隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
合伙開蛋糕店合同篇一
承租方：
一、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。
2,、內(nèi)附屬設施：
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為年,，自_年_月_日起至_年_月_日止。
四,、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年人民幣___,，大寫。____第一次需支付年租金,，一次性支付___元,，大寫___。第_年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年_%遞增,。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。
六,、乙方的權利與義務：
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。
3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
5、乙方擁有本門面的轉讓權,，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果,，乙方全權承擔法律責任,。
七,、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。
在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補充條款及附屬文件共頁，壹式兩份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
十一,、其他約定
租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,，大寫。在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方,。
出租方：承租方：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
證件號：證件號：
日期：日期：
合伙開蛋糕店合同篇二
出租方承租方
公司名稱：_________________公司名稱：_________________
公司地址：_________________公司地址：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
1,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。
2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：_________________消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。
第二條租賃期限
4、租賃期_________年,，自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止,。
第三條租金及其它費用
5、合同有效______年度租金共計為____________元,。
6,、每一個租賃______年度按______月計算。
7,、電費按日常實際使用數(shù)收費,，每月____________日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
第四條雙方的權利和義務
8,、甲方
甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。
對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。
在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。
甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。
上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用由房租扣除。
9,、乙方
在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
10,、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____________元人民幣付給甲方。
11,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。
12,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
13,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有,。
第七條續(xù)租
14、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
15、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
16,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。
17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。
18,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。
19,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。
第九條違約
20、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的______________%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。
22,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。
23,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
25,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
26,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
27,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
出租方：____________承租方：____________
電話：______________電話：______________
_____________年____________月_____日
合伙開蛋糕店合同篇三
出租單位(甲方)：__________
代表人：_______________
承租人(乙方)：__________
甲方20xx年xx月xx日將坐落在路號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的`權利和義務關系，特訂立如下合同：
一,、租賃期限：__________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，租期____年。
二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元,，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣____元,，在合同簽訂時交清,。
三、租賃期間雙方的權利和義務：
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣__________元,，押金不計息,。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理,。
3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。
4,、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責,。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責,。
6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責,。
7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責,。
8,、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人,，按違約處理,。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。
10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四,、期滿規(guī)定：
1,、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。
2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。
3,、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償,。
4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。
五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣____元并承擔相關的法律責任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，機關存查一份,。
甲方：__________ 乙方：__________
代表人：__________代表人：__________
合伙開蛋糕店合同篇四
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
茲有乙方租用門面一套。
1,、租期日期從_______年____日至_____月止,。租金每季度____________元整,，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金,，超過______天房主有權收回門面,。
2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負責,，合同終止后,，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結構,，屋內(nèi),、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則,，由經(jīng)營者負責維修,。
3、門面水電費按表收取,，必須當月由經(jīng)營者交清,，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費,，造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔。
4,、合同期內(nèi)收取____________元作為押金(以另開收據(jù)為準),，押金不抵租金、水電費,，合同終止后清算水表,、電表，交還好門面,，房主必須全額退還,，不得克扣。
5,、合同期內(nèi),，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向，須經(jīng)房主同意后方可,，合同期內(nèi),，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。
6,、租金交付后概不退租,，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經(jīng)營,，在接到通知后,，房主必須退還剩余租金及押金,。
7、經(jīng)營者應合法經(jīng)營,，不得利用門面進行非法活動,，如有違法所造成的后果自負，如發(fā)生打架斗毆,、流血甚至危及生命與房主無關,。
8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關,。
9,、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租,。但不能租給經(jīng)營鞭炮,、油漆、噴繪,、歌舞廳等,，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點,。
10,、交款方式在銀行上存折交清。
11,、家電有冰箱,、熱水器、空調,、燃氣灶完好,。如有損壞，乙方負責維修好,。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
___________年_______月______日___________年_______月______日
合伙開蛋糕店合同篇五
甲方：__________________(出租方)
乙方：__________________(承租方)
甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《協(xié)議法》的有關規(guī)定,，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：
一,、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。協(xié)議期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在協(xié)議到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃協(xié)議,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。
三,、租金每年為________元(大寫____________________________元)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。
四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。
五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更,。
1,、在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。
2,、在協(xié)議期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本協(xié)議對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。
七、在協(xié)議履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責,。
八,、在協(xié)議履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，協(xié)議期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
九,、在協(xié)議履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本協(xié)議即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
十、在協(xié)議履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務等)由乙方自行繳納。
十一,、甲方責任
1,、按協(xié)議規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
2,、不按協(xié)議內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3,、不得無故終止協(xié)議(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二,、乙方責任
1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、不按協(xié)議內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。
4,、協(xié)議終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。
十三,、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。
十四、本協(xié)議未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》的有關條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。
十五、本協(xié)議自簽字之日起生效,。
十六,、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù)，如乙方違背,，處以租金的50%罰款,，甲方有權立即收回出租門面。)
甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________
手?。菏钟,。?/p>
_________年______月______日
合伙開蛋糕店合同篇六
出租房：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
一、門面位置,、面積及用途：
甲方將位于____棟____樓____號房屋，面積約____平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營,。
二、租賃期限：
1,、本租賃合同期限為____年,，即從____年____月____日至____年____月____日止(以下簡稱合同期限)。
2,、合同期屆滿,，如乙方需續(xù)簽本合同,，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利,。
3、合同期滿前,，如乙方不租賃經(jīng)營,，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還。
三,、租金及支付時間：
本合同期內(nèi)壹年租金四萬八千元(￥48000),，于簽合每半年支付一次租金兩萬四千元(￥24000)，并應于每半年前15日內(nèi)支付,，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調整租金,，雙方協(xié)商隨行情而定。
四,、合同保證金的約定：
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金四千元(￥4000),。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。
五、房屋裝修：
1,、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔,。
2,、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分,，甲方不予補償,，其所有權屬甲方享有。
六,、其他費用：
1,、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),，按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關制度，承租期間發(fā)生水、電,、暖,、物業(yè)管理等費用需及時交付不欠賬。
2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,，由其自行承擔。
七,、雙方的權利,、義務:
1、甲方的權利,、義務：
(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批
2,、乙方的權利、義務：
(一)按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行
(二)乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,，不得私自
(四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維
(六)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及配套設施擁有合
八、違約責任：
以上條款甲,、乙雙方共同遵守,，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止,，雙方均不承擔違約責任,。
九、補償條款：
未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商處理。甲乙雙方在本協(xié)議中所提供的電話號碼為基礎聯(lián)系方式,，如有變更至少在本協(xié)議中有效期內(nèi)應通知對方,，并提供新的聯(lián)系方式電話號碼，否則造成的后果由責任方承擔,。本協(xié)議期滿前,，或支付房屋租金約日期前，雙方應及時溝通,。約定租賃期滿，如甲乙雙方?jīng)]有重新簽到新的租賃合同,，期滿之日前,，乙方應恢復房屋原裝,，搬走屬于乙方的所有物品。否則,，租賃期滿之次日甲方有權按無主物品處置,，發(fā)生一切后果，甲方不負責,。
十,、附則：
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。以上幾條雙方共同遵守，否則付法律責任,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日至_________年____月____日
合伙開蛋糕店合同篇七
出租方： 市 路門面房 號房東 (簡稱甲方)
承租方： 身份證號： (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。
一、租賃房屋座落地點： 市 路門面房 號
二,、租賃期限：從 年 月 日 年 月 日
三,、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔,，甲方只在市場的房費之上每月加收( )元整;其他稅收,，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金x萬x千圓整( )
四,、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月,，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回,，不退押金,。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負責甲方全部損失,，不退押金。
五,、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害,，國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金,，不負乙方其他損失,，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失,。
六、乙方在租賃期間,，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負,。
七,、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租,，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方,，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,，甲方退還押金,。
此合同一式兩份，甲方,、乙方各持一份,、雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
合伙開蛋糕店合同篇八
出租方：
公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達地址：
承租方：
公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的坐落于________________________的門面出租給乙方用于經(jīng)營,。
該門面建筑面積共_______平方米;
2,、內(nèi)附屬設施：___________________________________________________________________。
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三、租賃期限本合同租賃期為二年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四,、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整。
支付方式___________,。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_________元人民幣,，大寫___________圓整。
支付方式______________,。
五,、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價;
3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押,。
并保證所出租房屋權屬清楚，無共有人意見,，無使用之糾紛;
4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。
乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施________________________，乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
七、房屋使用要求和維修責任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;
甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。
逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔;
2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。
乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;
3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。
甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。
檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。
如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責;
4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。
具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回門店,，乙方應如期交還,。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。
雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉租、轉讓和交換
1,、在租賃期間,，乙方轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2,、乙方向甲方承諾,，在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
1未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;
2在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的;
3在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
4從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
23乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
4租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的.,，雙方均可變更或解除合同：
1甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;
2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
34在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按當年租金的____%向乙方支付違約金。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
但下列情況除外：
1該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
4甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
十二、違約責任及賠償
1,、違反本合同第九條第1,、2項的約定,，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失;
3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。
甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十三、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。
乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2、甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。
若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額_______的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
4,、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份,。
其中,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力,。
十四、其他約定
1,、租賃期間的水費,、電費無特殊情況約定不變,。
2,、本合同的成立、有效性,、解釋,、履行,、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸法律,。
3,、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決;
如協(xié)商不成時,，按下列第種方式解決：依法向人民法院起訴;提交仲裁委員會仲裁,。
附件：
1、甲方身份文件,、及商鋪區(qū)位圖
2,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件
3、營業(yè)房消防管理責任書
出租方：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
產(chǎn)權證號：
簽約日期：
承租方：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
代表人/代理人：
簽約日期：
合伙開蛋糕店合同篇九
甲方：______________________________
乙方：______________________________
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________商鋪，建筑面積_________平方米,。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________,。
第二條 租賃期限
租期____年，自____________年_________月________日起至____________年_________月________日止,。
第三條 租金和租金交納期限
1,、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。
2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元)
3、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
4,、租金收款賬戶信息：
戶名：__________，開戶行：_______________,，賬號：________________________,。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。押金于合同到期或者終止后無息退還,。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2,、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納;
4,、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備因乙方使用不當損毀,，維修費由乙方負責,。
第六條 在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務
1,、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷,。
5、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
7,、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵,，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。
第七條 在租賃商鋪的經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務
1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2,、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志,。
3、不得私自轉租,、轉讓承租的商鋪,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4,、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。
6、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);
7,、禁止轉借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。
第八條 出租方與承租方的變更
1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。
3、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本協(xié)議。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。
第十二條 協(xié)議的終止
1,、本協(xié)議期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的;
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,，雙方約定拆遷的補償由承租方享有;
8,、_________________________________________________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條 爭議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：
出租方：________________________________________________________,。
承租方：________________________________________________________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十六條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本協(xié)議的解釋,。
第十七條 補充
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商解決,。
第十八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________
____________年_________月________日起____________年_________月________日
合伙開蛋糕店合同篇十
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
1,、甲方出租的商鋪坐落于____________，建筑面積____平方米,。自_____年___月___日起至_____年___月___日,。
租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)。
2,、乙方租賃該房屋用途僅限于__________,，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應承擔全部責任。
3,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關,。
4,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負費用進行裝修或修繕,，但不得破壞房屋構架。
5,、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行添加設備,。
6、甲方因特殊原因收回房屋,，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用,。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施,，否則應向甲方進行賠償,。
7、水電暖費：由乙方自行繳納,。維修費：租賃期間,，由于房屋質量，(不包括門窗,、水電)由甲方負責維修,。
8、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,，必須事先通知甲方在同等市場價格的前提下方可轉租。
9,、租賃期滿或合同解除后,，乙方在同等市場價格下享有優(yōu)先租賃權。如乙方返還房屋,，甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。乙方須及時搬遷并返還鑰匙,。
10、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：___________ 乙方(簽字)：___________ 日期：_____年____月___日
合伙開蛋糕店合同篇十一
甲方：______________________________
乙方：______________________________
經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,，就承租的坐落____________________________________________(門牌)市區(qū)路____號)層樓房,、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。
第二條 營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關費用,，由乙方承擔,。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù),。
第三條 租金
1.每年租金人民幣______________元,，每年_______月______日以前繳納。
2.房租在每年______月______日上交甲方,，托欠時不的超過______天,。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。
2.在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租,、出借,、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋,。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全,。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑,。
5. 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,。
6. 此門面房丙方轉讓給乙方后,，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,，除因天災地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責,。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,，或拖欠租金達________天以上,，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金,。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,，依然以此合同為準,，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,，乙方水電費自行負擔,。
2.乙方遷出時,，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄,，可由甲方處理,。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任,。
4.本合同轉租期限未滿,，一方擬終止租約時，須得對方的同意,。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,，要經(jīng)過出租人的應予以同意。
本合同一式______份,，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,，自______方簽字之日起生效。,。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________
____________年_________月________日起____________年_________月________日
合伙開蛋糕店合同篇十二
甲方(房 主)： 簽名/蓋章(紅印)： 身份證號碼：__________(需本人填寫) 乙方(承租人)簽名/蓋章(紅印)身份證號商業(yè)門面租賃合同樣本碼：__________(需本人填寫) 為更好提高房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一,、甲方將建筑面積約____平方米,，可使用面積約 平方米;位于 路與 路交匯處路北向東約 米門面房及住宅樓整套，出租給乙方使用,。
二,、租期自陽歷 年 月 日起至陽歷 年 月 日止(即： 年)，自本合同簽訂之日起生效,。在合同期6年內(nèi),，甲方不增加房租租金，如甲方違約,，一次性退還乙方全部租金,，一次性支付乙方違約金 萬，合同終止,。
三,、年租金為(人民幣大寫計)￥貳萬肆仟元整。(人民幣小寫計)(￥24000.00),。乙方一次性共支付甲方租金(人民幣大寫計)：￥壹拾伍萬元整,。(人民幣小寫計)(￥ 150000.00)。
四、房屋租賃合同生效后,，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;其手續(xù)和費用由乙方負責。期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理,。
五,、合同期內(nèi)，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由乙方承擔交費,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水,、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實際損失,。
六、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不承擔任何責任，所造成乙方經(jīng)濟損失的由甲方賠償,。
七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，乙方不承擔任何法律及賠償責任,。甲方退給乙方未用租金后,，本合同則自然終止。
八,、有關退租房,、合租房屋的條款：
1、租賃期間，乙方如需改變用途或合租,，可以不通過甲方,。
2、租賃期間,，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋，(如發(fā)生甲
方能力范圍之外的不可抗事件,，此房的使用權不歸甲方所有,，等情況)。甲方承擔一切責任,，視為甲方違約,，一次性退還乙方剩余租期的租金;并按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經(jīng)濟損失;本合同則自然終止。
3,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意后,，按照相關約定退給甲方。視為乙方違約,，賠償甲方違約金 ;甲方退還乙方剩余房屋租金,。
4、租賃期間,，如甲方需收房,，必須提前3個月書面通知乙方，視為甲方違約,，除退還乙方租賃期租金外,，另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。
九,、租期屆滿乙方應按時歸還房屋給甲方,，歸還所有鑰匙及有關物品。如需續(xù)租,，乙方須提前3個月與甲方協(xié)商,，甲方在平等互利的基礎上，甲方要優(yōu)先續(xù)租給乙方,。
十,、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(甲方乙方未蓋紅手印的不屬于正式合同,，復印件不能作為正式合同使用);如需轉讓房屋,，則經(jīng)甲方,、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名，轉讓附件應附于正式合同一并使用,，具有同等法律效力,。
十一、甲方,、乙方簽訂本合同期內(nèi),，無論哪方發(fā)生不可預知事項，本合同仍有同等的法律效力,，代理權歸第一法定繼承人,。
十二、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。補充協(xié)議內(nèi)容：
十三,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字/蓋章： 乙方法人代表簽字/蓋章：
(紅印)： (紅印)：
月
合伙開蛋糕店合同篇十三
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)認真商定,，就房屋出租協(xié)商同意，簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行,。
一,、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意，租期為 年,，從 年 月 日起至 日止,。
二、沒有預付款,，每個月租金,，甲方出具收據(jù)，后每月1日收取當月房租,。
三,、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清，甲方出具收據(jù),，月租金在租賃期內(nèi)不得改變,。
四,、乙方依約交付租金時，甲方無故拒收,，乙方不負遲交租金責任,，乙方如拖欠房租，甲方有權收回所出租的房屋,。
五,、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方負擔，其他費用均由乙方負擔,。
六,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,，合同到期后,，本合同自然終止。
七,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結構，乙方因故造成房屋或設備的損壞,，乙方負責賠償損失,，乙方若需裝修，需先征得甲方同意方能施工,，乙方裝修的裝飾物,，遷出時可拆走，但需恢復原狀,。
八,、房屋如因不可抗拒的自然災害而導致?lián)p壞，本合同自然終止,，互不承擔責任,。
九、本合同到期,，乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資,，如房屋中仍有余物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,，如乙方逾期不搬，視乙方違約,，并賠償甲方經(jīng)濟損失每日100元,。
十、租賃期滿乙方無論續(xù)租與否,，都應在租賃期終了前半個月告知甲方,，在租賃期間房子水電由乙方自行負責,。
十一、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二,、本合同簽訂之日起,，即具有法律效力，原合同一律作廢,。
十三,、在合同期內(nèi)，甲方無權利干涉乙方經(jīng)營,。
本合同壹式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
注：老房子如要拆遷,，每月需加100元房租費，如沒有拆遷按原樣,，房東同意轉讓,，轉讓時見房東!
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合伙開蛋糕店合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關規(guī)定,，本著互利互惠,、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致意見,，并訂立本合同以期雙方共同遵守,。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 (使用面積 平方米),。
第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金,、租金繳納方式及押金
1、每月租金為人民幣 ,。租金以每年每平方米人民幣 元的價格遞增,。
2、商鋪租賃采用先繳納租金后使用原則,，乙方每季度繳納一次租金,，繳納時間為每季度第一個月1號到10號共十天。乙方可以支票或現(xiàn)金方式支付租金,。
3,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即向甲方繳納 的押金。合同終止后,，乙方交清租金及水電費,、煤氣費、電話費等應由乙方在租賃期間繳納的相關費用后,，甲方即可退還押金給乙方,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還;若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害且不負責維修的,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。押金被扣除部分費用后乙方應在一個月內(nèi)補足,，否則甲方有權解除合同,。
第四條 租賃期間相關費用的繳納
1、管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、閉路電視費,、網(wǎng)絡費用等乙方在經(jīng)營期間應交納的費用由乙方每月自行向有關部門交納。
2,、維修費：租賃期間,，因乙方原因致使租賃物內(nèi)相關設備損毀或房屋結構收到損壞的，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責(但正常磨損除外)。
第五條 出租方與承租方的變更
1,、租賃期間,，甲方根據(jù)國家有關房地產(chǎn)轉讓的規(guī)定有權將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，但甲方應提前一個月通知乙方,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。
第六條 甲乙雙方的權利和義務
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如存在無故拖欠現(xiàn)象,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為所欠租金總額的5%,。如拖欠租金達60天(含)以上的,，視為違約，甲方有權收回房屋,，且不退還乙方押金,。
2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否續(xù)租。
3,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，須經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿后不負責恢復原狀的,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。
4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。
5,、乙方不得在租賃房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7,、租賃期滿或合同解除后，乙方有十天的搬遷時間,，逾期不搬遷的,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方物品搬出，不承擔保管義務,，甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并保留法律訴訟權利。
8,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)租房用途,，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
9,、甲方向乙方提交的出租房屋相關資料復印件必須與原件一致,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,，如因甲方原因致使乙方無法使用租賃房屋的,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10,、甲方在租賃期內(nèi)負責對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，負責租賃房屋的結構性維修。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在相同條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用的，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有未盡事宜,，甲乙雙方須本著互利互惠,、公平合理的原則進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著互利互惠,、公平合理的原則進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院解決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合伙開蛋糕店合同篇十五
甲方：_____________(出租人)
乙方：_____________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系________________(本人，共有)擁有完全所有權和使用權,。
(如果房屋是共有,，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意
合伙開蛋糕店合同篇十六
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和揚州市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方、乙方承租使用甲方門面特訂立本合同,。
一,、 租賃門面地址、面積
1.1,、甲方將其位于____________________________________門面出租給乙方用于經(jīng)營使用,，房產(chǎn)證面積______________平方米。
1.2、該門面的附屬設施有______________________,，房屋結構完好,。
二,、租賃門面的用途
2.1,、乙方租賃門面作為______________________________使用。
三,、租賃期限
3.1,、本合同租賃期限為 年，即 年 月 日至 年 _____月 日,。
四,、租金支付方式及其它
4.1、每年租金人民幣__________________(￥_______________)按 支付,。
4.2,、甲方收取乙方門面押金 元，租賃期滿后退還,。
五,、甲、乙雙方的權利和義務
5.1,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，在此租賃期限結束前不得將該門面轉租(賣)給任何第三方， 否則視為甲方違約,，甲方須退還乙方剩余房租,，并賠償甲方一個月房租及乙方對此門面裝修的費用作為違約金。
5.2,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見,，無使用糾紛,。
5.3、在乙方不改變門面主體結構情況下,，甲方無權干涉乙方的裝修,。
5.4、在本合同租賃期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
5.5 ,、乙方在經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營,，按期繳納工商、衛(wèi)生、治安等相關費用,，安全,、合理的使用水、電,。
5.6,、在租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的力量或城市建設需要占用該門面,，甲,、乙雙方共同享有政策補貼(乙方享有部分屬門面裝修及經(jīng)營損失的補貼)。
六,、其它事項
七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日生效,，任何一份同具法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合伙開蛋糕店合同篇十七
出質人(以下稱甲方)：__________________
質權人(以下稱乙方)：__________________
為確保甲,、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行,，甲方以在_________的門面房出租經(jīng)營權作為質押，為明確雙方權利,、義務,，甲方愿意向乙方提供質押擔保，依照我國《合同法》,、《擔保法》及有關法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
第一條甲方陳述與保證
本人在本合同項下出質權利是完全的,、有效的,，本合同項下的出質權利不存在所有權或經(jīng)營管理權方面的爭議。
本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿,，在本合同項下的全部意思表示真實,。
本合同項下的權利依法可以設定權利質押;設立本合同的質押不會受到任何限制。
第二條被擔保的主債權的種類及數(shù)額
本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整,。
第三條甲方質押權利擔保的范圍
包括：主合同項下的借款本金,、利息、罰息,、以及實現(xiàn)質權的費用和其它的應付費用,。
第四條出質權利
本合同項下用于出質的權利為出質人在_________的門面房出租經(jīng)營權，權利期限為：_________個月,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。
第五條質權的實現(xiàn)
主債務履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償?shù)牟糠郑曳接袡嗯c甲方協(xié)商,，依法行使門面房出租經(jīng)營權,，收益用于償還主合同項下的借款本金、利息,、罰息,、以及實現(xiàn)質權的費用和其它的應付費用。乙方依本合同處分權利時,，甲方應予配合,，不得設置任何障礙。
第六條甲方的權利和義務
在本合同有效期內(nèi),，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈,、轉讓或以任何其他方式處分,。
在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務通知并協(xié)助乙方免受侵害,。
乙方依法將主債權轉讓給第三人的,，甲方應當在原質押擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任,。
甲方償清主合同項下的全部債務后,，不再承擔擔保責任。
第七條乙方的權利和義務
發(fā)生下列情形之一時,，乙方可以提前行使質押權,，并從處得價款中優(yōu)先受償。
(1)甲方不按本質押項下合同規(guī)定,，如期償還貸款本息,，利息及費用。
(2)甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負債總額,。
乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉讓主債權的,，應及時通知甲方,。
償清本合同質押擔保范圍內(nèi)全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余部分返還給甲方,。
第八條違約責任
本合同生效后,，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務,，應承擔相應的違約責任,，并賠償由此給對方造成的損失;
如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應在原抵押擔保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失,。
第九條合同的生效、變更解除和終止
本合同經(jīng)甲,、乙協(xié)商一致,，由雙方簽字確認后生效。
本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金,、利息,、罰息、以及實現(xiàn)質權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止,。
本合同獨立于主合同,，不因主合同的無效而無效。如主合同無效,，甲方仍應承擔本合同項下的質押擔保責任,。
本合同生效后，甲,、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除,。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,，本合同仍然有效,。
第十條爭議的解決
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，應首先通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決,。
第十一條雙方約定的其他事項
________________________________________________________________________,。
第十二條附則
本合同是所借款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效,。
本合同一式叁份,，甲方、乙方及借款合同擔保人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
合伙開蛋糕店合同篇十八
門面租賃合同范本一
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：
一,、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共平方米,。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保,。
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。
四、租金及支付方式
1,、第一年租金為元,，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付,，每半年支付一次,，具體為：
2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。
五,、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。
八,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九、違約責任及賠償
1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2,、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。
3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十,、其他約定
1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：乙方：
簽訂日期：
門面租賃合同范本二
出租方：x市路門面房號房東(簡稱甲方)
承租方：身份證號：(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。
一,、租賃房屋座落地點：x市路門面房號
二,、租賃期限：從年月日——年月日
三、租金標準：無論市場房費高低,，均由乙方承擔,，甲方只在市場的房費之上每月加收元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金x萬x千圓整
四,、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月,，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回,，不退押金,。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負責甲方全部損失,，不退押金。
五,、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害,，國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同,，甲方退還乙方押金,，不負乙方其他損失，裝修不予賠償,。若甲方因個人原因半途解除合同,，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六,、乙方在租賃期間,，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負,。
七、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租,，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃,，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,，(購電卡一張,，房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完，甲方退還押金,。
此合同一式兩份,，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效,。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
門面租賃合同范本三
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一,、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用。
二,、租期從年月日起至年月日止(即：年),。
三、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。
五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。
七、合同期內(nèi)，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八,、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,。
十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。
十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方,。
十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。
十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
簽訂日期：
合伙開蛋糕店合同篇十九
門面租賃合同范本(一)
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)法律相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一,、租賃門面描述
1,、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米,。
2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保,。
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止,。
四、租金及支付方式
1,、第一年租金為元,，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付,，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。
五、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押,。
4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔,。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。
八,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九、違約責任及賠償
1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。
2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：乙方：
門面租賃合同范本(二)
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一,、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用,。
二,、租期從年月日起至年月日止(即：年)。
三,、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票,。
四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。
五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌
七,、合同期內(nèi)，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。
八、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。
十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。
十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。
十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。
十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理,。
十五、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年 月 日
合伙開蛋糕店合同篇二十
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。
2,、內(nèi)附屬設施：(或附表)
二,、租賃門面用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四、租金及支付方式
第一年租金為￥ 元每月(大寫： 圓整),。租金按 (季度,、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 ,。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施,、水電費押金為￥ 元(大寫： 人民幣 元整)，待租賃期滿且結清費用后,，甲方應于當日將押金退還給乙方,。
五、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價,。
3、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有,。
5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施________________________ ,。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉,。
3,、。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務等由乙方自行承擔。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
六、門面使用要求和維修責任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。
4,、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
八、門面返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2,、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。
九、轉租,、轉讓和交換
1,、在租賃期間,，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。
2,、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租門面的,。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的,。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。
(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
(四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
十一、違約責任及賠償
1,、符合本合同第九條第1,、2項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。
2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
3,、租賃期滿，乙方應如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十二,、其他條款
1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。
2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合伙開蛋糕店合同篇二十一
出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定，甲,、乙 雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
二、租賃門面用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止,。
四,、租金及支付方式
四,、甲方的權利和義務
1、租金為 元/年(大寫： 圓整),。
2,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
3,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 ,。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。
五,、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上 ，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。
3,、。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務等由乙方自行承擔。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
六,、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ,， 應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。 檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。
4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還,。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月 向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
八,、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
九,、轉租、轉讓和交換
1,、在租賃期間,，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意 ,。
2,、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用,。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的 ,。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的,。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉 讓給第三方的 ,。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的,。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。
(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
甲方：乙方：日期：
