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房產(chǎn)份額協(xié)議書找誰寫篇一

地址：_________________

法定代表人：_________________

受讓方（乙方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

第一條：甲方以出讓方式取得位于___________________________________________________,，地號為_________________號的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為第_________________號,，土地面積_________________畝,，轉(zhuǎn)讓面積為_________________畝，土地規(guī)劃用途為住宅用地，土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示,，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。

轉(zhuǎn)讓金額為_________________元,，（大寫__________________________________元整）,。

第二條：本合同簽訂后,，如乙方終止合同，乙方交納的定金不予退還,。若甲方終止合同,，甲方應(yīng)雙倍租房返還定金給乙方。

第三條：本合同簽訂后,，作為附件,，交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。

第四條：自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起,，該幅土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)用途管制、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條：辦租房合同理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需交納的有合同大全關(guān)稅費(fèi),，按照規(guī)定有甲、乙雙方各自承擔(dān),。

第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方可向所轄人民法院起訴。

第七條：本合同一式肆份,，甲,、乙雙方時(shí)間管理各執(zhí)一份，其余相關(guān)部門留檔,。

第八條：本合同時(shí)間校準(zhǔn)于____年_____月_____日在,。

第九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件,，于本合同具有同等法律效力,。

第十條：本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章后生效。

甲方（印簽）：_________________

乙方（印簽）：_________________

簽訂時(shí)間：_________________

房產(chǎn)份額協(xié)議書找誰寫篇二

甲方:??????????,身份證號：

系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額25%,。??

乙方：????????,身份證號：

系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額25%。??

丙方:??????????,身份證號：

系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%,。

丁方:??????????,身份證號：

系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額25%。

一,、一般原則?

二,、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人?

三、關(guān)于房屋出租?

四,、關(guān)于房屋占有,、使用?

4.1、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。??

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓?

1,、共同受讓,，受讓比例自行約定；

2,、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出；

3,、以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價(jià)高者得、其余方退出,；

4,、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式。??

六,、關(guān)于分割,、析產(chǎn)?

6.1、按份共有人可以隨時(shí)請求分割（析產(chǎn)）,。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

七,、關(guān)于通知?

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：??

甲方：?????????手機(jī)號碼：??

郵寄快遞地址：?

乙方：?????????手機(jī)號碼：?

郵寄快遞地址：?

丙?方：????????手機(jī)號碼：??

郵寄快遞地址：?

丁?方：????????手機(jī)號碼：?

郵寄快遞地址：

七,、本協(xié)議一式4份,，各方簽字捺印生效，共同執(zhí)行。

甲方（簽字捺?。????????????????年??月??日

乙方（簽字捺?。????????????????年??月??日

丙方（簽字捺印）：????????????????年??月??日

丁方（簽字捺?。????????????????年??月??日

房產(chǎn)份額協(xié)議書找誰寫篇三

甲方：_______________系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額_______________%。

乙方：_______________系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額_______________%,。

丙方：_______________系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額_______________%,。

甲,、乙,、丙方是房屋的按份共有人,，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《民法典》,，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守,。

一,、一般原則

1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償,。

2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù)，下同)的按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益,。

3、對共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān),。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作,。

2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄。

3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件,。

4,、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集,、并負(fù)責(zé)書面記錄。

5,、管理執(zhí)行人的報(bào)酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行,。

6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶：_______________，作為房屋一切收益(包括租金,、押金,、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶,。

三,、關(guān)于房屋出租

1,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益,。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主堅(jiān)持簽署,、執(zhí)行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的,，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

2,、租賃合同的押金,，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存入專用賬號,。

3,、存入專用賬號的押金不得分配。

4,、存入專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：_______________,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四,、關(guān)于房屋占有,、使用

1、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

2、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,，應(yīng)按照市場價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

五,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：,、同樣的價(jià)錢;2,、同樣的稅負(fù)方式;3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式,。

2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件,、電話短信,、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復(fù)的,，視為放棄購買權(quán)。

1)共同受讓,，受讓比例自行約定;

2)以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出;

3)以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得,、其余方退出;

4)其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

六、關(guān)于分割,、析產(chǎn)

1,、按份共有人可以隨時(shí)請求分割(析產(chǎn))。

2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：(可以同時(shí)選擇,、同時(shí)進(jìn)行)

1)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣銷售保留價(jià),，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣,。

4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價(jià)款予以分割,。

5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi),、評估費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)(執(zhí)行程序評估費(fèi)、拍賣費(fèi))等,。

七,、關(guān)于通知

甲方：_______________

手機(jī)號碼：_______________

電子郵箱：_______________

郵寄快遞地址：_______________

乙方：_______________

手機(jī)號碼：_______________

電子郵箱：_______________

郵寄快遞地址：_______________

按照上述任一種地址(號碼)發(fā)出通知的第2日即視為對方已收到通知。

上述地址(號碼)有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,。

八、其他

本協(xié)議一式份,，各方簽字生效,，共同執(zhí)行,。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

房產(chǎn)份額協(xié)議書找誰寫篇四

立遺囑人：________________

財(cái)產(chǎn)概況：_________________

我二人于年結(jié)婚，婚后育有三男三女,，兩人名下有一幢座落于上海市_____________路31號,，占地面積約為米的私權(quán)房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為,，房屋產(chǎn)權(quán)證已遺失,。

1、長子_______________及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊二層樓房的二樓房一間,，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個(gè)人投資,，歸其使用。

2,、二子_______________及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊二層樓房的樓房一間,。

3、三子_______________及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊往北邊的平房第一間房一間,。

4,、以上所分配房屋都經(jīng)一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實(shí)用量加上公共用電計(jì)收(每戶每月按實(shí)計(jì)人數(shù)攤出),，用水按每戶分表實(shí)用量加每戶一噸水的損耗計(jì)收,，具體由三個(gè)兒子輪流收管交接。

二,、該房屋屬于我們二人的合法共同財(cái)產(chǎn),，對于該房屋的分配主張是我們的真實(shí)意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時(shí)自愿所立,，其他子女不得有異議,。

本遺囑一式三份，上海_________________律師事務(wù)所保存一份,，立遺囑人各執(zhí)壹份,。

__________年__________月__________日

房產(chǎn)份額協(xié)議書找誰寫篇五

乙方：____________________

身份證號：___________________________

根據(jù)國家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在____________________________________。租賃給乙方,，計(jì)建筑面積約為________平方米,。乙方租用上述房屋作____________________之用。

二,、該房屋租賃期自________年________月______日起至________年________月______日止,。

租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前________個(gè)月通知甲方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

三,、該房屋每月租金元________人民幣，先付后住,，實(shí)付租金以甲方的收條為準(zhǔn),。

四、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時(shí),，乙方應(yīng)支付給甲方押金________元人民幣，合同期滿,，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方________個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。

租賃期內(nèi)，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。

五、對甲方室內(nèi)家具,、家電應(yīng)注意愛護(hù),，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具,、電器應(yīng)完整并可以正常使用,。

六、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。乙方入住時(shí),，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。

七,、租賃期間,，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過失行為而對甲方,、其他住戶或者第三者造成損害時(shí),，一切損失由乙方承擔(dān)。

九,、租賃期間,，房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合約則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可終止合約,，甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕,，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

十,、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,，須妥善使用租賃場所及公用部分。

不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

1將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤?/p>

2給甲方或其他住戶帶來損害的行為,，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為,。

3違反社會治安、國家安全和違法行為,。

4室內(nèi)不得使用明火做飯,。

十一、租賃期間,，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整,、不得缺失。

在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失,，乙方應(yīng)按照物品原購置價(jià)予以賠償。

十二、乙方如發(fā)生以下行為之一,，本合同自動終止,，甲方有權(quán)收回房屋。

甲方有權(quán)另行出租,，對房內(nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任,。

租金及其他債務(wù)超過________個(gè)月以上未付。

違反本合同的有關(guān)規(guī)定的,。

給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙,，住戶反映強(qiáng)烈的。

觸犯法律,、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的,。

有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的,。

十三、補(bǔ)充條款

合約到期,，承租方如不續(xù)約,，應(yīng)允許甲方提前________個(gè)月帶人看房。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔,。

十四,、房內(nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)________部、洗衣機(jī)________臺,、電熱水器________臺,、________________________。

十五,、入住時(shí)水電表讀數(shù)：____________,。

電____________度。

水____________方,。

房產(chǎn)份額協(xié)議書找誰寫篇六

男方：

女方：

1,、位于xxx區(qū)xxx小區(qū)xxx單元xxx樓xxx戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。

2,、xxx區(qū)xxx小區(qū)xxx單元xxx樓xxx戶的房屋的貸款的70%歸 所支付,，30%的歸 所支付。

3,、雙方任何一方將自己所持有的位于xxx區(qū)xxx小區(qū)xxx單元xxx樓xxx戶的房屋的產(chǎn)權(quán)出售,，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。

4,、雙方未盡事宜可協(xié)商解決,，所達(dá)成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，自簽定之日起生效,。

男方： 女方：

年 月 日 年 月 日

為促進(jìn)家庭和諧共處,，保持家庭和睦團(tuán)結(jié)互助，防止家庭糾紛產(chǎn)生,，甲,、乙、丙三方為座落于(房產(chǎn)編號：)及(房產(chǎn)編號：)兩套房屋今后的分配歸屬問題,，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

甲方父母方代表： 甲方愛人見證：

乙方長子方代表： 乙方愛人見證：

丙方次子方代表： 丙方愛人見證：

丁方(女兒方)代表：

第一條本協(xié)議書中所述的兩套房屋其中一套位于,，登記證書號為登記的房屋所有權(quán)人為乙方,，本協(xié)議書中稱壹號房;另外一套位于，登記證書號為登記的房屋所有權(quán)人為甲方,，本協(xié)議書中稱貳號房,。

第二條本協(xié)議所述房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議,，壹號房由乙方使用,、居住，其所有權(quán)歸乙方享有,，與丙,、丁方無關(guān);貳號房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由丙方繼承,，與乙,、丁方無關(guān)。

第三條甲方本著平等,、關(guān)愛子女的原則進(jìn)行承諾,，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán),、居住權(quán)期間,，不對該房屋作出任何處置行為包括但不限于出賣、抵押等行為,。

第四條經(jīng)三方協(xié)議,，為確保丁方將來生活有依靠，丁方有權(quán)選擇隨甲,、乙,、丙方共同生活，使用和居住壹號房及貳號房的權(quán)利。

第五條貳號房在甲方使用居住期間,，如需修繕,、裝修等施工行為，在甲方經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下,，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大,，甲方征得丙、丁雙方同意后,，由三方共同出資,，并不得有議。

第六條貳號房在甲方或甲方愛人在世之年,，乙方,、丙方、丁方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意,，對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為,。

第七條本協(xié)議書簽訂后甲方仍保持有權(quán)選擇壹號房或貳號方作為居住房的權(quán)利，期間甲方生,、老,、病、死所產(chǎn)生費(fèi)用,，由乙方及丙方按各自50共同承擔(dān),，不得以房屋折舊比例分?jǐn)偂?/p>

本協(xié)議書不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利,。

第八條本協(xié)議訂立后，甲方,、丁方有權(quán)自主選擇與乙,、丙雙方家庭之一共同生活，而另一方則每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間,，帶上家人,，到甲方或丁方選擇共同生活的一方房屋內(nèi)陪甲方、丁方居住,、探視或傷病照顧之義務(wù),，期間產(chǎn)生生活費(fèi)用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方當(dāng)以盡精神贍養(yǎng)父母,、共同關(guān)心姊妹之義務(wù),，雙方酌情相互體諒補(bǔ)給。

第九條本房產(chǎn)協(xié)議書所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議,，除房產(chǎn)之外的任何有形無形財(cái)產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準(zhǔn),，乙方,、丙方、丁方不得有異議,。

第十條本協(xié)議一式肆份,，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起成立,，兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名;另：為示公證,，特邀請叔輩、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證,。

第十一條本協(xié)議效力約定：除經(jīng)書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,。

甲方父： 甲方母：

乙方(長子)： 乙方愛人見證(長媳)：

丙方(次子)： 丙方愛人見證(次媳)：

丁方(女兒)：

叔輩旁證：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

男方：張某,，19**年**月**日出生，住廈門市湖里區(qū)

女方：李某,，19**年**月**日出生,，住廈門市湖里區(qū)

男方與女方于****年**月**日在廈門市湖里區(qū)人民政府登記結(jié)婚，婚后于****年**月**日育有一女,，名李**,。

2004年**月**日辦理了離婚登記。

當(dāng)時(shí)夫妻雙方約定對夫妻共有財(cái)產(chǎn)暫不進(jìn)行分割,，以致目前夫妻財(cái)產(chǎn)一直處于共有狀態(tài),。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題

雙方確認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間存有共同財(cái)產(chǎn)(包括動產(chǎn),、不動產(chǎn),、車輛、機(jī)器設(shè)備,、工程款,，以及股權(quán)、房屋租金等收益權(quán))折合人民幣約****萬元,。

同時(shí)雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間無共同債務(wù),，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān),。

二,、雙方協(xié)議對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出如下分配：

1、男方向女方支付人民幣180萬元,。

按如下方式支付：

a,、男方同意于****年**月**日前向女方支付￥110萬元。

萬元,，余下轉(zhuǎn)讓款70萬元,，由受讓方辦理銀行按揭時(shí)直接支付給女方,。

如受讓方未能按揭成功，該款則由男方在買賣關(guān)系成立或不成立后的20天內(nèi)另行籌款支付給女方,。

2,、各自生活用品、家電等歸各自所有,。

3,、原為女兒李**所投商業(yè)保險(xiǎn)的'保險(xiǎn)費(fèi)繼續(xù)由女方繳交。

4,、夫妻共有的其余財(cái)產(chǎn)歸男方所有,。

三、(1)男方同意將位于廈門市****路****花園****幢****室的房屋(現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人為男方母親,，但該房為男方用夫妻共有財(cái)產(chǎn)所購買)過戶至女兒李**名下,，并由男方負(fù)擔(dān)該房屋剩余之銀行按揭款及相關(guān)稅費(fèi)(包括辦理第一手產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi))。

同時(shí)男方有義務(wù)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù),，相關(guān)變更手續(xù)于本協(xié)議簽訂后的30天內(nèi)辦理,。

若因男方不予配合，或其他原因以致產(chǎn)權(quán)不能辦至女

兒李**名下,，則男方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)確定不能辦理后的30日內(nèi)另支付女方及李**兩人補(bǔ)償款共計(jì)人民幣￥100萬元,。

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)做到合理避稅，以免增加男方負(fù)擔(dān),。

在該房產(chǎn)辦理過戶過程中,，為不影響產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如需要先付清該房產(chǎn)原欠銀行按揭貸款的,，考慮到男方流動資金緊張的實(shí)際情況,，該按揭貸款及辦理第一、二手產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費(fèi)由女方先行代為交納,。

男方同意在****年**月**日前一次性將該款付清給女方,。

該房產(chǎn)過戶至李**名下后，女方與李**可永久使用該房屋,，但女方無權(quán)單方處分該房產(chǎn),，如女方要處分該房產(chǎn)必須經(jīng)過男方同意。

(2)男方在履行本條第(1)項(xiàng)有困難的情況下,，可以選擇履行本條第(2)項(xiàng)即將男方位于廈門市郊區(qū)******名下的房產(chǎn)50%轉(zhuǎn)女兒李**名下所有(該房產(chǎn)的詳細(xì)資料見附件①,、②)。

(1)項(xiàng)約定的補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,。

(3)如果男方選擇履行本條第(2)項(xiàng),，女方及女兒李**對位于廈門市****路****花園****幢****室房屋擁有長久居李**又取得該拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)(拆遷安置過程中涉及到的有關(guān)補(bǔ)交費(fèi)用由男方承擔(dān))，女方和女兒已擁有了居住條件,，則女方及女兒李**應(yīng)讓出位于廈門市**路**花園**幢**室的房屋,。

(4)女兒李**名下所有房產(chǎn),，男、女雙方均無權(quán)單方處理,，如一方要行使監(jiān)護(hù)權(quán)而處分該房產(chǎn),，應(yīng)征得另一方同意。

女兒李**晴成年后,，如女兒李**本人要求行使該房產(chǎn)所有權(quán)的全

部內(nèi)容,，無需經(jīng)過其

他人同意。

四,、孩子撫養(yǎng)權(quán),、撫養(yǎng)費(fèi)以及對方探視權(quán)問題

若日后女兒因教育、疾病等正當(dāng)理由需增加費(fèi)用的,，男方應(yīng)當(dāng)予以支付,。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下,，男方及男方父母有權(quán)隨時(shí)探望女兒李**。

五,、若男方未按時(shí)支付上述款項(xiàng),，則每逾期一日男方向女方支付違約金1000元;逾期超過一個(gè)月的，男方應(yīng)按逾期當(dāng)期應(yīng)付金額的一倍向女方支付違約金,。

六,、雙方同意對上述債權(quán)債務(wù)關(guān)系制作成具有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證文書，同時(shí)由 對公證文書中男方的債務(wù)提供擔(dān)保,。

七,、本協(xié)議履行完結(jié)后，男女方雙方互不欠對方任何款項(xiàng),，雙方經(jīng)濟(jì)往來均已一并結(jié)清,。

八、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所存檔一份,。

男方： 女方：

日期： 日期：
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