隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

房屋交易合同備案篇一

買方：___________ (簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____ 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),，作為第一期付款。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),，作為第一期購房款給甲方,。剩余房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。

2,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物,、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用,。如延期交付的,，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算,。

第四條 甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內(nèi),，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第六條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)狻?有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第七條 稅費分擔(dān) ：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān);個人所得稅由甲方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任 ：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

第九條 本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,，共 人,， ________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第十條 本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證,。

第十一條 本合同一式5份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,、______ __ 公證處各一份,。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同備案篇二

甲方(售房者) ,，身份證號： 乙方(購房者) ，身份證號： 丙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,，以資共同信守,，并嚴(yán)格執(zhí)行。

一,、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號樓3單元502室,，建筑面積150.83平方米?？偸蹆r大寫叁拾壹萬伍仟元整,，小寫：￥3 15 0 0 0元。

二,、付款方式

乙方向甲方預(yù)交購房定首付款壹拾貳萬元整,，小寫￥1 2 0 0 0 0元整，如果乙方違約,，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約,，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整,，小寫￥195000元整,，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中,。

四,、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙,，乙方當(dāng)場驗收房屋合格后,，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。

五,、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行,。

六,、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔(dān)。

七,、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔(dān),。

八、乙方交定金或首付款后,，雙方均不得違約,，甲方違約，賠付所收款項的雙倍,，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約,，所交款項甲方均不退還,，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費,。甲方配合乙方過戶,，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中,。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款,，最后延遲7個工作日,，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后,，乙方仍然未交清剩余房款,，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方,，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),，乙方并且承擔(dān)金額中介費。如出現(xiàn)上述糾紛,，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方,，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,，違約方不屬于乙方,，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行,。

九,、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛,，只起證明作用,，不負(fù)法律連帶責(zé)任。

十,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效,，且具有法律效力,。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同備案篇三

出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

買受人(乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、基本情況

甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于___市___區(qū)___的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________,，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。

二、稅費

本合同簽定前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān),。

三、款項

簽定合同同時乙方愿交___萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,，乙方將___%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié),，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及___%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方,。

四,、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾

1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有,。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜

1,、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方,，(期限為___個月),。甲方收到房款___天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2,、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期___天按房價總額千分之___作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期___天按房價總額千分之___作為違約金賠償給甲方,。逾期超過___個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣___萬元,。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定

_________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式___份,，甲乙方各執(zhí)___份。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋交易合同備案篇四

房屋買賣合同

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________,，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質(zhì)：_______________。

二,、該房價為______________萬元,，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元,，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接,，房款兩清,。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負(fù)責(zé),，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

房屋交易合同備案篇五

房屋交易合同（一）

甲方（賣方）：趙-升

乙方（買方）：張*沙

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元,。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：）,，空調(diào)兩臺（型號：）,，熱水器（型號：），浴霸（型號：）,，飲水機（型號：）,，音響兩臺（型號：258695），涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方（賣方）：趙-升（?。┥矸葑C號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：

**年**月**日

乙方（買方）：張*沙（印）身份證號：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號電話：

房屋交易合同（二）

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。()該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋交易合同（三）

賣方：____________身份證號碼：

買方：____________身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋基本情況

（一）賣方自愿將坐落為：_____【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共_______平方米（詳見房屋所有權(quán)證第號）的房產(chǎn),，用途住宅，出售給買方,。

該房原在房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為：

,，買方對賣方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場勘察愿意購買上述房產(chǎn),。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_________,。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：___________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_______）達(dá)成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的,，承擔(dān)中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶,，中介公司當(dāng)著買賣雙方當(dāng)面對房屋進(jìn)行驗收,，合格后，到買方名下支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫）,，_______元整（大寫），在本協(xié)議簽訂之日起,，無論任何原因,，此價格均不做任何調(diào)整。

協(xié)議簽署完成后,，付款將按照協(xié)議上付款程序進(jìn)行付款,，付款對象為以下（若因賣方填寫錯誤導(dǎo)致付款失敗或錯誤，由賣方自行負(fù)責(zé),，與買方無關(guān)）,。

戶名：

銀行卡號：

開戶行：

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

第五條房屋的交付質(zhì)量

1、賣方應(yīng)保證交付的房屋符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn),，保證房屋的一般居住使用功能,，買賣雙方對房屋質(zhì)量有特殊約定的，從其約定,。

2,、房屋的外觀質(zhì)量以雙方交接驗收為準(zhǔn)，房屋在國家規(guī)定保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,，賣方應(yīng)積極協(xié)助買方,，向開發(fā)商等責(zé)任第三方主張權(quán)利。

3,、賣方保證屋內(nèi)已經(jīng)安裝的燈具,、開關(guān)插座、弱電插板,、以及戶內(nèi)電話,、電燈等用線均為正規(guī)國標(biāo)品牌用線，且均已安裝到位,。對于電路隱蔽處必須做穿管處理,。

4、賣方保證室內(nèi)安裝的給排水管道預(yù)埋以及連接均已安裝到位,，對于需要涂刷防水保護(hù)的地方均按照正常施工標(biāo)準(zhǔn)施工,，廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，在買方未進(jìn)行二次裝修的情況下如造成漏水影響樓下,，賣方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、賣方保證室內(nèi)氣管安裝以達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn),，所有的連接口均按照正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)連接,，不存在漏氣等不安全現(xiàn)象。

6,、賣方承諾在前期裝修過程中開墻,、鑿洞均遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開洞,，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）均做好加固處理,。

7、賣方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件、盜竊等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有甲方必須盡到告知義務(wù),。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權(quán)解除合同或者要求酌減價金萬元等條款,。

8,、對于賣房人在訂立合同時已明確告知買房人房屋存在有一定質(zhì)量瑕疵的，買方確認(rèn)后（需附件證明,，雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽字,、蓋章生效），賣方對此可不再負(fù)有任何責(zé)任,，但按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有特別規(guī)定的除外,。

9、賣房人已知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵,，賣房人對此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。我國《民法典》第150條——第155條對瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)的規(guī)定。在標(biāo)的物存在瑕疵時,，賣房人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù),，買受人享有瑕疵擔(dān)保請求權(quán)。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)無條件配合買方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人*銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人*銀行同期貸款利率付給利息,。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由賣方負(fù)責(zé)清理,，因此導(dǎo)致該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證得,，應(yīng)退還買方已付購房款,，并向買方支付購房總價款的%以及買方投入的裝修款作為違約賠償（以裝修費用票據(jù)為準(zhǔn)）。

買賣雙方保證提供的身份及工作證明真實有效,，如因其中一方提供虛假的身份及其他虛假證明,，造成另一方的經(jīng)濟損失，受害方除追究被受害人的經(jīng)濟責(zé)任外并有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋驗收交接以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊九瘹狻俊久簹狻俊居芯€電視】【電信】：________等費用由賣方承擔(dān),，并向賣方提供相應(yīng)合格合法的票據(jù)原件，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。

買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項,。但是，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移,，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完,，公共維修基金也不會自動轉(zhuǎn)到買方名下，所以賣方必須配合在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門辦理公共維修基金的過戶手續(xù),。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第八條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；為保證買房人的財產(chǎn)安全，賣方需完全提交該房屋的安全性鑰匙,，并確認(rèn)無配件,。

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

該房屋驗收交接，出賣人在交鑰匙時,，買房人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機,，衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、熱水器，客廳的燈具,、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器,、附屬設(shè)施不能有損壞、拆除,、劃痕,、污濁等影響買房人使用的缺陷。如有違反本條款,，買房人有權(quán)扣除第三次房款支付,，視為出賣人違約。情節(jié)嚴(yán)重者,，買方可以廢除合同,，并可以要求賣方支付違約元。

第九條本合同簽訂后,，賣方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后,，不得再次出售給其他第三方，如賣方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方,，則應(yīng)退還買方已付購房款,，承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向買方支付購房總價款的%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第十條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；（3）教育費附加；（4）印花稅,；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；（8）土地使用費,。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）,。

2,、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅,；（3）產(chǎn)權(quán)登記費,；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；（3）評估費,；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十一條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2,、逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2、逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十二條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十三條本協(xié)議附件共張，附件作為本協(xié)議不可分割的部分之一,。

1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備

2,、裝飾裝修房屋家具、電器,、用品情況

3,、房屋配套物品清單

4、出賣方（甲方）夫婦身份證復(fù)印件

5,、出賣方（甲方）夫婦結(jié)婚證復(fù)印件

6,、購買方（乙方）身份證復(fù)印件

7、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8,、房屋土地使用權(quán)復(fù)印件

9,、原房屋買賣合同復(fù)印件

10,、中介公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

11.中介公司經(jīng)辦人工作證復(fù)印件，蓋中介公司宣章,。

12,、該房屋水、電,、氣裝修的線路施工圖一份,。

13、出賣方提供房屋驗收前一個月辦理的水,、電,、氣、有線電視,、物業(yè)管理費、公共維護(hù)基金以及其他附屬公共設(shè)施的過戶手續(xù)且結(jié)清所有費用的票據(jù)原件,。

14,、賣方同住成年人同意交易聲明。

15,、買方委托書一份,。

第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條甲乙雙方若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

賣方經(jīng)辦人：買方經(jīng)辦人：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

日期：日期：

中介公司經(jīng)辦人

身份證號碼

電話：

日期；

（中介公司宣章）

二手房交易合同范本

二手車交易合同

房屋交易合同備案篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方自愿出售,，乙方自愿購買商品住宅一套,，總價： 人民幣(下同) 萬元整。 房址：寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2——604,，包括車庫7.3平方米,，兩證齊全。 住房內(nèi)部主要設(shè)施：天然氣、太陽能,、電視1,、空調(diào)1、冰箱1,、洗衣機1,、床鋪4、餐桌1,、書桌1,、茶幾1、 直背椅6,、曲背椅3,、長短地柜各1、書柜1,、窗簾2,。

乙方于 年 月 日預(yù)交定金 萬元整給甲方，雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,，特簽訂本合同,，雙方共同遵守以下條款：

一、乙方于 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方,，甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,，并將房產(chǎn)證、土地證同時交于乙方,，乙方收房后即可自由入住,，甲方不得無故干擾。

二,、剩余款項 萬元整,，乙方可在 年內(nèi)逐年付清，每年付款不低于 萬元整,，欠款期間按年率 付息,，滿一年付息一次，尾款清欠后雙方即可正常過戶,， 交易費用由甲方承擔(dān),。

三、合同簽訂后即具有法律效力,，無論以后房價如何變化或其它因素,，雙方均不可反悔，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、合同簽訂后,，自簽訂日期開始，房屋由乙方實際擁有,，所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫)的所有事項(包括水電物業(yè)等費用)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),，甲方無權(quán)過問，甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋原來所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還,。

五、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

定金不予退還或加一倍返還定金,，賠償對方全部損失,，并按當(dāng)時交易房價的20%承擔(dān)違約金，如協(xié)商不成,，可依法解決,。

六、如過戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,，可以協(xié)商解決,。

七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同備案篇七

出賣方：_________(甲方)身份證號碼：_________________________

買受方：_________(乙方)身份證號碼：_________________________

第一條、房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._______________________________。

第三條,、土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條、價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條,、付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條,、交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條,、買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第__天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條、出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第__天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條、出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。

第十五條,、本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條,、本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋交易合同備案篇八

編號：

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號___________________中介資質(zhì)證書號________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________,，房屋所有權(quán)證號______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________,，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況____________________________________________________,。

二、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________),，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________),，總計_____________元(大寫________________),。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________),，由丙方代為保管,。

三、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款,。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),，乙方將上述房款付清,，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款。

3,、________________________________________________________________________,。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1,、在乙方房款付清之日交付。

2,、________________________________________________________,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件，房價款不變,，互不退補,。

2、__________________________________________________________________________,。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方。

七,、本合同簽訂后_______日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲,、乙雙方約定由_________方承擔(dān),，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān),。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___________元,。

給付方式和期限：______________________________________________________________,。

九、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金,。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲,、乙兩方。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先。

十二,、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。

十三、本合同一式四份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五,、當(dāng)事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

甲方配偶(簽章)：________________________ 委托代理人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

委托代理人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：______________________________

經(jīng)辦人：__________________________________

身份證件號碼：____________________________ 鑒證機關(guān)(蓋章)

年 月 日 年 月 日

房屋交易合同備案篇九

甲方(出賣方)：_______________身份證號碼：_________________________

乙方(購買方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于_______________，建筑面積為_____平方米;套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_______________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2、附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條、保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、房價款與付款方式

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：__________元整(小寫：￥__________元)。

2,、支付方式,、支付時間

(1)甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_____萬元整,，(小寫：￥_____元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi),，乙方一次性支付剩余房款_____萬元(小寫：￥_____元)。

3,、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。

第四條、交付期限

1,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2,、甲、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3,、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條,、違約責(zé)任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_____天按房價的總額_____‰計算違約金給與乙方,。逾期超過_____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條、其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)_____份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋交易合同備案篇十

賣方：證件號碼：

買方：證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成交易，系自行成交,，自行辦理交易登記手續(xù),，自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險和交易風(fēng)險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決,。

申明人：

日期：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋交易事項訂立本合同,。

第一條房屋權(quán)屬狀況

1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米,，房屋用途為房屋所有權(quán)證號為,，丘權(quán)號為;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一);

2,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

3,、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

第二條房屋價款及支付

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元,，其中含定金(小寫)元,，(大寫)

元。尾款(小寫)元,，(大寫)元;

2,、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

(1)年月日前將購房款人民幣(小寫)元,，(大寫)元,，解交監(jiān)管賬戶。

(2)甲方同意乙方自留尾款元,，不存入監(jiān)管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。

□貸款

(1)年月日前將首付款人民幣(小寫)元,，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶,。

(2),、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元,，(大寫)元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶,。

(3)、甲方同意乙方自留尾款元,，不存入監(jiān)管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

3、乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元,。

□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

□

第三條房屋交付

1,、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;

4,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金,。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

□甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金,。

□

6,、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

2,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

3,、甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細(xì)則》的規(guī)定,，通過沈陽市網(wǎng)上實施機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在15日內(nèi)，持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;

4,、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù);

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，

由甲方承擔(dān)的稅種為：;

由乙方承擔(dān)的稅種為：;

第五條爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲,、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效,。

第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第八條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第九條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,，沈陽市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口),。

甲,、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成一致,，同意按下列第種方法處理：

1、雙方買賣房屋按套計價,。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,，《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調(diào)整。

2,、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米,。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調(diào)整為人民幣元,，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格,。

3、

甲方(賣方)：乙方(買方)：

日期：日期：

附件

房屋狀況說明書

1,、房屋基本信息

房屋坐落：沈陽市區(qū)

權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)號：

共有情況：□按份共有□共同共有：

房屋用途：產(chǎn)權(quán)來源：

登記時間：

2,、房屋自然狀況

總層數(shù)：所在樓層：

房屋套型：建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偯娣e：

建筑年代：

3、房屋權(quán)利狀況

抵押狀況：有□無

租賃狀況：□有□無

司法查封：□有□無

行政限制：□有□無

其它：

4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電,、家具：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有

(2)□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器

(3)□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：

5,、房屋質(zhì)量瑕疵

滲水□有□無

白蟻□有□無

其它：

6、其它影響交易的不利因素

7,、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8,、租賃、抵押,、相鄰關(guān)系及其處理方法

甲方承諾以上信息,，自簽訂本合同前均真實、合法,、有效,。簽約時乙方負(fù)有查驗義務(wù)，如有不實,，導(dǎo)致合同無法履行的,，須由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

房屋交易合同備案篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_____________________建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元,。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：),，熱水器(型號：)，浴霸(型號：),，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：__________________身份證號：__________________

住址：__________________

電話：__________________

_________年_________月_________日

乙方(買方)：_________身份證號：__________________

住址：__________________

電話：__________________

房屋交易合同備案篇十二

立合同人 以下簡稱

賣 方: 甲 方

買 方: 乙 方

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) ,。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：

幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

2,、該房屋的所有權(quán)證號為： ;國有土地使用權(quán)證號為： ,。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元,， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在

年 月 日前分 次付清,，付款方式： ,。

乙方支付房款具體約定為：

1、于 前,，支付甲方房款 ;

2,、于 前，支付甲方房款 ;

三,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),，營業(yè)稅由 方承擔(dān),，印花稅由 方承擔(dān)，個人所得稅由 方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔(dān),。其它稅費約定情況： 。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

共有權(quán)人： 地址：

地址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日