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房地產購房合同范本篇一
委托代理人(房地產經紀機構)：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路,、道,、街_____,。設計用途_____,，建筑結構_____,，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款。
2,、分期付款。
3,、其他方式,。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。
在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水_________________________ ,。
2、下水________________________ ,。
3,、供電________________________ ,。
4、燃氣(氣源種類)_______________ ,。
5、暖氣________________________ ,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金,。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任,。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共______，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方簽字：
簽約日期：
乙方簽字：
房地產購房合同范本篇二
甲方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
編碼：
聯系電話：
乙方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
編碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就共同出資購房的有關事宜，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置、面積,、價格和費用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。
(二)該房屋建筑面積共1__平方米(其中是的建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米)，__室__廳__廚__衛(wèi),。
(三)該房屋按實得建筑面積計算,，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米__元,，總金額為(人民幣)__元，大寫__元整,。
除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：房地產方代收稅款,，計(人民幣)27__元，大寫__元整;購房費用合計(人民幣)__元,，大寫__元整,。
第二條付款相關約定
(一)付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式,。
________年____月____日前，支付全部房價款的__%及相關稅費,，計__元,，大寫__元整。
余額采取借款方式,，借款金額為全部房價款的__%，共計(人民幣)__元,，大寫__元整，分________年償還,，借款利息共計__元,，本息共計__元,，大寫__。
自________年____月____日起,，每月__號之前需支付房貸__元，大寫__,。
(二)甲、乙雙方付款義務首付由甲,、乙雙方共同承擔，甲方承擔__元,，大寫__整,，乙方承擔__元,，大寫__元整,。
________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還,。
第三條關于借款人登記的約定辦理銀行借款時,，由甲方署名簽字,。
第四條關于產權登記的約定在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，登記人為甲方。
________年____月____日至________年____月3____日,，產權歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產權按份共有,，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;借款還清之日起,，產權歸甲方所有,。
第五條關于物業(yè)管理的約定自房產移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用,、裝修費用、日常維護費用,、水電費等)均由甲方支付。
第六條產權變更時甲,、乙雙方的權利義務
(一)產權共同所用期間
1,、產權向對方轉移。
甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。
自產權移交之日起，____日內還清。
2、產權向第三方轉移。
經由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按__分配。
(二)產權按份所有期間
1,、產權向對方轉移。
甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣__萬元及乙方及支付的房貸部分,，自產權移交之日起至________年____月____日還清，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。
自產權移交之日起，____日內還清,。
2,、產權向第三方轉移。
經由甲,、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按__分配,。
(三)產權轉移到甲方所有期間
1、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款,，產權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起,，____日內還清。
2、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起，產權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起,，____日內還清,。
產權的變更需經過甲,、乙雙方協(xié)商同意，甲,、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息,。
第七條合同的解除
(一)產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務,，合同解除;
(二)經甲、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負責：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災、臺風等)導致損毀或造成雙方損失的;
2,、因市政建設需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,。
第八條違約責任未經對方同意轉移產權為違約行為,，自逾越之日起，合同終止,，參照第六條支付對方本條，并支付違約金__萬元,，三個月內還清,。
一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的,，由其承擔借款違約責任。
第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親,、親戚等)或有關部門申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決;
1,、提交仲裁委員會仲裁。
2,、依法向____市____縣人民法院起訴,。
第十條其他如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等,，由甲、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定,。
本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。
合同變更后,，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效,。
因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的,，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失,。
本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行,。
本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī),、政策為準。
第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效,。
第十二條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽字時間：________年____月____日 簽字時間：________年____月____日
簽字地點： 簽字地點：
房地產購房合同范本篇三
賣方名稱：_______________
國籍地區(qū)：________________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯系電話：_______________
委托代理人：___________
國籍地區(qū)：_______________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯系電話：_______________
買方名稱：_______________
國籍地區(qū)：________________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯系電話：_______________
委托代理人：___________
國籍地區(qū)：______________
身份證護照號碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯系電話：_______________
代理方公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯系電話：_______________
經紀執(zhí)業(yè)人員：__________
聯系電話：_______________
執(zhí)業(yè)備案號碼：_________
經紀資格證號：____________
根據《中華人民共和國民法典》和有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經代理方提供服務,，買方、賣方,、代理方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產買賣
第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一,，下稱該房地產)座落于：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建筑面積為：__________平方米,，其中套內建筑面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自____日至____日止,。目前該房地產物業(yè)服務公司為____________________,，物業(yè)服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附件二),。
第二條【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：
1,、該房地產沒有設定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產權爭議,，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2,、該房地產處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3、該房地產處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助,。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1,、該房地產沒有租約。
2,、該房地產之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件交予買方,。
第四條【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,。
第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金,，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金,。
第七條【交房保證金】為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1,、交由代理方托管。
2,、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,，由買方直接支付給賣方。
第八條【稅費承擔】按照國家有關法規(guī),、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，按以下第___方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2,、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號,。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定
第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第___種：
1,、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________,。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
3,、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________,。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：
1,、非抵押付款買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
2,、抵押付款
(1)買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
(2)買賣雙方須于____日之前向或者指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料,，并配合或者指定借貸服務機構辦理借貸審批手續(xù)，抵押借貸金額以承諾發(fā)放借貸金額為準,。承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的，買方應在支付首期房款時一并補足其差額,。該款項買方應支付至
第九條買賣雙方指定的賬戶,。
第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的,，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1,、要求買方以未付款項為基數,，按日萬分之___支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、買方逾期付款超過____日的，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金,。
第十二條【房地產交付】賣方應當于____日前將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、煤氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產鑰匙,。
第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
1,、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、賣方延遲交房超過____日的，買方有權解除合同,，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。
第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、車輛保管費等費用結清,，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產證由___方領取,。該房地產證于____日前交給買方。
第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金,。
第二部分代理服務
第十七條【代理服務內容】代理方提供如下服務：
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定金,，簽訂認購等有關協(xié)議;
2、對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬,、現狀,、房價、付款方式,、違約責任等事項);
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;
5,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;
6,、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;
7,、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構;
8,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式等);
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù),、期限、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務;
10,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;1
1,、提供市場調查、廣告宣傳服務,。
第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務,、財政出具正式票據多退少補,。
第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶,，則此代理傭金無需退還,，因代理方原因導致的除外。
第二十條【違約責任】
1,、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人,、代理人,、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產權過戶手續(xù)的，買賣雙方應當承擔違約責任,。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2,、因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金,。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。
3,、因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金,。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金,。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
4、因代理方過錯或者違約,，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金,，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第三部分其他約定
第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外,，另贈________________________,。
第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除,。代理方在權益不受損的情況下,，不得干預買賣雙方協(xié)商變更或解除合同,。
第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內向合同他方提供證明,。
第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外,，可以短信、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________,。
第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。
第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：
1,、提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第二十九條【合同數量及持有】本合同一式___份,，買、賣雙方及代理方各存一份,，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力,。
第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：_______________
代理方蓋章：_______________
買方：_______________
法定代表人：_______________
經紀執(zhí)業(yè)人員：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
執(zhí)業(yè)備案號碼：_______________
委托代理人：_______________
經紀資格證號：_______________
時間：_______________
房地產購房合同范本篇四
甲方： 乙方：
法定代表人：
日期： 日期：
甲方：(出賣人)
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益,，甲,、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米,，其中套內建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。
三、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。
1、一次性付款
2,、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內分 次付清;
3,、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五,、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：
2,、政府立項證明 證號：
3,、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：
4、國有土地使用權證書 證號：
5,、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：
6、建設用地規(guī)劃許可證 證號：
7,、施工許可證 證號：
8,、房屋銷售許可證 證號：
六、甲方承諾：
1,、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外,，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款,、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。
八,、其他：甲方出現以下情形之一,，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
2,、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
3、甲,、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。
九、不可抗力：
1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風,、洪水、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方,。
2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
法定代表人：
房地產購房合同范本篇五
典當行(全稱)：_________公司
當戶(全稱)：_________
根據《典當管理辦法》、《合同法》,、《擔保法》以及國家有關法律法規(guī),，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條關于典當
1.典當種類：_________
2.典當用途：_________
3.典當金額：根據抵押(質押)物評估價值的_________%發(fā)放。
4.典當期限：_________
(1)典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________天,。當期不足5天的,，按5天計算。
(2)本合同記載的典當金額,，發(fā)放日期，到期日期與當票不一致時,，以當票記載為準。當票為本合同的主要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
5.月綜合服務費率
根據當戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況,，質量等實際情況,，執(zhí)行典當月綜合服務費為_________‰,，在發(fā)放當金時一次性扣收,。
第二條關于抵押物
1.地理位置：_________
2.抵押物權屬證件號碼及面積：_________
3.訂立本合同的同時，當戶必須到辦理抵押登記手續(xù),，費用自負。
第三條典當行的權利和義務
1.典當行有權了解當戶的生產經營,、財務活動、產品物資庫存和借款使用情況,，有權要求當戶提供所需的證(照)件及相關資料。
2.當戶出現包括但不限于本合同第四條第4,、5、6,、7項所列的足以影響典當行權益的行為或情形，典當行有權停止發(fā)放當金或提前收回典當本金,。
4.依據本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金。
第四條當戶的權利和義務
1.有權按照本合同約定取得和使用當金,。
2.按時歸還當金。如不能按時歸還當金時,，須提前_________天與典當行協(xié)商續(xù)當事宜,，辦理續(xù)當手續(xù)的同時交納續(xù)當期的綜合服務費。
3.按照本合同約定使用當金,，不得擠占，挪用當金,。
4.當戶實施承包,、租賃,、股份制改造、聯營,、合并,、兼并、分立,、合資、資產轉讓,、申請停業(yè)整頓、申請解散,、申請破產以及其他足以引起本合同債權債務關系變化或影響典當行債權實現的行為，應提前書面通知貸款人,，并經典當行同意,，同時落實債務清償責任或提前清償債務,，否則不得實施上述行為,。
5.當戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何其他情形，如停產,，歇業(yè)，注銷登記,，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負責人從事違法活動,，涉及重大訴訟,，仲裁，生產經營出現嚴重困難,，財務狀況惡化等,，均應立即書面通知典當行，并落實典當行認可的債權保全措施,。
6.當戶為他人債務提供保證或以其主要財產向第三人抵押,，質押,，可能影響其償還本合同項下借款能力的,，應當提前書面通知典當行并征得典當行同意。
7.當戶必須保證當期內抵押物狀況良好,，若抵押物出現損毀，破壞等減值現象時,，當戶必須采取措施恢復抵押物的價值,，如不能及時恢復價值,，則應提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。
8.當戶如出現變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時,，應及時書面通知典當行。
9.當戶承擔與本合同及本合同項下有關法律服務,、保險、運輸,、評估、登記,、保管,、鑒定,、公證等費用,。
第五條提前還款
1.當戶提前還款，應提前通知典當行,，協(xié)商還款方式。
2.當戶提前還款,，典當行退還剩余天數綜合服務費。
第六條違約責任
1.典當行未按本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金,，視情況以適當方式補償當戶損失。
2.當戶未按照本合同約定期限歸還當金,，逾期5日即形成絕當，典當行有權按照約定處理絕當物品,。
3.當戶違反本合同項下義務，典當行有權要求借款人限期糾正違約行為,，有權宣布本合同立即到期或采取相應資產保全措施。
第七條爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時,，可由雙方協(xié)商解決，也可向屬地人民法院提請訴訟,。在訴訟期間內，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效,。
第八條其他約定
_________
_________
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數量
本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份,，每一份具有同等法律效力,。
第十一條注意事項
典當行已提醒當戶注意對本合同各項條款作出全面,、細致、準確的了解,，并應當戶的要求做出相應說明。本合同一經簽訂,，典當行即視合同雙方對本合同條款含義認識一致。
當戶(蓋章)：_________ ?典當行(蓋章)：_________
法定代表人或授權代理人：_________法定代表人或授權代理人：_________
聯系地址：_________聯系地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產購房合同范本篇六
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于*項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式
甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃,、廣告策劃、銷售代理等工作,。 第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米,。
第四部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料,，并確保一切資料的及時性、有效性,、合法性和準確性。
二,、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
(一)各種廣告推廣,、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費用。
(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部,、展示會等)及有關設備的租用、布置,、水電費、電話費等費用,，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。
(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款。
(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款,。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右,，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認后執(zhí)行。
四,、甲方負責收取定金、購房款,，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權,。
五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費,。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控,，對策劃案享有獨家使用權。
七,、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同,。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：
一,、前期策劃
(一)市場調研
1、**縣房地產市場現狀分析,。
2、**縣主要路段商業(yè)狀況,。
3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。
4、現有商城營運現狀分析,。
5,、典型業(yè)態(tài)經營現狀分析,。
6、住宅市場情況,。
7、潛在客戶市場調查分析,。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機會點與威脅點分析。
2,、項目產品定位。
3,、項目概念定位
4、目標客戶市場定位
5,、項目定價范圍建議
(三)產品優(yōu)化建議
1、參與項目總平規(guī)劃討論,。
2、參與建筑風格方案討論及建議,。
3、參與戶型平面方案討論及建議,。
4、參與配套設施方案討論及建議,。
二、營銷策劃
(一)項目營銷總體策略;
(二)項目階段性營銷計劃;
(三)入市時機選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價格定位及策略;
三,、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣點整合包裝
(三)整體廣告計劃
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1、項目基本形象設計：
(1)標志
(2)標準字
(3)標準色彩
(4)標準組合
2,、項目標志形象應用設計：
(1)內部應用：名片、信封,、信簽、識別卡,、文件袋,、賀卡,、水杯、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;
(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗,、車體、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：
1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設計)
2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設計)
3,、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設計)
4、廣播,、電視稿文案等
四,、銷售代理
(一)建立銷售隊伍,，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為
(二)銷售文件及管理文件的制訂
(三)銷售道具使用
(四)銷售人員培訓
(五)制訂銷控計劃
(六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序
(七)客戶資源庫的建立
(八)售后服務機制建立
(九)定期報送各項統(tǒng)計報表
五、乙方針對本項目成立項目組,，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃,、計劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負責,，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施,。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名,、策劃壹名、文案壹名,、平面設計壹名、現場主管壹名,、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數名,。除策劃、文案,、平面設計外，其他人員長駐項目所在地,，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作,。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
六,、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
七,、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。
八,、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件,，且整體銷售準備工作已完成。 第七部分策劃代理收費標準及支付方式
一,、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費,。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準,。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額,。
二、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止,，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
(二)本項目正式開盤銷售后,，乙方策劃代理費按月結算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功,，并計入銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時,，即可進行策劃代理費的結算,，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。
(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
1、乙方銷售目標表(按可售面積計算,，不含二層商鋪)：
階 段 時 間 銷售目標
第一階段 項目開盤后45天內 可售面積的30%
第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%
第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90%
2、 乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60%
第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃代理傭金的90%
第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100%
(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核,，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。
(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次,。在每月的30日，雙方結算當月的款項,，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內,，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金),。
三、溢價款(不含二層部分)的結算,、分成比例、提取時間的約定
(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改,，并作為計算溢價款的依據。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上,。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售,，可視為底價銷售,，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算,。
(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
(四)本項目之溢價部分,，甲、乙雙方按8：2比例分配,。
(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算,，在結算后的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方,。
第八部分 雙方工作原則
一,、甲,、乙雙方已確認的策劃代理計劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責,。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意,，并以書面形式確認。
二,、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 ,。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字,，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改,，需以書面形式通知對方,。
三,、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃,。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方,。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。
四,、在委托期限內，甲,、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復,。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤,，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任,。
五、甲,、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九部分 違約責任及合同終止
一,、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任,。
二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準,、質量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關,。
三、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任,。
四,、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動,。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成,，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。
六,、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方,。
七、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同,。
八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
九,、合同期限內，乙方享有獨占,、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲,、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣,。
十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定,。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時,，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表,、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件。
二,、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決,。
三、本合同正文共6頁,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：通訊地址：
通訊地址：
聯系電話： 聯系電話：
房地產購房合同范本篇七
根據《合同法》和國家有關政策,、法律、法規(guī),，為加快商品房預售，回收資金,。甲、乙雙方根據自愿,、互利的原則，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜,，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、工作范圍及內容
(一)整合推廣策略服務范圍:
1,、項目整合營銷推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3,、分階段營銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務內容：
第一部分：整合營銷推廣策略
第二部分：基礎vi
第三部分：現場包裝
第四部分：賣場包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
二、工作時間計劃
本合同共分五個階段工作,。具體如下：
1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期,。具體遞交及執(zhí)行時間如下：
?整合推廣策略報告的遞交;
?項目基本包裝設計(標志,、現場,、賣場、樓書,、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;
?第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;
?項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始,，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行,。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月
?項目推廣設計(活動現場,、廣告)開盤前一月遞交;
?第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;
?項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。
3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂
?項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前后遞交;
?第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;
?項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。
4、第四階段自主體封頂起一月
?項目推廣設計(活動現場,、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;
?第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;
?項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5,、第五階段自項目主體封頂后一月開始
?項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂后遞交;
?第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;
?項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。
三、關于成果的界定
1,、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3,、關于廣告、活動的界定：以入線率,、到場率為標準
四、費用及付款方式
本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰,。其具體付款方式如下：
?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30,，即萬元(萬元整);
?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元(萬元整);
?在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元(萬元整);
?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元(萬元整);
?在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10,，即萬元(萬元整)。
五,、甲方權利與義務
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖,、沙盤等),、文件,，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任,。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權,、審定權、修改權,，并有權要求乙方修正。
3,、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動,，否則引起的問題由改動方負責,。
4,、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行,。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對甲方的資料進行保密。
六,、乙方權利和義務
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費,，甲方應及時向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計,。
3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據工作進展,，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務,。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議,。
七,、違約責任
1.當甲方發(fā)現乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時，甲方有權單方面終止協(xié)議,。
2.當乙方發(fā)現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議,，甲方不予以配合,，乙方有權單方面終止協(xié)議,。
八、其它
3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年,，具體自年月日開始至年月日結束。
4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份,。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決,。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔,。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
房地產購房合同范本篇八
委 托 人(甲方)：_________
經 紀 人(丙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當訂約介紹人：
(三)協(xié)助,、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：
(四)協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)：
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：
(一)產權人姓名：_________,，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年,，層次：_________層，房屋結構：_________,，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];
(二)室內裝修情況：_________
(三)室內家具物品情況：_________
(四)水,、電,、煤氣,、供熱、有線電視,、固定電話等情況：
(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。
(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年],。
第四條甲、丙雙方的權利義務
(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實,、合法、準確,。
(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：
1、產權人身份證
2,、房屋權屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4,、其他相關資料：
(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，
(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù),。
(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密,。
(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。
(八)丙方應按照甲方的委托,，發(fā)布房地產信息,。
(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同,。
(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項后,，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 ,。
第五條甲、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方,，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易,，甲方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方,，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易,，丙方應向甲方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,，甲、丙雙方各執(zhí)一份,。
第九條其他約定條款
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效,。
委托方(乙方)簽章：_________ 經紀人(丙方)簽章：_________
證件名稱：_________ 經紀人簽字：_________
證件號碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
房地產購房合同范本篇九
立契約書人:委建人 ________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)
本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條 房地標示
本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號土地內定名“______名宮”,，經暫編號a區(qū)______棟______樓的房屋一戶。
第二條 房屋面積
本契約房屋面積包括室內,、陽臺及走道、樓梯間,、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,，其余部分不計入)地下室,、電梯間等公共設施分攤面積在內計約______平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后,，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道,、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積,，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時,，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時,，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償,。
第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,，乙方的投資、規(guī)劃,，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務,。
第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外,，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所,，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。
第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程,，其施工標準悉依______市政府______局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等,，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減,，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工,，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,，視為甲方取消變更或增減,，乙方仍按本契約原定項目施工。
第六條 工程期限
本契約房屋建筑工程,，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工,，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期,。但如有下列情形之一時不在此限,，乙方不負遲延完工之責,。
(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。
(二) 甲方要求變更內部隔間與設計,，致遲延完工時。
(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由,，以致工程不能如期進行時。
(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程,，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定,。
第七條 保固期限
本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起,，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年,，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗,、玻璃及水電配件、油漆,、瓷磚等乙方不負責保固)。
第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整,，包括下列房屋及裝修土地價款,。
(一) 房屋及裝修價款為人民幣______佰______拾______萬______仟整,。
(二) 土地價款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整，包括建筑基地,，道路用地及地上物補償金、土地改良費,、公共設施用地等費用。
第九條付款辦法
本契約房地總價為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整,，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整,，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，甲方應按下列進度,，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方,，絕不拖延短欠。
第十條 貸款辦法
本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時,，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,，按日加付千分之一計算滯納金,，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方,，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時,，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定,，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議,，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據支付時,，甲方保證兌現，如有遭退票情形等,，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理,。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方,，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時,，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額,。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由,，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約,，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時,，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求,。
第十四條 甲方負責訂購本房屋土地,，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項,，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章,，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲,、乙雙方應負擔的費用如下：
(一) 建筑物登記費、土地登記費,、印花稅、契稅,、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產權登記費用由甲方負擔。
(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔,。
(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規(guī)費,，公定契紙,、印花稅,、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。
(四) 自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅,、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負擔如數繳清不得異議。
(五) 以上各項應由甲方負擔的費用,，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應如數歸還需要。
第十五條 產權登記
本契約房地產權登記由乙方指定代理人,，統(tǒng)一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù),。
第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚,，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛,，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益,。
第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方,，均就負擔下列費用：
(一) 本戶水電基本費用。
(二) 本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅,。
(三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。
(四) 屬于本建筑清潔保持,、公共設施及設備的整理,、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用,。
(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。
第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后,，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋,，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責,。
(一) 繳付本約第十四條第一、三,、四項約定應付的稅捐。
(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用,，并預付乙方四個月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滯納金,。
(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款,。
第十九條 通知送達
甲乙雙方所為的征詢,、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之,，有拒收或無法投遞致退回的,，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。
甲方的住址如有變更時,，負有通知乙方的義務。
第二十條 其他事項
(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計,，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方,，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時,，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度,，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議,。
(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工,。
(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù),、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時,，本契約書及本約有連帶關系的契約,、附件，甲方得一并由乙方收回作廢,。
第二十一條 本契約的約束與效力
(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后,，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二) 本契約附件視為本契約的一部分,，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的,，依據本契約的規(guī)定。
第二十二條 未盡事宜
本契約如有未盡事宜,，必要時由甲乙雙方洽定。
第二十三條 契約分存
上述契約事項經雙方同意,，恐口頭無憑,。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效,，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條 有關本契約的權義,，雙方同意以____________法院為管轄法院。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話：__________________
房地產購房合同范本篇十
甲方(管理方)：
法定代表人：
乙方(掛靠方)：
身份證號碼：?
為了進一步深化企業(yè)改革,，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調控職能，增強企業(yè)活力,，提高企業(yè)的經濟效益,，甲方(管理方)經與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產項目經理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一,、甲方同意乙方掛靠經營甲方下屬項目經理部,，乙方掛靠期間以甲方項目經理部名義自主經營、自主開發(fā),、獨立核算、自負盈虧,。工程任務自行承攬,。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目,，所以甲方有責任對工程負責,，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議,，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議,。
三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā),，包質量,，包工期,，包安全,，包材料采購,，包人員與施工組織,。開發(fā)期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工,，確保工程質量,，安全施工，文明施工和按期完工,，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質量安全事故或逾期交工，一切經濟損失均由乙方承擔,，需追究刑事責任的,，也由乙方承擔責任,。
四,、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā),，凡須由開發(fā)單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責,。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門以及各方的關系,。
五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導,，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現有違反質量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現有質量安全隱患的,，甲方有權責令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽,。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經理部經營期間,，嚴格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù),，所聘員工要三證齊全,，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據及資料復印件報送甲方一份備查,。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七,、為規(guī)范施工現場的管理，乙方掛靠經營期間必須配備足夠的工程管理人員,，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員,、質安員等工作人員,，施工現場要配足持證上崗的管理人員。
八,、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農電局東側東福花園小區(qū) 掛靠期間必須實現開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費用,。
九、掛靠期間暫定為 兩 年,，即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。
十,、掛靠期間乙方設獨立財務賬戶，財務乙方獨立核算,。
十一、掛靠開發(fā)期間關于本工程的所有債權債務均有乙方自行承擔,。
十二,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產購房合同范本篇十一
委托人(賣方)： (簡稱甲方)
委托人(買方)： (簡稱乙方)
受托人(經紀方)： (簡稱丙方)
第一條 (訂立合同的基礎和目的)
根據國家有關法律,、法規(guī)相關規(guī)定,，甲(賣方),、乙(買方),、丙(經紀)三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產買賣合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同,。
第二條 (標的基本情況,、內容和價款)
1,、所有權人: ;共有人 ,。
2、產權來源:房改房、經濟適用房,、商品房,、解困房,、集資房,、自建房,。
3,、房屋座落： ,。
4,、房屋建筑面積： ;車庫面積： (產權證有、無),。
5,、建成年代： 。
6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: ,。
7,、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： ,。
8,、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。
9,、過戶相關稅費約定承擔方式： 。
10,、其它情況： 。
11,、附甲方移交給乙方內外物資清單(附后)：
第三條(委托事項)
1、甲方委托丙方出售______________ 房產,，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2,、乙方委托丙方購買_______________房產,，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土
第四條(各方履行的義務)
一,、甲方義務：
1,、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。
2,、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應真實有效證件資料,。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致,，并完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。
4,、在房屋交付前，負責結清水,、電、氣,、有線電視、電話,、物管等費用。
5,、按本合同約定，按期支付傭金,。
二、乙方義務：
1,、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。
2、根據本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費,。
3,、根據委托事項,，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方,。丙方將與乙方按發(fā)票金額結算，多退少補,。
三、丙方的義務：
1,、認真履行甲、乙方委托的事項,，完成甲、乙方委托代辦的各項服務,。
2,、丙方派具備經紀人資質的從業(yè)人員負責該房產的居間活動,，在委托期限內辦理所委托的事項,。
3、根據專業(yè)知識及工作經驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4,、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意,，不得向他人泄露和擅作他用,。
5,、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委托人。收取經紀費用時應出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據,，否則委托人有權拒交。
第五條(房款的支付方式)
甲,、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一,、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付,。
二、雙方將房款的轉付交予丙方,，丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,，將定金人民幣_______________元交給丙方
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款),，共計人民幣_______________元交給丙方保存。
3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%,，計人民幣_______________元轉付給甲方,。
4,、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水,、電,、氣,、有線電視,、電話、物管等費后三日內,，丙方將余款一次性轉付給甲方。
三,、其它約定： 。
第六條(房屋過戶及交付)
1,、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下,。
2、甲方應在乙方領取產權證后________天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間,。
3,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔,。
4,、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字。
第七條(傭金支付標準及方式)
一,、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第_______種方式計算,，向丙方支付傭金：
1,、按該房地產售房款_____%,，具體數額為人民幣_________元。
2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
二,、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算,，向丙方支付傭金和結算代交稅費：
1、按該房地產售房款_____%,，具體數額為人民幣__________元。
2,、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元,、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元,。
三,、甲,、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯，違約方仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金,。
第八條(違約責任)
一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1,、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;
3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差;
4,、其它重大過失影響甲,、乙方交易的。
二,、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1,、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金的;
5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
三,、上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。
1、約定違約金為___________元,。
2、按標的額的_________%,，計人民幣___________元,。
第九條(爭議解決方式)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：
1,、提請鹽城仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴。
第十條(約定事項)
本合同如有內容變更或未盡事項,，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經紀人填寫,，填寫文字與印刷文字具有同等效力,，如有涂改處，須一式份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效,。
第十一條(合同生效)
本合同經甲、乙,、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共 頁,，一式_________份，甲方 份,、乙方 份,、丙方份,，監(jiān)證單位一份,，具有同等法律效力,。
甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)
房地產購房合同范本篇十二
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項,。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1,、內容：____________________________________________
2、條件：__________________
3,、要求：__________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項,。
1、內容：____________________________________________
2,、條件：___________________________
3、要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內,，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條中介費、代辦服務費支付的時間,、條件、結算方法如下：
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;
2,、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內容、條件,、要求的;
3、本合同簽約生效后二個工作日內,，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的;
5,、乙方違反國家和本市有關法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同
第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;
2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3,、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;
4,、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條本合同經甲,、乙雙方簽章后生效,。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案,、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2,、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份,，甲、乙雙方各持______份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
