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房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇一

2,、規(guī)范和統(tǒng)一項目成本統(tǒng)計口徑,，做好公司項目年度成本預(yù)算。

3,、制定部門月度工作計劃,，監(jiān)督并指導(dǎo)部門人員安質(zhì)按量完成工作計劃。

4,、在不同階段,，核算項目目標(biāo)成本，建立項目動態(tài)成本,，及時預(yù)警項目成本,。

5、審核項目各階段工程付款,，核定工程保證金,，及時對項目進(jìn)行結(jié)算。

6,、參與設(shè)計院,、總包等重要合作單位的招標(biāo)洽談，按開發(fā)計劃組織材料和工程招投標(biāo) 定期評審合作單位資格,，開發(fā)公司戰(zhàn)略合作單位,。

7、審核現(xiàn)場簽證,，把控簽證的合理性,，提升項目品質(zhì)，優(yōu)化項目成本 開發(fā)并維護(hù)外部單位關(guān)系,，協(xié)調(diào)與公司其他中心的內(nèi)部關(guān)系

8,、完成公司或上級交辦的其他工作

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇二

1、統(tǒng)籌成本管理工作,，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,，編制年度工作計劃，推動實施及考核;

2,、負(fù)責(zé)成本管理體系建設(shè)和完善工作,，組織編制及審核各類業(yè)務(wù)性文件，指導(dǎo)和監(jiān)督公司成本管理工作;

3,、負(fù)責(zé)工程成本的控制,，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析，并建立規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

4、負(fù)責(zé)組織公司工程概算,、預(yù)算,、結(jié)算工作，審核公司開發(fā)項目的工程結(jié)算;

5,、參與制訂完善公司招標(biāo)采購策略,，健全公司招標(biāo)采購管理規(guī)范;

6、完成職責(zé)范圍內(nèi)的其他工作,，跨部門的溝通協(xié)調(diào),。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇三

職責(zé)：

1、組織編制項目投標(biāo)報價;審核直接成本,，監(jiān)控動態(tài)成本,，對成本的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對成本異常變動及時向公司反饋,，提出成本預(yù)警;

2,、工程項目的經(jīng)營統(tǒng)計工作，以及工程項目的成本控制工作,，負(fù)責(zé)跟蹤審計目標(biāo)成本執(zhí)行情況;

3,、負(fù)責(zé)公司工程項目預(yù)算工作、項目索賠管理,、項目預(yù)結(jié)算工作,，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包及材料供應(yīng)商的結(jié)算工作;

4,、全面組織,、開展對公司重大經(jīng)營活動、重大項目,、重大經(jīng)濟合同等審計活動;

任職資格:

1,、全日制本科及以上學(xué)歷，工程造價,、房地產(chǎn)經(jīng)濟等專業(yè);

2,、具有8年以上房地產(chǎn)公司成本造價管理經(jīng)驗，2年以上成本部總監(jiān)經(jīng)驗,，具備知名地產(chǎn)項目公司同崗位優(yōu)先考慮;

3,、熟悉當(dāng)?shù)囟~、建筑施工規(guī)范,、材料行情性能,，熟練使用造價管理軟件;

4、成本專業(yè)理論知識扎實,，具備較強的統(tǒng)籌計劃能力,、組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力及談判能力。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇四

職責(zé)：

1,、組織建立分管系統(tǒng)的管理體系,，健全各項管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn),，并組織實施;

2,、組織建立和完善公司成本控制體系，對項目的整體成本進(jìn)行控制和管理;

3,、參與權(quán)限范圍內(nèi)的合同談判,，組織對合同履約情況的檢查和監(jiān)督;

4、負(fù)責(zé)公司造價咨詢機構(gòu)的選擇考察,、合同簽訂工作,，負(fù)責(zé)造價咨詢費用支付審核與履約評估管理工作;

5、負(fù)責(zé)在方案設(shè)計階段進(jìn)行建造成本的測算,，負(fù)責(zé)制定目標(biāo)成本,，負(fù)責(zé)收集、整理成本信息數(shù)據(jù),，組織建立成本信息庫;

6,、審查公司超出目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的支出，控制目標(biāo)成本的非預(yù)期超支,，組織審核權(quán)限內(nèi)公司的營銷類合同進(jìn)度款結(jié)算申請,，組織審核權(quán)限內(nèi)費用，組織編制結(jié)算成本分析報告;

7,、組織收集,、分析已完工項目的成本指標(biāo)，并納入成本信息庫管理;

8,、組織開展項目成本管理經(jīng)驗交流活動,，提升成本管理人員的專業(yè)能力。

任職條件：

1,、本科以上學(xué)歷;

2,、八年以上工作經(jīng)驗，一年以上同崗位工作經(jīng)驗;

3,、有豐富的業(yè)務(wù)知識,，較強的成本管理能力;

4、具有較強的語言表達(dá),、組織協(xié)調(diào),、溝通與領(lǐng)導(dǎo)能力;

5、良好的中文寫作能力,，熟練使用office辦公軟件,。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇五

職責(zé)：

1.組織建立和完善集團(tuán)公司成本管理體系,，督導(dǎo)、檢查城市公司成本體系建立及實施工作;

2.完善成本信息庫,，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和成本標(biāo)準(zhǔn)研究;

3.審核目標(biāo)成本的編制及調(diào)整;

4.負(fù)責(zé)動態(tài)成本匯集,、監(jiān)控、預(yù)警,，審核成本超支分析報告;

5.審核城市公司權(quán)限外的直接成本付款申請及工程結(jié)算;

6.審核材料設(shè)備選型定板,，提供成本意見;

7.其他需成本配合事項。

任職資格：

1.工程造價相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;

2.三年左右的同崗位工作經(jīng)驗;

3.熟悉成本管理理論知識,，熟練掌握各項成本管理方法;

4.熟悉工程造價市場情況,、材料設(shè)備的市場價格;

5.有較強的組織領(lǐng)導(dǎo)能力，思路清晰,，考慮問題細(xì)致,。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇六

職責(zé)：

1.建立成本管理體系，制定各類成本管理標(biāo)準(zhǔn),。

2.制定成本測算方案,，編制相磁成本指標(biāo)。

3.審核和監(jiān)督成本預(yù)算,、分析,、控制運行系統(tǒng)。

4.監(jiān)控項目成本動態(tài),，并控制成本及全盤工作協(xié)調(diào),。

5.編制成本管理動態(tài)評估報告，提供相關(guān)財務(wù)管理信息及建議,。

6.負(fù)責(zé)集團(tuán)目標(biāo)成本規(guī)范管理,，推進(jìn)項目前期成本策劃。

7.負(fù)責(zé)集團(tuán)全成本數(shù)據(jù)庫和建造標(biāo)準(zhǔn)管理,，推進(jìn)集團(tuán)成本標(biāo)準(zhǔn)化管理和限額設(shè)計管控,。

8.審核工程招標(biāo)文件及合同文本,，減少風(fēng)險,。

9.負(fù)責(zé)月度開發(fā)進(jìn)度款的審核、各項目結(jié)算審核,，并給出結(jié)算審核意見,，

10.承辦上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

任職資格：

1.男女不限,，男40~50歲;女35~45歲,。戶籍限川渝陜

2.房地產(chǎn)、工民建,、工程管理,、造價管理類等相關(guān)專業(yè)，注冊建造師、注冊造價師,、注冊咨詢師等優(yōu)先考慮,。

3.本科以上學(xué)歷，具有8年以上工作經(jīng)驗;5年以上的房建項目相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,。

4.熟練使用office系統(tǒng)辦公軟件和財務(wù)軟件,，

5.精通房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理知識。

6.精通國家及地方現(xiàn)行相關(guān)定額,、工程造價專業(yè)知識,。

7.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目整體運作程序，國家及地方的有關(guān)政策法規(guī),，了解現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理模式等,。

8.具有優(yōu)秀合同談判能力，精通造價預(yù)結(jié)算,、招投標(biāo)業(yè)務(wù)管理,。

9.具有良好的道德操守和職業(yè)素養(yǎng)，愛崗敬業(yè),，誠信正直,，責(zé)任心強。

10.具有較強的解決問題能力,、組織協(xié)調(diào)能力,、分析判斷能力和溝通能力，持有國家一級造價師或注冊造價師證,，有大型商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者優(yōu)先,。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇七

一、工作內(nèi)容：

1,、 掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)定,，精通本專業(yè)理論知識，熟悉概預(yù)算定額,、清單報價管理要求,、清單編審規(guī)則、建安成本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo),，熟練掌握與應(yīng)用建設(shè)工程造價計價依據(jù),。

2 、組織相關(guān)專業(yè)人員對不同的設(shè)計方案或施工方案進(jìn)行經(jīng)濟性分析,，從成本角度提供參考意見,。完善與成本管理工作相關(guān)的變更及簽證管理辦法等規(guī)定。

3 ,、配合相關(guān)部門進(jìn)行與項目相關(guān)的合同談判和會簽,，并對與成本相關(guān)的經(jīng)濟條款進(jìn)行審核,。

4 、組織工程材料和設(shè)備的市場考察工作,，負(fù)責(zé)組織工程材料分析,，復(fù)核材料價差，收集和掌握材料和設(shè)備的市場價格變化情況,，分析價格變化對工程造價的影響,，并及時將對工程造價有較大影響的情況及時匯報領(lǐng)導(dǎo)。建立合格承包商資料庫,，合格建材供應(yīng)商資料庫,。

5 ,、全面掌握施工合同條款及掌握施工狀況,，負(fù)責(zé)對工程技術(shù)變更,、材料代換記錄及簽證費用的復(fù)核,，做好工程造價的經(jīng)濟分析并隨時根據(jù)實際情況對造價進(jìn)行調(diào)整，為領(lǐng)導(dǎo)掌握項目投資動態(tài)和決策提供科學(xué)依據(jù),。

6 ,、復(fù)核各專業(yè)付款申請,，復(fù)核付款資料的齊全與準(zhǔn)確性,，復(fù)核付款數(shù)額及累計付款數(shù)額,、合同總價等數(shù)據(jù)，保證付款金額的準(zhǔn)確性,，報領(lǐng)導(dǎo)審批,。根據(jù)工程進(jìn)度，對工程進(jìn)度款支付進(jìn)行實時比較,，動態(tài)控制工程造價,。

7 、全面掌握施工合同條款,，做好關(guān)于本專業(yè)工程造價方面的合同交底,。參與合同工程竣工驗收，組織合同結(jié)算,。

8 ,、組織公司工程項目的施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算編制工作,，如委托咨詢公司編制,，負(fù)責(zé)與合作咨詢公司的聯(lián)系,，并對合作咨詢公司的工作進(jìn)行監(jiān)督,，保證結(jié)算審計工作的公開、公平,、公正,、及時,、高效、準(zhǔn)確,，確保工程造價成果的合理性和準(zhǔn)確性,，做好相關(guān)工作的保密工作，切實維護(hù)公司的利益,。

9 ,、完成工程造價的經(jīng)濟分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),，及時完成工程結(jié)算資料的歸檔,。

二、任職資格：

1,、教育背景：工民建,，土木工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷

2、培訓(xùn)經(jīng)歷：中級職稱,、有注冊造價工程師資格證書優(yōu)先

3,、工作經(jīng)驗：20xx年以上工作經(jīng)驗，參與大型住宅或商業(yè)項目的經(jīng)驗,。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇八

職責(zé)：

1,、全面主持成本管理工作;

2、參與設(shè)計方案,、施工圖審核與優(yōu)化,、討論、完善;

3,、參與工程量清單編制及清標(biāo),，建安、裝飾材料和設(shè)備詢價后采購;

4,、負(fù)責(zé)工程預(yù)算審定及工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析與比較,，負(fù)責(zé)工程/采購合同的商務(wù)談判;

5、參與工程/采購的招標(biāo),、開標(biāo),、評標(biāo)、定標(biāo),，合同簽訂,，工程/采購的跟蹤管理(付款、工程變更與簽證);

6,、負(fù)責(zé)工程/采購結(jié)算審定,，建設(shè)資金計劃與付款審核，并進(jìn)行工程項目總成本分析與評價;

7,、負(fù)責(zé)材料/設(shè)備采購費用以及工程項目總成本的分析與評價;

任職資格：

1,、全日制本科及以上學(xué)歷,，工程、造價,、土木,、財務(wù)等相關(guān)專業(yè);

2、8年以上地產(chǎn)成本相關(guān)工作經(jīng)驗,，其中3年以上管理崗位經(jīng)驗;

3,、具備成本測算、目標(biāo)成本編制,、動態(tài)成本控制,、成本結(jié)算及評估等成本全流程工作經(jīng)驗，精通招采和成本管理的專業(yè)知識和流程;

4,、具備良好的溝通協(xié)調(diào)和團(tuán)隊管理能力,，有企業(yè)經(jīng)營思維、成本和質(zhì)量控制意識;

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇九

職責(zé)：

1,、負(fù)責(zé)組織編制和完善項目合同標(biāo)準(zhǔn)范本及其他標(biāo)準(zhǔn)文件,，完善合同管理相關(guān)制度和流程，并推廣使用規(guī)范的合同文本;

2,、負(fù)責(zé)對酒店,、住宅、商業(yè)等項目的成本造價專業(yè)指導(dǎo)及管理工作;

3,、主持工程施工合同,、材料設(shè)備采購合同和勞務(wù)分包合同的擬訂、會簽工作;

4,、負(fù)責(zé)施工過程中的成本監(jiān)控工作和工程變更成本調(diào)整工作;

5,、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理,、分包商協(xié)調(diào)處理工程造價方面的相關(guān)工作;

6,、負(fù)責(zé)在項目不同的工程階段組織分析造價構(gòu)成、材料市場及財務(wù)動態(tài),，為公司決策提供依據(jù);

7,、組織招標(biāo)項目的商務(wù)標(biāo)編制，對子公司招標(biāo)項目商務(wù)標(biāo)的審核;

8,、負(fù)責(zé)項目工程竣工結(jié)算的復(fù)核工作,。

任職資格：

1、年齡在35-42周歲;

2,、工民建,、土木工程、工程管理、工程造價(工程經(jīng)濟)等相關(guān)專業(yè);

3,、大學(xué)本科以上學(xué)歷,，有相關(guān)注冊造價師證書;

4,、具有8年以上大型房企成本合約經(jīng)驗且有相關(guān)五星級酒店項目從業(yè)經(jīng)驗,、熟悉fidic合同，對甲乙方工程項目的預(yù)算,、結(jié)算,、合約管理有豐富的經(jīng)驗，精通房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本管理,、工程造價管理;

5,、熟悉國家有關(guān)財務(wù)管理與工程預(yù)決算管理的政策、規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn),，掌握國內(nèi)外建筑材料市場價格信息;

6、良好的職業(yè)操守,，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),，執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。

房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé) 成本管控部經(jīng)理崗位職責(zé)篇十

職責(zé)：

1,、 統(tǒng)籌建立成本合約規(guī)劃體系,，建立總部招標(biāo)文件范本、合同范本庫;

2,、 統(tǒng)籌收集整理項目實施過程的有關(guān)成本信息,，對項目成本進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控，對超出預(yù)期成本變動范圍的分項成本啟動預(yù)警或強控程序,，提出整改方案并跟蹤后續(xù)改進(jìn)實施情況,，提供優(yōu)化建議;

3、 審核工程,、材料設(shè)備合同進(jìn)度款結(jié)算申請,，核定當(dāng)期合同應(yīng)付款金額(檢查及監(jiān)督合同履約情況);

4、 評審工程類當(dāng)月,、季,、年度資金計劃，確保達(dá)成率;

5,、 統(tǒng)籌建立項目動態(tài)成本信息報表,，定期編制項目動態(tài)成本分析報告并上報;

6、 定期評審各項目的成本管理系統(tǒng)中的成本修正預(yù)估值數(shù)據(jù),，保證總部及各項目范圍內(nèi)動態(tài)成本估值的正確性,。

7、 統(tǒng)籌收集,、整理,、分析以往項目成本信息,，建立成本信息庫;

8、 根據(jù)上級主管部門年度考核指標(biāo)要求,，定期編制上報省廳,、建管局、統(tǒng)計局各類月報,、季報,、年報等統(tǒng)計報表;

9、 對各項目部上報的總包結(jié)算合同,、備案合同,、材料合同、租賃合同等等進(jìn)行審核,，并與建設(shè)單位,、項目部就合同內(nèi)容、條款等問題進(jìn)行對接,。

任職要求：

1,、 本科及以上學(xué)歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)(經(jīng)驗豐富,，學(xué)歷可放寬);

2,、 20xx年以上建筑施工單位管理從業(yè)經(jīng)驗;

3、 熟悉建筑工程施工合同的相關(guān)法律,、法規(guī);

4,、 熟悉建筑工程施工定額及房地產(chǎn)成本相關(guān)知識;

5、 掌握房地產(chǎn)項目開發(fā)流程;