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單位租房協(xié)議書模板篇一

出租方：__________________,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：__________________，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在__________________________________________的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______,，主要裝修設(shè)備______,，出租給乙方作______使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從__________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用,，至__________年________月_______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );

所有權(quán)屬______方( ),。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

單位租房協(xié)議書模板篇二

甲方：_________出租房乙方：_________

承租方甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在________________，建筑面積為__________平方米,，租用期一周年,，自本合同生效之日開始計(jì)算。

第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_________元人民幣,。乙方分_________次支付,。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%為_________元,，房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條租賃期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條第三,、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房屋,，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修,。

第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條違約責(zé)任1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元,。2.本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣,。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。

第十條在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí),，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按_________項(xiàng)辦法解決：1.提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。2.向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方：_________乙方：_________

代表人：_________代表人：_________________

年____月____日________年____月____日

單位租房協(xié)議書模板篇三

甲方：乙方：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在武漢市車站街門號(hào),。

2,、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米,。

第二條：房屋租賃的期限

租賃期限為月/年),。從年月日起至年月日。

租賃期限屆滿前天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前天通知乙方,，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第三條：租金及其交納方式

每月租金元，大寫貳佰肆拾元整,。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。

以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金,。

第四條：押金

押金元,，大寫壹仟元。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第五條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購(gòu)買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3)拖欠租金超過五個(gè)月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支個(gè)月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方有效證件的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方： 承租方：

電話： 電話：

單位租房協(xié)議書模板篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研,，方便生活的目的,，共同協(xié)商,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋為：□樓房/□平房▁▁間,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研,、生活環(huán)境,，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序,，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求,。

第四條 租賃期限

房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月,，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第五條 續(xù)租

(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租,，雙方商定后簽訂新的租賃合同,。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示,，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,，并另行出租該房間。

第六條 租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整,，(小寫)￥ 元整,，租金總計(jì)(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整,。

(二)在合同簽訂日,，乙方應(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為,，終止合同時(shí),，甲方退還其保證金。

第七條 租金支付方式

(一)□年付

付款日期： ,。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。

(二)□分期付款

首期付款日期： 年 月 日，支付 元整,。

剩余款項(xiàng)分別于 年 月 日,，支付 元整，

年 月 日,，支付 元整,，

年 月 日，支付 元整,，

年 月 日,，支付 元整，

年 月 日,，支付 元整,，

年 月 日，支付 元整,。

承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi),，將本期費(fèi)用繳付甲方,。

(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用,，需提出書面申請(qǐng)，說明理由和延緩繳納日期,，并取得甲方書面同意,，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水,、用電和取暖,。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修,。

(三)甲方因合理事由,，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備,、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查,、維修或改建工程(不含土建),。

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的,，有權(quán)立即終止合同,。

第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復(fù)印件,。

(二)以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案,。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng),、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品,、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè),、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介,、宣傳資料,、網(wǎng)站、技術(shù)資料,、名片的地址欄,，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅹⅹ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱,，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系),。

(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，乙方必須使用國(guó)家工商管理部門、民政部門,、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱,，不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括“中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院”,、“中國(guó)農(nóng)科院”,、“農(nóng)科院”,、“中農(nóng)科”、“caas”,、“caas”以及所有中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等,。具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料,、網(wǎng)站,、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn),、使用以上名稱,。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱,。

(4)在經(jīng)營(yíng)過程中,，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為,。

(五)在承租期內(nèi),，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件,，以做備案,。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止,。承租期為起租日至年檢未合格日,。

(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,，需將裝修,、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書面同意后方可進(jìn)行,，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題,。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān),。

(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性,、毒害性,、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥,、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書,，對(duì)所租賃房屋的防火,、防盜負(fù)安全責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí),，乙方負(fù)全部責(zé)任,。

(十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失,、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失,。

第十一條 合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任,，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán),、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。

(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構(gòu),、私搭亂建,、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的,。

(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的,。

(6)違反治安管理規(guī)定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的,。

(二)合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離,。

第十二條 免責(zé)條款

因發(fā)生地震,、颶風(fēng),、暴雨,、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同,。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。 第十四條 爭(zhēng)議解決

甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟,。

第十六條 合同生效

本合同(及附件)一式三份,，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份,，具有同等法律效力,。本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單位租房協(xié)議書模板篇五

出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼(個(gè)人)：

乙方于 年 月 日通過公開競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)得本合同標(biāo)的物的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則,，經(jīng)充分協(xié)商一致,，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 (鋪面,、房產(chǎn),、土地等)，面積約為 平方米(以實(shí)際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用,。

2,、移交使用前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的門(含卷閘門),、窗,、鎖、水龍頭,、燈管等室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕,、更換;移交使用后，此類修繕,、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)(含有關(guān)費(fèi)用);合同期滿,，乙方需完整無償歸還甲方。

3,、簽訂本合同之前,，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) (已/未)設(shè)定抵押等情況。

4,、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。乙

方對(duì)合同標(biāo)的物已進(jìn)行了實(shí)地了解，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn),。

5,、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途,。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的,，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回。

第二條 租賃期限

本合同的有效期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為(大寫)元/年(小寫 元/年),。由乙方按本合同規(guī)定按 (季,、年)繳交甲方。

2,、如合同簽訂年限超過一年,，從第二年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增 %,，即第二年租金為(大寫) 元，第三年租金為(大寫) 元,。

3,、租金繳交時(shí)間：先付后租，第一 (季,、年)租金,，在簽訂合同時(shí)交納和收取，以后每 (季,、年)租金,，在該年度或季度開始計(jì)算前一個(gè)月交納和收取。

4,、甲方負(fù)責(zé)收取租金,，并在收取租金后10個(gè)工作日內(nèi)上繳財(cái)政。乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)交納租金,，每遲交一天,，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同,。并從 第16天開始,，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費(fèi),，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束,。

第四條 有關(guān)履約保證金、水,、電,、氣、有線電視等費(fèi)用的規(guī)定

1,、履約保證金：在簽訂本合同時(shí),，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計(jì)：(大寫) 元(小寫￥ 元),。租賃期滿或合同解除,，如不存在需扣除履約保證金的情形時(shí)甲方不計(jì)息退還。

2,、租賃期滿或合同解除后,，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個(gè)工作日內(nèi)退還,。在租賃期滿或合同解除前,，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。

3,、水、電,、氣,、有線電視等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水、電,、氣,、有線電視、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費(fèi)用等,。按照“誰使用,、誰支付”的原則，由乙方支付,。

第五條 物業(yè)管理

租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,，由甲方負(fù)責(zé)維修,。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依據(jù)本合同的規(guī)定，按時(shí)收取租金,，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時(shí),，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。

2,、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方,。

3、負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查,。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障乙方安全和正常使用;由此對(duì)乙方造成的損壞和損失,，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù),。

4、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物,，乙方應(yīng)無條件服從，本合同自行終止,。

5,、租賃期滿,，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方,，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。否則,，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費(fèi),，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán),。

2、按規(guī)定按時(shí)交付租金和一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用,，如水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等,。

3,、合同有效期間，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，即在合同標(biāo)的物使用期間,，室內(nèi)設(shè)施(含水龍頭、燈管,、卷閘門等)的維修及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);同時(shí),，有關(guān)的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等也由乙方自行負(fù)責(zé),。

4、合同有效期間,，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物，須事先經(jīng)甲方書面同意并報(bào)有關(guān)部門取得許可,，方可實(shí)施;如裝修需改造,、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案,，在征得甲方書面同意后,，方可施工;有關(guān)房屋裝修和所需的報(bào)批、報(bào)審,、報(bào)建,、報(bào)裝水電等工作及相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造,、裝修部分的任何費(fèi)用;合同期滿,，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修,、設(shè)施等不得拆除,，應(yīng)無償移交給甲方。

5,、乙方在裝修施工過程中,，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工,，并對(duì)由此造成的一切后果負(fù)責(zé),。

6、合同有效期間,，乙方必須依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線,，存放任何易燃,、易爆違禁品等，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

7,、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法

活動(dòng),、損害公共利益;認(rèn)真做好消防、安全,、計(jì)劃生育等工作,，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用,。

8,、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物,。

9,、合同有效期間，乙方必須妥善保管,、維護(hù)好甲方的資產(chǎn),，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10,、乙方對(duì)合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù),，做好門前“三包”的工作。

11,、合同標(biāo)的物外立面等共用部分,，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用,。

12,、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租(讓)，特殊情況下確需轉(zhuǎn)租(讓)的,，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租(讓)相關(guān)事宜,。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,。

13、乙方如需設(shè)臵任何廣告,、招牌等,，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請(qǐng),、自行辦理有關(guān)手續(xù),，并遵守國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定,。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同,。

2,、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的,，造成乙方重大損失的,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù),，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的，甲方有權(quán)解除本合同,，同時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失,。

4,、合同有效期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同并沒收履約保證金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

(2)損壞合同標(biāo)的物,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng),、損害公共利益,、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費(fèi),、管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或累計(jì)拖欠管理費(fèi),、水電氣費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元或以上的;

(5)逾期 15 日未按時(shí)交納租金或累計(jì)拖欠租金達(dá)(大寫) 元或以上的;

(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、租賃期滿后,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日的30日前,，向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意并統(tǒng)一報(bào)市招標(biāo)局、市財(cái)政局備案后,，按規(guī)定程序參加公開競(jìng)價(jià)招租,，在房產(chǎn)出租價(jià)格相同的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面申請(qǐng),，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。

6、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7,、合同有效期間，因城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè),、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給乙方造成的一切損失,，甲方不負(fù)責(zé)賠償,。

8、法律規(guī)定的其他情形,。

因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的,，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時(shí)即發(fā)生法律效力。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)(原則上為兩日)自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的,，自逾期之日起,，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費(fèi)，直至標(biāo)的物交付甲方時(shí)止,。

第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗(yàn)收

1,、合同標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的,，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,，協(xié)商解決。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付,，且乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議,。

2、乙方應(yīng)于合同期滿,、自動(dòng)終止或解除合同后2日內(nèi),，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動(dòng)部分由其自行收回;而對(duì)于乙方添臵新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償,。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分,，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品,、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的,，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還,。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品,，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵,，并且不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十條 甲方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時(shí)交付合同標(biāo)的物給乙方的,，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金,，逾期交付不得超過2個(gè)月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個(gè)月的,，自逾期屆滿2個(gè)月之日,，本合同自動(dòng)終止,，甲方僅就逾期2個(gè)月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%,，向乙方支付違約金,。

第十一條 乙方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時(shí)足額交付租金的,，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時(shí)足額支付水電氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交并支付滯納金,。如因乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用造成停水停電等后果的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2,、合同有效期間,，乙方有本合同第八條第4項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回合同標(biāo)的物,，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)

甲方損失的,，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

3、在合同有效期間,，乙方中途違反本合同約定擅自退租的,，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

4、合同期滿,、自動(dòng)終止或解除合同,，乙方必須在合同期滿、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物,、商品全部搬走,，不得提出任何補(bǔ)償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物,，甲方有權(quán)處臵,，所造成的必要費(fèi)用(公證費(fèi)、保管費(fèi)等)由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處臵收益中支付),，乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求,。

5,、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的,，甲方可以采取相關(guān)措施(包括但不限于停電,、停水等)，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

第十二條 免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策、國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除,、改造合同標(biāo)的物,，對(duì)甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w乙方所有外,，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。

3,、因上述第1,、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致的,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟,。

第十四條 其他約定的事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分,，具有同等法律效力。

2,、乙方已對(duì)本合同所有條款充分了解,，標(biāo)的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同,。

3,、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，報(bào)市財(cái)政局備案一份,，副本若干份。

4,、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi),，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方不得阻止,，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托辦理人： 身份證號(hào)(自然人)：

聯(lián)系電話： 委托辦理人：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

年 月 日

單位租房協(xié)議書模板篇六

公司（簡(jiǎn)稱甲方）：

員工（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方為員工乙方提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同：

第一條乙方在其《勞動(dòng)合同》期內(nèi),，甲方為乙方提供_________,，建筑面積為_________平方米的租用住房，地址為_________.

第二條以上租房費(fèi),、管理費(fèi)等,，按標(biāo)準(zhǔn)每月從工資中扣除。房租和管理費(fèi)隨物價(jià)上漲情況,，作必要調(diào)整,。

第三條乙方應(yīng)按照_________的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)厮?、電管理部門繳交水,、電費(fèi)其他有關(guān)費(fèi)用。

第四條乙方未征得甲方同意,，不得擅自拆除,、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、上下水管道和電器線路,。如甲方批準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造,，改造費(fèi)用由乙方自付。對(duì)擅自拆除,、改動(dòng)的租房者,，除責(zé)令其修復(fù)外,，將終止租用合同。

第五條乙方租用的住房涉及原有設(shè)備的正常維修及公共衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé),，住房?jī)?nèi)設(shè)備的非正常維修費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé),。

第六條乙方應(yīng)遵守甲方住宅管理規(guī)定，應(yīng)愛護(hù)住房,，自覺保持樓梯,、過道的清潔衛(wèi)生，對(duì)門,、窗、水電設(shè)備要愛護(hù)使用,，不得損壞,。如有損壞,，由乙方按價(jià)給予賠償,。

第七條本合同受勞動(dòng)合同的約束。勞動(dòng)合同終止,，本合同自動(dòng)終止。如乙方提出提前解除勞動(dòng)合同時(shí),，乙方應(yīng)于解聘之日起60天內(nèi)將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方；如甲方解聘或辭退乙方時(shí),，乙方應(yīng)于被解聘之日起90天內(nèi)將住房和鑰匙完好交回甲方,。若乙方被甲方除名,，則應(yīng)在60天內(nèi)完好交回住房。

第八條如發(fā)生第七條所列任何情況,，甲方在勞動(dòng)合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_________元,，如乙方按期交回住房及鑰匙時(shí)，將押金如數(shù)退還本人,。乙方不按時(shí)交回住房,、過期仍不搬出的，甲方有權(quán)通過法律程序強(qiáng)制乙方搬出,，并有權(quán)對(duì)乙方超期搬出造成的損失進(jìn)行索賠,。乙方過期居住的，甲方將每月征收_________元的住房租金,。

第九條本合同所提供的租房,，其產(chǎn)權(quán)、使用轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方所有,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)賣,、轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓給他人使用,，無權(quán)改變其居住用途,，否則甲方將終止合同。

第十條甲方將根據(jù)乙方職務(wù)等變化,，有權(quán)調(diào)整向乙方提供的租房,，乙方應(yīng)無條件服從。甲方調(diào)整租房時(shí),，對(duì)未住滿________年以上職工自己所付出的裝修費(fèi)用,，視使用時(shí)間長(zhǎng)短給予部分補(bǔ)償。

第十一條甲方對(duì)企業(yè)做出特殊貢獻(xiàn)及服務(wù)時(shí)間長(zhǎng),、表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，將提供充滿永久性使用住房權(quán)利,。永久使用權(quán)僅給予乙方及其配偶享用,，他人不得繼承，其產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有,，取得永久使用權(quán)的乙方不得轉(zhuǎn)賣,、出租及轉(zhuǎn)讓給他人使用。甲方提供永久使用權(quán)住房時(shí)另簽新合同,。

第十二條隨著國(guó)家房改工作的深入進(jìn)行,，甲方如按國(guó)家房改政策，采取必要的房改措施時(shí),，在本合同的有效期內(nèi)租房使用的乙方要服從于甲方房改的規(guī)定,。

第十三條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，并從雙方簽訂之日起生效,。

甲方（蓋章）：___________乙方（簽字）：___________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

單位租房協(xié)議書模板篇七

甲方:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：

乙方:身份證號(hào)碼:

工作單位：手機(jī)號(hào)：

一,、甲方將沈陽(yáng)市渾南新區(qū)鐵匠街號(hào)#私有住房租予乙方使用。月租金元,。自xx年月日起至2xx年月日止,，租期個(gè)月，押金元,。付租方法：上打租,，乙方一次性付給甲方個(gè)月的租金元,。余款需于年月日前支付。

二,、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋,，不得私自增加房?jī)r(jià)。

三,、在租用期內(nèi),，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施,，不得私自對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人租用,，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)(含搞傳銷),，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。

四,、在租用期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)：水費(fèi)、電費(fèi),、有線電視,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，采暖費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。電表指數(shù),，水表指數(shù)0153(按1.9元/噸)，乙方發(fā)生費(fèi)用待合同到期時(shí)結(jié)算,。乙方負(fù)責(zé)

五,、室內(nèi)配有下列物品：

1、家電類：

1)太陽(yáng)能熱水器(作價(jià)3000元);

2)油煙機(jī)(作價(jià)400元);

3)電視機(jī)(作價(jià)400元);

4)洗衣機(jī)(作價(jià)350元);

5)電話機(jī)(作價(jià)70元);

6)電冰箱(作價(jià)400元);

7)空調(diào)兩臺(tái)(作價(jià)3000元),。

2,、家具裝飾類：

1.2米寬床(作價(jià)500元);

書柜(作價(jià)500元);

晾衣架(作價(jià)140元);

椅子1把(作價(jià)45元);

燈具(作價(jià)1000元);

陽(yáng)臺(tái)裝飾材料(400元)

煤氣罐(作價(jià)40元)等物品。

上述物品如乙方丟失或損壞按價(jià)賠償,。

六,、由于乙方使用太陽(yáng)能熱水器不當(dāng)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

七,、由于乙方過錯(cuò)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失,。

八,、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同,。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方,，甲方同意后，乙方需提前20日續(xù)交下期房租,，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

九、一方違約,，另一方有權(quán)提請(qǐng)民事訴訟,，要求賠償。

十,、本協(xié)議一式二份,，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，雙方需嚴(yán)格遵守,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單位租房協(xié)議書模板篇八

出租資產(chǎn)名稱：________________________________

出租單位名稱：________________________________

承租單位或個(gè)人名稱：__________________________

合同簽訂日期：________________________________

滁州市財(cái)政局制

滁州市市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書

出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼(個(gè)人)：

乙方于 年 月 日通過公開競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)得本合同標(biāo)的物的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿,、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致,，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的物及使用用途

1,、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的 (鋪面、房產(chǎn),、土地等),，面積約為 平方米(以實(shí)際面積為準(zhǔn)),出租給乙方使用。

2,、移交使用前,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的門(含卷閘門)、窗,、鎖,、水龍頭、燈管等室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕,、更換;移交使用后,，此類修繕、更換一律由乙方自行負(fù)責(zé)(含有關(guān)費(fèi)用);合同期滿,，乙方需完整無償歸還甲方,。

3,、簽訂本合同之前，甲方已告知乙方有關(guān)該資產(chǎn) (已/未)設(shè)定抵押等情況,。

4,、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方對(duì)合同標(biāo)的物已進(jìn)行了實(shí)地了解,，同意依照本合同規(guī)定的條款租用該資產(chǎn),。

5、使用用途：乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 ,。乙方不能擅自改變標(biāo)的約定用途,。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變合同約定用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回,。

第二條 租賃期限

本合同的有效期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 有關(guān)租金繳交的規(guī)定

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租金為(大寫)元/年(小寫 元/年),。由乙方按本合同規(guī)定按 (季、年)繳交甲方,。

2,、如合同簽訂年限超過一年，從第二年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增 %,，即第二年租金為(大寫) 元,，第三年租金為(大寫) 元。

3,、租金繳交時(shí)間：先付后租,，第一 (季、年)租金,，在簽訂合同時(shí)交納和收取,，以后每 (季、年)租金,，在該年度或季度開始計(jì)算前一個(gè)月交納和收取,。

4、甲方負(fù)責(zé)收取租金,，并在收取租金后10個(gè)工作日內(nèi)上繳財(cái)政,。乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)交納租金，每遲交一天,，甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金,，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同。并從 第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費(fèi),，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束,。

第四條 有關(guān)履約保證金、水,、電,、氣、有線電視等費(fèi)用的規(guī)定

1,、履約保證金：在簽訂本合同時(shí),，乙方必須先向甲方交納履約保證金，合計(jì)：(大寫) 元(小寫￥ 元),。租賃期滿或合同解除,，如不存在需扣除履約保證金的情形時(shí)甲方不計(jì)息退還。

2,、租賃期滿或合同解除后,，在乙方無違約情形下，甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在 10 個(gè)工作日內(nèi)退還,。在租賃期滿或合同解除前,，乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。

3、水,、電,、氣、有線電視等費(fèi)用計(jì)收辦法：租賃期內(nèi)的水,、電,、氣、有線電視,、物業(yè)管理及本合同中未列明的其他費(fèi)用等。按照“誰使用,、誰支付”的原則,，由乙方支付。

第五條 物業(yè)管理

租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)維修,。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的規(guī)定,，按時(shí)收取租金,，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交租金現(xiàn)象時(shí)，有權(quán)向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金,。

2,、根據(jù)合同約定按期將合同標(biāo)的物交付給乙方。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查,。租賃有效期內(nèi)由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧⒎课萘芽p由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，以保障乙方安全和正常使用;由此對(duì)乙方造成的損壞和損失,，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。

4,、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè),、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)無條件服從,，本合同自行終止,。

5、租賃期滿,，如甲方房屋不再出租,，甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將承租房屋交還給甲方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。否則，甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費(fèi),，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時(shí)結(jié)束,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán),。

2,、按規(guī)定按時(shí)交付租金和一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，如水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)等。

3,、合同有效期間,，凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，即在合同標(biāo)的物使用期間，室內(nèi)設(shè)施(含水龍頭,、燈管,、卷閘門等)的維修及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);同時(shí)，有關(guān)的治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等也由乙方自行負(fù)責(zé)。

4,、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物,，須事先經(jīng)甲方書面同意并報(bào)有關(guān)部門取得許可,，方可實(shí)施;如裝修需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案,，在征得甲方書面同意后，方可施工;有關(guān)房屋裝修和所需的報(bào)批,、報(bào)審,、報(bào)建、報(bào)裝水電等工作及相關(guān)費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造,、裝修部分的任何費(fèi)用;合同期滿,，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修,、設(shè)施等不得拆除,，應(yīng)無償移交給甲方,。

5、乙方在裝修施工過程中,，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工,，并對(duì)由此造成的一切后果負(fù)責(zé),。

6,、合同有效期間,，乙方必須依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安,、消防防范工作;禁止私自亂拉電線，存放任何易燃,、易爆違禁品等,，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

7、合同有效期間,，乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益;認(rèn)真做好消防,、安全、計(jì)劃生育等工作,，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)該資產(chǎn)治安,、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用,。

8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地,，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物。

9,、合同有效期間,，乙方必須妥善保管、維護(hù)好甲方的資產(chǎn),，因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10,、乙方對(duì)合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù),，做好門前“三包”的工作。

11,、合同標(biāo)的物外立面等共用部分,，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用,。

12,、承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租(讓)，特殊情況下確需轉(zhuǎn)租(讓)的,，須經(jīng)甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉(zhuǎn)租(讓)相關(guān)事宜,。否則，乙方不得以任何形式或理由將合同標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,。

13、乙方如需設(shè)臵任何廣告,、招牌等,，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)自行負(fù)責(zé)向政府主管部門申請(qǐng),、自行辦理有關(guān)手續(xù),，并遵守國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)政策等規(guī)定,。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致可以變更或終止合同,。

2,、甲方未盡合同標(biāo)的物的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的,，造成乙方重大損失的,，乙方有權(quán)解除合同,。

3、乙方違反本合同第七條規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù),，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的,，甲方有權(quán)解除本合同,，同時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失,。

4、合同有效期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同并沒收履約保證金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借合同標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

(2)損壞合同標(biāo)的物,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng),、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;

(4)逾期 30 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水電氣費(fèi),、管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或累計(jì)拖欠管理費(fèi),、水電氣費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元或以上的;

(5)逾期 15 日未按時(shí)交納租金或累計(jì)拖欠租金達(dá)(大寫) 元或以上的;

(6)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、租賃期滿后,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日的30日前,，向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意并統(tǒng)一報(bào)市招標(biāo)局,、市財(cái)政局備案后,，按規(guī)定程序參加公開競(jìng)價(jià)招租，在房產(chǎn)出租價(jià)格相同的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面申請(qǐng)，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。

6、因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7,、合同有效期間，因城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè),、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給乙方造成的一切損失,，甲方不負(fù)責(zé)賠償,。

8、法律規(guī)定的其他情形,。

因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的,，甲方書面解除或終止合同通知送達(dá)乙方時(shí)即發(fā)生法律效力。乙方應(yīng)該在甲方書面通知日期內(nèi)(原則上為兩日)自行搬遷并將標(biāo)的物按照合同約定交還給甲方,。乙方逾期不交付房屋的,，自逾期之日起，乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標(biāo)的物占用費(fèi),，直至標(biāo)的物交付甲方時(shí)止,。

第九條 合同標(biāo)的物交付及收回的驗(yàn)收

1、合同標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的,，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,，協(xié)商解決。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付,，且乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議,。

2、乙方應(yīng)于合同期滿,、自動(dòng)終止或解除合同后2日內(nèi),，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方;乙方添臵新物可移動(dòng)部分由其自行收回;而對(duì)于乙方添臵新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償,。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分,，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品,、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的,，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還,。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品,，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵,，并且不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十條 甲方違約責(zé)任

l、不按本合同約定按時(shí)交付合同標(biāo)的物給乙方的,，每逾期1日應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金,，逾期交付不得超過2個(gè)月;雙方一致同意，若逾期交付超過2個(gè)月的,，自逾期屆滿2個(gè)月之日,，本合同自動(dòng)終止，甲方僅就逾期2個(gè)月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的20%,，向乙方支付違約金,。

第十一條 乙方違約責(zé)任

l,、不按本合同約定按時(shí)足額交付租金的，每逾期1日乙方應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時(shí)足額支付水電氣,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的,，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交并支付滯納金。如因乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用造成停水停電等后果的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同有效期間,，乙方有本合同第八條第4項(xiàng)行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標(biāo)的物,，已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

3,、在合同有效期間，乙方中途違反本合同約定擅自退租的,，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

4,、合同期滿、自動(dòng)終止或解除合同,，乙方必須在合同期滿、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物,、商品全部搬走,，不得提出任何補(bǔ)償要求;逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物,，甲方有權(quán)處臵,，所造成的必要費(fèi)用(公證費(fèi)、保管費(fèi)等)由乙方承擔(dān)(可從未搬走商品和物的處臵收益中支付),，乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求,。

5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋,，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的,，甲方可以采取相關(guān)措施(包括但不限于停電、停水等),，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

第十二條 免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策、國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除,、改造合同標(biāo)的物,，對(duì)甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補(bǔ)償,，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w乙方所有外,，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。

3,、因上述第1,、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致的,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟,。

第十四條 其他約定的事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力,。

2,、乙方已對(duì)本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉,，愿意簽訂本合同,。

3,、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，報(bào)市財(cái)政局備案一份,，副本若干份,。

4、其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi),，如果甲方有償轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續(xù)有效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托辦理人： 身份證號(hào)(自然人)：

聯(lián)系電話： 委托辦理人：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

年 月 日

單位租房協(xié)議書模板篇九

甲方(出租方)：________________

乙方(承租方)：________________

經(jīng)協(xié)商,，甲方將位于__________路__________號(hào)_____棟_______________室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,，房屋結(jié)構(gòu)完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款,，以資共同遵守,。

1、乙方愿租用甲方該房屋,，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電,、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具,、電器和家具乙方可使用并妥善愛護(hù),，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方,，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償,。

2、租賃期商定為壹年,，從__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。

3,、租金：_________________此房屋月租金為人民幣_(tái)______________元,，每月初日前交納。

4,、水電費(fèi)用,、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方交納,，物業(yè)管理費(fèi)用目前甲方單位沒有收取,，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。

5,、乙方承租期間不得改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu),，如想改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意方可進(jìn)行，損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu),。

6、簽定協(xié)議時(shí),，乙方交納__________元人民幣作為租房押金,、再交納__________元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等的押金,。

7,、甲方交房時(shí)，水表數(shù)為___________噸,，電表數(shù)為___________度,。

8、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋,，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月告知乙方,，并免收半個(gè)月租金。

9,、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,，不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，遵守社會(huì)公德,，講究衛(wèi)生,，做文明住戶。在合同期滿退房時(shí)要與進(jìn)住時(shí)的衛(wèi)生條件一樣,，不得留有垃圾等,。

10、合同期滿時(shí),，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但租金要隨市場(chǎng)行情來商定。

11,、違約責(zé)任,。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金,。乙方若出現(xiàn)逾期一個(gè)月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)象,，則甲方收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,，恢復(fù)承租初時(shí)進(jìn)房時(shí)的原貌,，并不得索要所交各項(xiàng)押金,。凡遇到自然災(zāi)害、國(guó)家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約,，不追究雙方責(zé)任,。

12、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

附：_________________房屋內(nèi)主要家具備品清單

甲方：_________________(簽字)_____________

乙方：_________________(簽字)_____________

單位租房協(xié)議書模板篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)協(xié)商，甲方將位于路號(hào)x棟x室的房屋租賃給乙方居住,。經(jīng)雙方查看,，房屋結(jié)構(gòu)完好。現(xiàn)為保障雙方利益,，特協(xié)議訂立以下條款,，以資共同遵守。

1,、乙方愿租用甲方該房屋,，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施,。甲方現(xiàn)有的廚具,、電器和家具乙方可使用并妥善愛護(hù)，但不能拆遷搬離該屋,。如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方,，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。

2,、租賃期商定為壹年,，從xx年x月x日起至xx年x月x日止。

3,、租金：此房屋月租金為人民幣x元,，每月初日前交納。

4,、水電費(fèi)用,、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方交納,，物業(yè)管理費(fèi)用目前甲方單位沒有收取,，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納,。

5,、乙方承租期間不得改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如想改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意方可進(jìn)行,，損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。

6,、簽定協(xié)議時(shí),，乙方交納xx元人民幣作為租房押金、再交納xx元人民幣作為家具,、水電費(fèi)用等的押金,。

7、甲方交房時(shí),，水表數(shù)為 噸,，電表數(shù)為 度。

8,、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋,，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月告知乙方，并免收半個(gè)月租金,。

9,、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),，遵守社會(huì)公德,，講究衛(wèi)生，做文明住戶,。在合同期滿退房時(shí)要與進(jìn)住時(shí)的衛(wèi)生條件一樣,，不得留有垃圾等。

10,、合同期滿時(shí),，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金要隨市場(chǎng)行情來商定,。

11,、違約責(zé)任。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人,。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金,。乙方若出現(xiàn)逾期一個(gè)月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)象 ，則甲方收回房屋使用權(quán),，乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,，恢復(fù)承租初時(shí)進(jìn)房時(shí)的原貌，并不得索要所交各項(xiàng)押金。凡遇到自然災(zāi)害,、國(guó)家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約,，不追究雙方責(zé)任。

12,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

年 月 日

附：房屋內(nèi)主要家具備品清單

單位租房協(xié)議書模板篇十一

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂合同如下：

一、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。租金按結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方,。付款方式,。

二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用,。

三,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前? ? ??月通知乙方。

四,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案,。

3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。

五,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之? ? ? ?向乙方加收違約金,。

六,、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

八,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

九、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十一,、未合同一式五份,。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。

十二,、雙方約定的事項(xiàng)：

甲方乙

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

住址：__________________住址：__________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

__年__月__日

單位租房協(xié)議書模板篇十二

甲方：

乙方： 聯(lián)系電話：

經(jīng)乙方申請(qǐng),，甲方同意將本單位房屋(門面、寫字樓,、宿舍)租給乙方使用,。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方將本單位位于綿陽(yáng)市臨園路東段67號(hào)( 院內(nèi)綜合樓 ),，使用面積為 房屋租給乙方使用,，租期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。租金每月每平方米 元,，每年租金為 元(大寫： 萬 千 百 元)。

二,、甲方為乙方提供電源,、水源和生活袋裝垃圾收集點(diǎn)。水,、電費(fèi)和清潔費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方每月向乙方收取后代繳。清潔費(fèi)每月 元,，水費(fèi)每噸 元,，電費(fèi)每度 元。水,、電費(fèi)由甲方抄表后通知乙方,，乙方按通知規(guī)定繳納，逾期按實(shí)際費(fèi)用的5%加收滯納金,。

三,、乙方在簽訂合同后，使用房屋前,，須提前向甲方繳納房屋租金,，并同時(shí)繳租房保證金 元。逾期不交房屋租金者,，甲方有權(quán)終止合同,。

四、乙方應(yīng)合理使用所租用的房屋及附屬設(shè)施,，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備位置,，不得私拆甲方封存的水,、電表。若因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)修復(fù),。私拆水、電表的,，甲方將給予經(jīng)濟(jì)處罰,。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同,。若進(jìn)行裝修,，須報(bào)知甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。合同期滿,，雙方解除合同,，凡屬乙方裝修需要拆除的,，拆除后必須恢復(fù)甲方房屋的原狀原貌(地面、墻面,、頂面),，清除所產(chǎn)生的建筑垃圾，甲方不支付任何費(fèi)用,。解除合同退出房屋不拆除裝修部分的,，甲方不計(jì)任何費(fèi)用。

五,、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得損害公共利益，不得環(huán)境污染,，影響居民生活,。嚴(yán)重影響周圍單位或居民生活經(jīng)告知不予糾正的，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰或終止合同,。

六,、乙方必須加強(qiáng)安全、衛(wèi)生管理,，遵守城市綜合治理管理等規(guī)定,，遵守甲乙雙方《衛(wèi)生安全協(xié)議》。

七,、乙方在租賃期內(nèi)(租賃期滿)不得轉(zhuǎn)讓房屋,，因特殊情況需轉(zhuǎn)讓必須報(bào)經(jīng)甲方同意并向甲方繳納房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)總價(jià)百分之二十的費(fèi)用。甲,、乙雙方重新簽訂合同,，否則,，本合同自動(dòng)失效，甲方可以立即收回房屋,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

八、乙方租用房屋期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)及政府規(guī)定收取的其他費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

九,、本合同期滿,，合同自然終止，由甲方收回房屋,。乙方若需續(xù)租,，須提前一月申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后續(xù)簽合同。在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。否則，甲方視為到期自然終止合同作其他處理,。

十,、因不可抗因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止,。

十一,、為保證以上合同條款的履行，甲方向乙方收取保證金 元(不計(jì)息),。合同期滿,，乙方無違反合同條款行為發(fā)生，甲方全部退還,。

十二,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。本合同從簽字之日起生效,。

(此頁(yè)無正文)

甲方代表： 乙方代表

年 月 日

單位租房協(xié)議書模板篇十三

出租方(甲方)

承租方(乙方)

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：□樓房□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

乙方日常工作,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研,、生活環(huán)境,，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序,，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求,。

第四條租賃期限房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第五條續(xù)租

(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租,，雙方商定后簽訂新的租賃合同,。

若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示,，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看,，并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,，(小寫)￥元整,，租金總計(jì)(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整,。

(二)在合同簽訂日,，乙方應(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,，未有違約行為,，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金,。

第七條租金支付方式

(一)□年付付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方,。

(二)□分期付款首期付款日期：______年____月____日，支付元整,。

剩余款項(xiàng)分別于______年____月____日,，支付元整，______年____月____日,，支付元整,，______年____月____日，支付元整,，______年____月____日,，支付元整，______年____月____日,，支付元整,，______年____月____日，支付元整,。

承租人逾期繳付租金的,，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金,。

第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,，按□每月□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付,，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方,。

(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用,，需提出書面申請(qǐng)，說明理由和延緩繳納日期,，并取得甲方書面同意,，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

第九條甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水,、用電和取暖,。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修,。

(三)甲方因合理事由,，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備,、設(shè)施,，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,，不再具備出租條件的,，有權(quán)立即終止合同。

第十條乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí),，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件,，并向甲方備案復(fù)印件。

承租期間,，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證,，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的,，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件,。

(二)以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案,。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng),、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品,、保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè),、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡(jiǎn)介,、宣傳資料,、網(wǎng)站,、技術(shù)資料、名片的地址欄,，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)信箱;

具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡(jiǎn)介,、宣傳資料、網(wǎng)站,、技術(shù)資料,、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱,。

(2)在名片上印刷以上名稱,。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經(jīng)營(yíng)過程中,，以口頭形式或默許使用以上名稱,。

(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。

(五)在承租期內(nèi),，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi),，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案,。

年檢未合格者,，合同自動(dòng)終止。

承租期為起租日至年檢未合格日,。

(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物，需將裝修,、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方,，待甲方書面同意后方可進(jìn)行,，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題,。

若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建,、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有,。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱,、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。

(八)乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn),、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性,、毒害性,、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火,、防盜負(fù)安全責(zé)任,，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任,。

(十)乙方違反上述規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失,、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失,。

第十一條合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間,，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋及租賃物,，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán),、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán),。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)(4)擅自改變所租房間的用途,、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建,、室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的,。

(6)違反治安管理規(guī)定的,。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，乙方應(yīng)在▁▁▁▁天內(nèi)搬離,。

第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng),、暴雨,、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定,，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同,。

任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。

第十四條爭(zhēng)議解決甲,、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟,。

第十六條合同生效本合同(及附件)一式三份,，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份,，具有同等法律效力,。

本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

出租方(甲方)

承租方(乙方)

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：

法定代表人： 法定代表人：

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