隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇一

乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，該建筑總面積為____平方米,。(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,，手續(xù)齊全合法,，土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權,、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有,、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛,、無抵押,、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決,，并承擔由此產生的全部責任,。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔,。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第六條甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長,。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式兩份份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：______

乙方(簽字)：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

地址：______

地址：______

日期：_______年______月___日

日期：_______年______月___日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇二

甲方(出賣人)： 身份證號碼：

現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已經充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋坐落于： 建筑面積為： 平方米;公共部分與公用房屋分攤建筑面積為： 平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為： ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

(四)該房屋所占用的土地使用權隨房屋一并轉移,。

(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

(六)出賣人還應將該附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已經包含在上述房屋價格中,，不再另行支付價款。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和和他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣： 元每平方米?？偨痤~為： 人民幣,。

房價款的支付方式為：

房價款的支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金： (大寫)元， (小寫)元,。該定金條款的約定受《中華人民共和國合同法》的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 年 月 日,，付給人民幣(大寫) 元,，(小寫) 元。

第二期：在 年 月 日,，付給人民幣(大寫) 元,，(小寫) 元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣(大寫) 萬元,，(小寫) 萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據,。

第五條：

1,、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 年 月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔 元,。乙方承擔 元,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權的轉移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日年 月 日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇三

甲方（出賣方）：______________

身份證號碼：______________

乙方（購買方）：______________

身份證號碼：______________

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

（1）該房屋座落于______________,，建筑面積為_______平方米,；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米,；

（2）該房屋的所有權證證號為______________,；

（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

2,、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設施、設備,，將隨該房屋一并轉讓,，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。

3,、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條房價款與付款方式

1,、甲、乙雙方經協(xié)商一致,，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：_______元整（小寫：￥_______元）,。

2、支付方式,、支付時間

（1）甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______萬元整,，（小寫：￥_______元）,，作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內,，乙方一次性支付剩余房款_______萬元（小寫：￥_______元）。

3,、甲方在每次收取付款后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

第四條交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意,，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋,；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3、甲,、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

5,、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任,。

第五條違約責任

1,、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應結清物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：___________________

乙方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：___________________

簽約日期：__________________

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇四

申請人

姓名

身份證號

出賣人（甲方）

聯(lián)系電話

買受人（乙方）

聯(lián)系電話

房屋座落

房屋用途

所在城區(qū)

房產證號

共有證號

建筑面積（㎡）

套內面積（㎡）

聲

明

1,、申請人保證沒有任何形式的委托經紀機構買房賣房行為,，自行成交達成交易、沒有支付任何中介服務費用,。購房款如有名為自行交割,，實為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實規(guī)避行為愿承擔法律責任。

2,、申請人對所提供材料的真實性,、合法性負責。

3,、申請人對所填寫合同內容的真實性負責,，如有不實或存在違法違規(guī)行為，愿意接受相關處理并承擔由此引起的一切后果,。

4,、申請人自愿接受柳州市二手房買賣合同網上簽約的各項規(guī)定。

5,、柳州市二手房買賣自行成交網上簽約服務點僅為自行成交的客戶提供錄入買賣合同信息的服務,，非受托行為，不對簽約雙方的行為及材料的真實性,、合法性承擔審核責任,。

出賣人

或委托人：（簽字）

買受人

或委托人：（簽字）

特別提示：

1、買賣合同備案并打印后,，不需辦理貸款手續(xù)的應在5個工作日內,，需辦理貸款手續(xù)的應在30個工作日內，到房屋登記機構提出申請辦理轉移登記手續(xù)。選擇自行交割購房款的,，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結算資金自行交付聲明》作為合同附件,。

2、合同提交備案后,，不得變更,。在合同簽訂30個工作日內，交易雙方需撤銷備案合同的,，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理,。超過30個工作日的，可單方提出申請撤銷合同備案,。

3,、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交,。如需成交產權人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交,。

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇五

甲方(賣方)：____________________

身份證號：____________________

乙方(買方)：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協(xié)議：

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市,。該房屋用途為住宅,，建筑面積為______平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書,，所有權證號為字第______號,，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元,，總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整),。

與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔,。

甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日,，乙方需向甲方支付購房定金,，計人民幣____________元(大寫____________元整),。

甲、乙雙方商定,，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1,、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續(xù)，甲,、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉入該房屋的.專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款,。

2、乙方于甲,、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方,。

3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款,，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方,。

(一)甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日,，甲,、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后,，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

(三)該房屋交付前,，因該房屋所產生的各項費用如：_____水,、電,、煤氣,、物業(yè),、有線等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產生的各項費用如：_____水,、電,、煤氣、物業(yè),、有線等,，由乙方承擔,。該房屋交付時,，甲方應提供上述費用交納的單據。

(一)甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封,、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責,。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印峻,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

(二)乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印峻,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

(一)乙方支付定金后，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋,，則無權要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議,。

(二)若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三)若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,，丙方則應將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第種方式解決：_____

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方：_________________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

乙方：_________________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇六

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二) 房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________

【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。

第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第_____款辦理,。

(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收

款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三、_______________________________________________________,。 第十一條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】

【____________________】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條 本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份,。

甲方：

乙方：

日期：

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇七

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）,。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式___份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見 證 方： _________________

鑒證機關：_________________

地 址：_________________

郵 編：_________________

電 話：_________________

法人代表：_________________

代 表：_________________ 經 辦 人：_________________

日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇八

賣方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

共有人：__________

身份證號碼：_____________________

買方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關事宜,，經雙方協(xié)商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：

（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落： ,； 套（間）數____ 建筑結構____ 總層數___ 建筑面積（平方）____ 用途______。

2,、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（ ）,、劃撥（ ）。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元,，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：___________,。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經雙方簽章并經房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________,。

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

監(jiān)證機關：_______________

簽訂日期：______年____月____日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條，上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條,，付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，為便于乙方辦理按揭貸款,，應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約,，則定金不再退還,，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,，中介方負連帶責任。

第四條,，違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第五條,，本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第六條,，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________,、乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________、法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日,、_________年____月____日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇十

賣方：______________ 買方：______________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：_______________

根據有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產,，建筑面積為_____平方米,。

第二條 成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

第四條 賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 本合同一式 份。賣方產權人一份,，賣方委托代理人一份,，買方一份,____市房地產交易一份、________ 公證處各一份,。

第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第七條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第八條 雙方約定的其他事項：

賣方：_________________ 買方：__________________

身份證號碼： _________________ 身份證號碼： ________________

地址：__________________ 地址：____________________

電話：_________________ 電話：____________________

經 辦 人：_________________

鑒證日期：________年____月____日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇十一

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

__________________________________________________________________,。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇十二

合同當事人

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,，二手房買賣合同范本。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米,。房地產權證號為_____________________,。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,，權屬無任何瑕疵,，同戶籍、相關親屬及房產共有,、所有權人同意出售,，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件),。同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費,、水電、有線、通訊費及___________________費用,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

第二條 甲,、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房 □定金 □預付款。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價,。

鑒于__________(律師事務所或第三方)為甲,、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務，甲,、乙雙方同意向其支付______________元,。該筆費用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

第三條 付款時間及方式（設立第三方監(jiān)管賬戶的,，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,，明確三方權利義務，該協(xié)議為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力）

甲,、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1,、甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方,，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續(xù)當日 付給甲方,。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內,，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管,。第三方在收到購房款當日/______日內,，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續(xù)當日,，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在辦結銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代按揭貸款手續(xù)的,，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力，合同范本《二手房買賣合同范本》,。]

甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),，并各自準備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3,、甲,、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期,、金額和方式如下：

□（1）甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內，支付購房款（不含定金/預付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

（2）……

（3）（倒數第二次）購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦結房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方,。

（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表,、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方,。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內,，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶,，于_______年_____月_____日,、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶,。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內,，通知甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結房屋過戶手續(xù)當日,，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶,。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶,。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應于第_______項規(guī)定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續(xù)。

（1）收到乙方購房款_______________元之日起_______日內

（2）收到全額購房款之日起______日內

（3）接到第三方關于乙方已全額付款的通知后,，_____日內

2,、代辦過戶手續(xù)（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

甲乙雙方約定由_________________（律師事務所/第三方）代辦過戶手續(xù)。___________根據_______________________________________________________（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),。

3,、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結過戶手續(xù) 當日/ ______日內，將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費承擔（可選多項）

□甲,、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，甲方承擔______________，乙方承擔______________,。

□經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔。

□其他費用承擔：（中介費,、律師費）____________________________。

第六條 風險轉移,，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造,、裝飾及配套設施等情況，做充分了解,。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方,。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格,，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前,，根據有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水,、電、煤氣,、供暖,、通訊、有線電視,、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日,，甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電,、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關費用押金,，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日,，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用,，多退少補（提示：對于不約定房屋質保金或尾款的交易,，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）]

第七條 權利義務

甲方確保本合同項下的房產水,、電,、通訊、排水等設施完好,、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費,、銀行抵押,、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口,。

甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續(xù),。

甲方交付房屋之前，應結清水電,、煤氣,、物業(yè)、有限電視,、通訊等一切費用,，并辦理公共維修基金、物業(yè),、______________過戶手續(xù),。

乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條 協(xié)議的變更,、終止

1、本合同生效后,，未經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應經雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件,。

2,、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時,；或雙方經協(xié)商一致同意終止本協(xié)議,；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止,。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響,。

第九條 違約責任

1,、本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

2,、甲方逾期交付的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息,。

3,、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,，經乙方書面通知甲方___日內辦理,，逾期不辦理的，乙方有權解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4、甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的,，按日向乙方承擔價款_______%

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇十三

出賣人(以下簡稱甲方)

姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)

姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________

中介資質證書號_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權證號____,，產權性質___，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設施,、裝潢情況_____________。

二,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施,、裝潢價款___元(大寫 ____),，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金____元(大寫____),，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起_____日內,，乙方將上述房款付清，交付給____方,，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方,。

2,、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款,。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付。

2,、______,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

按套計件，房價款不變,，互不退補,。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，無產權糾紛,，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權屬登記手續(xù),。

六、丙方應提供良好的中介服務,。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易,、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅,、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方,。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲、乙雙方約定由____方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執(zhí),，并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證,，丙方應當在____日內將房產證交給乙方,。

八、甲,、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費,，各為___元。

給付方式和期限：________________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙、丙兩方,，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產權證記載面積不一致，甲,、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1,、按套計件，房價款不變,，互不退補,。

2、________________________________,。

五,、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛,，符合房屋轉讓條件,。

自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權屬登記手續(xù)。

六,、丙方應提供良好的中介服務,。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易,、權屬登記所需資料,、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅,、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內,，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,，甲,、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執(zhí),，并由____方憑此收據及相關證件領取房產證,。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方,。

八,、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費,，各為_____元,。

給付方式和期限：_______________。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應及時通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙,、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費,，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日,，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲,、乙兩方。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,，以手寫項為優(yōu)先。

十二,、丙方應保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三、本合同一式四份,，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產交易所,。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五,、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

二手房買賣合同糾紛案例 二手房買賣合同定金和違約金篇十四

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

１,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日