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工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇一

一、負責(zé)協(xié)調(diào)本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作,。

二,、參與新開發(fā)項目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收,、接管驗收工作,；負責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。

三,、負責(zé)工程管理,、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo),，確保管理的設(shè)備,、設(shè)施處于安全、良好的.正常運行狀態(tài),。

四,、負責(zé)制定落實轄區(qū)的各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護工作計劃和維修方案,。

五,、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護工作,，對突發(fā)事件和重大設(shè)備事故,，負責(zé)組織搶修,。

六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù),。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇二

1,、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃,、具體內(nèi)容和要求,，報部門經(jīng)理審批，并負責(zé)（經(jīng)批準(zhǔn)）計劃的落實和實施,，并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況,。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。

2,、配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內(nèi)變配電,、給水、中央空調(diào),、ba等系統(tǒng)的管理制度,、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程,、工作標(biāo)準(zhǔn),、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實行。

3,、負責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水,、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設(shè)備圖紙,、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,，建立以上設(shè)備臺帳,。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,，并負責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題,。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運行,。

4、堅持預(yù)防為主的方針,，切實做好各類機械設(shè)備的清潔潤滑,；連接件緊固；易損件更換,；機械設(shè)備運行噪音測試,；防腐防銹及管道,、容器壓力測試；減壓,、恒壓閥調(diào)整；水質(zhì)化驗,、計量表校驗等工作,；負責(zé)落實空調(diào)主機、鍋爐,、送排風(fēng)機,、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài),。

5,、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃；負責(zé)編輯空調(diào),、鍋爐,、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,，對員工進行專業(yè)的培訓(xùn)和理論,、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平,。

6,、負責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作,，派發(fā)和落實運行保養(yǎng),、維修工作單；督促檢查運行保養(yǎng),、維修工作情況,，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪；對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除,。堅持每天巡視,、作好班組的各類工作記錄。

7,、貫徹落實崗位責(zé)任制,，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章,、違紀(jì)行為,。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實施月度,、年度考核,。

8,、負責(zé)大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水,、中央空調(diào),、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔,、分析,，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式，降低能源消耗,。

9,、參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備,、生活給水,、消防水系統(tǒng)等的'季節(jié)、年度保養(yǎng),；中修,、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議,，并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實施積極跟進,。

10、提出各項維修工具,、材料,、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃,。負責(zé)大廈各系統(tǒng)燃氣,、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作，提出或收集合理化建議,，盡量降低設(shè)備的能耗,。節(jié)約設(shè)備的維修材料，杜絕設(shè)備運行中的跑,、冒,、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象,。

11,、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系，負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作,。

12,、抓好班組建設(shè)，關(guān)心員工生活,，提高員工的主觀能動性,。帶領(lǐng)班組員工,，按時完成上級交辦的其它任務(wù)。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇三

1,、負責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng),、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理,，了解設(shè)備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

2,、認真貫徹崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質(zhì)量;

3,、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的維修難點工作;

4,、定期加強對下屬員工進行物業(yè)管理知識和專業(yè)技術(shù)知識的`培訓(xùn)和教育;

5、統(tǒng)計大廈每月水電費,，提交工程部季度總結(jié)及計劃;

6,、合理管理工程部倉庫，設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入,。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇四

1,、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)小區(qū)房屋建筑,、設(shè)施設(shè)備的運行,、維護、保養(yǎng)工作,。

2,、對小區(qū)機電設(shè)備的.運行、保養(yǎng),、維修進行技術(shù)指導(dǎo),、檢查和監(jiān)督。

3,、熟悉小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況,，掌握技術(shù)管理中的難點、重點,。

4,、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律,、發(fā)現(xiàn)異常,、分析原因、提出有效的節(jié)能措施,。

5,、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正,。

6,、巡查設(shè)備運行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患,，及時排除,。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理,。

7,、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施,。

8、制定審核各管理處公共設(shè)施,、設(shè)備,、房屋本體的年、季,、月維修保養(yǎng)計劃,，并負責(zé)檢查、監(jiān)督,。有計劃,、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓(xùn)。

9,、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設(shè)備管理工作效果進行考評,。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇五

1、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設(shè)備的環(huán)節(jié)能高效運行和保證設(shè)備處于優(yōu)良的狀態(tài)中,。

2,、切實執(zhí)行上級指示，認真貫徹落實崗位責(zé)任制,，督保下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則,。

3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作,，負責(zé)組織公司工程,、設(shè)備管理，綜合處理項目點各類報修,。

4,、定期對項目工程工作進行檢查，根據(jù)檢查結(jié)果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正,。

5,、管理好本系統(tǒng)的`材料及員工借領(lǐng)工具，領(lǐng)用材料的登記,、保管制度,。

6、協(xié)助機械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運作,，設(shè)備運行,工程工作單,，設(shè)備維修保養(yǎng)單的工作按時、按質(zhì),、按量完成,，督導(dǎo)員工做出的工作表現(xiàn)。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇六

1,、負責(zé)部門管理制度,、設(shè)備管理制度擬訂，報部門經(jīng)理審核實施;

2,、負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行、維護,、保養(yǎng)計劃擬訂,，報部門經(jīng)理審核實施;

3、負責(zé)部門所需的維修工具,、設(shè)備,、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設(shè)備維護成本;

4,、負責(zé)組織各項節(jié)能措施,，在保障設(shè)備安全運行的前提下，節(jié)省能耗;

5,、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;

6,、負責(zé)重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作，監(jiān)督工程質(zhì)量,，控制好工程進度;

7,、抽查工作的執(zhí)行情況，檢查屬下的行為,、紀(jì)律,、衣著、對違規(guī)行為進行糾正,，并對重大違紀(jì)及時匯報工程部經(jīng)理;

8,、做好設(shè)備的.技術(shù)資料管理工作，組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙;

9,、負責(zé)部門培訓(xùn)計劃擬訂，報部門經(jīng)理批準(zhǔn)實施;做好新員工的上崗前培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),，進行職業(yè)道德,、服務(wù)意識教育等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇七

1,、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位,、共用部位、公共設(shè)施的.維修養(yǎng)護工作;

2,、負責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;

3、制訂各類設(shè)施,、設(shè)備的保養(yǎng)計劃并實施,，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

4,、制定年,、月、周工作計劃,，跟進落實計劃執(zhí)行情況,，督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;

5、負責(zé)物業(yè)交房驗收工作;

6,、跟進新門店裝修工程等;

7,、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇八

1,、負責(zé)部門的管理工作及根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)下達的任務(wù)和要求制定工程部的工作計劃,，并組織實施;

2、確保商場水,、電,、氣、風(fēng),、話,、電扶梯及中央空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備的.正常運轉(zhuǎn)，每日檢查運行記錄,，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;

3,、負責(zé)商場設(shè)施設(shè)備、能源,、燈光,、修建工程以及變電室等各種設(shè)施設(shè)備的管理;

4、負責(zé)制訂電扶梯、貨梯及中央空調(diào)等設(shè)備維保計劃,，并提出相關(guān)整改意見;

5,、建立完善公司設(shè)施設(shè)備的操作須知和操作規(guī)程;

6、負責(zé)建筑物及商場內(nèi)工程的維修,、改建,、擴建工作，并負責(zé)擬定基建規(guī)劃和土建計劃,，及時了解全場各在建工程進度,，負責(zé)工程竣工的驗收工作;

7、制訂維修材料的申購工作計劃,，經(jīng)審核同意后報行政部購買;

8,、負責(zé)培訓(xùn)下屬員工提高業(yè)務(wù)技能，學(xué)習(xí)了解公司各項規(guī)章制度,，熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài),，協(xié)調(diào)好本部門工作;

9、負責(zé)公司能耗控制與管理,，工作中節(jié)省費用,，減少支出。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇九

1,、負責(zé)編制本部門年,、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;

2,、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備日常管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，上報;

3、負責(zé)項目能源消耗的管理,，制定節(jié)能計劃,，進行能源消耗分析工作;

4、負責(zé)設(shè)備設(shè)施相關(guān)工程的驗收及配套設(shè)施的'完善與改造工作;

5,、負責(zé)組織技術(shù)文件,，設(shè)備檔案的接管，建立和管理工作;

6,、負責(zé)對本部門質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)情況進行統(tǒng)計,，考核，及時組織糾錯,。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇十

1,、負責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,、運行及管理,。

2、每月根據(jù)設(shè)備運行,、維修,、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報告,，交公司工程管理部,。

3、負責(zé)編寫部門培訓(xùn)計劃,，定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),，提高并保持本部門員工的'總體業(yè)務(wù)水平。

4,、負責(zé)設(shè)施事故的處理和防范工作,，制定設(shè)施故障應(yīng)急處理預(yù)案和設(shè)施搶修方案，及時正確處理設(shè)施的突發(fā)故障,、緊急事故;

5,、負責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系,，確保各項工作順利開展,，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區(qū)進行巡視,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理,。

6、負責(zé)編制,、審核工程整改,、有償維修服務(wù)、維修及時率,、業(yè)主滿意率,、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度,、年度統(tǒng)計報表及其分析,。

7、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水,、電,、氣用量的管理，并進行月度用電,、用水分析對比,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，并及時處理杜絕浪費。

8,、負責(zé)工具,、易耗品材料的申報、保管及發(fā)放工作,。

9,、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設(shè)施設(shè)備的資料收集,、整理,、完善、建檔及管理,。

10,、及時將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理,。

11,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇十一

1,、巡查工程土建改造,、管線走向、內(nèi)外裝飾,、設(shè)施建設(shè),、設(shè)備安裝的合理性，重點查看排水系統(tǒng),、強弱電系統(tǒng),、智能化系統(tǒng)、車庫,、電梯設(shè)備等;

2,、配合設(shè)備安裝、管線布置,，進行現(xiàn)場監(jiān)督,，確保安裝質(zhì)量;

3,、編制項目的年,、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;

4、負責(zé)項目所有公共設(shè)施,、設(shè)備的日常管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,，確保共用部位完好,，滿足使用條件;

5,、負責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;

6,、負責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的.管理,，保證設(shè)備工具、物料的有效使用,，避免浪費;

7,、領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇十二

1,、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況,，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2,、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,，認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標(biāo)，協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作,，完成各項指標(biāo),，組織落實工程維修項目；

3,、負責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施,；處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。

4,、制定維修保養(yǎng)計劃,、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃,，及時檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的運行狀況,；并組織相關(guān)人員實施落實。

5,、負責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作,；

6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事,，杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生,；

7、負責(zé)安排,、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作,，并按維修回訪要求進行住戶回訪，以確保維修質(zhì)量,。

8,、負責(zé)不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的`實施并跟蹤檢查,；

9,、每月負責(zé)組織對維修技術(shù)人員進行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。

10,、負責(zé)編制維修組每月的《工作計劃表》,，每月28日報主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進,。

11,、負責(zé)維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫本部門的材料計劃,；對管理處所采購的維修材料,、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。

12,、配合供電局,、自來水公司、電話公司,、煤氣公司,、有線電視等有關(guān)市政部門進行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查,、保養(yǎng)工作,。

13、對維修人員的宿舍進行內(nèi)部管理,。

14,、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況，負責(zé)對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作,；對房屋內(nèi)部裝修工程進行監(jiān)督管理,。

15、負責(zé)貫徹落實iso9002質(zhì)量體系認證工作,；

16,、加強學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì),，掌握科技發(fā)展新動態(tài),，及時提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議,，報上級審批后組織實施,；

17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇十三

1,、負責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作,，完善各崗位制度,、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度,，確保質(zhì)量記錄完整;

2、編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,，對設(shè)施設(shè)備正常運行率,、維修保養(yǎng)計劃完成率負責(zé);

3、負責(zé)物業(yè)接管驗收與交付管理,，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進,，及時對工程設(shè)計施工提出合理化建議;

4、負責(zé)維修服務(wù)的開展,，對維修及時率,、合格率、維修滿意率負責(zé);

5,、負責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交,，并負責(zé)本部門質(zhì)量記錄的.保管;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

工程維修經(jīng)理崗位職責(zé) 維修主管的崗位職責(zé)篇十四

1,、負責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施,。

2,、根據(jù)客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務(wù),。

3,、定期組織維修人員進行設(shè)備設(shè)施的'巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄,。

4,、解決工程維修及服務(wù)過程中發(fā)生的各種技術(shù)問題。

5,、對于本管理處內(nèi)不能解決的重大設(shè)施設(shè)備故障,，負責(zé)聯(lián)絡(luò)相關(guān)維保單位進行維修。

6,、負責(zé)向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

7,、負責(zé)對新進人員的崗位培訓(xùn)工作,，維護工程隊伍的團結(jié)性。

8,、審查核準(zhǔn)業(yè)主裝修報審圖紙,。

9、做好部門內(nèi)人員的考勤,、排班,、值班等工作安排,。

10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應(yīng)急預(yù)案計劃,。

11,、安排部門內(nèi)員工參加工程類相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。

12,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。