隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

裝修工程總承包合同篇一

承建方(以下簡稱乙方)：

1.1 工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

1.2 施工期限： 年 月 日— 年 月 日( 天)

1.3 工程造價：雙方確認本工程由乙方以方式進行施工, 工程總造

第二條 施工要求

2.1 施工圖紙由乙方負責(zé)提供給甲方,甲方組織有關(guān)負責(zé)人進行圖紙會審,向乙方進行設(shè)計交底,。

第三條 甲方責(zé)任范圍

3.1 開工前,向乙方提供經(jīng)確認的施工方案或作法說明一份,并向乙方進行現(xiàn)場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,。向乙方提供施工所需的水、電,、氣及電訊等設(shè)備,并說明使用注意事項,。辦理施工所涉及的各種申請、批件,、證件等有關(guān)手續(xù),。

3.2 指派為甲方駐工地代表,負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量,、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收,、變更、登記手續(xù)和其它事宜,。

3.3 開工前,，甲方須辦理好一切關(guān)于場地租賃的申請、合同的簽定等,，及施工所涉及的相關(guān)手續(xù);負責(zé)室外場地的障礙物的清空,，以便乙方進行施工。

3.4 以上工作及有關(guān)手續(xù)辦理,以不影響乙方施工為宜,如有影響乙方施工,。由甲,、乙雙方簽證工期順延,。

第四條 乙方責(zé)任范圍

4.1 乙方按要求組織施工,保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),解決乙方負責(zé)的各項事宜,。

4.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定,嚴格按照圖紙或說明進行施工,參加竣工驗收、編制工程結(jié)算,。

第五條 付款方式

5.1 合同簽訂后甲方首先預(yù)支總工程款的給乙方做為材料的定購及前期的工作費用,工期過半(即： )甲方再付總工程款的35%,，待工程完工驗收合格后七日內(nèi)付清所有工程款。

5.2 甲方不按合同的約定拔付款,每延期一天,按付款額的1%支付滯納金給乙方,。

5.3 乙方若不能按合同所定之工期竣工,每延期一天,按付款額的1%罰金處罰,。

5.4 水電由甲方提供。

5.5 該項工程的保修期為一年,在保修期內(nèi)如有因乙方施工安裝所造成的質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)維修,若是因甲方使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題,乙方可協(xié)助甲方維修,但維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。

第六條 設(shè)計變更

6.1 根據(jù)甲方要求,施工過程中原設(shè)計圖紙需要調(diào)整修改,變更部分,甲方應(yīng)提前兩天通知乙方,變更部分發(fā)生的費用由甲方負責(zé)承擔(dān)并追加給乙方,工期順延,。

第七條 其它

7.1 施工過程中,如因乙方治安質(zhì)量問題造成的損失由乙方負責(zé)承擔(dān),如因不可抗拒力和人為等外界因素(如臺風(fēng)、地震,、火災(zāi),、其它施工隊伍影響)造成的損壞則由甲方負責(zé)承擔(dān)一切損失費用,返修過程工期順延。

7.2 本合同履行完成后自動終止,。

未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,。經(jīng)甲乙雙方負責(zé)人簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

裝修工程總承包合同篇二

乙方：_________

1.1工程名稱：_________

1.2工程地點：_________

1.3承包范圍：_________

1.3.1甲方提供的裝飾設(shè)計施工圖(含水電)及所采用的標準圖集,、設(shè)計驗收規(guī)范,、規(guī)程要 求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容。

1.3.2,、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計方案,。工藝流程、工程質(zhì)量,、進度,、安全文明施工所采取的措施方案。

1.3.3乙方負責(zé)：__________裝飾裝修工程,。

1.3.4完成在實際施工中發(fā)生的設(shè)計變更,，并在事前提出相關(guān)的變更方案報甲方審批。相關(guān)的變更包括：原設(shè)計施工圖設(shè)計深度不夠,、部分設(shè)計部位細化不夠,、由于甲方認為應(yīng)該有變更的、還有根據(jù)實際需要提出的相關(guān)變更,。設(shè)計圖項目中其他裝飾工程,。

二,、施工工期 和合同價款：

2、工期要求：開工時間為 ______年___月 __日,，完工驗收交付時間為 ____年__月__日,。

三、承包方式：包工包料,。

3.1 甲方自主選擇設(shè)計方案,，乙方設(shè)計并提供施工圖紙、施工標準,、效果圖,，圖紙一式三份，甲方,、乙方,、施工隊各執(zhí)一份,設(shè)計費___________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))?；蚣追桨粗付▓鏊礃友b修和設(shè)備采購,。

第四條 甲方工作

4.3 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責(zé)材料進場、工程竣工驗收,。

第五條 乙方工作

5.2 保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次,。

5.3材料品牌由乙方選定,。

6.1 工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽訂書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

6.3 甲方必須以書面形式通知乙方施工部門具體變更要求,，并向乙方索取該書面通知的存根,。

6.4 甲方應(yīng)統(tǒng)對裝修的意見要求，并直接負責(zé)通知乙方,，在施工過程中,，乙方有權(quán)只接受甲方合同簽訂人的整改意見。

第七條 材料供應(yīng)

7.1 乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗收。

7.2 乙方無法找到與施工標準要求同樣材料時,，必須以書面形式通知甲方,，與甲方協(xié)商后必須使用同等級別的材料,。(乙方提供：材料入場時間表和變更明細)

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認,，工期相應(yīng)順延：

(2)不可抗力因素(停水,、停電、氣候,、自然災(zāi)害等)

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延,。

8.3 甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延。

8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工,，工期不順延,，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

第九條 質(zhì)量標準

雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：

9.1 中華人民共和國qb/t6016—97標準。

9.2 其他規(guī)范：gb50327—20xx gb5021—20xx

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，申請由省級質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以認證,，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責(zé),，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合約定的標準,，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé)。

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單;

10.2 工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單,。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù),。如兩天內(nèi)甲方還未組織驗收屬于甲方默認驗收,。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年，驗收合格簽字后,，填寫工程保修單,。

第十一條 工程款計價方式和支付方式 ：

11.1本合同采用固定總價合同，計價套用20xx 年版 《廣東省裝飾裝修工程消耗量定額》,、《廣東省建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班參考價》,、《廣東省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》及現(xiàn)行配套及現(xiàn)行的有關(guān)文件進行計算，本工程區(qū)間取費標準統(tǒng)一按高限值上取費。人工費調(diào)整按照現(xiàn)行《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價和費用定額的費率通知》 粵建標【20xx】21號文或最新發(fā)布的文件執(zhí)行,。檢驗試驗費等按國家有關(guān)文件規(guī)定由業(yè)主方支付的由發(fā)包人支付,。無定額可套的，由承包人提出申請,、發(fā)包人根據(jù)市場價格核定后簽證確定,。材料價格按以下方式計算：材料價格按照實際施工期間《廣東省建設(shè)工程造價信息》公布材料價格的計算，信息價沒有的材料按市場采購價+采保費作為結(jié)算依據(jù),。人工費調(diào)整,、人工工資單價按所套定額或有關(guān)文件計算。發(fā)包人單項發(fā)包工程的配合費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

11.2由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式：

進場施工過程中達到裝修工程量一半,，甲方按完成工程量支付20%工程款給乙方，工程達80%,，甲方再按完成工程量支付20%給乙方,，工程全部完工驗收后，按總工程款共支付30%給乙方,，余款到20xx年12月底全部結(jié)清,。如甲方未能按約定支付款給乙方屬甲方違約，甲方要按支付款的金額總數(shù)賠償違約金千分之二給乙方,。

11.3 工程中若有增加項目,，增項費用簽字認可后二日內(nèi)甲方一次性全額向乙方支付增項費用。

11.4 甲方付清工程款項后,，乙方向甲方出具裝飾工程保修單。

第十二條 違約責(zé)任 ：

12.4 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,，每逾期一天賠償乙方總工程款的千分之二違約金,。

12.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方不得提前拿鑰匙,、使用或擅自動用工程成品,，因甲方提前拿鑰匙、使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責(zé);且視為甲方已對工程驗收合格,，同時乙方不再承擔(dān)以后工程驗收不合格的責(zé)任。

12.8乙方裝修完成后1個月內(nèi)甲方無法支付工程款,，乙方有權(quán)收回所裝修的產(chǎn)品或停止甲方對止裝修和產(chǎn)品使用,。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

13.1 向化州市仲裁委員會申請仲裁;

13.2 向______________________人民法院起訴,。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到甲方所屬物管指定的堆放地點,。

完工后,，由甲方通知驗收時間,，乙方不得以任何形式借口進行推延。

第十五條 附則

15.1 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效,，

甲方： 乙方：

法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

代理人(簽字): 代理人(簽字):

工程負責(zé)人(簽字): 工程負責(zé)人(簽字):

年 月 日 年 月 日

裝修工程總承包合同篇三

承包方（乙方）：______________

甲乙雙方很據(jù)現(xiàn)場裝修內(nèi)容,，在審議后簽訂本裝修合同，具體內(nèi)容如下：

承包范圍：_______________________承包方式：_________________ 承包內(nèi)容：見《施工項目報價清單》附件,。

2. 承包工期：______天,，從每筆工程款預(yù)付到位立即繼承施工起計算工天，在保證工程質(zhì)量的前提下,，可適當(dāng)提前,，因不可抗拒因素的，工期順延,。

3. 工程質(zhì)量：按乙方提供的圖紙設(shè)計要求進行施工裝修,。部分可參照甲方要求。

4. 付款方式：

寫：___壹萬伍仟__元）,，甲方未預(yù)付金額的`不得進場施工,。

（2） 木工基礎(chǔ)完工，甲方付給乙方工程款___20000__元（大寫：__貳萬_____元）

仟____元）

（大寫：___貳仟______元）

如甲方未按合同要求付款,，影響工程進度,，由甲方負責(zé)。乙方不得承擔(dān)任何責(zé)任,。

5. 乙方做到安全施工,，文明施工，乙方人員施工時出現(xiàn)安全問題,，由乙方自行負責(zé),。

6. 合同雙方當(dāng)事人的任何一方，因未履行合同的約定,，應(yīng)處以違約金

____________元,，甲乙雙方均遵守國家法規(guī)及有關(guān)條文規(guī)定，違者自行承擔(dān)責(zé)任,。

7. 整個工程保質(zhì)保量,，如有質(zhì)量問題而返工，其材料,，人工費,，由乙方負責(zé)，未完工甲方提前施工或私自動用工程成品而造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé),。

8. 在裝修過程中,，應(yīng)按照物業(yè)管理及有關(guān)部門的要求進行施工,，不能違規(guī)操作,，分清甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù),，如發(fā)生糾紛事宜，甲乙雙方協(xié)商進行解決處理,。

9. 裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負責(zé)運出現(xiàn)場，搬到樓下指定的堆放地點,，施工完成后由乙方對裝修垃圾徹底清除,。但乙方應(yīng)收取甲方相應(yīng)的垃圾轉(zhuǎn)運費及材料搬運費。

10. 質(zhì)保期：防水處理限期為2年,，其余工程項目質(zhì)保期為1年,。

11. 按合同附表項目施工，如另有增加項目,，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場定價,，由甲乙雙方簽字后進行施工。

12. 本合同附件《施工項目報價清單》是本合同的重要組成部分,，具有合同的同等法律效益,。

13. 合同一式兩份，當(dāng)事人簽字后生效,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期: 日期:

裝修工程總承包合同篇四

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型 層(式)室廳廚衛(wèi)

1,、 室,，計 平方米;

2、 廳,，計 平方米;

3,、 廚房，計 平方米;

4,、 衛(wèi)生間,，計 平方米;

5、 陽臺，計 平方米;

6,、 過道,，計 平方米;

7、其他(注明部位),計 平方米,。

總計：施工面積 平方米,。

3.施工內(nèi)容：見預(yù)算書和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元,，詳見本合同附件(二)《預(yù)算書》,。

1、材料款 元; 2,、人工 費元;

3,、設(shè)計費 元; 4、施工清運費 元;

5,、搬卸費 元; 6,、管理費 元;

7、其他費用(注明內(nèi)容) 元,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經(jīng)雙方認可,。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

2.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同,。

3. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

4. 凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。詳見預(yù)算書。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2. 乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé),。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償,。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂,，乙方進場后甲方即應(yīng)付35%工程款;當(dāng)工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付30%工程款,。工程俊工后甲方即付30%工程款,，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內(nèi)結(jié)算。(注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗收)

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同,，并由乙方負責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款,，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

元,。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變。

3. 在施工中,，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任,。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收,，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責(zé)任,。甲方自行搬進入住，視為驗收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應(yīng)及時通知乙方,，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,。

第八條：其他事項

1. 甲方

1,、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2,、二次裝飾工程,，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用,。

3、如確實需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費用,。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼,。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表,，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。

3.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

4. 嚴格履行合同,，實行信譽工期。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為12個月,。

第九條：違約責(zé)任

裝修工程總承包合同篇五

乙方： 電話： 身份證號： 施工隊負責(zé)人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局,、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)施工合同(gf-91-0201)及北京市關(guān)于建設(shè)工程施工合同條例的補充規(guī)定〉，結(jié)合本工程情況,，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。

1工程名稱：

2工程地點：

3工程面積： (以設(shè)計圖紙為準)

第二條：工程期限

1,、本合同工程定于 年 月 日開工,，于 年 月 日竣工，工期為___ 天,。每延誤一天扣除總工程款的3%作為違約金,。

2、如遇下列情況之一的,，工期順延;

①甲方工地不符合開工條件,，或甲方遲延交付現(xiàn)場;

②設(shè)計圖紙變更或工程量增加;但工作量增加必須根據(jù)實際情況順延工期,，不得謊報,、亂報，否者也視為延誤工期,。

3,、施工期間增加的大、小活都必須按合同定價做,。

4,、其他經(jīng)雙方協(xié)商同意簽字確認。

第三條：工程造價

3.1合同價款：本合同總造價為 元,。

3.2工程項目報價表：(附后)

3.3合同款的調(diào)整,，如甲方增加工程量或變更材料的，并以實際發(fā)生的工程量結(jié)算完畢及時增加工程變更款 元,。

4.1 合同簽訂時,，甲方按工程造價總金額的30%支付預(yù)付款，即 元;工程進度過半,，甲方按工程造價總金額的20%支付進度款,，即 元;乙方裝修完工之日，甲方支付余款,，即 元,。

第五條：工程驗收

5.1由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場驗收,。

5.2如工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量,，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期,。

第六條：施工材料

6.1本合同采用乙方 □包工包料 □包工不包料(請選擇)

6.2乙方供應(yīng)材料清單(見工程造價表)

第七條：甲乙雙方的責(zé)任?

7.1甲方責(zé)任：

7.2進場前向乙方進行現(xiàn)場交底，辦理工程所需一切審批手續(xù);

7.4需要該拆原建筑結(jié)構(gòu)或管線的,，負責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù);

7.2乙方責(zé)任;

7.21向甲方提供相關(guān)的工程設(shè)計施工案及工程預(yù)算;

7.22施工中嚴格遵守相關(guān)的工程施工安全范圍、保證質(zhì)量;

7.23竣工后負責(zé)清理建筑垃圾;

7.3進場押金,，經(jīng)雙方協(xié)商支付,。

第八條：保修

8.1雙方約定：保修期為二年。當(dāng)由于不可抗力或非乙方施工行為造成的損壞時,，甲方則必須支付相應(yīng)的材料費和維修費,。

第九條：違約責(zé)任

9.1施工中甲方要求增改項目，必須事先通知乙方,，并雙方簽字附加協(xié)議,，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責(zé)，工期順延,。

9.2雙方約定：一方違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，工期順延,。

第十條：爭議解決

合同履行期間如甲,、乙雙方發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以上訴法院解決。

第十二條：合同生效終止

本合同自簽字蓋章之日起生效,。本合同在雙方完成約定的工作內(nèi)容后即告終止,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十三條：其它約定及條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

裝修工程總承包合同篇六

承接方(乙方)：_________

工程項目：_________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守,。

1.工程地址：_________

2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),，總計：施工面積_________平方米。

(1)_________室,，計_________平方米;

(2)_________廳,，計_________平方米;

(3)_________廚房，計_________平方米;

(4)_________衛(wèi)生間,，計_________平方米;

(5)_________陽臺,，計_________平方米;

(6)_________過道，計_________平方米;

(7)其他(注明部位)_________,，計_________平方米,。

4.委托方式：_________

5.工程總天數(shù)：_________

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)_________元。

(1)材料款_________元;

(2)人工費_________元;

(3)設(shè)計費_________元;

(4)施工清運費_________元;

(5)搬卸費_________元;

(6)管理費_________元;

(7)稅金_________元;

(8)其他費用(注明內(nèi)容)_________元,。

第三條質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認可。家庭裝潢工程材料決算清單》,。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認,，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同,。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

5.凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé),。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,，施工期順延,，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負責(zé)賠償,。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半,，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。

甲方付清工程價款，《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》,。

3

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同,，并由乙方負責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款,，當(dāng)場結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元,。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理,，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負責(zé)任,。

第七條工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題，甲方自負責(zé)任,。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應(yīng)及時通知乙方,，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用,。

第八條其他事項

1.甲方

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。

(2)二次裝飾工程,，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用,。

(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼,。

2.乙方

(1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu),，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書,。

(2)指派(姓名)_________為乙方工地代表，負責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(4)嚴格履行合同,，實行信譽工期,，如果因延遲完工，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為_________個月。

第九條違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償,。

第十條爭議解決

1.本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,，請求解決,。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁,，或向_________人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種),。

第十一條合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

第十二條合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份,，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份,。

住所地址：_________企業(yè)地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

工作單位：_________法人代表(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

裝修工程總承包合同篇七

甲方(發(fā)包方)：

住所/通訊地址：

乙方(承包方)：

住所/通訊地址：

第一條 總則

1、 甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一,。

2,、 為保證合作長期順利進行，明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守,。

第二條 合作概況

1,、 工程范圍

a、 裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾,、外立面裝飾(含招牌燈箱制作安裝),、家具制作安裝,、鋼結(jié)構(gòu),、室內(nèi)外給排水等。

b,、 機電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程,、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程,、冷庫工程,、消防工程,、安保工程、環(huán)保工程等,。

具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準,。乙方詳細工作內(nèi)容見附件：乙方詳細工作內(nèi)容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內(nèi)容,。

(2) 工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計圖紙,，乙方以“綜合單價包干、按設(shè)計圖紙報價,、工程量據(jù)實結(jié)算”的方式承包工程,。

(3) 工程造價 元/㎡，如有裝修風(fēng)格變化,，價格另行計算,。(除后廚設(shè)備、排風(fēng),、新風(fēng),、空調(diào)、收銀系統(tǒng),、監(jiān)控,、電視、凈水,、開水器,、家具等，其他工程均由乙方負責(zé),。)

2,、 施工力量

(1) 乙方承諾同時提供*支施工人員、機具設(shè)備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(shè)(見附件：施工力量承諾書),。如乙方需對所承諾的施工力量進行調(diào)整,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意,。

(2) 乙方應(yīng)當(dāng)配備專職,、具備合格資質(zhì)的工程項目經(jīng)理、預(yù)算人員,、財務(wù)人員,、采購人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的相關(guān)任職及資質(zhì)證明文件,。乙方保證前述人員長期在崗并參與甲方工程建設(shè),。

(3) 甲方有權(quán)對乙方的施工力量進行評估。對不符合甲方要求的施工力量,，乙方應(yīng)及時進行調(diào)整和整改,，直至符合甲方要求,。

(4) 乙方不得將未經(jīng)甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲方有權(quán)取消乙方的承包資格,，終止合作,，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。

3,、 合作依據(jù)

(1) 甲方根據(jù)工程實際情況采用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位,。

a、 采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

c,、 甲方以書面形式(包括以傳真,、郵件等形式)向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書，下達工程需求,。乙方收到邀請或通知書后應(yīng)在 1 個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認,，并在 5 個日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。

d,、 甲方可根據(jù)自身經(jīng)營需要單獨或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標通知書,，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標通知書,、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結(jié)算工程款的必要依據(jù),。

(2) 甲方確定乙方為工程承包單位后，雙方應(yīng)針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同,、空調(diào)工程承包合同,、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同,、環(huán)保工程承包合同等),，具體明確工程的項目內(nèi)容、施工期限,、工程費用等事項,。

甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式),，乙方收到訂單后應(yīng)在 1 個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認,。

雙方可根據(jù)工程實際情況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時間可晚于訂單簽訂時間),。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處,，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準;同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處，以單項工程承包合同為準,。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項,，仍按本合同的約定執(zhí)行,。

(3) 工程中標通知書,、單項工程訂單/單項工程合同,、設(shè)計圖紙、會審紀要,、做法說明以及現(xiàn)場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據(jù),。乙方必須嚴格按照施工依據(jù)編制施工方案，組織施工力量進行施工,。施工依據(jù)及施工方案經(jīng)雙方確認后,，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更,。

4,、 乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項目，及時回應(yīng)甲方委派的工程項目,。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書,，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的，視為自動放棄該工程的承包資格(包括中標資格),。乙方確認接受甲方委派的工程項目后或中標后拒絕承包工程,，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元整(￥ 元) ,，乙方投標時繳納的投標保證金(如有)亦不予退還,。乙方無故推脫或消極應(yīng)付甲方委派的工程項目，甲方有權(quán)終止與乙方的合作,，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。

5、 乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì),。如乙方不具備該等資質(zhì),，應(yīng)在收到工程邀請后立即告知甲方，并不得承接該工程(采用招標方式確定工程承包單位的,，乙方不得參與投標;乙方違規(guī)參與投標的,，取消投標資格，投標保證金不予退還),。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實承接工程或參與投標的,，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格,，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同),，由此引起的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失,。

6,、 乙方應(yīng)與其他承包商進行公平競爭，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價格爭取更多的業(yè)務(wù)合作機會。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,，否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作,。

第三條 施工準備

1、 甲方：

(1) 組織乙方及有關(guān)單位進行圖紙會審,，對乙方進行設(shè)計交底(如有必要),。

(2) 提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件,，如提供水源,、電源(工程施工產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān))及材料、設(shè)備堆放場地等,。

2,、 乙方：

(1) 勘察施工現(xiàn)場，詳細了解施工現(xiàn)場各種環(huán)境：結(jié)構(gòu),、排水,、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場情況與圖紙不符,，應(yīng)及時與甲方相關(guān)人員溝通,，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場的費用。

(2) 按甲方要求的時間,、地點,，參加甲方組織的設(shè)計交底會議(乙方項目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進行專業(yè)審核,，對圖紙中的做法,、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。

(3) 辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù),，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù),，包括代為辦理應(yīng)由甲方申報的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費由甲方承擔(dān)外(乙方先行墊付后憑繳費憑證實報實銷),，其余規(guī)費及辦理,、申領(lǐng)費用由乙方承擔(dān)。乙方不收取代辦費用,。

(4) 負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路,、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè),、管理,、使用和維修工作。

(5) 組織施工管理人員和材料,、設(shè)備,、施工機械進場,。

(6) 進場施工前編制施工組織設(shè)計及施工方案、施工總進度計劃,，材料設(shè)備,、成品、半成品等進場計劃,，用水/用電計劃，并送甲方,。

1,、 施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的工期為準,。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢,，并通過甲方驗收。

2,、 進場施工：乙方應(yīng)在單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的時間內(nèi)進場施工,，并自該日起計算工期。

3,、 延期開工：因乙方原因不能按時開工,，乙方應(yīng)及時提出延期開工申請，說明延期開工理由,，經(jīng)甲方確認后工程可延期開工,，工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由,，則不得延期開工,，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的,，甲方應(yīng)及時通知乙方延期開工,，且工期相應(yīng)順延。

4,、 暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質(zhì)量問題),，可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方應(yīng)按照甲方要求暫停施工,，并妥善保護已完工工程,。乙方實施甲方的處理意見，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工,。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延;因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ模曳綉?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用,，且工期不予順延,。

5,、 工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及時確認并簽證后,，工期可以相應(yīng)順延,。

(1) 甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地。

(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料,、設(shè)備,。

(3) 雙方確認的施工依據(jù)或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更。

(4) 非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電持續(xù)8小時以上,，影響正常施工。

(5) 不可抗力,。

(6) 其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工8小時以上,。

第五條 工程質(zhì)量

1、 工程質(zhì)量應(yīng)符合國家,、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標準和施工及驗收規(guī)范(以較高者為準),，符合國家環(huán)保規(guī)定,，符合甲方制定的質(zhì)量評定合格標準(見附件： 籌建驗收書),，符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗收標準。

2,、 乙方應(yīng)嚴格按照國家,、行業(yè)及地方相關(guān)建筑,、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工(以較高者為準),，接受甲方的監(jiān)督檢查,，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。

3,、 乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

(1) 采取防護措施,，保護施工現(xiàn)場及建筑物原有結(jié)構(gòu)、管線,、設(shè)備和綠地,，如有破壞或損毀，應(yīng)予賠償,，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失,。

(2) 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，或檢驗合格后方可用于工程,。

(3) 材料、設(shè)備的改變或代用,，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設(shè)計單位同意)方可用于工程,。

(4) 隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項目經(jīng)理)檢查,、驗收簽章后，方可進行下一道工序,。

(5) 施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，乙方應(yīng)及時報告甲方并提出處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認后方可實施(也需征得原設(shè)計單位同意),。

(6) 指派項目經(jīng)理,，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理。乙方項目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議,，解決應(yīng)由乙方負責(zé)的各事項,，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系,。

(7) 如為舊店改造,，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外),。

(8) 主動協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工,。

(9) 妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關(guān)系。

4,、 工程質(zhì)量不合格,，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的,，返工和整改費用由乙方承擔(dān),，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的,，返工和整改費用由甲方承擔(dān),，且工期予以順延。

5,、 雙方如因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，具體鑒定機構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定,。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的,，鑒定費由甲方承擔(dān);經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的，鑒定費由乙方承擔(dān),。

6,、 為保證工程質(zhì)量，非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包),。如經(jīng)甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負責(zé),，并與分包商共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第六條 工程材料,、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗

1、 除甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備以外的其他材料,、設(shè)備均由乙方采購及供應(yīng)，并由乙方負責(zé)根據(jù)施工進度及時運至施工現(xiàn)場,。

2,、 乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計圖紙、工程預(yù)算清單,、 工程報價系統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料,、設(shè)備。對于甲方指定品牌的材料,、設(shè)備,，乙方應(yīng)嚴格按照指定的品牌采購;對于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設(shè)備,，乙方應(yīng)采購符合國家相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品,。

3、 乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品,，適用于預(yù)定用途。

4,、 乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國家、行業(yè)質(zhì)量標準及工程要求,，并附有產(chǎn)品合格證,、出廠日期、檢驗報告及其他相關(guān)資料,，經(jīng)甲方確認后方可用于工程,。甲方認為材料、設(shè)備需要復(fù)驗的,，乙方應(yīng)允許復(fù)驗,。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程,，復(fù)驗費由甲方承擔(dān);材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的,，不得用于工程,，復(fù)驗費由乙方承擔(dān)。

5,、 材料,、設(shè)備在使用前,，乙方應(yīng)進行調(diào)試以及防火阻燃、毒性反映等測試,，調(diào)試或測試不合格的不得使用,。調(diào)試或試驗費用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費,。

6,、 乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé),。乙方對材料,、設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任不因甲方對材料、設(shè)備的確認或驗收而減輕或免除,。

7,、 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不合格或不符合工程要求(如摻雜,、摻假,、以次充好、以假充真,、以不合格品冒充合格品等),，乙方不得收取該等材料,、設(shè)備的價款,，并應(yīng)支付相當(dāng)于該等材料、設(shè)備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失,。乙方并應(yīng)立即將該等材料,、設(shè)備運出施工場地，重新供應(yīng)合格的材料,、設(shè)備,，因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延,。

8,、 乙方應(yīng)對供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利,，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9,、 已進場的材料,、設(shè)備，不得無故運出場外,。

10,、 乙方不能及時供應(yīng)規(guī)定的材料,、設(shè)備，需使用代用材料,、設(shè)備時,，應(yīng)及時事先書面通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方認可后方可使用代用材料,，設(shè)備,，且工期不順延。對代用材料,、設(shè)備的質(zhì)量要求,，按本條約定執(zhí)行,。

11,、 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負責(zé)按時運至施工現(xiàn)場,，并由甲,、乙雙方共同進行驗收,。驗收無誤后由乙方簽收并負責(zé)保管及安裝，直至工程竣工驗收后移交給甲方,。材料,、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失,，乙方應(yīng)予賠償,。

第七條 施工與設(shè)計變更

1,、 甲方如需調(diào)整工程項目、變更工程設(shè)計或工程要求,，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或變更通知后 個工作日內(nèi)向甲方提供工程量增(減)清單,，清單還應(yīng)包括工程造價調(diào)整要求、工期調(diào)整要求(需說明調(diào)整理由)等內(nèi)容。工程量增(減)清單經(jīng)甲方確認后可據(jù)此調(diào)整工程造價和工期,。

2,、 乙方應(yīng)按圖施工，不得隨意改變設(shè)計方案和工程要求,。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處,，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實際狀況不符,，乙方應(yīng)及時通知甲方并提出合理化建議,，由甲方會同乙方及設(shè)計等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計和要求，乙方按處理方案或修改的設(shè)計和要求進行施工。

3,、 對乙方在施工中提出的問題或建議,，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù),，以免延誤工期,。

第八條 工程驗收和移交

1、 隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件,，乙方進行自檢后,，應(yīng)填寫隱蔽工程驗收單,，并在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容,、驗收時間和地點,。驗收合格，甲方在驗收紀錄上簽字后,，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工,。驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收,，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān),，工期不予順延。

2,、 工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證,、試壓、試水,、抗?jié)B等記錄,。

3、 工程全部完工后,，乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收,。在提請驗收前，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,，將工程驗收的所有相關(guān)資料(竣工圖紙,、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方,。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對工程進行驗收,，雙方并在驗收證明上對驗收結(jié)果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結(jié)算的必要憑證,。

4,、 竣工工程驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國家有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術(shù)文件等為驗收依據(jù)。

5,、 甲方不得故意拖延驗收,。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內(nèi)不對工程進行驗收，視為工程驗收合格,。

6,、 若工程不能通過驗收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過驗收(甲方可發(fā)出整改通知書),。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任,，并賠償甲方因此所受損失,。

7,、 工程竣工并經(jīng)驗收合格后,，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程,、相關(guān)工程資料及工程備件(如有)等,。乙方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(費用由乙方承擔(dān))。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認后,，乙方方能離場,。

8、 工程移交前由乙方負責(zé)保管,，工程的安全和損毀風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān),。工程移交后由甲方負責(zé)保管，工程的安全和毀損風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第九條 工程款的預(yù)結(jié)算和支付

1工程預(yù)算

(1) 工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在 工程報價系統(tǒng)所確定的材料,、設(shè)備的技術(shù)和價格標準的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費用,，包括但不限于設(shè)計和深化設(shè)計(含審批)費,、工程/圖紙審批和報批費、人工費,、材料和設(shè)備費,、施工工具機械費、安裝費,、布線費,、運輸費、培訓(xùn)費,、保險費,、保修金、管理費,、稅金,、乙方的合理利潤等所有費用。

(2) 工程預(yù)算的提交：乙方應(yīng)在收到施工全套圖紙后的 個日歷日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算,。工程預(yù)算應(yīng)嚴格按照行業(yè)標準工程報價系統(tǒng)編制,，并符合設(shè)計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統(tǒng)規(guī)定的工程定額,，不得虛報工程量,，不得增加不符合報價規(guī)則的費用。

(3) 乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過后,，即為該工程的預(yù)算造價,。工程預(yù)算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分,，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù)。工程預(yù)算造價確定后,，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計方案或工程項目并因此導(dǎo)致工程費用增加,，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。

2工程結(jié)算

(1) 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 1 個月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料(包括但不限于結(jié)算清單,、中標通知書,、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單,、工程簽證單等),。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長于1年的,，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理),。

(2) 甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后 1個月 內(nèi)審核完畢，并給予確認或者提出審核意見,，不得無故拖延,。如乙方申報的工程結(jié)算造價超過雙方確認的工程預(yù)算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費用不計在內(nèi))，則甲方有權(quán)暫停該項目工程款的支付,，直至雙方就工程造價達成一致意見為止,。

(3) 原則上，施工過程中如工程項目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費用有所增減,，則工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價-施工水電費(如有),。如施工過程中甲方調(diào)整工程項目且因此導(dǎo)致工程費用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時出具甲方確認的工程項目變更單,，雙方據(jù)此在工程預(yù)算造價的基礎(chǔ)上進行工程費用的追加減,，并確認工程結(jié)算造價。在此情況下,，工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價±工程追加減費用-施工水電費(如有),。

3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作,。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時,、準確。如乙方申報的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實數(shù)據(jù)的誤差率在 8%以上的次數(shù)超過 3 次,，甲方有權(quán)對乙方予以警告,、決定暫停工程委派，直至終止合作,。

4工程款的支付：工程款分四期支付,。

(1) 第一筆款(工程預(yù)付款)：，

支付條件：

a,、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單),。

b,、 乙方提交合格工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認,。

c,、 乙方進場施工，并符合甲方判定的進場開工完成情況,，包括但不限于：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場;(b)甲方認可的在數(shù)量,、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備;(c)甲方認可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料,、設(shè)備,。

d、 乙方提出付款申請,，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù),。

付款時間：滿足上述支付條件后 工作日內(nèi)付款。

(2) 第二筆款(工程進度款)：

支持條件:

a,、第二筆款裝修施工進行到 以后,。

(3) 第三筆款(工程進度款)：

支持條件:

a、第三筆款裝修施工進行到 天以后,。

(4) 第四筆款(工程竣工結(jié)算款)：

支付條件：

a,、 工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明,。

b,、 雙方辦理完畢工程結(jié)算，確認工程結(jié)算造價,，結(jié)算資料齊全,。

c、 雙方辦理完畢工程移交,，工程移交資料齊全,。

d、工程竣工并可交付甲方營運部門正常使用,。

e,、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業(yè))后一周內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。

f,、乙方提出付款申請,，并向甲方開具與工程進度款等額的收款收據(jù)。

付款時間：滿足上述支付條件后 工作日內(nèi)付款,。

(5) 工程質(zhì)保金：人民幣 (￥ 元),，約為該店裝修工程結(jié)算造價的 %。(如乙方被甲方獲認為戰(zhàn)略合作商,該店質(zhì)保金可為1萬元)

(5)

支付條件：

a,、 工程保修期屆滿(保修期滿 年),。

b,、 乙方提出質(zhì)保金支付申請。甲方收到申請后確認質(zhì)保金支付時間已到,、及確認乙方切實履行保修義務(wù),，無遺留質(zhì)量問題，已付工程款金額正確,。雙方并確認需扣除的質(zhì)保金金額(如乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費,、違約金、賠償金等)和剩余質(zhì)保金余額,。前述事項均確認無誤后,，雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明，作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據(jù),。

c,、 付款時間：滿足上述支付條件后 個工作日內(nèi)付款。

甲方在保修期滿2年后支付工程質(zhì)保金,，并不視為工程保修期提前屆滿,。乙方在剩余保修期內(nèi)仍應(yīng)切實履行保修義務(wù)。

5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶,，即視為履行了付款義務(wù),。

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方如需變更收款賬戶，需及時書面通知甲方,。因此導(dǎo)致甲方付款延遲的,，不視為甲方違約。

6甲方應(yīng)按合同約定按時支付工程款(含預(yù)付款和質(zhì)保金),，不得無故延遲付款,。

7工程款的扣除：

(1) 乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時,，甲方有權(quán)直接以應(yīng)付工程款(含質(zhì)保金)沖抵前述款項(即從應(yīng)付工程款中直接扣除前述款項),。

(2) 工程款的扣除可能產(chǎn)生(但不限于)于以下原因：

a、 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作,，甲方自行或委托第三方代為完成的,。

b、 乙方有其他違約行為,，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金,、賠償金或其他費用的。

a,、 甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務(wù)或代為完成乙方份內(nèi)工作而產(chǎn)生的實際費用(包括但不限于人工費,、材料和設(shè)備費、施工機械費、運費,、趕工費等),。

b、 管理費：標準為上述實際費用的 % ,。此管理費用于補償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產(chǎn)生的管理費用,。

c、 違約金：標準為上述a,、b項費用總和的 % ,。

d、 賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作而給甲方造成損失,，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

a,、 違約金：按合同約定的標準執(zhí)行,。

b、 賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失,，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(5) 乙方應(yīng)在接到甲方的扣款通知后 1 個工作日內(nèi)予以確認,，并在通知書上簽字后回復(fù)給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知后未在 1 個工作日內(nèi)提出書面異議的,，視為接受通知書之內(nèi)容,。

8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執(zhí)行,，各次付款的具體金額根據(jù)工程造價和付款比例確定,。

9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定)，以該書面約定為準,。

第十條 工程保修

1,、 工程在正常使用條件下的最低保修期限：

(1) 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(2) 鋼結(jié)構(gòu),、樓梯、夾層和土建墻體等結(jié)構(gòu)部件工程項目：與房屋設(shè)計使用年限相同,。

(3) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間(含廚房)和外墻面等的防滲漏,、防水工程：3年,。

(4) 供熱與供冷系統(tǒng)：3個采暖期、供冷期。

(5) 電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程： 年。

(6) 其他工程：以附件為準,。

(7) 雙方對工程保修期另有書面約定的,，以雙方書面約定的保修期為準。

(8) 所有配件在保修期內(nèi)由乙方購買,。

2,、 工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準)。

3,、 保修期內(nèi),，工程在正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問題(包括乙供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題),，乙方應(yīng)予以免費保修(包括返工,、整改、修復(fù),、更換等;乙供材料,、設(shè)備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，應(yīng)立即更換,，更換后材料,、設(shè)備的保修期重新計算)，并賠償甲方因此所受損失,，由此產(chǎn)生的施工費,、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔(dān),。

4,、 保修期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 小時內(nèi)派人到現(xiàn)場,，并在合理期限內(nèi)維修完畢。否則,，甲方可自行或委托第三方代為維修,，維修費用由乙方承擔(dān)。

5,、 乙方未切實履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的維修費,、違約金、賠償金或其他費用,，甲方有權(quán)直接從工程質(zhì)保金中扣除,。工程質(zhì)保金不足以支付前述費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將差額部分支付給甲方。

第十一條 安全責(zé)任

1,、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)及施工的相關(guān)安全管理規(guī)定,，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的防火,、防盜等安全防護措施,，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔(dān),。

2,、 在施工過程中及工程保修期內(nèi)，因施工,、工程或乙方供應(yīng)的材料,。設(shè)備等原因引發(fā)安全事故或意外事故(如火災(zāi)、墜物傷人等),，相關(guān)責(zé)任和后果由乙方承擔(dān),，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用),。

3,、 乙方施工人員應(yīng)為專業(yè)的熟練工，具備國家規(guī)定的相關(guān)作業(yè)資格,，持有上崗作業(yè)證,。乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育，并按附件：《施工現(xiàn)場管理實施細則》要求進行現(xiàn)場管理,。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害，相關(guān)后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān),，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失,。

4、 保險：

(1) 乙方應(yīng)為工程投保工程一切險和第三者責(zé)任險,，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險,。投保費用由乙方承擔(dān)。

(2) 乙方未履行上述投保義務(wù),，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格,，直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。

第十二條 保密責(zé)任

(1) 采取合理保密措施保護該等商業(yè)秘密,。

(2) 僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內(nèi)使用該等商業(yè)秘密,。

(3) 不向第三方泄露、披露,、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密,。

2、 除非上述商業(yè)秘密被依法公開，任一方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期滿后三年內(nèi)均應(yīng)履行上述保密義務(wù),。任一方違反上述保密義務(wù),，應(yīng)賠償對方因此所受損失。

3,、 工程移交時,，乙方應(yīng)歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料，不能歸還的應(yīng)予銷毀(按照法律法規(guī)規(guī)定,，乙方需存檔的文件資料,，乙方需妥善保管，不得泄密),。

4,、 甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設(shè)計方案、設(shè)計圖紙,、工程圖紙,、工程造價、工程所用材料和設(shè)備的規(guī)格及型號等,。

第十三條 排他條款

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得承接甲方主要競爭對手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作,、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格),。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

甲方主要競爭對手 經(jīng)營模式的餐飲企業(yè),。

第十四條 違約責(zé)任

1,、 甲方無故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金,。

2,、 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工并因此延誤工期的，不視為乙方違約,。

(1) 要求乙方繼續(xù)施工或整改并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)通過驗收,，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金直至工程完工并通過甲方驗收。

(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同,，不予支付該工程的工程款,。乙方應(yīng)立即撤場，并按該工程預(yù)算造價的 15% 支付違約金,。

4,、 乙方延遲或拒不履行保修義務(wù)，每日應(yīng)按工程結(jié)算造價的 3%向甲方支付違約金,，并賠償由此給甲方造成的損失,。甲方同時有權(quán)自行或委托第三方代為維修工程,，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

5,、 任一方違約或違反法律規(guī)定給對方造成損失的,，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所受損失,。

6,、 乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金或其他費用,，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款(包括質(zhì)保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除),，但應(yīng)及時通知乙方。

7,、 雙方確認本合同約定的違約金和賠償標準是公平合理的,。

第十四條 不可抗力

1、 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀情況,。

2、 任一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同時,，應(yīng)及時通知對方,，并提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力,，可允許延期履行,，部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，或合同目的不能實現(xiàn)的,，可終止本合同,。

第十五條 爭議解決

1、 本合同的訂立,、履行及解釋均依據(jù)中華人民共和國法律進行。

2,、 關(guān)于或因本合同引起之爭議,，雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決,，任一方均應(yīng)將爭議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第十六條 其他

第十七條 附則

在雙方業(yè)務(wù)合作過程中產(chǎn)生的工程中標通知、工程圖紙,、工程預(yù)結(jié)算資料,、工程竣工驗收資料等為本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分,。

1、 本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,，有效期 年 月 日起至 年 月 日止,。若未出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件，乙方要提前終止合同或解除合同,，需提前 3 個月書面通知甲方,，并賠償甲方因此所受損失。

2,、 本合同一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

3、 本合同附件：

(1) 籌建驗收書(工程驗收表)

(2) 乙方施工力量承諾書

(4) 乙方施工資質(zhì)證書

本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時的最新版本;后續(xù)如有更新,，以甲方最新發(fā)布的版本為準,。

各方簽署：

甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期 年 月 日

裝修工程總承包合同篇八

依照《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程具體情況,，雙方達成如下協(xié)議,，共同守約。

1,、工程名稱：_____________________

地點：_____________________________

2,、工程內(nèi)容

裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,，并以書面形式予以確認,，增減部分按實際結(jié)算。

3,、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式,。

a類為包工包料，b類為包工不包料,。

4,、根據(jù)設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

雙方確定合同額為_______元,，金額大寫___________(人民幣),。

設(shè)計費為_______元,，金額大寫___________(人民幣)。

5,、施工期限：根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額,、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工,。

6,、如遇下列情況，工期相應(yīng)順延,。

(1)按施工準備規(guī)定,，不能提供施工現(xiàn)場場地，電源線路未能接通,，障礙物未能清除,，影響進場施工。

(2)屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更,，提供工程資料不準致使設(shè)計方案改變或出于施工無法進行而影響進度,。

(3)在施工中如因停電、停水而影響正常施工的,。

(4)甲方現(xiàn)場負責(zé)人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,。

(5)因甲方材料供應(yīng)不及時而影響施工。

(6)未按合同規(guī)定撥預(yù)付款,，工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

(7)因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素,，而延誤工期,。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同),，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。

第三條 甲方義務(wù)

1,、開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場,、電,、水、交通,、負責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收,，合格后并簽署意見,，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù),。

2、不拆動原建筑承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

3,、做好及時供應(yīng)工作,，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。

4,、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責(zé)工程竣工驗收,。

第四條 乙方義務(wù)

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程,。

2,、保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,。

工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致,，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期,。

第六條 工程驗收

1、隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查,，驗收合格并簽署意見,，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。

2,、工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收,，填寫驗收單,，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù),。

第七條 工程款交付方式

1,、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%,，即_______元,。

2、第二次于工程進度的_______%時,，甲方支付合同總額的________%,，即______元,。

3、第三次于工程進度的_____%時,，甲方支付合同總額的______%,，即________元。

4,、工程驗收合格后,，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方,，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議,，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單,，七日內(nèi)付清余款,。

第八條 違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,。

2、未辦理驗收移交手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由甲方負責(zé)。

3,、因單方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

4,、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

5,、由于甲方原因,，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元,。

6,、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理工期不予順延,。

7,、由于乙方原因，工期延誤,，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。

裝修工程總承包合同篇九

乙方：?

一,、工程名稱：

湖北金葉煙草有限責(zé)任公司三樓裝修工程(具體參照甲方審計部審核明細)

二,、工程地點：金桂大道

三、承包范圍：經(jīng)審核預(yù)算內(nèi)的全部內(nèi)容

四,、承包方式：包工包料

五,、結(jié)算方式：工程完工經(jīng)公司內(nèi)部審計部門審計驗收合格后一次性付95%工程款，余5%質(zhì)保金一年期滿后付清,。

六,、承包總金額：壹萬伍仟捌佰貳拾伍元(￥15825.00元)。

七,、工作細則：

1,、乙方應(yīng)具有實施該工程所應(yīng)具備的國家法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)證明，并將全部資質(zhì)證明在施工前交甲方審驗,，甲方在審驗合格后留存經(jīng)乙方加蓋公章的施工資質(zhì)證明復(fù)印件,。

2、乙方施工必須聽從甲方安排,，按規(guī)范施工,，保證質(zhì)量。施工時,，必須當(dāng)天進行場地清理,，確保安全用電，文明施工,。

3,、施工中所涉及到的所有工具由乙方自理。

4,、施工人員施工前不得飲酒,，不準帶小孩進場。

5,、本工程不得轉(zhuǎn)包,。

6、本工程若出現(xiàn)質(zhì)量問題,，由乙方在質(zhì)保期內(nèi)免費維修更換,。

7、本工程在施工過程中，必須確保公司和人員安全,，若出現(xiàn)安全事故,，由乙方負全部責(zé)任和經(jīng)濟損失。

8,、乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方交付的施工任務(wù),，工程超過一天按工程總價款1%處以違約金，并以此類推,。

八,、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份,，簽章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________