在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧。

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇一

身份證號(hào)：

住址：

乙方：

身份證號(hào)：

住址：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方出售其私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方,。該房屋坐落于,，建筑面積約為平方米,。

二、該房屋出售價(jià)為人民幣元整（￥）,。

三,、付款方式

合同簽字之日一次付清。

四,、特別條款

該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決,。若因此引發(fā)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)乙方全部損失,。

五,、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收,、拆遷和補(bǔ)償?shù)?，全部?jī)r(jià)值、收益均歸乙方所有,，甲方不得提出任何異議,，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。

六,、本合同簽訂之后,，甲乙雙方不得反悔。

七,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，則與本合同具同等法律效力,。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：

簽字日期：年月日

售房合同范本8

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

房合同

售房合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：

房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南,，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層,，面積為110平方米,。

第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得

第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電,、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元,；20xx年9月6日前付壹拾萬元,；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清

第五條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛

讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理

一,、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理

一,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

二,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴

第十五條本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

負(fù)責(zé)人：（簽章）

年月日年月日

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇二

一、本合同是市房屋土地資源管理局,、市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本,，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同,。

二,、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房,、公有住房出售外,，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫,；

內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除,；

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商,、公平的原則訂立合同。

房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí),，應(yīng)注意以下問題：

１、共有人的權(quán)利,。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有,，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí),，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章,。

原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,，并簽字蓋章,；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明,。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,。

２,、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保,，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額,、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

３,、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗(yàn)收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期,、選擇交付的方式,。

出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人,，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益,。

４、房屋質(zhì)量,。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察,、設(shè)計(jì)單位鑒定。

５,、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制,，以維護(hù)自身權(quán)益,。

６、買賣已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

７,、買賣已抵押房地產(chǎn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí),。

８,、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

（1）居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中,，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第

（一）項(xiàng)如實(shí)填寫,。

未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí),，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金,，并選擇合同第三條第

（二）項(xiàng),。

（2）非居住房屋

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第

（一）項(xiàng),，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,，應(yīng)如實(shí)填寫,。

按照法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第

（二）項(xiàng)。

除上述情況外,，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式,，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第

（三）項(xiàng)內(nèi)約定,。

９、集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象,。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,。

１０,、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

１１,、維修基金交割,。根據(jù)《市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的____日內(nèi),，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定,。

五、為保障買賣雙方自身權(quán)益,，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害,，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的,，受托居間介紹,、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章,；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示,，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù),；

六,、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例,，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇,，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容,。

房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證,，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前,，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān),，乙方同意甲方按下述第項(xiàng)處理：

（一）本合同生效后日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記,，逾期未注銷的,，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下,，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利,，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi),，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴,。因此,，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的,，請(qǐng)將合同第十三條劃去,。

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇三

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

丙方： 身份證號(hào)：

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、甲乙丙三方共同出資購買位于**套，面積**㎡,。該房產(chǎn)總價(jià)共**元,，甲方出資**元，乙方出資**元,，丙方出資**元,。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,，甲方占**%,，乙方占** %，丙方**%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下,。

三,、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定,。

四,、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益,、債權(quán)等由三方平均分配,，房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān),。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,，該方有權(quán)向其他方追償。

五,、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費(fèi)為 元,，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出,。管理人的具體職責(zé)為：

1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù),；

2,、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出,，包括收取租金,、房屋修繕等其他費(fèi)用。

3,、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況,、組織分配房產(chǎn)收益，具體時(shí)間三方另行約定,。

4,、其他：

六、甲乙丙三方一致同意,，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承,。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,，必須經(jīng)二方以上的共有人同意,。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,，其他有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購買,。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額,。

八,、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化,，該房產(chǎn)的收益支出,、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān),。

九,、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

十,、本協(xié)議一式三份,，三方各持一份，具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方： 丙方：

**年**月**日 **年*月**日 **年**月**日

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇四

一,、網(wǎng)簽合同好處多：

1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢

已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子會(huì)將信息在公眾信息網(wǎng)上公布,，市民可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),，清晰地了解樓盤信息,。

2、避免買到問題樓盤

如果開發(fā)商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售,，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤,。

網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí),，包括樓盤總的套數(shù),，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型,、面積,、狀態(tài)，以及樓盤的查封,、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布,。

而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后,，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),，自動(dòng)將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,，保障了購房者的利益,。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷

市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息,，包括該單位的確權(quán)情況等,。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰,，也會(huì)使辦證過程更便捷,。

二、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼,，一定要妥善保存,，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后,，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案,，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存,。

為什么密碼如此重要,？雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案,，8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案,。而在這8小時(shí)內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后,，如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案,，而發(fā)展商有雙方密碼,，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外,，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù),。

在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后,，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。

融360溫馨提醒購房者,，如果在后期委托發(fā)展商或代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù),，需告知受委托方購房密碼時(shí)，應(yīng)出具書面委托書,，以明晰密碼如果丟失時(shí)的責(zé)任,，從而真正保障到自己的利益。

三,、網(wǎng)上簽約流程

現(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行,，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行,，避免上當(dāng)受騙,。

1、查詢樓盤相關(guān)信息

交定金簽訂“認(rèn)購書”,，到簽正式《商品房買賣合同》之間,，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間,，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售,，是否有限制銷售等情況,。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上,，還可以查看合同模板,。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

2,、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》

一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前,，會(huì)先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約,。

此時(shí)，購房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容,，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息,、售價(jià)與付款方式,、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間,、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等,，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說明。

3,、進(jìn)行保存合同

雙方確認(rèn)合同條款無需修改,，即保存合同。在這一步驟時(shí),，購房者設(shè)置購房密碼,。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印,。

4,、完成網(wǎng)簽

提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》,，雙方簽字,。

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇五

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

姓名：_____ （身份證）：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：_____（身份證）___________地址：____________________工作單位：_______________________聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一） 座落于__________________________ ，建筑面積___平方米,；

（二） 房屋的`所有權(quán)證號(hào)為_________,，國有土地使用權(quán)證號(hào)為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__萬元整（大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整）,。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。

上述定金在乙方付購房款時(shí)充抵房款,。

第四條 付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式為：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋,，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各承擔(dān)一半,。

第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：______________________。

第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關(guān)按揭、抵押,、租賃,、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___日,，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金,。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決,。

第十六條 本合同一式三份,。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

簽約日期：______年______月______日

簽約日期：______年______月______日