隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

標準版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

姓名： ;身份證號： ;

聯(lián)系電話： 。

乙方(受讓人)：

姓名： ;身份證號： ;

聯(lián)系電話： ,。

雙方本著公平,，公正，合理,，互利的原則,，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán),、使用權(quán)等糾紛,，經(jīng)雙方磋商達成如下協(xié)議：

一、地塊概況：

(一)該地塊國有土地使用證號為： 府 國用(20_)第000000號,，所有人為_,。

(二)該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米,。該地塊四至及界址點座標詳見附件《國有土地使用證》,。

(三)該地塊的用途為住宅用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式：

(一)土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整,，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹佰零捌萬元(小寫：1080000。00),。

(二)甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整,，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(開戶行：__,，戶名：_，賬號：__),，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù);第二期余款,，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在

春節(jié)

(三)乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方,，甲方當天將定金全額退回乙方,。

三、雙方責任

(一)甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù),。

(二)乙方應(yīng)按約定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金,。

四、其他

(一)在轉(zhuǎn)讓過程中,，乙方承擔該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等所有費用,。

(二)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效,。

(四)本協(xié)議一式四份,，參與人各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

標準版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

出讓人： 身份證號： (以下稱甲方) 受讓人： 身份證號： (以下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就甲方將位于 市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________ _____________________,為________平方米,，為土地,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制,，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會,、基層政府的關(guān)系,。

三、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,，甲方知曉并同意乙方建房,。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作,。(如水,、電，包括鄰里糾紛問題等)

四,、轉(zhuǎn)讓價格

甲,、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整,。

五、付款方式

簽訂本協(xié)議后,，乙方支付給甲方 元整,，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條,。

六,、違約責任

1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負責,。

2、如甲方違反本協(xié)議約定,，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元,。

3,、如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、捺印時生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 住址：

受讓方(以下簡稱乙方)： 地址：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組耕地(坐落:東至: 南至： 西至： 北至： 面積： 畝，土地質(zhì)量： )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝 元人民幣,，大寫：

四,、支付方式和時間

1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金,。

2,、支付時間：

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

1,、交付時間：甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)交付乙方,。(合同完后交土地)

2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方,。

第1頁(共3頁)

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包

經(jīng)營合同

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益(土地只補,，種子補助屬于農(nóng)戶),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

4,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

6,、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂

承包合同

7,、其他約定：

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 元，大寫：

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓土地

甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村 坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事

種植

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 年 萬元人民幣,。

四、支付方式和時間

現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓 元,，或者 次 元,。

支付時間：

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

六,、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面

報告

第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容 積 率___________________;

建 筑 密 度___________________;

建 筑 限 高___________________;

綠 地 比 例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________,。

第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________,。

第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè),。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負責賠償,。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標的：

甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊名稱:

坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元),。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間和方式為_,。(為____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為____,。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付

收據(jù)

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6,、乙方必須管好用好承包土地,，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：____。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。

如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請

仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證,、備案后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)____

乙方：(簽章)____

法定代表人：____

法定代表人：____

法定代表人身份證號：____

法定代表人身份證號：____

住址：____

住址：____

簽約日期：____年____月____日

鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條

甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖),。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米,，其中

1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米,，其中分攤土地面積________平方米;

2,、獨自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止,。土地用途為：________,。

第三條

乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛,，該宗土地無他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條

本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù),，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第五條

本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù),。

第六條

當本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責任的承受人,。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市,、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護。

第八條本合同的訂立,、生效,、解釋履行及爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機關(guān)各一份,。

第十條：本合同于雙

方法

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號)》甲方：________乙方：________

法定代表人：________法定代表人：________

(簽字)________(簽字)________

(蓋章)________(蓋章)________

標準版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

轉(zhuǎn)讓人：_______________________(以下簡稱甲方)

地址：________________________________________

法定代表人：________________身份證號碼：_____________

電話：______________________傳真：___________________

受讓人：_______________________(以下簡稱乙方)

地址：________________________________________

法定代表人：________________身份證號碼：_____________

委托代理人：________________身份證號碼：_____________

電話：______________________傳真：___________________

第一條乙方于_______年______月______日,，在______________________交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式,，以人民幣__________________元(小寫：￥________萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物(以下簡稱交易標的物),，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守,。

第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物,。

第三條委托交易標的物內(nèi)容

(一)土地使用權(quán)出讓合同號：________地合字()________號(含補充合同書);

(二)土地用途：商住用地;

(三)土地性質(zhì)：商品房;

(四)土地位置：________________________________;

(五)土地使用年期________年,，即自________年________月________日起到________年________月________日止;

(六)土地面積：________________(㎡);

(七)可建設(shè)總建筑面積為________________(㎡);其中：商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米;________班幼兒園________所,，用地面積________平方米,，建筑面積________平方米;

(八)建筑容積率：≤________;

(九)建筑覆蓋率：≤________%;

(十)房地產(chǎn)證號：_____________________________

(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;

(十二)租賃狀況：有租賃合約;

(十三)債務(wù)情況：已抵押給___________________;

(十四)瑕疵披露：

1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《

租賃合同

3.甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》,。

(十五)地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物,，園林和花卉,，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

(十六)其他情況見“________地合字()________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性,、合法性,、全面性負責。

第四條本合同簽訂后,，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù),，與交易中心無關(guān),。

第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫：￥________________________萬元)整;甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分,，余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清;

乙方另選擇如下第________種支付方式：

(1)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付,。

(2)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，付給甲方,。

第六條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔;屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔,。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

第七條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前,，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款,、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,，土地使用費由乙方承擔,。

第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》,、《競買

申請書

乙方對交易標的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。

房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費,。

第十條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后,，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔,。

第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料同時移交,。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字()________號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù),。

第十二條乙方有下列行為之一的,，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求,，支付成交價款余款的,。

第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款,、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)隱瞞事實真相,，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利,，對抗乙方權(quán)利的情形的;

(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十四條甲方下列行為之一,，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;

(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

(三)甲方其他行為,，致使乙方延期使用土地的,。

第十五條本合同簽訂后,，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔義務(wù),，與交易中心無關(guān),。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十八條本合同一式陸份，甲方貳份,，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：(簽章)________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

鑒證方：(簽章)______________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點：________________

標準版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方位于 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議,。

1,、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬 米，至向外延伸米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。此塊土地的具體四界為以 ,。

2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方,，且無任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔一切損失,。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應(yīng)立即將該土地實際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理,。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時,，甲方均不得拒絕,、推諉、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要

雨水

7,、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清,。

8、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效,。

9、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

標準版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

第一章總則

華律網(wǎng)

第一條：本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）,；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護,；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā)、利用,、保護土地的義務(wù),。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍,。２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置,、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案。４．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電、供熱,、道路,、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿,。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）,。第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米,。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊,、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。（注：根據(jù)具體情況定）,。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當取得甲方同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費,、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）,。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣,。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金,。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日,。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣,。第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿,。甲方銀行,、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％,，或建成面積達到設(shè)計總面積的＿＿＿＿％,，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）,。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿日內(nèi),，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅,。第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù),。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,。第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。