欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè) >> 作文 >> 最新合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)(5篇)

最新合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)(5篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-01-13 09:19:07
最新合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)(5篇)
時(shí)間:2023-01-13 09:19:07     小編:zdfb

在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,,通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,,聚集在一塊,。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢,?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)篇一

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守;

一,、甲乙雙方共同投資

購(gòu)買(mǎi)一套位于南昌市 建筑面積: 房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣

二、出資金額,、出資比例

甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方,、乙方各出資50%

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán).

四,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù).

五,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.

六,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%

七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,,并以現(xiàn)金支付.

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例

由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有.

九,、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意. 任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.

十,、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).

十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè),具體約定如下:

1,、購(gòu)房首付款(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

2,、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;

十二、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.

2,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件.

3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.

甲方: 乙方:

時(shí)間 年 月 日 時(shí)間 年 月 日

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)篇二

甲方:______,,男,,________年________月________日出生,漢族,,身份證號(hào)碼________________,,住________省________縣________生活______。

乙方:______,,男,,________年________月________日出生,漢族,,身份證號(hào)碼________________,,住________省________縣________生活______。

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,,________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于________“________”________幢________單元________號(hào)商品房,,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號(hào):________________,。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán),,乙方享有合伙房屋______%的產(chǎn)權(quán)。

二,、該房屋建筑面積________平方米,,價(jià)格為每平方米________元,總價(jià)為_(kāi)_______元,,大寫(xiě)________________元整,,首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。

三,、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書(shū)面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

四,、如要出售該房屋,,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如一方在30日內(nèi),,既不書(shū)面同意出售該房屋,,又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,視為同意出售該房屋,,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%,。

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)________%,。

六、購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,,并以現(xiàn)金支付,。

七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,,由甲乙雙方各分享50%,,每一個(gè)月結(jié)算一次。

八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。

九,、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件,。

十一,、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,且具有同等法律效力,。

甲方:________________乙方:________________

________年________月________日________年________月________日

在場(chǎng)人:________________

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)篇三

甲方:

住址:

身份證號(hào)碼:

甲方:

住址:

身份證號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:

一,、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同投資,購(gòu)買(mǎi)一套位于______________________________________的商品房,,建筑面積_____________㎡,,房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。

二,、出資金額,、出資比例

甲方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%,。

乙方出資__________元人民幣,,占總價(jià)款的_________%。

雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任,。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),;

乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購(gòu)買(mǎi)

甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1,、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,,確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

2,、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,;

3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

六,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理,、水電、煤氣,、有線電視,、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%,。

七,、房產(chǎn)管理與決策

1,、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款),加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下,。因此,,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,,甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),,乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對(duì)此表示認(rèn)同,;

2,、乙方系已婚人士,本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定,。但是,,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn)(必須由甲方書(shū)面同意后方可處理,,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任,,給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān),同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元),;

3,、本房產(chǎn)租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,,否則租賃協(xié)議無(wú)效,,因此而造成的善意三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);

4,、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),,乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):

a,、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間,每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值,,直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額,;

b,、除上述a項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬(wàn)違約金,。

八,、收益分配

1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),,無(wú)論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,,進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額,;

2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%,;

3,、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方,;

4,、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè),每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況,;

5,、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意,;

6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),,所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān),。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使

甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

十,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十一,、協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除。

十二,、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如_________日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局,、一次性的,,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十三,、違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,,同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬(wàn)元人民幣。

十四,、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面協(xié)議,。

十五,、其他約定

1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),,涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守,。

2、本協(xié)議正本一式_________份,,甲,、乙各執(zhí)一份,證人保存_________份,,具有同等法律效力,。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

甲方(簽字或蓋章):

_________年_______月________日

乙方(簽字或蓋章):

_________年_______月________日

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)篇四

甲方:____,,女,,住址____,身份證號(hào)碼:____,,聯(lián)系電話:____,。乙方:____,女,,住址____,,身份證號(hào)碼:____,聯(lián)系電話:____,。茲有甲方和乙方是多年好友,,現(xiàn)甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于____房產(chǎn)一套,面積____?,F(xiàn)就合伙買(mǎi)房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,一致達(dá)成以下協(xié)議:

一,、位于____房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___)是甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,,但實(shí)際為甲乙雙方按份共有,,各占產(chǎn)權(quán)50%。

二,、購(gòu)房金額為_(kāi)___萬(wàn)元____,,其中甲方出資____萬(wàn)元,乙方出資____萬(wàn)元,。(細(xì)致表述)

____

三,、房屋出租收益、增值貶值后買(mǎi)賣(mài),、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有,、共同承擔(dān),且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為,。

四,、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為,即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效,,那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益,,且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任,按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方,。

五,、如一方中途不愿意合伙時(shí),另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利,,具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值,。如另一方也不愿意購(gòu)買(mǎi),則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn),,并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。

六,、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的,,因裝修所產(chǎn)生的

一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有,。

七,、如一方要求自住,那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方,。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用,由自住一方承擔(dān),。

八,、鑒于乙方年事較高,,如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷、生病,、失蹤,、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí),在乙方的'法定繼承人中,,由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益,,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損。

乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后,,其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),,依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

九,、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛,,應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決,。

十、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商,,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十一,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具同等效力,。

十二,、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

甲方:

乙方:

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)篇五

甲方:身份證號(hào):

乙方:身份證號(hào):

丙方:身份證號(hào):

鑒于甲,、乙,、丙三方共同購(gòu)買(mǎi)房屋一事,三方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,本著共同投資、共同受益,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,,就共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

第一條 甲,、乙,、丙三方于 年 月 日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于 中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層 的法院拍賣(mài)樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),,該合伙房屋合同總面積為 平方米,總價(jià)款 ),。

第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣(mài)確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前,,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,,乙方%丙方 %,。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣(mài)成交款+拍賣(mài)傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi),。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù),,并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲,、方可暫時(shí)使用剩余貸款,,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,并且到期須按時(shí)還清貸款本金,。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),,三方都須按比例再注入資金,。

第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙,、丙三方均充分了解并接受該拍賣(mài)房產(chǎn)的所有拍賣(mài)條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn),。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣(mài)、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù),,約定將該合伙房屋登記在甲方名下,。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙,、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%的權(quán)屬,。

第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),,經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲,、乙、丙三方按投資比例承擔(dān),。甲,、乙,、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利,。如將合伙房屋出租給第三人,,則《房屋租賃合同》必須由甲、乙,、丙三方共同與第三人簽署,,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取,,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后,,余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,,不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙,、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付,。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,則由甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。

第五條 甲,、乙,、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用,、出租,、收益、處分等權(quán)利,,除下列情況外,,如有兩方方書(shū)面授權(quán),另一方也可代為行使:

(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓,;

(二)合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),;

(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng),;

(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用、收益,、處分等重大事項(xiàng),。

因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金,。

若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),,雙方可按下列約定執(zhí)行:

(一)雙方解除本協(xié)議,對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),,各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng),;

(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),。

第五條 房屋所有物權(quán)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

如甲,、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋,,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲、乙,、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān),。

本協(xié)議生效期間,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。

若甲、乙,、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,,應(yīng)書(shū)面通知另兩方或另一方,并取得對(duì)方書(shū)面同意,。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書(shū)15天不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書(shū)后既不同意出售又不愿購(gòu)買(mǎi),,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的,,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。

第六條 本協(xié)議未盡事宜,,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,,若甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,。

第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,,由三方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條 本協(xié)議一式三份,,甲、乙,、丙三方各持一份,,三份具有同等法律效力。

第九條 本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:丙方:

全文閱讀已結(jié)束,,如果需要下載本文請(qǐng)點(diǎn)擊

下載此文檔
你可能感興趣的文章
a.付費(fèi)復(fù)制
付費(fèi)獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價(jià):5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請(qǐng)點(diǎn)這里
b.包月復(fù)制
付費(fèi)后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價(jià):9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請(qǐng)點(diǎn)這里 聯(lián)系客服