隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

中介購房合同陷阱篇一

乙方（買方）：

丙x（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《省城市房地產交易管理條例》等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就[甲方賣房/乙方買房/丙x中介]事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、當事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍,，[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號,，地址，聯(lián)系電話,。

[委托代理人]姓名,，國籍，聯(lián)系電話,。

乙方：[本人/法定代表人]姓名,，國籍[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號，地址，聯(lián)系電話,。

[委托代理人]姓名,，國籍，聯(lián)系電話,。

丙x：[本人/法定代表人]姓名,，聯(lián)系電話。注冊地址,，統(tǒng)一社會信用代碼,，資質證書號。

經辦人姓名,，身份證號,，經紀人資格證號，聯(lián)系電話,。

二,、房地產狀況

房屋[所有權/共有權]人姓名，權屬證書號,，共計套,，房屋地址，設計總層數(shù)層,，本房屋所在層為層,，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米,，房屋裝修情況,。其他設施：。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米,，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：,。

土地情況：國有土地使用權人為，土地使用權證號,，其他情況,。

三、中介服務內容

（一）丙x為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產中介服務：,。

（二）丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產中介服務：,。

四、費用及支付

（一）房屋價款和其他價款總計人民幣元,。其中房屋價款,，房屋裝修、設施等價款元,。（詳見備注欄清單）

乙方的支付方式和時限約定如下：,。

（二）丙x所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,，不得擅自提高收費標準,。

丙x中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式,、支付方式和時限約定如下：,。

（三）[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺,，按新標準執(zhí)行,，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：,。

（四）丙x代辦有關手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）,、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：,。

五,、房屋交付

（一）上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：。

（二）上述房地產交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費用的結算及時限約定如下：,。

六,、權利義務及違約責任

（一）甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效,。

（二）乙方對上述房地產狀況已經了解,，并已實地察看且核查了相關證件。

（三）丙x對上述房地產狀況已經了解,，并已實地察看且核查了相關證件,。

（三）房屋交付時，丙x應到場協(xié)助做好房屋交付事宜,。

（四）除[乙方/丙x]原因外,，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：,。

（五）本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙x]原因外,，乙方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：,。

（六）本協(xié)議履行期間,，除[甲方/乙方]原因外，丙x違約不能履行協(xié)議的,，應承擔全部法律責任,。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償,，并追償因丙x過錯造成的經濟損失：

1、丙x故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的,，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,，并按約定中介服務收費額的%補償協(xié)議受害方；

2,、丙x利用提供房地產中介服務事項的機構,，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費,；

3,、丙x違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定,，違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的,，按上述第1項承擔違約責任,；

4、丙x未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的,，應承擔相應的法律責任,；

（七）本協(xié)議履行期間，丙x應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方,，甲乙雙方對丙x的履約應提供必要的幫助,，并自簽約之日起日內應丙x要求提供相應證件。

丙x有權經甲乙雙方書面同意后,，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦,，由此增加的費用和造成的法律責任由丙x承擔。

丙x未經甲乙雙方同意,，擅自改變房地產中介服務事項內容,、要求和標準的，所增費用由丙x承擔,，丙x仍須按協(xié)議約定的要求履約,。

（八）本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的,，應及時書面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成的經濟損失，由責xx承擔,。

七,、爭議處理

（一）本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

（二）房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準,。

八、相關性事宜說明

（一）本協(xié)議約定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。

（二）本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁,，有以下幾件：,。

（三）本協(xié)議連同附件一式份，具有同等效力,。份,，份，份,。

（四）本協(xié)議自簽字之日起生效,。

備注：

甲方（蓋章）：

法定代表人：

______年______月______日

乙方（蓋章）：

法定代表人：

______年______月______日

丙x（蓋章）：

法定代表人：

______年______月______日

中介購房合同陷阱篇二

（簡稱甲方）委托人（買受方）：

（簡稱乙方）受托人（中介方）：

（簡稱丙方）

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致,，訂立本合同,，房產中介買賣合同。

第一條標的基本情況及價款,、所有權人,、共有人、房屋坐落,、丘號,、產權證號、建筑面積,、土地證號,、房屋來源,、房屋售價：拾萬仟佰拾元整（：）其它情況

第二條委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產,，并代辦產權轉移,、房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）,。

2,、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦產權房,、房款支付,、____________、__________,、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）,。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

3,、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。

第四條乙方的義務

1,、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用,。

3,、根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結算，多退少補,。

第五條丙方的義務

1,、認真履行甲、乙方委托的事項,，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務,。

2,、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項,。

3,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意,，不得向他人泄露。

5,、處理委托事務取得的財產,，應當及時轉交委托人。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù),。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議,，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產中介買賣合同》,。

（二）雙方若將房款的轉付交于丙方,，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,，將定金人民幣____________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存,。

3,、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）____日內，丙方按售房款100%,，計人民幣____________元轉付給甲方,。

4、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水、電,、氣,、有限電視、電話,、物管等費后____日內,，丙方將余款一次性轉付給甲方。

（三）三方約定：

第七條房屋交付

1,、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間,。

2,、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋的毀損,、滅失的39;風險由乙方承擔。

3,、甲,、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字。

第八條傭金,、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1,、按該房地產售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元。2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元,。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1,、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣____________元,。2、代辦產權證費_______元,，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元,。上述費用,，甲、乙方應于____________前支付給丙方,。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

第九條違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的,；

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的；

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差；

4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。

（二）三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的；

3,、相互或與他人串通,，損害丙方利益的；

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的,；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

（三）三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為____________元，

2,、按標的額的5%,，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調解；協(xié)商,、調解不成的,，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項,，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：

乙方：

丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書編號：委托代理人：

委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址：

執(zhí)業(yè)經紀人： 聯(lián)系電話： 住址：

執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

補充協(xié)議：經再次協(xié)商,，對本合同達成補充協(xié)議如下：

甲方：

乙方：

丙方：（簽章）二ｏ________年____月____日

中介購房合同陷阱篇三

甲方：_______乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產權證第___________號,，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整,。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)

3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準)

4.余款________________________元整，由xx直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2.甲方應在________年____月____日將該房產交付乙方(以xx劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出,。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約,。

6.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容,，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔,。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期

中介購房合同陷阱篇四

出賣方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________e8

6.c

xx編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________xx編碼：__________

買受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________

xx編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________xx編碼：__________

第一條房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________位于第__________層,，共__________(套)(間)，房屋結構為__________,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米__________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式,。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內,，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任,。

買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權按下述第________種約定,，追究買受方的違約責任,。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定,。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

20xx年12月xx日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

20xx年12月xx日

中介購房合同陷阱篇五

甲方(轉讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：

乙方(轉讓方)：姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護照號碼】地址：xx編碼：根據(jù)國家____省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產情況

甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件

一)轉讓給乙方,。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米,，土地使用權用權類型為,，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】

【整層內】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為,，房地產權共有(用)證號碼為,。

第二條買賣房地產價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方于________年____月____日前支付

第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起____日內,，甲,、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。

第四條房地產交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內退回乙方,，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的39;解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件

二),，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部門存一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：________年____月____日________年____月____日簽于簽于

中介購房合同陷阱篇六

賣方（甲方）：

身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

買方（乙方）：

身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人：

身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達,，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達,。）買賣雙方經友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)_________（下稱該房地產）,，建筑面積為___平方米,，房產證編號為___。

二,、該房地產產權現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產證,，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現(xiàn)狀并按套定價出售,，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產,。雙方同意按以下程序履行合同。

1,、若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形）,，則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產辦理出一手商品房房地產證后處于抵押狀態(tài),，則賣方應于年月日前還清貸款,、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產證后日內出具全權委托公證給擔保公司,，贖樓費用由方承擔,，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關手續(xù),。

三,、該房地產轉讓成交價為幣_________元整（小寫：______）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費,、維修基金,、水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、寬頻網(wǎng)絡等設施的初裝開通費,、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下,；

（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款,。支付方式為以下第（ ）種：

1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金______元整（小寫：___）,，并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣___元整（小寫：___）,。

2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣___元整（小寫：___）,。

（二）______元整（小寫___）為第二部分樓款,。付款方式為第（ ）種：

1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起日內付清,，付清款項之日起日內,，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù),。

2,、銀行按揭付款：

（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款人民幣______元整（小寫：______（具體貸款金額以銀行書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理,，否則視為買方違約,。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書,，雙方均不得借故拖延,，否則視為違約。

（2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外人民幣_________元整小寫_________）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管,。

（3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的,，則在贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起日內，雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù),。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起日內,，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續(xù)。領取房地產證當日,，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù),。

四、放款時間、方式：

1,、領取買方名下的新房地產證后,，雙方即將買賣合同、新房地產證復印件,、雙方身份證復印件等資料提交給監(jiān)管機構,，監(jiān)管機構審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預留總樓款的5%即人民幣_________元整（小寫：____________）整作為尾款，待確認交房并結清所有費用后劃到賣方帳戶）,。

2,、如買方辦理很行按揭，則銀行之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方,。

（五）,、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費；⑶契稅,；⑷印花稅,；⑸產權登記費；⑹貼花,；⑺房地產交易服務費,；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅,；⑽教育附加費,；⑾個人所得稅；⑿土地使用費,；⒀土地增值稅,；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費,；⒃贖樓費用,；⒄合同交易工本費；⒅公證費,；⒆其他,。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納,。買方支付上述款項,，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加,，則由雙方按政府規(guī)定各自支付,。

（六）、賣方須在時將該房地產交予買方使用,。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電,、煤氣,、管理費、有線電視費,、電話費及土地使用費等）,。

（七）、賣方保證對該房地產享有完整所有權,，能完全支配及處理,，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權,。本次轉讓之前已產生的產權糾紛,、債務、稅項,、租賃清還及抵押等事宜,，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責,，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任,。

（八）,、違約責任

1,、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收,，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人,，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。

2,、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方,，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同,。

（九）,、本合同壹式兩份，內容必須一致,，任何私自修改部分視為無效,，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效,。雙方各持壹份,，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行,。

（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解,、及協(xié)議,。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議,。

（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構提供并確認以下帳戶,，若交易過程中一方不能親自領取某些款項,。則監(jiān)管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。

賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

（十二）,、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》之內容與本合同不一致的,，以本合同為準。

（十三）,、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致,，以備注條款為準）；

甲方：

乙方：

簽訂日期：

中介購房合同陷阱篇七

賣方：

買方：

見證方：甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑 平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元。

第五條付款方式無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它： 。

第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 經辦人： 電話：

乙方： 經辦人： 電話：

丙方： 經辦人： 電話：

____年__月__日

中介購房合同陷阱篇八

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：房屋基本情況：

1,、甲方所售房屋位于

2、甲方所售房屋建筑面積平方米,；

第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲,、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：,。

第三條：付款方式：本合同簽訂之日后,，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余______（大寫）于________年____月____日支付完畢,。乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉交乙方,。

第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認,，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，包括給甲方造成的經濟損失,。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時,，甲方應給予協(xié)助,。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議,。任何一方違約,，應向守約方返還價款（或房產）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：________年____月____日

中介購房合同陷阱篇九

賣方：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人：身份證號碼,；

地址：

買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

代表人/代理人：身份證號碼：

地址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的,，也視為遞達,。）買賣雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一,、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產），建筑面積為平方米,，房產證編號為_____,。

二、該房地產產權現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產證,，雙方均清楚該房地產上述產權狀況,，且確認該房地產是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產,。雙方同意按以下程序履行合同,。

1,、若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》,。若該房產辦理出一手商品房房地產證后處于抵押狀態(tài),，則賣方應于____年_____月_____日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,，需于辦出一手商品房房產證后日內出具全權委托公證給擔保公司,，贖樓費用由方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù),，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關手續(xù),。

三、該房地產轉讓成交價為幣_____元整（小寫：_____）,。（此價不因測繪面積的變化而變化,，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金,、水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、寬頻網(wǎng)絡等設施的初裝開通費,、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下,；

（一）定金_____元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第_____種：

1,、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金幣_____元整（小寫：_____）,，并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣_____元整（小寫：_____）。

2,、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣_____元整（小寫：_____）,。

（二）_____元整（小寫_____）為第二部分樓款。付款方式為第_____種：

1,、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起日內付清,，付清款項之日起日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》,，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù),。

2、銀行按揭付款：

（1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款_____元整（小寫：（具體貸款金額以銀行書為準）支付給賣方,，辦理按揭所需費用由買方自理,，否則視為買方違約。買方需于____年_____月_____日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書,，雙方均不得借故拖延,，否則視為違約。

（2）買方須在____年_____月_____日前付清首期款（除以付定金外幣_____元整小寫_____）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管,。

（3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的,，則在贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起日內，雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù),。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起日內,，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續(xù)。領取房地產證當日,，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù),。

四、放款時間,、方式：

1,、領取買方名下的新房地產證后，雙方即將買賣合同,、新房地產證復印件,、雙方身份證復印件等資料提交給監(jiān)管機構，監(jiān)管機構審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預留總樓款的5%即幣_____元整（小寫：_____）整作為尾款,，待確認交房并結清所有費用后劃到賣方帳戶）,。

2、如買方辦理很行按揭,，則銀行之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方,。

（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費,；⑶契稅,；⑷印花稅；⑸產權登記費,；⑹貼花,；⑺房地產交易服務費；⑻營業(yè)稅,；⑼城建維護稅,；⑽教育附加費；⑾個人所得稅,；⑿土地使用費,；⒀土地增值稅；⒁評估費,；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用,；⒄合同交易工本費,；⒅公證費,；⒆其他。其中賣方支付上述：款項,，按交易程序依次自行繳納,。買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納,。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加,，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。

（六）,、賣方須在時將該房地產交予買方使用,。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣,、管理費,、有線電視費、電話費及土地使用費等）,。

（七）,、賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理,，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜,，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛,、債務,、稅項、租賃清還及抵押等事宜,，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢,，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任,。

（八）,、違約責任

1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成,，則已付定金將由賣方沒收,，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償,。

2,、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同,。

（九）、本合同壹式兩份，內容必須一致,，任何私自修改部分視為無效,，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效,。雙方各持壹份,，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行,。

（十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解,、及協(xié)議,。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。

（十一）,、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構提供并確認以下帳戶,，若交易過程中一方不能親自領取某些款項。則監(jiān)管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到,。

賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號

（十二）,、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》之內容與本合同不一致的，以本合同為準,。

（十三）,、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準）

賣方

買方

____年_____月_____日____年_____月_____日

收據(jù)

茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣_____元整（小寫：_____）,，此據(jù),。

收款人（賣方）：

收款日期：____年_____月_____日

中介購房合同陷阱篇十

認購方（甲方）：________________

代理方（乙方）：________________

經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條,、甲方經過對______市__________（建筑面積______㎡,，其中附屬面積_____㎡，以確權面積為準）的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。

第二條,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元㎡,，總價（小寫）__________元（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,，即：__________元（大寫）人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

第三條,、該房地產轉讓稅費按政府標準計征,，繳納方式為：

a,、買方全包

b、賣方全包

c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條,、付款方式選擇

a、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,，即_____元,，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,，并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元,，乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費,、保險費,、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,，甲方應在接到乙方通知起____日內，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條,、甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權處理,，乙方有權將甲方認購的房地產出售給

第三方，已收認購金不予退還,。

第六條,、甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費,、物業(yè)管理費,、電話費、有線電視費等,。乙方應在辦理完房地產權證時或________年____月____日將該房地產交給甲方使用,。

第七條、乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件,。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因

第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓,，乙方不負違約責任,，但必須_____天內退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條其他補充事項______________________________________________________________,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

日期：_______________日期：_______________

中介購房合同陷阱篇十一

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________,；位于第__________層,，共__________（套）（間），房屋結構為__________,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________,。

房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%（包括±__________%）時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1,、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3、______________________________________________________________,。

土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。

價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米__________元,，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

交付期限,。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,，將該房屋付給買受方。

買受方逾期付款的違約責任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任,。

1,、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2,、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、______________________________________________________________,。

出賣方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任,。

1,、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、______________________________________________________________,。

關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

中介購房合同陷阱篇十二

甲方: 乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，經甲乙方雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜,，與乙方達成如下協(xié)議：

一,、甲方將自己開發(fā)建設的位于___市__路__小區(qū)的__號樓__單元 室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。

二,、甲方在該房屋___元平方米,、總價款為：(大寫)：___元，(小寫)：___元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠,，計(大寫)：___元,，(小寫)：___元。

三,、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠,，乙方應繳的首付款(大寫)：___元,，(小寫)：___元________年內付清不記息，可用效益工資,、獎金沖抵,，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還,。

四,、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內享受,。若乙方在甲方就職期不滿________年,，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼,，并按對外售房價款收回房屋差價及利息,。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費,，同時收回房屋產權,。

五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》,，與協(xié)議書不一致的,，以本協(xié)議為準。

六,、乙方如違反本協(xié)議的約定,，甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___,，(小寫)：__元,。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效,。

九,、協(xié)議一式三份，雙方當事人各執(zhí)一份,，甲方房產開發(fā)部備案一份,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽字)： 簽訂時間

中介購房合同陷阱篇十三

委托人：

中介人：

依據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____;

樓房為___室___廳___衛(wèi);

平房為___間;

無裝修□;

一般裝修□;

精裝修□;

防盜門□;

有線電視接口□;

空調□;

天然氣□;

煤氣□;

集中供暖□;

土暖氣□;

熱水器□;

電話□;

電視機□;

電冰箱□;

洗衣機□;

上下水□;

家具□____□;

樓層：___□;

結構：____□;

朝向：____□;

建筑面積：_____平方米□;

月租金標準：____元□;

租期：____□;

房屋用途：_____□;

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________。

第二條委托期限自____年___月___日至____年___月___日,。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房,，乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。

乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項,。

看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條甲方義務

應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條乙方義務

應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

對甲方的經濟情況、個人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

保證出租房屋產權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

收取看房費,、傭金、中介活動費用的,，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù);

本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。

甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成,。

第七條費用與傭金

看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。

看房費用由甲方承擔。

看房費用為：每次____元,。

甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次。

乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。

傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

乙方完成委托事項的,，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。

傭金的支付方式：

現(xiàn)金□;

支票□;

____,。

委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方不得要求支付傭金。

中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用,。

乙方完成委托事項的,，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的中介活動費用。

乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明,，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用,。

第八條轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,，應當事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責任

甲方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應按照______的標準支付違約金,，乙方仍有權取得約定的傭金;

甲方未如約支付看房費、傭金,、中介活動費用的,，應按照_____的標準支付違約金;

乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;

乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、中介活動費用;

乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費,、傭金、中介活動費用外,，應按照_____標準支付違約金,。

甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費,、傭金,、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;

協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第___種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁;

依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

經雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經生效,，即對雙方具有法律約束力,。

雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。

變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、中介人及出租人的資質,、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

甲方：_________

_____年____月____日

乙方：_________

_____年____月____日

中介購房合同陷阱篇十四

甲方（賣方）：_______________,；【證件類型：_______________ 】號碼：_______________；

聯(lián)系電話：_______________ ；聯(lián)系地址：_______________,；

委托代理人：_______________,；【證件類型：______________】號碼：_______________；

聯(lián)系電話：_______________,；聯(lián)系地址：_______________ ,。

乙方（房地產中介服務機構）：_______________；

資質證號：_______________,；營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________,；聯(lián)系電話：_______________；

甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于_______________的房地產提供中介服務,，達成如下中介服務協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1,、房地產地址：_______；房地產權證號碼：_______,。

2,、房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_______】。

3,、建筑時間：_______ （以_______為準）,。

4、【建筑面積】【套內建筑面積】：_______平方米（以房地產登記簿為準）,。

5,、擬售價格：￥_______元以上。

6,、同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_______】

7,、該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于_____年_____月_____日前解除,。

8,、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù)；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）,。

9,、房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。

10,、房屋【有】【無】占用戶口,；房屋【有】【無】占用小學學位。

第二條中介服務事項

甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務,，乙方提供的中介服務事項包括以下第________項：

1,、書面介紹與交易相關的售房政策、法律,、稅費標準,；

2,、 提供市場行情，介紹客源,；

3,、促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》,；

4,、協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

5,、協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù),；

6、 代辦房地產權屬轉移及變更登記手續(xù),；

7,、協(xié)助交割房源；

8,、其他：

第三條中介服務費

經乙方促成,，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照_______的方式支付中介服務費,。

1,、由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的_______%作為中介服務費,，其中：

a,、完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的_______%,；

b,、完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的_______%,；

,。

2、由買方支付,。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,，乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。

第四條權利義務

1．如甲方非獨家委托乙方出售該房地產后,，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的,，本合同解除，乙方應當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產信息,。甲方與買方解除買賣合同的,，乙方應當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經甲方書面同意,，乙方不得泄露甲方的信息資料,。

2、甲方取消委托或變更出售條件的,，應及時書面通知乙方,。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的,，應當書面通知乙方解除本合同,。

第五條違約責任

1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0,、05%的標準向乙方支付違約金,。

2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的,，乙方不得收取中介服務費,，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失,。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，協(xié)商未能解決的，按下述第_______種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴,。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內容相沖突的,、減輕或免除乙方責任,、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無效,，以本合同為合法依據(jù),。本合同共_______頁，一式_______份,，甲方_______份,，乙方_______份。

第八條其他約定：

甲方（蓋章）：_______乙方（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：_______經紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：_______

日期：______________日期：______________