隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

土特產(chǎn)銷售代理合同書篇一

乙方：__________土特產(chǎn)銷售有限公司

__________有限公司自主經(jīng)營和創(chuàng)辦的現(xiàn)代化管理企業(yè)，多年來致力于南京特產(chǎn)真空鹽水鴨的研究制做及自主銷售,、公司產(chǎn)品榮獲《中國國際食品博覽會金獎》,、南京鴨業(yè)協(xié)會及消費者協(xié)會的放心食品證書、在行業(yè)里有著很高的美譽度,、南京生有土特產(chǎn)銷售公司旗下還擁有江蘇_____科技技術(shù)有限公司,。

本著利益共享、風險共擔,、互惠互利、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下代理銷售協(xié)議：

一、供銷條款：

1,、代理商須具備的條件:.代理商須具有獨立的法人資格并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件及一切市場調(diào)研報告或市場運作計劃,。

乙方對甲方品牌有強烈的認知度,，認同生有公司的經(jīng)營理念,。

具備一定的市場營銷能力和經(jīng)濟實力,，有消費品營銷、配送和服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)(如便利店,、連鎖店、商場,、超市等)。

2,、關(guān)于代理費——乙方作為甲方代理商須按不同等級向甲方無條件交年內(nèi)代理費用：.省級(或直轄市)代理商：代理費用為__________萬元整(__________元整)

.地級(或地級市)代理商：代理費用為__________萬元整(__________元整).縣級(或縣級市,、區(qū)級)代理商：代理費為__________萬元整(__________元整).每個省份、地級,、縣級只有一個代理商,，但每個省份可以有多個地級(或低級市)代理商，每個低級有多個縣級(或縣級市,、區(qū)級)代理商。

二,、供貨事項;

1,、上表中供貨價格為乙方交貨地點的到貨價。

2,、甲方按上表中供貨價供貨給乙方,，如因物價上漲、價格有變動,，甲方將提前十五天通知乙方,。

3、乙方向甲方訂貨要通過傳真確認,、確定所需產(chǎn)品的品種,、數(shù)量,、及交貨日期并將貨款打入甲方帳戶內(nèi)、甲方以收到乙方的貨款起三日內(nèi)發(fā)貨,。

4,、在甲方未收到乙方所需貨物貨款前、不予發(fā)貨,、乙方損失自理,、與甲方無關(guān)。

5,、甲方收到乙方貨款后,、甲方負責將產(chǎn)品運抵乙方指定交貨地點。

三,、甲方職責：

1,、合同期內(nèi)，甲方承諾不在乙方經(jīng)銷的區(qū)域內(nèi)另立代理商,，但乙方違約則甲方不受本款約束,。

2、甲方所提供產(chǎn)品符合國家衛(wèi)生標準,，產(chǎn)品具備國家有關(guān)部門頒發(fā)的衛(wèi)生檢驗證明等文件,。

保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)批量產(chǎn)品自身質(zhì)量問題由甲方負責。

3,、甲方產(chǎn)品在保質(zhì)期內(nèi)不予退貨(如在保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品自身出現(xiàn)質(zhì)量問題除外),、保質(zhì)期外出現(xiàn)質(zhì)量問題與甲方無關(guān)、乙方自理,。

4,、甲方同意確定乙方最低銷售量如下：試銷期三個月，銷售額達到元,。

前六個月平均每月達到元,，六個月后每月達到

元。

合同期內(nèi)乙方如達不到上述銷量,，甲方有權(quán)取消乙方代理商資格,。

5、返利;乙方年銷量達到100萬以上,，返利0.5%;年銷量達到150萬以上,，返利1

%;年銷量達到200萬以上，返利1.5%;年銷量達到300萬以上,，返利2%,。

6、甲方供給乙方的貨物在保質(zhì)期內(nèi),、如因非人為出現(xiàn)的質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失,、由甲方全部承擔,、乙方要協(xié)助甲方去處理有關(guān)事宜。

四,、乙方職責：

1,、乙方應(yīng)符合并遵守甲方代理商應(yīng)具備的條件,。

2,、甲方產(chǎn)品首次進入乙方市場所需的質(zhì)檢、衛(wèi)檢由乙方負責辦理,。

如因乙方?jīng)]有辦質(zhì)檢,、衛(wèi)檢而把該產(chǎn)品投放市場銷售，因此造成的損失全部由乙方負責,。

3,、乙方不得銷售超過保質(zhì)期的甲方產(chǎn)品，否則一切不良后果由乙方承擔;乙方不得經(jīng)銷甲方產(chǎn)品以外的同類系列產(chǎn)品,。

4,、每次訂貨：乙方以書面訂單連同匯款單傳真給甲方，乙方每次訂貨量不得少于伍仟元,，特殊情況協(xié)商解決,。

5、乙方接到大宗訂單(單位團購發(fā)放)應(yīng)提前一周通知甲方,、并支付生產(chǎn)定金既總貨款的百分之五十,、甲方收到定金后組織生產(chǎn)、發(fā)貨前乙方需將余款付清,、甲方收到乙方本批貨的余款后,、方可按照乙方指定的交貨地點發(fā)貨。

五,、合同解除：

1,、如乙方未與甲方溝通和得到甲方認可，乙方連續(xù)30天不訂貨視為自動放棄代理權(quán),。

2,、乙方須服從甲方的統(tǒng)一市場規(guī)劃，如未征得甲方同意,，不得跨出本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)銷區(qū)域銷售,。

如有違反，甲方有權(quán)終止本合同,。

3,、甲乙雙方若有一方違反本合同中的相關(guān)條款，另一方有權(quán)終止合同,，合同的終止并不影響履約方向違約方要求賠償損失的權(quán)利,。

4,、雙方在合作期間、遇到不可抗逆的因素如：企業(yè)倒閉或自然災(zāi)難,、本合同自行終止,。

六、其它事項：

1,、合同執(zhí)行過程中雙方如有爭議可協(xié)商解決,，可增加合同附件、否則,，另一方可向合同簽訂所在地人民法院訴訟,。

2、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,、經(jīng)甲乙雙方代表簽章后正式生效,，合同有效期年月日至年月日,，雙方可于期滿前一個月通知對方是否續(xù)約,。

甲方：南京_____土特產(chǎn)銷售有限公司：法人代表/授權(quán)代表：地址：電話：傳真：簽訂日期;

乙方：法人代表/授權(quán)代表地址電話：傳真：簽訂日期

土特產(chǎn)銷售代理合同書篇二

____________航空有限公司（以下簡稱“甲方”）

____________物流有限公司（以下簡稱“乙方”）

為了促進航空貨物運輸業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，在平等自愿、互惠互利的原則下,，就國內(nèi)航空貨物運輸銷售代理業(yè)務(wù)達成以下條款：?

第一條?業(yè)務(wù)范圍和職能??

1.甲方委托乙方在____________地區(qū)從事甲方航班的國內(nèi)航空貨物運輸銷售代理業(yè)務(wù),。?

2.乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，承攬普通貨物和除危險物品以外特種貨物的國內(nèi)航空運輸,，但必須優(yōu)先保障甲方的公務(wù)貨,。?

3.乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定領(lǐng)??

4.乙方應(yīng)按照甲方的有關(guān)規(guī)定預(yù)定貨物艙位，全面正確的向托運人講明有關(guān)運輸條件和要求,，計收貨物運費,、地面運費、貨物運輸保險費,、航空貨物聲明價值附加費等費用,。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求的時間，將收運的貨物連同貨運單和各種所需文件送交甲方指定的地點,。?

6.甲方應(yīng)向乙方提供貨物運輸?shù)囊?guī)章,、班期時刻表和運價通告以及其它必要的資料。上述各種業(yè)務(wù)資料如有修改,、補充或作廢,，甲方應(yīng)及時通知乙方。

7.甲乙雙方共同履行誠信經(jīng)營職責，共同維護對方正當利益,，未經(jīng)任何一方授權(quán)許可,，不得以對方名義或資質(zhì)從事經(jīng)營行為，不得公開雙方合作的商業(yè)信息,、客戶資料,；任何一方違反，另一方有權(quán)終止本協(xié)議,，并追償經(jīng)濟損失,。

8.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)等相關(guān)政策,、規(guī)定,，遵守航空公司和地面航空站的業(yè)務(wù)規(guī)范,；如有一方違反,，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責任。

第二條?航線,、艙位及價格

1.甲方根據(jù)乙方的要求合理安排運力,，乙方負責在相應(yīng)航線上組織航空貨物。乙方組織銷售貨物,，填開運單,、交運操作，運輸收入計入乙方,，并統(tǒng)一向甲方結(jié)算,。?

2.甲方同意始發(fā)航線確定后，及時通知乙方并按約定價格結(jié)算,。具體價格,、艙位，甲乙雙方以協(xié)議附件形式確定,。

3.甲方空運價格包含始發(fā)地的貨站地面運輸費等費用,。

4.貨物退運，已付代理手續(xù)費應(yīng)退還甲方,；運費更改,，其手續(xù)費多退少補。

第三條?財務(wù)結(jié)算?

1.乙方領(lǐng)用新貨運憑證時,，必須及時與甲方進行結(jié)算后方可申請領(lǐng)新的貨運憑證,。?

2.每次結(jié)算，乙方須將一式三份的銷售日報表,，連同貨運單財務(wù)聯(lián),、作廢票證、當期銷售收入?yún)R總表交甲方財務(wù)部門。?

3.銷售日報表中的原件上須加蓋代理人公章或財務(wù)章,。報表頁角的“制表人”等欄須填寫全名,。?

4.乙方在送交銷售日報表同時，必須附有與銷售收入總額相符的現(xiàn)金繳款單或銀行轉(zhuǎn)賬單回執(zhí),。?

5.乙方必須按協(xié)議規(guī)定,，與甲方進行結(jié)算，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清運輸款,，乙方應(yīng)按所欠運輸款金額的0.5%/天,，向甲方支付滯納金。?

6.有關(guān)財務(wù)結(jié)算和管理方面的未盡事宜,，按本協(xié)議之附件有關(guān)條款執(zhí)行,。?

第四條?責任和保障?

1.乙方應(yīng)保證貨物符合承運條件，按____________機場貨站要求交貨,，以保證甲方航班正常,。?

2.甲方負責解決始發(fā)貨站和到達貨站的貨物收??布臁⒌孛孀靶?、发货蕘y思胺延彌ц叮?vひ曳交蹺鋨詞閉?3鱸撕吞崛??br>????3.甲方承運貨物發(fā)生破損,、延誤等應(yīng)及時出具相關(guān)證明并按規(guī)定償付損失。

4.如果乙方要求,，甲方可在航班起飛后將所代理承運的貨物清單以傳真或e-mail形式通知乙方,，以便乙方的查詢和對帳工作。

（上述“按規(guī)定”包括了按總局規(guī)定,，不同意修改）

5.由于乙方填開運輸憑證差錯或執(zhí)行規(guī)章和業(yè)務(wù)疏忽所造成的一切損失,，由乙方負責。

6.乙方應(yīng)對所填開運輸憑證上所列相應(yīng)貨物價值及各項內(nèi)容的真實性和正確性負責,。

7.其它運輸方面的未盡事宜均按甲方的有關(guān)規(guī)定處理,。

第五條?職責轉(zhuǎn)讓

1.乙方在代理甲方航空貨物運輸業(yè)務(wù)時所用名稱和活動地區(qū)只能是本協(xié)議中確定的名稱和地區(qū)。?

2.本協(xié)議所規(guī)定的代理權(quán)和其它職責,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將其全部或部分轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。?

第六條?訴訟

關(guān)于本協(xié)議的范圍,、含義,、解釋和執(zhí)行，如果雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成，雙方將爭議提交給協(xié)議簽訂所在地人民法院進行訴訟解決,。本協(xié)議的履行及爭議的解決均適用協(xié)議簽訂所在地法律法規(guī),。?

第七條?關(guān)于附件

本協(xié)議之附件一《簽署協(xié)議所需提供的資料》,、附件二《運輸憑證管理及使用》、附件三《貨物交接》,、附件四《安全條款》,、附件五《違約責任》。

第八條?其它有關(guān)事項

1.對本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)得到雙方書面確認,，并從雙方書面確認之日起生效,。?

2.協(xié)議生效后，任何一方要求提前終止本協(xié)議時,，應(yīng)以書面形式通知對方,。在對方接到通知后并表示無異議的第30天起，本協(xié)議即自行失效,。?

土特產(chǎn)銷售代理合同書篇三

開發(fā)商(甲方)：

地址：

電話：0371--55179999

代理商(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行：

銀行帳號：

鑒于：

1,、甲方是一家依法注冊并致力于房地產(chǎn)、商業(yè)運營等領(lǐng)域投資的公司法人,，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運營能力;

2,、乙方是一家依法注冊從事房地產(chǎn)營銷策劃及代理銷售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經(jīng)驗,，并能滿足甲方項目代理銷售工作要求;基于以上情況,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，本著誠實信用,、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就甲方開發(fā)建設(shè)的項目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同,，并同意項目兩家代理公司聯(lián)合代理，并承諾共同遵守,。

第一條 委托項目

1,、項目名稱：項目一期

2、項目位置：

第二條 代理銷售范圍

代理范圍：“ 總體可售建筑面積約 188645.22 平方米,。(代理面積以最終實際開發(fā)面積為準)

2,、如實際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實際交付銷售面積的比例,，結(jié)合原考核標準確定實際銷售任務(wù)及考核標準,。

3、委托內(nèi)容：營銷策劃,、代理銷售(詳見合同附件一),。

第三條 委托權(quán)限

1、甲方委托乙方代理項目一期的營銷策劃及項目中本合同約定部分面積的代理銷售,。

2,、在乙方代理期間內(nèi)，如甲方需對乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前7個工作日以書面形式告之乙方后再行調(diào)整,，并作為合同附件,，與合同正本具有同等法律效應(yīng)。

3,、在乙方代理期間內(nèi),，乙方對合同約定代理范圍內(nèi)的物業(yè)享有代理銷售權(quán)，根據(jù)市場情況,，向甲方提供對外銷售的信息依據(jù),。

4、乙方同時作為項目一期營銷策劃機構(gòu),，全程負責該項目營銷策劃工作,。

(1)服務(wù)內(nèi)容包括：項目委托銷售部分的年度、月度營銷策劃方案,、活動策劃方案,、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議,、電臺廣告腳本建議),、宣傳資料(軟

文策略與框架等)、產(chǎn)品定位策劃,，網(wǎng)站建設(shè)建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議,、階段性主體推廣建議)、sp及公關(guān)活動策劃方案等乙方受甲方委托所應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容,。(包括但不限于本合同附件一,、附件二、附件三,、附件四所列內(nèi)容)

(2)以上服務(wù)內(nèi)容,，甲方每月向乙方下達月度工作任務(wù)或?qū)ｍ椆ぷ魅蝿?wù)，乙方需在甲方要求時限內(nèi)完成,，并保證服務(wù)質(zhì)量,。如乙方未能按時完成工作任務(wù)或未能達到質(zhì)量要求，甲方可單方解除合同,。

備注：

1,、以上工作內(nèi)容涉及建議書、策劃書等均提供電子文檔,、書面形式,，以上工作內(nèi)容涉及的設(shè)計專案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設(shè)計方案并打樣稿,，乙方提出相關(guān)建議);

2,、如涉及樣本調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料，一并交付甲方,，并對其真實性,、準確性負責。

第四條 委托期限及銷售考核標準

1,、委托期限自本合同簽訂之日起 12 個月,，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。

2,、銷售定義：

客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;

3,、銷售任務(wù)：

雙方約定：乙方應(yīng)在進場之后完成每月甲方下達的銷售任務(wù)。詳見附件《20_年銷售任務(wù)書》,。

乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)制訂出完成《20_年銷售任務(wù)書》的《營銷方案》;

并制訂出各月,、季度的《銷售計劃表》，報甲方審核,，甲方根據(jù)乙方提供的銷售計劃及市場情況,、自身商業(yè)運營需求，向乙方下達月度及季度銷售任務(wù),，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據(jù),，乙方《銷售計劃表》及甲方月度、季度銷售任務(wù),、每月營銷方案及費用表為本合同附件,。

如遇甲方工程進度或《預(yù)售(銷售)許可證》的影響，此項工作時間做相應(yīng)調(diào)整,。

第五條 乙方傭金費用標準

一,、乙方代理傭金：

銷售代理費：按總銷售額的1% —2% 收取。

二,、傭金結(jié)算條件：

1、該項目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價的1%,，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價的2%(含),，以甲方實際到帳金額為結(jié)傭條件。

2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的《20_年銷售任務(wù)書》制定銷售計劃,、按甲方確定考核指標執(zhí)行。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標的完成情況,，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計算：

若乙方月銷售考核指標完成率<60%,，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金。

若60%≤乙方月銷售考核指標完成率<80%,，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段傭金,。

若80%≤乙方月銷售考核指標完成率<100%,，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段傭金。

若100%≤乙方月銷售考核指標完成率<120%,，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段傭金,。

若120%≤乙方月銷售考核指標完成率，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金,。

3,、為鼓勵乙方實現(xiàn)更高的銷售業(yè)績，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價部分的10%作為乙方獎勵,。獎勵部分每三個月結(jié)算一次,。

4、結(jié)傭條件：

4.1一次性客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>并交付所購買房源全款到達甲方指定帳戶,，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;

4.2商業(yè)貸款或公積金客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>,，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達甲方帳戶時,，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因,，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個月內(nèi))到達甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月后,，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件,。

4.3分期付款的客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項,，(分期付款客戶以客戶實際到達甲方帳戶金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過一年,，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計算全部剩余傭金);

4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當客戶首付款到達甲方帳戶時,，即具備結(jié)傭之完全條件,，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件。

4.5在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋,，在代理期屆滿后房款全款到賬的,，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日，按本合同約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金,，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約,、按揭、交房,、資料整理等工作為前提,、否則無權(quán)獲取該部分傭金。

5,、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：

(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段),，由乙方提請任務(wù)書，由甲方修改并簽章后生效,。如乙方連續(xù)2個考核階段未能完成50%的銷售考核指標完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點考核指標,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

(2)乙方連續(xù)2個月銷售低于月度銷售計劃的 50 %(含 50 %)時;

(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計劃的(含%)時;

(4)乙方連續(xù)兩個季度低于季度銷售計劃的 70 %(含 70 %)時。

在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低于均價銷售的部分,，按實際銷售價格計算傭金,。有關(guān)價格折扣具體事宜雙方另行確定。

6,、在本合同期限內(nèi),，如提前解除代理合同的，甲方應(yīng)準時結(jié)清銷售傭金,。具體約定如下：

6.1核對乙方銷售的已認購已簽約未結(jié)款明細,，及已認購未簽約明細。以上兩個明細雙方負責人應(yīng)簽字蓋章,，雙方確認完以上明細,，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方。

6.2 已認購已簽約的：在解除合同簽定當日,，乙方銷售房源認購已簽約的客戶,，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;

6.3已認購未簽約的：在解除代理合同簽定當日,，乙方銷售房源已認購未簽約的,，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后,，按照雙方約定條款,，按月到賬回款額結(jié)算;

第六條 銷售完成確認標準

1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款,，乙方負責協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款,，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成,，乙方結(jié)算傭金的標準參

照本合同第五條,。

2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款,，其購房資金全額到甲方賬戶后,，視作銷售完成，方可進行傭金結(jié)算,。

第七條 費用結(jié)算說明

1、雙方按月結(jié)算銷售傭金,。

2,、每月28日前(遇節(jié)假日順延)，甲方按本合同第五條,、第六條的約定支付上一個月的費用給乙方,，乙方開具發(fā)票給甲方,，雙方各自的稅費自理。

3,、甲方支付乙方每月傭金的80%,，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金,，待交房手續(xù)完成后,，甲方全額支付剩余10%傭金。

4,、甲方支付傭金時,，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金,。

5,、其他條款：

(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金,，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除,。

(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同,，不計入當月銷售完成任務(wù),，在付清房款完善手續(xù)后，計入乙方銷售業(yè)績,。

6,、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時,，甲方從次月應(yīng)支付的代理費內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費,。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點數(shù),，不計提傭金,。

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方保證委托給乙方代理銷售項目的合法性和真實性,。

2、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項,。

3,、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復印件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,、《國有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《商品房(預(yù)售)銷售許可證》,、《商品房買賣合同》、紅線圖,、規(guī)劃圖,、戶型平面展示圖、鳥瞰圖,、效果圖等資料,。

4、甲方向乙方提供項目裝修標準,、配套設(shè)施,、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實的設(shè)施和服務(wù),，負責交房等事宜,。

5、甲方有檢查,、監(jiān)督,、建議乙方代理工作的權(quán)力，但不干涉乙方正常工作,。

6,、甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預(yù)算,，甲方根據(jù)具體情況制定投放計劃,。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。

7,、甲方安排財務(wù)人員在銷售現(xiàn)場組織收取購房款,，乙方應(yīng)積極配合。

8,、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項的行為,，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益,，甲方有權(quán)單方無條件解除合同,。

9、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限,。

10,、甲方負責承擔有關(guān)銷售網(wǎng)點的設(shè)立、裝修,、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備、辦公耗材、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、水電等運營費用,，并配備保潔,、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能,。

11,、甲方負責承擔項目地營銷中心的設(shè)立、裝修,、店面展示及辦公桌椅,、辦公設(shè)備、固定電話通訊,、有線網(wǎng)絡(luò),、水電等運營費用，并配備保潔,、保安人員,。

12、甲方負責承擔項目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點的設(shè)立,、裝修,、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備,、固定電話通訊,、有線網(wǎng)絡(luò)等運營費用。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能,。

二,、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方需由專業(yè)人員組成項目工作小組,，制定工作流程,，并保證項目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報甲方同意,。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監(jiān),、策劃、案場銷售人員的工裝費,、工資,、銷售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車;

2,、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系,，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因?qū)０柑厥庑枨?，乙方將視情增加工作溝通會,。同時乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以便與甲方順利溝通,。乙方應(yīng)積極主動與第三方協(xié)作單位進行溝通與協(xié)調(diào),。

3、乙方負責草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價格策略;分階段銷售計劃;(2)乙方負責進行現(xiàn)場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓;銷售執(zhí)行,，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應(yīng)檢討;修正銷售策略,。

(3)乙方負責在項目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(戶外廣告、報紙廣告,、dm,、車體廣告等)、現(xiàn)場包裝設(shè)計(圍墻,、展板,、看樓通道、導視系統(tǒng)等),、銷售物料設(shè)計(樓書,、折頁、戶型單張,、認購書等)等工作;

4,、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關(guān)資料,，包括營銷程序及營銷人員配備,、項目銷售策劃、宣傳推廣計劃,、及落實發(fā)布情況,、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計劃,。乙方根據(jù)市場情況,，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計劃，計劃方案經(jīng)甲方審核確認后,，乙方方可執(zhí)行,。

5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同,，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔,。

6,、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;

如對第三方造成侵害的,，乙方負責承擔全部侵權(quán)責任，其侵權(quán)賠償責任與甲方無關(guān);如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等),，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金,，乙方還應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方的損失,。

7,、承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后,，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經(jīng)理1名,、銷售經(jīng)理1名,、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人，并根據(jù)項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員,。乙方應(yīng)保持團隊穩(wěn)定,，并將名單報甲方備案。

8,、承擔銷售工作,，并按合同約定完成銷售任務(wù)，并負責協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭,，合同備案等手續(xù),。

9、乙方必須勤勉盡責的履行工作職責,，如發(fā)生一房兩賣或未詳細向購房者介紹房屋情況等過錯,，導致甲方遭受損失及承擔賠償責任，則由乙方承擔甲方因此所遭受的一切損失,，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除,。

10、協(xié)助甲方同客戶簽訂《認購書》,、《商品房買賣合同》,，并及時將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權(quán)要求甲方結(jié)算傭金,。

11,、乙方提供銷售報表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取,。乙方負責客戶按揭材料的催收,、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負責通知按揭貸款客戶按照貸款機構(gòu)的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料;負責在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時,，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(如按揭機構(gòu),、律師事務(wù)所,、保險公司等)的協(xié)調(diào)工作;負責與甲方配合，共同完成客戶簽約,、結(jié)算等工作,，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。

12,、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同,，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同,，對該部分乙方簽訂合同不計算乙方業(yè)績,，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔。

13,、乙方必須嚴格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進行銷售工作,，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動,，保護甲方商業(yè)秘密,，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔全部的經(jīng)濟及法律責任,。

14,、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。

15,、乙方不包含本項目所有廣告設(shè)計及相關(guān)平面設(shè)計方面工作,，僅對推廣方面提出專業(yè)建議 。

16,、自乙方進場之日起3個月內(nèi),，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個月后經(jīng)雙方協(xié)商,，制定符合市場客觀現(xiàn)狀,，公平、合理可行的銷售任務(wù),。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點數(shù)按完成任務(wù)點數(shù)來結(jié)算,。

三、補充說明：

1,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔,，甲方并可視情解除合同,。

2,、乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價格，非經(jīng)甲方的書面授權(quán),，不得低于銷售單個物業(yè)底價銷售,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。

3,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理事項以外的任何其他活動,，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔所有給甲方及第三方造成的損失。

4,、如甲方實際建筑完成面積與預(yù)售許可證等政府文件面積不符,，以政府審批的面積為準。

5,、乙方在本合同簽訂后 兩個 月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果;在項目開工前及預(yù)

計發(fā)售前1個月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項目推進要求提交附件三、附件四所列的相關(guān)成果;

6,、若當?shù)胤康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)不可抗拒的銷售危機,，導致本合同約定的銷售基價和銷售任務(wù)在實際銷售過程中無法實現(xiàn)時，雙方應(yīng)當友好協(xié)商,，根據(jù)實際情況,，另行簽訂補充協(xié)議。

第九條 違約責任

本合同簽署生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，合作期間,，任何一方如出現(xiàn)單方無告知情況下終止或解除本合同,，嚴重違約致使本合同無法繼續(xù)履行等違約事項，須按人民幣伍拾 萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得,，但由于違約方違約而無法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利。

一,、甲方違約責任

1,、合同履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本合同,，甲方應(yīng)當賠償乙方損失,。

2、如甲方逾期支付乙方銷售傭金,、銷售溢價提成,，自甲方超過本合同約定時間起至實際支付之日止,，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項的萬分之一的標準向乙方支付逾期滯納金。

3,、如甲方違約導致合同無法履行,，乙方有權(quán)解除《代理銷售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個工作日內(nèi),，按乙方實際完成的銷售面積計算傭金,。

二、乙方違約責任：

1,、若乙方單方面終止或變更本合同,，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán).乙方已產(chǎn)生的銷售傭金，甲方須據(jù)實結(jié)付,。

2,、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會議或其它書面形式約定的時間完成工作內(nèi)容,、提交工作成果的,，逾期超過三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同,，并由乙方承擔此給甲方造成的損失,。

3、 如乙方的營銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認,，則甲方有權(quán)單方面終止合同,。

4、乙方出現(xiàn)下列情形之一的,，視為乙方嚴重違約：

(1)隱瞞,、夸大或者縮小代理項目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報表;

(2)利用委托代理工作便利,，泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán),、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶資料、銷售底價等);

(3)不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴重懈怠,，玩忽職守,，嚴重影響甲方對外形象;發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。

5,、如乙方在銷售期間,，擅自調(diào)整價格，擾亂市場秩序,，對甲方造成惡劣影響的,，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料,，所造成損失由乙方全部承擔,，乙方應(yīng)得收益將不予支付。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金,、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件,，甲方可單方解除合同,，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料及錢款,，乙方應(yīng)得收益將不予支持,。

第十條 爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向本合同委托項目所在地人民法院提出訴訟,。

第十一條 合同生效

1、本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同所有附件，一并由雙方簽字,、蓋章確認，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力,。

3、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定,，并另行簽訂補充協(xié)議。

4,、本合同壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表委托人：

簽約時間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時間： 月 日