隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

標準購房合同附加條款篇一

買受人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 身份證地址： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農貿市場街xx。設計用途:居住,，建筑結構:建筑層數(shù)為xx層,。建筑面積xx平方米，其中：套內建筑面積平方米,，公共部分分攤建筑面積xx平方米,。商品房土地來源為：xx。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為xx年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為xx元（幣種：xx）,，價款為xx元，計xx（大寫）,。

第三條商品房交付日期

甲方于xx年xx月xx日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第xx種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第xx種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第六條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第xx種方式處理：

向人民法院提起訴訟,。

第七條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

第八條合同份數(shù)

本合同共xx,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

標準購房合同附加條款篇二

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在___________________________，建筑面積_______________________平方米,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為__________元（大寫：人民幣肆拾陸萬__________元）,。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為__________元正（大寫：人民幣__________元）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效,。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約,，雙倍返還定金,。

5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款__________元（大寫：人民幣）第二期房款為__________元（大寫：_______________________人民幣）于前支付,，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,，____月內辦理完畢,。超出時間視為乙方違約，定金不退還,。

6,、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7,、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助,。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決。

甲方：_______________________乙方：_______________________

地址：_______________________地址：_______________________

身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________

時間：_______________________時間：_______________________

標準購房合同附加條款篇三

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于xx,；位于第x層xx戶,，房屋結構為xx，房產證登記面積xxxx平方米,，地下室一間,，面積xx平方，房屋權屬證書號為xxx,。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據,，每平米xx元，該房屋售價總金額為xx萬元整,，大寫：xx,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，大寫：xx,，日內交付xx萬元（大寫）,，余款xx元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起xx日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的xx%向甲方支付違約金,。逾期超過xx日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金,。逾期超過xx日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxx天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的xx%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起xx日內,，將戶口遷出,，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由x方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

標準購房合同附加條款篇四

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律,、法規(guī)，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市街單位,，建筑面積平方米,；

（二）出售房屋的所有權證證號為號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一,； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元,。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）________元，（小寫）人民幣____元,。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2,、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應付到期房價款超過____元的，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還。

第五條甲,、乙雙方定于___時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前__該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2,、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值 □評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由甲方承擔,。

3、除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。

第八條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍,。 附件二 租賃、抵押,、相鄰等關系及其處理辦法,。 附件三 室內附屬設施和裝修情況

（一）附屬設施：

1、水

2,、電

3,、燃氣

4、有線電視

5、通訊

6,、其他

（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

身份證號碼：

身份證號碼：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期

標準購房合同附加條款篇五

賣方： _________________________________(以下簡稱甲方)

買方： _________________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方,。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：( ___________元整 ),。

第三條：付款方式：_________________________________。

本合同簽訂之日后,，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整),。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，包括給乙方造成的經濟損失,。

第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時,，甲方應給予協(xié)助,。

第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

標準購房合同附加條款篇六

甲方(轉讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：

乙方(轉讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：根據國家____省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件

一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米,，土地使用權用權類型為,，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】

【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》,，證書號碼為,，房地產權共有(用)證號碼為。

第二條買賣房地產價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方于________年____月____日前支付

第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起____日內,，甲,、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條房地產交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在____日內退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的39;解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件

二),，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：________年____月____日________年____月____日簽于簽于

標準購房合同附加條款篇七

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

注冊地址：___________郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

開戶行：_____________帳號：_____________

委托代理人(房地產經紀機構)：_____________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

注冊地址：____________郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_____________

開戶行：__________帳號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

地址：_____________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

地址：____________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路、道,、街_____,。設計用途 _____，建筑結構_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積 ____平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止。

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為____元(幣種：___),，價款為_______元，計_____(大寫),。

商品房竣工,，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期借款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期借款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期借款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期借款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期借款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據,。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水_________________________ 。

2,、下水________________________ ,。

3、供電________________________ ,。

4,、燃氣(氣源種類)_______________ 。

5,、暖氣________________________ ,。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____ %向乙方支付違約金,。

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的___ %向乙方支付違約金,。

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力,。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

年 月 日年 月 日

標準購房合同附加條款篇八

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空,，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經鑒定屬實,，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：____________(簽章)

乙方：_____________(簽章)

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

乙方在簽訂本合同時，支付定金 ,，即小寫 ,。

乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。

乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網費,、有線電視費等。

本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： ),，熱水器(型號： ),，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： ),，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內),。

本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

附加條款：

甲方(賣方)：

(印) 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的自有住房事宜，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方同意將座落在無棣縣富 路大街交通局院內 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權證號： 土地使用權證號： )計建筑面積 平方米，以及儲藏室一間計 平方米出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方協(xié)商，上述房屋的成交價為人民幣 元(大

寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。本合同簽訂之前,，乙方已向甲方支付人民幣 20xx.00 元(大寫貳仟 元整)作為購房定金。

第三條 甲,、乙雙方決定,，自本合同生效之日起 日內，乙方將上述房屋價款分 3 次付給甲方,，購房定金將在第三次付款時沖抵房款,。具體付款日期、金額和方式如下：甲乙雙方簽訂本合同時,，乙方交伍萬元整(50000.00元)給甲方;乙方在拿到甲方房產證且甲方提供過戶材料后支付第二次房款計伍萬元整(50000.00);在辦完房地產權證過戶手續(xù)且交房后，乙方再交余款,。

第四條 甲方保證在_20xx_年_5__月___31__日 前將房屋交付給乙方,。甲乙雙方簽訂本合同后，甲方有義務在10天內攜帶房產證原件,、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關材料,，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。若甲方不能提供本房產過戶所需的合法手續(xù)，甲方應全額返還乙方已交房款及購房定金,，并賠賞乙方肆仟元(4000.00),。乙方有責任在拿到甲方提供的全部過戶材料的10天內去辦過戶手續(xù)，若因乙方原因給甲方造成損失,，乙方承擔相關責任,。

第五條 甲、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前,，根據有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電,、煤氣,、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關,。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算,。

第六條 該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方,。

第七條 甲方保證上述房屋權屬清楚,。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失,，由甲方負責賠償,。

第八條 違約責任：

1、本合同簽訂后,，乙方中途毀約,，應書面通知甲方，甲方應在 2 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途毀約，應在 2 日內書面通知乙方,，并自毀約之日起的兩日內將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

2、 乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由

違約一方向對方支付購房總價款萬分之三的違約金。任何一方逾期 日未履約的,，視為毀約,，由毀約方向對方支付購房總價款萬分之三的毀約金,。

第九條 乙方愿承擔房地產過戶時所產生的費用。

第十條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，法律裁定,。

第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確,。

第十二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下,，就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力,。

第十三條 本合同及補充條款經甲,、乙雙方簽章后生效。

第十四條 本合同連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)______________

簽訂日期：_______年____月____日

標準購房合同附加條款篇九

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當日付 %,，剩余房款在 日內分 次付清;

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款,。

五,、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2、政府立項證明 證號：

3,、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：

4,、國有土地使用權證書 證號：

5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,，甲方應承擔締約過失責任,，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金,。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風、洪水,、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2,、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

標準購房合同附加條款篇十

甲方：洛____縣河南農貿市場拆遷工程處

乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》,、《洛____縣秦唐__________市棚戶區(qū)遷建實施方案的通知》、《洛____縣秦唐__________市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補償辦法》等相關法律和文件規(guī)定,。對洛____縣秦唐__________市棚戶區(qū)改造項目中選擇產權置換的被拆遷戶,，經甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，達成以下協(xié)議,。

第一條甲方提供房屋的基本情況：房屋位于在柳林______庭院保障性住房小區(qū)號樓單元樓戶,，建筑面積平方米，房屋用途為住宅,，屬框架結構,，裝修程度為毛坯房。

第二條乙方付款方式和時間：

乙方在秦唐______棚戶區(qū)房屋位置為：,，面積為：,，評估價為：。乙方自愿放棄貨幣補償,，選擇產權置換,，置換房屋面積為：單價為：2450元平方米，合計：____元,。原房屋評估價和置換房屋價值差價為：____元,。方應在__________________年____月____日將差價(人民幣)____元整(:元)交付甲方，甲方開出收款收據給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。后由甲方交給乙方房間鑰匙購房合同、發(fā)票及其它相應的票據等,。

第三條甲方交房時間及過渡費：

甲方于__________________年____月____日完成交房,，房屋交付使用時將房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據《洛____縣秦唐__________市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補償辦法》,，過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計算,，過渡期為24個月,，過渡費為1.5萬元年，共計3萬元,。如遇特殊情況順延過渡期限,，按照原標準支付臨時過渡費。

第四條甲乙雙方違約責任：

1,、在簽訂產權置換協(xié)議,，補完差價后，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費,。

2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔,。

3,、如乙方在規(guī)定時間內未結算清產權置換所補差價，甲方有權延期交付房屋,，直至乙方付清全部款項,。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議,。

第五條發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔安置房購房協(xié)議書合同范本。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第六條本房屋及附屬房屋面積為設計面積,總價款以套計價，以后不因房屋實測面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動總價任何一方不得以任何理由,、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款,。

第七條在簽訂協(xié)議、補完差價,、雙方完成交房后,，乙方未取得房產證、土地證、及相關證件之前,，該房屋所有權歸乙方所有,。

第八條如乙方需要辦理此房各種獨立證件，所發(fā)生費用由乙方承擔,，甲方只負責協(xié)助辦理,。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。

第十條本協(xié)議一式幾份,，甲乙雙各一份,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

地址：身份證號碼：郵編：地址：

電話:郵編:電話:

__________________年____月____日__________________年____月____日

標準購房合同附加條款篇十一

甲方：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅),，該房地產建筑面積為______平方米,。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

第九條,、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日購房合同篇10

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：

房產合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權根據《____市私有房屋管理條例》,、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規(guī)定，按照相互平等,、自愿的原則,，經雙方協(xié)商共同遵守。

一,、出賣房屋的概況：

1,、房屋座落位置：____縣岑陽鎮(zhèn);

2、建筑面積：;

3,、層次,、總層次;

4、戶型;

5,、結構;

6,、建筑年代________年;

7、房屋朝向;8原產權證號;

9,、四至：東至南至西至北至;

10,、土地宗(地)號;1

1,、房屋設計用途住宿;1

2、土地使用取得方式及年限,。

二,、房屋評估價：

三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,，大寫元整,。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清,。

四,、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須____日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等),。

五,、違約責任：

甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛,，符合房屋轉讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

六、雙方約定的其它事項：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應及時通知甲方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方,。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日,，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金,。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的，每逾期____日,，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金,。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典,、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責,。

八,、本合同一式六份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證件號碼：

身份證件號碼：

電話號碼：

電話號碼：

立契日期：xxx____月17____日

標準購房合同附加條款篇十二

甲方（賣方）：_________身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_________身份證號碼：_____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將坐落在____區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米,，儲藏室平方米,，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）,。

第二條雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫,；即人民幣____________小寫。

第三條乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即______小寫。

第四條乙方支付定金之日起個____月內,，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

第五條甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

第六條辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔,。

第七條乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

第八條甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網費,、有線電視費等,。

第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期____日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

第十條交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機___臺,，空調___臺,，熱水器___，浴霸,，飲水機，音響兩臺,，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）,。

第十一條本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

第十二條附加條款：__________________

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：___________

簽訂日期：________年____月____日

標準購房合同附加條款篇十三

甲方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就共同出資購房的有關事宜,，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：

第一條房屋坐落位置,、面積,、價格和費用

(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米),，三室一廳一廚一衛(wèi)。

(三)該房屋按實得建筑面積計算,，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元,，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整,。

除上述房價款外,，須向有關部門繳納稅費：

房地產方代收稅款，計(人民幣)2768元,，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;

購房費用合計(人民幣)602786元,，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

第二條付款相關約定

(一)付款方式及時間

本次購房選擇分期付款方式,。________年____月____日前,，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元,，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整,。

余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%,，共計(人民幣)40元,，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還,，借款利息共計112344.48元,，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起,，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫xxx角零分捌厘,。

(二)甲,、乙雙方付款義務

首付由甲、乙雙方共同承擔,，甲方承擔32768元,，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整,。________年____月____日至________年____月3____日,，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日,，房貸由甲方償還,。

第三條關于借款人登記的約定

辦理銀行借款時，由甲方署名簽字,。

第四條關于產權登記的約定

在實際接收該房屋之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方,。________年____月____日至________年____月3____日,，產權歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產權按份共有,，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;

借款還清之日起,，產權歸甲方所有,。

第五條關于物業(yè)管理的約定

自房產移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用,、裝修費用,、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付,。

第六條產權變更時甲,、乙雙方的權利義務

(一)產權共同所用期間

1、產權向對方轉移,。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開始償還,，可分期償還，可一次還清,，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產權移交之日起,，____日內還清,。

2、產權向

第三方轉移,。經由甲,、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配,。

(二)產權按份所有期間

1,、產權向對方轉移。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,，自產權移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產權移交之日起,，____日內還清。

2,、產權向

第三方轉移,。經由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。

(三)產權轉移到甲方所有期間

1、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款,，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產權移交之日起,，____日內還清。

2,、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起，產權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產權移交之日起，____日內還清。

產權的變更需經過甲,、乙雙方協(xié)商同意,，甲、乙方之間還款只需支付對方本金,，無利息,。

第七條合同的解除

(一)產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務,，合同解除;

(二)經甲,、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定,，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負責：

1、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災,、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2、因市政建設需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,。

第八條違約責任

未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起,，合同終止,，參照

第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元,，三個月內還清,。

一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的,，由其承擔借款違約責任,。

第九條解決爭議的方法

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向

第三人(父母親,、親戚等)或有關部門申請調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第__種方式解決;

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____市____縣人民法院起訴。

第十條其他

如房屋辦理保險業(yè)務或抵押,、出租等,，由甲、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定,。

本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效,。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失,。

本合同未盡事宜,，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。

本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時,，以國家法規(guī)、政策為準,。

第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效,。

第十二條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽字時間：________年____月____日

簽字地點：

標準購房合同附加條款篇十四

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產,，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二),。

(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于 日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

2,、經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù),。

3、甲,、乙雙方約定在收到xx市xx區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋,，并在三 天內一次性結清本套房屋,，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結構,、室內的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責任

1,、甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方,，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2,、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2,、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份,。經雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

xx市xx區(qū)房地產交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經常出現(xiàn),，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當了,，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此,，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主,，有權進行房屋的買賣。

對買主來說,，合同中必須注明房屋基本信息,，包括地址，門牌號,，面積和戶型,。這些信息須按產權證上注明的為準,。尤其是建筑面積，一定要看清,，賣方容易記不清,，尤其在現(xiàn)在來說，房價是按每平米多少錢來計算的,，所以如果房價不變的基礎上面積的多少就變得尤為重要,。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住，或是其他,，這些都需注明,。對賣方來說，最重要的是標明付款時間,，尤其是付款方式,，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定,。

二手房因為是處于使用中的,，所以有各種各樣的費用，比如說水電,，煤氣,，還有物業(yè)，暖氣,，有線電視等,，這些費用有些是預付費的，有些是年終結算的,，這些費用如何交接,，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產生一些不必要的糾紛,。

房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數(shù),，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題,，而忽略了違約的可能性,，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責主體，違約的賠償具體數(shù)目等,，這樣才能有效約束違約行為,。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述,。另外在履行合同的過程中,，可能還有一些問題一時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款,，寫清楚具體情況以及雙方約定,，這樣可以避免后期的一些麻煩,。

該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押,。根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間,，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,，轉讓行為無效,。在這里，如果該房產已設定抵押,，那么抵押方即為售房者,，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者,。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,，那么轉讓行為無效,。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,，此房產方可進行買賣,。

購置房地產，購房者可能是一人,，也可能是數(shù)人,。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1,、身份證原件或護照原件及復印件;2,、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人,，須提供經公證的委托書及代理人身份證,。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,。境外人士提供的有些材料如委托書,、同意書等必須經下列境內、外機構公證,、認證后方為有效,。

房屋應是現(xiàn)狀銷售，以看房的情況為準,，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設施有哪些,，包括水電、煤氣,、暖氣,、有線電視等基本設施,。大多數(shù)購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀,，包括屋內的家電家具,，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明,。以免引起糾紛,。

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：