隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

商鋪租賃合同書 商鋪租賃合同起訴狀篇一

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條 租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中,；國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條 租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元；

________年度_√白話文★√_______元,；

________年度________元,；

第十一條 租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權,；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權,。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調(diào)本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第二十條 合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。<<>

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

甲方：乙方：年月日：

商鋪租賃合同書 商鋪租賃合同起訴狀篇二

甲方：xxx

乙方：xxx

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。

二,、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費（每年的元月三十一日前）

三,、租賃期限為叁年整,，從20xx年二月一日起至20xx年元月三十一日止。

四,、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構,，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方,。

五,、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方,，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,，轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六,、本協(xié)議期間,，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失,。

七,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

甲方（簽名）：xxx

乙方（簽名）：xxx

簽約日期:20 xx年xx月xx日

商鋪租賃合同書 商鋪租賃合同起訴狀篇三

訂立合同當事人雙方：

出租方：____________________________（以下簡稱甲方）

承租方：____________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

甲方將__________________,，建筑面積為__________的房屋，出租給乙方作為___________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。

租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計__________年__________個__________月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元（人民幣大寫：____________）,，在本合同簽訂之日起______次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

每平方米月租金單價為__________元,，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）__________元（大寫：________________）支付方式為_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理,。

1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外）

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

（1）租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

（2）租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納）,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定,；房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍,；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計______日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前_________個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_________個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

甲方：________________________乙方：___________________________

代表人：_____________________代表人：_________________________

電話：_______________________電話：____________________________

_________年________月________日_________年________月________日

商鋪租賃合同書 商鋪租賃合同起訴狀篇四

甲方：xxx

身份證號：xxx（以下簡稱甲方）

電話：

乙方：xxx

身份證號：（以下簡稱乙方）

電話：xxx

鑒于雙方建立友好關系,，為明確雙方的權利、義務根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在友好合協(xié)的基礎上，愿簽以下協(xié)議：

一,、甲方將位于：貴州省興義市神奇西咱46號門面出租給乙方,，作為經(jīng)營煙花爆竹使用，面積為40平方米,，租金每年為捌仟元整（￥：8000.00元）,，繳納租金為每年一交，租期為20xx年10月15日至20xx年10月15日止,。

二,、甲方將門面租給乙方使用的過程中，甲方不得干涉乙方的各種正當經(jīng)營,，在合同有效期內(nèi),，門面的使用權由乙方全權擁有，甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水,、電能正常使用,。

三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,，乙方必須維護好甲方的原有設施，乙方必須按時交納門面每個月的水,、電費給甲方,。

四,、在合同期滿時，在同等情況下,，如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,，乙方擁有優(yōu)先承租的`權利，乙方有權利轉租門面,，但必須經(jīng)甲方知道方可轉租,。

五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路46號不能做餐飲,，如有違約,，甲方有友利收回門面終止合同。

六,、如乙方將門面轉租,，乙方將償甲方損失費1000元整。

七,、乙方必須向甲方交押金xxxx元整,，在門面到期時，乙方在沒有損壞原有的房屋設備下（如卷簾門,、窗）,，甲方全款退還乙方押金xxxx元整。

八,、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,，如果沒有交清，甲方有權在到期日收回門面,。

九,、在門面到期時乙方有違反以上規(guī)定，甲方將拿押金抵扣損失,。

十,、本合同有效期為3年，自20xx年10月15日至20xx年10月14日止,，自甲,、乙雙方簽字之日生效。

十一,、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關法律,，本合同原件一式二份，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜,，由雙方共同遵守執(zhí)行，如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償，應賠償對方壹萬元作為違約金,。

甲方：xxx乙方：xxx

簽訂日期：20xx簽訂日期：20xx