隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇一

一,、合同雙方

發(fā)包方(甲方)： __省_農(nóng)場發(fā)包負責人：

承包方(乙方)： 住所：

二、承包土地名稱：甲方將( )大隊( )號地耕地面積( )公頃承包給乙方,。 詳情后附表：

三,、承包期限： 自 年 月 日 至 年 月 日。

四,、承包土地用途： 種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,。

五,、地租價格：按湖南省_農(nóng)場當年度規(guī)定的價格執(zhí)行。

六,、租金交付時間：當年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,，以甲方出據(jù)的收款憑證為準。

七,、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款,，甲方按每公頃500元的標準，收取保證金;乙方交付的保證金,，甲方按當期銀行利率計息,，在雙方解除合同時，甲方退回乙方,。如乙方在承包期內(nèi)違約,，保證金做為違約金沒收。

八,、雙方的權利和義務

(一),、甲方的權利和義務

1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;

2,、監(jiān)督,、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3,、按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;

4,、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更,、解除承包合同;

5,、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術,、信息等服務;

6,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(二)、乙方的權利和義務 1,、享有承包土地的使用,、收益和土地承包經(jīng)營流轉的權利,，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;

2,、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權拒絕;

3,、承包土地被依法征用、占用的,，有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時,，應使所承包的土地恢復原有狀態(tài);

4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,，不得給土地資源造成損害;

5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金,。

九,、土地承包經(jīng)營權的流轉

1、乙方經(jīng)甲方同意,，承包土地可采取轉包,、出租、互換等方式流轉,，流轉的收益由乙方享有;

2,、土地流轉雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案;

3,、土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

4,、土地流轉后的土地租金、交租時限,、方式,，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

十,、違約責任

1,、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金,、合同保證金時,，甲方有權采取有效措施保證自己權益;

2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕,、荒蕪,、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地,、中止合同,，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴重的處以重罰,。

3,、由于一方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的,，過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失;

4,、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地,、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設,、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國家有關規(guī)定協(xié)商解決,，并根據(jù)情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調(diào)整,。

十一,、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同,。

十二,、本合同正本一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，基層單位一份。

甲方(發(fā)包方)： 黑龍江省_農(nóng)場

發(fā)包責任人(簽字)： 身份證號碼：

乙方(承包方簽字)： 號碼：

合同簽訂日期：

合同簽訂地點：

責任人身份證

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二

甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會

乙方：身份證號：地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：

一,、土地流轉的方位,、面積和方式

流轉土地所在方位：。流轉的面積為××畝,，以實際丈量面積為準,。流轉方式為轉包。

二,、甲方流轉的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地,，必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下，向乙方進行轉包,，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份,。

三、流轉的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月止,。

四,、流轉費標準及支付方式。

1,、轉包的租金為每畝每年××元,，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格,。

2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔。

3,、協(xié)議簽定以后,，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉費時扣除,。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方,。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民,。

六,、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務,。2,、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。七,、乙方的權利和義務

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權,、產(chǎn)品處分權和收益權,。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租,。

2,、按時向甲方支付流轉費。

3,、保護耕地,，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營,。八,、雙方約定的其他條款

1、流轉期內(nèi),，如流轉的土地被國家或集體依法征用,、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2,、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方,，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外,。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權收回流轉的土地,。

4、乙方在合同期滿后,，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿,，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農(nóng)戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉包,。

十,、違約責任

流轉期內(nèi)，如一方違約,，違約方應向對方支付違約金元,，造成損失的，依法鄧以賠償,。

十一,、糾紛解決辦法流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛,，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解,。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效。

十三,、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定,。補充約定與本合同具有同等法律效力,。

十四、本合同一式四份,，甲乙雙方各扏一份,，××縣××鎮(zhèn)土地流轉服務中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇三

發(fā)包方：__北呂村 _村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

身份證：

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會議同意,，將位于 土地承包給乙方使用。

二,、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植,，不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物，不得建造建筑物,，不得取土改變土地原貌,。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為___年,，自__ 年__月__日至____年__月__日止,。

四、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金共計人民幣_____ 元,。

2.乙方于_ _年__ _月__ _日前,，向甲方全額交納承包金,。

五,、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金,。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權,。

3.乙方不得將承包的土地全部或部分轉包給第三方,。

4.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。

5.乙方不得因為土地開發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

六,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任,。

3.本合同履行期間，如遇國家政府建設征用該土地，乙方應無條件的讓地，合同解除,。

4.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

七,、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按土地承包金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權解除本合同。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

九、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

發(fā)包方代表：(簽字)_____________

承包方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：___________________

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇四

轉讓方：_________________(三人)(簡稱甲方)

受讓方：_________________(二人)(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》,、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同,。

一,、轉讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經(jīng)營權轉讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、轉讓期限：轉讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期,。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延,。

三,、轉讓價格：轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金,。

四,、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。

五,、土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉讓的土地交付于乙方,。

六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經(jīng)營,，從事農(nóng)業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時房屋,、圈舍等，乙方不得干涉,。

七,、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在發(fā)包方及村民小組處備案登記,，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系,。

八,、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權利,、義務都由乙方承擔和享有,。涉及村、鎮(zhèn),、企業(yè),、國家等對該土地進行征用、征收,、拆遷等,，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關

九,、違約責任：本合同是甲,、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行,。如果違約,，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失,。

十,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

十一、本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效,。壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，發(fā)包方壹份,，村民小組壹分。

(此頁無正文)

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方簽字：_________________身份證號：_________________

甲方住址：_________________

乙方簽字：_________________身份證號：_________________

乙方簽字：_________________身份證號：_________________

乙方住址：_________________

發(fā)包方代表(簽章)：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日以上為土地承包經(jīng)營權流轉合同的解答

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇五

你好,，湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同可參照下面的格式寫：

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

一,、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

名稱

坐落(四至)

地塊數(shù)(塊)

面積(畝)

質(zhì)量等級

(肥力水平)

備注

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年,，即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三,、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_______元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_______元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為,。支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方,。交付方式為,。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1,、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系,。

2,、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,，辦理有關手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利,。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。

6,、乙方必須管好用好承包土地，保護地力,，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8,、其他約定：_________________,。

七、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

2、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

法定代表人身份證號：_________________法定代表人身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

簽約日期：_________________年月日

________________

鑒證單位(簽章)：_________________

鑒證日期：_________________年月日

注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務,。轉讓后原土地承包關系自行終止,，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失,。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇六

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。

三,、轉讓價格

轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為元(沒有補償金時可填寫為____________元)。兩項合計總金額為____________元人民幣,。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為____________,。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為(具體內(nèi)容見附件),。時間為__________________。

五,、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于______年______月______日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方,。交付方式為或實地一次性全部交付。

六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權,。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設。

8,、其他約定：_________________,。

七、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

2,、提請____________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_______________________住址：_________________

發(fā)包方(簽章)__________________

法定代表人身份證號：__________

鑒證單位(簽章)：_________________

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,，訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條：甲方以出租形式將 村 戶村民組計 畝的承包地流轉給乙方從事 等項目,，期限暫訂 年(自

年 月 日至 年 月 日)，流轉費用 年每年每畝 元整,，付款時間為每年 月 日,。

第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權,、產(chǎn)品處置收益權等權利,。

第三條：流轉期內(nèi)，乙方根據(jù)國家法律,，自行使用土地使用權,，所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關,。

第四條：流轉期滿后,，土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢,，必須在一個月內(nèi)使土地恢復原貌，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種,。

第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心協(xié)調(diào)解決,。當事人不愿協(xié)商或調(diào)解,，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

第六條：雙方約定條款：

1,、流轉期內(nèi)，凡涉及到國家政策補貼歸原承包產(chǎn)所得,，(注：包 括秸稈焚燒,、糧補、種補等),。承包大戶獎勵補貼歸乙方所有,。

2、租期結束后,，在政策允許的情況下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利，租金不得低于周邊同類地塊的租賃費用,。

3,、如遇征收?；蛘饔?，乙方應主動讓地，土地補償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有,，合法建筑物及附屬設施和蔬菜補償歸乙方所有,。

第七條：違約責任。

乙方應在政策內(nèi)進行生產(chǎn),、經(jīng)營,，因經(jīng)營需要，須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設施,，必須先報批,，否則所產(chǎn)生的損失，與村委會無關,。

第八條：本合同一式四份,，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,，上報上級主管部門一份,。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽證機關： 年 月 日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇八

合同編號：成

出讓方(甲方) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 戶主或法定代表人：

受讓方(乙方) 地址： 戶主或法定代表人：

按照中央和省,、市黨委,、政府關于做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎,，統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,，把土地承包經(jīng)營期延長30年不變落實到具體地塊，這是土地承包經(jīng)營權流轉的基本前提,。在此基礎上建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉機制,，切實維護出讓方和受讓方的合法權益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達到一致意見后,，特簽訂下列條款,，并到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉服務中心簽證，作為共同遵守的準則,。

一、土地流轉方式

二,、土地流轉用途

三,、土地流轉時限：轉讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎上，從 年 月 日至 年 月 日止,。

四,、土地流轉數(shù)量及費用：甲方將 土地(水面) 市畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方轉讓費 元,，共計每年應付人民幣 元整;或每畝每年由乙方交給甲方 公斤,，共計每年應付 公斤。因市場因素影響,，土地流轉價格經(jīng)雙方協(xié)商可進行適當調(diào)整,。

五、付費方式及時間 六,、流轉土地現(xiàn)狀 1,、土地性質(zhì)：

2、坐落方位：用簡易圖示標明四方邊界(附在合同后),。 七,、出讓方的權利和義務

1、權利：有權對受讓方的土地使用范圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉費,，按照合同約定的期限到期收回流轉的土地,。 2,、義務：協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水,、用電,、道路方面的事宜;不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

八,、受讓方的權利和義務

1,、權利：具有生產(chǎn)經(jīng)營權、經(jīng)營管理權,、產(chǎn)品處理權和收益權,。 2、義務：依照合同約定按時足額交付土地流轉費;不得擅自改變流轉土地的用途,，不得使其荒蕪;流轉到期后要恢復流轉土地的原狀,，保證復耕;受讓方將承包方式以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,，應當取得原承包方和發(fā)包方的同意,，并具備相應手續(xù)報鎮(zhèn)土地流轉服務中心，審核備案后方可流轉,。

九,、合同的變更與解除

有下列情況之一者，合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和他人利益的;②訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因一方違約，使合同無法履行的;④受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的,。

十,、其他約定

1、在承包期間內(nèi)確需實行“小調(diào)整”的,，按有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕對不影響本合同的繼續(xù)履行,，只能將土地流轉費在土地轉出方內(nèi)部成員之間進行利益調(diào)整,。土地流轉后繼續(xù)享受國家政策性補助的政策不變(糧食直補和退耕還林補助),，其補助由土地流轉雙方協(xié)商分配,。

2、其他未經(jīng)事宜,。 十一,、違約責任：

出讓方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,，出讓方應全部賠償經(jīng)濟損失,。

受讓方有下列情況之一者,。應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失,。①不按約交付土地流轉費的;②荒蕪土地的，破壞土地上的附著物,，破壞水利等基礎設施的;③不服從國家建設規(guī)劃用地的;④不按合同約定使用土地的。

十二,、合同糾紛處理：

如雙方發(fā)生合同糾紛,，按國家頒布的《合同法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)執(zhí)行?？傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉服務中心進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議，則到縣級農(nóng)村

土地承包糾紛仲裁機構(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴,。

十三,、合同一式四份,，出讓方,、受讓方、村(組)集體經(jīng)濟組織,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉服務中心各執(zhí)一份,。合同文件有成都是農(nóng)業(yè)委員會統(tǒng)一印制,。

出讓方(甲方) (簽章) 受讓方(乙方) 戶主或法定代表人： 戶主或法定代表人： 年 月 日 年 月 日

簽證機關 (簽章) 見證經(jīng)辦人 (簽章) 年 月 日 年 月 日

(簽章)

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇九

甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________

地址：__________________地址：__________________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為,，維護流轉雙方當事人合法權益,，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：

一,、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營,。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),。

三、流轉的期限和起止日期：

合同雙方約定,，土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年,，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止,。

四,、流轉土地的種類、位臵,、面積,、等級

甲方將承包的耕地_______畝流轉給乙方。

五,、流轉價款及支付方式、時間：

合同雙方約定,，土地流轉費用以現(xiàn)金支付,。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝,，合計_______元,。

六、甲方的權利和義務：

權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地,。

義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

七、乙方的權利和義務：

權利：在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權,。

義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪,，對流轉的耕地進行有效保護。

八,、合同的變更和解除：有下情況之一者,，本合同可以變更或解除：

經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的;

訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

一方違約,，使合同無法履行的;

乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

因不可抗力使合同無法履行的。

九,、違約責任：

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

乙方有下列情況之一者,，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的,。

十,、合同糾紛的解決方式：

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。不服仲裁決定的,，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十一,、其他約定事項：

本合同一式四份,，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份,。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同,，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

_______年______月_____日

村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見：

_______年______月_____日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十

承包方(甲方)：

住址：

受讓方(乙方)：

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,，訂立本合同,，雙方共同遵守。

第一條：甲方以轉包形式將坐落 ,，等級 等,，面積 畝的承包地，流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，流轉期限 年(年月日至年月日),，流轉費用每年(人民幣大寫)元整，付款時間為每年月日前,。

第二條：流轉期內(nèi),，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權;產(chǎn)品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督,。

第三條：流轉期內(nèi),，乙方承擔維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害,。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用后,，方可使用流轉土地,，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地,。

第五條：流轉期滿,，乙方應保護流轉的土地達到流轉時土地等級和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,，雙方當事人可以通過協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決,。當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款,。20xx年國家小麥保護價1.12元,，以后每四年按小麥的保護價上調(diào)率調(diào)整承包費。

第八條：本合同自簽訂之日起生效,，合同一式四份,，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

承包方(甲方)： (簽字) 代表人： (簽字)

受讓方(乙方)： (簽字) 代表人： (簽字)

承辦人： (簽章)

年 月 日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十一

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于______________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______________村______________組______________畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊：_________________

名稱：_________________

坐落(四至)：_________________

地塊數(shù)(塊)：_________________

面積(畝)：_________________

質(zhì)量等級(肥力水平)：_________________

備注：_________________

二,、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為______________年，即自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三,、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為______________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為______________元(沒有補償金時可填寫為零元),。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為,。支付的時間和方式為。(為______________年______________月______________日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于______________年______________月______________日前將轉讓土地交付乙方,。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1,、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系,。

2,、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,，辦理有關手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：_________________。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請仲裁委員會仲裁;

2,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

法定代表人身份證號：_________________法定代表人身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

簽約日期：______________年______________月______________日

鑒證單位(簽章)：_________________

鑒證日期______________年______________月______________日

注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止,，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失,。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十二

流出方(甲方) 地址：

流入方(乙方) 地址：

為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法律規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，同意訂立如下條款共同遵守。

第一條 甲方將__________村__________組家庭承包地_______畝以__流轉__方式,，從__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止,，流轉給乙方用于_植樹造林，營造防護林帶__________,。

第二條 雙方權利及義務：

(一)甲方的權利和義務：1,、該宗土地被依法征用、占用,，有權依法獲得相應的補償;2,、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

(二)乙方的權利和義務：1,、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權;2,、維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;3,、保護合理利用土地,，不得給該宗土地造成永久性損害。

第三條 流轉價款及支付方式：

(一)土地流轉期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款,。

(二)結算價格：現(xiàn)金( )元,。

(三)支付時間：_每年年底前_________________。

(四)支付方式:由縣財政局直接打卡到信用社一卡通上,。

第四條 違約責任:

(一) 合同期內(nèi),，甲方雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該宗土地的需要,，并均不負責違約責任。

(二)合同已經(jīng)簽訂,，所有條款雙方應嚴格認真履行,，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方支付違約金,，并賠償對方造成的實際損失,。

第五條 其他事宜:

(一) 本合同不因甲乙雙方法定代表人變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災害嚴重損毀該宗土地，造成合同無法履行除外,。

(二)合同期滿后,，甲方有權收回該宗土地的承包經(jīng)營權，乙方如繼續(xù)經(jīng)營,，同等條件下享有優(yōu)先使用權,。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同,。如不在使用,，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方,。否則,，應承擔違約責任。

(三)土地流轉的期限不得超過國家規(guī)定的土地承包期限,，

第六條 補充條款_________________________________________________________,。

第七條 本合同自_____年_____月_____日起生效，一式三份,，甲乙雙方,、鑒證機關各一份，

甲 方： (簽字蓋章)

乙 方： (簽字蓋章)

鑒證機關： (簽字蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十三

湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

一,、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年,，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元),。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為,。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方,。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1,、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2,、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準,。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,，辦理有關手續(xù),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利,。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。

6,、乙方必須管好用好承包土地，保護地力,，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8,、其他約定：_________________,。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________

九,、生效條件

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

法定代表人身份證號：_________________法定代表人身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

簽約日期：________________

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十四

轉包方(以下簡稱甲方)：

接包方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同,。

一,、標的

甲方將其承包經(jīng)營的土地位于 哪?永紅路北側、谷家墳 ,，農(nóng)村土地承包證書號為： 的土地承包經(jīng)營權轉包給乙方,。

該地塊坐落： 永紅路北側、谷家墳 ,，東至 崔會民 ,，南至 永紅路 ，西至 陳數(shù)全 ,，北至道路,。

地塊面積：長 米，寬 米,，總計面積 平方米,，約 畝,。

二、轉包期限

1,、轉包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權利,。

2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務,。

3,、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽,、續(xù)簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方?jīng)Q定,，甲方無權干涉，相關收益及損失均與甲方無關,。

4,、轉包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉土地的使用權,、收益權,、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權;依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持,、補助。

5,、承包期滿后,，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包,，甲方享有延期權利,，合同另議。對方增加的條款,，請考慮此條款,。

6.綠化帶如和上級有關部門發(fā)生沖突，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關,。

三、轉包費用及支付方式和時間

土地承包經(jīng)營權的轉包費用為每畝 5000 元,。 乙方采用現(xiàn)金方式支付,，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方,。

四,、土地的交付時間和方式

甲方于20xx年10月1日前將轉包土地交付乙方,。交付時由雙方指定的公證處見證。

五,、違約責任 該條款已將違約責任去掉,，現(xiàn)無違約責任約定建議采用原來的違約條款。

甲,、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。

六、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

七,、生效條件

甲、乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后,，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人,，風險較大,。

八、其他條款

1,、本合同生效后5日內(nèi),，甲方應及時到相關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更、重發(fā)手續(xù),，乙方配合,。不能去掉。

2,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式五份，由甲,、乙雙方,、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。掉,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代表人： 代表人：

代表人身份證號： 代表人身份證號： 住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

公證單位(簽章)：

公證日期： 年 月 日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十五

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同

甲方（轉出方）：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

乙方（轉入方）：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權的合理流轉,，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等相關法律、法規(guī),、政策規(guī)定,，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展,、互惠互利,、實現(xiàn)雙贏的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，自愿達成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十六

甲方將其承包經(jīng)營的位于????????鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）????村????組共計????畝土地（詳見表1）,，流轉給乙方從事????????（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營,。

表1：甲方用于流轉土地基本情況

序號

地塊名稱

地類

面積

四至界限

原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計：????畝（大寫：????????畝）

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十七

采取下列第????種流轉形式，甲方將土地承包經(jīng)營權流轉給乙方,，雙方應共同承擔下列相應的義務,，享有下列權利。

1.甲方將土地流轉給乙方（除集體經(jīng)濟組織之外的第三方）,，有下列五種流轉形式：

（1）轉包：甲方將土地經(jīng)營權轉包給乙方,，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,，乙方對接轉的土地在一年內(nèi)不得再行轉包,。

（2）轉讓：甲方將土地經(jīng)營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同,。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意,，將土地承包經(jīng)營權讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務,。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權滅失,。

（3）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權,，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行,。

甲方調(diào)換給乙方的地塊見表1,；

乙方調(diào)換給甲方的地塊見表2；

表2：乙方用于互換土地基本情況

序號

地塊名稱

地類

面積

四至界限

原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計：????畝（大寫：????????畝）

（4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下,，將土地經(jīng)營權作為股份流轉給乙方,，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,。

（5）出租：甲方將土地承包經(jīng)營權租賃給乙方經(jīng)營,。甲方原土地承包關系不變,，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2.甲方將土地經(jīng)營權流轉給乙方（村集體經(jīng)濟組織或中介組織）,，有下列兩種流轉形式：

（1）無償轉讓（自愿交回土地經(jīng)營權）：甲方將土地經(jīng)營權無償轉讓給發(fā)包方,，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規(guī)定的一個調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地,。

（2）委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權有償委托給發(fā)包方或中介組織,，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經(jīng)營,，也可再將其流轉給其他經(jīng)營者,。

無論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規(guī)定用途使用土地,，不得荒蕪土地,，不得從事破壞性、掠奪性經(jīng)營,，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定,，按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務,，由乙方承擔,。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十八

1.流轉費金額及交付辦法采用以下第????種方式：

（1）流轉價格為????元/年畝，年流轉費金額為人民幣（大寫）????????（￥????元）,。每????年遞增????%,。在當年的????月????日前由乙方向甲方交納。

（2）流轉價格為????元/年畝,，流轉期內(nèi)總計人民幣（大寫）????????（￥????元）,，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

2.在流轉期內(nèi),，如遇流轉土地被征用,，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費,、地上附著物補償費按第????種方式處置,。

（1）歸投資者所有；

（2）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,。

3.流轉合同到期后,，若繼續(xù)流轉，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權,。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十九

1.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途,、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權解除合同,，并要求乙方支付賠償金。

2.乙方不按期交納流轉費,，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金,。

3.任何一方違反本合同約定即構成違約，守約方有權停止與違約方的所有合作,，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失

和間接損失）,。

4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務的，不等于對對方違約行為的認可,，接收方仍然有權追究對方的違約責任,，直至解除合同。

5.在對方未履行義務前,，一方按照合同的約定履行自己的義務的,，不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。

6.因出現(xiàn)不可預見,、不可避免,、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的,，相互不承擔違約責任,。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過電話,、微信等方式通知對方,，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任,。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十

1.雙方在簽訂本合同時,，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質(zhì)證明文件的復印件作為合同附件。

2.變更住所地（居住地）,、代表人（聯(lián)系人）,、電話等的聯(lián)絡方式的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方,。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效,，微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知,、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后,，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達,。

3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內(nèi)容與本合同約定不一致的，按照本合同執(zhí)行,。未盡事宜,，雙方協(xié)商一致,，簽訂補充合同約定。

4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解,，不作為確定雙方權利義務的條款,。

5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。

簽署地點：????省????市????區(qū)

簽署時間：????年????月????日

甲方（簽名捺?。?/p>

乙方（簽名捺?。?/p>

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十一

轉包方(以下簡稱甲方)：

接包方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包事宜,，訂立本合同。

一,、標的

甲方將其承包經(jīng)營的土地位于 哪?永紅路北側,、谷家墳 ，農(nóng)村土地承包證書號為： 的土地承包經(jīng)營權轉包給乙方,。

該地塊坐落： 永紅路北側,、谷家墳 ，東至 崔會民 ,，南至 永紅路 ,，西至 陳數(shù)全 ，北至道路,。

地塊面積：長 米,，寬 米，總計面積 平方米,，約 畝,。

二、轉包期限

1,、轉包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權利,。

2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。

3,、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方?jīng)Q定,，甲方無權干涉,，相關收益及損失均與甲方無關。

4,、轉包期內(nèi),，乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權,、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權;依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵,、扶持、補助,。

5,、承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行,，如繼續(xù)承包,，甲方享有延期權利，合同另議,。對方增加的條款,，請考慮此條款。

6.綠化帶如和上級有關部門發(fā)生沖突,，由乙方承擔全部責任,，與甲方無關。

三,、轉包費用及支付方式和時間

土地承包經(jīng)營權的轉包費用為每畝 5000 元,。 乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方,，甲方開立收據(jù)給乙方,。

四、土地的交付時間和方式

甲方于20xx年10月1日前將轉包土地交付乙方,。交付時由雙方指定的公證處見證,。

五、違約責任 該條款已將違約責任去掉,，現(xiàn)無違約責任約定建議采用原來的違約條款,。

甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。

六,、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七,、生效條件

甲,、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后,，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效,。無此條款不能對抗第三人，風險較大,。

八,、其他條款

1、本合同生效后5日內(nèi),，甲方應及時到相關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更,、重發(fā)手續(xù)，乙方配合,。不能去掉,。

2、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式五份,，由甲、乙雙方,、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,。掉。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代表人： 代表人：

代表人身份證號： 代表人身份證號： 住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

公證單位(簽章)：

公證日期： 年 月 日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十二

_________市_____________縣（市,、區(qū)）_____________鎮(zhèn)_____________村

合同編號：_____________

簽訂日期：__________

廣東省農(nóng)業(yè)廳

廣東省工商行政管理局

甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________

乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

第一條流轉標的、形式,、期限和交付標準

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至_____________,，南至_____________________，西至_______________，北至_____________,，）共_____________畝以_____________流轉（轉包,、出租、轉讓,、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,，流轉給乙方用于__________________________________________________。

上述土地交付標準：_______________________________________________________________________,。

第二條雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利,；

2.該土地被依法征用、占用的,，有權依法獲得相應的土地使用補償,；

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

（二）乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權,；

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設；

3.保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害,；

4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放；

5.該土地被依法征用,、占用的,，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

第三條流轉價款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價款：

（一）現(xiàn)金形式支付：

1.第一年流轉價款為人民幣______元,，以后遞增方式及比例為 _________________________________________,。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣,。

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：

1.協(xié)議流轉價款為每年每畝 斤稻谷,，以后遞增方式及比例為______,。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣,。

3.每年結算支付兩次,，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日,。

第四條違約責任

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約,，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,，該土地上的建筑物歸甲方所有,。

（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后,，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的,，承擔賠償責任,。

（三）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金,。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同,，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任,。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實際損失的,，還應承擔賠償責任。

第五條合同的變更,、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,，造成合同無法履行除外。

（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更,。

（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權,，乙方應清理所有承包土地的地面設施,，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的,，地面設施歸甲方所有,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權,，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同,。

（四）土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效,。

（五）合同期內(nèi),，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配,，甲,、乙雙方均不負違約責任。

第六條合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè),、工商等政府行政管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成時，采取以下第______種解決方式：

（一）向__________仲裁委員會申請仲裁,；

（二）向____________人民法院申請訴訟,。

第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力,。

第八條本合同自______年______月______日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份,。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

附：補充欄目

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十三

合同編號：___________

甲方（出讓方）：__________ 證件類型及編號:__________

聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織

□居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____

乙方（受讓方）：__________ 證件類型及編號:__________

聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織

□居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 流轉土地及用途

（一）流轉土地的承包經(jīng)營權證書號：________________以土地承包證書登記面積為準,，共計_________畝。

（二）甲方將土地經(jīng)營權流轉給乙方,。

（三）甲方現(xiàn)通過□轉包 □租賃 □互換 □轉讓 □入股 □作為出資,、合作條件 □其他____________方式流轉給乙方。

（四）流轉土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________

第二條流轉期限

□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止,。（最長不超過甲方原承包期的剩余年限）

第三條 土地的交付

甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方,。交付時，經(jīng)由雙方驗收交接,，并辦理《土地交接單》,。

第四條 流轉價款及支付方式

（一）以資金進行計價（單位：元人民幣）：

□ 一次性付款方式,。土地承包經(jīng)營權流轉價款按每年每畝為______元。共計_________元,，于______年__月___日前付清,。

□ 分期付款方式。共分為___期,，每期___年,，每期土地流轉價款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款__________元,，以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價款,。

（二）以實物或實物折資進行計價或其它方式：______________________

________________________________________________________________

第五條 保證金

乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿后___日內(nèi),，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方,。（憑原始收據(jù)）。

第六條 甲方的其它權利和義務

（一）有權依法獲得流轉收益,，有權要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權流轉價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護土地,。

（二）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿后收回流轉土地經(jīng)營權,。

（三）所提供的土地承包經(jīng)營權權屬應屬于甲方并清晰、合法,、無權屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛,。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任,。

（四）提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包,、流轉經(jīng)營合同等證明材料。

（五）不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權屬登記或變更登記,。

第七條 乙方的其它權利和義務

（一）依法享有受讓土地使用、收益的權利,，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

（二）按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉土地被依法征收,、征用的,，有權依法按規(guī)定獲得相應的補償。

（三）依法辦理土地經(jīng)營權屬登記或變更登記,。

（四）不得閑置拋荒,，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。

（五）不得有自行或準許他人在流轉土地內(nèi)進行開墾,、采石,、挖沙,、取土等給土地造成損害的行為，在流轉土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時,，應采取積極措施予以制止,，并及時向有關部門報告。

（六）應當嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用,，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地,、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力,。

（七）對所流轉的土地上未列入流轉協(xié)議的水系,、道路,、建筑設施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作,，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

第八條 合同的變更,、解除和終止

（一）在流轉期內(nèi),，乙方不得擅自將土地再次流轉,，如乙方確實需要再次流轉的，必須經(jīng)甲方同意,，并依法辦理相關手續(xù),。

（二）合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時,，本合同自動終止,，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的,，其他部分繼續(xù)履行,，流轉價款應作相應調(diào)整。

（三）合同期滿后,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉土地,，必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉經(jīng)營,，應在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉的土地交還給甲方,，乙方必須將原流轉經(jīng)營土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為______________________________________________________,。

（四）合同終止或解除后,，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,，處置方式為__________________________________________________________________,；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為___________________________________,。

第九條 特殊情況下的利益分配及資源處置

流轉期間土地被征收,、征用時利益分配為_________________________,。

第十條 違約責任

（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金,；如乙方違約致使合同不能履行,，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,，違約方還應承擔賠償責任,。

（二）甲方應按合同規(guī)定按時間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的__‰作為滯納金,。逾期___日,，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任,。

（三）甲方流轉的土地手續(xù)不合法,，或土地經(jīng)營權屬不清，產(chǎn)生權屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,，致使合同全部或部分不能履行,，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任,。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任,。

（四）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的____‰作為滯納金,。逾期___日,，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。

（五）乙方給流轉土地造成損害,，或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞,，經(jīng)有關主管部門確認后,，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同,，收回土地經(jīng)營權,，所收取的保證金不予退還。

第十一條 合同爭議的解決方式

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，雙方當事人可以通過協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會（居民委員會）,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：

□提請當?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機構仲裁 □向有權管轄的人民法院提起訴訟,。

第十二條 附則

（一）本合同未盡事宜,，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

補充條款（可另附件）：___________________________________________。

（二）本合同自當事人簽字或蓋章起生效,。本合同一式_____份,，由出讓方、受讓方,、土地所有權的集體經(jīng)濟組織,、縣農(nóng)業(yè)主管部門、______________,、_________各執(zhí)一份,。

甲方蓋章（簽字）：_______ 乙方蓋章（簽字）：_______

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

簽約日期：____年___月__日

附件：

1.甲、乙雙方（負責人）身份證明復印件,；

2.流轉土地四至范圍附圖,；

3.流轉土地經(jīng)營權基本情況信息；

4.甲方《土地承包經(jīng)營權證》復印件,；

5.所屬集體經(jīng)濟組織依法出具的相關材料,；

6.屬再次流轉的，出讓方應提供原出讓方同意流轉的書面意見的相關證明材料,；

7.其他,。

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十四

甲方代表(原承包方)： 地址：

乙方代表(受 讓 方)： 地址：

為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

第一條 流轉標的,、形式,、期限和交付標準：

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 的土地(四至為：東至 ，南至 ,，西至 ,，北至 ，)共 畝以 流轉(轉包、出租,、

轉讓,、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 ,。上述土地交付標準： ,。

第二條 雙方權利及義務：

(一)甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利;

2.該土地被依法征用、占用的,，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,。

4、甲方有權且應監(jiān)督乙方依法生產(chǎn)與經(jīng)營,，若乙方生產(chǎn)食用農(nóng)產(chǎn)品的,，應與乙方簽訂《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》。

(二)乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處臵收益權;

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉包;

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;

5.該土地被依法征用,、占用的,，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。(該點可根據(jù)實際自擬)

6,、應守法生產(chǎn),、經(jīng)營，若生產(chǎn)食用農(nóng)產(chǎn)品的,，應與甲方簽訂《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》,。

第三條 流轉價款及支付方式：

1.第一年流轉價款為人民幣 元，以后遞增方式及比例為 ,。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付 元人民幣作為合同定金,，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

3.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款,。

第四條 違約責任：

(一)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金,。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,，該土地上的建筑物歸甲方所有,。

(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后,，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任,。

(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包,，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金。

(四)乙方違反國家法律法規(guī)或《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全生產(chǎn)協(xié)議》的規(guī)定生產(chǎn),、經(jīng)營的,，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,，地面設施歸甲方所有,，地上青苗不作補償。

(五)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金,。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同,，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任,。

(六)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,，給乙方造成實際損失的,，還應承擔賠償責任。

第五條 合同的變更,、解除和終止：

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,，造成合同無法履行除外。

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更,。

(三)合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權,，乙方應清理所有承包土地的地面設施,，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的,，地面設施歸甲方所有,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權,，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同,。

(四)土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。

(五)合同期內(nèi),，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配,，甲乙雙方均不負違約責任,。

第六條 合同爭議的解決方式：

發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成時,，采取以下第 種解決方式：

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院申請訴訟。

第七條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力,。

第八條 本合同自 年 月 日起生效，一式四份,，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。

甲方代表： (簽字蓋章)

乙方代表： (簽字蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十五

甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)：

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商,、依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

第二條 甲方以 (承包,、轉包,、轉讓、互換,、租賃,、入股)形式將位于 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道) 村 組的承包土地(其中水田 畝,、山林 畝,、水面 畝,、旱地 畝)流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

第三條 流轉期限： 年 月 日至 年月 日。

第四條 該土地以 (承包,、轉包,、轉讓、互換,、租賃,、入股)方式流轉給乙方經(jīng)營，流轉期內(nèi),，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設,。

第五條 甲方應于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內(nèi),。

第六條 雙方以下列第 種方式確定土地流轉的價款,。

(一)流轉土地單價為每年每畝 元，合計 元,。

(二)第一年流轉土地單價為每畝 元,，以后每年遞增 %。

(三)第一年流轉土地單價為每畝 元,，以后每年流轉土地單價按每百斤(水稻,、棉花、油菜等)當?shù)卣召徶笇r的調(diào)整進行調(diào)整,。

(四)其他 ,。

第七條 流轉土地價款按下列第 種方式支付。

(一)一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢,。

(二)分期支付：乙方應在 年 月 日前向甲方支付第一年度流轉土地價款,，以后每年 月 日前付清該年度流轉土地價款。

(三)其它 ,。

第八條 乙方應于本合同生效后 日內(nèi)向甲方支付 元定金,，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的,，無權要求返還定金,，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金,。

第九條 雙方權利義務：

(一)甲方應按時將流轉土地交給乙方,。

(二)甲方保證其流轉的土地承包經(jīng)營權合法、真實,、有效,。

(三)流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權,、產(chǎn)品收益權等,，甲方不得干預,。

(四)流轉期內(nèi)，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地,，不得損害流轉土地基礎設施,，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給流轉土地造成永久性損害,。

(五)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務,。

(六)合同期滿后,，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第 種方式處理,。

1.歸甲方所有,，甲方不作補償。

2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償,，歸甲方所有;協(xié)商不成的,，由乙方在 日內(nèi)拆除，恢復原狀,，甲方不作補償,。

(七)流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質(zhì)量,。流轉土地交還時,，雙方關于土地恢復原狀的約定： 。

第十條 違約責任

(一)甲方逾期交付流轉土地的,，每逾期一天,，應向乙方支付 元違約金。逾期達 天的,，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利,。

(二)乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天,，應向甲方支付 元違約金,。逾期達 天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利,。

(三)發(fā)生下列情況,，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的,，乙方應予賠償,。

1﹒乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的。

2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營,，造成流轉土地永久性損害的,。

3﹒乙方在取得流轉土地承包經(jīng)營權后,，拋荒流轉土地達到月的。

(四)甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,，應予以賠償,，乙方有權解除合同,。

(五)其他違約責任 ,。

第十一條 在本合同履行期間，若流轉土地承包經(jīng)營權滅失的,，雙方約定按照以下方式處理： ,。

第十二條 本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決,，也可請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解,。協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列方式解決：

(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效,。本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份,。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

住 所： 住 所：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽約日期： 簽約日期：

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十六

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的_________________土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為______年,，即自________年_____月______日起至

年月日止,。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元,。兩項合計總金額為元人民幣,。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金,，支付的時間為___________,。

2、實物方式支付轉讓金和補償金,，實物為___________,。時間為__________。

五,、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于_________年______月______日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方,。交付方式為或實地一次性全部交付。

六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,。

8,、其他約定：

七,、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

2,、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________________乙方代表人(簽章)：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

簽約日期：_______________年________月______日

發(fā)包方(簽章)：___________________

法定代表人身份證號：_________________

鑒證單位(簽章)：_________________

土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十七

甲方：_________________有限責任公司

乙方：_________集團控股股份有限公司

為壯大林業(yè)經(jīng)濟,，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲,、乙雙方本著自愿公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：

一,、土地面積,、座落地點及面積

1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝,，具體面積以實際測量為準,，超出_________畝的，以______畝計算,，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方,。轉承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________,，西至_________,，北至_________ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖,。

2.__________屬長江流動沙洲灘地,。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時,，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,，承包金不作增加。

二,、承包期限

承包期限_________年,。

自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的'_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認與付款方式

1.土地承包金的確認

雙方商定,，土地承包金按每年_________元/畝計算,，土地總承包金為_________元，其中;

(1)_________年至_________年,，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)

(2)_________年至_________年,，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)

2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認

(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元,，其中,，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米),，中幼林按_________株計算,，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認,。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成,。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減,。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉讓給乙方,，轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算),。

3.付款方式

(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬元,，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元,，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付,。

四、甲方的權利和義務

1.有權按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉讓費;

2.承包期間,，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系;

3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權,、林木資產(chǎn)所有權的變更登記,，所需費用由甲方承擔;

4.承包期間,，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包,、轉租,、抵押、作價入股等;

5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權;

7.承包期限內(nèi)，如遇自然災害,，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款,，甲方應及時如數(shù)轉給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應負責及時協(xié)助辦理;

8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,，在_________年_________月_________日前辦理過戶。

五,、乙方的權利和義務

1.承包期間,，乙方享有經(jīng)營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權,、債務和經(jīng)營風險;

2.承包期間,，乙方有權依法砍伐林木;

3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

4.承包期間,，乙方應守法經(jīng)營,，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

5.承包期間,，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費;

6.承包期間,，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租,、轉讓,、拍賣、抵押,、作價入股或作為合資,、合作造林等;

7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

8.承包期間，如遇自然災害,，乙方有權向甲方要求緩交,、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;

9.承包期間,，為了充分發(fā)揮土地的使用率,，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物,，但承包金不增加;

10.乙方有權依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設,，并對所建設施享有所有權;

11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

六,、合同的解除和終止

1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

2.未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調(diào)整,，導致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

4.合同期滿,，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,，甲方應予以協(xié)助;

5.合同期滿，本合同終止,，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn),，或要求甲方按當時的評估價收購;

七、違約責任

1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費,。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金,，逾期累計超過20天,，甲方有權解除合同,。

2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途,，則甲方有權解除合同,，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

3.承包期間,，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權的,，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

4.承包期間,，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)受損失的,，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;

5.甲,、乙雙方有違反合同其他約定的,，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

八,、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底),，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交,，超過2個月,，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力,。

十、本合同自簽字蓋章之后生效,。

十一、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市林業(yè)局、區(qū)林業(yè)局,、公證機關各一份,。

甲方：

乙方：

年月日