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商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇一
出租人(市場(chǎng)舉辦者)：________________
承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守,。
第一條市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________，位于_________,，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________,，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_(kāi)________個(gè),，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________,，設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào),，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),，面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________,。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________,，自_________
年_________月_________日交付至_________
年_________月_________日期滿(mǎn)。
第四條租金及交付時(shí)間,、方式
租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________元,，交付時(shí)間及方式為：
1.一次性交付：_______________________。
2.分期交付：_______________________,。
3.其他方式：_______________________,。
第五條商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意,。
出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。
轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對(duì)商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條商位的裝修,、維修及陳列
規(guī)范
1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2.租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。
承租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________,。
3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。
接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。
不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。
承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。
未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，出租人對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。
未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。
第八條廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場(chǎng)的知名度。
每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%,。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
第九條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)________,。
市場(chǎng)的水電、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________,。
第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān),。
承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元,。
在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理,。
只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用。
下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理,、重作、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3.__________________________,。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。
消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____,。
第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
(4)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì),、工商部門(mén)報(bào)送;
(5)制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(6)_____________________________,。
2.出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;
(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)_____________________________,。
第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)租賃期屆滿(mǎn)后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;
(5)_____________________________,。
2.承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng),，照章納稅(費(fèi));
(2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，“三無(wú)”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合,、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作
維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;
(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票,、單證,、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬,。
(5)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(6)_____________________________。
第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的,，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。
第十五條違約責(zé)任
1.出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時(shí)間提供商位的,，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。
經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,，承租人有權(quán)解除合同;
(2)未按約定的面積,、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同;
(3)水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同。
給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)_________________________,。
2.承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金,。
經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;
(2)商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。
已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上,，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同;
(5)因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(6)__________________________,。
第十六條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解,。
協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。
本合同一式_________份,，具有同等法律效力。
其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,。
出租人(蓋章)：_____________
住所：_______________________
法定代表人(簽字)：_________
電話：_______________________
身份證號(hào)碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
承租人(蓋章)：_____________
住所：_______________________
法定代表人(簽字)：_________
電話：_______________________
身份證號(hào)碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇二
出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將(門(mén)市/攤位)出租給乙方使用,，乙方承租甲方(門(mén)市/攤位)事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、甲方出租位于江津區(qū)杜市鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的(□門(mén)市/□攤位)給乙方;不論是門(mén)市或攤位的面積,、大小,、所處地理位置以及修建的結(jié)構(gòu)形式、建筑材料等乙方在現(xiàn)場(chǎng)已確認(rèn)并無(wú)異議;按市場(chǎng)劃分要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)____,。
二,、租賃期限共_____年，從_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日期滿(mǎn),。
三、租金：(以下租金為甲方凈收金額,，若產(chǎn)生其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
1,、履約保證金(大寫(xiě))：_____元(小寫(xiě)￥_____元)，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還給乙方,。
2,、按每季度交一次，甲方凈收(大寫(xiě))：_____元/季度(小寫(xiě)￥_____元),，乙方必須每季度10日前一次性交清下季度的租金(先租后用),，租金期滿(mǎn)后逾期不交者每日按每季度租金的1%計(jì)算滯納金;乙方一次性交清合同期內(nèi)半年的全部租金的，優(yōu)惠_____元,，乙方一次性交清合同期內(nèi)全年的全部租金的,，優(yōu)惠_____元。
四,、市場(chǎng)的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé),，乙方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定向甲方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)_____元/噸,、電費(fèi)_____元/度,，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)__元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)),。
五、乙方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,，事先必須書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。商位內(nèi)乙方裝修,、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿(mǎn)后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸甲方,，乙方不得拆除,，甲方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由乙方自行撤除,，損壞攤位的必須由乙方恢復(fù)原狀,，或賠償修復(fù)費(fèi)用。
六,、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修,，乙方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān),。
七,、經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向甲方交納廣告位使用費(fèi),。
八、乙方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé),，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任。
九,、乙方必須遵守以下條款：
(一)遵紀(jì)守法,，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)實(shí)守信,，亮照經(jīng)營(yíng),，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅,，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)
(二)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，“三無(wú)”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品;
(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,，配合甲方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整,，維護(hù)公共安全;
(四)在租賃合同到期前,，必須提前一個(gè)月向甲方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺(tái)帳,，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀,，已銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)收回，未銷(xiāo)售的由乙方在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理,，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由乙方自行負(fù)責(zé),。
(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電,，安全使用商位及設(shè)施,，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水,、竊電,，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn),、銷(xiāo)售,、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆,、有毒有害物品,，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快,、垃圾,、有煙煤等，造成的損失由乙方自行承擔(dān),。
(七)在承租期間因乙方原因發(fā)生的安全,、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失,。
(八)違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納,，否則無(wú)條件從保證金中扣除,，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。
十,、乙方出現(xiàn)下列情況之一,，甲方有權(quán)解除合同：
1、乙方擅自將商位轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓他人,，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、乙方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上(含一個(gè)月);
3,、乙方制售假冒偽劣,、三無(wú)商品，法律法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品等,，受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4,、乙方欺行霸市、哄抬物價(jià),，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;
5,、乙方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、乙方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,，拒不服從市場(chǎng)管理,，超攤、擴(kuò)攤,、離攤經(jīng)營(yíng),、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,，累計(jì)受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;
7,、不按約定用途使用商位的。
十一,、資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,，合同簽訂前乙方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同,，合同一旦簽訂,，在承租期內(nèi)乙方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。
十二,、政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置,、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止,，乙方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。
十三,、本合同租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書(shū)面告知甲方,。
十四、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約的,，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好,、適租的狀態(tài)交還甲方，甲方不作任何補(bǔ)償,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。
十五,、其它約定：
十六、因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。
第十七條本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲方一份，乙方一份,，簽證單位一份,，雙方簽字或蓋章后即生效。
甲方：__________
乙方：__________
電話：__________
電話：__________
合同簽約地：__________
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽證單位：__________
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇三
甲方：______________
乙方：_____________
為了貫徹落實(shí)市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提出的“妥善安置下崗職工多渠道增加再就業(yè)崗位”的指示精神甲方?jīng)Q定將本市場(chǎng)其中的1200平米大廳及市場(chǎng)內(nèi)房屋以?xún)?yōu)惠的價(jià)格,，低廉的租金承租給乙方,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議：
1.乙方自愿承租甲方攤位_____個(gè)或房屋_____間,，面積_____平米,，租金每年_____元，攤位租賃費(fèi)每年_____元,。租金預(yù)交五年,，一次交清。
2.租賃期間,，水費(fèi)每月_____元,、電費(fèi)每度_____元、清潔費(fèi)每月_____元,、大廳冬季取暖費(fèi)三個(gè)月_____元,。乙方按要求定期向甲方交納;預(yù)期遲交各項(xiàng)費(fèi)用按_____%收取滯納金,。
3.工商、稅務(wù)自理,。
4.租賃期間乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定,，做好防火、防盜防人身事故工作,。
5.市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)隨意接電,、改電，如需接改電源必須經(jīng)甲方同意后由甲方專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施,。嚴(yán)禁使用電爐燒水煮飯,。
6.保持本攤位衛(wèi)生整潔，做到商品擺放有序,，垃圾隨時(shí)清理,，保持防火通道暢通。
7.本著熱情,、誠(chéng)懇,、周到的宗旨與顧客搞好買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，避免與顧客發(fā)生沖突,，遇事協(xié)商解決,。
8.甲方給乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及方便條件并落實(shí)安保措施，甲方歡迎乙方提出各項(xiàng)合理化建議,。
9.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上各項(xiàng)條款,，如乙方違約經(jīng)協(xié)商不果時(shí)甲方有權(quán)終止或解除合同,。
10.如果發(fā)生不可預(yù)料的地震,、洪水等天災(zāi)，甲方無(wú)責(zé)賠付發(fā)生各項(xiàng)損失,。(備注：_____________)
11.如本協(xié)議未想到或未預(yù)見(jiàn)到的事情發(fā)生時(shí),，由甲、乙雙方本著和平共利的原則協(xié)商解決,。本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
名稱(chēng)：______________
負(fù)責(zé)人簽字：_______________(蓋章)負(fù)責(zé)人簽字：_______________(蓋章)
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇四
訂立時(shí)間：________________
訂立地點(diǎn)：________________
出租人(市場(chǎng)舉辦者)：________________________________________
承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守。
第一條?市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為:__________________________,，位于___________________________,，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________，占地面積_______平方米，商位總數(shù)為_(kāi)_____個(gè),，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_____________________,，設(shè)置布局見(jiàn)附件}市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖}。
第二條?商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_______區(qū)______號(hào),，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),，面積(□建筑面積□使用面積)?_平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)___________________________________________________________,。
第三條?租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)_______,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿(mǎn)。
第四條?租金及交付時(shí)間,、方式
租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________________元,，交付時(shí)間及方式為：
1、一次性交付：_________________________________________________
____________________________________________________________________,。
2,、分期交付：___________________________________________________
____________________________________________________________________。
3,、其他方式______________________________________________________
____________________________________________________________________,。
第五條?商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對(duì)商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條?商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范
1,、承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定,。
2、租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________,。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________,。
3,、商位的陳列規(guī)范要求：_________________________________________
____________________________________________________________________。
第七條?商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書(shū)面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。
未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，出租人對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。
第八條?廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的______%,。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
第九條?物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)___________________________________________________________________,。
市場(chǎng)的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
第十條?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān),。
承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第十一條?消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元,。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用,。
下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1,、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2,、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作,、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3,、______________________________________________________________,。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足。
消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_______________________________
____________________________________________________________________,。
第十二條?出租人的權(quán)利義務(wù)
1,、出租人權(quán)利
(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
(4)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì),、工商部門(mén)報(bào)送;
(5)制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(6)____________________________________________________________,。
2,、出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。
(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)____________________________________________________________,。
第十三條?承租人的權(quán)利義務(wù)
1,、承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)租賃期屆滿(mǎn)后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;
(5)___________________________________________________________,。
2,、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營(yíng),，照章納稅(費(fèi));
(2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;
(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。
(5)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(6)___________________________________________________________,。
第十四條?市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。
第十五條?違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時(shí)間提供商位的,，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,，承租人有權(quán)解除合同;
(2)未按約定的面積、方位等提供商位的,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同;
(3)水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)___________________________________________________________,。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金,，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;
(2)商位交付后____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,，剩余部分予以退還,，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同;
(5)因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(6)____________________________________________________________,。
第十六條?爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解的,，按以下第____種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十七條?本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十八條?本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。
本合同一式_____份,，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,，雙方各執(zhí)?份。
出租人：?承租人：
住所：?住所：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：?法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話：?電話：
身份證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼：
代理人：?代理人：
電話：?電話：
郵編：?郵編：
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇五
出租單位： (甲方)
承租單位 ：(乙方)
甲乙雙方本著友好協(xié)商,、互惠互利的原則,，達(dá)成以下租賃協(xié)議，以資共同遵守,。
租賃地點(diǎn)：
甲方向乙方提供位于解放大道 ____________
租賃時(shí)間：
甲方從 年月日起將以上房屋交付乙方使用,，至 年月日收回，租賃期限壹年,。
租賃金額及交納時(shí)間：
.甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金,。
2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前,，一次性向甲方付清一年的租金,。
租賃其他費(fèi)用：
.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,，待租賃期滿(mǎn)后,，退還給乙方。
2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)用電費(fèi)用,，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收醛
其它相關(guān)規(guī)定：
.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,，沒(méi)收保證金：
⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;
⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金達(dá) 個(gè)月以上的,。
2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同,，否則,，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。
3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用,，甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌,。
4.乙方在承租期間,，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃,，提出收回或變更要求,，乙方應(yīng)給予積極配合。
5.一方違約,，應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按年租賃金額的 5%收醛
六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后三個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商,、稅務(wù)登記,，否則，甲方有權(quán)收回房屋,。
七,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
八,、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,，一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
九,、本合同到期后,，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定,。
甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章)
甲方代表(簽名)乙方代表(簽名)
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇六
商品交易市場(chǎng)商位租賃協(xié)議書(shū)
合同編號(hào)：________________
訂立時(shí)間：________________
訂立地點(diǎn)：________________
浙江省工商行政管理局監(jiān)制
出租人(市場(chǎng)舉辦者)：________________________________________
承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。
第一條 市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為:__________________________,，位于___________________________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________,，占地面積_______平方米,，商位總數(shù)為_(kāi)_____個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_____________________，設(shè)置布局見(jiàn)附件?}市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖?},。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_______區(qū)______號(hào),，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房)，面積(□建筑面積□使用面積) _平方米,，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)___________________________________________________________,。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)_______，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿(mǎn),。
第四條 租金及交付時(shí)間,、方式
租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________________元，交付時(shí)間及方式為：
1,、一次性交付：_________________________________________________
____________________________________________________________________,。
2、分期交付：___________________________________________________
____________________________________________________________________,。
3,、其他方式______________________________________________________
____________________________________________________________________。
第五條 商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位,，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。
第六條 商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范
1、承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2,、租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________,。
承租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________,。
3、商位的陳列規(guī)范要求：_________________________________________
____________________________________________________________________,。
第七條 商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前_____日書(shū)面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償,。
未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途,、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的,，不得擅自調(diào)整。
第八條 廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場(chǎng)的知名度,。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的______%。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
第九條 物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)___________________________________________________________________。
市場(chǎng)的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,。
第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元,。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用。
下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1,、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理,、重作,、更換、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3,、______________________________________________________________,。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。
消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_______________________________
____________________________________________________________________,。
第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
(4)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì),、工商部門(mén)報(bào)送;
(5)制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(6)____________________________________________________________,。
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。
(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)____________________________________________________________。
第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1,、承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)租賃期屆滿(mǎn)后,，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況;
(5)___________________________________________________________,。
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi));
(2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，“三無(wú)”商品,，摻雜使假、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;
(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬,。
(5)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(6)___________________________________________________________,。
第十四條 市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的,，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。
第十五條 違約責(zé)任
1,、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同;
(2)未按約定的面積,、方位等提供商位的,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;
(3)水電,、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)___________________________________________________________。
2,、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;
(2)商位交付后____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時(shí)間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上,，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同;
(5)因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(6)____________________________________________________________。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解的，按以下第____種方式解決：
1,、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。
本合同一式_____份，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份。
出租人： 承租人：
住所： 住所：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話： 電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇七
出租方：________________ 家庭住址：________________
承租方：________________ 家庭住址：________________
身份證號(hào)碼：________________ (附身份證復(fù)印件)
第一條 承租方租賃出租方所有的商位(指?jìng)}位或攤位,，下同)座落位置： 市場(chǎng)________區(qū)________號(hào),，共________個(gè)(間)， ㎡.商位設(shè)施有： ,，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為 .
第二條 租賃期限共________年,，從________年________月________日起，至________年________月________日期滿(mǎn),。
第三條 租金(大寫(xiě))________________元/月(小寫(xiě)￥________________元),，承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3%計(jì)算滯納金,，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,，優(yōu)惠________元。
第四條 市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé),，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi),，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)________元/噸、電費(fèi)________元/度,，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整,，衛(wèi)生費(fèi)________元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi))
第五條 承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行,。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理,，合同期滿(mǎn)后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸出租方,，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償,。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用,。
第六條 租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修,，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修,，費(fèi)用各自承擔(dān)。
第七條 經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。
第八條 承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé),，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任。
第九條 承租方必須遵守以下條款：
(一)遵紀(jì)守法,，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,，誠(chéng)實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng),，明碼實(shí)價(jià),，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù);
(二)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，“三無(wú)”商品,，摻雜使假、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品;
(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整,，維護(hù)公共安全;
(四)在租賃合同到期前,，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺(tái)帳,，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀,，已銷(xiāo)售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理,，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé),。
(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電,，安全使用商位及設(shè)施,，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水,、竊電,，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷(xiāo)售,、存放煙花爆竹,、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火,，燃燒柴快、垃圾,、有煙煤等,，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
(七)在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全,、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失,。
(八)違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的,，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除,，合同到期需續(xù)簽合同的,，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。
第十條 承租方出現(xiàn)下列情況之一,，出租方有權(quán)解除合同：
1,、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人,，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2,、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月);
3、承租方制售假冒偽劣,、三無(wú)商品,，法律法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4,、承租方欺行霸市,、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;
5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6,、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，拒不服從市場(chǎng)管理,，超攤,、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng),、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,，累計(jì)受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;
7、不按約定用途使用商位的,。
第十一條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同,，合同一旦簽訂,，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。
第十二條 政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置,、自然災(zāi)害等特殊情況,，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,，不作任何賠償。
第十三條 本合同租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán),，如承租方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書(shū)面告知出租方,。
第十四條 租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約的,，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方,，出租方不作任何補(bǔ)償,。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金,。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān),。
第十五條 其它約定：
第十六條 因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決,。
第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力,，出租方一份,，承租方一份，雙方簽字,、蓋章后即生效,。
出 租 方(章)________________ 承租人(章)________________
電 話：________________ 委托代理人：________________ 電 話：________________
簽訂日期：________________
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇八
合同編號(hào)：____________
出租人：________________
承租人：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守,。
第一條市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________,，位于_________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________,，占地面積_________平方米,，商位總數(shù)為_(kāi)________個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________,，設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”,。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào)，形式為,，面積_________平方米,，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________,，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿(mǎn),。
第四條租金及交付時(shí)間、方式
租金為每_________元,，交付時(shí)間及方式為：
1.一次性交付：_______________________,。
2.分期交付：_______________________。
3.其他方式：_______________________,。
第五條商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位,，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。
第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2.租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________,。
3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，出租人對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。
第八條廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%,。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
第九條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________,。
第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由,，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用,。下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作,、更換,、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3.__________________________。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì),、工商部門(mén)報(bào)送;
制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
_____________________________,。
2.出租人義務(wù)
確保市場(chǎng)的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;
保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理,、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
_____________________________,。
第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門(mén)反映;
租賃期屆滿(mǎn)后，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況;
_____________________________。
2.承租人義務(wù)
依法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營(yíng),，照章納稅;
不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品,，摻雜使假、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;
愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇九
租賃市場(chǎng)店鋪合同
合同編號(hào)：_
出租方：_
法定住址：_
法定代表人：_
職務(wù)：_
委托代理人：_
身份證號(hào)碼：_
通訊地址：_
郵政編碼：_
聯(lián)系人：_
電話：_
傳真：_
帳號(hào)：_
電子信箱：_
承租方：_
法定住址：_
法定代表人：_
職務(wù)：_
委托代理人：_
身份證號(hào)碼：_
通訊地址：_
郵政編碼：_
聯(lián)系人：_
電話：_
傳真：_
帳號(hào)：_
電子信箱：_
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。
雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào),，建筑面積_平方米,。
第二條租賃期限
租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止,。
第三條租金和租金交納期限：
1,、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。
月租金每平方米不得超過(guò)_元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元,。
2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元,，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元),。
3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。
第二期：租金為_(kāi),，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：租金為_(kāi),，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。
4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。
如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)度,，電表底數(shù)為_(kāi)度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)),。
3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷(xiāo),。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。
2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。
提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意,。
取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元,。
如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。
如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。
租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2,、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_元。
第十二條合同的終止
1,、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7,、_。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_種方式解決：
(1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。
以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下：_,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效,。
有效期為_(kāi)年,，自_年_月_日至_年_月_日。
本合同正本一式_份,，雙方各執(zhí)_份,，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_
法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_
聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：__年_月_日_年_月_日
簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇十
合同編號(hào)：________________
訂立時(shí)間：________________
訂立地點(diǎn)：________________
出租人(市場(chǎng)舉辦者)：________________________________________
承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。
第一條市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為:__________________________,，位于___________________________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________,，占地面積_______平方米,，商位總數(shù)為_(kāi)_____個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_____________________,，設(shè)置布局見(jiàn)附件《市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖》,。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_______區(qū)______號(hào)，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),，面積(□建筑面積□使用面積)_平方米,，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)___________________________________________________________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)_______,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿(mǎn),。
第四條租金及交付時(shí)間、方式
租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________________元,，交付時(shí)間及方式為：
1,、一次性交付：_________________________________________________
____________________________________________________________________。
2,、分期交付：___________________________________________________
____________________________________________________________________,。
3、其他方式______________________________________________________
____________________________________________________________________,。
第五條商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位,，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對(duì)商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范
1,、承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定,。
2,、租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________,。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________
____________________________________________________________________,。
3,、商位的陳列規(guī)范要求：_________________________________________
____________________________________________________________________。
第七條商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書(shū)面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。
未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，出租人對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。
第八條廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的______%,。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
第九條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)___________________________________________________________________,。
市場(chǎng)的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,。
第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用,。
下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2,、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理,、重作、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3,、______________________________________________________________。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。
消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_______________________________
____________________________________________________________________。
第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)
1,、出租人權(quán)利
(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
(4)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門(mén)報(bào)送;
(5)制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(6)____________________________________________________________,。
2,、出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理,、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)____________________________________________________________,。
第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)
1,、承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)租賃期屆滿(mǎn)后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;
(5)___________________________________________________________,。
2,、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營(yíng),，照章納稅(費(fèi));
(2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;
(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。
(5)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(6)___________________________________________________________,。
第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。
第十五條違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時(shí)間提供商位的,，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同;
(2)未按約定的面積,、方位等提供商位的,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;
(3)水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)___________________________________________________________,。
2,、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;
(2)商位交付后____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上,，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同;
(5)因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(6)____________________________________________________________,。
第十六條爭(zhēng)議解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。
第十七條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。
本合同一式_____份,，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,。
出租人：????????????????????承租人：
住所：??????????????????????住所：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：????????法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話：??????????????????????電話：
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇十一
合同編號(hào)：______________
簽訂地點(diǎn)：______________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就綠植花卉租賃事宜簽訂如下合同,。
第一條綠植花卉租賃數(shù)量和價(jià)格
甲方租賃綠植花卉_____________盆，用于室內(nèi)外美化裝飾,。其中大綠植_____________盆,、中綠植_____________盆、小綠植_____________盆,、特大綠植_____________盆,、花卉(盆景)盆。
租賃價(jià)格為大綠植_____________元/盆,、中綠植_____________元/盆,、小綠植_____________元/盆、特大綠植_____________元/盆,、花卉(盆景)_____________元/盆,。
第二條租賃期限
自_____________年__________月__________日起至_____________年__________月__________日止。
第三條租金及支付方式
甲方每月付給乙方綠植花卉租金_____________元,，大寫(xiě)_____________元,。租金在每月__________日前以_____________方式交清。
合同簽訂后__________日內(nèi),，甲方需向乙方交納綠植花卉押金_____________元,，大寫(xiě)_____________元。在合同履約結(jié)束后__________日內(nèi),，由乙方退還給甲方,。
第四條甲方權(quán)利及義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)租賃綠植花卉的數(shù)量、品種,、規(guī)格及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,。
2.甲方負(fù)責(zé)提供擺放場(chǎng)地,，無(wú)償提供綠植花卉養(yǎng)護(hù)用水。
3.愛(ài)護(hù)租賃的綠植花卉,。因甲方原因造成綠植花卉死亡或盆器破損,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.甲方在合同范圍以外需增加租賃數(shù)量的,，應(yīng)及時(shí)同乙方協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充合同。
5.甲方如需要更換擺放位置及品種(同種規(guī)格及價(jià)格的)應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理,。
6.甲方不得將租賃的綠植花卉轉(zhuǎn)租第三方,。
第五條乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，未經(jīng)許可不得進(jìn)入與租擺業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的區(qū)域,，或做與租擺無(wú)關(guān)的事項(xiàng),。
2.乙方的日常護(hù)養(yǎng)時(shí)間段務(wù)必服從甲方，在擺放植物及日常維護(hù)時(shí)應(yīng)注意安全,，不得損壞甲方設(shè)施,，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生，做到人走凈場(chǎng),。
3.乙方負(fù)責(zé)向甲方所提供綠植花卉的日常管理(澆水,、施肥、修剪),，做到無(wú)病蟲(chóng)害,、葉面無(wú)塵土。根據(jù)不同季節(jié)和花卉情況做到及時(shí)更換,，保持應(yīng)有的新鮮和美觀,。
4.甲方如需增加租擺的花卉，乙方應(yīng)優(yōu)先提供,，相關(guān)事項(xiàng)雙方另行約定,。
第六條違約責(zé)任
甲乙雙方如單方面提前終止合同(不可抗力的原因除外)，需付對(duì)方違約金_____________元,，大寫(xiě)_____________元,。
第七條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_____________種方式解決：
(一)提交南京仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向_____________所在地人民法院起訴,。
第八條租賃期滿(mǎn)，雙方有意續(xù)訂的,，可在租賃期滿(mǎn)前__________日續(xù)訂租賃合同,。
第九條其他約定事項(xiàng)：___________.
第十條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(章)：_______________承租人(章)：_______________
住所：_______________住所：_______________
法定代表人(簽名)：_______________法定代表人(簽名)：_______________
時(shí)間：_____________________
商品交易市場(chǎng)商位租賃合伙協(xié)議書(shū)篇十二
出租人：_________
承租人：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米,，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)________年_________個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________;租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,，_________.
第四條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見(jiàn)《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》,。
第五條 保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車(chē)場(chǎng)的管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng),。
3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo),、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工,、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的,。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,。
6.逾期____日未支付租金或水電,、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響,。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,，甲方_________份,，乙方_________份，_________.
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
出租人：_________承租人：_________
住所：_________住所：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話：_________電話：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
