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隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

二手房居間買賣合同不履行篇一

一、本合同文本為示范文本,，在房屋出售人(賣方),、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二,、本合同所稱存量房,，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。

三,、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照,、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。

四,、根據(jù)_________________________________(房屋所在地)物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過合同成交價(jià)格的2.5%(買賣雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%,，下浮不限,，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

五,、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定,，對于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”,，以示刪除,。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

出售人(賣方)：_________________

買受人(買方)：_______________

居間人(居間方)：_____________

第一條委托居間事項(xiàng)

1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

2,、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

3,、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;

2,、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5,、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

7,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9,、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第三條居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

1,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1,、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容,。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金,。

4,、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類,。

5,、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。

第五條居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。

2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用,。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí),，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第七條其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________,，賬號為：________________________。

買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。

(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查,。

第八條違約責(zé)任

___1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況,，損害買方或賣方利益的,，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金,，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金,。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

1,、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向_____________________人民法院起訴。

本合同一式_________份,，一份_________頁,，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力,。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,。

本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

代理人身份證號：________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：______________

代理人身份證號：________________________

簽約時(shí)間：_________年________月_______日

二手房居間買賣合同不履行篇二

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為 ,，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號,，所有權(quán)人為 ,。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買,。

第二條房屋交易價(jià)格

甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣元(大寫元整),。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔(dān),，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一,。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi),、評估費(fèi)和律師費(fèi),，該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二,。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當(dāng)日,，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣元(大寫元整),，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一) 一次性付款

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，計(jì)人民幣元(大寫元整)。

(二) 銀行貸款

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后，把剩余房款交付甲方,，計(jì)人民幣元(大寫元整),。

第七條房屋交付

(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋交付當(dāng)日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

(三) 該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

(三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四) 甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

第八條甲、乙,、丙三方義務(wù)

(一) 甲方義務(wù)

1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé),。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定,。

3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場,。

(二) 乙方義務(wù)

1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金,。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場,。

3 若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料,。

(三) 丙方義務(wù)

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3 代收甲,、乙方支付的定金、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

第九條違約責(zé)任

(一) 乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,。三方對此條款均無異議,。

(二) 若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí),，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條解決爭議的方式

(一) 提交仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十三條對于未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條本合同一式三份,，三方各持一份。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：身份證號：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：

簽字日期：

附件一略

附件二略

聯(lián)系電話：簽字日期：聯(lián)系電話：簽字日期：

二手房居間買賣合同不履行篇三

委托人甲(出售,、出租方)

居間方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本二手房居間合同范本。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號_______________,，其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

甲方：乙方：日期：

二手房居間買賣合同不履行篇四

姓名：________________國籍地區(qū)：_________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

編碼：____________所占份額：___________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________