在現(xiàn)在社會,，報告的用途越來越大,，要注意報告在寫作時具有一定的格式,。那么報告應該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新報告范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

財務副主任年度述職報告 財務科主任述職報告篇一

您好!

一年的光陰很多就要結束了,，為了在今后的工作中有更好的表現(xiàn)，現(xiàn)將我一年時間關于會計職員述職報告以下：

在一年的時間里,，我能夠自覺主動地學習國家的各項金融政策法規(guī),，在自己的工作崗位上盡職盡責，完成上級和社領導交給自己的工作任務,，現(xiàn)就一年來自己的學習,、工作情況向組織和領導匯報以下：

一、勤學苦練,，盡快適應工作,，進步自己的業(yè)務水平和技能

從最基本做起，從學習開始,，之前輩,、同事為榜樣,，以書本為老師，把單位同事作為一面鏡子,，做到了在學中干,，干中學，邊學邊干,，融會貫通,，學以致用，不懂的地方虛心向單位同事請教,，通過學習使自己的基本上把握了業(yè)務操縱規(guī)程和要領,，對自己應承當的工作能夠獨立完成，也使自己的業(yè)務水平和技能都有不同程度的進步,。

二、恪守規(guī)章制度,，履行崗位職責

辦理睬計事務能夠嚴格按資金性質,、業(yè)務特點、經營管理和核算要求正確地使用會計憑證,、科目和帳戶;堅持當時記帳,、當日核對，作到要素齊全,、內容真實完全,、數字字跡清楚，確保帳務處理五無,、帳戶核算六符合等;辦理儲蓄業(yè)務時能夠認真落實實名制規(guī)定,，登記好相干證件手續(xù)等等.逐日營業(yè)終了，逐筆勾對電腦打印流水帳和現(xiàn)金收付登記簿,，堅持碰庫制度.填送會計報表時作到內容清楚,、數字真實、計算正確,、字跡清楚,、簽章齊全、按時報送,，各種報表,、各項目之間相干數字銜接一致.

三、團結奮進,，共同營建良好的工作環(huán)境

在工作中,，能夠團結同事，和睦相處,，相互學習,，相互增進;在生活中,，相互幫助，相互關心,，共同創(chuàng)造__的氛圍,。同時，不斷進行自我定位,，更新觀念,，進步服務意識，增強服務水平,。

總之,，在上級領導和同事們的關心幫助下，我的各個方面都有了很大的進步,，業(yè)務能力也得到較大程度的進步,，但我深入體會到，這與組織的要求還有一定的差距,，有些方面還存在著很多不足,，對本身業(yè)務素質有待更進一步的進步。但我相信,，在上級領導的關心支持下,，在同事的熱忱幫助下，我將會更加努力,，認真學習信用社的法規(guī),、規(guī)章制度，進步自己的理論知識和業(yè)務知識,、加強思想道德建設,，建立正確的人生觀和價值觀。把工作做的更穩(wěn)更好,，爭取在以后的工作中能有更好的成績,。

述職人：__

20_年_月_日

財務副主任述職報告范文4

財務副主任年度述職報告 財務科主任述職報告篇二

尊敬的領導：

瞬間20_年又將過去，人們又將迎來新的一年,。20_年度醫(yī)院財務運行情況良好,，醫(yī)院自從藥品政策、醫(yī)療價格政策,、醫(yī)保定額結算三大政策影響以來,，財務狀況正處于穩(wěn)步健康發(fā)展的趨勢。財務科在院務委員會和分管院長直接領導下,，本年度較好地完成了全年財務管理,、會計核算、會計監(jiān)督,、績效工資核算等各項工作,。為進一步做好20_年度財務各項工作,，現(xiàn)述職如下：

一、做好資金科學運行工作

做好資金科學運行工作是財務科最重要的一項工作之一,。具體為：一是根據“輕,、重、緩,、急”的原則,，科學合理安排資金，保障醫(yī)療活動日常正常運行,，保障每月人員經費的按時發(fā)放;二是有約付款,，對藥品、衛(wèi)生材料等應付款推遲2-3個月付款,，一方面緩解醫(yī)院支付壓力,，另一方在這空間期內根據銀行理財產品特性，利用理財產品多為醫(yī)院獲取較好銀行利息,，為醫(yī)院獲得更好的收益;三是對于當月要支付的單位,，與其友好協(xié)商，以銀行一年期貸款率的利息貼付醫(yī)院,，從而使醫(yī)院又獲得較好的收益,。

二,、預算管理工作更趨于科學化

根據市財政局編制度文件精神和醫(yī)院總體工作目標,，分別采用5種預算編制方法編制醫(yī)院年度收支預算和每月預算。預算編制更趨于科學化,、合理化,，在整個醫(yī)院經濟運行中特別是在控制支出費用中發(fā)揮了良好的作用?？偸罩ьA算符合率達到預期的工作目標,。

三、完成起草完善綜合目標責任工作

醫(yī)院綜合目標責任方案實施細則自實施以來已有3個年頭,，很有必要作進一步的完善,。因此，院務委員會決定對醫(yī)院綜合目標責任制實施細則進行修改完善,。財務科根據院務委員會具體的要求,，對開始執(zhí)行的《醫(yī)院綜合目標實施方案細則》進行了進一步完善工作，該項工作已起草完畢,，待醫(yī)院院務委員會研究后付諸實施,。

四、依據財政法規(guī)做好會計核算工作

根據《會計法》,、《醫(yī)院財務制度》,、《醫(yī)院會計制度》等法律法規(guī)和醫(yī)院財務管理制度,，進行會計核算與會計監(jiān)督工作，按上級主管部門規(guī)定的要求完成全年會計核算工作任務,。根據財務科考核小組每季度考核結果看,，使用會計科目正確率符合規(guī)定要求。

五,、依據資金結算法規(guī)做好資金出納工作

依據《現(xiàn)金管理暫行條例》,、《銀行結算制度》和醫(yī)院財務管理制度，較好地完成全年所有貨幣資金收付出納工作,，根據財務科考核小組季度考核結果看,，所辦理資金收付手續(xù)的正確符合規(guī)定的要求。

六,、存在不足方面

1,、財務科本級內部考核工作有待完善：內部考核工作雖然一年比一年加強，但是所考核的內容重點不夠突出,、涉及面小,。擬在新的一年里完善財務科本及考核內容方法，使考核工作又上一個臺階,。

2,、食堂財務相關內控工作有待解決：食堂財務屬財務科管理，從管理上規(guī)范了管理模式,，符合省廳規(guī)范管理的要求,。但對食堂庫存物資盤點考核工作做得力度還不夠;職工每月職工工作餐補貼輸入工作現(xiàn)在還沒有歸屬食堂財務人員擔任，不符合內控管理的要求,。在新的一年里加大力度完善這兩方面的工作,。

3、財務科人才梯隊建設薄弱：就目前財務主要骨干現(xiàn)狀而言,，已將面臨青黃不接的局面,，如不加緊招進財會本科畢業(yè)生加以培養(yǎng)，過若干年后將嚴重影響會計核算,、會計監(jiān)督等一系列財務管理工作,。為了使會計核算、會計監(jiān)督等一系列財務管理工作,，有序,、穩(wěn)步的培養(yǎng)財務人員已是迫在眉睫了。

此致

敬禮!

述職人：___

20_年_月_日

財務副主任述職報告范文2

財務副主任年度述職報告 財務科主任述職報告篇三

近年來,，在校區(qū)黨政及財務處的正確領導下,，財會人員結合各自工作崗位，圍繞校區(qū)工作重點,，遵循“積極籌資,、嚴格管理,、高效使用、熱情服務”的工作思路,，從校區(qū)(學院)實際出發(fā),，有效地開展財務工作，順利完成各項工作任務,，保障了校區(qū)(學院)各項事業(yè)的健康發(fā)展,。

一、注重財會隊伍建設,，提高內部控制管理水平

高度重視財會隊伍建設,，不斷加強財會人員思想政治學習，牢固樹立正確的世界觀,、人生觀,、價值觀，正確對待名位,、權利,、金錢。認真學習國家有關財務會計法規(guī),、制度,、方針政策，加強對工作人員的反腐倡廉教育,，自律與他律相結合,，開展法律法規(guī)、財經紀律等相關內容的教育,，樹立遵紀守法觀念,，杜絕違紀違法事件的發(fā)生,。

二,、認真履行崗位職責，做好財務各項工作

財務工作是學校事業(yè)的重要組成部分,，服從學校發(fā)展,，服務教學科研。我們時刻以校區(qū)利益為重,，為學校理財,，為領導提供決策依據，為教職員工和師生搞好服務,，將有限的資金安排好,，運作好，保證校區(qū)各項工作的正常運行,。

(一)做好會計核算及資金結算工作,。

熟練掌握并嚴格執(zhí)行各項財務規(guī)章制度,，確保會計基礎工作的規(guī)范性，執(zhí)行政策的嚴肅性;加強財務審核監(jiān)督,，對每一筆經濟業(yè)務嚴格把關,，切實保障校區(qū)(學院)資金安全，做好校區(qū),、學院各項經費的會計核算工作,。

會計核算方面：__校區(qū)20__年核算收入7080萬元，核算支出6851萬元,，截止今年11月核算收入5418萬元,，核算支出5693萬元，(__校區(qū)收入支出中包括代__核算科研經費等);科技學院20__年核算收入9690萬元,，核算支出9509萬元,，截止今年11月共核算收入8366萬元，核算支出2306萬元(年終與校本部之間尚有部分支出未結算),。在近幾年來人員減少,，業(yè)務增加的情況下，圓滿完成了校區(qū)及學院各項核算任務,，年制單量為1.7萬余張,，原始憑證達到24萬余張。

資金結算方面：資金中心負責工行,、農行,、農信社三個外部銀行賬戶結算業(yè)務，負責16個內部結算單位的資金結算業(yè)務,，負責全校學費收入上劃工作,，協(xié)助青島校區(qū)做好借、還貸款業(yè)務,。20__年東校園全年累計資金流入16.9億,，資金流出17.18億;西校園資金流入5.7億，資金流出5.8億,。

(二)強化財務預算執(zhí)行力,，做好預算管理工作。

制定預算管理辦法,，明確預算管理職責,，堅持預算嚴肅性，完善預算管理責任體制,，探索績效考核機制,，從預算編制、部署下達、到執(zhí)行管理,，都能夠嚴格預算監(jiān)控,，進一步強化了財務預算的約束力和執(zhí)行力，堅持列入預算的不得超支,，沒有預算的不得開支,，保證學校各項事業(yè)發(fā)展計劃和預算任務的圓滿完成。同時,，強化預算管理,，做到宏觀調控適度，微觀運轉靈活,，縱橫協(xié)調有序,，維護預算的嚴肅性，提高經費的使用效率,。

(三)重視日常財務收支管理工作,。

收支管理是一個單位財務管理工作的重中之重，加強收支管理,，既是緩解資金供需矛盾,，保障發(fā)展的需要，也是貫徹執(zhí)行勤儉辦學方針的體現(xiàn),。財務部依照國家財經法律法規(guī)及校內財務制度,，結合校區(qū)學院財務工作實際，形成了服務于校區(qū)學院發(fā)展的高效率財務運行模式,，使財務收支工作做到有法可依,，有章可循，實現(xiàn)管理的規(guī)范化,、制度化,。

對一切開支嚴格按財務制度辦理,，對一些創(chuàng)收積極組織催收,，使得校區(qū)能夠集中財力辦事,，收效明顯，在經費相對緊張的情況下,，既保證了教學等一系列正常業(yè)務活動和財務收支健康順利地開展,，又使各項收支的安排使用符合事業(yè)發(fā)展計劃和財政政策的要求,，規(guī)避了財務風險,，提高了資金的使用效益，達到了增收節(jié)支的目的,。

(四)完善收費措施,，做好學費收繳工作。

加大學費收繳力度，認真做好收費工作,。在學團,、教務的大力支持下，在各系部的密切配合下,，形成聯(lián)動機制,，齊抓共管，進一步扭轉了學費收繳面臨的嚴峻形勢,。本年度校區(qū)學院實際收取學費9420萬元(含國家助學貸款到位資金632萬元),，以學年計算，欠費率由20__年的0.6%下降至20__年的0.45%,，取得了可喜的成績,。

(五)改進財務核算模式，積極推進網上報銷工作,。

自20__年10月份,，網上報銷系統(tǒng)開始在泰安校區(qū)試運行，針對試運行過程中出現(xiàn)的問題,，與財務處及浪潮公司的開發(fā)人員積極協(xié)調,，反復溝通、使系統(tǒng)逐步完善,。今年1月份,，網上報銷系統(tǒng)在校區(qū)正式運行，信息傳遞更加快捷,，審批空間得以擴大,，對學校加強資金集中控制、規(guī)范財務管理流程,，降低運行成本,、提高工作效率、實現(xiàn)數字化財務管理起到了極大的推動作用,。

(六)加強與稅收,、物價、財政等部門的聯(lián)系,，力爭學校利益化,。

在做好單位內部財會管理和核算工作的同時，積極爭取地方部門支持,，主動加強與泰安財政,、稅務、物價等部門的聯(lián)系,，在發(fā)票管理,、稅收減免、收費管理等方面，為學校和職工爭取利益利益,。

(七)點滴之間見成效,，做好增收節(jié)支工作。

1,、在保證日常周轉所需資金量的情況下,，對學校流動資金建立銀行七天通知存款，利用較高利率為學校增收,，每天下午結帳后查看存款增減信息,，特別是利用星期天、節(jié)假日休息時間,，利用資金差,、時間差，力爭每一分每一厘的資金都產生效益,。20__年辦理通知存款92筆,，增加利息收入22萬元，20__年辦理通知存款150筆,，增加利息收入18.5萬元,。

2、在校園卡工作中,，針對每年泰安校區(qū)(科技學院)的新生報到率不穩(wěn)定的情況,，先按教務部門提供的錄取新生數據制作臨時卡，待新生實際報到數據,、信息確定后再制作正式校園卡,，避免了因學生不報到而造成校園卡的損失。雖然此項工作使得工作量較正常情況多出一倍以上,，但每年為學校節(jié)約校園卡500余張,。

3、在科研,、辦班,、租賃等各種涉稅業(yè)務的處理中，從先期的如何簽訂合同,、如何開立票據,，到后期的辦理免稅認證、納稅檢查等環(huán)節(jié),，做到合理籌劃,，巧用稅收政策，積極化解不利因素,，合理避稅,，節(jié)約開支,。

(八)進一步規(guī)范專項資金的管理,。

加強各類維修工程,、設備購置等專項資金的管理，堅持先立項,，后開工;先審計,，后付款。嚴格審核,，從嚴控制,，切實堵塞漏洞。對學校安排的專項資金實行項目管理,，做到?？顚Ｓ茫_保各項專項資金安全,、高效使用,。

(九)加強校辦產業(yè)、后勤公司,、基本建設等業(yè)務的財務管理和會計監(jiān)督工作,，保證校區(qū)各項經濟業(yè)務的均衡、良性發(fā)展,。

三,、遵紀守法，廉潔自律,，樹立財務工作良好形象

在業(yè)務往來中,，一切以學校利益為原則。堅持學校的利益高于一切,，決不拿學校的利益作交易,。嚴于自律，廉潔奉公,，時刻以反面教材警示全體財務人員,，不斷強化廉潔自律意識，努力做到“自重,、自省,、自警、自勵”,，樹立財務工作良好形象,。

四、查找不足,，明確方向,，提升自我發(fā)展能力

工作雖然有了一點成績,，但離上級要求還存在一定差距和不足：

一是理論學習的高度與深度不夠，存在以干代學的思想,，工作的超前性,、拓展性、創(chuàng)造性不夠,。

二是對多校區(qū)辦學財務管理的科學性和實效性沒有更進一步的探索,。

在以后的工作中，一定堅持不斷學習,，不斷創(chuàng)新,，努力提高政治素質和業(yè)務能力，不斷增強責任意識,，認真履行職責,，為學校發(fā)展做出應有的貢獻。

財務副主任述職報告范文3

財務副主任年度述職報告 財務科主任述職報告篇四

20_年,，是酒店穩(wěn)步成長的一年,，是酒店提升管理服務的一年，也是成績輝煌的一年,。在這個即將過去的年度里,，財務部緊緊圍繞"強化經營能力、拓展營銷渠道,、完善制度流程,、控制成本能耗、提升服務水平"的經營思路,，遵照王總關于"嚴格制度,、完善流程、加強監(jiān)督,、提高質量"的要求,，在成長中努力拼搏，內部管理緊抓工作難點,、重點,，不斷提高員工自身素質和服務技能，克服種.種困難,，完成了各項工作任務,，取得了一年更比一年好的驕人戰(zhàn)績。

一,、主要經營指標完成情況

二,、經營管理方面

20_年，在王總和楊總的關心指導下,，財務部員工基本能夠完成各項工作任務,，按月進行財務核算,，堅持完成各項日常工作，服從酒店工作安排,，配合完成酒店新員工入職培訓,，積極組織參與酒店各次各項活動，隨做好各種財務保障工作,，全年無安全事故發(fā)生,，保證了酒店全年整體安全生產的順利進行,，總體來說主要完成以下幾方面工作：

1,、制度建設和流程管理：

一年來，我們對酒店財務制度和工作流程進行了重新修訂,，明確了各自崗位職責,，完善各種流程工作，加強各流程的可操作性,，并根據崗位需求設計,、制作、印刷各類經營用表單,，使部門內部,、部門之間、部門與監(jiān)管部門的流程運作順暢,，為經營決策提供了準確,、詳實的依據。

2,、補充完善酒店薪酬制度：

通過服務銷售獎的制定,、核算、執(zhí)行發(fā)放,，體現(xiàn)同崗不同酬,，多勞多得的競爭薪酬制度，合理地配合了酒店工資薪酬改革,。

3,、會計賬務的規(guī)范和整理：

借助中支內審查賬的時機，財務部首先進行了問題自查,，后又針對內審查出的問題及時認真地進行處理和改正,，拼棄原有的問題和存在的不足，而達到整體賬務的規(guī)范性;并結合經營的需要制定了新的更適用的會計科目,，逐月進行賬務規(guī)范,，以更好地完整地核算經營狀況。

4,、經營報表的分析和變動：

根據經營需要,，合理改變報表格式及內容,，以便更明確反映各種收入項目;對各季度經營情況進行總結和分析，了解處理存在的問題,，為以后經營提供有力借鑒和參考依據,。

5、加快往來資金運轉：

制定完善相應的應收應付賬款歸集和傳遞程序及加以表格規(guī)范,，理清每月應收賬款數量,，防止死賬、呆賬發(fā)生,，加快資金回籠;加強與供應商的聯(lián)系和協(xié)作,，保障酒店物資供應，提供后備經營需求,。

6,、加強賬務審核監(jiān)督：

嚴格監(jiān)督控制酒店財務政策和財務程序的執(zhí)行情況，對任何違反酒店財務制度并使酒店遭受損失的任何行為及時堅決予以制止,，切實保證酒店利益不受損害,。

7、建立合理物資流轉程序：

合理節(jié)能降耗,，管理各種材料物資,，有效控制成本，合理核算各種收入成本,，監(jiān)督各種材料物資的購進,、發(fā)出和保管，建立起各種相關流程和明細臺賬及記錄,，加強倉庫物資清理整頓和管理,，加強出入庫手續(xù)管理，建立物品存放,、使用等程序,。

8、加強安全檢查監(jiān)督：

樹立安全防范意識,，安全事故無大小,，件件危害皆大，增強安全檢查力度,，防范各類安全隱患,，做到季季大查、月月小查,、處處細查,、各方面盤查，涉及財物,、食品,、衛(wèi)生,、辦公、操作,、環(huán)境,、人身等各種安全，防患于未然,，制定了部門安全檢查規(guī)范,，保證了財務部安全經營，全年無安全事故發(fā)生,。

9,、提高科技操作程度，拓展酒店新業(yè)務：

依靠本酒店有利辦公條件,，加強系統(tǒng)操作,，加強日常經營系統(tǒng)審核監(jiān)督,，嚴格監(jiān)管酒店管理系統(tǒng)的操作及流程操作,，認真執(zhí)行各種表單的操作規(guī)程，審查各種收入支出賬單,，嚴格按照財務制度要求進行監(jiān)控和審查原始憑證,、現(xiàn)金和物資的出入等;規(guī)范系統(tǒng)賬戶設置，為開展貴賓卡業(yè)務和其它新業(yè)務奠定基礎,，使酒店操作,、管理再上新臺階。

三,、今后努力的方向

其一要發(fā)揚團隊精神,，公司經營不是個人行為，個人能力必竟有限,，如果大家擰成一股繩,，就能做到事半功倍。

其二要學會與部門,、領導之間的溝通,，財務部牽帶著酒店每一個點和面，日常業(yè)務和每個部門打交道,。多聽聽部門意見與建議,，及時發(fā)現(xiàn)糾正問題，充分有效發(fā)揮會計的監(jiān)督職能,，及時反饋信息給領導層,，變被動為主動。

其三還要不斷學習業(yè)務,，多方學習會計新涉及的金融,、稅務,、計算機應用、公司法,、企業(yè)管理等諸多領域,，才能更利于今后的工作。

總的來說,，我們財務部做為酒店的后勤部門,，我們積極并刻配合著酒店的各種工作。雖然我們進行了很多方面工作,，但由于有些制度流程還在探索使用中,，有些流程雖然建立了但操作還不夠順暢，還有些流程還要順應經營進行適時調整,，雖然我們也在不斷地開展民主評議和員工座談會,，促進企業(yè)民主管理，但我們還有許多地方做得不到位,，所以在以后新的年度里,，我們會繼續(xù)加強學習，努力地不斷完善理順基礎制度流程,，加大監(jiān)管力度,，合理控制成本能耗，不斷提高我們的服務質量,，增強管理參與力度,，提高我們的管理水平，制定崗位量化考核標準,，體現(xiàn)各崗位實時工作狀態(tài),，督促崗位盡職盡責地投入工作當中去，讓我們緊密團結起來,，共同努力,，讓我們的酒店蒸蒸日上地持續(xù)發(fā)展，永遠立于不敗之地,。

財務副主任述職報告范文5

財務副主任年度述職報告 財務科主任述職報告篇五

__市__開發(fā)置業(yè)__項目自__年4月開始籌備,，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領導和決策下,，置業(yè)公司全體員工,、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊,、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響,，積極配合和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心,，扎實工作,，實現(xiàn)了“三當”，即當年開工,，當年銷售,、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應有的貢獻,。

一,、__項目財務基本數據：

截至2018年年年末，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流6.6億元,，銀行按揭簽約放款率達100%,，建設投入期現(xiàn)金流3.17億元，預計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤1.25億元,，實現(xiàn)項目投資回報率達20.7%,，圓滿地完成了__集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標。

二,、財務控制管理與財務指標分析

(一)在實業(yè)公司的監(jiān)管下,，財務工作實現(xiàn)了幾個突破

1)監(jiān)督與服務

2018年年初，實業(yè)公司實行項目公司目標成本管理監(jiān)督考核,，因此公司要求內部財務管理監(jiān)督水平需要不斷地提升,。外部，稅務機關及銀行對房地產企業(yè)的重點監(jiān)察,、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度,。

在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務部克服了由于財務專業(yè)人員嚴重短缺,、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中,、辦理日常財務事務距離遠,、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下,，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗,，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核,、監(jiān)督和服務等各項工作,。

2)合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發(fā)項目的一些經驗和教訓,，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發(fā)商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究,，經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協(xié)商,，結合實業(yè)公司對__項目資金運用等方面的具體要求,，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預定時間內與各合作銀行(中行,、招行,、深發(fā)展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款,，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月,，開盤銷售一周內回流資金近1億元，限度地把控住銀行的放款節(jié)奏,，也使得公司有充足的自由資金運用,，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時順暢,。

(二)在連帶擔保責任方面

我們實現(xiàn)了目前__銀行業(yè)所能給予房地產開發(fā)商的惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止,，最早免除開發(fā)商擔保責任，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間,，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出,。

(三)免費合作增值服務

我部與具有多年房地產行業(yè)經驗的銀行達成協(xié)議，共同舉辦盛大的開盤儀式,、各類高尚的業(yè)主聯(lián)誼活動,，支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳,、定期發(fā)布樓盤信息,、共同開發(fā)社區(qū)智能卡等一系列增值服務，為保證良好的銷售態(tài)勢創(chuàng)造了機遇,。

(四)為工程,、銷售部門提供秀的服務

項目銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿,。財務部在銷售的重要期間扮演著監(jiān)督管理和服務的角色,。

1)研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息,，發(fā)現(xiàn)并解決問題

在未能使用銷售軟件的情況下,，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種.種難題,，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對,，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執(zhí)行,、未收款原因進行分析,，以此來判斷分析銀行,、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題,，加強內部控制,，提出有關措施，及時改進,。

2)我部與__聯(lián)及合作銀行聯(lián)系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機,，極大的方便了業(yè)主交納定金和首期款，并協(xié)議由銀行承擔深銀聯(lián)刷卡手續(xù)費,，從而降低了財務費用,。

經過上級實業(yè)公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目現(xiàn)金流3.61億元,，實際現(xiàn)金流為3.17億元,，節(jié)約投入資金4400萬元。

(五)編制工程付款臺帳,，建立部門間審核方式

在項目成立伊始,，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統(tǒng)入賬,，另外一次是“工程臺帳”,，由于金蝶財務系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換,，比較耽誤時間,，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱,、合同金額,、結算金額、付款逐次逐筆時間,、憑證號碼,、累計付款額、發(fā)票開具情況,、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細節(jié),。

另外,，我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核,、記錄正確,，保證工程款項的支付無誤。

(六)加強與稅務等政府部門溝通,，積極推進土地增值稅清算

兩年來,，置業(yè)公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力尋找應對方案,，為確保稅務工作的順利進行做著準備,。

在初始的會計核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設置的“開發(fā)間接費用”的重要性，其實直接組織,、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用,，包括工資、職工福利費,、折舊,、辦公費、水電,、勞保等都可以在此科目下列示,，而開發(fā)間接費用作為房地產開發(fā)成本的基本一項，按照稅法的規(guī)定在計算房地產企業(yè)土地增值稅時有加計20%的扣除,，僅這一點就使得置業(yè)公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元,。

三、存在的問題和解決的辦法：

__項目走過熱火朝天的建設和銷售階段,，回顧過往,，我們發(fā)現(xiàn)工作當中有很多的不足，有的不足在發(fā)生前就得到了上級領導的及時糾正,，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的,，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產生財務風險,。

(一)營銷臺帳建立的重要性

營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用,，因為營銷部門沒有類似預算的崗位，費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱,，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)成本支出的雙控,，所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的,。

尤其是像宣傳展覽,、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項支付頻繁，形式也多樣繁雜,，經常會出現(xiàn)與同一家公司簽訂多項合作協(xié)議,，工作強度和壓力忽然的增加，更是考驗我們的認真細心程度,，這個時候如果能夠按時記錄營銷臺帳,，那么每次付款就不會感覺混亂，心中有本明白賬,。

(二)銷售費用與開發(fā)成本支出的預警

項目公司每年都會根據實際情況調整費用目標,，造成費用超支各有不同說法,，實質的原因除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性,，對于哪些是合理和必要的支出,，哪些是可要可不要的支出，哪些款項必須按期支付,，哪些款項需要暫緩支付等等這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控能力,。

費用把控離不開事前的預計、事中的控制和預警,、事后的分析三個步驟,，財務人員不應該停留在傳統(tǒng)的在辦公室做做帳表上面，要爭取更多的機會和時間走出去,，促進與內部各個職能部門的溝通,、信息共享，與外部相關市場的接觸,，增強對每一細項費用使用的合理性事前的基本判斷能力,，這樣根據細項預計費用情況制定出來的計劃目標更趨于可靠性和真實性，不至于調整的偏差太大,。

根據前述制定的計劃目標來指導日常工作,，細項費用的動態(tài)出現(xiàn)了明顯的異常變動與目標對比就有了預警信息。

(三)管理費用使用要區(qū)別責任中心

管理費用也往往容易超計劃,，這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的,，超計劃也難找到根源，尤其是業(yè)務招待費,、汽車費用,、辦公用品等費用在發(fā)生時都認為是必要的，難以控制,，2018年年置業(yè)財務部提出將費用控制落實到每個部門,，使得每個職能部門都成為費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上,，年初制定計劃目標,，作為部門工作考核的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情愿控制,，其他職能部門不理解,、難于配合、不照此執(zhí)行的矛盾,、尷尬局面，讓職員,、部門共同擔負費用控制的責任,，有力提高了目標的執(zhí)行效力,。

以上的一些心得體會都是從財務工作的細節(jié)出發(fā)的，每個日常工作的細節(jié)雖小,，但是都關系到整個財務工作的最終品質,，與整個項目完成優(yōu)良情況息息相關，我們無非是要做到心中有數,、有底,，不辱財務部門的職責使命。

四,、20_年工作提綱

置業(yè)財務部的工作方方面面都離不開公司各級領導和各位同事對我們財務工作的指導和關懷,，有如此強大的精神支持，是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力量,。

我們也將繼續(xù)隨時求得上級領導的無盡支持,，做好以下重點工作：

(1)繼續(xù)保持與稅務及相關政府部門的溝通聯(lián)系，及時掌握國家新的政策法規(guī),，分析稅務新政對公司發(fā)展的影響,，規(guī)避風險，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作,，不留尾巴,。

(2)加強與同行業(yè)人員的溝通和探討，加強財務制度執(zhí)行力度,，把握總體工作思路,，做細、做精財務工作,，充分發(fā)揮財務部門的職能作用,，保障和促進全局各項工作順利開展。

(3)與公司銷售部門配合,，共同完成銷售后期的房產證的辦理,，保證資金和工作的萬無一失。

(4)與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)成本費用結算,。

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