在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

租賃合同答辯狀樣本篇一

根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對外出租人防工程和地下室,，作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準并登記備案,。其次，產(chǎn)權(quán)人必須保證出租的房屋符合防火,、衛(wèi)生等管理規(guī)定,，并經(jīng)公安消防機構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險構(gòu)件;具有上下水,、衛(wèi)生間,、用電設(shè)施;設(shè)置機械通風(fēng)或空調(diào)裝置并保證有效使用，新風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設(shè)施;設(shè)置配備機械防煙排煙系統(tǒng),，自動噴淋系統(tǒng),、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材等等,。而本案中,，原告出租訴爭房屋并沒有經(jīng)過批準備案，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無一具備,。而且,，事實上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過,，除了非典期間長時間停用外,，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務(wù)有直接的關(guān)系,，根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對等原則,，原告不應(yīng)在不作任何補償?shù)那闆r下就毫無阻礙地享受權(quán)利。

按照合同的相對性原則,，合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生,，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求,，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù),。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責(zé)任公司,。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務(wù),，也是《合同法》規(guī)定的義務(wù)，但是該義務(wù)僅只針對作為合同一方主體的承租人而言,，并不指向第三人,。因此，根據(jù)上述合同的相對性原則,，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當(dāng),，但不應(yīng)該再將合同外第三人的答辯人也作為被告,。

原告在訴訟中陳述，答辯人一直實際進行房屋出租的經(jīng)營,，這與客觀情況不符,，也是對法律關(guān)系的混淆判定。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經(jīng)營,，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經(jīng)營,。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用,。此外,，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓,，更是憑空杜撰,。原告不應(yīng)該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條,，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明;沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果,。因此原告在沒有證據(jù)證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下,，起訴要求答辯人騰房，不應(yīng)得到法庭支持,。

綜上,，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實際使用人,，原告不論是基于債權(quán)的請求還是基于物權(quán)的請求,，都不應(yīng)該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求,。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

答辯人：xxx

租賃合同答辯狀樣本篇二

答辯人： xx酒樓

被答辯人：

就被答辯人訴答辯人房屋租賃合同糾紛案(案號：xxx),，現(xiàn)答辯人提出如下答辯意見。

一,、被答辯人不履行自己的義務(wù)，違約在先,，其無權(quán)解除合同,。

二、考慮到本案實際情況,，租賃合同也不宜解除,。

三、答辯人有權(quán)從被答辯人應(yīng)付給答辯人的款項中抵扣應(yīng)付租金,。

四,、被答辯人無權(quán)就物業(yè)管理費,、水電費、排污費,、垃圾處理費,、本體維修基金主張權(quán)利。

綜上所述,，答辯人希望法庭考慮被答辯人系租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人和長期受益人,，就維修費的承擔(dān)問題作出公正裁決;考慮本案中被答辯人也存在違約情形且酒樓處于正常營業(yè)之中，結(jié)合目前的經(jīng)濟形勢和最高院的審判指導(dǎo)原則,，就合同解除問題作出慎重處理,，并駁回被答辯人的訴訟請求。

答辯人：xx酒樓

租賃合同答辯狀樣本篇三

就張xx與李xx房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛一案,，張xx答辯如下：

一,、某年某月某日，原告和答辯人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,，合同約定答辯人轉(zhuǎn)讓店鋪的裝飾裝修,、設(shè)備和已交房屋租金等，轉(zhuǎn)讓費20萬元,，期限到原店鋪租賃合同到期日某年某月某日為止,，店鋪轉(zhuǎn)讓以后，原告履行原店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，轉(zhuǎn)讓合同約定三方簽字之日生效,。雖然事實上轉(zhuǎn)讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒有房東的簽字，但是,，轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過原告和答辯人雙方的簽字認可,，是雙方的真實意思，合同內(nèi)容不違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉(zhuǎn)讓費，該轉(zhuǎn)讓合同合法有效,。

二,、轉(zhuǎn)讓合同對雙方都具有法律約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)重視轉(zhuǎn)讓合同并積極履行合同義務(wù),。答辯人一貫重信守諾,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后，答辯人在約定的日期通知原告按期交接,，原告以沒有三方簽字房東不同意為由不辦理交接,，并要求答辯人返還已經(jīng)支付的款項。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后,，答辯人在約定的日期屆滿之后七日內(nèi)將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪,，并再次通知原告交接,，直到現(xiàn)在為止原告仍拒不交接。上述事實說明,，是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒有按期交付,。

三、答辯人從房東處承租的房屋,，和房東之間有房屋租賃合同,，本次轉(zhuǎn)讓事先經(jīng)過了房東的同意，某年某月某日,，房東出具了追認同意轉(zhuǎn)讓的書面文件,。房東一直都沒有向答辯人或者原告收回轉(zhuǎn)租房屋，沒有影響到

答辯人和原告之間轉(zhuǎn)讓合同的履行,，沒有影響到原告經(jīng)營,，更沒有導(dǎo)致原告不能實現(xiàn)合同目的，原告以此為理由請求答辯人返還已經(jīng)支付款項沒有依據(jù),。

綜上,，自簽訂轉(zhuǎn)讓合同以來，答辯人積極履行合同義務(wù),，不存在違約行為,。請駁回原告的訴訟請求。

答辯人：張xx

代理人：湯忠良

20xx年11月10日

租賃合同答辯狀樣本篇四

答辯人：______________,，男,，1946年_____月_____日出生，漢族住中山市沙溪鎮(zhèn)___________________

答辯人：_________________潘__________,，男,，1967年_____月_____日出生，漢族住中山市沙溪鎮(zhèn)_____________

委托代理人：_________________

電話：_________________

答辯人就能訴陳_____,、章非,、潘__________租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：_________________

一,、答辯人潘__________不應(yīng)該列為本案被告

本案為租賃合同糾紛,，潘__________不是合同的當(dāng)事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與陳_____,、章非無關(guān),。根據(jù)合同的相對性原理，潘__________不享有上述合同的權(quán)利,，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘__________成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后,，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及,。

二,、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)

連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任,。在本案中,，答辯人既無法定也無約定，原告依據(jù)什么要求答辯人承擔(dān)此連帶責(zé)任呢?原告與答辯人潘__________同樣在“中山市沙溪鎮(zhèn)_________________大廈三樓”經(jīng)營企業(yè),，原告系未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營,，潘__________系合法經(jīng)營，非法的告合法的,，公道何在?原告主觀臆斷,，認為潘__________的設(shè)備屬于陳__________、章非,。

三,、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)

本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后,，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營,，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān),。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告,，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為,，答辯人并不清楚,，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責(zé)任,，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間,。答辯人不認可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失,，也是原告經(jīng)營不善造成的,，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同,，在生產(chǎn)能力臨時不足時候,，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同,。在《租借協(xié)議》的序言部分,，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的,。該協(xié)議第十條規(guī)定,，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失,，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負盈虧”的原則,。

四,、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元,。

根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條,、第四條,、第六條，原告尚欠答辯人章非三,、四月份廠房和設(shè)備租金120xx年元,，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費,、治安費,、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣,，扣除設(shè)備按金20xx年0元后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣。

綜上,，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

答辯人：______________

__________年__________月__________日

租賃合同答辯狀樣本篇五

答辯人：***,，男,，身份證號為****,，地址為***

委托代理人：***,，廣東**律師事務(wù)所律師

因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案,，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：

第二,，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***,、***,。

第三,，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章,。1995年4月,，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起，竹料鎮(zhèn),、良田鎮(zhèn)才停止運行并入鐘落潭鎮(zhèn),，此時白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄,。1995年5月10日時合作社的公章上應(yīng)是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應(yīng)是鐘落潭鎮(zhèn)。

第四,，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日”是虛假的,。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日”。

在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用,，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務(wù),，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形，答辯人對該地的占有是合法,。

綜上所述,，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù)，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求,。

此致

**區(qū)人民法院

代理人：廣東

** *

答辯人：** **律師事務(wù)所 律師 年 月 日

租賃合同答辯狀樣本篇六

答辯人：xxx,，男，身份證號為xxxx,，地址為xxx

委托代理人：xxx,，廣東xx律師事務(wù)所律師

因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：

一,、被答辯人主張訴訟請求所依據(jù)的《租用土地合同》是虛假的,。

第一，被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名,。

第二,，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有xxx，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是xxx,、xxx,。

第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的,，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章,。19xx年4月，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起,，竹料鎮(zhèn),、良田鎮(zhèn)才停止運行并入鐘落潭鎮(zhèn)，此時白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。19xx年5月10日時合作社的公章上應(yīng)是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應(yīng)是鐘落潭鎮(zhèn),。

第四,，被答辯人提供的《租用土地合同》中"原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日"是虛假的。原租用土地合同約定"原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日",。

二,、答辯人在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，對土地的占有合法,。 《租用土地合同》中約定租用土地到期時間為2150年2月26日,，

在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務(wù),，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形,，答辯人對該地的占有是合法。

綜上所述,，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù),，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

此致

xx區(qū)人民法院

代理人：xx

答辯人：xx xx律師事務(wù)所 律師

年 月 日

租賃合同答辯狀樣本篇七

答辯人：xxxxxxx,，地址：徐州市xxxxxx室,。

法定代表人xxx，酒店經(jīng)理

被答辯人：xxx,，男,，漢族，xxxxx生,，身份證號碼xxxxxxxxxxxxxx,，住xxxxx室。

因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案,，提出答辯如下：

一,、答辯人并不是本案適格的被告。

根據(jù)xxx和xxx簽訂的《樓房租賃合同》可知,，租賃合同的甲方為xxx,，乙方為xxx，在他們雙方簽訂租賃合同時,，答辯人xxxxxxx尚未成立,，答辯人也并沒有與xxx簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后,，已經(jīng)成立并生效,，但是成立生效的合同只能約束合同的當(dāng)事人，答辯人并不是該合同的當(dāng)事人,，因此該合同對答辯人不具有約束力,，更不具有法律效力,。xxx依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金,，違背了合同的相對性,，不符合法律規(guī)定。因此,，xxx起訴答辯人于法無據(jù),，即答辯人不是本案適格的被告。

二,、xxx與xxx之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為,。

答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx,，期間從未變更。在酒店成立后,，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損,，為此，委托xxx幫助xxx經(jīng)營酒店,，xxx管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款,，并沒有xxx所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給xxx的情形，原告xxx所述的事實是錯誤的,，請法院依法查明,。

三、被答辯人xxx要求解除合同,、支付租金和違約金并無事實依據(jù),。

被答辯人xxx向xxx主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù),。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù),，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于xxx現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán),，因此,，被答辯人向xxx主張的解除合同、支付租金,，無事實依據(jù),。

四、xxx并不存在違約行為,。

在租賃合同簽訂生效后,，xxx先行支付了部分租金，之后在向xxx索要正式發(fā)票時,，遭到斷然拒絕,，后經(jīng)多次催要,，xxx亦不予理會。在xxx不開具發(fā)票的情況下,，xxx享有先履行抗辯權(quán),，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此,，xxx不存在違約行為,。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位,、個人在購銷商品,、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具,、使用,、取得發(fā)票?！薄吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品,、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項,，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票,；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票,?！笨梢姡_具發(fā)票是xxx的法定義務(wù),，xxx必須履行這一法定義務(wù),。《中華人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,?！焙贤ǖ拿鞔_規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當(dāng)理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是xxx的法定義務(wù),，索取發(fā)票是xxx的法定權(quán)利,，xxx不依法履行法定義務(wù)，xxx亦可以依法維護其法定權(quán)利,，拒絕支付租金,。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定,，“當(dāng)事人訂立,、履行合同,，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),，遵守社會公德,，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益,?！眡xx不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益,，即國家稅收的流失,，并且是故意為之，而xxx拒付租金損害的是xxx的利益,，當(dāng)這兩種利益發(fā)生沖突時,，應(yīng)當(dāng)首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧,，不能因為保護個人利益而損害國家利益,。綜上，被告xxx并不構(gòu)成違約,，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。

綜上所述,，答辯人認為,，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告,；xxx與xxx之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為,，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同,、支付租金的.訴求并無事實予以支持,，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

此致

徐州市中級人民法院

答辯人：xxxxxxx

xxx 年 cxxx 月 xxx 日