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園區(qū)廠房租賃合同篇一
地址：____________郵編：___________
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承租方：___________
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
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根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守，
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。
4.4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由______承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。__
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承租方：___________
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
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園區(qū)廠房租賃合同篇二
出租方（甲方）：
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承租方（乙方）：
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根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、廠房位置,、面積,、功能及用途
1、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用,。
2,、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。
3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期______個(gè)月,，自____月____日起，至____月____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。
2、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。租賃期____年。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元,，本協(xié)議約定的計(jì)租面積為_______平方米。月租金為________元,，年租金為________元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%,。各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元，年租金為________元,；
（2）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為________元，年租金為________元,；
（3）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為________元，年租金為________元,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，在支付月5日前向甲方支付租金,。
四、其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)________元,。
五、廠房使用要求
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
六,、裝修條款
1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。
2,、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。
七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
八,、違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金,。
九,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收拖欠費(fèi)用____%的滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
十,、其他條款
1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。
3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
十一,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十二、本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
（以下無(wú)正文）
出租方：
授權(quán)代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
承租方：
授權(quán)代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
園區(qū)廠房租賃合同篇三
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結(jié)構(gòu),。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元,。
2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。
四、其他費(fèi)用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價(jià)由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度,。水費(fèi)是3元/立方米,。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的.3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租
甲方：
乙方：
日期 :?____年____月____日
園區(qū)廠房租賃合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。
三、租金支付方式
1,、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫(kù)房面積
m2;每平方租金6元,，辦公室兩間,，合計(jì)m2，每平方租金8元;
二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗,。
2、前三年年租金不變,，年租金為元;半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。
3,、租期時(shí)間約定：__年01月01日至__年01月01日.
4,、水電費(fèi)的結(jié)算，按照實(shí)際使用度數(shù)(以供電局的收費(fèi)單為依據(jù))和平攤下來(lái)的公共用電來(lái)結(jié)算,。
四,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償。
4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，甲方應(yīng)該提前告之,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿三個(gè)月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租,。
八,、其他條款
1,、租賃期間,，甲方不得提前終止合同,。租賃期間，乙方也不能提前退租。
2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
園區(qū)廠房租賃合同篇五
簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法,、合理利益,，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,，所以合同的簽訂一定要慎之又慎,。
一、審查承租方與出租方的基本情況
1,、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：
①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。
②租賃物基本情況,，如：租賃場(chǎng)所的位置,、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能,、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等,。
2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：
①法律地位;②經(jīng)營(yíng)范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題,。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
二,、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
(一)租金
1,、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制,。
2、明確約定租金支付時(shí)間,，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,，應(yīng)支付遲延租金或違約金,，或出租方有權(quán)解除合同。
3,、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金,。
(二)相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
三,、租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除,。
四,、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助,、搬遷補(bǔ)助等。
五,、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐,，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六,、其他事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同時(shí),，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限,、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租,、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,，并盡可能保障承租方的合法、合理利益,。
廠房出租合同范本
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,，__________結(jié)構(gòu),。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月_____日起，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止,。租賃期_____年,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金為元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四,、其他費(fèi)用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5、租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供門電話,。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。
6、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
八、其他條款
1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_________________承租方：_________________
授權(quán)代表人：_________________授權(quán)代表人：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約日期：_____年_____月_____日
園區(qū)廠房租賃合同篇六
出租方： ________ 承租方： ________（身份證復(fù)印件張貼處）
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一條 廠房座落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量
1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。
2,、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：________
出租廠房用途： ________
出租廠房間數(shù)：________
出租廠房建筑面積：________（平方米）
出租廠房使用面積：________（平方米）
出租廠房質(zhì)量： ________
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣 元（大寫：________元整）,。
2,、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi),，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金,；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。
3,、租金支付方式：
4,、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票,，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅,。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí),，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正（大寫： 元整）,。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān),，不因本租賃合同無(wú)效,，或撤銷，或變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。
2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。
3,、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂,、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房?jī)?nèi)的空地、汽車車位）等,。
第五條廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1,、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方,，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
2,、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒(méi)收原承租方的保證金,。
3,、租賃期間，出租方欲對(duì)廠房設(shè)立抵押權(quán),，須提前1個(gè)月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,，則視為認(rèn)可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責(zé)任。
4,、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方,。
第六條 廠房修繕
1,、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。
2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)20天的,，承租方有權(quán)自行修繕。
3,、租賃期間,，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的,，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕,。
第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)
1,、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬,、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。
2,、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房,。
3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后,，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金,。
4,、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)
1,、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。
2,、租賃期間，如承租方需要退房,，必須提前1個(gè)月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的全部保證金。
3,、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損,、倒塌,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。
4、承租方在廠房?jī)?nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方,，但安裝的設(shè)備,、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,，出租方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天,，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定,，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理。
6,、租賃期滿,，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約,；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,，自10天期滿次日起計(jì)算。
7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條 不可抗力和例外
1,、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2,、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。
3、合同履行期間,，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水、倒塌,，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的,，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。
4,、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止,，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條 爭(zhēng)議解決
對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟,。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。
第十二條 違約責(zé)任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。
2,、任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷,。
2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,，承租方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正,。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償,。
4,、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金,。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任,。
5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi)、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無(wú)效）,，出租方,、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力,。
2,、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。
3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
出租方簽字：__________（蓋?。?；住址：_________；身份證件號(hào)碼：__________；電話：____
承租方簽字：__________（蓋?。?；住址：_________；身份證件號(hào)碼：__________,；電話：____
簽合時(shí)間：________年 ________月________日,；
園區(qū)廠房租賃合同篇七
甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書 ：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。
二,、租賃期限。租賃期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三,、租金每年為________元，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。
四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕。
五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。
2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。
七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。
八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。
九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納,。
十一,、甲方責(zé)任
1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、不得無(wú)故終止合同,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。
4,、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效。
十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
________年____月____日
園區(qū)廠房租賃合同篇八
出租單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方自愿將座落在? ? 有限公司內(nèi) #廠房一座,，共三層面積為 平方米及2#廠房(一半)面積為 平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用,，并于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲,、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。
(二)審查乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì),。
(三)定期,、不定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正,、制止乙方及其工作人員的違法違章行為,。
(四)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問(wèn)題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施,，徹底消除事故隱患,。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,，并向有關(guān)部門報(bào)告,，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。
(五)督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu),，健全安全管理制度和管理臺(tái)帳，抓好安全基礎(chǔ)工作,。
(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí),，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作,。
(二)服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào),，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。
(三)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員,，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力,，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗,。
(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),，不得擅自改變承租房屋(場(chǎng)地)的用途,，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。
(五)采用新工藝,、新技術(shù),、新材料、新設(shè)備,，必須了解,、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施,，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),。
(六)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的有毒,、有害物質(zhì),，超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，要限期治理達(dá)標(biāo),。
(七)按照國(guó)家規(guī)定,，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。
(八)按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),，配備安全管理人員,，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn),、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案,。
(九)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn),、檢測(cè)、驗(yàn)收合格,，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì),，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。
(十)廠房,、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;凡涉及國(guó)家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備,，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
(十一)未經(jīng)甲方書面同意許可,，不得將場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包),。
(十二)不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍,。
(十三)作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通,，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞,、封閉,、占用疏散通道和安全出口,。
(十四)不得使用國(guó)家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備,，不得違法制造,、安裝、改造和使用特種設(shè)備,。
(十五)負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材,，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù),、保養(yǎng)和更換,，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用,、挪用消防設(shè)施,，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用消防通道,。
(十六) 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物),。確因經(jīng)營(yíng)需要，必須填寫“動(dòng)用明火審批表”報(bào)甲方審核,。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后,，方準(zhǔn)動(dòng)火,。
(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放,，不得隨意堆放,。
(十八)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報(bào)告,，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告,。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作,。
三,、違約責(zé)任
(一)乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
(二)甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失,。
(三)本協(xié)議未盡事宜,，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
四,、本協(xié)議書一式三份,，甲乙雙方各保存一份,，報(bào)主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于20__年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》時(shí)效相同,。前述《廠房租賃合同書》到期后,，本協(xié)議同時(shí)終止。
甲方單位(公章) 乙方單位(公章)
法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
園區(qū)廠房租賃合同篇九
出租方（甲方） 法定代表人：_______________
承租方（乙方） 法定代表人：_______________
甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_________平方米,。
二、租賃期限
租賃期限為 年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三,、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
四,、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每年_________元,。 2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期第二年過(guò)后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。 5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。
五,、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方書面同意,。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。 2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。
六,、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。2,、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金,。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有,。
七,、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
八,、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
園區(qū)廠房租賃合同篇十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房地址： ，租賃建筑面積為 2599.2 平方米,。
第二條 廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期為 個(gè)月,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金按市場(chǎng)租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書面合同,。
第三條 租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃月租金為人民幣 19 元/平方米,，即每月租金合計(jì)49384.8 元人民幣，大寫：肆萬(wàn)玖仟叁佰捌拾肆元捌角,。每季度租金為總計(jì)148154.4 元人民幣，大寫：壹拾肆萬(wàn)捌仟壹佰伍拾肆元肆角,。
2,、租金每季度繳一次，先交租后使用,，起租日期如不足一個(gè)季度,，按實(shí)際季度時(shí)間加下一季度租金交納，即3月25日,、6月25日,、9月25日、12月25日前交納下一季度租金,，依此類推,。
3、如乙方未能如期全額支付租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天,，按拖欠租金及費(fèi)用總額人25%加收違約金;逾期繳費(fèi)超過(guò)五天,，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費(fèi)超過(guò)十天，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方責(zé)任……
第四條 其他費(fèi)用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用，如乙方需要水電增容,，增容費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。合同期滿或終止時(shí)，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除,，無(wú)償歸還甲方所有,。
第五條 租賃期間廠房的裝修、搭建與維護(hù)
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。
4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。
5,、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車,、生產(chǎn)機(jī)械、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等,，但固定裝修設(shè)施,、電容柜、吊車軌道無(wú)論由哪一方出資,、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞,，合同終止(包括合同提前終止)后無(wú)條件歸還甲方。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
(1)在履行完承租手續(xù)后,，將租賃物移交給乙方。
(2)租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
(3)如乙方需要,，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(4)不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
(5)負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)及安全事故,。
(6)按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用,。
(7)修建a幢2-3跨中間隔離。
2,、乙方的權(quán)利義務(wù)：
(1)按約定接受廠房,，按時(shí)、足額支付租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。
(2)租賃期間，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi),，如因乙方不購(gòu)買保險(xiǎn),，發(fā)生保險(xiǎn)事故，致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)?，有乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
(3)按照國(guó)家與地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)依法辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、環(huán)保許可證,、稅務(wù)登記,、勞務(wù)備案等事項(xiàng);自行負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商,、衛(wèi)生,、治安、環(huán)保,、消防等稅費(fèi),。若因乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的,，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
(4)負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),、環(huán)保及安全事故,。
(5)租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，本合同另有約定的除外。
(6)乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān),。
(7)乙方須對(duì)甲方簽訂的合約價(jià)格,、條款保密，如因乙方違約,，將追究乙方責(zé)任,。
第七條 廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,、借出，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,、借出，則甲方不再退還租金和保證金,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租,、借出而改變，
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
第八條 租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。
2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。乙方在租賃嚴(yán)禁將消防設(shè)施改作其它用途,，因乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
6、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
第九條 合同的終止
合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)如期(合同期滿的在期滿日,，合同提前解除的在解除日)退還該廠房,，并將存放在廠房?jī)?nèi)的財(cái)物搬走。如乙方逾期退還廠房,，按每天50元/平方米收取違約金,，超過(guò)五天則視為乙方自動(dòng)放棄該財(cái)物的所有權(quán)，可由甲方自行處理,，乙方不得追索,。還有以下情形之一的，本合同終止：
1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議的。
2,、廠房因國(guó)家建設(shè)或其他用地需要而被征收,、征用的，本合同自行終止,，雙方互不追究責(zé)任,，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律、法規(guī)及賠償項(xiàng)目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲利,。
3,、乙方若違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同,，沒(méi)收乙方的保證金,，不再退還已收租金，若保證金及已收取租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失,，甲方有權(quán)向乙方追償,。
4、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。
5,、乙方不配合甲方的督促和協(xié)助做好消防、安全,、衛(wèi)生等工作的,。
6、乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠工人工資,，若乙方拖欠工資情況嚴(yán)重因此被工人集體向勞動(dòng)部門投訴的,，則視為乙方違約。則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)物變賣用以清償工資,、工傷等待遇,。剩余款項(xiàng)在扣除欠甲方的租金,、費(fèi)用、損害賠償金后可退還乙方,。
第十條 免責(zé)條件
若租賃廠房因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃廠房,，乙方需立即書面通知甲方并盡力搶救減少損失，否則甲方有權(quán)追究因乙方怠慢通知和救助而致使損失擴(kuò)大的法律責(zé)任,。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向佛山市順德區(qū)人民法院起訴……
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章并簽字后生效,，均具有同等的法律效力。
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
身份證： 身份證：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
園區(qū)廠房租賃合同篇十一
甲方：
地址：
委托代理人：
地址：
郵編：
乙方：
地址：
委托代理人：
地址：
身份證號(hào)碼：
郵編：
為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,，明確雙方責(zé)任,，在平等互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽訂本合同,。
第一條：甲方將位于深圳市____工業(yè)園廠房層戶型間、戶型間,、戶型間出租給乙方使用,。其中廠房出租面積748平方米。
第二條：廠房,、宿舍租賃期限為年,。即從年月日至年
第三條：廠房租金由租金和管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成,，按廠房出租面積計(jì)算收取。其中廠房的租價(jià)為10.5元/平方米/月,，管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)為1.5元/平方米/月;宿舍租金為戶型元/間/月，戶型元/間/月,，戶型元/間/月,，廠房、宿舍的月租金共計(jì)人民幣元,，大寫：拾萬(wàn)仟佰拾圓角分整,。第四條：簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣元,，大寫：拾萬(wàn)仟佰拾圓角分整，作為租賃保證金,。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方,。
一、租賃期間,，乙方不得擅自將廠房,、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方,，否則視同違約,，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金。二,、如乙方拖欠甲方租金達(dá)天,，甲方有權(quán)收回廠房、宿舍,，終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第五條：廠房租金含稅,，甲方向乙方提供租金稅票,，管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)甲方僅提供收款收據(jù),。
第六條：廠房,、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%，依次類推,。
第七條：水費(fèi),、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收取：
一,、水費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量按4.8元/噸計(jì)收,。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費(fèi)單價(jià)，則按相應(yīng)比例調(diào)整,。
二,、基本電價(jià)的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元//月計(jì)算，由甲方向乙方收取,，每月的總額人民幣480元,。
三、電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用量和供電站“峰,、平,、谷”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)。
四、甲方根據(jù)乙方的實(shí)際用電量按0.08元/度向乙方收取,，作為用電設(shè)備的管理維護(hù)和耗損費(fèi)用,。
五、宿舍和公共用電的電費(fèi)按1.3元/度計(jì)算收費(fèi);如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費(fèi)單價(jià),，則按相應(yīng)比例調(diào)整,。
六、甲方在每月2～5日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單,，乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費(fèi),。推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,，甲方有權(quán)停水,、停電。
第八條：每月5～10日為繳納當(dāng)月租金的時(shí)間,。
一,、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金;
二、如乙方推遲不交者,，從11日起按應(yīng)繳租金收取5‰的滯納金;
三,、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;
四,、在21日仍未繳納的,，甲方有權(quán)停水、停電;
五,、跨月未交者,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得有任何異議,，由此引起的法律糾紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé),。
第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，不得從事違法活動(dòng)：
一,、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報(bào)工商,、稅務(wù),、消防、環(huán)保,、計(jì)生等,，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
二,、如乙方不按國(guó)家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)，由此造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)終止本合同,。
三,、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,，不得無(wú)故拖欠,，否則，甲方有權(quán)終止本合同,，同時(shí)協(xié)助追討員工工資,。
四、乙方在租賃廠房使用過(guò)程中,，應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定。如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時(shí),，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的安全合法使用,，乙方對(duì)此不得有異議,。
第十條：乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理?xiàng)l例服從管理：
一、物業(yè)管理的內(nèi)容：
1,、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯使用,、維修、保養(yǎng),、供電保障,、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理,。
2工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門進(jìn)出車輛及人員的檢查,、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)任,，乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負(fù)責(zé)乙方廠區(qū)的安全,、防盜工作。
二,、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,，由于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。
三,、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔,，不能亂堆放貨物和雜物，不準(zhǔn)亂搭建,。
四,、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)及維護(hù),，如在使用過(guò)程中造成損壞的,，應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換。
五,、消防安全管理規(guī)定：
1,、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律,、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn),，嚴(yán)禁堵塞消防安全疏散通道，按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施,，否則視同違約,，由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。
2,、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場(chǎng)所宿舍生火做飯,，違者按違約處理。
六,、裝修規(guī)定：
1,、乙方應(yīng)保護(hù)廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變廠房用途,，不得隨意損壞,、拆建，如有需要,，必須經(jīng)甲方書面同意,，否則視同違約處理。
2,、嚴(yán)禁改變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀,。
3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,，裝修時(shí)必須按要求做好防水處理,，防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可隱蔽。
4,、生產(chǎn)車間的用電線路布設(shè),，必須按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可送電,，其驗(yàn)收費(fèi)用由乙方自理,。
5、裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)必須向本物業(yè)管理處申報(bào),，辦理有關(guān)手續(xù),，收取裝修押金,，方便統(tǒng)一管理。
七,、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全,，方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理,，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場(chǎng)聚格協(xié)商收購(gòu),，在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。
第十一條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動(dòng)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān),。
第十二條：本合同有效期間，如遇我國(guó)法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無(wú)法履行本合同的,，甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任,，本合同自動(dòng)失效。
第十三條：在合同期間,，甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方,。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無(wú)償移交所租賃物業(yè)給甲方,，甲方所收取的租賃保證金不予退還,。
第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時(shí)，乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用,，方可搬遷機(jī)器設(shè)備,。
第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的,，應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的,，乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后，乙方方可搬遷機(jī)器設(shè)備,，甲方將租賃保證金無(wú)息退還給乙方,。
第十六條：在租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
第十七條：其他：
一、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過(guò)程中,，如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
二、政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠家分?jǐn)偫U納,。
第十八條：本合約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,。每份具有同等法律效力,。
第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定，附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分,，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,，與本合同具有同等法律效力。
第二十條：雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由甲方住所地人民法院管轄。
甲方：乙方：
法定/授權(quán)代表人：法定/授權(quán)代表人：
園區(qū)廠房租賃合同篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________
地址：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________
地址：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎(chǔ)設(shè)施
坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(hào)(以下簡(jiǎn)稱廠房);
建筑面積：____________平方米(按實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn));
基礎(chǔ)設(shè)施：配電為________kw、生活用水,、及____________________,。
第二條 交房日、租賃期限
1.交房日：甲方須安排乙方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn),，查驗(yàn)合格后,，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日,。
2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。
3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個(gè)月或____天，具體從交房日開始起算,。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。
4.租期為____年。____年后如乙方不承租,，需提前____個(gè)月,，以書面形式通知甲方,。
5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃保證金,、租金
1. 合同的租賃保證金為____個(gè)月租金,或人民幣￥____________元,。
承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金,。
2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣_(tái)_______元計(jì)算,，每天租金總計(jì)為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).
第四條 付款方式
1.租金先付后用,，每個(gè)月支付一次.計(jì)________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金,，共計(jì)________元(人民幣),。
以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方,。
2. 其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電、電訊費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用,，并按單如期繳納,。
4.月租金前____年不變，自第____年開始遞增,，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣_(tái)_______元，直至本合同終止,。
5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金、費(fèi)用額時(shí),，應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。
第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1. 租賃期間，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修,，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
2. 租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理，環(huán)境保護(hù)及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第六條 廠房設(shè)備,、裝潢,、改建的約定
1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需征得甲方書面同意后,，方能進(jìn)行。
2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴(kuò)容，增加其他設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助落實(shí),，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí),，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有、處置,。
第七條 其他約定事項(xiàng)
乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn),。乙方對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé),。
第八條 提前解除合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、與他人聯(lián)營(yíng),、入股或調(diào)劑交換;
2. 自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);
3. 欠租金及其他費(fèi)用(水,、電、電話,、煤氣)累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
4. 用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的。
第九條 提前解除合同的補(bǔ)償問(wèn)題
1. 租賃期間,，任何一方提出解除合同,，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。
2.本合同第八條規(guī)定的情形,，甲方必須提前解除合同時(shí),，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
3.合同期限屆滿時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí),，乙方應(yīng)將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無(wú)損。如有毀損,，由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償。
4.如因國(guó)家,、政府建設(shè),，甲、乙雙方均應(yīng)無(wú)條件服從,，甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同,，甲、乙雙方的損失按國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償,，甲方歸甲方,、乙方歸乙方。
第十條 免責(zé)條件
因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,。
第十一條 違約責(zé)任
本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)付年度租金的____%或人民幣_(tái)_______萬(wàn)元交納給對(duì)方作為違約金,。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費(fèi)用的，每逾期壹天,，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費(fèi)用的5‰向乙方加收滯納金,。
第十二條 甲,、乙雙方在合同期內(nèi)，若一方或雙方違約及遇到重大分歧,，可先協(xié)商解決,。若協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁,，也可向人民法院提起訴訟,。
第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十四條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。
附件：
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
園區(qū)廠房租賃合同篇十三
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________ ,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,；第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4.4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由,？？,？承擔(dān),。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。
5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________？,？,？帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準(zhǔn),。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 （也可以沒(méi)有此條）
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；
3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物,；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。
第十四條 免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行,。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。
19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。
甲方（印章）_________________
授權(quán)代表（簽字）_______________
乙方（印章）_________________
授權(quán)代表（簽字）_______________
園區(qū)廠房租賃合同篇十四
甲方：
乙方：
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加收入,，本著互惠互利的.原則,，甲方將在建筑站邊新建的7間二層標(biāo)準(zhǔn)廠房及原辦公樓租給乙方從事服裝加工生產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、承包時(shí)間： 共計(jì)五年，從年月日__年月日結(jié)束,。
二,、交款事項(xiàng)及方式：每年乙方交給甲方承包租金元整乙方必須在每年的月日之前交清當(dāng)年租金叁萬(wàn)貳仟元整，以此類推,，直止合同期滿,，原則上先交款再生產(chǎn)，否則,、甲方有權(quán)中止合同,。
三、乙方在生產(chǎn)期間必須愛(ài)護(hù)公物,、保護(hù)房屋,、合同期滿后必須保持原有房屋的成色.
四,、乙方必須合法辦廠、文明辦廠,、任何支出所交稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān),。
五、必須加強(qiáng)對(duì)職工進(jìn)行安全教育,、提高職工的自我防范能力,，一切因環(huán)境、自然災(zāi)害及生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的事故與甲方無(wú)關(guān),、責(zé)任乙方自負(fù),。
六、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的正常用電,，如變壓器等設(shè)備發(fā)生意外乙方需承擔(dān)正常的分灘費(fèi)用,。
七、合同期滿后,，乙方如需承包同等條件優(yōu)先考慮,。
八、未盡事宜,、雙方商定,。
九、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，交有關(guān)部門一份，同意后簽字生效,。
甲方：
乙方：
園區(qū)廠房租賃合同篇十五
出租人 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
承租人 (以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米,。
2、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),，廠房所有權(quán)證書號(hào)為：_________________________,。
3、廠房(□是 □否) 已設(shè)定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條 廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_________________________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。
第三條 租賃期限
1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。
2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及押金
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣_(tái)___________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣 元整(￥： ),。
2、支付方式：(現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬)
3,、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金,。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。
6,、合同租金為含稅價(jià),。
7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。
租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：
(1 )水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);( 10)上網(wǎng)費(fèi);(11 )車位費(fèi);( 12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);( 13)其他費(fèi)用,。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條 廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2,、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。
(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
a,、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。
b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條 維修,、裝修
1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
2、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。
5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電,。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2,、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
第九條 轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。
第十條 合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達(dá) 日的,。
(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的,。
4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達(dá) 日的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。
(3)擅自改變廠房用途的,。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
(5)利用廠房從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。
第十一條 違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方,，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。
2,、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,。
第十二條 不可抗力
1、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元,。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2,、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。
(以下無(wú)正文)
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
園區(qū)廠房租賃合同篇十六
合同編號(hào)：
出租方（甲方）：
地址：??電話：
承租方（乙方）：
地址：??電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約1250平方米,，
深圳廠房租賃合同。
二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自20____年11月1日至_20_____年10月31日止,。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為20____年12月1日,。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥11000元）,。
四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五,、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金,。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十,、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。
十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：代表簽字：
乙方（簽章）：代表簽字：
合同簽定時(shí)間：年月日
園區(qū)廠房租賃合同篇十七
出租方(甲方)
承租方(乙方)
地址： 電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將________________的宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。
二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為____年___月__日,。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)
四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方,。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金,。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七,、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。
十、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除。
十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十五,、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(簽章) 代表簽字：
乙方(簽章) 代表簽字：
合同簽定時(shí)間： 年 月 日
