合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

深圳房屋租賃合同備案登記篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

合同內容如下：

第一條：甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋租給乙方使用。

第二條：乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用,，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能和屋內設施,，更換設施需經甲方同意,。

第四條：該出租房的租金為每月 元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金 元整,。押金屬乙方所有,，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除,，租約期滿結算后退回給乙方(不記息),。

第五條：交租方式為每月交一次， 元整,。每次交租為當月 日前交納房租,。乙方必須

依約交付租金，交付方式雙方約定,，如有拖欠租金,，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金 天以上的,，甲方可以提前解除合同,，收回房屋,，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金,。

第六條：1,、租賃期間，每月的管理費,、水電費,、電話費、網(wǎng)絡費,、煤氣費,、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責。

2,、租賃期滿,，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需續(xù)租須提前三十天與甲方協(xié)商,。

3,、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù),，不得借故不交門匙,，故意阻滯時間，若合同期終止?jié)M五天,，乙方物品仍未搬走,，則甲方有權自行處理。

4,、租期未滿,，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,，當事人必須提前三十天,，以書面方式通知對方，否則;甲方違約,，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,，甲方有權扣除乙方的押金。

第七條：甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修,，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修,，所造成房屋毀損的,，乙方則不需要承擔負責。

第八條：乙方使用房屋和屋內實施時,，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)定,，嚴格遵守社會公德,。乙方不得改變房屋用途、結構,、設施,。如故意或過失所造成毀損，應負責修理,、恢復原狀,，賠償經濟損失。同時甲方有權終止本合同,。

第九條：如發(fā)生不可抗力,，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除,。由此造成乙方損失時,，甲方概不負責。

第十條：乙方租房期滿遷出時,，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無異議后,，乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

第十一條：本合同一式兩份,，由雙方代表簽字,，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)之日起生效用,，均具有法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

深圳房屋租賃合同備案登記篇二

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則,、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市______區(qū),房屋____(間)編碼為_______的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用,。租賃房屋建筑面積共_______平方米,，建筑物總層數(shù)_______ 。租賃房屋權利人：房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算,，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元),。

第三條 乙方應于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元),。

第四條 乙方應于：

□每月 日前;

□每季度第 個月 日前;

□每半年第 個月 日前;

□每年第 個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票。(上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內打“√”)

第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止,。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，且不得超過20xx年，超出部分無效,。

第六條 租賃房屋用途： ,。

未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù),。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案,。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時,，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣 元(大寫： 元)。

甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù),。

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費,、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)物業(yè)管理費,、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房屋,，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,，如非因乙方過錯所致,，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方,。

第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,，應在轉讓前一個月書面通知乙方,。乙方應在收到甲方書面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。個工作日內給予甲方回復

租賃房屋轉讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十七條 本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府征用,、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失,，

(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,，甲方有權依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達,，甲方有權申請單方解除合同登記(備案),。 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失,，

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條約定,，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房屋進行改建,、擴建或裝修的。

(五)甲方無正當理由,，單方要求提前解除(終止)合同的,。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同,，解除合同通知書一經合法送達,，乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。 第二十條 本合同終止后,，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋,，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金,。

第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權,。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,，并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。

第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》,。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件,，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑,、消防設備,、燃氣設施、電力設施,、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產,、消防、治安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全,、消防,、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋,，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患,。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十三條 甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記(備案),。

第二十四條 甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的,，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

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第二十六條 本合同自簽訂之時起生效,。

甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。 第二十七條 本合同以中文文本為正本,。

第二十八條 本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，

合同登記機關執(zhí) 份,，有關部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日

深圳房屋租賃合同備案登記篇三

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

身 份 證： 身 份 證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。合同內容如下：

第一條：甲方出租房屋(以下簡稱該房屋) 小區(qū) 棟 室,，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約( )平方米,，簡裝,，內部門、窗,、鎖等完好,，附帶基本家私(非活動性)、臥室門鑰匙 把，大門鑰匙 把,，門禁卡 張,。

第二條：乙方租用房屋時間即自 20xx 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用,，不得用作其它用途,，不得轉租，不得收留或允許它它非承租人員留宿,，不得擅自改變房屋結構和屋內設施,，不得故意破壞或污損墻面，更換設施需經甲方同意,。 第四條：該出租房的租金為每月人民幣元整,、大寫。簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣,，押金屬乙方所有,，如乙方違反規(guī)定造成甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除,，租約期滿結算后退回給乙方(不記息,、不抵扣房租)。

第五條：交租方式為每月交一次,，人民幣 號前交納次月房租,。乙方必須按時交付租金，交付方式雙方約定,，房租遲交不得超過5天,，拖欠租金10天以上的，甲方可以提前單方面解除本合同,，收回房屋,，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金,。

第六條：1,、租賃期間，每月的產生的管理費元,、水費/噸,、電費元/度、煤氣費,、電視管理費及衛(wèi)生費等實際費用均為乙方承擔,，乙方應按規(guī)定及時繳納。

2,、合同期滿,，乙方沒有損壞甲方房屋設備,，并交清所有費用后，甲方退回乙方人民幣,，如未打掃干凈且協(xié)商后不愿再打掃則扣除50元清潔費,。乙方如有需續(xù)租，須提前三十天與甲方協(xié)商,。

3,、合約終止，乙方應交還門匙,、當天內搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù),，若合同期終止?jié)M五天，乙方物品仍未搬走,，則甲方有權自行處理,。

4、租期未滿,，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,，當事人必須提前三十天,，以書面方式通知對方，否則：甲方違約,，甲方雙

倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,，甲方有權扣除乙方的押金。 第七條：甲方負責房屋的正常維修,，如墻體裂縫修繕等,，房屋合同期間發(fā)生的損耗需由乙方自行負責修繕(包括但不限于：門、門鎖,、燈具,、下水管道、潔具等),。

第八條：乙方使用房屋和屋內實施時,，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)

定，嚴格遵守社會公德,。乙方不得改變房屋用途,、結構、設施,。如故意或過失所造成毀損,，應負責修理、恢復原狀,，賠償經濟損失,。同時甲方有權終止本合同,。

第九條：如發(fā)生不可抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況,，本合同自動解除,。由此造成乙方損失時，甲方概不負責,。

第十條：乙方租房期滿遷出時,，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無異議后，乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方,。

第十一條：本合同一式兩份,，由雙方所有人員簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以簽字(名)之日起生效用,，均具有法律效力。

第十二條：乙方在合同期間,，需遵守藍鉆風景小區(qū)相關管理制度,，愛護環(huán)境，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動,，否則后果由乙方全部承擔,，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

20xx年 月 日 20xx 年 月 日

深圳房屋租賃合同備案登記篇四

一,、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)

(二)出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1,、單位

機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件),。

法定代表人證明書原件。

2,、個人

身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件),。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的,，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明,。

(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。

(五)出租房屋用途為住宅的,，須提供出租人與當?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責任書》;出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明,。(均提供原件留復印件),。

(六)房屋租賃合同。

以上(三),、(四)所提到的授權委托書均收取原件,，境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或認證,。

二、關于房屋租賃合同備案的說明：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條,、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。

房屋租賃合同(住宅)

出租方(甲方)：

通信地址：

郵編：聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

通信地址：

郵編：聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

承租方(乙方)：

通信地址：

郵編：聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

通信地址：

郵編：聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則,、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)

,，房屋(間)編碼為

的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共

層,。產權人或合法使用人為

,，房地產權利證書或者證明其產權的其他

有效證件為。

出租房屋為(套,、間),，建筑面積共計平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限自年月

日至年月日止,。

甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方,。甲方延遲交付出租房屋的,，應向乙方支付違約金,，違約金額為每一延遲日人民幣元(大寫元)。

第三條出租房屋月租金總額人民幣元(大寫：

元),。

乙方應于每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金,。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同,。

第四條乙方同意,，在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月)個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元),。

甲方收取租賃保證金,，須向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

返還租賃保證金的方式及時間：,。

甲方不予返還租賃保證金的情形：

本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約,，按法律規(guī)定承擔違約責任,。

第五條租賃期間,，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費,、房屋租賃管理費,、費;乙方負責支付出房屋的水電費、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)物業(yè)管理費,、費等因使用房屋所產生的費用。

第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途,，乙方將出租房屋用于居住以外的用途,，甲方可解除本合同。

第七條甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用,。

出租房屋及其內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后日內進行維修,。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔,。

第八條乙方應正常,、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋或附屬的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。

第九條未經甲方書面同意,，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人,。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限,，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租,。

乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同,。

第十條租賃期內,，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務,，不得無故解除合同,。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。

第十一條本合同期滿終止(或因其它原因導致本合同終止)后,，乙方應于終止后日內遷離出租房屋,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金,，如不在此房屋內居住的,，甲方有權收回房屋,，并向人民法院提起訴訟。

第十二條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記(備案)機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴,。(上述兩種方式雙方應共同選一種,，并在□里打“√”)。

第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址：

乙方送達地址：

如上述地址未約定的,，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址,。

送達地址未經書面變更通知，一直有效,。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達,。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日,。

第十四條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》,。

第十五條附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章后生效,。

租賃期間,，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜,，另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議須在簽訂后10日內到原合同登記(備案)機關登記(備案)。

本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份,。

本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

銀行帳號：銀行帳號：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)：年月日

(附頁)

特別提示

1,、簽訂合同之前,，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪,、選擇,、補充、填充,、修改,。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容,。本合同中的選擇,、補充,、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先,。

2,、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書;共有房屋出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書;承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。

3,、當事人簽訂,、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規(guī)定或從事違法行為,。

4,、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

5,、合同中由當事人自行填寫的內容,，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆,、鋼筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

6,、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出),，可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。

7,、簽訂本合同后,，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。

8,、租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對,，確保各份合同相互之間內容一致;在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件,。

9,、本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù),。

10、雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內留置物品進行協(xié)商,，在附頁中約定,。

深圳市房屋租賃安全管理

責

任

書

深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制

為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任,，加強出租房屋安全管理,，保障人民群眾生命財產安全，根據(jù)相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，特制定本責任書：

一、本市行政區(qū)域內生產經營性用房(包括各類商品市場及其檔位,、柜臺),、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人,。

二,、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。委托他人出租的,，業(yè)主應當與受托人簽訂書面委托協(xié)議,，約定各自的安全責任。房屋轉租人,、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任,。

三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口,、通道,、消防、燃氣,、電力設施等應符合有關法律,、法規(guī)的規(guī)定以及有關行政部門規(guī)定的安全標準。法律,、法規(guī)規(guī)定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的,，出租人應當取得。

四,、承租人利用出租房屋進行生產經營活動的,，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。

五,、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質進行查看并做好書面記錄,，承租人予以配合并簽字;因客觀原因不能親自查看的,，應當委托他人查看,。

六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質的情況，應當向出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門報告,。

七,、承租人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定,，安全合理使用房屋,，不得擅自改變房屋的結構和使用性質;承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人,，并同時報告出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門,。

八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能,，利用出租屋從事旅館業(yè),、餐飲、娛樂,、網(wǎng)吧,、作坊等經營性活動必須符合有關規(guī)定;

禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒,、賣娼,、制黃販黃、偽造證件,、承印非法出版物,、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員,、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為;

禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷,、無照經營、無證開辦診所,、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動;

禁止利用出租屋從事無證職介,、婚介、培訓,、房地產中介等詐騙活動;

禁止利用住宅出租屋生產,、儲存、經營易燃,、易爆,、有毒、放射性等危險物品,。

九,、租賃雙方應當協(xié)助和配合出租屋綜合管理機構對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關材料和信息,。

十,、出租人或承租人未依法履行安全責任的,，導致他人人身、財產受到損害的,，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應的賠償責任,。

出租人：(簽章)承租人：(簽章)

受委托人、管理人：(簽章)聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

出租屋綜合管理所：

(蓋章)

深圳房屋租賃合同備案登記篇五

出租方(下稱甲方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

承租方(下稱乙方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺,，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租,，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定,，經過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺,，租給乙方作使用,，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止,。

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效,。

二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整,，甲方應給回收據(jù),。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付,，交租地點雙方同意在_____,。

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。

三,、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整,，甲方應發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經濟損失,，甲方有權從履約金中扣除。

四,、乙方依約交租,，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明,，則乙方不負遲延責任,。

五、出租房產的維修,、房產稅,、土地使用費用由甲方負責;每月管理費,、水電等雜費由乙方支付。

六,、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用,，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金,。

七,、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失,。

八、乙方使用房產時,，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得貯存任何違禁品、易燃品,、爆炸品等物,。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德,。

乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工,。否則,，后果由乙方負責。裝人墻的格,、窗,、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,，亦可拆回,，但須負責修復原狀。

九,、租賃期間,，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金,。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

十、在租賃期間,，乙方不按時交租,，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月,，或欠交管理費,、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止,，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù),。

十一、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權單方收回房產,。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處,。

如乙方不交回租賃房產的鎖匙,，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,，將乙方存放在房內的物品清點拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方,。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議,。

十二,、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,，該等款項應由甲方負責交清,，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三,、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,，則作為放棄權利論，由甲方全權處理,，報請物業(yè)管理部門派員到場作證,，乙方不得有任何異議。

風險提示： 明確轉租程序

有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定,。如果允許轉租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序,，以免因轉租事項產生分歧,，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉租,，而承租人擅自轉租,，出租人則有權終止租賃合同。

十四,、合同期滿,，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權,。

十五,、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效,。

十六、本合同如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

十七,、本合同共頁為一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處____份,，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件____份。

出租方(簽字)：

______年____月____日

簽訂地點：

承租方(簽字)：

______年____月____日

深圳房屋租賃合同備案登記篇六

出租方(下稱甲方)：_________

姓名：_________

性別：_________

身份證號碼：_________

承租方(下稱乙方)：_________

姓名：_________

性別：_________

身份證號碼：_________

為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺,，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租,，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定,，經過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用,，租期為____年,，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

二,、乙方需繳納每月租金_____幣____元整,，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內交清,，交租方式以____支付,，交租地點雙方同意在_____。

三,、簽訂本合同時,，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整,，甲方應發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除,。

四,、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收,，乙方可到深圳市公證處申請證明,，則乙方不負遲延責任,。

五、出租房產的維修,、房產稅,、土地使用費用由甲方負責;每月管理費,、水電等雜費由乙方支付。

六,、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金,。

七,、租賃期間,，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失,。

八、乙方使用房產時,，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得貯存任何違禁品、易燃品,、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,，遵守社會主義道德。 乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工,。否則，后果由乙方負責,。裝人墻的格、窗,、花,、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,，亦可拆回,，但須負責修復原狀,。

九,、租賃期間,，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。 房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕,，并以修繕費用抵銷租金,。

十,、在租賃期間,，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,，如拖欠租金達一個月,，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,，合同因違約而告終止,，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

十一,、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,，通知大廈管理處,。 如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,，將乙方存放在房內的物品清點拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方,。 乙方表示保證履行合同規(guī)定,，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時保證絕不會提出任何異議,。

十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費和有關費用時,，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論,，由甲方全權處理,，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議,。

十四,、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權,。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效,。

十六、本合同如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

十七,、本合同共頁為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份,，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方(簽字)：_______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承租方(簽字)：________

______年____月____日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?______年____月____日 簽訂地點：_________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

簽訂地點：_________

深圳房屋租賃合同備案登記篇七

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，經協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、乙方租借甲方座落于______________________________________________,。

二,、該房屋租賃期共________個月。即____________年________月_______日至____________年________月_______日;

三,、每月租金為_____________元整( 仟____佰____拾____元整),，其它費用______方承擔;

四、付款方式為____________,。如拖欠房租,，甲方有權收回房屋。

五,、乙方應注意愛惜房屋內部設施,，如有損壞需照常賠償;

六、乙方支付押金_________元(____________________元整),，合同期結束后,，甲方對以上三、四,、五三點沒有異議,，應立即退回乙方;

七、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方,，否則甲方有權收回;

八,、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、甲方向乙方提供以下設施,、設備：

1,、家具型號及數(shù)量：_______________;

2、燃氣管道：_____________________;

3,、房子狀況：_____________________,。

十、水表起用噸數(shù)_______,，電表起用度數(shù)_______,，燃氣表起用度數(shù)_______，暖氣_______方,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

電話：___________________________電話：___________________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

深圳房屋租賃合同備案登記篇八

出租方(甲方)： 地 址： 《房屋租賃許可證》編號： 委托代理人： 地址： 承租方(乙方)： 地 址： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為 層)出租給乙方使用,。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 甲方將房屋出租給乙方作： 用途使用。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),，月租金總額人民幣 元(大寫 )。乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金,。

第六條 甲方應于月 甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認,。

第七條 租賃期間,，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費,、房屋租賃管理費,、 費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)管理費,、 費。

第八條 應當由乙方支付的費用,，其使用的第一個月由甲方先行墊支,，乙方在使用滿一個月后的十天內交還給甲方。以后的費用應提前預交,。預交標準為前一月份已經支付的數(shù)額,，預交時間為每月 日(每季第 個月 日)前。前次預交款項在下次預交時結算,。甲方給乙方結算費用時,，應當出具有關憑證。乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權進行督促,。乙方欠款費用滿一個月的,，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的,，按約定執(zhí)行,。

第九條 本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時,，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣 元(大寫 )。

甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù),。

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約,，按法律規(guī)定承擔違約責任。

第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,，符合有關法律,、法規(guī)

或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,，防止不正常損壞,。合同終止時，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后甲方拒不維修的,，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修,。

本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經合同登記機關鑒證后,，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔,。

第十三條 本合同有效期內,，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意,，并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議,。

本合同有效期內,，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條 未經甲方書面同意,，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人,。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租,。

第十五條 本合同有效期內,，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條 本合同有效期內,，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

第十七條 因下列情形之一,，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金 月以上;

(二)乙方所欠各項費用達 元以上;

(三)未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(五)未經甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;

(六)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的,，應當將余款退還乙方,。但甲方可不予退還保證金。

第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋 個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修,。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣 元(大寫 )以及退還多收的預交款項,。

第十九條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。

甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記,。

第二十條 本合同終止后,，乙方應于終止后日內遷離出租房屋，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。

第二十一條 乙方拖欠租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的 ‰。

第二十二條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,，應向甲方交付違約金,，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) 元(大寫)。

第二十三條 甲,、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第二十四條 甲,、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,，可在合同附頁中列明,，附頁內容與本合同具有同等效力。

甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力,。

第二十五條 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴,。(上述兩種方式雙方應共同任選一種，并在□“√”),。

第二十六條 本合同以中文為正本文字,， 文本為副本。

第二十七條 本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份,，有關部門執(zhí) 份,。

第二十八條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

登記人(簽章)：

合同登記機關(簽章)：

月日年 年

深圳房屋租賃合同備案登記篇九

出租方(甲方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼：

承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) ,，房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計 平方米,， 產權人或合法使用人為： ;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: ,。

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計 元)。

第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金,，金額為人民幣 元(大寫： 元),。

第四條 乙方應于：

□每月 日前;

□每季度第 個月 日前;

□每半年第 個月 日前;

□每年第 個月 日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內打“√”)

第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，且不得超過20xx年,，超出部分無效,。

第六條 租賃房屋用途： 。

未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途,。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案。

第八條 交付租賃房屋時,，雙方應就租賃房屋及其附屬設施

算,，月租金總額為人民幣 元(大寫：

的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣 元(大寫： 元),。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù),。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

1,、 2、 3,、 □只滿足條件之一,。

□全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同選擇一種,，并在所選項□內打“√”)

返還租賃保證金的方式及時間： ,。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1,、 2,、 3、

第十條 租賃期間,，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款,、房屋租賃管理費、 費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費,、衛(wèi)生費,、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用,。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房屋,，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,，如非因乙方過錯所

致,，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方,。

第十五條

□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人,，并到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

□租賃期間，經甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記(備案)手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

□租賃期間,，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。 (上述三款雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內打“√”) 第十六條 本合同有效期內,，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方,。乙方應在收到甲方書面通知后 個工作日內給予甲方回復,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

租賃房屋轉讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十七條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;

(二)政府征用,、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失， □1,、要求乙方恢復房屋原狀;

□2,、向乙方請求損害賠償;

□3、不予退還租賃保證金;

□4,、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元),。

(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3,、4項不能同時選取;在相應□內打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(六)未經甲方書面同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,，甲方有權依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同,，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記(備案),。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失， □1,、向甲方請求損害賠償;

□2,、請求甲方雙倍退還租賃保證金;

□3、甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元),。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，但第2、3項不能同時選取;在相應□內打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條約定,，租賃房屋的安全性不符合相關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房屋進行改建,、擴建或裝修的。

(五)甲方無正當理由,，單方要求提前解除(終止)合同的,。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同,，解除合同通知書一經合法送達,，乙方有權申請單方解除合同登記(備案),。

第二十條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋,，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋,，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權,。

甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。

第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》,。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件,，

不存在任何安全隱患,。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施,、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防,、治安,、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準,。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全,、消防、治安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患,。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十三條 甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,，經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的,，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記(備案),。

第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁; □租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應□內打“√”)

第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址： 乙方送達地址： 如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址,。

送達地址未經書面變更通知,，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達,。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的,，退回之日視為送達之日。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效,。

甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本,。

第二十八條 本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,， 合同登記機關執(zhí) 份,，有關部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

深圳房屋租賃合同備案登記篇十

出租方(甲方)：身份證號碼：居住地址： 湖南省

承租方(乙方)： 身份證號碼：

居住地址：

依據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》,、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同書,，共同遵守。

第一條 甲方將座落于龍崗區(qū) 布吉 街道 南彎街道 南領村d 的房屋,。建筑面積共 98 平方米,，出租給乙方使用。

第二條 租賃房屋用途 居住 ,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 租賃房屋的月租金總額人民幣 元(大寫)。乙方應于每月 日前交付當月租金

第四條 甲方向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金，即人民幣 元(大寫),。甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù)。甲方應于本合同有效期屆滿,，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后,，將租賃保證金退還乙方。

第五條 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.有線電視費

6.________________ 7. ,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第六條,、甲方提供設施如下：空調 臺，熱水器 臺,，電視 臺,，冰箱 臺，床 張,，電風扇 臺,，沙發(fā) 組，餐桌 張,，寫字臺 張以及部分家具 ,。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效,。乙方不得隨意損壞房屋設施,，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方,，否則按價賠償,。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

第七條 乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施,，不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃,、賭、毒”等違法活動,，不得妨礙鄰居的正常生活,。

第八條 乙方在租賃房屋交付使用三日內,，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

第九條 乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。

第十條 未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人,。

第十一條 合同有效期內,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的,，甲方有權解除租賃合同,。

第十二條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：1,、向人民法院提起訴訟;2、向 房屋租賃所 申請仲裁(只能選擇其中一項),。

第十三條 甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定,。

本合同書一式 兩 份，甲方執(zhí) 壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

深圳房屋租賃合同備案登記篇十一

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條

甲方將位于__________________,，房屋______(間)編碼為__________________的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共______層,。產權人或合法使用人為____________,，房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件為____________。出租房屋為____________(套,、間),，建筑面積共計____________平方米。

第二條

乙方租用出租房屋的期限自______年______月______日至______年______月______日止,。

甲方應于______年______月______日前將出租房屋交付乙方,。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金,，違約金額為每一延遲日人民幣____________元(大寫______元),。

第三條

出租房屋月租金總額人民幣____________元(大寫：________________元)。

乙方應于每月______日(每季度第______個月______日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過______個月的,，甲方可解除本合同,。

第四條

乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月)個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣____________元(大寫：________________元),。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù),。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：________________,。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約,，按法律規(guī)定承擔違約責任。

第五條

租賃期間,，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款,、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費,、費;乙方負責支付出房屋的水電費,、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費,、費等因使用房屋所產生的費用,。

第六條

乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途,，甲方可解除本合同,。

第七條

甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。出租房屋及其內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，乙方可代為維修,，維修費用由甲方承擔。

第八條

乙方應正常,、合理使用出租房屋及其附屬的設施,。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。

第九條

未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人,。經甲方同意轉租的,，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限,，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。乙方擅自轉租的,，甲方有權解除本合同,。

第十條

租賃期內，甲,、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務,，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案),。

第十一條

本合同期滿終止(或因其它原因導致本合同終止)后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的,，甲方有權收回房屋,，并向人民法院提起訴訟。

第十二條

甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記(備案)機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴,。(上述兩種方式雙方應共同選一種,，并在□里打“√”)。

第十三條

甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址：________________

乙方送達地址：________________

如上述地址未約定的,，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址,。

送達地址未經書面變更通知，一直有效,。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達,。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日,。

第十四條

甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》,。

第十五條

租賃期間，甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜,，另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須在簽訂后10日內到原合同登記(備案)機關登記(備案),。

本合同一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，合同登記機關執(zhí)份,。

本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

銀行帳號：________________銀行帳號：________________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：________

登記或備案人(簽章)：________________

合同登記(備案)機關(簽章)：_________

深圳房屋租賃合同備案登記篇十二

出租方(下稱甲方)：_________

姓名：_________

性別：_________

出生日期：____年_____月_____日

籍貫：_________

國籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號碼：_________

承租方(下稱乙方)：_________

姓名：_________

性別：_________

出生日期：_____年_____月_____日

籍貫：_________

國籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號碼：_________

為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租,，乙方自愿承組,，雙方根據(jù)深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

一,、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用,，租期為____年,，從___年__月___日起至___年___月___日止。

二,、乙方需繳納每月租金____幣___元整,，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內交清,，交租方式以___支付,，交租地點雙方同意在____。

三,、簽訂本合同時,，乙方即時向甲方交租房履約金____幣__元整，甲方應發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,，甲方有權從履約金中扣除,。

四、乙方依約交租,，而甲方無正當理由拒收,，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任,。

五,、出租房產的維修、房產稅,、土地使用費用由甲方負責;每月管理費,、水電等雜費由乙方支付。

六,、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用,，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交,，甲方不退回履約金。

七,、租賃期間,，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失,。

八,、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得貯存任何違禁品,、易燃品、爆炸品等物,。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德,。

乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工,。否則,，后果由乙方負責。裝人墻的格,、窗,、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,，亦可拆回,，但須負責修復原狀。

九,、租賃期間,，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕,，并以修繕費用抵銷租金,。

十、在租賃期間,，乙方不按時交租,，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費,、水電等費達兩個月為乙方違約,，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù),。

十一,、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產,。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產的鎖匙,，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用,，若有余則應交回給乙方,。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時保證絕不會提出任何異議。

十二,、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清,，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論,，由甲方全權處理,，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議,。

十四,、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權,。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效,。

十六,、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決,。

十七、本合同共頁為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，___市公證處壹份，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份,。

出租方(簽字)：______承租方(簽字)：______

_____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

深圳房屋租賃合同備案登記篇十三

出租方(甲方)： 通信地址： 身份證號：聯(lián)系電話：

承租方(乙方)： 通信地址：身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。合同內容如下：

第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米,。

第二條 租期：乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 甲方將房屋出租給乙方作： 用途使用,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定,。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條 租金、押金及其它費用支付：

出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫),。乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金,。

本合同規(guī)定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時,，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃押金,，即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用,，在租期屆滿且乙方不再續(xù)租,，甲方在乙方結清水電等各項雜費后，將押金退還給乙方,，否則甲方不退還租金,。甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù)。

第六條 租賃期間,，甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費,、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費,、衛(wèi)生費,、電話費、有線電視費,、煤氣費,。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復印件給甲方保存)。

第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金),，如因拖欠造成甲方損失的,，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方面解除合同,。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用,。

第九條 租賃期間,，乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作，并對該房地產及有關設施妥善保管和使用,，不得擅自改變房屋結構和設施,。如因乙方故意或過失造成損毀，應負責修繕或賠償經濟損失,。

第十條 未經甲方書面同意,，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的,，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租,。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

第十一條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十二條 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,，乙方預交款項有結余的,，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金,。

第十三條本合同有效期內,，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

第十四條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記,。

第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據(jù)本合同之規(guī)定單方解除合同時,，甲方有權收回該房地產，沒收押金,，并向乙方追索拖欠之租金,、雜費及其他損失，乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用,，移交房地產,，并將自己的物品全部搬離該房地產,，逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯(lián)絡乙方的,，甲方可以直接收回該房地產，并將房內未搬離的物品作廢品處理,。

第十六條 甲,、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益,。

第十七條 甲,、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力,。

第十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份,。

第十九條 本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳房屋租賃合同備案登記篇十四

出租方：____________承租方：____________

身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

地址：________________________地址：________________________

電話：________________________電話：________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、租賃標的

1、甲方同意將座落在深圳市____________________________________單元房屋及其設施在良好狀態(tài)下租給乙方作為_________使用,。

二,、租賃期限

1、該房屋租賃期共___個月,。自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還;如甲該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權,，但必須在本合約期滿個月之前向甲方提出書面申請,。

三、租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為人民幣____________圓整;每月租金須于______之前交付甲方,。

2,、押金：簽定本合約之同時，乙方即時向甲方支付___個月押金和___個月租金,，共計人民幣____________圓整交予甲方,，甲方應出具收據(jù)。

3,、租賃期間,，乙方若將該物業(yè)分租轉租必須事先得到業(yè)主的許可，否則不被允許,。

四,、租賃期間相關費用

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。

2、乙方交納以下費用：

__________________________________________

乙方應每月按時交納自行負擔的費用,。

五,、押金

1.合同期滿，乙方如不再續(xù)租,，甲方應將押金退還乙方,。

2.乙方若于租賃期內違反本合約之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用,，甲方可以扣除部分或全部押金抵付,。若押金不足抵付有關費用，乙方需在接到甲方付款通知三天內補足,。

六,、雙方責任

1、租賃期間,，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

2,、乙方在使用該物業(yè)時，不得擅自變房屋的內部結構和用途,，不得儲藏任何違禁品,、易燃品、爆炸品等物,，不得利用該房產從事非法活動,，必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P規(guī)定及該物業(yè)管理處的要求,。

3.租賃期間,，乙方如拖欠租金達____天，或欠交管理費、水電費等相關費用達____個月視為乙方違約,合同因違約而告終止,。乙方須全部承擔因違約所造成的責任,。

4.因乙方違約而合同終止，甲方有權不經乙方同意單方收回該物業(yè),，乙方須無條件立即遷出該物業(yè),。如乙方不交回該物業(yè)的鑰匙，甲方有權同管理處人員作證進入自己的房產內,，將乙方存放在屋內的物品清點拍賣,，用于抵償欠租和相關費用，若有余應交回給乙方,。乙方保證履行合同約定,，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理,，同時保證絕不會提出任何異議,。

七、本合同____頁,，為一式____________份,，買賣雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方：____________

乙方：____________

時間：