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工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇一

一、負責協(xié)調本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作,。

二,、參與新開發(fā)項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收,、接管驗收工作；負責與開發(fā)建設單位工作聯(lián)系協(xié)調,。

三,、負責工程管理、安全教育和業(yè)務培訓,、技術指導,，確保管理的設備,、設施處于安全、良好的.正常運行狀態(tài),。

四,、負責制定落實轄區(qū)的各類設備、設施養(yǎng)護工作計劃和維修方案,。

五,、配合協(xié)調各管理處的維修、養(yǎng)護工作,，對突發(fā)事件和重大設備事故,，負責組織搶修。

六,、完成上級領導分派的其他工作任務,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇二

1、編制各種設備的日常保養(yǎng)計劃,、材料計劃,、具體內容和要求，報部門經(jīng)理審批,，并負責（經(jīng)批準）計劃的落實和實施,，并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經(jīng)理審核,。

2,、配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內變配電、給水,、中央空調,、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度,、操作規(guī)程,、工作標準、巡查表格及應急措施等報經(jīng)理批準實行,。

3,、負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng),、空調系統(tǒng),、通風防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立,、修正和歸檔工作,，建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用,、維護和保養(yǎng)情況,，并負責解決有關技術問題,。組織分析設備易發(fā)事故并落實預防措施，防止和減少設備事故的發(fā)生,，嚴禁設備帶故障運行,。

4、堅持預防為主的方針,，切實做好各類機械設備的清潔潤滑,；連接件緊固；易損件更換,；機械設備運行噪音測試,；防腐防銹及管道、容器壓力測試,；減壓,、恒壓閥調整；水質化驗,、計量表校驗等工作,；負責落實空調主機、鍋爐,、送排風機,、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài),。

5,、配合經(jīng)理編制員工培訓計劃；負責編輯空調,、鍋爐,、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件,，對員工進行專業(yè)的培訓和理論,、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務技術水平,。

6,、負責安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作,，派發(fā)和落實運行保養(yǎng),、維修工作單；督促檢查運行保養(yǎng),、維修工作情況,，執(zhí)行服務質量回訪；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除,。堅持每天巡視,、作好班組的各類工作記錄。

7,、貫徹落實崗位責任制,，督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章,、違紀行為,。深入現(xiàn)場檢查工作和服務質量，按考核標準對本組員工實施月度,、年度考核,。

8、負責大樓（大廈）內變配電,、給水,、中央空調、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集,、歸檔,、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式,，降低能源消耗,。

9、參與中央空調冷水機組,、鍋爐設備,、生活給水、消防水系統(tǒng)等的'季節(jié),、年度保養(yǎng),；中修、大修計劃制定及實施,。提出各機房及設備改善的合理化建議,，并對經(jīng)批準的建議實施積極跟進。

10,、提出各項維修工具,、材料、備品備件的儲備種類,、數(shù)量及采購計劃,。負責大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,，提出或收集合理化建議,，盡量降低設備的能耗。節(jié)約設備的維修材料,，杜絕設備運行中的跑,、冒,、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象,。

11,、協(xié)調好部門各專業(yè)之間的關系，負責處理業(yè)務范圍內與市政配套的主管部門的協(xié)調工作,。

12,、抓好班組建設，關心員工生活,，提高員工的主觀能動性,。帶領班組員工，按時完成上級交辦的其它任務,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇三

1,、負責對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng),、中央空調系統(tǒng),、電梯系統(tǒng)等設備的日常維修與管理，了解設備工作狀況,，合理安排維修技工每日工作;

2,、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行相關操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質量;

3,、參與指導高級技工不能完成的維修難點工作;

4,、定期加強對下屬員工進行物業(yè)管理知識和專業(yè)技術知識的`培訓和教育;

5、統(tǒng)計大廈每月水電費,，提交工程部季度總結及計劃;

6,、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇四

1,、在項目經(jīng)理的直接領導下，負責小區(qū)房屋建筑,、設施設備的運行,、維護、保養(yǎng)工作,。

2,、對小區(qū)機電設備的.運行、保養(yǎng),、維修進行技術指導,、檢查和監(jiān)督。

3、熟悉小區(qū)機電設備的性能和使用狀況,，掌握技術管理中的難點,、重點。

4,、審核運行報表,，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常,、分析原因、提出有效的節(jié)能措施,。

5,、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差,，及時糾正,。

6、巡查設備運行技術狀,，發(fā)現(xiàn)隱患,，及時排除。對重大故障,，立即報告上級領導并組織力量及時處理,。

7、監(jiān)督檢查維修工程,、增改工程的質量與進度,，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

8,、制定審核各管理處公共設施,、設備、房屋本體的年,、季,、月維修保養(yǎng)計劃，并負責檢查,、監(jiān)督,。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓,。

9,、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇五

1,、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設備的環(huán)節(jié)能高效運行和保證設備處于優(yōu)良的狀態(tài)中,。

2、切實執(zhí)行上級指示，認真貫徹落實崗位責任制,，督保下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則,。

3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作,，負責組織公司工程,、設備管理，綜合處理項目點各類報修,。

4,、定期對項目工程工作進行檢查，根據(jù)檢查結果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正,。

5、管理好本系統(tǒng)的`材料及員工借領工具,，領用材料的登記,、保管制度。

6,、協(xié)助機械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運作,，設備運行,工程工作單，設備維修保養(yǎng)單的工作按時,、按質,、按量完成，督導員工做出的工作表現(xiàn),。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇六

1,、負責部門管理制度、設備管理制度擬訂,，報部門經(jīng)理審核實施;

2,、負責系統(tǒng)設備設施運行、維護,、保養(yǎng)計劃擬訂,，報部門經(jīng)理審核實施;

3、負責部門所需的維修工具,、設備,、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設備維護成本;

4,、負責組織各項節(jié)能措施,，在保障設備安全運行的前提下，節(jié)省能耗;

5,、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;

6,、負責重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作，監(jiān)督工程質量，控制好工程進度;

7,、抽查工作的執(zhí)行情況,，檢查屬下的行為、紀律,、衣著,、對違規(guī)行為進行糾正，并對重大違紀及時匯報工程部經(jīng)理;

8,、做好設備的.技術資料管理工作,，組織收集、編制各種設備的技術資料,、圖紙;

9,、負責部門培訓計劃擬訂，報部門經(jīng)理批準實施;做好新員工的上崗前培訓和專業(yè)技術培訓,，進行職業(yè)道德、服務意識教育等業(yè)務培訓,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇七

1,、負責轄區(qū)內自用部位、共用部位,、公共設施的.維修養(yǎng)護工作;

2,、負責工程員的日常業(yè)務培訓工作，提高工程人員整體素質和業(yè)務水平;

3,、制訂各類設施,、設備的保養(yǎng)計劃并實施，保證設施,、設備的正常運行;

4,、制定年、月,、周工作計劃,，跟進落實計劃執(zhí)行情況，督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;

5,、負責物業(yè)交房驗收工作;

6,、跟進新門店裝修工程等;

7、完成領導交代的其他工作,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇八

1,、負責部門的管理工作及根據(jù)上級領導下達的任務和要求制定工程部的工作計劃，并組織實施;

2,、確保商場水,、電、氣、風,、話,、電扶梯及中央空調等大型設施設備的.正常運轉，每日檢查運行記錄,，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;

3,、負責商場設施設備、能源,、燈光,、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

4、負責制訂電扶梯,、貨梯及中央空調等設備維保計劃,，并提出相關整改意見;

5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規(guī)程;

6,、負責建筑物及商場內工程的維修,、改建、擴建工作,，并負責擬定基建規(guī)劃和土建計劃,，及時了解全場各在建工程進度，負責工程竣工的驗收工作;

7,、制訂維修材料的申購工作計劃,，經(jīng)審核同意后報行政部購買;

8、負責培訓下屬員工提高業(yè)務技能,，學習了解公司各項規(guī)章制度,，熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài)，協(xié)調好本部門工作;

9,、負責公司能耗控制與管理,，工作中節(jié)省費用，減少支出,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇九

1,、負責編制本部門年、月度維修及保養(yǎng)計劃,，并組織實施;

2,、負責項目所有公共設施、設備日常管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，上報;

3、負責項目能源消耗的管理,，制定節(jié)能計劃,，進行能源消耗分析工作;

4,、負責設備設施相關工程的驗收及配套設施的'完善與改造工作;

5、負責組織技術文件,，設備檔案的接管,，建立和管理工作;

6、負責對本部門質量目標實現(xiàn)情況進行統(tǒng)計,，考核,，及時組織糾錯。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇十

1,、負責組織開展所管轄區(qū)域內房屋,、工程設施設備的維修、養(yǎng)護,、運行及管理,。

2、每月根據(jù)設備運行,、維修,、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當月工程報告,，交公司工程管理部,。

3、負責編寫部門培訓計劃,，定期開展對員工的業(yè)務培訓，提高并保持本部門員工的'總體業(yè)務水平,。

4,、負責設施事故的處理和防范工作，制定設施故障應急處理預案和設施搶修方案,，及時正確處理設施的突發(fā)故障,、緊急事故;

5、負責協(xié)調部門間,、員工間的關系,，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見,，定期或不定期對所管轄區(qū)進行巡視,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關部門處理。

6,、負責編制,、審核工程整改、有償維修服務,、維修及時率,、業(yè)主滿意率,、設備完好率、共用水電氣等月度,、年度統(tǒng)計報表及其分析,。

7、負責小區(qū)內水,、電,、氣用量的管理，并進行月度用電,、用水分析對比,，及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時處理杜絕浪費,。

8,、負責工具、易耗品材料的申報,、保管及發(fā)放工作,。

9、歸口管理技術文件及資料,，做好設施設備的資料收集,、整理、完善,、建檔及管理,。

10、及時將轄區(qū)內設備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部,，配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理,。

11、完成上級領導交辦的其他事宜,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇十一

1,、巡查工程土建改造、管線走向,、內外裝飾,、設施建設、設備安裝的合理性,，重點查看排水系統(tǒng),、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng),、車庫,、電梯設備等;

2、配合設備安裝,、管線布置,，進行現(xiàn)場監(jiān)督,，確保安裝質量;

3、編制項目的年,、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;

4,、負責項目所有公共設施、設備的日常管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,、上報，確保共用部位完好,，滿足使用條件;

5,、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;

6,、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的.管理,，保證設備工具、物料的有效使用,，避免浪費;

7,、領導臨時交辦的工作。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇十二

1,、每日巡視管理區(qū)域內公用設施情況,，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)。

2,、嚴格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,，認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標，協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作,，完成各項指標,，組織落實工程維修項目；

3,、負責制定本部門各項管理制度及應急措施；處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故,。

4,、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃,、工程維修等各項工作計劃,，及時檢查和掌握設施設備的運行狀況；并組織相關人員實施落實,。

5,、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作；

6,、嚴格按照規(guī)章制度辦事,，杜絕人身及設備事故的發(fā)生,；

7、負責安排,、檢查管理區(qū)域內住戶家庭維修工作,，并按維修回訪要求進行住戶回訪，以確保維修質量,。

8,、負責不合格維修服務的處理，糾正和預防措施的`實施并跟蹤檢查,；

9,、每月負責組織對維修技術人員進行業(yè)務技術培訓，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術人員的考核工作,。

10,、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經(jīng)理匯總,，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時改進,。

11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,，填寫本部門的材料計劃,；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質量檢驗工作,。

12,、配合供電局、自來水公司,、電話公司,、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區(qū)域內設施維修,、檢查,、保養(yǎng)工作。

13,、對維修人員的宿舍進行內部管理,。

14、全面掌握所管轄區(qū)域內房屋設施的性能狀況,，負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作,；對房屋內部裝修工程進行監(jiān)督管理。

15,、負責貫徹落實iso9002質量體系認證工作,；

16、加強學習,，不斷提高業(yè)務水平和自身素質,，掌握科技發(fā)展新動態(tài),，及時提出推廣新技術、新工藝等建議,，報上級審批后組織實施,；

17、完成領導交辦的其它工作,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇十三

1,、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度,、設施設備維修保養(yǎng)制度,，確保質量記錄完整;

2、編制設施設備維修保養(yǎng)計劃,，對設施設備正常運行率,、維修保養(yǎng)計劃完成率負責;

3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理,，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進,，及時對工程設計施工提出合理化建議;

4、負責維修服務的開展,，對維修及時率,、合格率、維修滿意率負責;

5,、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交,，并負責本部門質量記錄的.保管;

6、完成領導交辦的其他工作,。

工程維修經(jīng)理崗位職責 維修主管的崗位職責篇十四

1,、負責制訂園區(qū)內系統(tǒng)設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施,。

2,、根據(jù)客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務,。

3,、定期組織維修人員進行設備設施的'巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄,。

4、解決工程維修及服務過程中發(fā)生的各種技術問題,。

5,、對于本管理處內不能解決的重大設施設備故障，負責聯(lián)絡相關維保單位進行維修,。

6,、負責向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內的設備,、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

7,、負責對新進人員的崗位培訓工作,，維護工程隊伍的團結性。

8,、審查核準業(yè)主裝修報審圖紙,。

9、做好部門內人員的考勤,、排班,、值班等工作安排。

10,、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應急預案計劃,。

11、安排部門內員工參加工程類相關專業(yè)培訓,。

12,、完成上級領導交辦的其它工作。