在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

二手房買賣定金合同篇一

乙方(預購方):_____________________

1、賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________,。

2,、賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：_______售房時間為：_______界定卡時間為：______________

3,、賣方持有商品房買賣合同,，合同編號為：______________，簽定本合同后,，賣方必須于_______年_______月_______日加快辦理好一手房產(chǎn)證,，以便辦理過戶手續(xù)。

4,、該房地產(chǎn)土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

5,、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元)。

1,、該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

2,、如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

3,、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

4,、買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,，不得借此拒絕交易,，否則當違約處理。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元),。

該轉讓價款不含稅費,。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：_________元),。

買方同意按以下方式支付：

合同生效本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持一份,，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

二手房買賣定金合同篇二

甲方：(出售方)身份證號碼：

乙方：(預購方)身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：),，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權,。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲,、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天,，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

1,、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2,、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶,。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質量、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。

第八條有下列情形的,，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

1,、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2,、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十二條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：

(1)營業(yè)稅

(2)城市建設維護稅

(3)教育費附加

(4)印花稅

(5)個人所得稅

(6)土地增值稅

(7)房地產(chǎn)交易服務費

(8)土地使用費

(9)契稅

(10)產(chǎn)權登記費

(11)公證費

(12)其他_____,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔,。

第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金,。

第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下,，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止,，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,，并自不可抗力結束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

日期：日期：

二手房買賣定金合同篇三

甲方:____________

乙方:____________

1,、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____________弄____________號____________室，建筑面積____________平方米。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元（大寫:人民幣肆拾陸萬元正）,。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫:人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后____________天內(nèi)于____________日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥____________元（大寫:人民幣____________）第二期房款為____________元（大寫:人民幣____________）于____________前支付、,，余款為按揭貸款方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢,。超出時間視為乙方違約,，定金不退還。

6,、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決。

甲方:____________乙方:____________

地址:____________地址:____________

身份證號碼:____________身份證號碼:____________

時間:____________時間：____________

二手房買賣定金合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。 房地產(chǎn)證號為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。 登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）,。

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______________,，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。該轉讓價款不含稅費。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管,；

2、其它：____________________________,。

買方所支付款項（包括定金,、購房款），除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

1,、一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2,、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款,。

2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外）,，賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金,。

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅,；（3）教育費附加,；（4）印花稅；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費,。（9）提前還款短期貸款利息,；（10）提前還款罰息。 買方需付稅費：（11）印花稅,；（12）契稅,；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費,；（15）《房地產(chǎn)證》貼花,；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費,；（18）授權委托公證費,。 其他費用：（19）權籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費,；（21）評估費,；（22）律師費；（23）保險費,；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）,。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________ 上述________________________項由賣方支付,。 上述________________________項由買方支付,。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由方繳納。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。 任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

3、________________________,。

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取,。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁,；

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁,；

3,、向____________人民法院起訴。

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________ 賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________ __________年________月_____日 __________年________月_____日 二手房買賣定金合同（二） 甲方： 乙方（買方）： 甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室 （產(chǎn)權證號：_____________________） 建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權人：___________ 2.產(chǎn)權及限制狀況： （1）共有狀況：_____________（2）抵押狀況：___________ （3）租賃狀況：_________（4）其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元,；2.付款方式：______________,； 3.交房日期：_____________；

4.戶口遷移：________________,；

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。()乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時,。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保,。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》后,，該意向金轉為乙方購房款的一部分； 2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的`,，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實,、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

二手房買賣定金合同篇五

甲方：____________

乙方：____________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)__,，（以下簡稱該房屋）,。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：__），該房屋建筑面積為：__平方米,，產(chǎn)權人：__,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,，稅費由乙方承擔,，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。

甲方：____________（簽章）乙方：____________（簽章）丙方：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

時間：____________

二手房買賣定金合同篇六

甲方(賣方)_________

通訊地址：______

郵編：

證件名稱：___________

證號：________聯(lián)

系電話：____

乙方(買方)_________

通訊地址：_________

郵編：________

證件名稱：____

證號：________

聯(lián)系電話：_______

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署本合同,。

第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準;

選擇劃“r”,，不選擇劃“t”,，以下選擇方法以此相同)

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續(xù),、和證件,，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定,，自愿與甲方交易,。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權利瑕疵,、不受他人合法追索,。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權,。甲方向乙方介紹房屋情況,，真實、準確,，沒有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元),，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔,、□乙方承擔、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定)

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付,。如乙方貸款購房,，預計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準,，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款,，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時,，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫￥元),，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證,，以作為本定金合同生效依據(jù)。

第七條甲,、乙雙方商定,，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲,、乙雙方簽署《房屋買賣合同》,。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時甲,、乙雙方收付的定金。

第八條甲,、乙雙方約定,，自房屋產(chǎn)權過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔,，交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前,，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外),，并在該房屋所有權轉移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù),。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi),，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項,，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金,。甲,、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話,、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件,，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方,。甲,、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞,、以書面形式通知對方履行本合同,，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準,，視作通知方已依本合同給予對方書面通知,。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》,，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金,。如逾期超過日仍不能履約,，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條,、第十條主張權益,。

甲方：(簽章)

身份證號碼：

乙方：(簽章)

身份證號碼：

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣定金合同篇七

委托人甲(出售、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米,，權屬為____________ ,，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條 (委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

1,、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事項：

1,、________________________________________________

2,、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1,、

2,、

其他委托事項：

1、

2,、

3,、

第四條 (傭金標準、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,，將合同約定收取傭金的____________%,，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,，將合同約定收取傭金的 %,，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙,。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2,、與他人私下串通,，損害委托人甲、乙利益的;

3,、其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。

第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2,、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

補充條款

委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

身份證號/ 營業(yè)執(zhí)照號碼 身份證號/

其他證件號碼 其他證件號碼

住/地址 住/地址 住/地址

郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章) (簽章) (簽章)

代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________

年 月 日 年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于： 簽于：

二手房買賣定金合同篇八

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣___________元整于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條產(chǎn)權辦理由于開發(fā)商的原因,，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證,、國土使用證。甲方向乙方保證,，一旦“兩證”的辦理時機成熟,，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù),。一般情況下,，甲方應在接到乙方通知五天內(nèi),，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,，辦理相關手續(xù)。特殊情況時應事先說明,，并委托他人前來代為辦理,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________,，代表人是____________,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式叁份,。甲方,、乙方,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

1,、乙方向甲方完全支付房款后,，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔,，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù),。

2,、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,，則應檢查其注冊地址是否是該房屋,，如有則需將其遷出,。

出賣方：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：_________年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣定金合同篇九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達成如下協(xié)議：

1．該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產(chǎn)權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權人：___________

2．產(chǎn)權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

1．房屋總價：____________人民幣_________________元,；

2．付款方式：______________,；

3．交房日期：_____________,；

4．戶口遷移：________________,；

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》,。

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》后,，該意向金轉為乙方購房款的一部分,；

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權沒收乙方交付的意向金,；房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實,、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的,；(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的,。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀人(簽章)：__________________

日期：____________ 日期：_____________

二手房買賣定金合同篇十

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋權證（房屋權證______字______號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng)）字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

1,、提交北京仲裁委員會仲裁,。

2,、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

地址：____________地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：____________郵政編碼：____________

代理人：____________代理人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

______年______月______日______年______月______日

二手房買賣定金合同篇十一

賣方：________________身份證號碼：________________

買方：________________身份證號碼：________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。買方同意購買賣方位于在___________省_______________市___________區(qū)________________的房產(chǎn)，建筑面積為___________平方米,。

第二條成交價格,。上述房產(chǎn)的交易價格為：_________________單價：_________________人民幣_____________元/平方米，總價：_________________人民幣_____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整),。本合同簽定之日,，買方向賣方支付人民幣_________________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法,。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給賣方,，剩余房款人民幣________________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給賣方,。

第四條賣方應于收到買方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應在交房當日將_____________等費用結清,。

第五條本合同一式份,。賣方產(chǎn)權人一份，賣方委托代理人一份,，買方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、_____________公證處各一份。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：_________________在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條雙方約定的其他事項：_________________

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

二手房買賣定金合同篇十二

甲方：_________________(出售方)身份證號碼：_________________

乙方：_________________(預購方)身份證號碼：_________________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條、甲方轉讓的二手房位于__________,，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房，二手房所有權證(編號：_________________),，該二手房建筑面積為：_________________,，產(chǎn)權人：______________，房地產(chǎn)用途為：_____________,。

第二條,、該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為______，甲方對該二手房享有完全處分權,。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條,、該二手房轉讓總價格為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫__________元)。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付__________元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同,，并有權將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲、乙雙方約定,，該二手房轉讓預訂期為___________天,，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于___________年______月______日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

甲方：_________________(出售方)

乙方：_________________(預購方)

簽訂日期：_________________

二手房買賣定金合同篇十三

甲方：_____________

乙方：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方二手房買賣定金事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于________省________市________區(qū)________,，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號________),，該房屋建筑面積為________平方米,，產(chǎn)權人為________。

第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣________元,，此房價為凈價,，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：________________,。

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣________萬元的購房定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失,。

第八條：甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后,，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任,。

第九條：因本協(xié)議而引起的糾紛，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的,，甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟,。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審,。

第十條：本協(xié)議的任何修改,、補充、變更,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，采用書面形式確認，經(jīng)雙方授權代表簽署后生效,。

第十一條：除本協(xié)議另有明確規(guī)定外,，本協(xié)議規(guī)定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的,。

第十二條：本協(xié)議簽署之后,，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署,、附加的一切協(xié)議,、文件、授權,、報告,、清單、認可,、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加,，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體,。

甲方（蓋章） 乙方（簽名）

年 月 日 年 月 日