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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

乙方：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等,、公平,、互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方負(fù)責(zé)將甲方__________________小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載_________噸的水泥井蓋井圈,，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有,，水泥井蓋、井圈歸甲方所有,。乙方負(fù)責(zé)更換過程中所產(chǎn)生的垃圾清運。

二,、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行,，四周水泥抹面維護(hù)。兩年內(nèi)若有壓壞井蓋,，乙方負(fù)責(zé)免費更換,。

三、甲方負(fù)責(zé)給乙方出據(jù)有關(guān)證明,，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出,，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用。

四,、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋丟失,，甲方負(fù)責(zé)出資購買水泥井蓋井圈，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有,。

五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),。

六、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題及人為損壞,、丟失,，由乙方負(fù)責(zé)。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

七、開,、竣工日期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。單方若有違約,，給另一方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八,、未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

九,、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢,，經(jīng)甲方驗收合格后自動終止,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_____________

乙方(公章)：_____________

法定代表人：_______________

法定代表人：_______________

授權(quán)代理人：_______________

授權(quán)代理人：_______________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

為現(xiàn)實資源共享，和諧共鸁,，本著有效利用客戶資源,、增進(jìn)合作交流原則，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在友好、平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項目,。

甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地,，廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展,；乙方向甲方支付一定費用作為報酬,，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作,，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求,。

1、______年______月______日起至______年______月______日止,，共計______個月,。

2、協(xié)議期滿,，本協(xié)議自動終止,。

3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議,，應(yīng)在本協(xié)議期滿______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

1,、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費（簽訂半包或全包協(xié)議的戶主）,。

2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置,，并允許乙方派譴相關(guān)人員,，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板,、桌椅等,，所有費用將由乙方負(fù)責(zé)。

1,、甲方權(quán)利

（1）對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查,、審核。

（2）對乙方進(jìn)行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督,。

（3）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2,、甲方義務(wù)

（1）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料,。

（2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地。

（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作,。

（4）乙方施工期間,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件,，并為其提供便利的施工環(huán)境,。

3、乙方權(quán)利

（1）自甲方交房工作起至結(jié)束,，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動,、品牌推廣的權(quán)利。

（2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜,。

（3）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利,。

4、乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議,，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作,。

（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

（3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工,。

（4）按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬,。

（5）積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作,。

合作過程中如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

協(xié)議有效期內(nèi),，若雙方發(fā)生任何爭議,，應(yīng)本著相互諒解,、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,，雙方可向______方所在地人民法院訴訟,。

1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充,，補充條款同具本協(xié)議法律效力,。

2、本協(xié)議一式______份,，自雙方簽字日起生效,，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力,。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：

一,、甲方的小孩 ,，在 就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué),。

二,、甲方需告之乙方詳細(xì)的聯(lián)系方式和家庭住址，當(dāng)發(fā)生變更時,，應(yīng)及時通知乙方,，以方便乙方聯(lián)系之需。

三,、當(dāng)甲方（委托人）因工外出或其它原因,，小孩接回需交給他人時，應(yīng)及時通知乙方,，（有必要時）還需出具委托書,。

四、當(dāng)甲方子女在接回過程中,，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé),。

五、當(dāng)甲方子女因事（?。]有上學(xué)時,，或不需代接時應(yīng)及時告之乙方。

六,、乙方接回小孩后,，集中在指定地址xxx，由甲方領(lǐng)回。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理,，存在安全隱患時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

八,、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方,，本協(xié)議即行失效,。

九、代接服務(wù)費每人每月--元,，一月一結(jié),。甲方不付服務(wù)費本協(xié)議自行終止。

十,、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

出讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證（）字第號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的.結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不含柴棚）,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4%作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,。4%向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1,、沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、水費等；

2,、沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1,、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2,、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（年月日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年,，至年月日止），甲方必須按時還本付息,；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方,。

3、在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4,、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

丙方：

電話：

日期時間：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

工程合約編號：

承 判 人：

承判工程：

經(jīng)xx物業(yè)管理（s）有限公司和承判人雙方核對并同意：

1,、完成合約工程金額：

2、額外工程金額：

3、代工金額：

4,、其它金額：

共計總金額：

1,、公司代支付材料及墊付等金額：

2、其它扣款：

截至20 年 月 日止支付承判金額：

其中：第一次： 第二次：

尚有保固金額：

上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗收后發(fā)還,。

雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議,，特立此據(jù)。

立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（s）有限公司 代表:

承 判 人： 代表:

日期: 20 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

甲方：________________

乙方：________________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程,，根據(jù)《_________》,，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1．保障全校正常的教學(xué),、工作,、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備,。

2．計劃和審定大型設(shè)備維修項目,。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),，評價維修服務(wù)質(zhì)量,。

4．測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達(dá)到要求,。

5．按期支付托管維修經(jīng)費。

6．組織審計維修經(jīng)費的使用管理,。

1．負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房,、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理,、保養(yǎng),、維修。

2．負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門,、窗,、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井,、下水道,、化糞池等）的日常管理和零星維修。

3．負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修,。

4．經(jīng)常主動巡回檢查,，及時維修,，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率,。

1．保障全校正常的教學(xué)、工作,、生活秩序,，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2．管好維修人員,，責(zé)任明確,，業(yè)務(wù)熟練，工作到位,，作風(fēng)端正,，服務(wù)態(tài)度好。

3．建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度,。

4．全權(quán)保管好國有資產(chǎn),，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95％以上,。

5．既保障供應(yīng),，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作,，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤,。

6．堅持每周一,、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7．合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費,，接受甲方的審計,。

8．完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理,。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：_______________

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方)：_______________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________

住所：_______________郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________

住所：_______________郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

企業(yè)資質(zhì)證號：_______________資質(zhì)等級：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。

第一條委托物業(yè)的基本情況

物業(yè)類型：_______________

坐落位置：_____________________市________區(qū)(縣)道(路,、街)號

占地面積：_____________________萬平方米

建筑面積：_____________________萬平方米

第二條物業(yè)管理服務(wù)事項

(一)房屋共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂),、樓梯間、電梯間,、共用門廳,、走廊通道、戶外墻面等;

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運行和管理，包括：_______________共用的下水管道,、落水管,、電梯、共用照明,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、xx信箱、避雷裝置,、天線,、二次加壓水泵及水箱等;

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、自行車棚,、停車場等;

(四)共用綠地、水面,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運等;

(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;

(七)維護(hù)公共秩序,，包括門崗執(zhí)勤,、巡視等;

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理,，包括物業(yè)工程圖紙,、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料,、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案,、維修檔案;

(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時,，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費,。

第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

本合同自________年________月________日開始,，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，擬定并遵守業(yè)主公約;

(二)在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容,，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn);

(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;

(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;

(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行;

(六)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任,。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，負(fù)責(zé)返修、完善;

(七)當(dāng)本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時,，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;

(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

(九)其他;

1,、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費用;

2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照本合同約定向甲方,、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費

(三)建立物業(yè)項目的管理檔案;

(四)對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻,、制止,，并向有關(guān)部門報告;

(五)對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的,，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害,、恢復(fù)原狀、賠償損失;

(六)不得將物業(yè)項目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理,，但可以將專項服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,，并組織實施;

(八)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主,，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,，對不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止,，責(zé)令改正;

(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;

(十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目;

(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議：_______________

1,、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;

2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;

3,、首位業(yè)主實際入住達(dá)_____年以上,。

(十二)對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或完善配套項目，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時,，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：_______________

1,、物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費,、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;

2,、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;

3、物業(yè)管理服務(wù)用房,、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù),。

(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時,，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo),。

第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋外觀：_______________

1、房屋外觀完好,、整潔,，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;

2、房屋行政街號,、幢號,、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;

3,、封閉陽臺,、空調(diào)外安裝,、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;

4,、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護(hù)欄;

5、房屋完好率98%以上;

6,、房屋大修中有完整的開工報告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計,，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查;

7,、房屋檔案資料管理完善,，按幢、戶立檔,。

(二)設(shè)備運行：_______________保持良好;

(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù);

1、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全,，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善,，隨時查閱;

2,、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗;

3、設(shè)備良好,，運行正常,，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患;

4,、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池,、水箱)有嚴(yán)格的管理制度,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格,。

5,、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護(hù)有記錄;

6,、電梯按規(guī)定時間運行,，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx,、照明良好;

7,、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度,，運行正常,，并有運行記錄。供暖期間,，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修,、養(yǎng)護(hù)：_______________

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計用途使用;

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常;

3,、道路暢通,，路面平坦無損壞;

4、污水排放暢通,，溝道無積水;

5,、危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________

1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施;

2,、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;

3,、樓梯間,、通道、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,，xx照明良好;

4、道路、庭院,、綠地,、公用場地?zé)o雜物，保持清潔;

5,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,，雨后及時清理污水;

6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點,、市場,，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;

7,、小區(qū)內(nèi)無亂堆,、亂放、亂貼,、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;

9,、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;

(六)綠化養(yǎng)護(hù)：_______________

1,、公共綠地、庭院綠化布局合理,，花草,、樹木、建筑小品配置得當(dāng);

2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無損壞、踐踏現(xiàn)象,，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲、修剪,、清除枯葉,。

(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________

車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染,、無破損,，車輛管理制度完善。

(八)公共秩序管理及消防：_______________

1,、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;

2,、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實;

3,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好，可隨時啟用;

4,、配備專職或兼職消防管理人員;

5,、消防通道暢通無阻。

(九)房屋小修,、急修及時率98%以上,，合格率達(dá)0%，險情排除及時率達(dá)0%,，有維修記錄和回訪記錄;

第七條物業(yè)管理服務(wù)費用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費用

1,、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

2,、竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費,，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業(yè)主交納;

配備電梯、消防,、二次供水等機電設(shè)施的運行,、維護(hù)、管理費用按建筑面積每月每平方米___元由業(yè)主交納;

業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納

3,、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費用的，由甲方交納,。

4,、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費由甲方交納。

5,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

6,、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費用的,，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之____交納滯納金。

(二)車位使用費

車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篲______________

1,、機動車輛：_______________

(1)_________________________________________

(2)_________________________________________

2、非機動車輛：__________________________________________________

3,、車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分,，主要用于：_______________

(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

(2)綠地養(yǎng)護(hù);

(3)彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費用;

(4)便民服務(wù)費用;

(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

(三)代辦服務(wù)費

乙方可以接受供水,、供電,、供熱、供氣,、通信,、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托，提供代辦服務(wù),，代辦服務(wù)費按以下方式收?。篲______________

1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,，代辦服務(wù)費由甲方交納;

2,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費由委托方交納,。

第八條物業(yè)管理服務(wù)用房

在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi),，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修,、養(yǎng)護(hù),，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。

第九條物業(yè)管理驗收交接

(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi),，應(yīng)與乙方辦理接管驗收手續(xù),，委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備等物業(yè),。

(二)在物業(yè)竣工驗收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：_______________

1,、竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備的竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2,、物業(yè)竣工驗收資料;

3,、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

4,、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;

5,、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第四條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

(二)乙方違反本合同第五、六條的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第十一條質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn),。

第十二條不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十三條爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商協(xié)調(diào)不成,，向山東菏澤市仲裁委員會申請仲裁;

第十四條合同附件

(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附近和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條合同備案

(一)本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條合同責(zé)任及生效

(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

(二)本合同自簽訂之日起生效。

(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力,。

委托方(開發(fā)建設(shè)單位)受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))

住所：_______________住所：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

________年________月________日________年________月________日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

房屋所有權(quán)人(甲方)：

房屋使用人(乙方)：

現(xiàn)為乙方在使用,，本著公平 茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套，公正的原則,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方在使用該房屋期間,，不得對現(xiàn)有房屋進(jìn)行私自維修,。確需維修時，乙方告知甲方,，由甲方負(fù)責(zé)維修事宜,，并承擔(dān)維修費用。若乙方私自維修,，產(chǎn)生的維修費用自行承擔(dān),，因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二,、因該房屋為職工宿舍,，故只能自用，不能出租及轉(zhuǎn)借,。

三,、乙方在使用該房屋期間，需按時繳納房租費及水電費,，否則年終報衛(wèi)生局,，從乙方工資中扣出支付。若出現(xiàn)下列情形之一,，乙方無條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該

四,、1、房屋,，因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出,，乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。

2,、 甲乙雙方任何一方違反以上約定,，賠償對方違約金3000元，大寫：叁 五,、仟元整,。

六,、此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份,，衛(wèi)生局備案一份,，簽字生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日