在生活中,，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇一

房屋租賃合同印花稅率怎么計算?下面就為大家?guī)砹怂挠嬎惴椒ê头课葑赓U合同,，歡迎閱讀!

印花稅是由納稅人按照規(guī)定應稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票，這樣就完成了繳納的義務,。

印花稅的主要納稅人立合同人,、立據人、立賬簿人,、領受人,、使用人。

繳納印花稅的方法一般分為四種：貼花法(納稅人根據有關規(guī)定自行計算應納金額,，購買印花稅票貼在應稅憑證上),、采用繳款書代替貼花法(一份應稅憑證應納稅額超過五百元的。

應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花),、按期匯總繳納法(同一種類的應納稅憑證如果需要多次貼花，納稅人可以根據自己的實際情況決定是否按期匯總繳納,，匯總繳納的期限是一個月,，一旦繳納方式選定一年之內飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應納稅額并代為繳納),。

房屋租賃合印花稅稅率計算公式：應納稅額=計稅金額×適用稅率

財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。

印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的,，其稅額未滿五分的不計,，滿五分的按一角計算。

對財產租賃的'印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應納稅額起點,，即稅額超過一角但不足一元的,，按一元計。

我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,，房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,，印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。

根據國家的有關規(guī)定,，按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的可以免征印花稅,，一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按一角計算,，對房屋租賃合同規(guī)定了最低一元的應納稅額起點,，稅額超過1角但是不足1元的，按1元計算,。

我們舉個例子,，如果你的租金金額是400元,應納印花稅0.4元，但是不足一元,，所以按一元貼花,。

所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位,，超過1元的應該全額貼花，不存在尾數的取舍問題,。

出租方：________,，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

2,、甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助,，不得阻撓施工,。

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3,、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定,。

工料費由_____方承擔();

所有權屬_____方(),。

第五條租賃雙方的變更

3、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協商,，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：

合同有效期限：至年月日

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇二

按照稅法相關規(guī)定,房屋

租賃合同

1,、購買印花稅票自行貼花,、并劃線注銷。

2,、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年,、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花,，以后結算時再按實際金額計稅,，補貼印花。

3,、如果稅金在五百塊以上,，或者要反復貼花的，去填納稅申報表,。

4,、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

1,、房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請,、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具,。

2,、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產證,、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印 件各一份,。

3,、地方不同、情況不同,，各相關稅種之和的總體稅率不同,。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等,。

4,、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,，則由承租方去繳納稅金,。

5、地稅局征收的稅金,，最終上繳到地方政府金庫,。

以上就是律師365小編為你整理的有關房屋租賃合同是否要交印花稅的答案，多了解房屋稅費方面的知識無論是對租房者還是出租者都是有一定的好處的,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇三

在生活中有很多人對于出租房屋需要繳納印花稅的情況都是不了解的,。其實在房屋租賃中，免征印花稅的是出租住房,，而出租商鋪等經營性的房屋則是需要征收印花稅的,，并且按照相關的規(guī)定，按照租賃合同記載的租金金額的千分之一計算的金額是房屋租賃合同需要繳納的印花稅,。

可以讓納稅人繳納根據規(guī)定自行計算得出的稅額,，并且在應稅憑證上貼上購買的印花稅票，還要蓋戳注銷或畫銷在每枚稅票與憑證交接的騎縫處,。

至于完稅的方式,，納稅人可以需要通過到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票，并且以貼花形式完成,。

那么我們就來看看房屋租賃合同印花稅的算法吧,。應納稅額=計稅金額×適用稅率是房屋租賃合印花稅稅率計算公式。印花稅,，通俗的來說就是經濟活動中簽立的各種稅,，主要對象是合同、營業(yè)帳簿,、權利許可證照,、產權轉移書據等應稅憑證文件。

而房屋租賃合同印花稅一般是按租賃金額千分之一貼花,，它的范圍是屬于財產保險合同的,。

而其中，財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納,。印花稅是這樣規(guī)定的：一角以上是應納的稅額,，如果稅額在未滿五分的情況下是忽略不計的，一旦超過了五分的就是按一角來計算,。

而且最低應納稅額起點是一元,，也就是指如果稅額是超過了一角但是低于一元的話就是按一元來計算，這種規(guī)定是財產租賃印花稅的特殊規(guī)定。

我們舉個例子,，如果400元是你的租金金額,，那么你應該繳納的印花稅是0.4元，0.4元是不足一元的,，所以應該按一元貼花,。所以角在房屋租賃合同印花稅是作為最低的計量單位的，超過1元的金額就需要全額貼花,，這里是不存在著尾數的取舍問題的,。

按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅,。

1,、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷,。

2,、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,，可在簽訂合同時先按定額5元貼花,，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花,。

3,、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的,，去填納稅申報表,。

4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅,。

1)貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額,，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷,。納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票,。)

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報,。

(3)按期匯總繳納法,。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的,，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的'方式,。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關,。繳納方式一經選定,，一年內不得改變。

(4)代扣代繳法,。

依據印花稅方面的規(guī)定,，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。采用該種方法的，可在省網報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報,。

房屋租賃要交納下列稅：

(1)要向國家交房產稅,，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

(2)印花稅,，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,。

(3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅,。

(4)所得稅，如出租方為企業(yè),，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,，應交納個人所得稅。

所繳納稅費比率：

1,、營業(yè)稅,，按租金的3%收取。

2,、城建稅,，按營業(yè)稅的7%收取。

3,、教育附加,，按營業(yè)稅的3%收取。

4,、地方教育附加,，按營業(yè)稅的1%收取。

5,、房產稅,，按租金的4%收取,。

6、個人所得稅,，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取,。月租金在4000元以下時，n為800元;月租金4000元以上時,，n為租金的20%,。

7、土地使用稅,，按每平方米2-8元收取,。

8、印花稅,，按租賃合同金額的1%收取,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇四

房屋租賃

合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

根據國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、房屋的基本情況

1，甲方將其合法擁有的座落于..................................的房屋出租給乙方使用,。

2,，甲方將出租的房屋房型為............................。

3,，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共...............平方米,。

二、租賃用途

1,，乙方租賃該房屋作為................................使用,。

2，在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三,、租賃期限

1,，該房屋租賃期為..........個月，自........年........月......日起,，至........年........月........日止,。

2,，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的........個月向甲方提出書面意向,，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同,。

四,，租金及支付方式

1，該房屋的月租金為人民幣........元整,，租金以..........方式支付,。

2，雙方議定首期支付........個月租金,，支付........個月押金,，以后按每........個月結算一次，提前........天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

四,、其他費用

1,，乙方須自行繳納在租賃期內實際使用的： ①水費， ②電費,， ③煤氣費,， ④電話費， ⑤有線電視費及.................................................,，并按單如期繳納,。(在費用上打勾)

2，乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方,。

六,、甲方的義務

1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。

2,，房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。

3,，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

4,，甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無使用糾紛,。

5，在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應負責配備租賃房屋內的裝修,，燈具，廚房設備等,，其所有權歸甲方所有,。

七、乙方的義務

1,，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

2,，乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。

3,，未經甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛護使用租賃的房屋,。

4,，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質,。

八,、甲方提供的設備如下：

1，

2,，

3,，

4，

5,，

6,，

7，

其他

九,、押金及違約金

1,，甲乙雙方同意本合同的押金為：

(人民幣大寫).........萬........仟........佰........拾........元整。

2,，甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方,，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還保證金,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇五

發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）

承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）

一、維修工程內容及要求

1,、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯系單后,，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修,，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,，并形成驗收文件用于結算。

3,、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。

4,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現場搶修,。

二、工程質量保修范圍和內容

１,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年,；

３,、裝修工程為２年；

４,、電氣管線,、給排水管道、設備安裝工程為２年,；

５,、供熱與供冷系統(tǒng)為２個采暖期、供冷期,；

６,、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為２年,；

７,、其它項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三,、甲乙雙方的權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1,、 由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進行,。

2、現場確定施工范圍核實工程量,。

3,、組織相關單位進行驗收，評定質量標準,。

4,、按合同約定的期限支付工程款。

5,、負責各部門的關系協調,。

（二）乙方的權利與義務

1、提供相關的施工方案,。

2,、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,，確保工程質量,。

3、抓好安全生產,，嚴防事故發(fā)生,，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈,。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價,，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價,，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金,，驗收合格一個月復查合格后支付,。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。

六,、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約,，否則,，

另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1,、不按規(guī)定的方案和質量標準施工,，造成質量低劣。

2,、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務,。

3、現場管理混亂,，受到有關職能部門的批評處罰,。

七、本合同一式三份,，甲方二份,，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止,。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（簽字）：

法定代表人（簽字）： 身份證號碼：

委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇六

按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅,。

1,、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷,。

2,、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年,、或日)租金標準而無租賃期限的,，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅,，補貼印花,。

3、如果稅金在五百塊以上,，或者要反復貼花的,，去填納稅申報表。

4,、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅,。

1)貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上,，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷,。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票,。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報,。

(3)按期匯總繳納法,。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的,，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式,。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關,。繳納方式一經選定,，一年內不得改變。

(4)代扣代繳法,。

依據印花稅方面的規(guī)定,，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。采用該種方法的，可在省網報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報,。

房屋租賃要交納下列稅：

(1)要向國家交房產稅,，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

(2)印花稅,，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,。

(3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅,。

(4)所得稅，如出租方為企業(yè),，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,，應交納個人所得稅。

所繳納稅費比率：

1,、營業(yè)稅,，按租金的3%收取。

2,、城建稅,，按營業(yè)稅的7%收取。

3,、教育附加,，按營業(yè)稅的3%收取。

4、地方教育附加,，按營業(yè)稅的1%收取,。

5、房產稅,，按租金的4%收取,。

6、個人所得稅,，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取,。月租金在4000元以下時，n為800元;月租金4000元以上時,，n為租金的20%,。

7、土地使用稅,，按每平方米2-8元收取,。

8、印花稅,，按租賃合同金額的1%收取,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協議書篇七

1、購買印花稅票自行貼花,、并劃線注銷,。

2、

租賃合同

3,、如果稅金在五百塊以上,，或者要反復貼花的，去填納稅申報表,。

4,、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

1)貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額,，購買印花稅票貼在應稅憑證上,，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票,。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人,，印花稅可在省網報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報,。

(3)按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證,，需頻繁貼花的,，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月,。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關,。繳納方式一經選定，一年內不得改變,。

(4)代扣代繳法,。

依據印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,，可在省網報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報,。

(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅,。

(2)印花稅,，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業(yè)稅,，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

(4)所得稅,，如出租方為企業(yè),，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅,。

所繳納稅費比率：

1,、營業(yè)稅，按租金的3%收取,。

2,、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取,。

3,、教育附加,，按營業(yè)稅的3%收取。

4,、地方教育附加,，按營業(yè)稅的1%收取。

5,、房產稅,，按租金的4%收取。

6,、個人所得稅,，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,，n為800元;月租金4000元以上時,，n為租金的20%。

7,、土地使用稅,，按每平方米2-8元收取。

8,、印花稅,，按租賃合同金額的1%收取。