合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

建筑工程用工合同規(guī)范篇一

一,、本合同適用于在____市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建,、擴建的公用設(shè)施,、寫字樓、娛樂場所,、飯店,、酒樓、商場,、車船,、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人具有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書,。

二,、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》采用招投標(biāo)方式確定承包人的，合同依照中標(biāo)文件要求執(zhí)行,，但中標(biāo)書內(nèi)容,、工程圖紙、招投標(biāo)合同條款,、技術(shù)規(guī)范和承諾書,，有與《民法典》相悖之處的，以《民法典》規(guī)定為準(zhǔn),。發(fā)包人（甲方）：（全稱）______________________________承包人（乙方）：（全稱）______________________________依照《民法典》,、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

1.工程概況

1.1 工程名稱：______________________________,。

1.2 工程地點：______________________________,。

1.3 工程內(nèi)容：______________________________。

1.4 承包范圍：______________________________,。

1.5 承包方式：□乙方包工,、包全部料 □乙方包工、包部分料（見附件） □乙方只包工

1.6 工程結(jié)構(gòu)：______________________________。

1.7 裝飾裝修施工面積：______________________________,。

2.工程質(zhì)量

2.1 本工程質(zhì)量達到國家,、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn),。

2.2 國家,、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-）

2.3 約定標(biāo)準(zhǔn)：______________________________。

3.工期

3.1 總工期：____日（為日歷工期,，并包括法定節(jié)假日）,。

3.2 開工日期：________年____月____日。

3.3 竣工日期：________年____月____日,。

3.4 延期開工：乙方不能按期開工的,，提前____日以書面形式通知甲方，如甲方____日內(nèi)未做出答復(fù)的,，視為同意延期開工,，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,，則工期不順延,；如因甲方原因需延期開工的，征得乙方同意,，由此造成的損失由甲方承擔(dān),，并相順延工期。

3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的,，在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見,，乙方妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,，乙方可繼續(xù)施工,，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的,，甲方在12小時內(nèi)予以答復(fù),。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工,。

3.6 工期順延

3.

6.1 發(fā)生以下情況的,，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的,。

（2）工程量增加、設(shè)計變更的,。

（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的,。

（4）甲方未按時供合同約定的材料和設(shè)備的。

（5）____日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

（6）甲方未按時支付工程款的,。

（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的,。

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.

6.2 出現(xiàn)以上情況時,，乙方及時以書面形式通知甲方,。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不順延,。

3.7 工期提前

3.

7.1 提前竣工的條件是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn),、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段,。雙方簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方在____日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施,，并為趕工提供必要的條件,。

3.

7.2 提前竣工協(xié)議包含以下內(nèi)容：

（1）提前的時間。

（2）乙方采取的技術(shù)措施,。

（3）甲方為實行新技術(shù)措施提供的`條件,。

（4）實行新技術(shù)措施增加的費用。

4.設(shè)計

4.1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式□由甲方于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件,?！跤梢曳接陂_工____日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方于____日內(nèi)審批完畢并交還乙方,?！跤杉追轿械膶I(yè)設(shè)計公司于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。

4.2 設(shè)計變更

4.

2.1 甲方要求變更設(shè)計時,，在該分部或分項工程施工____日前通知乙方,。乙方立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。

4.

2.2 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓,，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相損失,。

4.

2.3 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān),。

4.

2.4 設(shè)計變更由甲方代表辦理洽商確認手續(xù),，乙方變更施工進度計劃，送甲方批準(zhǔn),，同時調(diào)整工程價款,。

4.

2.5 涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓浇o出變更設(shè)計圖紙及材料樣品,，以作計價及施工依據(jù),。

5.工程價款

5.1 本工程價款：□招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn),。（附中標(biāo)通知書）□非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準(zhǔn)。

5.2 本工程價款總計：人民幣 ____________元,，_______元,。

5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

（1）甲方確認的工程量增減。

（2）甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商,。

（3）符合“

3.

6.1”約定的其他工期順延條件之一的,。

（4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5.4 工程價款支付

5.

4.1 預(yù)付款為工程總價的____%,，支付時間為________________,。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方,，如甲方在接到通知后____日內(nèi)仍不能支付,，乙方可延期開工。

5.

4.2 工程進度款

5.

4.

2.1 乙方在每月____日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄,，甲方在____日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量,。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù),；甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的,，從第____日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

5.

4.

2.2 工程進度款的撥付包括洽商款項（如設(shè)計變更,、工程量增加等）,。

5.

4.

2.3 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5.

4.

2.4 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后,，甲方可延期付款,；甲方延期付款計算自確認延期____日后起算的付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。

5.

4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付,，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結(jié)清,。

6.材料設(shè)備供

6.1 本工程由甲方供主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供材料設(shè)備一覽表作為本合同附件,，一覽表中準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種,、規(guī)格、型號,、數(shù)量,、質(zhì)量等級、提供時間和地點等,。

6.2 本工程由乙方采購材料設(shè)備的,，按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進行采購,，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量,、環(huán)保合格證明,，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。

6.3 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前通知對方,，雙方對材料、設(shè)備進行共同驗收,。甲方供材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后,，移交給乙方管理、使用,。

6.4 本工程中的主要材料由雙方選定樣品樣本,。樣品樣本經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn),。

6.5 雙方所提供的工程主要材料符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,。

7.雙方派駐本工程項目的代表

7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務(wù)：______________________________職稱：____________________________________________________________

7.2本工程項目甲方委托______________________________公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：_______________ 職務(wù)：_______________ 職稱：_______________注冊證書號：______________________________

7.3 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為,，是乙方在本工程項目中的代表,。

7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利,，履行派出方的義務(wù),。

7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理予執(zhí)行,。

8.雙方權(quán)利

8.1 甲方權(quán)利

8.

1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師,，但提前____日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變,。

8.

1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù),。

8.

1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。

8.

1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量,、施工進度進行監(jiān)督,，參加材料、設(shè)備驗收,、隱蔽工程驗收,、竣工驗收。

8.2 乙方權(quán)利

8.

2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,，但提前____日書面通知甲方,，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

8.

2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù),。

8.

2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定,，乙方代表予執(zhí)行,，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),。

9.雙方義務(wù)

9.1 甲方義務(wù)

9.

1.1 按約定向乙方支付工程款。

9.

1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件,。

9.

1.3 組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作,。

9.

1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相措施費用,。

9.

1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu),，水、電,、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料,。

9.

1.6 提供施工所需水、電,、冬季供暖設(shè)備,，保證施工期間的需要。

9.

1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系,，保證工程有序進行,。

9.

1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。

9.

1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程,，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全,，并不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）在外墻上開窗,、門或擴大原有門窗尺寸,，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）增加樓,、地面荷載,。

（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱,、暖,、燃氣等管道設(shè)施。

（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為,。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的,，有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明,。

9.2 乙方義務(wù)

9.

2.1 制定并組織落實施工進度計劃,。

9.

2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音,、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,。

9.

2.3 安全施工

9.

2.

3.1 按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施,，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失,。非乙方責(zé)任造成的損失,，由相責(zé)任人承擔(dān)。

9.

2.

3.2 發(fā)生傷亡事故,，在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方,，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方提供搶救搶險的必要條件,，協(xié)助處理事故,。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。

9.

2.

3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi),、維修施工使用的照明、圍欄,，在動力設(shè)備,、高壓線路、地下管線,、易燃易爆,、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，與甲方協(xié)商安全防護措施,，經(jīng)甲方同意后實施,，防護費用由甲方承擔(dān)。

9.

2.

3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的,，制定專用安全和防火措施,，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施報甲方同意,，并由甲方承擔(dān)相費用,。

9.

2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責(zé)工程成品保護工作,。

9.

2.5 負責(zé)施工場地的清潔,，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

10.工程驗收

10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位,，乙方在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收,，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工,。

10.2 竣工驗收

10.

2.1 工程具備竣工驗收條件的,，乙方按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料,、竣工圖紙,。甲方在收到報告后____日內(nèi)組織驗收，并在驗收后____日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見,，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限,。乙方按甲方意見進行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用,。

10.

2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收,，xx辦理竣工結(jié)算手續(xù),。

10.

2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的,，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期,。竣工日期也視為保修起始日期,。

10.

2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,，甲方不得使用；如甲方強行使用,，則視為竣工驗收合格,，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。

10.

2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理,。

10.

2.6 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起____日內(nèi)進行審核確認,，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲,、乙雙方辦理工程交接手續(xù),。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，承擔(dān)乙方相保管費和利息損失,。1

1.違約責(zé)任1

1.1 甲,、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時承擔(dān)相違約責(zé)任，包括支付違約金,、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失,。1

1.2 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進度款,、竣工結(jié)算款的,，每延誤____日向乙方支付遲延部分工程款___‰的違約金。1

1.3 由于乙方責(zé)任延誤工期的,，延誤____日乙方向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金,。1

1.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位進行徹底返工修理,，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標(biāo)的進行全面綜合治理,，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。1

1.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外,，雙方均繼續(xù)履行合同,，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

（1）合同已無法履行。

（2）甲,、乙方協(xié)議停止施工,。

（3）調(diào)解要求停止施工。

（4）仲裁要求停止施工,。

（5）法院要求停止施工,。1

2.其他有關(guān)保險、擔(dān)保,、保修等內(nèi)容,，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件,。1

3.不可抗力因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,，及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明,。1

4.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第____種方式解決：

（1）依法向______________人民法院提請訴訟,。

（2）提交_______________仲裁委員會仲裁。1

5.合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。1

6.本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份,，甲方份,，乙方份。1

7.補充約定：____________________________________________________________甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：_______________住所：_______________________ 住所：_______________________法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________開戶銀行：___________________ 開戶銀行：___________________賬號：_______________________ 賬號：_______________________簽訂時間：___________________ 簽訂時間：___________________簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________合同附件

1.中標(biāo)通知書

2.承包人承攬工程項目及報價表

3.發(fā)包人材料供及設(shè)備一覽表

4.工程驗收驗收時間：_______________驗收地點：_______________工程名稱：_______________工程地點：_______________驗收意見：_______________發(fā)包方（甲方或用戶單位）：__________________施工單位：__________________________________

5.環(huán)境檢測記錄：___________________________檢測時間：_______________檢測地點：_______________檢測部位：_______________檢測結(jié)果：（報告書）________________________

6.保修合同

建筑工程用工合同規(guī)范篇二

發(fā)包人(全稱)：_____________________________

承包人(全稱)：______________________________

根據(jù)《民法典》和中華人民共和國建設(shè)部,，國家工商管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，自愿,、平等,、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就_____________工程協(xié)商簽訂合同,，共同信守,。

第一條,、工程事項

1.1工程名稱：_______________________________________;

1.2工程地點：_______________________________________;

1.3工程內(nèi)容：_______________________________________;

1.4工程開竣工日期___________年_________月________日至___________年_________月________日。

第二條,、工程承包范圍

2.1承包范圍：乙方包工,，包料。

第三條,、發(fā)包人工作

3.1甲方向乙方提供設(shè)計圖紙,，核定乙方的施工方案。

3.2甲方向乙方提供水,、電,、場地、工人住宿,，方便乙方施工,。

第四條、承包人的權(quán)利和義務(wù)

4.1按照協(xié)議約定進入現(xiàn)場并嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工,，保證按期完工,。

4.2施工中做到文明施工，嚴格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,。

4.3乙方編制施工方案,，由甲方審定后實施。

4.4乙方保證按圖施工,，不得私自變更甲方圖紙,，如需更改必須與甲方溝通協(xié)商。

第五條,、工程造價和結(jié)算

5.1工程總價：大寫_________________________________,。

5.2結(jié)款方式：合同簽訂之日，甲方付給乙方__________元為預(yù)付款,。

5.3乙方材料及工人進場再付工程款_______%大寫__________元

5.4工程全部結(jié)束驗收合格后,，甲方向乙方付清余款。

5.5工程結(jié)束三天內(nèi)為工程驗收期,，逾期視為工程合格,。

第六條、由于以下原因造成竣工日期推遲和延誤,，工期相應(yīng)順延,。

6.1不可抗力及自然災(zāi)害因素，如雨,、雪等天氣;地震,、洪水等天災(zāi)。

6.2發(fā)包人未能按約定日期支付工程相應(yīng)款項，使施工不能正常進行,。

第七條,、違約責(zé)任

7.1除國家法律法規(guī)政策明確規(guī)定或其它不可抗力因素外，任何一方違約造成的損失,，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7.2甲方未按約定的時間和要求提供場地，方案回復(fù),，支付工程款的,，乙方可以要求順延工期，同時引起的停工待料,，延誤工期和施工人員工資等費用均有甲方承擔(dān),。

第八條、爭議解決方式

8.1本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第九條、其他

9.1協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可以洽商,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效應(yīng),。

第十條,、合同份數(shù)及生效日期

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

建筑工程用工合同規(guī)范篇三

發(fā)包人：(甲方)

承包人： (乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程安裝承包合同規(guī)定》,、《居室裝飾裝修管理實行辦法》以及有關(guān)法律法規(guī)的的規(guī)定,，結(jié)合本裝修項目具體情況，甲,、乙雙方遵循平等,、自愿、公開和誠實守信的原則,，為保質(zhì)保量地完成施工任務(wù),，就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同：

第1條 工程概況：

1.1 工程名稱：裝飾工程

1.2 工程地點：

1.3 承包范圍：

1.3.1 裝修方面：二期客房樓1f-5f客房,，樓層走道,、樓梯等公共區(qū)域裝飾工程;1f-5f樓層服務(wù)室，強,、弱電室墻面及頂面涂料等(具體內(nèi)容詳見施工圖,、樣板間效果圖、設(shè)計師提供的材料樣品等)。

1.3.2 家私方面：根據(jù)施工圖配置的固定及活動家具(不含床具),。

1.3.3 水,、電、空調(diào),、消防安裝方面：施工圖中所涉及的開關(guān),、插座、燈具的預(yù)埋管線及控制面板,、燈具安裝,，不含空調(diào)、消防,、弱電系統(tǒng)工程,。

1.4 承包方式：

包工包料、包工期,、包質(zhì)量(施工圖及報價清單內(nèi)所含之項目)達到營業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

1.5 工期：本工程自 年 月 日開工， 年 月 日竣工,。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 天,。

1.6 合同價款：￥ 元(大寫： 元整)

1.6.1 本合同價款采用固定總價包干合同方式確定。即對施工圖范圍內(nèi)的總價包干,。承包人如有缺項,、漏項視為此項費用已包含在投標(biāo)工程量清單的其它單價和合價中。所有可能發(fā)生的風(fēng)險費用都應(yīng)包含在投標(biāo)報價中,，如：人,、材、機因市場波動的風(fēng)險,、政策性調(diào)整的風(fēng)險等,，承包人在投標(biāo)時已納入投標(biāo)報價中。

1.6.2 采用固定總價包干合同,，只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計變更才能產(chǎn)生造價變更,。經(jīng)發(fā)包人書面確認后作為結(jié)算依據(jù)。變更工程價款計算方法適用于標(biāo)準(zhǔn)合同(gf-1999-0201)中通用條款的相應(yīng)條款,。

1.7 工程質(zhì)量：合格,。

1.8 保修：根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，本工程質(zhì)保期兩年(自驗收合格之日起算),。

第2條 甲方工作：

2.1 負責(zé)合同履行,。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,，辦理驗收,、變更,、登記手續(xù)及工程款的支付簽認工作。

2.2 協(xié)助辦理施工圖審查及報監(jiān)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外),。

第3條 乙方工作：

3.1 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定,。嚴格按照施工規(guī)范進行施工,，隱蔽工程應(yīng)于48小時前以書面形式通知監(jiān)理及甲方檢查驗收，驗收合格方能進行隱蔽和繼續(xù)施工,，驗收不合格乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收,，若因此造成工期延誤，乙方承擔(dān)第9條約定的違約責(zé)任,。工程完工先先自檢合格再申請竣工驗收,。

3.2 嚴格依照設(shè)計文件、圖樣及說明書進行施工,，接受設(shè)計師,、監(jiān)理和甲方的監(jiān)督和檢查，確保工程其材料之質(zhì)量,、尺寸,、規(guī)格等符合設(shè)計要求。

3.3 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,。

3.4 精心組織施工嚴格管理自身施工人員。維持現(xiàn)場清潔,，創(chuàng)建文明的施工現(xiàn)場,。做好成品和半成品的保護工作。

3.5 乙方負責(zé)全部工程實施及現(xiàn)場施工進度,、協(xié)調(diào),、品質(zhì)、安全的管理,。

3.6 乙方須選擇一間標(biāo)準(zhǔn)間先于其他房間裝修完畢，時間約45天,，供設(shè)計,、監(jiān)理及甲方檢查，通過后再全面進行裝飾施工,，同一時間內(nèi)其他房間作基礎(chǔ)施工,。上述施工包含在總工期內(nèi)。

第4條 關(guān)于工期的約定

4.1 因甲方原因,，影響工期的,，工期順延,。

4.2 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期,，工期不順延，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。

4.3 非乙方原因造成的停電,、停水，及不可抗拒因素影響,，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),，工期相應(yīng)順延。

4.4 承包人因上述情況要求順延工期應(yīng)在情況發(fā)生后7天內(nèi)以書面形式向甲方提出延期報告,，甲方收到報告后14天內(nèi)予以確認,。若承包人逾期未提出延期報告。則不得就該情況要求順延工期;若甲方收到報告后逾期不予以確認也不提出修改意見,，視為同意順延工期,。

第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1 本工程質(zhì)量應(yīng)依據(jù)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),，達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn),。

5.2 乙方應(yīng)對竣工工程質(zhì)量進行自檢并達到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時應(yīng)于竣工驗收前10日向甲方提供完整的竣工資料(一式兩份)及竣工驗收申請報告,，甲方收到竣工驗收申請報告后組織驗收,。

第6條 關(guān)于工程價款支付方式的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用固定價格。

如果甲方有變更或新增項目,，則費用另計,。施工用水、電費由甲方負擔(dān),。

6.2 本合同生效后,，甲方支付工程款的方式為：

6.3 工程竣工甲方組織驗收小組進行預(yù)驗收，同時申請政府質(zhì)監(jiān)部門辦理工程正式驗收,，驗收合格并所有手續(xù)完結(jié),，付至工程總價90%，余款10%作保修金,，保修期兩年(自驗收合格后起算),，保修金分兩次支付，保修期滿一年付5%,，保修期滿兩年復(fù)驗合格后付清(5%),。

6.4 每次付款前乙方應(yīng)提供同額發(fā)票，甲方于15日內(nèi)支付,。

第7條 履約保證金

承包人于合同協(xié)議簽字生效后10日內(nèi)向發(fā)包人支付合同價款2%的履約保證金,，保證金的保證期自開出之日至整個工程辦完竣工驗收手續(xù)后一個月止,。工程竣工驗收合格后一個月無息退還。

第8條 關(guān)于裝修材料的約定

8.1 裝修材料的燃燒性能等級要求必須符合gb5222《建筑工程內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定及機電配套安裝的燈,、線,、開關(guān)、插座等必須滿足規(guī)范及驗收的要求,。

8.2 裝修材料應(yīng)選用低毒性,、低污染、低放射,，即住宅裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)符合gb50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定,。

8.3 本工程所用主要材料需經(jīng)設(shè)計師、監(jiān)理及甲方選樣確認后方能使用,。

8.4 主要材料乙方應(yīng)先報詳細清單一覽表和樣品,，并標(biāo)明尺寸、規(guī)格,、材質(zhì),、性能、價格,、品牌,、顏色、產(chǎn)地,、以及圖案作為裝飾施工合同的一部分,，主要材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，有特殊要求的應(yīng)有相應(yīng)的性能檢測報告和中文說明書,、以及環(huán)保檢測報告,。

8.5 若承包人的施工材料不符合合同要求應(yīng)無條件予以更換至符合要求。因此造成的財力損失及工期延誤損失由承包人承擔(dān),。

第9條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

9.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范,。

9.2 應(yīng)注意安全施工，若發(fā)生一切事故,，責(zé)任由承包人自負,，工程施工人員的人身保險和人身安全由承包方自行負責(zé)。

第10條 違約責(zé)任處理

10.1因承包人原因造成的工期延誤,，每延遲一天按合同價的萬分之三處罰。

10.2若承包人施工的工程質(zhì)量不能達到合格要求按違約處理,，發(fā)包人沒收其履約保證金,，若承包人整改仍不能達到合格要求則應(yīng)終止合同并追究承包人違約責(zé)任,，承包人賠償一切損失。

10.3本合同在履行期間,，雙方發(fā)生爭議時,，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解,。

10.4當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由上海仲裁委員會仲裁,。

第11條 附則

11.1 本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份

11.2 本合同有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決,，必要時可簽訂補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力。

11.3 本合同需要進行保險時,，應(yīng)另訂協(xié)議,。

11.4 本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日