在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同答辯狀怎么寫篇一

委托代理人：xxx,，廣東xx律師事務所律師

因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：

一,、被答辯人主張訴訟請求所依據(jù)的《租用土地合同》是虛假的。

第一,，被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。

第二,，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有xxx,，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是xxx、xxx,。

第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的,，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。19xx年4月,，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起，竹料鎮(zhèn),、良田鎮(zhèn)才停止運行并入鐘落潭鎮(zhèn)，此時白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄,。19xx年5月10日時合作社的公章上應是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應是鐘落潭鎮(zhèn),。

第四,，被答辯人提供的《租用土地合同》中"原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日"是虛假的,。原租用土地合同約定"原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日",。

二、答辯人在合同有效期內(nèi)履行合同義務,，對土地的占有合法。 《租用土地合同》中約定租用土地到期時間為2150年2月26日,，

在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務,，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形，答辯人對該地的占有是合法,。

綜上所述,，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù)，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求,。

此致

xx區(qū)人民法院

代理人：xx

答辯人：xx xx律師事務所 律師

年 月 日

房屋租賃合同答辯狀怎么寫篇二

答辯人：xxxxxxx，地址：徐州市xxxxxx室,。

法定代表人xxx，酒店經(jīng)理

被答辯人：xxx,，男，漢族，xxxxx生,，身份證號碼xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室,。

因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案,，提出答辯如下：

一,、答辯人并不是本案適格的被告。

根據(jù)xxx和xxx簽訂的《樓房租賃合同》可知,，租賃合同的甲方為xxx，乙方為xxx,，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人xxxxxxx尚未成立,，答辯人也并沒有與xxx簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后,，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當事人,，答辯人并不是該合同的當事人，因此該合同對答辯人不具有約束力,，更不具有法律效力,。xxx依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金,，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定,。因此，xxx起訴答辯人于法無據(jù),，即答辯人不是本案適格的被告。

二,、xxx與xxx之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。

答辯人自20xx年8月23日成立至今,，法定代表人一直是xxx，期間從未變更,。在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損,，為此,，委托xxx幫助xxx經(jīng)營酒店,，xxx管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有xxx所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給xxx的情形,，原告xxx所述的'事實是錯誤的，請法院依法查明,。

三、被答辯人xxx要求解除合同,、支付租金和違約金并無事實依據(jù)。

被答辯人xxx向xxx主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán),，即要有權(quán)屬依據(jù),。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議,，尚不足以證明被答辯人對于xxx現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此,，被答辯人向xxx主張的解除合同、支付租金,，無事實依據(jù),。

四、xxx并不存在違約行為,。

在租賃合同簽訂生效后，xxx先行支付了部分租金,，之后在向xxx索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕,，后經(jīng)多次催要，xxx亦不予理會,。在xxx不開具發(fā)票的情況下,，xxx享有先履行抗辯權(quán),，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此,，xxx不存在違約行為?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品,、提供或者接受經(jīng)營服務以及從事其他經(jīng)營活動中，應當按照規(guī)定開具,、使用、取得發(fā)票,。”《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品,、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項,，收款方應當向付款方開具發(fā)票,；特殊情況下,，由付款方向收款方開具發(fā)票?！笨梢姡_具發(fā)票是xxx的法定義務,，xxx必須履行這一法定義務?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同?！焙贤ǖ拿鞔_規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是xxx的法定義務,，索取發(fā)票是xxx的法定權(quán)利，xxx不依法履行法定義務,，xxx亦可以依法維護其法定權(quán)利，拒絕支付租金,。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定,，“當事人訂立、履行合同,，應當遵守法律,、行政法規(guī),，遵守社會公德,，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益,?！眡xx不開具發(fā)票是一種違法行為,，損害了國家利益,，即國家稅收的流失，并且是故意為之,，而xxx拒付租金損害的是xxx的利益，當這兩種利益發(fā)生沖突時,，應當首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧,，不能因為保護個人利益而損害國家利益,。綜上,，被告xxx并不構(gòu)成違約,，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。

綜上所述,，答辯人認為，答辯人不是房屋租賃合同的當事人,，不是本案適格的被告；xxx與xxx之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為,，不存在違約行為,；被答辯人要求解除合同,、支付租金的訴求并無事實予以支持,，應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。

此致

徐州市中級人民法院

答辯人：xxxxxxx

xxx 年 cxxx 月 xxx 日

房屋租賃合同答辯狀怎么寫篇三

答辯人因與北京市朝陽區(qū)房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案,，提出如下答辯意見：

根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對外出租人防工程和地下室,，作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過相關部門的批準并登記備案,。其次，產(chǎn)權(quán)人必須保證出租的房屋符合防火,、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)公安消防機構(gòu),、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險構(gòu)件;具有上下水、衛(wèi)生間,、用電設施;設置機械通風或空調(diào)裝置并保證有效使用，新風量新風系統(tǒng)回風系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設施;設置配備機械防煙排煙系統(tǒng),，自動噴淋系統(tǒng),、應急照明系統(tǒng),、火災自動報警系統(tǒng)以及其他消防設施和器材等等。而本案中,，原告出租訴爭房屋并沒有經(jīng)過批準備案，法律規(guī)定應當符合的條件幾乎無一具備,。而且,，事實上,，訴爭房屋從來也沒能正常使用過,，除了非典期間長時間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用,。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務有直接的關系，根據(jù)合同權(quán)利義務對等原則,，原告不應在不作任何補償?shù)那闆r下就毫無阻礙地享受權(quán)利。

按照合同的相對性原則，合同主要在特定的合同當事人之間發(fā)生,，只有合同當事人一方才能基于合同而向與其有合同關系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求,，也不能擅自為第三人設定合同上的義務。本案中,，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責任公司。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務,，也是《合同法》規(guī)定的義務，但是該義務僅只針對作為合同一方主體的承租人而言,，并不指向第三人。因此,，根據(jù)上述合同的相對性原則，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當,，但不應該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。

原告在訴訟中陳述,，答辯人一直實際進行房屋出租的經(jīng)營,，這與客觀情況不符，也是對法律關系的混淆判定,。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經(jīng)營，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經(jīng)營,。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯(lián)關系，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用,。此外,，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓,，更是憑空杜撰,。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓,。

根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明;沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人事實主張的,，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。因此原告在沒有證據(jù)證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下,，起訴要求答辯人騰房，不應得到法庭支持,。

綜上，答辯人既不是租賃合同的相對方,，也不是租賃房屋的實際使用人，原告不論是基于債權(quán)的請求還是基于物權(quán)的請求,，都不應該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求,。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

答辯人：xxx

房屋租賃合同答辯狀怎么寫篇四

就張xx與李xx房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛一案，張xx答辯如下：

一,、某年某月某日，原告和答辯人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,，合同約定答辯人轉(zhuǎn)讓店鋪的裝飾裝修、設備和已交房屋租金等,，轉(zhuǎn)讓費20萬元，期限到原店鋪租賃合同到期日某年某月某日為止,，店鋪轉(zhuǎn)讓以后，原告履行原店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，轉(zhuǎn)讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實上轉(zhuǎn)讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒有房東的簽字,，但是，轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過原告和答辯人雙方的簽字認可,，是雙方的真實意思,，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉(zhuǎn)讓費，該轉(zhuǎn)讓合同合法有效,。

二,、轉(zhuǎn)讓合同對雙方都具有法律約束力,，雙方都應當重視轉(zhuǎn)讓合同并積極履行合同義務,。答辯人一貫重信守諾，轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后,，答辯人在約定的日期通知原告按期交接,，原告以沒有三方簽字房東不同意為由不辦理交接,，并要求答辯人返還已經(jīng)支付的款項,。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后,，答辯人在約定的日期屆滿之后七日內(nèi)將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪,，并再次通知原告交接,，直到現(xiàn)在為止原告仍拒不交接,。上述事實說明，是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒有按期交付,。

三、答辯人從房東處承租的房屋,，和房東之間有房屋租賃合同，本次轉(zhuǎn)讓事先經(jīng)過了房東的同意,，某年某月某日，房東出具了追認同意轉(zhuǎn)讓的書面文件,。房東一直都沒有向答辯人或者原告收回轉(zhuǎn)租房屋，沒有影響到

答辯人和原告之間轉(zhuǎn)讓合同的履行,，沒有影響到原告經(jīng)營，更沒有導致原告不能實現(xiàn)合同目的,，原告以此為理由請求答辯人返還已經(jīng)支付款項沒有依據(jù)。

綜上,，自簽訂轉(zhuǎn)讓合同以來，答辯人積極履行合同義務,，不存在違約行為。請駁回原告的訴訟請求,。

答辯人：張xx

代理人：湯忠良

20xx年11月10日

房屋租賃合同答辯狀怎么寫篇五

答辯人一：***，男,，19**年**月**日出生，漢族,，**市人,，住福建省****** 答辯人二：**,，男，19**年**月**日出生,，漢族，**市人,，住福建省****** 答辯人三：***，男，9**年**月**日出生,，漢族，**市人,，住福建省****** 答辯人因上訴人福建****有限公司(下稱：****)不服20xx融民初字***判決提出上訴一案，現(xiàn)提出答辯意見如下：

原審認定事實清楚,，程序無誤，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴,，維持原判。

1,、關于本案應依法中止審理的答辯。

⑴ 依據(jù)一審上訴人提交的證據(jù)二融消驗字97第074號建設工程竣工消防驗收意見書,，說明訴爭店面所在的**大廈已由消防部門同意交付使用，不存在違反消防法強制性規(guī)定的情形,，并未發(fā)生導致涉案租賃合同無效的法律后果。對于上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同系雙方當事人的真實意思表示,，也不存在重大誤解或顯失公平而導致轉(zhuǎn)租合同被撤銷的情形。

⑵ 答辯人認為,上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同和上訴人與**之間的租賃合同以及上訴人與***之間的租賃合同,，三份合同主體及客體均不相同，三份合同獨立存在且合法有效,，三者者之間不存在主次合同關系。本案的租賃合同是承租人****與次承租人***等在自愿合法的基礎上訂立的,，內(nèi)容并沒有違反合同法第五十二條規(guī)定的法定情形，也不存在合同法第五十四條規(guī)定的可撤銷的法定情形,。基于合同的相對性規(guī)則,，即使存在合同終止、可撤銷或無效的情形,，本案的審理與否也不影響其他各方當事人據(jù)各自合同關系向合同相對一方主張權(quán)利的救濟，因此本案無需以其他案件的審理結(jié)果為依據(jù),，無需中止訴訟。

2,、關于被上訴人二**,、被上訴人三***不是本案適格原告的答辯,。

被上訴人二**、被上訴人三***是否具有原告資格應適用民訴法及民訴法意見的相關規(guī)定,。依據(jù)《民訴訟法意見》第47條“個人合伙的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人”，在本案中三被上訴人屬于合伙人,，具體在本案中的身份即應屬于共同原告。作為一審法院有權(quán)依據(jù)當事人的申請或依據(jù)職權(quán)追加當事人,，無需其他當事人的同意。因此一審法院認定被上訴人二**,、被上訴人三***為共同原告無論是在事實上或程序上都是正確的。

依據(jù)20xx年福清市公安消防大隊向承租人****發(fā)出《不同意投入使用,、營業(yè)決定書》僅僅說明****所承租部分店面的二次消防裝修不合格導致其無法投入使用、營業(yè),，與訴爭店面所在的**大廈一次消防驗收無關也與本案訴爭店面能否使用、營業(yè)無關,。事實上，在合同期內(nèi)被上訴人的店面一直處于正常營業(yè)使用狀態(tài),，導致本案租賃合同終止，訴爭店面無法繼續(xù)營業(yè)使用的根本原因在于房東****對訴爭店面停電上鎖,。而且從上訴人****因自營承租店面未通過消防驗收與房東***產(chǎn)生糾紛至原告被迫停止營業(yè),，中間時間有11個月，被告其實是有合理,、充裕的時間來告知原告存在的風險,，但上訴人從未告知實情即使在被上訴人進行二次裝修期間也未告知過風險，在房東***將訴爭店面停電上鎖后,，上訴人也一直表示其能夠盡快解決糾紛,，不會對營業(yè)有影響,。

上訴人與被上訴人之間簽訂的租賃合同與上訴人與房東**簽訂的租賃合同之間不存在主次合同關系,，兩份合同獨立存在且合法有效。退一步而言,，即使上訴人與房東**簽訂的租賃合同因違反合同法第五十二條規(guī)定的法定情形也只能說明上訴人與房東****簽訂的租賃合同無效并不必然導致上訴人與被上訴人簽訂的租賃合同無效。上訴人如喪失轉(zhuǎn)租權(quán)的情況下,，被上訴人可依據(jù)雙方之間的租賃合同向上訴人主張權(quán)利違約責任,，要求賠償損失。況且雙方簽訂的租賃合同已于20xx年9月因上訴人違約而一終止履行,，上訴人再主張雙方的租賃合同無效無任何法律及實際意義。

1,、依據(jù)《合同法》第121條規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任,。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決,。房東****在本案中屬于第三人的身份，訴爭店面被其停電上鎖導致被上訴人無法經(jīng)營,，仍應由上訴人來承擔違約責任。依據(jù)雙方簽訂的租賃合同第十五條規(guī)定：上訴人逾期未交納按約定應由上訴人交納的各項費用,，導致被上訴人停業(yè)1個月以上的,，被上訴人有權(quán)終止合同,，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給原告造成的一切損失,。因此，被上訴人有權(quán)向上訴人主張裝修損失,、裝修設計損失、廣告費損失以及員工宿舍房租損失在內(nèi)的一切損失,。

2、關于裝修損失及裝修設計損失部分,。訴中一審法院已委托評估公司對裝修損失進行評估，評估公司出具的評估報告中已說明委估的裝修具體名稱,、規(guī)格型號、數(shù)量等詳見《家具裝飾施工報價表》,，在該份報價表中已明確未包含廚房設備、電器,、廣告、辦公設備,、餐具等，事實上對于可移動的桌椅和設備等,，被上訴人已在裝修損失外另行主張賠償,，并未包含在評估值中,。同樣裝修設計損失也未包含在裝修損失范圍內(nèi),，被上訴人有權(quán)按實際損失另行向上訴人主張賠償,。

3、關于廣告費用損失及員工宿舍房租損失,。

20xx年8月被上訴人因經(jīng)營需要重新裝修訴爭店面，同年9月22日房東****以上訴人未按時交納租金為為由將訴爭店面停電上鎖,。被上訴人為經(jīng)營訴爭店面租賃員工宿舍，進行廣告宣傳均系實際,、必要的費用開支，為證明該項損失,，被上訴人并已提供相應的合同及收費收據(jù)。因此一審法院判決上訴人承擔廣告費用,、員工宿舍損失事實充分。

4,、關于違約金。

依據(jù)雙方簽訂的租賃合同第十五條規(guī)定,，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給被上訴人造成的一切損失。上訴人,、被上訴人簽訂的租賃合同系雙方的真實意思表示，上訴人除應當按照約定支付違約金還應當賠償其他損失,。

綜上所述，一審判決認定事實證據(jù)充分,，適用法律正確無誤，上訴人提出的上訴理由與事實不符,，于法無據(jù)，請二審法院依法駁回其上訴,，維持原判。此致

福州市中級人民法院

代理答辯人：福建融成律師事務所 柳浩律師 20xx年8月6日

房屋租賃合同答辯狀怎么寫篇六

答辯人：***,，男,，身份證號為****,，地址為***

委托代理人：***,，廣東**律師事務所律師

因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案,，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：

第二,，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***,，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***,、***。

第三,，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章,。1995年4月，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起,，竹料鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)才停止運行并入鐘落潭鎮(zhèn),，此時白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。1995年5月10日時合作社的公章上應是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應是鐘落潭鎮(zhèn),。

第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日”,。

在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用,，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形,，答辯人對該地的占有是合法。

綜上所述,，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù),，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求,。

此致

**區(qū)人民法院

代理人：廣東

** *

答辯人：** **律師事務所 律師 年 月 日