合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

房屋維修合同協(xié)議書 房屋維修合同印花稅稅率篇一

甲方：(以下簡稱甲方)

立合同人：

乙方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同,。

一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣)路(街)弄(新村)支弄號室,，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方,。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新,，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任,。

三,、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會化管理的要求,，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元,。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

四,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備,，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用,，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室),。

五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé),，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用,。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

六,、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時,，按面積支付住房維修基金,。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的,，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方：乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

房屋維修合同協(xié)議書 房屋維修合同印花稅稅率篇二

有關(guān)房屋維修合同集錦七篇

隨著人們對法律的了解日益加深,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位,。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編精心整理的房屋維修合同7篇,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房屋維修合同 篇1

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。

一,、甲方同意將坐落于市 區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄 號室,，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二,、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金,。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任,。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，按照社會化管理的要求,，年按月向乙方繳付管理費(fèi) 元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用,。

四,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù),。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用,，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。

五,、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用,。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六,、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時，按面積支付住房維修基金,。如甲方拖延維修基金支付,，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

七,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，乙方管理部門一份,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八,、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方： 乙方：

代表：

簽訂日期： 年 月 日

房屋維修合同 篇2

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方： 楊萬小學(xué)

乙方：王 坤

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍,、教工樓維修等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓,、學(xué)生宿舍,、教工樓維修委托乙方

2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)用于學(xué)校教學(xué)樓,、學(xué)生宿舍、教工樓維修,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施

3、維修項(xiàng)目：維修項(xiàng)目以學(xué)生宿舍房頂翻新,、教學(xué)樓墻面粉刷,、門窗破損的更新、地板安裝,。詳見維修單,。

4、維修要求：

① 乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察,，且不得借維

修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物,。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆,，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

② 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

③ 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的,，甲方組織人員

清理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除,。

5,、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用,，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的.不屬于乙方責(zé)任,。

6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失,。

第二條 維修付款

1,、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付 壹（￥:15000.00元）萬五千元維

修費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出,。資金到位前,，一且費(fèi)用由乙方墊付。

2,、在合同執(zhí)行期內(nèi),，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用按實(shí)際施工

量的現(xiàn)行市場指導(dǎo)價(jià)決祘。

第三條 合同期限

合同有效期為20xx 年1 月 20 日至20xx 年6 月5 日,。本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方（蓋章）：楊萬小學(xué) 乙 方（簽名）：

負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽訂日期： 年 月 日

房屋維修合同 篇3

甲方：

乙方：

甲方有棟職工住房需進(jìn)行屋面防水改造,，甲方同意將此工程交負(fù)責(zé)施工,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方在施工中的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同,。

一、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修。

二,、施工地點(diǎn)：

三,、施工范圍和內(nèi)容：

清理屋面垃圾、屋面止漏,、貼bs防水膜

四,、工程質(zhì)量：

①乙方必須嚴(yán)格按照bs防水膜施工規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)施工,，并接受甲方監(jiān)督,。

②乙方提供的材料必須符合國家認(rèn)證的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方逐一驗(yàn)收后方可用于施工,，經(jīng)甲乙雙方共同商定的材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm,。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等,。嚴(yán)禁使用“三無”產(chǎn)品,。

五、工程造價(jià)按元/㎡計(jì)算,，總價(jià)約元,，待工程完工驗(yàn)收后再確定工程總價(jià)，工程造價(jià)為：bs膜元/㎡,，工人工資元/㎡,，上力元/㎡，輔材元/㎡,，屋面垃圾清運(yùn)元/㎡,。

六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險(xiǎn)的原件和復(fù)印件,，原件簽合同時驗(yàn)看,，復(fù)印件附和同后面，施工應(yīng)在保險(xiǎn)有限期范圍內(nèi)完成,，施工中要嚴(yán)格注意施工安全,，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故,，概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七,、本合同簽字蓋章生效,，施工開始時可預(yù)付工程款%，待工程完工驗(yàn)收合格辦理結(jié)算后,，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%,。

八、以該工程總造價(jià)的5%作為該工程的質(zhì)量保證金，保證期為1年,，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題,，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。

九,、本合同一式叁份,，甲方完工交付驗(yàn)收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止。

未盡事宜,，雙方再行協(xié)商處理,。

甲方

乙方

年 月 日：

房屋維修合同 篇4

甲方：烏恰縣委宣傳部

乙方：波鄉(xiāng)種羊場學(xué)校

施工方：買買提祖木尼〃吾斯曼（個體戶）

茲有烏恰縣波鄉(xiāng)種羊場學(xué)校少年宮用房5間，面積合計(jì)350平方米,。因房屋是舊房子,，墻面、地面均已破損,，需要重新粉刷墻面,，重新打地坪，外墻刷彩色涂料,，修復(fù)外面壞的水泥地坪,。為了確保施工質(zhì)量，保證甲乙雙方的權(quán)利,，特制定本合同如下：

一,、需施工的工程及每項(xiàng)費(fèi)用38100元。

1,、將10個房門刷油漆,，每個門120元，共1200元,。

2,、3個班級打地坪150平方米，每平方米60元,，計(jì)9000元,。

3,、4個班級內(nèi)墻刷乳膠漆300平米,，每平方米30元,，計(jì)9000元。

4,、房內(nèi)墻裙刷油漆100平方米,，每平方米30元，合計(jì)3000元,。

5,、班級外墻刷彩色涂料120平米,，每平方米30元，共3600元,。

6、外面活動場所地坪壞的地方進(jìn)行維修,，共160平方米,，每平方米30元，合計(jì)4800元,。

7,、房頂漏水處理300平方米，每平方米25元,，共7500元,。

二、乙方責(zé)任

1,、乙方要確保工程質(zhì)量,，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

2,、乙方要確保工程按時間完成,，工程施工時間20xx年3月25日至4月8日。

3,、在施工期間,，乙方要確保在學(xué)校用電安全，不發(fā)生其他安全事故,。如有施工方面的問題,，要及時與學(xué)校聯(lián)系解決。

三,、付款時間

甲方驗(yàn)收工程后,，沒有工程上的問題，可向乙方付款,。

甲方簽字：烏恰縣委宣傳部

乙方簽字：烏恰縣波斯坦鐵列克鄉(xiāng)種羊場學(xué)校（公章）

房屋維修合同 篇5

本合同雙方當(dāng)事人：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：延安市自備有限公司

地址： 延安市東關(guān)45棟2單元202室

聯(lián)系電話：09112236311

承包方（以下簡稱乙方）：工程責(zé)任人 聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、工程地點(diǎn) 延安市東關(guān)45棟2單元202室

2,、工程承包方式：包工包料

3、工程期限 30天

開工日期20xx年01月05日

竣工日期20xx年02月05日

4,、雙方商定,，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）__20000.00_元,。首付 18000.00第二次付20xx.00元。

5,、工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,，填寫工程驗(yàn)收單,。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù),。

6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修半年,。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后,，即填寫工程保修單。

7,、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策,，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的損失,。

8,、一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。

9,、合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方： 昆明點(diǎn)邦機(jī)械設(shè)備有限公司

日期：乙方： 日期：

房屋維修合同 篇6

發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一,、維修工程內(nèi)容及要求

1,、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。

2,、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定,。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

4、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

二,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;

7,、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進(jìn)行。

2,、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量,。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4、按合同約定的期限支付工程款,。

5,、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、提供相關(guān)的施工方案,。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量,。

3,、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈,。

四,、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià),，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個月復(fù)查合格后支付,。

五,、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,，不得違約，否則,，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償,。

下列情況為違約：

1,、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，造成質(zhì)量低劣。

2,、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù),。

3、現(xiàn)場管理混亂,，受到有關(guān)職能部門的批評處罰,。

七、本合同一式三份,，甲方二份,，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。

發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委托代理人(簽字)：

年 月 日年 月 日

房屋維修合同 篇7

發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),，將甲方房屋的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議：

一、維修工程內(nèi)容及時間

1,、維修房屋地址為：,，維修內(nèi)容為：。

2,、維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。

3,、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議,。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

2、裝修工程為2年;

3,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

4,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;

5、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行,。

2,、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。

3,、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4,、按合同約定的期限支付工程款,。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、提供相關(guān)的施工方案。

2,、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量,。

3,、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。

4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈,。

四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià),，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個月復(fù)查合格后支付,。

五,、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約,，否則,，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償,。

下列情況為違約：

1,、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣,。

2,、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3,、現(xiàn)場管理混亂,，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

六,、本合同一式三份,，甲方二份，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。

發(fā)包人(公章)：承包人(簽字)：

法定代表人(簽字)：身份證號碼：

委托代理人(簽字)：

年月日年月日

房屋維修合同協(xié)議書 房屋維修合同印花稅稅率篇三

關(guān)于房屋維修合同匯編9篇

在當(dāng)今社會,，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是小編為大家整理的房屋維修合同9篇,，希望對大家有所幫助。

房屋維修合同 篇1

甲方：永川區(qū)石腳小學(xué)校

乙方：

就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達(dá)成如下維修協(xié)議：

一,、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方,，維修單價(jià)20元/平方,，總計(jì)金額4800元,。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方施工必須規(guī)范,，不能粗制濫造,、野蠻施工;

2、工程質(zhì)量保修1年,，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)及時維修;

3、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題,，乙方因各種因素?zé)o法維修,，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失(損失包括就質(zhì)量問題帶來的其他損失)房頂維修協(xié)議書合同范本,。

三,、費(fèi)用及付款方式

簽訂本合同后，乙方開始施工,，工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付工程款4800元.

四,、安全責(zé)任

1、乙方必須規(guī)范施工,，按照國家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作,，做好勞動保護(hù),，確保施工安全,。

2、在施工過程中,，若發(fā)生事故,，責(zé)任有乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。

五,、其他事項(xiàng)1,、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改(過程變更部分除外)

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

二0x年x月x日

房屋維修合同 篇2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1,、工程名稱：××豪庭房屋維修工程,。

2、工程地點(diǎn)：上海市松江區(qū)××路×××號,。

3,、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面,、棚面發(fā)霉維修等工程,，具體內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,。

4,、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日,，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工、配合施工的等待時間,。,，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期,。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,。

三,、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲,、乙雙方依據(jù)上海市20xx定額進(jìn)行結(jié)算,，確定工程總造價(jià)。

甲,、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后,。

四,、工程總價(jià)

暫定為人民幣××萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)),。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時,，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

六、工程款支付

1,、工程款支付方式為支票,。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi),，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30%的工程款,。

3、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%,。

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后,，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象,，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95%,。

5、剩余5%工程款留作保修金,，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6,、甲方每次付款的同時,，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則,，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

七,、保修

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為5年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2,、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5,、在保修期內(nèi),，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪,，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題,，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,，以便通知乙方進(jìn)行維修,。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：××× 聯(lián)系電話：×××

通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××

八,、違約責(zé)任

1,、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日,，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金,，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金)。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,，雙方于乙方退場后結(jié)算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失,。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利,。

5、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則,，甲方有權(quán)解除合同。

6,、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7,、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金),，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十,、施工責(zé)任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工。

2,、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通,、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求,。

5,、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,。

6,、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7,、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查,、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查,、檢驗(yàn),、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改,，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用,。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9,、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該工程擅自分包,、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則,，甲方有權(quán)解除本合同,。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

11,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn),、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備,。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

十一、其它

1,、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn),、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認(rèn)可,。

2,、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可。

3,、甲,、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

年月日：

房屋維修合同 篇3

甲方xx縣劍門中學(xué)校

乙方:

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，現(xiàn)將學(xué)校辦公室和教師住房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一,、維修工程要求：

1,、乙方和甲方維修合同簽訂后，在條件容許的情況下,，組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請甲方驗(yàn)收。

2,、對已入住的教師住房維修,，要求維修完畢后住戶和學(xué)校負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)定。

3,、施工期間安全方面由乙方自己負(fù)責(zé),。

二、維修工程內(nèi)容：

學(xué)校辦公室一間隔墻：

6.67×3.35×145-3.6×2×145=5436.00（元）

教師住房一間吊頂:

3.2×7.2×50－2×120=1390.00(元)

合計(jì)：6826.00元（房屋維修合同）

說明：具體根據(jù)完工后實(shí)際收方增減,。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各一份,，財(cái)務(wù)報(bào)賬1份,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

房屋維修合同 篇4

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚,、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議,，以共同恪守,。

一、工程地點(diǎn)：

____區(qū)____街____單元____室

二,、形式結(jié)構(gòu)：

____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

三,、工程項(xiàng)目：

1、四個房間(兩臥室,、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,，打地角線，要求平整;一個廚房,，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,，留出吊頂空間，邊角打磨,，地面鋪30*30瓷磚,，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。

2,、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案,，商量確定,。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),，和施工期間的午餐供應(yīng),，乙方負(fù)責(zé)施工。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。工程竣工驗(yàn)收合格后,，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。

六,、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣,。

七,、付款方式：

為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金,，xx 年xx 月_ _日至 xx 年 xx月 日內(nèi)無任何問題,，將全額返還乙方。工程完工后,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),，八,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房屋維修合同 篇5

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、甲方同意將坐落于市 區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄 號室,，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方,。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新,，合理地使用住房維修基金,。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

三,、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，按照社會化管理的要求,，年按月向乙方繳付管理費(fèi) 元,。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

四,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備,，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù),。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）,。

五,、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé),，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用,。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

六,、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時,，按面積支付住房維修基金,。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的,，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

八,、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方： 乙方：

代表：

簽訂日期： 年 月 日

房屋維修合同 篇6

甲方：學(xué)校(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作,，雙方本著平等互利,、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況,，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同，具體條款如下：

第1條 工程概況

1.1工程名稱：二號教學(xué)樓房屋維修工程

1.2工程范圍：升達(dá)二號教學(xué)樓房屋墻面平整,、樓梯加固、地板重修等,。

1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日,，工程必須滿足業(yè)主要求。

1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn),。

1.5工程款的價(jià)格：價(jià)格￥=45700.00元,，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費(fèi)用不計(jì),。

1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。

第2條 甲方職責(zé)

2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作,，協(xié)助乙方全面履行合同,。

2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度,、安全生產(chǎn),、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督、檢查權(quán)利,，并與甲方簽訂相關(guān)的安全,、技術(shù)協(xié)議。

2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào),、管理,，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題,，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知,，嚴(yán)重的直至終止合同。

第3條 乙方職責(zé)

3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作

3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工,，遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。

3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理,，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工,。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力,，以滿足甲方的工作要求。

第4條 爭議

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第5條 其他

本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方（蓋章）升達(dá)學(xué)校 乙方（蓋章）

代表： 代表：

年 月 日

房屋維修合同 篇7

甲方：

乙方：

甲方擬對校園主干道,、圍墻等進(jìn)行維修。為了確保用材及施工質(zhì)量,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

一,、維修改造項(xiàng)目：

1、重建幼兒園圍墻,。

2,、維修校園東西兩側(cè)南北墻。

3,、硬化校園主干道,。

二、施工方式,、雙方責(zé)任：

1,、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故,，責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé),。

2,、雙方責(zé)任：

①甲方負(fù)責(zé)為乙方施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時間,。③乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān),、加工質(zhì)量關(guān)。

④乙方施工完畢應(yīng)自覺接受甲方驗(yàn)收,，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù),。⑤乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，在施工過程中要特別注意安全施工,，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。

三,、工程質(zhì)量

1、乙方按甲方提供的要求施工,，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工,。

2、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致返工,、修改、重作等人工,、材料等所有費(fèi)用,。

四、面積,、工價(jià)：

1,、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米，每平方米100元,，共計(jì)7500元,；

2、維修加固校園東西兩側(cè)南北墻：面積為90平方米,，每平方米30元,，共計(jì)2700元；

3,、混凝土硬化校園主干道：長40米,，寬3.5米，厚0.12米,，每平方米70元,，計(jì)9800元,。

以上共計(jì)20000元。

五,、合同的生效與終止,。

1、本合同一式三份,，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。

2、本合同自簽訂之日起生效,。

3,、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方,、甲方支付工程款完畢后,，該合同自動失效。

甲方：乙 方：

20xx年5月30日

房屋維修合同 篇8

一,、工程項(xiàng)目：

1,、三個房間（兩臥室、一客廳,，以下簡稱三個房間）打地角線,，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線,，包三個房間的門,、窗；客廳,、臥室鋪強(qiáng)化木地板,；清除所有房間原有涂料，客廳,、臥室打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次?/p>

2、通陽臺的門窗處打一吧臺,，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架,；陽臺東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）,、西側(cè)打一吊柜,，包陽臺、鋪磁磚,、吊pvc板,。

3、衛(wèi)生間,、洗臉間,、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板,；廚房地面鋪磁磚,，打一灶臺。

4,、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋,，上面掛衣服）。

5,、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。

二,、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方）,，乙方負(fù)責(zé)施工。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。

四,、施工期限：

xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，如不能按期完成,，每天將處罰金五十圓,。

五,、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣,。

六,、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

七,、其它問題：

裝修項(xiàng)目的具體要求,，由甲方提出，乙方實(shí)施,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應(yīng),。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

年月日 年月日

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條工程概況

1.1工程名稱: 防水補(bǔ)漏維修施工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：衛(wèi)生間

1.4承包方式：包工、包料,、包質(zhì)量,、包管理、包安全等總方式,。

1.5工期：本工程自 年月日開工,，于年月日竣工。

1.6工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工,，涂膜工程保證不起皮、不空鼓,、不分層,、不露點(diǎn)、平整均勻,，與基層有一定粘結(jié)力,，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。

1.7工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時按實(shí)際面積結(jié)算,。

第二條甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃,，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃,，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素,，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的'工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題,，提交乙方限時整改。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現(xiàn)場交底,，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,，交甲方審定。

3.2指派 為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算,。

3.4 工程竣工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決,，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),，并對工程保修五年。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏,，一切損失都有乙方負(fù)責(zé),。(包括對于樓下造成的損失)

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜,，雙方共同協(xié)商解決,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

年月日

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 工程概況

1.1 工程地點(diǎn):___________________.1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表).1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.1.5 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單).第二條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源,電源;

4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,竣工驗(yàn)收.第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場.第六條 工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

7.2 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn).第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延.第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).第十條 工程驗(yàn)收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).10.2 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗(yàn)收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

| 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 |

|------|--------|--------|

| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗(yàn)收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進(jìn)度過半指:________________________________________.(2)其他支付方式:_______________________________________.11.2 工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款.11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.第十二條 違約責(zé)任

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失.12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé).12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延.12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟.第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).14.2 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用.14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分.第十五條 其他約定事項(xiàng):_____________________________________________________________________________.第十六條 附則

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.16.3 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份.16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.

房屋維修合同 篇9

甲方：會昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué)

乙方：張福慶

甲方擬對師生宿舍、用水用電設(shè)施等進(jìn)行維修和改造,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況，為了確保用材及施工質(zhì)量,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

一,、更及維修改造項(xiàng)目：

1、師生宿舍瓦面,、天花板維修

2,、廚房餐廳進(jìn)行搬遷

3、原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室

4,、用電用水設(shè)施添置和維修改造

5,、其它

二、施工方式,、雙方責(zé)任：

1,、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負(fù)責(zé)組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故,，責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé),。

2、雙方責(zé)任：

①甲方負(fù)責(zé)為乙方安裝施工過程中提供一定的便利,。

②甲方有責(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時間,。

③乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān)、加工質(zhì)量關(guān)及安裝關(guān),，講究信譽(yù),。④乙方施工完畢應(yīng)自覺接受甲方驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù),。

⑤乙方在材料,、加工、安裝等任何環(huán)節(jié)如有紕漏,，應(yīng)自覺及時整改,。

3、質(zhì)量要求：

1,、乙方明確自己所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求,。

2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，在施工過程中要特別注意安全施工,，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。如有此類情況出現(xiàn),，責(zé)任與甲方無關(guān)。

三,、工程質(zhì)量

1,、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2,、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)甲方的要求及相關(guān)的質(zhì)量要求

3,、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工,、修改和重作,，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改,、重作等人工,、材料等所有費(fèi)用。

四,、材料價(jià)和工價(jià)：（附后）

材料價(jià)和人工費(fèi)按市場價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)算,。

五、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,，乙方要無償修理,、返工或重作；造

成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

六,、建筑工期：

工程必須在9月20日前完工，工程結(jié)束由乙方徹底清除校內(nèi)建筑雜物,，確保校園衛(wèi)生干凈,。

七、合同的生效與終止,。

1、本合同一式三份,，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3,、在竣工驗(yàn)收合格,、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后,，該合同自動失效,。

八、其他,。

以上合同,，雙方必須共同遵守。

甲方（蓋章）：會昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué) 乙方（蓋章）：

甲方代表 : 身份證號

二〇一八年八月二十七日

房屋維修合同協(xié)議書 房屋維修合同印花稅稅率篇四

房屋維修合同

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

甲乙兩方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的管理維修等事項(xiàng)簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1,、甲方就位于

2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,，專項(xiàng)用于甲方的維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

3,、維修項(xiàng)目：

4,、維修要求：

① 乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物,。否則,，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。② 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

③ 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理,，逾期不清理的，甲方組織人員清理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

5,、乙方對甲方的用,，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任,。

6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施,，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失,。

第二條維修付款

1,、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付支出,。

2、在合同執(zhí)行期內(nèi),，甲方需要向乙方支付全額費(fèi)用,。

第三條合同期限

合同有效期為年月日至年月日。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決,，可向該維修工程所在地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：乙方（簽名,、指）：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：年月日

房屋維修合同協(xié)議書 房屋維修合同印花稅稅率篇五

關(guān)于房屋維修合同模板集錦5篇

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋維修合同5篇,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助。

房屋維修合同 篇1

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

本工程由 公司承建,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱：

大悟縣****學(xué)校****房屋維修改造

二,、工程地點(diǎn)：

大悟縣 學(xué)校校園內(nèi),。

三、承包范圍及工程承包形式：

甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內(nèi)容以大包干即包工包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣****學(xué)校****房屋維修改造內(nèi)容包括：屋面防水,、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新,、樓梯欄桿扶手,、廁所改造、內(nèi)外墻涂料,、水電、安裝防盜網(wǎng)等,。

四、合同工期

開工日期： 年 月 日,，竣工日期： 年 月 日，共計(jì) 日歷天,。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量等級要求達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)以上,。

六,、合同價(jià)款

合同價(jià)款暫定為（要大寫）元（要小寫元）,。房屋維修改造項(xiàng)目，由甲乙雙方簽證認(rèn)可后作為結(jié)算依據(jù),，工程決算由大悟縣造價(jià)站核算后,，經(jīng)中介組織審計(jì)后以審計(jì)結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價(jià)款的最終依據(jù)。

七,、雙方責(zé)任及義務(wù)

甲方責(zé)任及義務(wù)：

（1）開工前做好“三通”工作；

（2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容,；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；

（4）對施工圖或工程量進(jìn)行變更,；

（5）按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款；

（6）檢查驗(yàn)收乙方完成的工程,；

（7）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)時,，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工,，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),，因此發(fā)生的施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延,。

乙方責(zé)任及義務(wù)：

（1）遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用,；

（2）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物,、構(gòu)筑物的保護(hù)工作,；

（3）保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物,，并達(dá)到甲方要求,；

（4）按要求提供竣工資料 4 套,；

（5）乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定,；

（6）提供滿足施工所需的人員、機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛,；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險(xiǎn)或人身意外保險(xiǎn),；

（8）隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查,；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾，不得隨意亂倒,；

（10）按期完成承包的工程；

（11）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患；

由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)；施工過程中,，乙方聘用人員發(fā)生的安全責(zé)任事故的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

（12）施工過程中,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,，因違反上述規(guī)定，致使甲方或乙方被行政機(jī)關(guān)處罰時,，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；因上述原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，由乙方賠償,；

（13）乙方在施工過程中發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)由乙方按計(jì)量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除,；

（14）乙方未征得甲方同意,，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者；

（15）乙方未征得甲方同意,，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者,，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外,，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方,；

（16）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工區(qū)村民,、村組及周邊關(guān)系，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、工程量的確認(rèn)

乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報(bào)告,，甲方接到報(bào)告后，由甲方對設(shè)計(jì)圖紙及工程施工記錄,，隱蔽工程記錄核實(shí)后簽字認(rèn)可（以下稱計(jì)量）。簽字認(rèn)可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價(jià)款的依據(jù),。工程量須經(jīng)甲方,、勘探單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后生效,。對乙方擅自超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計(jì)量,。

九,、工程設(shè)計(jì)變更

施工中甲方需對原工程變更的,，由甲方提供變更的相應(yīng)說明，并由設(shè)計(jì)院發(fā)出變更通知,，乙方應(yīng)按照變更通知施工,。施工過程中，因下列因素導(dǎo)致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具工程量變更確認(rèn)書，雙方依據(jù)乙方實(shí)際履行的工程量結(jié)算工程款：

1,、工程設(shè)計(jì)圖紙變更；

2,、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工；

3,、甲方撤銷了對該工程的投資,；

房屋維修合同 篇2

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

1,、工程名稱：××豪庭房屋維修工程,。

2,、工程地點(diǎn)：上海市松江區(qū)××路×××號,。

3,、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面,、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程,，具體內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,。

4、合同工期：開工日200×年×月×日,，竣工日200×年×月××日,，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工,、配合施工的等待時間,。因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料,、包工期,、包質(zhì)量。

三,、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲,、乙雙方依據(jù)上海市20xx定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價(jià),。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后,。

四、工程總價(jià)

暫定為人民幣××萬元（最終以甲,、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）,。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時,，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

六、工程款支付

1,、工程款支付方式為支票,。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi),，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30％的工程款,。

3,、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60％。

4,、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后,，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象,，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95％。

5,、剩余5％工程款留作保修金,，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6,、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票,，否則,，甲方有權(quán)拒絕支付工程款,。

七、保修

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為5年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2、工程保修金為工程款的5％,，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi),，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄,，并對存在隱患的質(zhì)量問題,，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,，以便通知乙方進(jìn)行維修。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：×××聯(lián)系電話：×××

通訊地址：××××××××郵政編碼：×××

八,、違約責(zé)任

1,、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金,，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金）。

2,、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,，雙方于乙方退場后結(jié)算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4,、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則，甲方有權(quán)解除合同,。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng),。

7,、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）,，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

九,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

十、施工責(zé)任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方指派×××為本工程駐工地代表,，按本合同要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5,、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7,、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查,、檢驗(yàn)及監(jiān)督,，為檢查、檢驗(yàn),、監(jiān)督提供便利條件,，并按甲方代表及其委派人員的要求返工,、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的.項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包,、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則,，甲方有權(quán)解除本合同,。

10,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn),、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一,、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等）,，甲方均不予認(rèn)可。

2,、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可,。

3、甲,、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：上?！痢练康禺a(chǎn)有限公司 乙方：上?！痢两ㄔO(shè)工程有限公司

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：×× 法定代表人：××

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：××經(jīng)辦人：×××

（簽字）（簽字）

簽訂日期：20*×年×月×日

房屋維修合同 篇3

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同,。

一、甲方同意將坐落于市區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄號室,，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方,。

二,、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新,，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任,。

三,、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，按照社會化管理的要求,，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元,。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用最新單位房屋維修合同范本最新單位房屋維修合同范本,。

四,、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù),。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）,。

五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé),，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用,。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時,，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

七、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，乙方管理部門一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方：乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

房屋維修合同 篇4

【合同案例】：大學(xué)畢業(yè)生小貝承租一房,，房內(nèi)有天花板脫落危險(xiǎn)，小貝多次要求房東老陳修理未果,，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同,。虹口法院依法審理,，認(rèn)為該房屋確實(shí)存在安全隱患,，并已危及到小貝的安全,，支持訴請。

小貝去年從上海某高校畢業(yè),，通過中介租了老陳的房子?？捶繒r，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象,，但考慮到租金相對便宜，仍愿意承租,，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意,。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下,。

某天下班回家,，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板,。老陳同意修理，人卻遲遲不來,。其后,，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳,，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費(fèi)8000元,。對于傷人一事，老陳耿耿于懷,，百般拖延對房屋的維修。小貝最終起訴至虹口法院,，要求解除房屋租賃合同。

虹口法院經(jīng)審理認(rèn)為,，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財(cái)產(chǎn)安全，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題,，但他仍然有權(quán)利隨時解除合同。所以,，對小貝的訴請，法院予以支持,。

【法官建議】:剛出校門的大學(xué)生租房時應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定違約責(zé)任,。

房屋維修責(zé)任應(yīng)該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定,，即 “出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外,?！眮砑s定維修責(zé)任,。但現(xiàn)實(shí)中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因?yàn)榫S修責(zé)任往往隱藏在其他事項(xiàng)中,，造成責(zé)任劃分不清晰問題。本人認(rèn)為維修包含在房屋正常修繕,、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時,，應(yīng)全盤考慮。

1,、房屋修繕責(zé)任

房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù),，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的,，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對房屋及其設(shè)備及時,、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù),。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,?！?/p>

從律師角度認(rèn)為,應(yīng)將“承租人過錯”進(jìn)行列舉,，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中,，以減少不必要的爭議。

2,、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任

《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”?，F(xiàn)實(shí)中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造(當(dāng)然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全)，使用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭議較多,。

我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某,，合同約定租賃用途為中介服務(wù),，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺,，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積,。使用中樓上用戶發(fā)現(xiàn)下水不暢，樓下住戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間通風(fēng)不暢,，于是與出租人聯(lián)系，要求其維修,。承租人在出租人要求下也同意并實(shí)際簡單進(jìn)行了處理,，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強(qiáng)烈要求下，出租人要求承租人恢復(fù)原構(gòu)造或是拆除裝修進(jìn)行徹底返修,，承租人堅(jiān)持當(dāng)時改造方案是經(jīng)出租人同意并認(rèn)可的，否則也不會同意承租,。因此雙方就返修期租金及費(fèi)用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭 議，訴至法院。

這是一個典型的因出租人同意情況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當(dāng)初對改變房屋構(gòu)造的后果雙方約定不足，造成維修責(zé)任不明確,。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出,，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等,，都涉及返修責(zé)任承擔(dān)問題。為避免此種爭議產(chǎn)生,，作為出租人要慎重答應(yīng)承租人的改造要求,，約定好如出現(xiàn)返修責(zé)任承擔(dān)主體，切不可為把房先租出去,，而回避返修責(zé)任問題。

3,、承租人惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任

實(shí)踐中，對于承租人對房屋進(jìn)行改建,、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的,，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的,，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價(jià)值的，一般由承租人自行拆除,。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評估，歸出租人所有,，并對承租人予以適當(dāng)補(bǔ)償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的,，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的,，拆除后并不會影響其價(jià)值的,，承租人可以自行拆除。

不能拆除的,，出租人對裝修物的損失一般不給予補(bǔ)償。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定,。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的,。

房屋維修合同 篇5

甲方：上巴河小學(xué)

乙方;上巴河鎮(zhèn)平麓培訓(xùn)學(xué)校

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1.甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地,，不提供桌子、椅子,、水,、電、教學(xué)設(shè)備的添置,、校舍的維修等。

2,、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年,，租金每年3月1日前一次性交清一年的費(fèi)用,。

3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途,，確因需要改變的必須征得甲方同意方可,。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。校舍,、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位,。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報(bào)告。

4,、若因上級有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金,，不算違約,。

5,、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

6,、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人,，確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。

7,、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商,，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

8、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方,、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份,。雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人 法定代表人

教師代表 公證人

x年10月8日