合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇一
住所：
代表人：
乙方：_____
住所：
代表人：
鑒于：_____其中一期工程項目已獲得_區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項,，為了保障該項目的順利實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,，改善農(nóng)村居民的居住條件,，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵行。
備案文件
第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復(fù)印件,，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方,。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;
3. 北京市_區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)_基發(fā)(20_)183號文件;
4. 北京市_小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村,、葫路村,、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;
5. 甲方與北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6.甲方已支付給北京市_區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給_區(qū)開發(fā)辦作為保證金),。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方,，乙方有權(quán)解除合同。
第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假,、
合同標(biāo)的
第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項目權(quán)益,。該項目位于北京市_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝,，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn),。
權(quán)利和義務(wù)
第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計委,、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù),，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定,。
第六條若以甲,、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項,，本合同簽訂后甲,、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份,，項目公司一經(jīng)成立,，甲方即應(yīng)以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法,，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理,。
第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模),。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項,，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益,。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實(shí)行：
按甲方與_區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定,，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a),。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)
第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動,，并已獲得充分的批準(zhǔn),，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同,。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù),。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方,。
負(fù)責(zé)為項目獲得征地的批文。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收,。
協(xié)助乙方與水利局,、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或為項目提供最有利的條件,。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作,。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得_區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準(zhǔn),，乙方只需呈報建委便可進(jìn)行施工,。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán),、法律糾紛和稅務(wù)等問題,。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案,。
違約責(zé)任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計委,、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定,，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。
第十二條 如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文,，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
若該項目到20_年12月31日未獲得立項批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方,。
第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款,，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金,。若乙方逾期后超過3個月仍未履約,，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
不可抗力
第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭,、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止,、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行,。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方,，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任,，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件,，并導(dǎo)致本合同無法正常履行,，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
爭議的解決
第十五條因本合同的訂立,、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁,，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
其他
第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間,，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外),。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天,。
第十七條 本合同一式4份,，甲，乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方簽署后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)
乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)
鑒于：
1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，甲方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;
2.甲方是購買編號： 本著互惠互利及誠實(shí)信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益,，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,，以供雙方遵守。
第一條：總則
1-1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,，對雙方均有約束力,。
1-2甲方有意出讓方完成
1-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊，位于,，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實(shí)施服務(wù),，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人),、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人,、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人,。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積： 平方米,其中建設(shè)用地： 平方米,。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計算：
1. 建設(shè)覆蓋積率≤4.0
2. 建設(shè)覆蓋率≤35%
3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求
4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層
5. 建筑面積：平方米
第二條：投資服務(wù)方式
2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地,，并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作,。
2-2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金
2-1-1如轉(zhuǎn)讓價為1%支付給居間方;
2-1-2如轉(zhuǎn)讓價為(不含)以下的,，則按轉(zhuǎn)讓價的1%以及轉(zhuǎn)讓價低于部分的30%,，合并支付給居間方。
2-3 支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權(quán),，在支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時的3個工作日內(nèi),，甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票,。若甲方違約,，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。
第三條：保密條款
3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露,，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密,，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容,。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
4-1 甲方根據(jù)需要,，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。
4-2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù),，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達(dá)成交易,，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時,，還可要求甲方按該項目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢,。若此項又有違約,，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。
4-3 甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后,，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益,。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù),。
5-2,、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判,。
5-3,、在項目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方,。
第六條：合同的生效及違約
6-1,、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,，雙方均不得以任何理由單方面解除合同,，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,，并支付總金額10%的違約金,。
6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,，若雙方協(xié)商不成,，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。
第七條：合同的終止
7-1,、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止,。
7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時,，本合同終止,。
第八條：其它條款
8-1、本合同生效后,，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,，本合同未盡事宜,，可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力,。
8-2,、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿,、公平,、誠實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項目手續(xù)合法,，真實(shí)有效，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實(shí)施,。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二,。
7、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三),。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方,。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本，適當(dāng)考慮雙方利益,。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保,，并另簽擔(dān)保合同,。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、
2,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3,、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn),。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效,。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇四
甲方：××××××××××
住所：
代表人：
乙方：××××××××××
住所：
代表人：
鑒于：××××××××××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項,，為了保障該項目的順利實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,，改善農(nóng)村居民的居住條件,，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，甲,、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵行。
備案文件
第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復(fù)印件,，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方,。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;
3. 北京市××區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;
4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村,、葫路村,、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;
5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金),。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方,，乙方有權(quán)解除合同。
第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假,、
非法或無效,，提供該文件的一方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失,。
合同標(biāo)的
第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項目權(quán)益,。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝,，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn),。
權(quán)利和義務(wù)
第五條 自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù),，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。
第六條 若以甲,、乙雙方的名義向計委,、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲,、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司,。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份,，項目公司一經(jīng)成立,，甲方即應(yīng)以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法,，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理,。
第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模),。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項,，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益,。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實(shí)行：
按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定,，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a),。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)
保證
第九條 甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動,，并已獲得充分的批準(zhǔn),，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同,。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù),。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。
負(fù)責(zé)為項目獲得征地的批文,。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收,。
協(xié)助乙方與水利局、供電局,、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或為項目提供最有利的條件,。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得xx區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準(zhǔn),，乙方只需呈報建委便可進(jìn)行施工,。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán),、法律糾紛和稅務(wù)等問題,。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案,。
違約責(zé)任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計委,、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金,。
第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文,，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準(zhǔn),，甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方,。
第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款，則每逾時1日,，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約,，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
不可抗力
第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭,、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止,、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行,。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方,，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任,，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件,，并導(dǎo)致本合同無法正常履行,，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
爭議的解決
第十五條 因本合同的訂立,、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁,，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
其他
第十六條 本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外),。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,，以休假的次日為期限的最后1天。
第十七條 本合同一式4份,，甲,，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方簽署后生效。
甲方： 乙方：
北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
授權(quán)簽署和蓋章： 授權(quán)簽署和蓋章：
簽字日期：20xx年8月5日 簽字日期：20xx年8月5日
補(bǔ)充協(xié)議
甲方：北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
住所：北京市xx區(qū)xx大街17號
代表人：劉
乙方：北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
住所：北京市xx區(qū)路4號
代表人：黃
鑒于甲乙雙方于20xx年8月5日簽訂了項目合同,，根據(jù)該合同第五條的約定,，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權(quán)，為此,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，一致同意對原項目轉(zhuǎn)讓合作合同作如下變更和補(bǔ)充，以資雙方共同遵行：
第一條 甲乙雙方確認(rèn)甲方正在申報的“北京q住宅小區(qū)”(暫定名)項目們于北京市xx區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村,。該項目用地約1900畝,，其中包括村莊用地750畝,，最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn),。甲方承諾以高級別墅區(qū)的名義向北京市計委,、規(guī)劃局申報該項目,。并保證該項目不豐在興建別墅的任何障礙。否則,，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)違約責(zé)任,。
第二條 自雙方簽約之日起,，甲方繼續(xù)以北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向北京市計委,、規(guī)劃局等部門辦理“北京q住宅小區(qū)”項目的申報立項等有關(guān)行政手續(xù),。甲方怠于履行該條義務(wù)而致該項目未獲行政部門批準(zhǔn)的，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)違約責(zé)任,。
第三條 甲方承諾不再就此項目的合作事宜同第三方接洽,，在乙方完成股權(quán)收購并辦妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關(guān)于此項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構(gòu)成違約,，應(yīng)按本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四條 甲方違反上述約定構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元,。乙方不履行股權(quán)收購之承諾,，不協(xié)助甲方辦理工商變更登記時，承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任,。
第五條 乙方與甲方股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 因本協(xié)議的訂立,，履行及其他與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁,，仲
裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第七條 本合同一式4份,，甲,、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方簽署后生效。
甲方： 乙方：
北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 北京b房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)簽署和蓋章： 授權(quán)簽署和蓋章：
簽字日期：20xx年8月x日
簽字日期：20xx年8月x日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項目手續(xù)合法，真實(shí)有效,，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),。
6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7,、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三),。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格,、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方,。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益,。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于 年 月 日前付清,。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保,，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗查收并簽字蓋章,。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn),。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更,、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效,。 第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿、公平,、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項目一期工程(除17,、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續(xù)合法,，真實(shí)有效,，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施,。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),。
6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7,、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致,，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三),。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價格,、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣 萬元于 年 月 日前付清,。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同,。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單,、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3,、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),，并由合同相對人予以確認(rèn),。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更,、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。 第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇七
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________
受讓方(下稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜,訂立本開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同,。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
地塊名稱：_______________
坐落(四至)：_______________東至：_______________南至：_______________
西至：_______________
面積：_______________約
備注：_______________(地)
第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)
1,、補(bǔ)償金獲得方式,，甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________
受讓方(乙方)：_______________
____________年________月_______日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇八
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范文
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：____________________________
甲﹑乙雙方在平等自愿,、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,，由乙方以甲方名義購買該房屋,、地下室及其附屬設(shè)施。
二,、該房屋為周口日報社,、周口日報社印務(wù)中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,，建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號,，面積暫計為____平方米,。
三、乙方同意購買甲方房屋,，除原價外,，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整(￥20，000.00元),。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10,，000.00元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)____萬仟佰拾元整(____￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù),、繳費(fèi)收據(jù),，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10,，000.00元),。
四、以后該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,，但無論以何種方式支付,，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方,，因購買該房屋而開具的全部收據(jù),、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管,。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。
五,、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),，將交納的時間、金額與地點(diǎn)等事項及時通知乙方,，以便乙方按時交納,，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān),。
六,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地,、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下,。
七、除因不可抗拒的自然因素外,，甲方應(yīng)本著誠實(shí),、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi),、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購房款,、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金,。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù),、發(fā)票,、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八,、本合同未盡事宜,，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,，或按國家有關(guān)規(guī)定處理,。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止,。
十,、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇九
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________________
法定代表人__________________：職務(wù)__________________：國籍：__________________
住所：__________________
開戶行：__________________帳號：__________________
受讓方(甲方)：__________________
法定代表人__________________：職務(wù)__________________：國籍：__________________
住所：__________________
開戶行：__________________帳號：__________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同,。
第一條：房地產(chǎn)項目概況
1.1項目名稱：__________________，位于__________________,，其四至范圍為：東至__________________,，西至于__________________，南至__________________,，北至__________________,。
1.2項目使用性質(zhì)：__________________(住宅、商業(yè))
1.3項目規(guī)劃條件：__________________
(1)占地面積：__________________平方米;
(2)規(guī)則容積率__________________;
(3)限高_(dá)_________________：
(4)總建筑面積__________________：平方米;
(5)地上面積：__________________平方米;
(6)地下面積：__________________平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：__________________
1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額__________________萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資__________________萬元,，達(dá)總投資額的__________________以上。
1.6其他情況,。
第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀:__________________
第三條項目法律手續(xù)
3.1甲方以__________________方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：__________________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為__________________;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算,，為__________________年;
3.2該項目的拆遷許可證號為__________________;
3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為__________________;
3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________________;
3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為__________________;
3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為__________________;
3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為__________________;外銷許可證號為__________________;
3.8《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》
第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
4.1項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。
乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。
乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。
4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按處理：
4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的%予以賠償;
4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費(fèi)用。
同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的%賠償甲方的損失,。
第五條項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
5.1項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬元,。
5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
5.3付款期限：
乙方須在_____年____月____日前向甲方支付定金萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元;
乙方須在_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即萬元向甲方付清,。
第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。
5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。
確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任
6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定，如6.1.1)：
6.1.1負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作,，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用.
第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。
(依實(shí)際情況約定)
7.1______________;
7.2______________;
7.3______________.
第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1甲方應(yīng)如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同,。
8.2項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(依實(shí)際情況約定)
8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;
8.2.2《工程監(jiān)理合同》;
8.2.3《商品房預(yù)售合同》;
8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜,。
8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議,。
8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。
8.4上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條甲方責(zé)任
9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形,。
9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封、扣押等情形,。
9.4甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;
9.6甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。
第十條乙方責(zé)任
10.1乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;
10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同,。
10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。
第十一條違約責(zé)任
11.1甲方違約責(zé)任
11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%,，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時,，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。
11.2乙方違約責(zé)任
11.2.1乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%,，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;
11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之支付違約金,。
若逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金,。
同時,，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方賠償。
若甲方實(shí)際損失超過此兩項賠償費(fèi)用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償,。
11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具,。
按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。
第十三條法律適用
本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第_______方式解決,。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向仲裁委員會申請仲裁,。
第十五條合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。
本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。
第十六條合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效,。
本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。
甲方：_______
_______年_______月_______日
乙方：_______
_______年_______月_______日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人： 職務(wù)： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
受讓方(甲方)：
法定代表人： 職務(wù)： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就 房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同,。第一條：房地產(chǎn)項目概況
1.1 項目名稱： ，位于 ,，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ，南至 ,，北至 ,。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。1.2項目使用性質(zhì)： (住宅,、商業(yè))
1.3項目規(guī)劃條件：
(1)占地面積： 平方米;
(2)規(guī)則容積率 ;
(3)限高：
(4)總建筑面積： 平方米;
(5)地上面積： 平方米;
(6)地下面積： 平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資 萬元,，達(dá)總投資額的25%以上,。
1.6其他情況.第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三),。
第三條 項目法律手續(xù)
3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號： ;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為 ;國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計算,，為 年;
3.2該項目的拆遷許可證號為 ;
3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ;
3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ;
3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ;3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為 ;
3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為 ;外銷許可證號為 ;
3.8 《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》
3.9 ;等。
第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
4.1 項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。
4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按( )處理：
4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時,，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償;
4.2.34.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。
4.3.2 合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失。
第五條 項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
5.1 項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元 ,。
5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。
5.3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元;
乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即 萬元向甲方付清。第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
5.1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān),。
第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。
第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任
6.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
6.1.1負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用;
6.1.2 ;
6.1.3 等;第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。(依實(shí)際情況約定)
7.1 ;
7.2 ;
7.3 ,。
第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同,。8.2 項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實(shí)際情況約定)
8.2.1 《建設(shè)工程承包合同》;
8.2.2 《工程監(jiān)理合同》;
8.2.3 《商品房預(yù)售合同》,，共 份 ;
8.2.4 ,。
8.3 甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜,。
8.3.1 若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議,。
8.3.2 若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。
8.4 上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條 甲方責(zé)任
9.1 甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形,。
9.3 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封,、扣押等情形,。
9.4 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
9.5 甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;
9.6 甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?.8 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).
第十條 乙方責(zé)任
10.1 乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;
10.2 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
10.3 乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
10.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同,。
10.5 乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
10.6 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 甲方違約責(zé)任
11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %,，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
11.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向乙方支付違約金,，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
11.1.3 甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元,。
11.2 乙方違約責(zé)任
11.2.1 乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %,，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時,，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;11.2.2 乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之 支付違約金,。若逾期 超過30日,，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金,。同時,，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項賠償費(fèi)用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償,。
11.2.3 未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元,。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。
第十三條 法律適用
本合同的訂立,、效力、解釋、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律,。
第十四條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第 方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向 仲裁委員會申請仲裁,。
第十五條 合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報 房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條 合同生效及其它本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。
甲方：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：開戶行：
賬號：
年 月 日
乙方：
住所：法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：年 月 日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十一
項目名稱：______________________________________________
受讓人：______________________________________________
(乙方)
讓與人：______________________________________________
(甲方)
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
有效期限：年月日至年月日
依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國專利法》規(guī)定,，合同中的甲方就專利項目(申請日、申請?zhí)枺?、授?quán)日<公開日,、公告日>、專利法定有效期：),。許可乙方實(shí)施(該項目屬計劃※),。本發(fā)明屬于：職務(wù)發(fā)明(非職務(wù)發(fā)明)。經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、本合同標(biāo)有※號的合同條款按填寫說明填寫,。)專利技術(shù)內(nèi)容(包括實(shí)施該專利有關(guān)的一般技術(shù)秘密),，要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
二、技術(shù)資料及其提交期限,，地點(diǎn)和方式：
甲方自合同生效之日起天內(nèi),，在(地點(diǎn))以方式，向乙方提供下列資料：
三,、本項目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
四,、專利實(shí)施許可的種類：
五、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：
乙方使用該項技術(shù)，試生產(chǎn)后達(dá)到了本合同規(guī)定的技術(shù)性能指標(biāo),，采取方法驗收,，由雙方簽署合同技術(shù)驗收合格協(xié)議書。
如產(chǎn)品驗收不合格時雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的責(zé)任,。
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第六條)
六,、使用費(fèi)及支付方法：
(一)一次支付方式
總金額元年月日
(1)一次性支付元年月日
(2)分期支付元年月日
元年月日
(二)入門費(fèi)加提成費(fèi)方式
入門費(fèi)元支付日期
(1)按銷售額%提成支付日期
(2)按純利潤%提成支付日期
七、技術(shù)服務(wù)(地點(diǎn),、方式及費(fèi)用)
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第五條)
八,、后續(xù)改進(jìn)的提供和分享：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第八條)
九、專利權(quán)無效和侵權(quán)的處理辦法：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第九條)
十,、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定,，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國民法典》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
(一)違反本合同第條約定,，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(二)違反本合同第條約定,，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(三)違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)方式和違約金額如下：
(四)其他
十一,、合同的變更和終止：
(參照<專利實(shí)施許可合同簽訂指南>第十條)
十二、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，也可以請求專利管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解,。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，雙方商定，采用以下第種方式解決,。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議,，申請仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院起訴。
十三,、名詞和術(shù)語的解釋：
十四,、其他：(含中介方的權(quán)利、義務(wù),、服務(wù)費(fèi)及其支付方式,，入門費(fèi)、財產(chǎn)抵押,、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)
登記機(jī)關(guān)審查登記欄：
經(jīng)辦人：(簽章)
年月日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十二
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號：
頂讓方(乙方)：
身份證號：
房東(丙方)：
身份證號：
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一,、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： 店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二,、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ,，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止,，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，該押金歸乙方所有。
三,、 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四,、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣 元,，(大寫： ),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五,、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。
六,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路,、建天橋,、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方,。
八,、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
九,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效,。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
丙方簽字：
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_______________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
受讓方(以下簡稱乙方)______________________________
根據(jù)《_________________________》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿、公平,、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由__________鎮(zhèn)人民政府和____________________房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商,，該項目法人變更為_______________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項目手續(xù)合法，真實(shí)有效,，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),。
6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7,、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致,，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價格,、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) ____________________元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣_______________萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣____________________萬元于_____年_____ 月_____日前付清,。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同,。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、
工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,，由乙方核驗查收并簽字蓋章,。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶,、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn),。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更,、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效,。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份,。
轉(zhuǎn)讓方：_______________受讓方：_______________
合同簽訂地：____________________
簽訂日期：_________________________
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十四
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
受讓方(乙方)：____________________
法定地址：__________________________
電話：______________________________
電傳：______________________________
法定代表：__________________________
職務(wù)：______________________________
國籍：______________________________
第一條 總則
甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商,，就房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,，特簽定本合同。
第二條 房地產(chǎn)項目的特征
1.項目位置： 該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____,。 (詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖)
2.項目性質(zhì)： 該項目的使用性質(zhì)為_____________ ,。
3.項目規(guī)劃條件：
(1)占地面積:______________平方米;
(2)規(guī)劃容積率：________________;
(3)限高：_______________ ;
(4)總建筑面積：___________平方米;
(5)地上面積：_____________平方米;
(6)地下面積：___________平方米,。
第三條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
第四條 甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)
1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為 ,。
2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算,，為_______年。
3.該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________;
4.該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;
5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________;
6.該項目的拆遷許可證號為__________________________ ;
第五條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
(一)項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。
(二)甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的_____ %予以賠償,。
(三)如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：
1.合同解除,，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費(fèi)用。
2.合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失,。
第六條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計
乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。
第七條 付款方式和期限
1.乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元,。
2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。
第八條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。
第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù),。
第十條 甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：
1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;
2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;
3.在____年____月___ 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;
如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件,。
第十一條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(供參考,，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定)：
1.負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,，配合乙方做好臨時水,、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所,、煤調(diào)站,、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)其費(fèi)用,。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水、雨水,、污水)地塊的拆遷及清理,，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)費(fèi)用。
4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
5.煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施 工,，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
6.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。
8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來水,、雨水,、污水)工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上,，為該項目預(yù)留所需管線接口,，并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。
9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程,，并承擔(dān)其費(fèi)用,。
10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。
第十二條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任
第十三條 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、拆遷,、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。
第十四條 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：
第十五條 乙方責(zé)任
1.經(jīng)確認(rèn),，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、拆遷,、商品房預(yù)售等合同,。
2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。
第十六條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任：
(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____ %賠償乙方,。
(2)甲方未按本合同第十一條,、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方
(3)__________________________________________________
(4)__________________________________________________
2.乙方違約責(zé)任：
(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,，按期如數(shù)支付款項,，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金,，并由乙方按已付費(fèi)用的_____ %賠償甲方損失,。
(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
第十七條 不可抗力
由于公認(rèn)的不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，應(yīng)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議,。
第十八條 法律適用
本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律,。
第十九條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 (當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。
第二十條 合同文字
本協(xié)議文本用中文寫成,。
本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份,。
第二十一條 合同生效及其他
本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分,。
本合同自各方簽定之日起生效。
甲方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號碼：___________________________
____________年__________月_________日
乙方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
郵政編碼：___________________________
電話號碼：___________________________
____________年__________月_________日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十五
甲方：_______
乙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就文家場苗圃 項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、苗圃概況：
1,、該苗圃位于_____________________,，土地面積約_______畝。
2,、租地用途：
3,、租用期限：
二、轉(zhuǎn)讓價款：
1,、經(jīng)雙方友好協(xié)商,，苗圃的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______萬元。
2,、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金_______萬元,，在_______個月內(nèi)全部付清。
三,、違約責(zé)任 若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，應(yīng)以每日未付部分的萬分之五點(diǎn)作滯納金支 付給甲方。如未能按時付款超過 10 個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，甲方有權(quán) 處置已付定金,。
四、其他
1,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。
3,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
時間： 年 月 日
乙方(蓋章)：
代表：
時間： 年 月 日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十六
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方享有的對 債權(quán)本息合共人民幣 萬元(截止 年 月 日)依法轉(zhuǎn)讓予乙方的事宜,，經(jīng)過雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的債權(quán)數(shù)額
甲方對xx公司享有的全部債權(quán)本金為人民幣 萬元(￥ 萬元),、截至20xx年5月1日的利息為人民幣 萬元(￥ 萬元),。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價
乙方同意以人民幣 萬元(￥ 萬元)受讓甲方上述債權(quán),。
三,、價款支付的期限和方式
1、本協(xié)議簽訂之日起二日內(nèi)乙方將購買債權(quán)全部款項存放于甲乙雙方與中國 銀行 分行,、 四方共同監(jiān)管的賬戶內(nèi),，由乙方將購買債權(quán)全部款項從共管賬戶內(nèi)支付給甲方。
2,、在乙方將款項存入賬戶之日,，甲方將債權(quán)文件交給乙方，乙方十日內(nèi)去相關(guān)部門了解債權(quán)擔(dān)保及其他相關(guān)情況,，十日后付款給甲方,。
四、債權(quán)轉(zhuǎn)移
1,、在乙方按照合同約定付清全部轉(zhuǎn)讓款項之后,，甲方即將其享有的xx公司的債權(quán)及為債權(quán)設(shè)定的抵押和擔(dān)保權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方取代甲方從而成為xx公司新的債權(quán)人。
2,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：甲方在乙方支付全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起三日內(nèi)，甲乙雙方共同將本協(xié)議約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債務(wù)人,。
五,、債權(quán)文件原件和保管與移交
在乙方根據(jù)協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項到共管賬戶前，債權(quán)文件的原件仍然由甲方持有;在乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項到共管賬戶后,，甲方在七日內(nèi)將甲方持有的債權(quán)文件原件移交給乙方,，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)權(quán)利人變更的手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法收取乙方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款;
2,、確保所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的真實(shí),、合法、有效,、完全有權(quán)決定處分該債權(quán),，并自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
3、根據(jù)本協(xié)議約定出具本合同項下債權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓給乙方的書面聲明和通知;
4,、為乙方依法受讓,、追收及實(shí)現(xiàn)所轉(zhuǎn)讓債權(quán)提供必要的協(xié)助。
七,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、按合同約定的時間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款項;
2、在依法接受甲方上述債權(quán)后,，依法行使對債務(wù)人的債權(quán)及其相關(guān)債權(quán)擔(dān)保權(quán)利;
3,、在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中可以要求并獲得甲方必要的協(xié)助。
八,、合同的生效
本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方：
代表：
乙方:
代表：
簽訂日期： 年 月 日
項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由篇十七
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿、公平,、誠實(shí)信用原則,，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā),。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作,。
3.該項目手續(xù)合法，真實(shí)有效,，證件基本齊全,，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥,。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),。
6.本項目房屋出售情況,，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7,、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致,，即權(quán)利,、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
1.甲方與b某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三),。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,，甲方應(yīng)該予以協(xié)助,。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價格,、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),，并估算投入成本,，適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清,。
第四條 余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保,，并另簽擔(dān)保合同。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書,、
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第六條 通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),，并由合同相對人予以確認(rèn),。
第七條 合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同,，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元,。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金,。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。
2.雙方可對本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第九條 爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
