需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱(chēng)等,，必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用,。
11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè),，乙方對(duì)此沒(méi)有異議。
11.14乙方的工作人員,、訪客,、代理人、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,，均由乙方承擔(dān)。
11.15本合同沒(méi)有約定的,乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》,。
第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方:負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安,、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公共秩序的管理,。
12.2乙方:負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全。
第十三條經(jīng)營(yíng)限制
13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、分割,，不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同。
13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱(chēng)不符且使用該房屋的任何公司,、組織),，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,作為共同義務(wù)人的承諾書(shū),，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè)，并有權(quán)解除本合同,。
第十四條保險(xiǎn)
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),，并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔)，乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效,。
14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn),乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金,。逾期達(dá)六十日的,，乙方有權(quán)解除本合同。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期達(dá)十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×××元的違約金,乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿(mǎn)仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)解除本合同,。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬(wàn)元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。
15.6本合同期內(nèi),，若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十六條房屋的招租
在本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買(mǎi)受人進(jìn)入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲,、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同。
第十七條特別條款
17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況,，就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，除此之外,，甲方不再給予乙方任何賠償,、補(bǔ)償。合同解除后,，如乙方未能及時(shí)交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋。
17.2甲方保留對(duì)××廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利,，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償,，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷(xiāo)等活動(dòng),，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi),、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng)。
17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱(chēng)時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并向甲方支付使用費(fèi),。
第十八條通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。
地址：上海市××區(qū)×××路××號(hào)
郵編：××××××
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件,，以特快專(zhuān)遞發(fā)送的,，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá);國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址,，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路××號(hào)×樓。
第十九條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。
第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。
第二十一條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
第二十二條合同說(shuō)明
22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。
22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
第二十三條本合同附件如下：
附件一：房屋位置圖
附件二：甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三：乙方證件資料
附件四：××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定
附件五：補(bǔ)充規(guī)定
甲方：
法定代表人
地址：
電話：
郵政編碼：收件人
乙方：
地址：
電話：
郵政編碼：收件人：
簽署日期：年月日
商鋪聯(lián)營(yíng)合同樣本篇五
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)品牌商品的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下合同,，以資共同遵守。
一,、經(jīng)營(yíng)位置及面積
1.1位置：依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于市區(qū)路號(hào)廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng))室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米(自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積,，非墻體部分以門(mén),、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積。門(mén),、窗及門(mén)窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。
二,、合作期限及裝修期
2.1合作期限為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為_(kāi)_______年____月____日。
2.2裝修期:自________年____月____日起至________年____月____日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等所有費(fèi)用,。
2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。
三,、合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源,、營(yíng)業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜,。
3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān)。
四,、經(jīng)營(yíng)范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)品牌商品,，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的,，視為違約，乙方須按人民幣元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書(shū)面警告之日起____日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同,。
4.2除本合同約定之外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù),。
五,、甲方收益
5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額(含稅)的%作為甲方收益,。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷(xiāo)售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后____日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷(xiāo)售額返還給乙方,。
5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷(xiāo)售額和其它營(yíng)業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告,，當(dāng)天的銷(xiāo)售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷(xiāo)售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn)，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售額不視為結(jié)算依據(jù)。
5.4乙方的每日銷(xiāo)售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前,，提交銷(xiāo)售報(bào)表,，乙方須對(duì)該銷(xiāo)售報(bào)表予以簽字確認(rèn)。5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷(xiāo)售款項(xiàng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同。
六,、相關(guān)費(fèi)用
6.1物業(yè)管理費(fèi)
本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi),，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額中直接劃扣，如乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額不足支付上述費(fèi)用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。
6.2水,、電,、空調(diào)、電話等費(fèi)用
6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi),，由乙方自行承擔(dān)?？照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣元收取,。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣元),，電費(fèi)人民幣元,、空調(diào)費(fèi)人民幣元。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用,。如遇政府部門(mén)或公用事業(yè)部門(mén)調(diào)整水,、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行,。
6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門(mén)申請(qǐng)，并自行向其交費(fèi),。
6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi),、環(huán)保檢測(cè)費(fèi),、衛(wèi)生檢疫費(fèi)、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)，并直接向市政相關(guān)部門(mén)交納,。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方,。
6.5稅金和工商管理費(fèi)
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門(mén)交納,。
6.6宣傳推廣費(fèi)
為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)效益，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳,、發(fā)布廣告,，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元,，乙方應(yīng)于每________年____月____日前交納給甲方。
6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí),，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
七、履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時(shí),，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣萬(wàn)元整。
7.2本合同期滿(mǎn)個(gè)月后,，如乙方完全履行本合同,，甲方將無(wú)息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
八、裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，乙方的裝修須遵守國(guó)家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)和甲方臨時(shí)頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),，如乙方的裝修、改動(dòng)違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí),，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施，必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工,，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng),。
8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門(mén)的要求,，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物,，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。
九、房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無(wú)損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù),，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn),，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過(guò)kg)的設(shè)備或物品,。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆,、易腐蝕,、易腐爛、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品,。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物,、寵物，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存,、蔓延。
9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通,。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,，以進(jìn)行維修，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情，采取措施搶救,、保護(hù)財(cái)物,，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
十,、該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿(mǎn)之日的次日(合同提前解除的,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)),，將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財(cái)產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn))由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng),，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等，同時(shí)交出所有鑰匙,。
10.2未按期交還的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置,，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
10.3乙方的裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書(shū)面通知乙方拆除,、清運(yùn)外，乙方不得拆除,、移動(dòng),。雙方同意按下列方法處理：
10.3.1合同期滿(mǎn)的，無(wú)償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償,、補(bǔ)償;
10.3.2因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外)，甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿(mǎn)之日的期間，在五年以下的(含五年),，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，(例如：添置日至租期屆滿(mǎn)為_(kāi)_______年的,，折舊率為每年50%);在五年以上的,，按每年20%進(jìn)行折舊,按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)五年,甲方不予補(bǔ)償,。
10.3.3因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予任何賠償,、補(bǔ)償,。
十一,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前,，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。
x營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本x稅務(wù)登記證副本
x法定代表人身份證明x印鑒卡
x授權(quán)委托書(shū)x商品合格證
x注冊(cè)商標(biāo)證明x特殊行業(yè)許可證
共計(jì)項(xiàng)頁(yè)(見(jiàn)附件四：乙方證件資料)
上述證件及資料需要年檢的，乙方應(yīng)在辦理完年檢后____日內(nèi)重新向甲方提供,。如乙方虛假提供上述證件,、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu),、發(fā)送、接收,、保管,、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),。
11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家,、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標(biāo)權(quán),、專(zhuān)利權(quán),、著作權(quán)、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳,、表示和承諾。
11.5乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)依法納稅和交費(fèi),，若因乙方偷稅、漏稅,、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門(mén)處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用,。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票,、憑證均合法,、有效。
11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工,，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)及各項(xiàng)規(guī)章制度(包括臨時(shí)頒布的通知)。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理,，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn)，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽(yù),。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴,，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。否則,，甲方有權(quán)解除本合同。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11.11在乙方裝修,、經(jīng)營(yíng)期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng)，引起爭(zhēng)議,、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙,。
11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷(xiāo)售活動(dòng),，如需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱(chēng)等,，必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用。
11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè),，乙方對(duì)此沒(méi)有異議,。
11.14乙方的工作人員、訪客,、代理人,、供應(yīng)商、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為,，產(chǎn)生責(zé)任、糾紛,，均由乙方承擔(dān),。
11.15本合同沒(méi)有約定的,乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》。
十二,、物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方:負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安,、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公共秩序的管理,。
12.2乙方:負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全。
十三,、經(jīng)營(yíng)限制
13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、分割,，不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi),，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱(chēng)不符且使用該房屋的任何公司、組織),，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,作為共同義務(wù)人的承諾書(shū),，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè),，并有權(quán)解除本合同。
十四、保險(xiǎn)
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),，并在開(kāi)業(yè)后____日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔)，乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效,。
14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn),乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣元的違約金,。逾期達(dá)六十日的，乙方有權(quán)解除本合同,。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金,，逾期達(dá)十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金,乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿(mǎn)仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng),，并有權(quán)解除本合同,。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。
15.6本合同期內(nèi),，若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十六,、房屋的招租
在本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租,，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買(mǎi)受人進(jìn)入該房屋參觀等,，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同,。
十七,、特別條款
17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況,，就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。
如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整,。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償,、補(bǔ)償,。合同解除后，如乙方未能及時(shí)交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋,。
17.2甲方保留對(duì)廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償,，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,。
17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷(xiāo)等活動(dòng)，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi),、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng),。
17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱(chēng)時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向甲方支付使用費(fèi),。
十八,、通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。
地址：
郵編：
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件,，以特快專(zhuān)遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá);國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá),。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即,。
十九,、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。
二十,、上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。
二十一、合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
二十二,、合同說(shuō)明
22.1份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份,，乙方二份,。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
二十三,、本合同附件如下：
附件一：房屋位置圖
附件二：甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三：乙方證件資料
附件四：廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定
附件五：補(bǔ)充規(guī)定
簽署日期：________年____月____日
甲方：
法定代表人
地址：
電話：
郵政編碼：收件人
乙方：
地址：
電話：
郵政編碼：收件人：
