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房產(chǎn)遺囑的標(biāo)準(zhǔn)格式篇一

我患有_____________病癥,，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑,，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿,。

我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：_________________

1、房產(chǎn)一套,，座落于;

留有債務(wù)如下：_________________

1,、欠__________(債權(quán)人姓名)__________萬(wàn)元，到期日為_(kāi)____年_____月_____日;

2,、……

現(xiàn)對(duì)歸我所有的份額,，作出如下處理：_________________

1、房產(chǎn)由__________,、__________繼承,。

遺囑由__________執(zhí)行，性別,、出生日期,、民族、住所,。

立遺囑人簽字：______________

__________年_____月_____日

房產(chǎn)遺囑的標(biāo)準(zhǔn)格式篇二

貸款人(全稱(chēng))：

借款人(全稱(chēng))：

擔(dān)保人(全稱(chēng))：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 借款

1,、借款金額(大寫(xiě))人民幣 ，(小寫(xiě)) ,。

2,、。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，借款人不得改變借款用途,。

3、借款期限自日起至年月止,。實(shí)際借款期限

以借款憑證記載為準(zhǔn),。借款憑證為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、借款利率按月利率,，違約月利率 。

第二條 先決條件

下列條件未滿(mǎn)足的,，貸款人有權(quán)不提供本合同項(xiàng)下借款：

1,、借款人、擔(dān)保人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件,、資料,、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)。

2,、本合同項(xiàng)下借款有抵押,、擔(dān)保的，有關(guān)登記,、交付,、保險(xiǎn)等法律手續(xù)已按貸款人

要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效‘

3,、借款人,、擔(dān)保人、擔(dān)保物未出現(xiàn)影響借款安全的重大不利情形,。

第三條 還款

1,、借款人與貸款人約定按以下第種方式還本付息：

(1)實(shí)行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息,。

(2)按/季)結(jié)息,，到期還本。結(jié)息日為每/季末日)的20日,。

(3)分期還款的按/季)還款,，從借款發(fā)放的/次季)開(kāi)始 還

款，還款日為每 (月/季末月) (20日/借款對(duì)應(yīng)日),。如無(wú)借款對(duì)應(yīng)日,，以借款對(duì)應(yīng)月的最后一日為還款日。

(4)其他還款方式：,。

第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照本合同的約定請(qǐng)的和使用借款。

2,、按時(shí)足額還本付息,。

3、按貸款人要求如實(shí)提供與借款相關(guān)的文件,、資料和單據(jù),。

4、住所地、通信地址,、聯(lián)系電話,、工作單位及收入情況等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人,。

5,、出現(xiàn)足以影響借款安全的不利情形時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人,，并落實(shí)貸款人認(rèn)可的債權(quán)保全措施。

第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)了解并價(jià)差借款人基本情況,、借款使用情況、擔(dān)保人狀況及抵押物/質(zhì)押物情況,。

2,、借款人出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形，貸款人可以停止發(fā)放借款或提前收你借款,。

3,、借款人未履行還款義務(wù)或擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就借款人或擔(dān)保人的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露,。

4,、依據(jù)本合同約定按時(shí)足額向借款人發(fā)放借款。

5,、當(dāng)本合同項(xiàng)下借款本息全部還清,、抵/質(zhì)押權(quán)消滅后，將應(yīng)退還的抵押物的權(quán)利證明,、質(zhì)押物或質(zhì)押權(quán)利憑證交給抵/質(zhì)押人,。

第六條 借款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下借款不得擔(dān)保方式為保證/抵押/動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押/權(quán)利質(zhì)押)擔(dān)保。

1,、保證擔(dān)保的：

(1)保證方式為連帶責(zé)任保證,。本合同項(xiàng)下有有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任,。

(2)擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下借款本金,、利息、復(fù)利,、罰息,、違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費(fèi),、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

(3)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接向借款人或保證人收回貸款本息,。

(4)借款人提供了物的擔(dān)保,，貸款人有權(quán)選擇先執(zhí)行物的擔(dān)?；蛳纫笕我槐ＷC人承擔(dān)保證責(zé)任或同時(shí)執(zhí)行保證及物的擔(dān)保。

當(dāng)本合同項(xiàng)下借款即有債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保又有保證人提供保證,，當(dāng)貸款人未行使擔(dān)保物權(quán),、放棄擔(dān)保物權(quán)順位、變更擔(dān)保物權(quán)時(shí),，保證人承諾仍然按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

(5)保證人出現(xiàn)足以影響其擔(dān)保能力的重大不利情形的，或保證人住所地,、通信地址,、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)的,，應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人,。

2、保證人抵押物情況：

(1)保證人同意以做為本合同項(xiàng)下借款的抵押物(詳見(jiàn)抵押清單),，上述抵押清單為本合同組成部分,。

(2)上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫(xiě)) 抵押物的最終值以實(shí)際處理抵押物所得的價(jià)款為準(zhǔn)。

(3)擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下借款本金,、利息,、復(fù)利、罰息,、違約金,、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi),、抵押財(cái)產(chǎn)處置費(fèi),、過(guò)戶(hù)費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

(4)抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利,、附和物、混合物,、分離物,、代位物、代位權(quán),、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,。

(5)抵押物用抵押人占管。抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理義務(wù),，并隨時(shí)接受貸款人對(duì)抵押物的監(jiān)督檢查,。

(6)抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)貸款人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓,、出租或以其他方式處分抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù),，或向貸款人和抵押人商定的第三人提存,。

(7)抵押期間抵押物毀損、滅失或被征用,、征收的,，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書(shū)面通知貸款人,。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金,、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)或與貸款人和抵押人商定的第三人提存,。抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的擔(dān)保,，抵押人未恢復(fù)或者未提供擔(dān)保的,，貸款人可以要求借款人履行債務(wù)，也可以要求提前行使抵押權(quán),。

(8)抵押人應(yīng)在本合同簽訂前到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù);抵押物的'他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),、抵押登記文件或其他權(quán)利證書(shū)由貸款人保管。

(9)抵押人應(yīng)按貸款人要求對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn),，并指定貸款人為該財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人,，保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。在抵押期間,，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意抵押人不得單方或保險(xiǎn)人協(xié)商中段,、變更或解除保險(xiǎn)合同;不得放棄保險(xiǎn)金的請(qǐng)求權(quán)和向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。抵押人在抵押期間未按時(shí)足額繳付保險(xiǎn)費(fèi)或辦理續(xù)保手續(xù)的,，貸款人有權(quán)代為墊付或辦理保險(xiǎn),，帶看人由此而支付的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，并有權(quán)申請(qǐng)從抵押人收取上述費(fèi)用,。抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的,，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司及貸款人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，因怠于通知或索賠,，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因保險(xiǎn)事故獲得的保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

(10)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn),，貸款人未受清償?shù)?，貸款人可以與抵押人協(xié)議處理抵押物，也可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物,，并就拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

本合同擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)同時(shí)存在兩個(gè)以上擔(dān)保人的(含借款人自身提供物的擔(dān)保情形),，貸款人有權(quán)要求任一或各個(gè)擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

本合同項(xiàng)下借款既有債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的,，又有其他擔(dān)保人提供擔(dān)保,，當(dāng)貸款人未行使擔(dān)保物權(quán)、放棄擔(dān)保物權(quán)順位,、變更擔(dān)保物權(quán)時(shí),，其他擔(dān)保人仍然按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

(11)貸款人將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，貸款人有權(quán)決定是否同時(shí)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán),。

(12)當(dāng)貸款人選擇全部或部分轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，貸款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助貸款人,、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),。

當(dāng)貸款人選擇全部或部分轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助貸款人,、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),。

第七條 違約責(zé)任

1、貸款人未按本合同約定按時(shí)足額向借款人發(fā)放借款造成借款人損失的,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)支付給借款人違約金,，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同。

2,、借款人違反本合同項(xiàng)下義務(wù),，貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)停止發(fā)放借款,、提前收回已發(fā)放借款,，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。

3,、本合同項(xiàng)下借款的任一擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下義務(wù),，貸款人有權(quán)對(duì)借款人采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款,、要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他資產(chǎn)保全措施,。

4,、因借款人、擔(dān)保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,，借款人,、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用,。代理費(fèi)按照借款人本息合計(jì)額5%收取，該費(fèi)用不另行提供發(fā)票,。

5,、擔(dān)保人有下列行為之一，應(yīng)向貸款人支付違約金,，違約金按本合同項(xiàng)下債務(wù)本金的10%計(jì)算;給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給與全額賠償：

(1)隱瞞抵押物/質(zhì)物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被監(jiān)管、被扣押,、被凍結(jié)或已經(jīng)設(shè)立抵/質(zhì)押,、已經(jīng)租等情況;

(2)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意擅自處理?yè)?dān)保物(權(quán)利);

(3)其他影響抵/質(zhì)押權(quán)利人實(shí)現(xiàn)抵/質(zhì)押權(quán)的行為。

6,、未按合同約定辦理登記、變更登記,、保險(xiǎn)手續(xù),，未移交質(zhì)物、權(quán)利憑證,，未按貸款人要求恢復(fù)擔(dān)保物(權(quán)利)價(jià)值或提供補(bǔ)充擔(dān)保的,，抵押人應(yīng)對(duì)此借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任至本息付清之日止。

第八條 爭(zhēng)議的解決

訴訟由貸款人住所地人民法院管轄,。

在訴訟期間本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需履行,。

第九條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第十條本合同一式兩份,，借款人,、貸款人各執(zhí)一份，效力相同,。

第十一條提示

貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人主意對(duì)本合同各印就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明,。簽約各方面對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致,。

貸款人(簽章) 借款人(簽章)

負(fù)責(zé)人法定代表人

或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人

擔(dān)保人(簽章)

法定代表人

或授權(quán)代理人

簽約時(shí)間 ：

簽約地點(diǎn)：

房產(chǎn)遺囑的標(biāo)準(zhǔn)格式篇三

抵押權(quán)人：_______________ (貸款人)

抵押人：_________________ (借款人)

擔(dān)保人：_________________ (擔(dān)保人)

第一條 總 則

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱(chēng)“合同”),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一,、貸款金額____幣_(tái)___元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,，存人售房單位賬戶(hù)。

二,、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月,。

三、貸款利率：月息___‰,。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條 還本付息

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

第四條 提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二,、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3. 抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰,。繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過(guò)失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出,。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán),。

五,、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條

抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

第十條 其他

一、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷(xiāo)或終止,。

二、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng),。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五,、未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條

本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障,。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)市公證處公證,。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三,、本合同內(nèi)所述之附表一,、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū),，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。

四,、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份,，均具有同等效力，抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,，公證處,、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。以下簽章作實(shí)：

抵押人：_______(公章) 抵押權(quán)人：________ 擔(dān)保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登記機(jī)關(guān)：___________________________________________________

抵押登