隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

二手房買賣交易合同怎么簽篇一

身份證號碼：__________________________

戶籍地址：____________________________

現(xiàn)住址：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

買方：_______________________________

身份證號碼：__________________________

戶籍地址：____________________________

現(xiàn)住址：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、房地產(chǎn)基本情況

(一)房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落位置為：________市_______【區(qū)(縣)】____________【路】______________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓樓層共計____層，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米,。不動產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________,。該房屋性質(zhì)為商品房,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

(三)該房屋的抵押情況為第____種：

1,、未設(shè)定抵押,。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：____,，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日,，剩余未還抵押貸款為____元(以銀行信息為準)

第二條,、【租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第三條,、成交價格和付款方式,、期限

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)付款方式及期限

雙方選擇下列第____種付款方式：

1、付款方式：全款

付款期限：本合同簽訂當(dāng)日,，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款;雙方辦理手續(xù)時，買方向賣方支付購房款人民幣____元,，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;該房屋驗收交接完成后當(dāng)日,，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣____元。買方應(yīng)在資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶,。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

2,、付款方式：按揭貸款,，首付款暫定為人民幣____元，剩余房款辦理銀行按揭貸款,，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準,。

雙方選擇下列第____種付款期限：

(1)本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金沖抵時應(yīng)支付的首付款;雙方辦理手續(xù)當(dāng)日,，買方向賣方支付部分首付款人民幣____元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當(dāng)日支付完畢,。買方應(yīng)在資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi),，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(2)本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金沖抵首付款;買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣____元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶(開戶行：________;賬號：____________),，解押款不足部分由賣方承擔(dān)。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當(dāng)日支付完畢,。買方應(yīng)在資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi),，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第四條、銀行解押

如該房屋有抵押,，賣方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款,，并在貸款結(jié)清后____日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)(抵押銀行未及時出具抵押權(quán)注銷所需資料除外),。

第五條、按揭貸款

如買方需辦理按揭貸款,，雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除,，賣方已收取的款項全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外。

第六條,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)如買方無需貸款,，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

(二)如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后____日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

(三)如買方需貸款,，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后____日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

第七條,、戶口遷出

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù),。

第八條,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無其他共有權(quán)人,、無債權(quán)債務(wù)糾紛。

2,、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

3,、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案,、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi),。

4,、買方保證具有購房資格，征信良好,。

第九條,、房屋的交付和驗收

1、交付時間

雙方選擇以下第____種交付時間：

(1)賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方;

(2)賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方,。

2,、交房手續(xù)

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

(2)買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙;

(4)結(jié)清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用;

(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù),。

3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。

第十條,、稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：

2,、買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：

第十一條,、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款,、辦理解押、交房,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日,，按總房款的千分之一向買方支付違約金,。如逾期超過____日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并應(yīng)按照總房款的____%支付違約金,。

2、本合同簽訂后,，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的,，每逾期一日,，按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的,，每逾期一日,，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過____日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的____%支付違約金,。

3,、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的,，賣方應(yīng)向買方支付房價總款____%的違約金。

4,、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除,、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件,，買方有權(quán)要求賣方按照總房款的____%支付違約金,。

5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案,、自然死亡,、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)要求解除本合同,，并要求賣方退還全部購房款;賣方故意隱瞞上述情況的,，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

6,、任一方存在上述以外的其他違約行為的,，適用定金罰則。

7,、如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的,，則非違約方有權(quán)主張房屋差價等實際損失賠償。

8,、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外,，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費,、保全擔(dān)保費等維護自身合法權(quán)益的費用,。

第十二條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十三條、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十四條、送達條款

本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達,。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第____日視為送達。

第十五條,、其他事項

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：____________簽訂日期：____年____月____日

買方：____________簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇二

出售方(以下簡稱甲方)：_________________________

身份證號碼：_________________________

買受方(以下簡稱乙方)：_________________________

身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,，訂立本合同：

第一條甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為字第號,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),。

2,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

3,、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明：乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(元),。

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后,，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：________,，賬戶名為：_______,，賬號卡號為：__________

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

a.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下,，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、數(shù)字電視,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、數(shù)字電視,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)____市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲,、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準)

甲方：_________________________乙方：_________________________

身份證號：_________________________身份證號：_________________________

通信地址：_________________________通信地址：_________________________

__編碼：___________________________編碼：_________________________

電話：_________________________電話：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名:__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠信,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

(甲方：乙方：)

第二條,、標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________，建筑面積平方米,，所售房屋所有權(quán)證號(總房產(chǎn)證)為,，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號為______,，土地使用權(quán)________年,。

第三條、價款

本合同書

第二條項下標的物全部計價為人民幣_______元,。

第四條,、交付與支付

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費等交費證件,，并將費用結(jié)清,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。付款方式：。

第五條,、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條、協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書

第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有,、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。

2,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金,。

3,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天,，按照購房總價的39;3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

4、甲方如不能及時履行本合同書

第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù),。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過____日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款,、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

(甲方：乙方：)

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)：

乙方(簽名或蓋章)：

簽訂日期：________年____月____日

簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇四

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：_______________________ 鑒證機關(guān)：_____________________

地 址：_____________________ 郵 編：_____________________

電 話：_____________________ 法人代表：_____________________

代 表：_____________________ 經(jīng) 辦 人：_____________________

日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇五

賣方（以下簡稱甲方）___________________

買方（以下簡稱乙方）___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

原單位批準證明：____________________

第二條 乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米）,，共____套____間,。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___幢座____層___號房,。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條 價格與費用

按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元,，總金額為（____幣）______元整,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1,。代收____,，計（_____幣）____元整；

2,。代收____,，計（_____幣）____元整；

上述代收稅費合計（_____幣）______元整,。

第四條 實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時,，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時,，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1,。乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2,。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第五條 付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____,，帳號：_____）

1。____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計（_____幣）___元,；

2。____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計（_____幣）___元,；

3。____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計（_____幣）___元,。

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,，計（___幣）_____元,。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算。逾期超過___幾天,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1,。終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,。乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 交付期限

甲方須于______年_____月____日前,，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)予以延期：

人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害,；

第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算；自第___個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第___種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1。終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十條 交接與乙方責(zé)任,。

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十一條 交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十三條 質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù),。

第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑能夠投入正常運行：

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：

1,。墻面 保修_____月；

2,。地面 保修_____月,；

3。頂棚 保修 _____月,；

4,。門窗 保修_____月；

5,。上水 保修_____月,；

6。下水 保修_____月,；

7,。暖氣 保修_____月；

8,。煤氣 保修_____月,；

9。電路 保修_____月,；

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）

第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效,。

第二十二條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。

第二十三條 本合同自生效之日起___天,，由甲方向_____申請登記備案,。

第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

乙方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

二手房買賣交易合同怎么簽篇六

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

簽訂日期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇七

甲方： 乙方：

甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，經(jīng)與乙方友好協(xié)商,，雙方達成以下(工具)設(shè)備購銷協(xié)議：

1. 甲方向乙方訂購以下設(shè)備及工具(附清單 張,，為本合同有效組成部分)：總金額：b大寫金額： 以上價格包含：√長途運費、 √短途運費,、√現(xiàn)場裝卸費,、√安裝費、 √稅金,、 √其他費用：

2. 安裝：

2.1乙方負責(zé)所售設(shè)備的安裝調(diào)試,，為甲方提供設(shè)備的使用培訓(xùn);

2.2甲方按照乙方要求預(yù)做地基，負責(zé)電源線的安裝;以上工作的展開乙方應(yīng)派人員協(xié)助,，保證安裝能夠順利展開之后,，方能進行設(shè)備安裝。

2.3設(shè)備的保修期是________年,，如產(chǎn)品質(zhì)量有問題,，乙方負責(zé)維修并提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設(shè)備或工具按廠家規(guī)定的標準執(zhí)行;

2.4甲方應(yīng)嚴格按照設(shè)備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護,，由于甲方人員不正當(dāng)?shù)牟僮魇褂枚斐稍O(shè)備的損壞不在保修范圍內(nèi),，但乙方應(yīng)予協(xié)助解決;

2.5設(shè)備安裝過程中甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助乙方。

3. 交貨,、驗收及售后服務(wù)：

3.1本合同內(nèi)主要設(shè)備(包括： )的交貨期為： ;

3.2貨到后,，甲方根據(jù)合同約定驗收設(shè)備的數(shù)量及型號、質(zhì)量等,，確認無誤后,，在乙方的銷貨單上簽字或開出簽收單給乙方，并加蓋公章;

3.3 甲方指定本合同設(shè)備簽收人： ,，證件號： ,， 聯(lián)系方式： ;乙方指定的設(shè)備安裝負責(zé)人是： ，身份證號： ,，聯(lián)系方式： ;

3.4乙方安裝調(diào)試時間預(yù)計為 個工作日;

3.5乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢后,，甲方應(yīng)在 個工作日內(nèi)驗收;因為甲方原因在此期限內(nèi)沒有驗收則視同甲方已驗收，甲方不得因此改變付款方式;

3.6 乙方應(yīng)嚴格按照合同約定交付、安裝設(shè)備,，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;

3.7 乙方售后服務(wù)如下：(質(zhì)量,、質(zhì)保、維修服務(wù),、定期服務(wù),、培訓(xùn)等)

4. 付款方式： 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，雙方按照以下方式付款：

4.1合同簽定后,，甲方即付定金： 元;(大寫： )

4.2本合同中主要大型設(shè)備(包括： )到貨后,，由甲方再付款 元，乙方于____日內(nèi)開具全額發(fā)票;

4.3設(shè)備安裝調(diào)試完畢后 個月內(nèi),，甲方支付尾款 元;

4.4乙方收款賬戶為： 名稱：開戶行：賬號：

5. 違約責(zé)任：

5.1乙方按照合同供貨,，負責(zé)安裝調(diào)試及培訓(xùn)，保證所售設(shè)備能正常使用,，滿足甲方需要,。在乙方安裝調(diào)試、培訓(xùn)并開具足額發(fā)票后____日內(nèi),，甲方按照合同約定付款,，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金,。

5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試,，未及時進行培訓(xùn)，或安裝調(diào)試及培訓(xùn)不能滿足甲方業(yè)務(wù)需要,，后期未有依約維修服務(wù),，乙方應(yīng)賠償甲方由此所造成的損失，并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金 6,、甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同,，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時,，應(yīng)當(dāng)及時通知對方,，并于____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方另行商議本合同更改事宜,。 7,、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)本著有利于合作原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，應(yīng)向甲方所在地法院起訴裁決。 8,、本合同一式肆份,，雙方各貳份,，自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇八

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)： _______________

地址：________________ 聯(lián)系電話：______

共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________

地址：________________ 聯(lián)系電話：______

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)： _______________

地址：________________ 聯(lián)系電話：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，以資共同信守執(zhí)行：

第一條: 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,，第__層,，__房，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，房屋狀況____,，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為________,。

第二條: 房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元,，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價格不變,。

】此房價為凈收價，甲方不承擔(dān)其他任何費用,。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫______元。

b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后,。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫_____元，

d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元,?！坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。

2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方,。

3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 ,。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元 。

第四條：辦理【兩證】的過戶費,、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費,、稅費,、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費,、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān)。

【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,，甲方不付任何費用,。】

第五條：關(guān)于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,，在甲方收到全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條：違約責(zé)任

1：甲,、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方應(yīng)書面通知乙方,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付,。

甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,，

銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日,，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方,。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元之日,。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、有線等費用由甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第十一條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條：本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力,。

第十四條： 本合同主體：

1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人,，代表人是____________。

第十五條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證,。

第十六條： 本合同一式 ______份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份,。

第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十八條： 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十九條： 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________________ 購買方(乙方)：___________________

身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

年 月 日 年 月 日

二手房買賣交易合同怎么簽篇九

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方) 一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( )。 二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。 五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。 七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：

_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇十

買方（受讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱乙方）

地 址 ：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一,、 房屋具體情況：

1。 位置： 區(qū)

2,。房屋套型 ,，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)

樓層 ,，用途 ,。

3。該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,，總計房價 萬

千 百 拾 元整（小寫 元）

二,、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三,、 房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后,，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫 元）（ 小寫元），第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時（或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時）甲方再付給乙方（大寫 元）（小寫元）,，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣（大寫 元（小寫 元）,，此合同圓滿結(jié)束,。

五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付,。

六、 本合同甲,、乙,、中介方簽章，買賣雙方均不得違約,。如甲方違約,，乙方不退還定金；乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,。

七、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。

九、交房時乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清,。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損,。

十、 其他決定事項：

1,。

2,。

3。

4,。

5,。

甲方簽字、蓋手?。?/p>

乙方簽字,、蓋手印：

簽定時間： 年 月 日

二手房買賣交易合同怎么簽篇十一

甲方姓名(賣方)：

二代身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方姓名(買方)：

二代身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________________(具體地理位置),。位于第_________層,，共_________(套/間)。

2,、該房屋為_________結(jié)構(gòu),，建筑總面積_________平方米(其中，實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條：房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________________________。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條：價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條：付款方式

1,、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購房款_________：(￥：)元整,，并于___年__月___日將其余全部余款_________(￥：)元一次付清。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條：房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后：___：日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條：乙方違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期_____日,，按照逾期金額的____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金,。

第八條：甲方違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，逾期___日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價_____%的違約金,。

第九條：甲方保證在交接時該房屋：有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十一條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：______________：乙方(簽章)：____________________

簽訂日期：______年____月____日：簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣交易合同怎么簽篇十二

賣方：______________________________身份證號碼：______________________________

買方：______________________________身份證號碼：______________________________

根據(jù)《_________》,、《_________》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥 )方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的____%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%,，即人民幣___________元,。

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款______的違約金,。如逾期超過___日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款,。

第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：____________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在____日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款________的違約金,，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在___日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：_______________________買方：_______________________中介方：_______________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日