在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

租房合同電子版 租房合同 個人篇一

（一）關(guān)于不可抗力及情勢變更的認(rèn)定

當(dāng)前疫情或疫情防控措施對于因此不能履行合同的當(dāng)事人來說,，屬于不可抗力,，但在具體的租賃情境中，不可抗力的適用應(yīng)結(jié)合疫情發(fā)生時間,、防控措施,、合同履行受影響的具體程度、因果關(guān)系,，以及當(dāng)事人是否及時履行通知義務(wù)等因素綜合判斷,。

對于出租人而言，在疫情及防控措施不影響房屋的交付和約定用途的情況下,，一般不宜認(rèn)定出租人因不可抗力未履行租賃房屋的交付義務(wù),。對于承租人而言，生產(chǎn)經(jīng)營受到影響不直接構(gòu)成交付租金義務(wù)不能抗拒,、不能克服的事由,，一般也不宜認(rèn)定為不可抗力。但是,，受疫情及防控措施影響,，租賃房屋已不符合約定用途、租金交付義務(wù)受直接影響導(dǎo)致客觀不能履行等情形,，可以認(rèn)定為不可抗力,。

此外，這次疫情在法律上屬于不可抗力還是情勢變更,，仍然存在不同主張,。多數(shù)觀點認(rèn)為此次疫情符合不可抗力的構(gòu)成要件，但在某些情況下可以適用情勢變更,?？梢詤⒖甲罡呷嗣穹ㄔ?0xx年6月11日發(fā)布的《關(guān)于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關(guān)審判、執(zhí)行工作的通知》第三條第（三）項的規(guī)定,。此次新冠肺炎疫情仍然同時存在適用不可抗力和情勢變更的空間,，應(yīng)結(jié)合具體個案中當(dāng)事人的主張以及疫情防控對房屋租賃合同履行的影響，判斷疫情屬于不可抗力還是情勢變更,，進(jìn)而確定責(zé)任負(fù)擔(dān)方式,。具體而言，如果承租人因疫情防控原因直接導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)或者導(dǎo)致合同目的根本無法實現(xiàn)的,，可按照不可抗力原則處理,；如果承租人因疫情防控原因無法正常使用、收益租賃房屋,，但不必然導(dǎo)致履行合同障礙,，也不必然導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，一般可按照情勢變更原則處理,。

（二）關(guān)于租金調(diào)整

在租金調(diào)整的問題上,，應(yīng)當(dāng)適用公平原則，從平衡雙方利益的角度出發(fā),，租賃合同雙方合理分擔(dān)因疫情導(dǎo)致的不利后果,。

對于租賃房屋用途為居住的，除因出租人的原因?qū)е路课莶皇褂玫惹樾瓮?，承租人請求降低租金的,，一般不予支持。對于承租人因疫情暫時失去收入或收入大幅下降,，請求緩付或調(diào)減租金的,，承租人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任并盡量雙方協(xié)商處理，適當(dāng)調(diào)整租金,。

對于經(jīng)營型的房屋租賃,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)因疫情及防控措施受到直接和間接影響的程度，正確區(qū)分不可抗力,、情勢變更,、商業(yè)風(fēng)險。對符合不可抗力情形的,，一般應(yīng)相應(yīng)減少租金,。對受疫情及防控措施影響，租賃房屋無法正常經(jīng)營符合情勢變更情形的,，可按照《合同法司法解釋（二）》第26條規(guī)定,，根據(jù)公平原則，結(jié)合案件的實際情況,，確定是否及如何調(diào)減租金,。調(diào)減的幅度,，可以參照相關(guān)國有房屋租金的調(diào)減做法,，根據(jù)案件具體情況確定。

（三）關(guān)于合同解除

“不可抗力”是法定的合同解除,、免責(zé),、訴訟時效中止事由,。本次疫情本身屬于不可預(yù)見、不可克服,、不可避免的情形,，全國人大和多地高院已明確疫情構(gòu)成不可抗力。因受疫情及防控措施影響,，承租房屋無法營業(yè),，承租人以不可抗力為由提出解除合同的主張，符合雙方合同約定或《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,；（五）法律規(guī)定的其他情形”一般應(yīng)予支持,。同時承租人除應(yīng)證明合同無法履行、合同目的不能實現(xiàn)外,，還應(yīng)證明以上障礙是疫情(不可抗力)所導(dǎo)致,，即二者之間存在因果關(guān)系。但是,，如租賃合同訂立于本次疫情暴發(fā)后,，當(dāng)事人在簽約時應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)見疫情可能對其履約造成的影響，則不可以適用,。且基于租賃房屋暫時不能使用,、承租人短期遲延交付租金等事由而請求解除合同的，一般亦不宜支持,。

疫情及防控措施影響構(gòu)成不可抗力或情勢變更的,，根據(jù)當(dāng)事人合同約定，依照《民法總則》第180條規(guī)定：“因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,，不承擔(dān)民事責(zé)任,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。不可抗力是指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況?！?；《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,?！保弧逗贤ㄋ痉ń忉專ǘ返?6條規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的,、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除?！闭J(rèn)定合同的解除及違約責(zé)任,。

疫情及防控措施影響未構(gòu)成不可抗力和情勢變更，但繼續(xù)履行房屋租賃合同對承租人顯失公平,、可能造成不應(yīng)有的損失,，承租人請求解除房屋租賃合同的，可予支持,。但因此解除合同的并不影響違約責(zé)任的認(rèn)定,。

房屋租賃合同尤其是商業(yè)用途的租賃合同更具有長期性，隨著疫情發(fā)展變化,，這類租賃合同的履行,，特別是在商場、賓館,、餐飲等行業(yè)影響較大,，需妥善化解出租人和承租人之間的矛盾，推動經(jīng)濟的恢復(fù)和發(fā)展,。根據(jù)近期關(guān)于租賃合同糾紛案件的處理結(jié)果及地方高院出具的參考的意見,，可知法院在處理該類案件過程中把握的原則如下：

一是和解優(yōu)先，促進(jìn)和引導(dǎo)出租人與承租人相互溝通,、協(xié)商解決糾紛,，本著互諒互讓的原則，實現(xiàn)合作共贏,。法院對此類案件亦加大調(diào)解力度,，鼓勵以調(diào)撤方式解決相關(guān)案件。

二是尊重約定，通過緩交租金,、延長租期等措施，依法促進(jìn)合同繼續(xù)履行,，防止各方損失繼續(xù)擴大,。

三是共擔(dān)損失，根據(jù)履約情況,，適用情勢變更和公平原則適當(dāng)調(diào)整租金及違約金,，由雙方共擔(dān)合理損失。

四是利益衡平,，根據(jù)租賃房屋性質(zhì),、規(guī)模、用途等具體情況,，采取相對靈活的裁判思路,。

（一）當(dāng)事人應(yīng)及時通知，并提供證明

根據(jù)《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當(dāng)及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,?！币虼耍绻课葑赓U合同的一方當(dāng)事人希望通過不可抗力尋求救濟,，免除責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)將合同因疫情導(dǎo)致的履行障礙及時告知對方當(dāng)事人，以盡量減少不可抗力給對方當(dāng)事人造成的損失,。同時,，還應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供履行障礙的證明文件。

（二）積極溝通協(xié)商,，變更合同條款

從促進(jìn)合同繼續(xù)履行的角度出發(fā),，建議合同當(dāng)事人在疫情發(fā)生之后，根據(jù)疫情對合同履行的影響,，及時進(jìn)行溝通協(xié)商,，按照公平和誠實信用原則變更合同條款或者簽訂補充協(xié)議，適當(dāng)降低或免除疫情防控期間的租金或適當(dāng)延長租期,，盡量通過私力救濟的方式,，從源頭上減少糾紛產(chǎn)生。如果協(xié)商不成,，建議承租人先行交納租金,，防止因己方違約而承擔(dān)不必要的違約責(zé)任。然后再通過起訴的方式要求變更合同，減免租金,。

（三）注意固定和留存證據(jù)

當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，主張變更或解除合同的一方,，應(yīng)當(dāng)對解除或變更的事實承擔(dān)證明責(zé)任,。房屋租賃合同糾紛中，無論當(dāng)事人是援引不可抗力要求解除合同還是情勢變更原則要求減免租金,，都應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事實承擔(dān)舉證責(zé)任,。具體到涉疫情案件中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集和留存有關(guān)疫情發(fā)展,、防控措施以及造成合同履行障礙的證據(jù),。比如，政府針對疫情發(fā)布的相關(guān)政策,，采取的具體措施等,；承租人因疫情防控被隔離、入院治療的證據(jù),；承租人因疫情防控導(dǎo)致停產(chǎn),、停業(yè)以及經(jīng)營收入驟減的相關(guān)證據(jù)。如果雙方當(dāng)事人在疫情防控期間存在協(xié)商溝通的,，應(yīng)保留相關(guān)往來函件,、郵件、聊天記錄等,，必要時可通過公證的方式予以固定,。

（四）謹(jǐn)慎合理選擇請求權(quán)基礎(chǔ)

對疫情性質(zhì)的確定因個案的不同而存有差異，合同當(dāng)事人在提起訴訟時,，亦應(yīng)謹(jǐn)慎選擇請求權(quán)基礎(chǔ),，充分考慮疫情對合同履行的影響，進(jìn)而確定是要求變更合同還是要求解除合同,，防止請求權(quán)基礎(chǔ)選擇不當(dāng)而承擔(dān)不利后果,。比如，在疫情僅是對承租人的經(jīng)營收益產(chǎn)生不利影響,，但并不必然導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的情況下,，承租人要求解除合同的主張很難得到法院支持。此時,，承租人基于情勢變更或公平原則要求法院減免租金的請求更為現(xiàn)實和合理,。

租房合同電子版 租房合同 個人篇二

使用須知

1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。

2. 合同簽定前,轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件,；

轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同,。

3. 轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同,。填寫時應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容,，應(yīng)用“/”劃掉,。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改,。

4. 合同簽定之日起30日內(nèi),，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù) ,。

合同編號：__________

天津市房屋轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：______________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話:____________

委托代理人：______________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：______________

受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：____________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話:____________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等

有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方遵循自愿,、平等,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

1-1 該房屋原出租人是____________________________ ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意,。未征得原出租人書面同意的,，本合同無效。

1-2甲方將座落于____________ 區(qū),、縣____________ 路,、道、街__________________________房屋出租給乙方,。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________ 平方米（建筑面積,、使用面積），產(chǎn)別____________,，結(jié)構(gòu)____________ ,，房屋類型________ （平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途____________ ,。

1-3__房屋交付時裝修,、家具、設(shè)備情況,，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）,。

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動,。

乙方改變房屋用途的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止,。

3-2甲方于______年______月____ 日前,，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,，乙方有權(quán)按下述第____________ 種約定追究甲方違約責(zé)任：

1,、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,，按每日____ 元向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。超過應(yīng)交付日期______個月的,，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

3,、______________________________________

__________________________________________

__________________________________________

3-3__ 租賃期屆滿時,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還,。甲方要求返還房屋,，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,，乙方除支付租金外,，還應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。

4－1甲,、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金,。

1、 按建筑面積計算租金,，每平方米（月租金,、日租金）為________ 元

（人民幣）;

2、按使用面積計算租金,，每平方米（月租金,、日租金）為________ 元

（人民幣）;

3,、按套計算租金，每套（月租金,、日租金）為__________ 元（人民幣）,。

4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。

1,、 按月支付租金,，付款時間__________________________ 。

2,、 按季支付租金,，付款時間__________________________ 。

3,、 按年支付租金,，付款時間__________________________。

4,、_________________________________________________ ,。

4－3乙方延期支付租金,，甲方有權(quán)按下述第__ 種約定追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,，按每日______元向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方拖欠租金累計達(dá)______個月及其以上的，甲方可以解除合同,。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____ 元向甲方支付違約金,。

3,、_________________________________________________________________________________ 。

5－1甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付押金,，押金為____元。

甲方收取押金后,，應(yīng)向乙方開具收條,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的____________________________ 費用外,，剩余部分歸還乙方,。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理,、有線電視,、供熱費等）中，______________________ 費用由______ 承擔(dān),；其他有關(guān)費用,，均由______ 承擔(dān)。

6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi),，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備

6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的,，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方拆改房屋的,，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失,。

乙方裝修房屋,、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,，并商定增加的裝修,、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方裝修房屋,、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,，發(fā)生損壞的,，雙方按下列第__________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1,、 甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的`維修,，承擔(dān)維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后____ 日內(nèi)進(jìn)行維修,，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，

甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

2,、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

3,、________________________________________

7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況,，甲方解除本合同,，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

7-2 轉(zhuǎn) 租期間,，非本合同約定的情況,，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元,。若約定的違金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失,。

7-3________________________________________________________________ ,。

8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）,。附件一至三為本合同不可分割部分,，具有同等效力。

8-2在合同履行過程中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，按下列第______ 種方式處理,。

1） 向人民法院提起訴訟,。

2） 向__________ 仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本合同連同附件共____ 頁,，一式____ 份,。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,，其余備用,，具有同等效力,。

甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：

______日期：__________________ 日期：

委托代理人（簽章）：__委托代理人（簽章）：

________ 日期：__________________ 日期：

合同登記備案情況：

經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,，準(zhǔn)予登記備案,。

（蓋章）

____年____月____日

附件一：房屋交付時裝修、家具,、設(shè)備情況,，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任

附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任

附件三：合同未盡事宜,，雙方訂立的補充條款

租房合同電子版 租房合同 個人篇三

甲方姓名(出租方)：_________________

身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________

身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

二,、月租金為____元，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_ ____元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付,。

三、約定事項

1,、房屋的設(shè)施,、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護,，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，損壞應(yīng)按價賠償,。

2、乙方應(yīng)做好防火,、防水,、防盜和陽臺擺放、花盆的安全工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

3、水,、電,、電話、有線電視等使用費及物業(yè),、衛(wèi)生等費用由乙方支付,。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途,。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋,，所收租金不退,。

5、在租賃期內(nèi),，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數(shù)計算,，并賠償甲方違約金1000元,。

6、租賃期內(nèi),，如遇不可抗拒因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7,、簽定協(xié)議時收取 __________元抵押金，乙方退房時交清水,，電,，氣，和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

8、承租方不得利用租房從事非法活動,，如有違反責(zé)任自負(fù),。

9,、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約。協(xié)議終止,。

10,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

四、其他約定

(一)出租方為租方已提供物品如下：

(二),、當(dāng)前水,、電等表狀況

水表： 度;電表 度;煤氣 度

五、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

電話：

年 月 日

乙方(簽章)：

電話：

年 月 日

租房合同電子版 租房合同 個人篇四

合同編號：75381

甲方(出租人)____________乙方(承租人)____________

住址：____________住址：____________

身份證：____________身份證：____________

丙方(中介方)：____________________________________

根據(jù)國家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將座落在本市____________區(qū)____________房屋,，使用面積____________平方米，房產(chǎn)證號____________,，出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋,。

二,、該房屋租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三,、該房屋每月租金總額(大寫)____________,，￥____________元。

四,、該房屋租金____________年內(nèi)不變,。自第____________年起，月租金為____________.

五,、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式____________.

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為____________房使用,。

七,、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前____________天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設(shè)備時,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前____________個月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

1,、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;

2,、未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3、未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4,、拖欠租金累計一個月以上的;

十四,、自本合同簽訂之日起____________天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。

十五,、租賃期內(nèi),，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____________倍向甲方支付違約金,。

十六,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十七,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租,。

二十、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

二十一,、合同發(fā)生爭議,，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的,，按選擇1對待)

1,、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

二十二,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家,、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

二十三,、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務(wù)費____________元,，乙方向丙方支付代理服務(wù)費____________元,。

二十四、租賃期間,，水,、電,、煤氣,、有限電視、物管,、衛(wèi)生,、電話費用由乙方承擔(dān)。

二十五,、房屋設(shè)施押金____________,，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息,。

二十六,、雙方約定的其他事項____________：

二十七、本合同一式____________份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____________份,。

二十八,、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件。

甲方(簽章)___________________乙方(簽章)_________________

地址：________________________地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：________________________委托代理人：________________________

丙方(簽章)__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：________________________

____________年_________月________日

租房合同電子版 租房合同 個人篇五

出租方：(以下簡稱甲方)

地址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣______元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為,，從年月日至年月日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

租房合同電子版 租房合同 個人篇六

甲方(出租人)： ___________ 身份證號：______________________

乙方(承租人)： ___________ 身份證號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，未明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同,。

一,、甲方愿意將坐落于 的房屋，面積 平方米,，繼續(xù)出租給乙方,，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋,。

二,、乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租時間自 年 月 日起至 年 月 日止,。該房屋租金為每月 元整,，繳租方式為 支付一次，計人民幣 ,，下次付款提前 天支付,，如不支付，即屬違約,。

三,、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約,，如有特殊情況需要終止合同,，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決,。

四,、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，如乙方對房屋設(shè)施故意造成損害的,，應(yīng)負(fù)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，如要對房屋進(jìn)行裝修,，應(yīng)征得甲方同意,，費用由乙方自行負(fù)責(zé)。

五,、租賃期滿前,，乙方是否續(xù)租，甲方是否出租,，都應(yīng)提前一個月通知對方,。乙方在合同期滿前應(yīng)提前 天重簽合同,，不續(xù)租則在合同期滿當(dāng)日結(jié)算賬務(wù)。歸還租用物品,。租賃期滿后乙方必須按時搬走,，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意,，過期五天后還未搬走,，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

六,、乙方在租賃期間不得在上述房屋內(nèi)從事國家法律法規(guī),、小區(qū)管理規(guī)定不允許的事情，如有發(fā)生甲方有權(quán)收回房屋,。在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動與甲方無關(guān),。

七、租賃期間發(fā)生的水,、電,、煤氣、物業(yè)管理費,、有限等費用由乙方支付,，在前個租期繳納了 元人民幣的保證押金，在這個租期繼續(xù)適用,，待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽,，以上費用結(jié)清，房屋無損時,，甲方應(yīng)全額退還乙方,。

八、雙方必須嚴(yán)格遵守合同,，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失,，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退,，作違約賠償金,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力,。

十,、補充協(xié)議：____________________________________________

甲方： ___________ 乙方：___________

簽訂日期： ___________ 簽訂日期：___________

租房合同電子版 租房合同 個人篇七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于某某市某某街道某某小區(qū)某某號樓某某號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自某某年某某月某某日至某某年某某月某某日，計某某個月,，簡單租房合同書,。

二、本房屋月租金為人民幣某某元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初某某日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費,、燃?xì)赓M、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預(yù)交某某元作為保證金，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期從某某年某某月某某日至某某年某某月某某日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金某某%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式某份，甲,、乙雙方各執(zhí)某份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日