隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
辦公場地租賃簡單合同篇一
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
甲,、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一,、乙方租用甲方座落在_________________________________,，建筑面積為___________平方米。租用期三周年,，自本合同生效之日開始計算,。
二、租用期限內房屋租金為__________________人民幣（含建筑稅）,，每年租金__________________元（大寫：__________________元整）,。
三、租用期內,，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。
四,、租用期內，乙方所用的水,、暖,、電、熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。
五、第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。
六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。
七,、在房屋保修期內（水電設施半年,、土建一年，采暖設施一個采暖期,，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修,。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決,。
九、違約責任
1,、本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金__________________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）,。
2、本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）,。
3,、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。
十,、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。
十一,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
十二,、在租用期內，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋,。
十三,、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內如遇與國家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協商解決，協商不成,，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：
1,、提請仲裁委員會仲裁。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十五、本合同一式兩份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。
十六,、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
辦公場地租賃簡單合同篇二
寫字樓出租合同
甲方（出租方）：乙方（承租方）： 身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
甲,、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園f區(qū)中央商務區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一．房屋位置及面積：該房屋位于 貴陽市花果園f區(qū)中央商務區(qū)六號樓”產權標識24層9號房（實際標識 座 室）,，建筑面積為：58.63 平方米（以下簡稱該房屋）,。
二．租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經營活動,，不得擅自改變其用途。
3.1本合同租賃期為：五年,，即自2015年 5 月15 日起至 2020年5月16日止,。免租裝修期為 3個月，即自2015年5月 15日至 2015年8月16日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%,。
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 30 元／平方米（稅后租金）,，共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責,。
4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）,。第一期的租金應于2015年5月16日前支付,。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據,。
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 2015年5 月16日前支付履約保（轉 載 于 在 點 網）證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據,。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定
和自然磨損除外）,，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,，由乙方自行承擔,。
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于2015年4月16日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度,。
7.4在本合同租賃期內,，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管,、賠償等責任,。 ②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租他人。
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用,。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合,。
8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網絡費,、電話費,、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔,。
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯營,、入股或與他人調劑交換的,；
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的,；
③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）,；
④未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構的,。
10.3租賃期滿合同自然終止。
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。
10.3未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔,。
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決,，如協商未果,，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送,；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。
合同附件：
甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖） 2,、產權人身
份證復印件
乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2,、法人代 表身份證復印件
甲 方（蓋章）:乙方（蓋章）： 證件號碼：
簽 字：
日 期：
簽字: 日期：
一般來說需要的條件大致有：1.企業(yè)法人個人私章和身份證,；2.企業(yè)股東個人私章和身份證；3.公司注冊地址的購房合同或者租賃合同,；4.公司經營范圍,；5.股權分配；6.給公司起名,；7.注冊資金,。
1、公司類型
按公司組建形式來分：股份有限公司,、有限公司,、合伙公司；按投資者來分：外商獨資公司,、中外合資公司,、內資公司；按承擔風險的大小來分：無限責任（例如合伙公司）和有限責任（例如有限責任公司）,；其它形式的機構：分公司,、外資代表處,、辦事處、個體戶,。
2,、股東和法人代表
公司法規(guī)定，企業(yè)股東必須是年滿18歲以上的自然人或法人,；公司必須有法人代表,。
3、公司名稱
公司名稱同行業(yè)不允許重復,，行業(yè)與注冊資本有關,；內資公司名稱模式是：“地區(qū)+ 字號（商號）+ 行業(yè)（或者行業(yè)特點）+企業(yè)類型”，例如,，上海（地區(qū)）揚輝（字號）企業(yè)管理（行業(yè)）有限公司（企業(yè)類型）,。名稱冠“中國”的，須到中國國家工商局批準,。
4,、經營范圍
中國政府對經營范圍正在逐步放寬，只要法律法規(guī)允許的行業(yè)都可經營,；如果涉及到特殊行業(yè),，必須先進行前置審批。
5,、公司注冊資本
公司注冊資本是根據不同公司的類型來設限的,，最低注冊資本是人民幣3萬元,，依據新公司法規(guī)定，內外資公司注冊資本都可以分批出資,，但必須在2年內部到位,。
6,、驗資
內資公司：最低注冊資本3萬，首期到位資金可以20%,。
對于經營范圍這塊,，經營范圍不是寫的越多越好，這樣會增加你的稅種帶來不必要的納稅申報,，并且專業(yè)專注對于您的客戶來說不見得是壞事,；變更經營范圍，不同行業(yè)公司有不同的經營范圍,。
另外個體戶和分公司是不需要注明注冊資金的,。，一人有限公司最低注冊資本是10萬元,，沒有特殊要求的有限公司的最低注冊資本是3萬元,，當然不同行業(yè)資質要求對注冊資本的要求也是不一樣的,，這個要根據您注冊公司行業(yè)法規(guī)要求來定了。
相對注冊地址來說,，《公司法》,、《物權法》規(guī)定后各級工商部門都積極引導和要求公司注冊到商業(yè)產權證的寫字樓注冊和辦公，對虛假地址注冊的公司嚴格控制審批并經常性的檢查,，特別是銀行規(guī)定的對賬單郵寄地址必須由開戶行上門取證照相以及例如一般納稅人必須稅務下戶檢查的要求,，創(chuàng)業(yè)者用不多的流動資金直接租賃寫字樓有一定的經濟壓力，商幫360提醒您居家辦公其實是創(chuàng)業(yè)者不錯的選擇,。
注冊公司時還著重需要注意的是法人資格,。法人企業(yè)或機構都必須由董事會任命法人代表，內資企業(yè)法人代表可以是有選舉權的守法中國公民,，不一定占有股權,；在注冊公司前選擇法人代表最好要查詢下該法人代表是否有稅務不良記錄，如果有則最好變更法人,，否則給自己帶來不必要的稅務困難,。
最后就是關于股份比例，很多創(chuàng)業(yè)者實際上是個人獨資創(chuàng)辦,，按理注冊個人獨資企業(yè)或一人有限公司,，但個人獨資企業(yè)和一人有限公司實質上是歸屬于個體戶范疇因而工商監(jiān)管相對較嚴格，承擔連帶的無限責任外,，還得每年年初提交審計報告,，選擇自己的親屬或朋友成為股東是絕大多數公司注冊的首選，《公司法》中對內資有限責任公司股份比例的劃分并沒有明確要求,，也就意味你甚至可以選擇你的合伙人占有0.1%的股權,。
辦公場地租賃簡單合同篇三
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：________________________
甲乙雙方本著平等自愿原則，根據《合同法》,、《城市房地產管理法》等法律規(guī)定,，就房屋租賃事宜協商一致，達成本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
一、房屋基本狀況
甲方將位于____________________________________（以下簡稱“該房屋”,，建筑面積合計________________________平方米）出租給乙方使用,。乙方對甲方出租的房屋已進行了實地查驗和了解，自愿承租,。
二,、房屋用途
雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。
三,、租賃期限
3.1,、租賃期限為____年____月零____天,。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日前將該房屋交付給乙方,，雙方簽訂驗收交接手續(xù),。
四、租金,、保證金
4.1,、該房屋年租金人民幣________________整（小寫：________________元），日租金按“年租金/365日”計算,，并以此計算最后一期租金應付金額,。
4.2、本合同簽訂時,，乙方向甲方交付________________整（小寫：________________元）履約保證金,。若乙方有違約行為，甲方有權扣收該保證金作為租金,、違約金,。若乙方沒有違約行為，合同到期日,，甲方如數返還乙方（沒有利息）,。若甲方在合同期內提出解約，則需要提前一個月時間告知乙方,，未經乙方同意擅自解約的,，應賠付違約金________________整（小寫：________________元）。
五,、付租方式
5.1,、本合同簽訂時，乙方向甲方支付____年____月____日至____年____月____日的租金________________整（小寫：____________________）,。
5.2,、 ____年____月____日前，乙方向甲方支付____年____月____日至____年____月____日的租金________________整（小寫：________________________）,。以后每半年支付一次租金，提前一個月付租,。
5.3,、甲方按乙方交付的保證金、租金數額,，給乙方出具國家正規(guī)收款（房屋租賃）發(fā)票,。
5.4、本合同項下租金,、違約金,、滯納金等資金往來,，均以雙方在合同尾部所留“開戶行、賬號”周轉,，如需使用其他銀行賬號,，需雙方另行簽訂書面補充合同。
六,、甲方承諾
6.1,、甲方保證該房屋權屬清楚，至該房屋交付給乙方使用之日前,，未設立抵押擔保,。甲方有權出租該房屋和簽訂本合同。
6.2,、甲方如要在出租期間查看房屋情況,，需要提前通知乙方，未經乙方許可,，不會隨意查看,。
6.3、在合同簽訂時,，甲方應當向乙方出示營業(yè)執(zhí)照,，房產所有權證原件。
七,、乙方承諾
7.1,、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業(yè)執(zhí)照及其他文件材料真實,、合法,、有效。
7.2,、租賃期間該房屋由乙方負責修繕,。乙方保證不改變房屋結構和用途，若要裝修應取得甲方同意,。如乙方使用不當損壞該房屋及室內家具,，應負責修繕或照價賠償。
7.3,、乙方保證不以轉租,、轉借、調換等任何方式將該房屋交給他人使用,。保證不利用該房屋進行任何違法活動,。
八、保管責任
8.1、租賃期間該房屋的防火,、防盜等損毀滅失責任由乙方承擔,。乙方因使用、保管不當等原因,，造成該房屋或他人損失的,，應承擔全部責任。
8.2,、租賃房產正常損耗,，乙方不承擔責任。
九,、稅費
9.1,、本次租賃產生的稅費按相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。
9.2,、租賃期間該房屋物業(yè)費由甲方承擔,，乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶,、固定電話費由乙方承擔,。
十、房屋處置
10.1,、租賃期間房屋所有權人有權對該房屋轉讓,、抵押、出資,，上述行為不影響本合同的效力,。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的，甲方應及時消除致損原因并賠償因此給乙方造成的實際損失,，若影響在7日內不能消除的,，乙方有權解除合同，且甲方應賠付乙方違約金________________整（小寫：________________元）,。
十一,、違約責任
11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,，則需按日百分之一支付滯納金,。逾期十五日以上，乙方有權解除合同,，收回租金,、保證金，且甲方應賠付乙方違約金整（小寫：）,。
11.2、乙方逾期支付租金的，應按日百分之一支付滯納金,。逾期十五日以上,，甲方有權解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金,。
十二,、合同解除
12.1、經雙方協商一致,，可解除合同,。
12.2、合同到期后,，本合同自然解除,。乙方應按時將該房屋交還甲方，雙方辦理交接手續(xù),。
十三,、未盡事宜
未盡事宜，雙方協商后訂立補充合同,，補充合同與本合同具同等效力,。
十四、爭議解決
雙方因本合同發(fā)生爭議,，應協商解決,，協商不成的，任何一方有權向該房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟,。
十五,、生效
15.1、本合同經雙方代表人簽字,、蓋公章生效,。合同一式肆份，甲方壹份,，乙方叁份,，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公場地租賃簡單合同篇四
出租人：____________________（以下簡稱甲方）
承租人：____________________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出租人與承租人就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成如下協議：
第一條租賃場地的情況
出租人將_________________租賃于承租人使用，具體包括：____________________________________,。雙方確認租賃場地面積為_________平方米,。
第二條租賃期限
1、租賃期限為________月,，即從________年______月______日起至______年______月______日止,。
2,、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權,。
第三條租金
租金共計_________元,，按（一年/半年/季/月）支付制，以（現金/支票/匯票）為租金支付方式,。
第四條雙方權利義務
1,、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經營條件，保障承租人正常使用,，承租人應愛護并合理使用場地內的各項設施,。
2、除該合同有明確約定外,，出租人不得干涉承租人正常的經營活動,。
3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現有或可能的法律缺陷,，若因此問題給承租人的生產經營造成損失的,，出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。
4,、除租金外,，出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關部門繳納的諸如：治安聯防費,、綠化費,、道路硬化費、管理費,、土地使用費等一切與承租人生產經營無關的費用均由出租人全部承擔,。
5、承租人有權監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務,。
6,、承租人應按約定支付租金。
第五條合同的解除
1,、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的,，應減收相應租金，承租人有權解除本合同,，并要求出租人賠償相應的損失,。
2、承租人因自身原因需提前解除協議的,，應提前_________日書面通知出租人,，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)。
3,、在合同期內,，出租人不能擅自解除該合同,。
第六條專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)
1,、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護，保證其符合承租人租賃使用的需要,。
2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任,。
3,、在租賃期限內承租人根據生產經營的需要，在不影響現有房屋結構的前提下有權對租賃物進行裝修,、改建,、擴建，且無需征得出租人的同意,。
第七條租賃場地的交還
1,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃場地及出租人提供的配套設施交還出租人,。
2,、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復原狀,，對處于租賃場地內屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理,。
第八條保密
出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密（包括技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。違反保密義務的,，出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。
第九條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，出租人應退還承租人相應費用，雙方互不承擔違約責任,。
第十條爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，首先由雙方當事人協商解決，協商不成或不愿協商的,，依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴,。
第十一條補充與附件
本合同未盡事宜，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十二條附則
1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,。
2,、本合同一式_________份，出租方______份,，承租方______份,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公場地租賃簡單合同篇五
出租人：________（以下簡稱甲方）。電話：________________________
承租人：________（以下簡稱乙方）,。電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，甲方愿意將位于___的私有樓房以每月租金_元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_年,，_年_月_日至_年_月_日,。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約,。
一,、物業(yè)管理費（包括水、電,、暖,、衛(wèi)生費、電視閉路費）全部由乙方承擔,，并與租金同時付給甲方,。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全,，綜合治理,。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,，否則一切后果有乙方承擔,。
三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售,。轉租,，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利,。
四,、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔,，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,，亂接水電，暖線路,，不得破壞房屋內外原有設施,。造成損失由乙方負責,。
五、甲方應尊重乙方合法權利,，不得隨意追加租金,。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》,。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品,。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責,。
七,、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八,、本合同由甲乙雙方認真協商,。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,，修改,，涂抹，偽造,。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任,。
九,、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金_元及物業(yè)管理費（包括水、電,、暖,、衛(wèi)生費、閉路費_元,，共計_元,，大寫 元，甲方同時向乙方簽寫收款收據,。
十,、合同簽訂生效日期：________年____月____日。
十一,、此合同共_頁甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方（簽章）：? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方（簽章）：
身份證號碼：? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號碼：
聯系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯系方式：
__年_月_日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? __年_月_日
辦公場地租賃簡單合同篇六
甲方（出租方）
地址：
電話：
乙方（承租方）
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,，供雙方共同遵守：
一,。房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）
二,。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動,，不得擅自改變其用途,。
三。租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__個月,，即自_年月日起至____年月日止,。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%,。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金）,，共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責,。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應于__年__月__日前支付,。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據,。
五,。履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據,。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）,；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。
六,。房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋構,、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施,、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔,。
七。甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度,。
7.4在本合同租賃期內,，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀,。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他他人。
八,。乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權,。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務,。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。
8.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網絡費,、電話費,、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九,。合同的變更,、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更,、終止本合同,。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯營、入股或與他人調劑交換的,；
②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的；
③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）,；
④未經甲方書面同意,，拆改變動房屋構的。
10.3租賃期滿合同自然終止,。
十,。違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）,，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租,，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經濟損失,。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改,、恢復原狀,、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任,。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔。
十一,。爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協商解決，如協商未果,，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。
十二。通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送,；(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；(3)通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址；(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達,；(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。
十三。其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四,。本合同共5頁,，壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。經雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2,、產權人身份證復印件
乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2,、法人代表身份證復印件
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
證件號碼：
簽字：簽字：
辦公場地租賃簡單合同篇七
出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯系電話：
承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協商一致，簽訂本合同,。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ,，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米,。承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用,。
第二章 租賃期限
租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金,、物業(yè)管理費,、水電費以及交納期限
一、租金:
1,、租金： 元/日_平米,。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金,。
2,、合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付壹個月的租金,。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內,，向甲方全額繳付次月度的租金。
3,、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用,。
4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,，乙方須按第一條約定的日標準租金,，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5,、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內,，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日,，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）,。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房,。
二,、保證金:
1、雙方一致同意,，在本協議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內,，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金,、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元,。
2,、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好,，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額,、無息退還給乙方。
3,、除經甲方書面同意,，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,，作為因乙方拖欠甲方租金,、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用,。
4,、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）,；若甲方提前解除合同,，甲方向乙方1.5倍返還保證金。
三,、物業(yè)管理費,、其他各類費:
1、物業(yè)管理費,、網絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔,，乙方免費使用。
2,、在承租期內,，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費,。
3,、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方,。
4,、電話費、水電費,、電費的交付,，由甲方依據每月相關收款憑證代收。
5,、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分,，詳見附件清單內容。
第四章 交房改造,、裝修及維護
4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修,、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）,。
4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞,，且不會影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔,。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,，維修產生費用先在保證金內扣除,。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用,。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時,，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則,，該附加裝置甲方有權處置,，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，乙方應搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，該物品的遺失,、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔,，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔,。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能,，使公共設備,、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內,，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生）,，甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律,、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營,，管理承租場所,，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營,，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同,。
6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金,、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約,，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下,，截斷承租場所之電力、空調,、水及其它設施的服務或供應等,，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓,、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關防火,、防盜的法律,、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則,。
6.7在承租期內,，乙方發(fā)現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復,。甲方如未及時修復,，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔,，并從下月租金中直接扣除,，若已發(fā)現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公,，其損失和責任甲方不予承擔,。
第七章 合同續(xù)約、終止,。
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿,，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用,。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函,，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下,，甲方或其代表,、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除,、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,，雙方確認本合同可以終止,。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同,。
7.2.4 甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的,；
2,、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的,。
7.2.5 乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1,、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的,；
2、擅自改變該房屋用途的,、轉租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結構的；
3,、利用該房屋從事違法活動的,、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款,、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時,，可按約定解除,、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的,，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據實進行賠償,。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應對擴大的損失進行賠償。
第九章 通知,、變更
9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容,，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效,，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據,。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決,，若協商不能達成共識,，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過程中,，除有爭議部分外,，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響,。
10.3 本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效,，但不影響其他內容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
11.2 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等的法律效力,。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公場地租賃簡單合同篇八
出租方：_____________________,，以下簡稱甲方
承租方：_____________________,，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致，簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在____________________________________的房屋,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：
1,、擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯營、入股或與他人調劑交換的,；
2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；
3,、拖欠租金__個月或空置____月的,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；
2、甲,、乙雙方議定,。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內上水,、下水、照明電）和門窗好,， 以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,，乙方應積極協助,，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除,；
3,、由乙方負責維修；
4,、甲乙雙方議定,。
乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔,；所有權屬___方,。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；
2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,；
3、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。
第六條違約責任
1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元,。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。
3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金,。
4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。
5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6,、本合同期滿時,，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。
上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1,、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。
2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決；協商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商,，簽訂補充協議,。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份,，送市房管局,、工商局備案。
出租方：___________________________（蓋章）
承租方：___________________________（蓋章）
合同簽訂時間：________年____月____日
辦公場地租賃簡單合同篇九
甲方：________________
乙方：_______________
根據有關法律,、法規(guī),，在平等自愿、互惠互利,、協商一致的基礎上,，甲、乙雙方訂立如下合作協議：
第一條 甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化,、產業(yè)項目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作,、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利,。
乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護________________的整體聲譽,，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。
第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）,。場地使用期限為_________年,，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費，至_______年_______月_______日止,。（若提前入駐,，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時,，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置,、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝,。
第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意,，不得改變用途,，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求,，符合國家環(huán)境保護,、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準,。
第四條 為做好大樓本體的維護管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經營,、研發(fā),、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元（其中場地租金_______元,、管理費_______元）并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次,，每次調整幅度不得超過_______%,。
第五條 科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調,。中央空調每周開機__天,，每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機,，須向甲方提出書面申請,，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,?？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批,。
第六條 中央空調費,、水電費和通訊費的計算及付款方式：
1、中央空調費采用兩種收費方式,，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種,。
a、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,，公共損耗按合同面積分攤,。冷量計__元/個由企業(yè)支付。
b,、中央空調費采用固定的分攤方式：__元/月平方米,。不再分攤其他費用。
2,、水費,、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤,。
3,、通訊費：市內電話,、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理,、開通,、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務,。
上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督,。
第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取,，在規(guī)定時間內結清,，如不按期交納費用，每超過一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金,。
第八條 甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,，合計人民幣__元,。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金,，不計利息,。
第九條 乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協議,。具體見雙方簽定的二次裝修協議,。
第十條 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時,，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在__日內組織維修,，費用由甲方承擔,。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護,。
甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施,。
第十一條,？因下列情形之一，甲方有權單方解除本協議,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償,。
（1）乙方拖欠各項費用達__個月或以上；
（2）乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上,；
（3）未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變用途的；
（4）乙方違反本協議第十條規(guī)定,，致使場地或設備嚴重損壞的,；
（5）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方自行進行裝修的,；
（6）未經甲方書面同意,，乙方將場地轉讓給第三方的。
甲方根據上述情形可單方解除協議,，書面通知乙方遷離,，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金,。
第十二條 因下列情形之一,，乙方有權單方解除本協議，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償：
甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上,；
甲方違反本協議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的,；
甲方違反本協議第十一條規(guī)定,，致使乙方無法繼續(xù)使用的；
未經乙方同意及有關部門批準,，甲方對乙方使用的場地進行改建,、擴建或裝修，影響乙方使用的,。
乙方因上述情形可單方面解除協議,，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結余款項,。
第十三條 如協議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協議，則在本協議有效期滿之日前__個月內,，經甲方專家組評估,，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協議的通知,，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓,。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。
第十四條 甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協議的,，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協議,，由此造成的損失,，應由提出解除協議的一方負賠償責任。
第十五條 本協議生效之日起_______日內,，乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補,。若甲方違約,，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金,，若乙方違約,，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定金作違約金處理,，不予返還,。
第十六條 本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。本協議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協商解決或報請相關主管部門進行調解,，協商或調解不成的,，可以向人民法院起訴。
第十七條 本協議未盡事宜,，雙方可另簽訂補充協議,。補充協議與本協議具有同等法律效力。
第十八條 本協議共四頁,，一式四份,，甲、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力,。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：___________________
法定或授權代表：_________
銀行帳號：______________
電話：__________________
_______年______月______日
乙方：___________________
法定或授權代表：_________
銀行帳號：______________
電話：__________________
_______年______月______日
