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廣東省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市篇一

承租方：___________________________

根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī),、甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________,，面積為_________平方米,，其宗地位置與四址范圍如甲,，乙雙方確認的附圖所示。

第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。

第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,，年租金總額為________元人民幣,。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,，年租金不足半年的按半年計收,，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,，每隔_________年調(diào)整一次,，每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金,。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租,，抵押,。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意,，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,，應(yīng)妥善保護界樁,，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),，測繪費和界樁費由乙方支付,。

第九條乙方在租賃場地上需要新建,，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條土地租賃期滿,，本合同同時終止履行,，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,，附著物,，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,，逾期未處置完畢的,，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知,。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金,。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護,。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,，給予承租方相應(yīng)的補償,。

第十三條本合同訂立，效力,，解釋,，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律,，法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī),，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議,，作為合同附件,，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,，報_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。

第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，一份交_________國土資源局存檔,。

第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

甲方：_____________乙方：____________

代表：_____________代表：____________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

電傳：_____________________電傳：____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：________________

賬戶名稱：________________賬戶名稱：________________

帳號：_____________________帳號：____________________

廣東省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市篇二

出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方,。根據(jù)國家,、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、誠實,、守信的原則,，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬甲方,，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律,、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護,。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于_________,，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米),，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認,。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________;

2,、_________;

3,、_________;

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地,。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地,、規(guī)劃部門同意,，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的,，雙方同意按規(guī)定予以補交,。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________),。

第十三條經(jīng)雙方商定,，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付;

2,、采用分期付款方式,，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,，共計_________元人民幣(大寫：_________),。

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________),。

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________),。

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前,。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償,。延期超過兩個月的,，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項,，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項,，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金,，扣除違約損失后，予以退還,。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間,，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的,，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償,。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，雙方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的,，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán),。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________,。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責(zé)任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方,。

第二十條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整,。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字,、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條本合同和附件共_________頁,，以中文書寫為準(zhǔn),。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂,。

第二十五條本合同未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存,。

第二十六條本合同一式陸份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣,、區(qū))土地行政主管部門留存,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________電話(手機)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

廣東省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市篇三

合同編號：___________

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名：_________________________________________

職務(wù)：_______________身份證號碼：____________________

受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名___________________________________________

職務(wù)：_______________身份證號碼：____________________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家實施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、誠實,、守信的原則,，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬甲方,，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條?乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律,、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護,。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費,。

第六條本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________平方米),，集體土地所有證號為_____________________,，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認,。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.___________________________________

……

第八條本合同項下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為______________用地。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年,，土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,，至______年______月______日止。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市,、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交,。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為____________元/平方米,，總額為____________元人民幣(大寫：____________)

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方

(一)________年_______月_______日前一次性支付;

(二)采用分期付款方式,，具體如下：

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________元人民幣),。

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

……

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前,。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用,，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的,，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失,。

第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),，乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償,。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金,，扣除違約損失后，予以退還,。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間,，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的,，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償,。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，雙方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的,，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán),。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第十九條?任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,，均不需負責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方,。

第二十條?本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整,。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁;

②______________人民法院提起訴訟,。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效,。

第二十三條本合同和附件共_______頁,，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市,、區(qū))簽訂,。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力,。并送土地所在地的土地行政主管部門留存,。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，貳份由_______市(縣,、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方：(蓋章)_____________________

法定代表人：(簽字)_______________

電話(手機)：_____________________

乙方：(蓋章)_____________________

法定代表人：(簽字) ______________

電話(手機)：_____________________

簽訂日期：_________________________

附件

土地使用條件

一,、界樁定點

《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后,，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。面積核定無誤后,，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定,。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè),，埋設(shè)費用由乙方負責(zé),。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求,。

三,、設(shè)計、施工,、竣工

3.1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計,、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通,、管線,、消防,、環(huán)保、人防,、航道等問題,，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門(機構(gòu))管理,，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔(dān),。

3.2 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。

3.3 地塊的動工時限為180日,，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè),。?

3.4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。

3.5 如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤,，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期,。

四、建筑維修活動

4.1?乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時,，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，包括：

(1)對所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石,、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施,。

(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒,、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動,。

(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水,、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,，不得損害周圍的環(huán)境,。

(4)在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護,，避免損壞,，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用,。

4.2 不得開辟,、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4.3 在興建建筑或維修工程之前,，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,、水道(包括水龍喉管)、電纜,、電線以及其他設(shè)施的位置,，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃;在未獲批準(zhǔn)之前,，不得動工。需要改道,、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用,，均由乙方負責(zé)。

五,、監(jiān)督檢查

在土地使用期間,，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓,。?

使用說明

一,、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二,、本合同文本為示范文本,，可作為簽約文本，但監(jiān)制,、印制單位不負任何法律責(zé)任,。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件,。

廣東省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市篇四

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出租方：_________________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、誠實、守信的原則,，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________,，地下資源,、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍

第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于__________________,，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米,。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內(nèi),，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地,，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方,，收取的多余租金應(yīng)予以退回,。

第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為__________________用地,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_______年,，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止,。

甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方,。

第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣,，該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫：__________________),。

第八條雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫：_________元人民幣),。從第二期起,，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之______)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金,。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi),。

第十條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),，應(yīng)按每期繳納租金的______%(大寫：百分之______)向甲方支付違約金,。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失,。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán),，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用,，應(yīng)按收繳租金的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約金,。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同,，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失,。

第十三條在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù),。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時,，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途,，須取得甲方和土地,、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市,、縣人民政府批準(zhǔn),，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證,，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書,，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán),，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限,、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同,，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù),。

第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任,，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方,。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁,，以中文書寫為準(zhǔn),。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂,。

第二十一條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整,。

第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力,。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條本合同一式陸份,，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣,、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

電話(手機)：______________電話(手機)：_____________

________年_______月_______日________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：_________________

附件

一,、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者,，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二,、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖,。

三、本合同為示范文本,，可作為簽約文本,，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任,。

四,、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件,。