隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

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電話： 傳真： 郵政編碼：

乙方： （以下簡稱乙方）

法定代表人/負(fù)責(zé)人： □身份證號(hào)碼/□護(hù)照號(hào)碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 電話：（手機(jī)） （住宅） （辦公室） 傳真： 電子郵箱：

甲方是武漢地一大道（以下簡稱地一大道）的投資人,，并在平時(shí)就地一大道擁有管理、使用和收益的權(quán)利,；乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下,，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著互利互益,、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議,，以昭信守。

第一章 商鋪的位置,、面積,、用途

第一條 乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營使用權(quán)。

第二條 本協(xié)議所約定之商鋪（以下簡稱商鋪）位于武漢市友誼南路/多福路/利濟(jì)南路/中山大道地下武漢地一大道 區(qū) 號(hào)。

第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）,。

第四條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項(xiàng)為 的商品,。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營許可證。為地一大道整體布局考慮,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變經(jīng)營的商品的品項(xiàng)或種類，亦不得改變商鋪的用途,。

第五條 地一大道開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為 年 月,。乙方享有商鋪經(jīng)營使用權(quán)的期限為40年，預(yù)計(jì)自20xx年 月 日至20xx年 月 日止,。甲方將就地一大道的實(shí)際開業(yè)日期進(jìn)行公告,，若地一大道實(shí)際開業(yè)時(shí)間與本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實(shí)際開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn),。

第二章 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額

第六條 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)總額 按商鋪建筑面積rmb 元/m2（每平方米人民幣 萬 仟 佰元整）,，合計(jì)金額為人民幣 元

（人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

上述金額不含管理費(fèi),。管理費(fèi)包括空調(diào)費(fèi),、公攤電費(fèi)、保安,、消防,、環(huán)衛(wèi)、綠化,、排污,、公共衛(wèi)生、公共水,、設(shè)備維修保養(yǎng),、商場日常服務(wù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偂Ｉ啼亙?nèi)電費(fèi),、電話費(fèi)乙方自行承擔(dān),。本合同期內(nèi)管理費(fèi)第一年免收，第二年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,。

第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲,、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。

第八條 付款方式,、付款時(shí)間

付款方式,、時(shí)間 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付，剩余70%款項(xiàng),，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付,，但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi),，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

第三章 裝 修

第九條 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施,。

9.1如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)予以拆除,，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2如乙方?jīng)Q定裝修,，須在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向管理部門提出申請(qǐng),，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行（如按照國家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報(bào)批手續(xù)的,，由乙方自行辦理）,。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢，特殊情況需要延長的,，需要向管理部門提出申請(qǐng)并取得書面同意,。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用及損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

9.3乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案,。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙,、施工效果圖、施工周期,、用料說明,、施工設(shè)備明細(xì)、用電,、用水申請(qǐng),、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容,。

9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理,。如裝修廢料為大宗,，可委托進(jìn)行清理，所發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

9.5乙方應(yīng)在就裝 修取得管理部門書面同意的同時(shí),，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定,。在乙方裝修完畢之后,，由乙方與管理部門共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的,，管理部門退還上述裝修保證金,。

第四章 商鋪的啟用、經(jīng)營和管理

第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后,，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理場地的驗(yàn)收,、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營,。

第十一條 乙方不得損壞商場的原有設(shè)備,，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營,。

第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。

12.1乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員,，若按照有關(guān)規(guī)定,，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對(duì)所雇請(qǐng)的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育,、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場管理規(guī)定的教育,、管理，并對(duì)從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

12.3乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn),，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè),。

12.4乙方主業(yè),、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡（費(fèi)用自理），保持儀容儀表整潔,。

第十三條 乙方合同期內(nèi),，必須依法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng),，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)任何違禁,、危險(xiǎn)、易燃,、易爆物品,，否則,，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第十四條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求：

14.1懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,；

14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監(jiān)制,、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽；

14.3標(biāo)簽上注明商品名稱,、規(guī)格,、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容,。

第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商、禮貌待客,，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣,，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。

第十六條 在甲方公布的市場淡季期間,，乙方需要清理尾貨的,，可向管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動(dòng),；除上述情況外,，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價(jià)促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益,。

第十七條 乙方的營業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守如下規(guī)定：

17.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，不得遲到,、早退,。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班,；

17.2在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng),；

17.3未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進(jìn)行拍照,、攝像,。

第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十八條 甲方享有對(duì)商場進(jìn)行宣傳和推廣的獨(dú)立自主權(quán)，對(duì)商場享有法定的管理權(quán),，并有對(duì)管理部門提出意見和建議的權(quán)利,。甲方或其代表有權(quán)變更商場名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃,、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方,。

第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù),，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用；如因商場維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的,，乙方應(yīng)當(dāng)配合,。

第二十條 甲方須對(duì)商場進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序,、防火安全及工商等檢查工作,，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

第二十一條 甲乙雙方約定,，下列事項(xiàng)的發(fā)生,，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

21.1乙方違法經(jīng)營，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封,、拍賣的,；

21.2乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛；

21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪,、商場設(shè)備和設(shè)施,；

21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害,；

21.5因外部公共事業(yè)供應(yīng)（如供電,、供氣、供水,、通訊,、排污等）中斷；

21.6因上級(jí)部門進(jìn)行消防安全檢測,、演習(xí)等政府行政行為,；

21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)商場秩序而采取緊急措施；

21.8非甲方故意或過失,，或甲方無法控制的其它事件,。

第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人,，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動(dòng),，并對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

第二十三條 乙方須以自己名義向工商,、稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,，持證經(jīng)營。合同期滿,，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù),。

第二十四條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,、財(cái)務(wù)和人員的管理,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果,。

第二十五條 使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌,，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請(qǐng),，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。

第二十六條 為地一大道管理需要,，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利,、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意,。

第二十七條 乙方將商鋪出租第三人,，必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限,。乙方,、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。

第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》,。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實(shí)際需要,，修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度,。

第七章 違約責(zé)任

第二十九條 合同期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利,，甲方有權(quán)收回商鋪,，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后,，可付給乙方：

29.1未經(jīng)甲方同意,，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每兩個(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過十五日的,，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外,；

29.2乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)；

29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途,；

29.4乙方違反本合同第三十一條的約定,；

29.5乙方拖欠商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、管理費(fèi),、水電費(fèi),、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金、賠償金,、滯納金等其中任何一項(xiàng)超過十五日；

29.6乙方或乙方的從業(yè)人員在商場內(nèi)聚眾或參與鬧事,、擾亂市場秩序,，經(jīng)警告后仍不予改正的,；

29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正,，乙方在限期內(nèi)不予改正的,。

第八章 合同的變更、終止和期滿

第三十條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議,，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外,。

第三十一條 合同期內(nèi),，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核同意,，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

第三十二條 終止合同時(shí),，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用,。如商場,、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第三十三條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的,，每逾期一個(gè)星期,，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費(fèi)，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì),。逾期超過十五日的,，視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品,。

第九章 安全防火責(zé)任

第三十四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律,、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查,。

34.1甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施,、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。 34.2 甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳,，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理,。

34.3乙方必須全面負(fù)責(zé)其購買的經(jīng)營使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

34.4乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。

第十章 不可抗力

第三十五條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象,，動(dòng)亂,、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會(huì)現(xiàn)象,，突發(fā)事件,、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的因素（包括但不限于地一大道作為人民防空工程,，戰(zhàn)時(shí)由有關(guān)部門統(tǒng)一安排使用的情形）,。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。因不可抗力致使合同終止履行的,，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算,，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后,，將余額不計(jì)利息退還給乙方。

第十一章 爭議解決

第三十六條 本合同的締結(jié),、生效,、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律,。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二章 其 他

第三十七條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時(shí),，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,。乙方不及時(shí)通知的，甲方按乙方變更前的電話號(hào)碼,、地址送發(fā)的通知,，視為已送達(dá)

乙方，其后果由乙方自行承擔(dān),。

第三十八條 甲方對(duì)乙方的通知,，甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址（或乙方隨后書面通知乙方的通信地址）郵寄送達(dá)、或留置送達(dá)（即將信函置于該商鋪適當(dāng)位置后滿七日）等方式之一,，均視為有效送達(dá),。讓乙方商鋪內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為,。

第三十九條 在商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間,，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付,。

第四十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分,，具有同等法律效力,。

第四十一條 本合同一式叁份，涂改無效,。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份,，其余副本交有關(guān)部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效,。

第四十二條 本合同在中國湖北省武漢市簽定,。

簽署頁

甲方（簽章）：有限公司

法定代表人/委托代理人：

經(jīng)辦人：

乙方（簽章）：

法定代表人/委托代理人：

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號(hào)街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓 的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，鋪位面積為 平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù) ,。

二、店鋪出租給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三,、甲方在 年 月 日前將店面交付乙方使用,。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

四,、乙方在 年 月 日前向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ）,。如乙方需要續(xù)租則需提前1個(gè)月交下一年租賃費(fèi),，租賃費(fèi)如上調(diào)則提前一個(gè)月通知商戶。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)利益、補(bǔ)償歸乙方,。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

甲方（轉(zhuǎn)出方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，如下條約：

一,、甲方自愿將原簽訂租在南寧市公平街 號(hào)一層商鋪,，面積 ㎡房東 ，身份證號(hào)： 和五象大道號(hào)一層商鋪面積㎡,，另加地下倉庫房東 ,，身份證號(hào)： 全部轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二,、轉(zhuǎn)給乙方使用時(shí)間為甲方同房東簽訂的合同期時(shí)間為準(zhǔn),，合同期時(shí)間滿前三個(gè)月甲方應(yīng)提前三個(gè)月以上無條件、無理由負(fù)責(zé)同房東商談簽訂給乙方名下 續(xù)簽合同使用,。

三,、乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元，原甲方裝修的材料,、物料,、貨架、燈具等全部歸乙方所有和使用,，甲方保證乙方能正常享有甲方原同房東簽訂的合同期租金單價(jià)和租期時(shí)間,，如房東違約原因不給乙方經(jīng)營或合同期內(nèi)漲租金，造成乙方投資損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方投資賠償,，乙方付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)雙倍賠償給乙方,。

四,、需要交租金時(shí),，乙方將租金直接打到房東銀行賬戶，合同期產(chǎn)生的水電費(fèi),，稅費(fèi)由乙方交清,，甲方原經(jīng)營的時(shí)間租金和一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)全部交清。

五,、甲方原同房東簽訂的租憑合同原件提供給乙方保管,。甲方所辦的經(jīng)營執(zhí)照稅證提供給乙方使用，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

六,、雙方簽訂合同后立即生效，雙方不得反悔,，如有一方違約，應(yīng)賠償給另一方經(jīng)濟(jì)損失,，未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

七,、交付使用期間

補(bǔ)充協(xié)議：

本合同一式兩份,，各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期：

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：_________________身份證號(hào)：_________________

承租人（以下簡稱乙方）：_________________身份證號(hào)：_________________

當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下商鋪轉(zhuǎn)租合同：

第一條甲方經(jīng)得出租人的同意,，就承租地址為______市號(hào)店面，建筑面積約20平米,，轉(zhuǎn)租給乙方使用,。

第二條轉(zhuǎn)租期限________年________月________日起至________年________月________日止，計(jì)________年,。

第三條每月租金人民幣_(tái)____元,，乙方每三個(gè)月交付一次店租給甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借,、頂讓,，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面。

2,、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還,，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用,。

3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用,；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,。

4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要,，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),，但不得損害原有建筑。

第五條其他特約事項(xiàng)

1,、轉(zhuǎn)租店面的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2,、乙方遷出時(shí),，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄,，可由甲方處理,。

3、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,，一方擬終止租約時(shí),，須得對(duì)方的同意。

第六條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃店面一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意,。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方簽字：______________乙方簽字：_________________

________年________月________日

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

身份證號(hào)碼：________________

頂讓方（乙方）：____________

身份證號(hào)碼：________________

房東（丙方）：______________

身份證號(hào)碼：________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號(hào)門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的,。權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年,，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣,，甲方剩余租期為_______月,，剩余租金_______元由乙方支付給甲方,。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）,。乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,，（大寫：_______）,，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

七,、違約責(zé)任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，超過7天乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，超過7天甲方有權(quán)解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等損失,。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷門面,，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

九,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

承租方（乙方）：

（丙方）：

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己原租賃位于___樓的__號(hào)商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為__平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù),。

二、丙方與甲方在__年__月__日簽訂了此商鋪?zhàn)赓U合同,。租期到__年__月__日止?，F(xiàn)因甲方個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓此商鋪給乙方，乙方同意代替甲方向丙方履行甲方原簽訂的一切合同條款,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)需向丙方繳納下年租金，并無權(quán)在租賃合同日期內(nèi)將此商鋪轉(zhuǎn)讓給他人,。

四,、此商鋪在乙方接替后，現(xiàn)有的裝修,，裝飾及其他所以的設(shè)備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行,。

五,、乙方在__年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_元，（大寫：__）,，上述費(fèi)用已包括第四條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),，債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),，債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、未辦理正式轉(zhuǎn)戶,，甲方必須開門營業(yè)。否則丙方將按照管理規(guī)定執(zhí)行,，轉(zhuǎn)戶手續(xù)一經(jīng)簽訂,，乙方七日內(nèi)必須正常營業(yè)，否則丙方將按照管理規(guī)定執(zhí)行,。

八,、本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

立契約書人甲方：_

乙方：_，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本契約,，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,，坐落_市x路x號(hào)的興國商行,，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二,、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一)興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)萬元,。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格,。

(二)上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,，則依清冊(cè)所記載價(jià)格,，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬元(詳移交清冊(cè)),，悉數(shù)由乙方承受,，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè)),。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方x萬元,；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清,。

四,、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定_年x月x日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五,、特約事項(xiàng)：

(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐,、水電費(fèi)用,、房租、員工薪資亦同,。

(二)商號(hào)名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

(三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落_市x路x號(hào)的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年,，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論,，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,，愿將已付款項(xiàng),，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償,。

七,、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),，并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八、本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

__年_月_日

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 店面合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________）,，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

（2）租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納）,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定,；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍,；

（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日