在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇一

房屋租賃合同印花稅率怎么計(jì)算?下面就為大家?guī)砹怂挠?jì)算方法和房屋租賃合同，歡迎閱讀!

印花稅是由納稅人按照規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票,，這樣就完成了繳納的義務(wù),。

印花稅的主要納稅人立合同人、立據(jù)人,、立賬簿人,、領(lǐng)受人、使用人,。

繳納印花稅的方法一般分為四種：貼花法(納稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納金額,，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,。

應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應(yīng)納稅憑證如果需要多次貼花,，納稅人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否按期匯總繳納,，匯總繳納的期限是一個(gè)月，一旦繳納方式選定一年之內(nèi)飾不能更改的),、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應(yīng)納稅額并代為繳納),。

房屋租賃合印花稅稅率計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率

財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。

印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的,，其稅額未滿五分的不計(jì),，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的'印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn),，即稅額超過一角但不足一元的,，按一元計(jì)。

我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,，房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,，印花稅在合同簽訂時(shí)按合同金額繳納。

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的可以免征印花稅,，一角以上的其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按一角計(jì)算,，對(duì)房屋租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn),，稅額超過1角但是不足1元的，按1元計(jì)算,。

我們舉個(gè)例子,，如果你的租金金額是400元,應(yīng)納印花稅0.4元,，但是不足一元，所以按一元貼花,。

所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計(jì)量單位,，超過1元的應(yīng)該全額貼花，不存在尾數(shù)的取舍問題,。

出租方：________,，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

2,、甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3,、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4、甲乙雙方議定,。

工料費(fèi)由_____方承擔(dān)();

所有權(quán)屬_____方(),。

第五條租賃雙方的變更

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元,。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

3,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

合同有效期限：至年月日

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇二

按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋

租賃合同

1,、購買印花稅票自行貼花,、并劃線注銷。

2,、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年,、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,，補(bǔ)貼印花。

3,、如果稅金在五百塊以上,，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表,。

4,、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

1,、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng),、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具,。

2,、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證,、業(yè)主身份證,、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印 件各一份。

3,、地方不同,、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同,。比如個(gè)人住房租賃,，各地的總稅率在5%～7%不等,。

4、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,，如果含稅,，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金,。

5,、地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫,。

以上就是律師365小編為你整理的有關(guān)房屋租賃合同是否要交印花稅的答案,，多了解房屋稅費(fèi)方面的知識(shí)無論是對(duì)租房者還是出租者都是有一定的好處的。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇三

在生活中有很多人對(duì)于出租房屋需要繳納印花稅的情況都是不了解的,。其實(shí)在房屋租賃中,，免征印花稅的是出租住房，而出租商鋪等經(jīng)營性的房屋則是需要征收印花稅的,，并且按照相關(guān)的規(guī)定,，按照租賃合同記載的租金金額的千分之一計(jì)算的金額是房屋租賃合同需要繳納的印花稅。

可以讓納稅人繳納根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算得出的稅額,，并且在應(yīng)稅憑證上貼上購買的印花稅票,，還要蓋戳注銷或畫銷在每枚稅票與憑證交接的騎縫處。

至于完稅的方式,，納稅人可以需要通過到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票,，并且以貼花形式完成。

那么我們就來看看房屋租賃合同印花稅的算法吧,。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率是房屋租賃合印花稅稅率計(jì)算公式,。印花稅，通俗的來說就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種稅,，主要對(duì)象是合同,、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等應(yīng)稅憑證文件,。

而房屋租賃合同印花稅一般是按租賃金額千分之一貼花，它的范圍是屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的,。

而其中,，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：一角以上是應(yīng)納的稅額,，如果稅額在未滿五分的情況下是忽略不計(jì)的,，一旦超過了五分的就是按一角來計(jì)算。

而且最低應(yīng)納稅額起點(diǎn)是一元，也就是指如果稅額是超過了一角但是低于一元的話就是按一元來計(jì)算,，這種規(guī)定是財(cái)產(chǎn)租賃印花稅的特殊規(guī)定,。

我們舉個(gè)例子，如果400元是你的租金金額,，那么你應(yīng)該繳納的印花稅是0.4元,，0.4元是不足一元的，所以應(yīng)該按一元貼花,。所以角在房屋租賃合同印花稅是作為最低的計(jì)量單位的,，超過1元的金額就需要全額貼花，這里是不存在著尾數(shù)的取舍問題的,。

按照稅法相關(guān)規(guī)定,，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1,、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷,。

2,、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花,。

3,、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的,，去填納稅申報(bào)表,。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅,。

1)貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷,。納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票,。)

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào)。

(3)按期匯總繳納法,。同一種類應(yīng)納稅憑證,，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的'方式,。匯總繳納的期限為一個(gè)月,。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定,，一年內(nèi)不得改變,。

(4)代扣代繳法。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定,，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。采用該種方法的,，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

房屋租賃要交納下列稅：

(1)要向國家交房產(chǎn)稅,，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅,。

(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,。

(3)營業(yè)稅,，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅,。

(4)所得稅,，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,，應(yīng)交納個(gè)人所得稅,。

所繳納稅費(fèi)比率：

1、營業(yè)稅,，按租金的3%收取,。

2、城建稅,，按營業(yè)稅的7%收取,。

3、教育附加,，按營業(yè)稅的3%收取,。

4、地方教育附加,，按營業(yè)稅的1%收取,。

5,、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取,。

6,、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取,。月租金在4000元以下時(shí),，n為800元;月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%,。

7,、土地使用稅，按每平方米2-8元收取,。

8,、印花稅，按租賃合同金額的1%收取,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇四

房屋租賃

合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、房屋的基本情況

1，甲方將其合法擁有的座落于..................................的房屋出租給乙方使用,。

2,，甲方將出租的房屋房型為............................。

3,，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共...............平方米,。

二、租賃用途

1,，乙方租賃該房屋作為................................使用,。

2，在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1,，該房屋租賃期為..........個(gè)月,，自........年........月......日起,，至........年........月........日止。

2,，租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的........個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

四，租金及支付方式

1,，該房屋的月租金為人民幣........元整,，租金以..........方式支付。

2,，雙方議定首期支付........個(gè)月租金,，支付........個(gè)月押金，以后按每........個(gè)月結(jié)算一次,，提前........天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方,。

四,、其他費(fèi)用

1，乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的： ①水費(fèi),， ②電費(fèi),， ③煤氣費(fèi)， ④電話費(fèi),， ⑤有線電視費(fèi)及.................................................,，并按單如期繳納。(在費(fèi)用上打勾)

2,，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方,。

六、甲方的義務(wù)

1,，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

2，房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯(cuò)誤使用的情況下受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,。

3，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。

4,，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無使用糾紛。

5,，在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具,，廚房設(shè)備等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

七,、乙方的義務(wù)

1,，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為,。

2,，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

3,，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，并愛護(hù)使用租賃的房屋,。

4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。

八、甲方提供的設(shè)備如下：

1,，

2,，

3，

4,，

5,，

6,，

7,，

其他

九、押金及違約金

1,，甲乙雙方同意本合同的押金為：

(人民幣大寫).........萬........仟........佰........拾........元整,。

2，甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇五

發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）

承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）

一,、維修工程內(nèi)容及要求

1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收,，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

4、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

二,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

１,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為５年,；

３、裝修工程為２年,；

４,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為２年,；

５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個(gè)采暖期,、供冷期,；

６、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為２年,；

７、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進(jìn)行。

2,、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量,。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4、按合同約定的期限支付工程款,。

5,、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、提供相關(guān)的施工方案,。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,，確保工程質(zhì)量。

3,、抓好安全生產(chǎn),，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈。

四,、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金,，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

五,、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

六,、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,，不得違約，否則,，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償,。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，造成質(zhì)量低劣,。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù),。

3,、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰,。

七,、本合同一式三份，甲方二份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（簽字）：

法定代表人（簽字）： 身份證號(hào)碼：

委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇六

按照稅法相關(guān)規(guī)定,，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

1,、購買印花稅票自行貼花,、并劃線注銷。

2,、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年,、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,，補(bǔ)貼印花。

3,、如果稅金在五百塊以上,，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表,。

4,、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

1)貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上,，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票,。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。)

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人,，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào),。

(3)按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證,，需頻繁貼花的,，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月,。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān),。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變,。

(4)代扣代繳法,。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào),。

房屋租賃要交納下列稅：

(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅,。

(2)印花稅,，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業(yè)稅,，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

(4)所得稅,，如出租方為企業(yè),，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅,。

所繳納稅費(fèi)比率：

1,、營業(yè)稅，按租金的3%收取,。

2,、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取,。

3,、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。

4,、地方教育附加,，按營業(yè)稅的1%收取,。

5,、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取,。

6,、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取,。月租金在4000元以下時(shí),，n為800元;月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%,。

7,、土地使用稅，按每平方米2-8元收取,。

8,、印花稅，按租賃合同金額的1%收取,。

房屋維修合同印花稅房屋維修合同及安全協(xié)議書篇七

1,、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷,。

2,、

租賃合同

3,、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的,，去填納稅申報(bào)表,。

4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅,。

1)貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷,。納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票,。)

(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人,，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào)。

(3)按期匯總繳納法,。同一種類應(yīng)納稅憑證,，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式,。匯總繳納的期限為一個(gè)月,。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定,，一年內(nèi)不得改變,。

(4)代扣代繳法。

依據(jù)印花稅方面的規(guī)定,，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。采用該種方法的,，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。

(1)要向國家交房產(chǎn)稅,，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅,。

(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,。

(3)營業(yè)稅,，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅,。

(4)所得稅,，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,，應(yīng)交納個(gè)人所得稅,。

所繳納稅費(fèi)比率：

1、營業(yè)稅,，按租金的3%收取,。

2、城建稅,，按營業(yè)稅的7%收取,。

3,、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取,。

4,、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取,。

5,、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取,。

6,、個(gè)人所得稅,，按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取,。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元;月租金4000元以上時(shí),，n為租金的20%,。

7、土地使用稅,，按每平方米2-8元收取,。

8、印花稅,，按租賃合同金額的1%收取,。