隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇一

乙方：簡(jiǎn)稱

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議

一,、場(chǎng)地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年,，自年月日至年月日

4,、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20__元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年月日

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇二

甲方：__________

乙方：__________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號(hào)為_(kāi)________,，電話號(hào)碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年,，月租金_________元(_________幣),。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，___清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止,。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi),。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

時(shí)間：__________

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇三

出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：____________________

丁方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是____________________大廈,，坐落在市路號(hào),，該商場(chǎng)的建筑面積為_(kāi)___________，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。

乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年月日至年月日止,，期限為年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng)年，即自年月日起至年月日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng)年,，既自年月日起至年月日止。

四,、租金支付

4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付,。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。

乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。

乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò),，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。

甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān),。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

7-4租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì),、施工,、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。

對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒(méi)有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用),。

九,、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同,。

但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。

合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。

甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的,。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損,、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。

如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商場(chǎng)損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外,。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一,、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，且支付給乙方萬(wàn)元的違約金,。

11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。

11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8本合同一式四份，甲,、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。

本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

丙方：

丁方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇四

酒店商場(chǎng)租賃合同書

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約______平方米）租給租戶營(yíng)業(yè)使用,，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二,、經(jīng)營(yíng)范圍

古今字書,、四大名繡、宜興紫砂,、金石雕刻,、文房四寶、景*陶瓷,、翡翠玉器,、木刻雕件,、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品,。

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償,；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金,。

2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。

3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

5.租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī),、收音機(jī)）,。

9.租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān),。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2.租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、續(xù)約

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇五

出租方：×××××集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：×××××食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：×××××

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈,，坐落在 市 路 號(hào),，該商場(chǎng)的建筑面積為×××,，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題,。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年,，既自 年月 日起至 年月日止。

四,、租金支付

4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付,。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六,、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計(jì),、施工,、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒(méi)有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用),。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的,。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場(chǎng)損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一,、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期：

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇六

本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約90平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年,，從20xx年3月18日至20xx年3月17日止,，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二,、經(jīng)營(yíng)范圍：

古今字書、四大名繡,、宜興紫砂,、金石雕刻,、文房四寶,、景德陶瓷、翡翠玉器,、木刻雕件,、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：

1,、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金,。

2、如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

5,、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行,，否則按違約處理。

6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7,、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī),、收音機(jī)),。

9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān),。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,，飯票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行,。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。

六,、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。

七,、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。

八、合同終止：

1,、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、續(xù)約：

1、在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年3月17日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

蓋 章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇七

出租商：

地 址：

承租人：

聯(lián)系電話：

本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用,，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：

古今字書,、四大名繡,、宜興紫砂、金石雕刻,、文房四寶,、景德陶瓷、翡翠玉器,、木刻雕件,、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：

1,、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金,。

2、如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3,、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

5,、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行,，否則按違約處理。

6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7,、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī),、收音機(jī)),。

9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān),。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2,、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。

六、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八,、合同終止：

1,、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約：

1,、在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

蓋 章：簽字蓋章：

日 期：日 期：

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇八

出租方(下稱“甲方”)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

承租方(下稱“乙方”)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

鑒于：

1,、甲方是位于蚌埠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(下稱“廣場(chǎng)”)室外步行街 期 號(hào)鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人,。

2,、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一,、 商鋪概況

1,、 位置：室外步行街 期 號(hào)(詳見(jiàn)附圖)。

2,、 建筑面積： 平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù),。

3、 租賃用途：經(jīng)營(yíng)商品類別為 ;品牌為 ,。未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得更改前述經(jīng)營(yíng)商品類別及品牌。

二,、 租期和開(kāi)業(yè)

租期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

甲方同意在 年 月 日前(下稱“進(jìn)場(chǎng)日”)將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場(chǎng)日開(kāi)始對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和開(kāi)業(yè)籌備,，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書,。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無(wú)需支付租金，僅需承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)用和裝修押金,、裝修保證金。

三,、 租金

1,、 商鋪?zhàn)饨?/p>

1) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

2) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

3) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

4) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

5) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

6) 備注： 租金均不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)及公共能源費(fèi),。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣,。

2、 租金支付

自計(jì)租日起,，每 個(gè)月為一個(gè)交租期,。乙方應(yīng)在本合同簽署 日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿 日前支付下一個(gè)交租期租金,。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金,。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。

四,、 物業(yè)管理服務(wù)

1,、 乙方保證遵守廣場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管理公約》,，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書》,、《經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書》,，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定,。

2,、 乙方承擔(dān)并直接向物業(yè)服務(wù)公司交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___ 元/月·㎡,，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元(大寫： ),。

五、 保證金

作為乙方按期足額交納租金,、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的履約保證金,，即 元(大寫： )。如乙方未能如約交納租金或違反本合同,，給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金及保證金;逾期未補(bǔ)足的,，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、 遲延履行違約金

1,、 若乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

2,、 乙方如在合同期內(nèi),，因個(gè)人原因經(jīng)營(yíng)不善應(yīng)提前 月向甲方提出書面撤場(chǎng)申請(qǐng)，在經(jīng)過(guò)甲方審批后方可退場(chǎng),，否則不予退還租金,、保證金。(已交租金,、保證金均不予退還)

七,、 商鋪使用

1、 乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實(shí)施裝修,。

2,、 乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制度,，乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，積極配合竣工驗(yàn)收。

3,、 乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)手續(xù),，確保開(kāi)業(yè)日前完成工商、稅務(wù)等開(kāi)業(yè)所需審批,。

4,、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜,、用電等規(guī)定,，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5,、 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備,，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),，并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效,。

6,、 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪,。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無(wú)效,，相應(yīng)收益均由甲方享有。

7,、 乙方保證合法經(jīng)營(yíng),，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三方損失,，乙方均應(yīng)自行全部賠償,。

八、 商鋪交還

1,、 本合同終止后7日內(nèi),，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面,、地面,、天花受損的裝修部分除外)，以清潔狀態(tài)交還甲方,。

2,、 乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)等全部費(fèi)用,，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

3,、 乙方未能按約定交還該商鋪,，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi),，且甲方有權(quán)采取封門,、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九,、 續(xù)租

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。若乙方希望于本合同完結(jié)后繼續(xù)租賃該房屋的,，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知產(chǎn)權(quán)方，續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定,。否則,，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

十,、 稅費(fèi)

甲乙雙方依法各自承擔(dān)該商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)涉及的稅費(fèi),。

十一、 合同終止與解除

1,、 任何一方無(wú)法定或約定的理由不得單方解除本合同,。

2、 租期屆滿,，本合同自動(dòng)終止,。

3、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，甲方有權(quán)不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),，并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金(如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn),，下同),。

4、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算;甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金,。

5,、 發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除本合同：

1) 乙方無(wú)法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場(chǎng)行為)的;

2) 乙方遲延支付租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)15日的;

3) 乙方未能在開(kāi)業(yè)日前完成裝修或未能在開(kāi)業(yè)日正式營(yíng)業(yè);或未經(jīng)甲方同意,，在經(jīng)營(yíng)期間以任何理由在一個(gè)月內(nèi)擅自歇業(yè),、關(guān)門兩天，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè),、關(guān)門三天;

4) 乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,、改建或其他嚴(yán)重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類別,、品牌;或擅自轉(zhuǎn)租、分租;或?qū)嵤堎N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象,、聲譽(yù)行為;或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正;或從事違反消防,、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的,。如甲方按照約定解除本合同,，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無(wú)異議認(rèn)可該解除通知,，本合同于甲方書面解除通知確定,。

十二、場(chǎng)地所有權(quán)

租賃期內(nèi)如房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán),，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

十三,、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件,，視為有效送達(dá)對(duì)方：

甲方聯(lián)系地址：

郵 編：

乙方聯(lián)系住址：

郵 編：

任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。

十四,、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效;一式五份,，甲方三份,，乙方一份，租賃服務(wù)部一份,，具同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇九

酒店商場(chǎng)租賃合同書

出租商：

地?址：

承租人：

聯(lián)系電話：

本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約______平方米）租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二,、經(jīng)營(yíng)范圍：

古今字書、四大名繡,、宜興紫砂,、金石雕刻,、文房四寶、景德,、翡翠玉器,、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：

1、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金,。

2,、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)_____,。

5,、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行,，否則按違約處理。

6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7,、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)）,。

9,、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2,、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行,。

3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，_____按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。

六、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八,、合同終止：

1,、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、續(xù)約：

1、在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2,、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

出租商：承租人：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

蓋?章：簽字蓋章：

日?期：日?期：

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇十

甲方：__________住址：___________________聯(lián)系電話：______________

乙方：_________身份證號(hào)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方租賃甲方______________地下商城一事，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用,，面積平方米。

二,、用途：_________________________,。

三、租賃期限：__________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四,、租金：第___年____________元，第_______年_____________元,，第____年_____________________元,，第_________年_________________元,，第_______年_______________元。

五,、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第_____年的租金,，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

六,、承租時(shí)乙方已對(duì)該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看,，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩,。

七、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有,。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的,，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

八,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門,。

九、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干預(yù)。

十,、商城的消防手續(xù)以及水,、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內(nèi)流動(dòng)資金,，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于_________________元。

十二,、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備，均完好無(wú)損交的與甲方,，如有損壞照價(jià)賠償,。

十三、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請(qǐng),，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四,、雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的對(duì)方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效,。

十五,、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約,，否則,，由違約方承擔(dān)

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十七,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

十九、附商城平面圖及四至界限,。

甲方：______________乙方：______________

合同簽訂時(shí)間：___________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：______________

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇十一

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)：_________________________(詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限。

租賃期限為_(kāi)______月,，即從______年_______月_____日起至________年______月_____日止,。

第三條 鋪位等級(jí)、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時(shí),，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方____________元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費(fèi)共計(jì)____________元,。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。

4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象,，有利乙方經(jīng)營(yíng)，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌,、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng),、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng)，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作，不能占用公共通道,、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。

9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前________月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng),。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前________月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

第七條 違約責(zé)任,。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

4.乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決,。

1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲

乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見(jiàn)證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)____________見(jiàn)證后生效。一式______份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，____________存檔一份,。

甲方：_________________電器商場(chǎng)(蓋章) 乙 方：___________

代表人：_______________________ 代表人：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

商場(chǎng)租賃合同書樣本篇十二

甲方：______________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米,，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種,。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計(jì)租金,。

(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供， ,。

(4)場(chǎng)地裝修,、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后,，施工由_____方負(fù)責(zé),。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè),，影響乙方經(jīng)營(yíng),，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____ 平方米，_____戶,，合作者姓名_____ ,，經(jīng)營(yíng)品類__________ 其余自主經(jīng)營(yíng)),，否則以違約論處，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),，每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架),，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止,，否則以違約論處,。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件,、政府行為,、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè),，可不限_____日),。

第三條 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處,。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道,，并遵守國(guó)家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同,。

(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺(tái)、貨架閑置,，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí),，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

(6)乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時(shí),，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理,。

第四條 租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____ 元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付,，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年 _____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付,，第三年以此類推,。

c.如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后,，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場(chǎng)地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助,，費(fèi)用另行商定,。

(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

(4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)施,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收,。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金,。

(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：

a.水費(fèi),、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

b.如以后的空調(diào)費(fèi),、采暖費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金,、安全保證金,、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____ 元，(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)_____天后，如無(wú)客戶索賠,、投訴等問(wèn)題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時(shí)不計(jì)利息,。

(3)對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期 _____個(gè)月,，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整,。

(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者,，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同,。

第八條 促銷

(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合,，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商,。

(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào),、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能,，可予以制止，乙方如未即停止,，以違約論處,。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任,。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。

(3)乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任,。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識(shí)別證,，所需費(fèi)用由乙方自理。

(3)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品,。

(4)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,，如需變更,、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí),，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護(hù)商場(chǎng)安全,，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè),，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí),，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有,。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi),，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意,、過(guò)失或疏忽行為,，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任,。

(7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定,。

(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管,，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理,。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應(yīng)立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意,。

第十三條 免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi),、地震,、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn),，乙方不得要求減免租金,、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金,，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同,。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī),、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道,、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的,，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同,，解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng),，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者,，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同,。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場(chǎng)的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好,、整潔,、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場(chǎng)交還前,，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位,。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

(3)租賃賣場(chǎng)交還時(shí),，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù),，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條 其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

a.本合同有效期內(nèi),，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對(duì)方,，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨椋詴嫘问竭M(jìn)行方為有效,。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

(2)爭(zhēng)議解決：

a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項(xiàng),，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效,。如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,，甲方持三份,，乙方持一份,，效力等同。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負(fù)責(zé)人：________

日期：__________日期：__________