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安置房二手買賣合同篇一

法定代表人：_____________________________

地址：___________________________________

單位名稱：_______________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

地址：___________________________________

單位名稱：_______________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：___________________________________

性別：___________________________________

年齡：___________________________________

住址：___________________________________

委托代理人_______________________________

姓名：___________________________________

性別：___________________________________

年齡：___________________________________

住址：___________________________________

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋,，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協議,。

第一條 房屋拆遷依據

建設項目名稱 ______________，建設地點______________,，建設單位______________,，《拆遷許可證》文號______________,。

第二條 被拆除房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋_______間，建筑面積________平方米,，使用面積_______平方米,，居住面積_______平方米。

(二)乙方有正式戶口______人,，常住人口_____人,，應安置人口______人，分別是(姓名,、性別,、年齡、關系等)_________

(三)被拆遷房屋的產權屬于______________,。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到______________,，房屋_____間，建筑面積_____平方米,，使用面積_____平方米,，居住面積_____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù),。

(二)乙方臨時過渡到__________,，房屋_____間。

(三)乙方臨時過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷,，乙方在收到正式安置通知_____日內，應遷入安置用房用,。

第四條 安置房屋的標準

1.甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標準應當符合__________頒發(fā)的_______________標準;

2.建造質量應當符合_______________;

3.房屋內應當有以下設施：

(1)____________________________

(2)____________________________

(3)____________________________

(4)____________________________

(5)____________________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于_______________

乙方應與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于_______________

甲,、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同,，持該合同辦理房屋產權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_____元;,，臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_____元;轉學補助費_____元;提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元,，共計人民幣_____元,。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋_____間,，建筑面積_____平方米,，按每平方米_____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_____元。本合同簽訂后,，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)。

2.產權調換,。

甲方以_______________地點,，_____房屋，_____間,，_____平方米,，補償乙方;

乙方需支付：_______________

(1)結構差價__________元;

(2)面積差價__________元;

(3)房屋成新差價__________元。

3.____________________

第八條 乙方在_____年_____月_____日前應將原住房騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_____日內遷入安置住房內,。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_____元,。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的,，在臨時過渡期內，甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費,。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知乙方,，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積,、同質量的安置房屋。

2.逾期_____個月內,，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過_____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費,。

3.______________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

3.___________________________________

出現上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_____天內通知乙方,。

因以上情況造成安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份,，甲,、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：__________________

委托代理人：____________

________年_____月_____日

乙方：__________________

委托代理人：____________

________年_____月_____日

安置房二手買賣合同篇二

簽訂日期：____年__月__日

合同編號：__________

簽約時間：__________

簽約地點：__________

供方：____________

需方：____________

1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的,，經雙方簽字蓋章后,，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行,。

2.合同條款：

①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣____元,。其產品名稱的規(guī)格、質量,、數量,、單價、總值,、交貨付款等詳如附表,。

②產品及原材料檢驗方法;

③產品價格規(guī)定;

④產品的包裝方法及費用負擔;

⑤產品交貨方法及費用負擔;

⑥貨款及費用等結算方法;

⑦補充條款。

3.經濟責任：

(1)供方如未能履行合同,，須負下列責任：

①產品花色,、品種、規(guī)格,、質量不符合同規(guī)定：需方同意利用的,，按質論價，退貨貶值總值價款,，不能利用的,，應負責保修、保退,、保換,。由于延誤交貨時間，每天應償付需方千分之__的罰款,。

②產品數量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的,，可以退貨，并承擔因此而造成的損失;不能交貨的,，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金,。

③產品包裝不符合同規(guī)定：應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝,，應償付不符合同規(guī)定包裝價值的千分之__的罰金,。

(2)需方未能履行合同時，須負以下責任：

①中途變更產品花色,、品種,、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格,，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之__罰金,。

②中途退貨,，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金,。

③未按規(guī)定的時間和要求交原材料或技術,、資金、包裝物,，除交貨日期得以順延外,，應償付順延交貨產品總值每日千分之__的罰金;不能提供時，視同中途退貨處理,。

④自提產品未按規(guī)定日期提貨,，每延期一天,，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金,。

⑤未按規(guī)定日期付款，每延期一天,，應償付以延期付款總額千分之__的罰金,。

⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金,。

(3)產品價格：如需要調整,，必須經雙方協商方能變更。

(4)任何一方要求全部或部分解除合同,，必須提出充分理由,，經雙方協商，并報請鑒證機關備案,。

(5)如因生產原料,、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化,，需要變更產品品種、花色,、規(guī)格,、質量、包裝時,，應提前__天與對方協商修訂調整,，并報鑒證機關備案，任何一方不得擅自變更合同,。一方變更合同,，對方有權拒絕收購，因此而不能執(zhí)行合同應償付對方千分之___的罰金,。

(6)確因自然災害等原因,，影響執(zhí)行合同或延期交貨,，需提前__天通知對方，經有關機構證明,，可酌情減免罰金,。

4.執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛,，簽約雙方協商不成,，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關申請仲裁(兩者選一)

5.本合同及附件一式六份,，供需雙方各執(zhí)正本一份,，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份,。

供方單位(蓋章)：_______需方單位(蓋章)：_____

法定代表人簽字：________法定代表人簽字_______

代理人簽字：__________代理人簽字：________

地址：_____________地址：___________

電話：_____________電話：___________

開戶行,、帳號：_________開戶行、帳號：_______

安置房二手買賣合同篇三

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產權人)_______身份證號碼：

(房屋共有產權人)_______身份證號碼：

(房屋共有產權人)_______身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層,，共______(套)(間),，房屋結構為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

第二條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________,。

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_ _年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于_20xx_年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_20xx_年____月___日)付給甲方。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日(_ _年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(_ _年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_叁拾_天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_壹拾%_利率付給利息,。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置,、質量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商,，按以下第____種約定進行。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失,。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3,、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用,，由______承擔,。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條,、違約責任條款：

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方,。

2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3,、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4,、乙方根據本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有。

6,、當出現因繼承,、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

第十二條,、本合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2、乙方是________________________________,，代表人是____________,。

3、鑒于_________系未成年人,，_________,、_________系其法定監(jiān)護人，_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________,、_________自行承擔,。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)

第十三條,、本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條、本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決,。協商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會仲裁,。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： 年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： 年___月___日

安置房二手買賣合同篇四

第1部分 合同背景

第l條 銷售廣告：買受人根據出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯系,，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據。

第2條 合同原則：出賣,、買受雙方根據《合同法》的有關規(guī)定,，本著平等、真實,、自愿的原則,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱,。

第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益,。

第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條 協商地點：本合同由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所,。

第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片,。

第8條 項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項,，項目的批準文號為：____________

第9條 土地權利：土地使用權證：____________ ，土地使用期限為;____________,土地使用性質為：____________,。

第10條 規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：____________,，建設用地規(guī)劃許可證：____________ 。

第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________,。

第12條 施工許可：開工證_______________,。

第13條 建筑施工：總設計單位：____________，建筑師姓名：_________,，注冊建筑師號碼：________,，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

第14條 商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。

第15條 商品房驗收：由_______________負責驗收,。

第16條 質量評價：由_______________負責進行質量評價,。

第2部分 套內空間

第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條 平面圖：見合同附件。

第19條 立面圖：見合同附件,。

第20條 起居室尺寸：長：_______,，寬：_______，高：_______,，其他：_______(毫米);

第21條 書房尺寸：長：_______,，寬：_______，高：_______,，其他：_______(毫米);

第22條 臥室尺寸：長：_______,，寬：_______ ，高：_______,，其他：_______ (毫米);

第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_______,，寬：_______，高：_______,，其他：_______(毫米);

第24條 廚房尺寸：長：_______,，寬：_______，高：_______,，其他：_______,，(毫米);

第25條 陽臺尺寸：長：_______，寬：_______,，高：_______,，其他：_______(毫米);

第26條 過道尺寸：長：_______，寬：_______,，高：_______,，其他：_______(毫米);

第27條 其他尺寸：____________________________ 。

第28條 房屋層高：_______毫米 ,。

第29條 室內凈高：_______ 毫米 ,。

第30條 技術經濟指標：______________，使用率：______________,，容積率：______________,。

第31條 套內樓梯：_______________，長度：____________,，寬度：____________,，高度：____________，其他：________(毫米);

第32條 門窗：______________,，長度：_______， 寬度：_______，高度：_______,，其他：______(毫米);

第33條 貯藏空間：_______,，長度：_______ ，寬度：_______,，高度：_______,，其他：_______(毫米);

第3部分 商品房質量

第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。

第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應當平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計算方法為：高度差/直線距離。

第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫;如雙方無法對是否是裂縫達成共識的,，由出賣人申請有關機構就此問題進行評價,。

第37條 設計質量：商品房設計質量不應低于政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準。

第38條 質量證明：出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量的申報手續(xù)及質量評價報告,。

第39條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件,，有權委托相關機構對商品房質量進行評價。

第4部分 公攤面積

第40條 公攤內容：出賣人應當在說明公攤面積的內容與尺寸,，根據目前的情況,，公攤內容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯,、電梯間,、泵房。

第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分,、面積及細節(jié)尺寸應當說明,，經過測量的應當提供測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容,。

第42條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實,，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量,。

第43條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時,，如發(fā)現出賣人提供的尺寸與事實不符，可重新測量,。

第44條 違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結果,，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用,。

第45條 違約責任：當出現上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款,，并每天支付總房價百分之一的違約金,。

第5部分 商品房面積

第46條 公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________ ,。

各公用部分面積為：____________________________ 。

第47條 專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______,，室內墻體面積為：______________,， 室內使用面積：___________，面積的數字以現有的出賣人提供的平面圖紙為標準,。

第48條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中,，出賣人將面積為：_______平方米的露臺之永久使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費,。

第49條 建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 _______平方米,，如經過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的,，則雙方據實結算,。

(2)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于_______平方米的,，買受人不支付多余價款,，出賣人應當據實辦理產權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后,，小于_______平方米的,，出賣人應當根據與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并應據實辦理產權登記,。

(4)面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如因為出賣人的原因使面積擴大,，導致買受人多支付的稅費由出賣人承擔;買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加,，必須支付的由出賣人承擔。

第50條 套內建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為 _______平方米,，如經過實際測量后,，面積在_______至 _______平方米之間的，則雙方據實結算,。

(2)面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后,，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款,，出賣人應當據實辦理產權登記,。

(3)面積誤差：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_______平方米的,，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記,。

(4)面積費用：交房后,，套內建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的,，買受人無須為任何增加的面積支付費用,。

(5)變化比例：交房后,，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的,，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的,，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個,。

第51條 使用面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米,，如經過實際測量后，面積在_______ 至_______平方米之間的,，則雙方據實結算,。

(2)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于_______平方米的,，買受人不支付多余價款,，出賣人應據實辦理產權登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后,，小于_______平方米的,，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據實辦理產權登記,。

第52條 面積測量：買受人有權在人住前或人住后對室內全部長度、高度尺寸進行測量;如需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙,。

第53條 測量方法：買受人人住前有權聘請有資質的機構人戶進行測量，如雙方測量結果存有差異,，則有權提請法院或有關機構進行最終決定,，在此以前買受人有權先行人住。

第54條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構,，沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效,。

第55條 變化通知：房屋室內任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣人應當于變化時3日內書面通知買受人,。

第6部分 室內環(huán)境

第56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日),，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。

第57條 自然通風：室內通風不低于政府標準的最高要求,。

第58條 室內保溫：室內保溫不低于政府標準的最高要求,。

第59條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標準的最高要求,。

第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標準的最高要求。

第61條 電磁輻射：室內電磁輻射不低于政府標準的最高要求,。

第7部分 建筑設備

第62條 供水品質：出賣人在買受人入住時提供24小時供水,，水源為_______市政機構，壓力為 _______,。

第63條 排水品質：出賣人在人住時保證買受人室內的排水設施可以使用,。室內排水共有地漏 _______個，分布在衛(wèi)生間,、廚房,。

第64條 密封品質：出賣人應當在買受人人住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現任何泄漏;如室內出現液體或氣體的泄漏,，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，出賣人應當以5倍的上述總款額作為賠償。

第65條 管線品質：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線,，所謂公用管線是指管線內的物,、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用，否則買受人有權拒絕支付任何費用,，在修改完成以前,，不視為商品房已經交付。

第66條 電梯品質：本單元共有電梯_______部,，型號為：_______;保修時間為_______年;買受人可以24小時使用電梯,，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由出賣人承擔,。

第67條 消防設施：出賣人提供的消防設施為：_______;并在交房取得消防機構的認可,。

第8部分 電氣部分

第68條 電源品質：負荷：______ kva，計費設備為：______,，插座位置：______ ,，插座數量：_____ ，電平面圖：_______ ,，使用時間：_______年_____月____日,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,。

第69條 通訊品質：線路數量：_______條,，出口位置：見圖紙，使用時間為：_______年 _____月 _____日,。

第70條 其他線路：有線電視數據線：_______,，出口位置在：_______，使用時間：_______年_____月_____日,。

第9部分 供暖燃氣

第71條 供暖設備：供暖設備型號為：_______,，生產企業(yè)：_______,。

第72條 設備安全：安全使用時間20xx年，出賣人保證燃氣設備的安全性,，并承擔由此產生的產品質量責任,，在產品質量爭議時由出賣人證明質量問題的責任歸屬人。

第73條 供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度：_____,， 濕度：_____， 暖氣片數量_____,。

第74條 暖氣計費：方式及價格：_____________________,。

第75條 使用時間：_______年 _____月_____日。如不能達到此要求,，則買受人有權退房。

第76條 燃氣品質：燃氣設備：_______,，計量設備：_______,，計費方式及價格：______________。

第77條 使用時間：燃氣可使用時間為_______年_____月_____日,。

第10部分 裝修標準

第78條 室內裝修標準為：見附件所列標準,。

第79條 室內裝修總價格為：見附件所列價格。

第11部分 周邊環(huán)境

第80條 周邊建筑：本商品房周圍 _______米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶,、門及門外50米內沒有垃圾箱、污水處理站,、供變電站,、停車場等其他設施。

第81條 使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米,，應當可以實現人車分離,。

第82條 環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內不可能再建設任何非綠化設施。

第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗后,，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現異味,。

第84條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝,，夜晚不高于50分貝,，室內原有設備不會產生任何聲音。

第85條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位一處,，具體位置為：______________,，買受人無須為此車位支付任何費用，且在買受人于_______年 _____月_____日時即開始使用,。

第86條 電磁輻射：出賣人承諾房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置,，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置,。

第87條 如不能達到上述各條要求,，則買受人有權退房;如買受人暫時不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。

第12部分 社區(qū)設施

第88條 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)名稱為：______________ ，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū),。

第89條 用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______,，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為 _______平方米,，公用建筑面積為_________米,。

第90條 建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢,，二期工程_______幢,。

第91條 基本原則：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設,，其功能不得侵害買受人利益,。

第92條 參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準,，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準,。

第93條 綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日,，綠地率不應低于本市標準,，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

第94條 公共設施：幼兒園_____ 個,，面積為 _______平方米,，可使用時間：_______年_____月 _____日;學校 _____個，其中小學_____個,，中學____個,，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日;醫(yī)院____(級____等)個,，面積為 ________平方米,，可使用時間：________年____月____日;停車場 ____個，面積為________平方米,，可使用時間：________年____月____日;郵局____個,，可使用時間：____年____月 ____日;娛樂設施：________________可使用時間：_____________________郵政可使用時間：________年____月 ____日;電話接通時間：________年____月____日。

第95條 公共交通：交通公路等級為：________，公路寬度：________,，道路質量：____,，可使用時間：______年____月____日。

第96條 交通安全：社區(qū)內應當有人車分行的道路,，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標識應當符合國家域本市最高標準。

第97條 居住安全：交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物,，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能導致行人或車輛的坑,、溝、井或其他產生危險的建筑物或構筑物,。

第98條 商品房標識：社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識,，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第99條 建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準,，如本市有更為有利的設計規(guī)范,，買受人有權適用于此規(guī)范。

第100條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定,，應當由雙方協商,，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人,，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第101條 違約責任：出賣人違反上述約定的,，應當繼續(xù)履行合同,，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算。

第13部分 房屋交付

第102條 交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付,，以保證買受人可以正常使用,，以實現居住目的，并不代表所有權的交付,。

第103條 交付時間：商品房交付時間為________年____月____日,，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年____月____日。

第104條 交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表,、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果及其他合同中約定的條件,。

(5)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付,。

第105條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對如下項目進行評價：建筑質量,、室內設施,、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。

第106條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時,，則買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同,，或繼續(xù)等待出賣人。

第107條 交付效力;出賣人將房屋交付給買受人后,，買受人即享有房屋的使用權,、占有權、出租權,、收益權,，并有權對房屋進行裝修。

第108條 文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書,，其內容不得低于政府最高標準,。

第14部分 所有權證

第109條 所有權取得

(1)取得標志：所有權的取得以《房屋所有權證》(簡稱所有權證)為標志。

(2)取得時間：從________年____月____日開始,，即確認為無法取得,。

(3)違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產生的一切損失

(4)選擇權利：當無法取得產權證后,，買受人有權選擇是否退房，如買受人同意延長,，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明,。

(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人,，因此出賣人保證買受人可在權屬登記機構取得所有權證,，如買受人無法取得上述證明，則應退還買受人已經支付的房屋款,。

(6)費用分擔：

第110條 出賣人辦理：出賣人提前30天通知買受人,，在買受人提供材料后60日內出賣人將辦所有權證的全部資料交付給權屬登記機構，出賣人承諾在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權證,。

第111條 買受人辦理

(1)出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得有權證;買受人有權選擇是否自己辦理所有權證,，出賣人在___年___月____日前將備案情況通知買受人，以保證買受人可獨立辦理所有權證,。

(2)出賣人應當根據權屬機構或買受人的要求提供資料,，如自前述要求發(fā)出之日起30天內出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房,。

第112條 相關責任：買受人提出退房要求后,，出賣人除承擔前述條款的義務外，還應當賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關費用,。

第15部分 初步驗收與保修

第113條 初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷,，雙方認為質量的評價與驗收將是一個比較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第114條 保修內容：主體結構,、公用部分,、環(huán)境設施、建筑外表部分,、裝修部分,、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容,。

第115條 質量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水,、裂縫，應當由出賣人承擔責任,，并立即進行修復,，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房,。

第116條 保修期間：____年,，從________年____月____日到________年____月____日;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的,，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時間進行計算。

第117條 故障通知：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當到達現場,，8小時內將故障排除,。

第16部分 前期物業(yè)管理

第118條 物管公司：出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利,，買受人有權對物業(yè)管理公司進行選擇,。

第119條 服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日,，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會另行決定,。

第120條 管理費用：保潔費：________ 元;治安費 ________元;水費________元;電費：________元;燃氣費：________元;其他費用：________元,。

第121條 管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處,，至少每小時清理一次;如出賣人將此義務轉讓給首期物業(yè)管理公司,，則應當保證其履行義務。

第122條 社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外瞬時躁聲不高于50分貝,，以保證買受人的生活舒適,。

第123條 證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務,。

第124條 保安責任：出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全,、財產安全及汽車安全。

第125條 收費范圍：物業(yè)公司的收費水平不得高于本市政府的相關規(guī)定。

第126條 服務時間：物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

第17部分 業(yè)主管理委員會

第127條 姓名知情：當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯系方法以信函形式告知買受人,，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通,。

第128條 知情權利：對于出賣人提供各項證據，如證明為假則向買受人支付總房價百分之一的違約金,。

第129條 組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會,，出賣人應當積極配合，向買受人提供相應其他業(yè)主名單,、可聯系的電話號碼,，保證買受人能夠與其他業(yè)主取得聯系。

第130條 通知權利：鑒于買受人的弱勢地位,，買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告,，并就質量或物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利,。

第131條 物品交付：出賣人應當及時將業(yè)主管理委員會管理的財產交付使用,，如不能及時交付，則視為出賣人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資,。

第18部分 消費者權利保護

第132條 身份權利：買受人作為商品房商品的消費者,，其知情權應當得到尊重和保護。

第133條 知情內容：施工進度,，設計,、施工、監(jiān)理,、測量,、物業(yè)管理機構的資格，相關設計文件,、法律文件,。

第134條 權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件,，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢,。

第135條 監(jiān)督權利：為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工進行監(jiān)督;

第136條 工期計劃：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工,，現有的工期計劃基礎部分(地基土石方,、結構、正負零)將于________年____月____日完成;主體結構完工時間：________年____月____日;樓外屋面裝修完成時間：________年 ____月____日;室內裝修和設施安裝：________ 年____月____日;交付使用：________年____月____日,。

第137條 買受人權利：當出賣人無法在上述約定計劃內完成相應任務時,，除非出賣人提出相應的擔保,，買受人有權提出解除合同;無須等待最后交房日期。

第138條 驗收范圍：商品房質量,、商品房面積,、環(huán)境質量、環(huán)境面積,、水,、電、暖,、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面,。

第139條 驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑒定,。

第140條 驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內,，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告。

第141條 欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內容的,，視為對買受人的欺詐,。

第142條 消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或管理進行監(jiān)督,，行使《消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利,。

第143條 撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權在簽屬各種協議后三年內就其中的不平等條款提出行使撤銷請求權,。

第19部分 擔保權利

第144條 定金情況：本合同簽訂之前,，買受人已經于________年____月____日向出賣人支付定金________元，如出賣人不能按時交房,，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外,，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任。

第145條 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式將土地使用權進行抵押,。

第146條 抵押知情：買受人有權在任何時候,，要求出賣人提供《土地使用權證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內不能提供的,，則視為出賣人違約,。

第147條 商品房抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押,。

第148條 商品房擔保：出賣人保證不以此商品房為標的進行任何形式的擔保，如發(fā)生此等情況,，買受人有權在行使撤銷權,。

第149條 無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效責任則由出賣人承擔,，承擔賠償責任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失,。

第20部分 變更權利

第150條 合同變更：當出現買受人婚姻變化,、買受人生理變化、買受人行為能力變化,、買受人支付能力變化,、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更,。

第151條 通知方式：出賣人應當以書面形式通知買受人關于出賣人資格的任何變動,，沒有買受人的書面簽字，此變動不對買受人產生任何效力,。

第152條 權利轉讓：未經買受人書面認可,，出賣人不得隨意轉讓本合同中的權利和義務;已經轉讓的，買受人有權向受讓人與轉讓人共同主張合同約定的權利,。

第153條 買受人變更：如買受人在本合同執(zhí)行期間,，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據買受人的要求,，對本合同進行相應的修改;當離婚時,，出賣人應當根據買受人的離婚協議或判決或調解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人,。

第154條 權利變更：買受人有權將自己的全部權利和義務轉讓給自己的家庭成員,，現有的合同條款無條件適用于新的買受人。

第155條 通知方式：買受人的任何變更應當以書面形式以掛號送達或親自送達,。

第21部分 合同的終止與解除

第156條 合同終止：出賣人按時按質交付商品房,，買受人對商品房質量、環(huán)境質量,、物業(yè)管理服務沒有提出任何異議;或合同法規(guī)定且買受人書面認可的其他情形,。

第157條 解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質量或環(huán)境質量,、或出賣人不能交付商品房,、或出賣人不能履行本合同約定的其他責任時均可構成買受人退房的正當事由。

第158條 解除后合同的處理：出賣人返還買受人已經支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款),，并且賠償買受人的全部損失,，對于延遲交付的應當支付違約金，對于不能交付的還應當支付兩倍定金,。

第22部分 退房條款

第159條 基本原則：雙方通過協議或判決或仲裁退房的,，應當按照本部分規(guī)定的退房程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據,。

第160條 退房通知：買受人提出退房要求的,，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向出賣人提出;有一名證人(與買受人的身份關系不受限制)證明的，也應當認為出賣人通過口頭提出過退房要求,。

第161條 退房程序：買受人提出退房要求后15日內,，出賣人應當退還買受人已經支付的全部房款,。

第162條 退還房款：出賣人應當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構或貸款銀行還款手續(xù),。如無法辦理完成前述內容,，則自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金,。

第163條 個人房款：出賣人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款;不能支付的,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。

第164條 銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后,，出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務，并且使銀行向買受人出不已經還清全部貸款的協議或合同,。

第165條 借款合同：出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務,，如不能解除，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務,。

第166條 雙倍定金：出賣人還應當向買受人支付雙倍定金,，買受人有權因為基于出賣人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于出賣人延期履行而取得延期交付的違約金,。

第167條 支付違約金：出賣人還應當根據本合同的約定向買受人支付其他各種違約金,。

第168條 其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權依法或依約要求支付其他費用,。

第169條 其他損失：出賣人還應當根據本合同的約定和事實情況賠償損失,，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第170條 退房責任：如在________年____月____日無法退還;房款,，應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為________年____月____日,，每延遲一日，出賣人向買受人支付千分之一的違約金,。

第171條 禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前,，出賣人不得將買受人已經購買的房屋出售、轉讓或抵押給其他任何人,。

第23部分 違約責任

第172條 責任前提：本合同所述內容為是對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認,，如出賣人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權要求出賣人承擔違約責任,。

第173條 責任明列：買受人有權選擇適用下列違約責任,，向出賣人主張權利：

(1)全部房款：返還買受人已經支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款);

(2)全部損失：出賣人賠償買受人的全部損失;

(3)違約金：出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金;

(4)雙倍定金：出賣人向買受人雙倍返還定金;

(5)權利選擇：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利;一部分權利的實現并不表明買受人放棄其他權利。

第174條 選擇權利：當出賣人發(fā)生違約時,，在確定責任時如發(fā)生違約金與返還定金同時適用時,，出賣人應當一并給付，除非買受同意不適用選擇條款,。

第24部分 買受人損失

第175條 現實損失：買受人的損失包括以下各項現實損失,，支付的房款、買受人貸款利息,、買受人已支付房款利息,、購買商品房所產生的交通費用、保險費用,、查閱資料的費用,、公證費用、誤工贊用,、訴訟費用,、仲裁費用、律師費用,。

第176條 預期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預見的費用：租賃其他居住地產生的租賃費用,、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用。

第177條 傷害損失：醫(yī)療費用,、誤工損失;如因為出賣人提供的設備導致買受人或其親友傷殘的應支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人,，導致死亡的應支付300萬元賠償金給繼承人。

第178條 律師費用：買受人因為商品房質量,、商品房面積,、商品房交付時間、商品房環(huán)境向出賣人提起訴訟或仲裁申請,，出賣人應當承擔買受人的律師費用,。

第25部分 爭議與其他

第179條 當本合同產生爭議時，買受人有權選擇仲裁或訴訟;如選擇仲裁,，則仲裁管轄機構為：北京仲裁委員會;如選擇訴訟,，選擇法院為：_________。

第180條 訴訟或仲裁條款：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位,，而且訴訟成本相對較大,，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。

第181條 相關原則：鑒于出賣人在購買過程中處于優(yōu)勢地位,，則雙方在相關問題有爭議時,，出賣人負責證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或有違約行為,。

第182條 證明責任：買受人在向出賣人主張權利時,，出賣人有證明買受人已經放棄權利要求的義務，否則認為買受人主張過此等權利,。

第183條 適用法律：如各級政府頒布新法律,、法規(guī)、規(guī)章,、范,、標準,，出賣人應當將法律文本提供給買受人，將復印件交付買受人,，買受人有權進行選擇,。

第184條 法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關法律,、法規(guī),、規(guī)章、規(guī)范,、標準之間有沖突之處,，買受人有權選擇適用條款。

第185條 通知：出賣人在合同履行過程發(fā)生的各種問題應當在發(fā)生之日起3日內書面通知買受人,，如沒有書面通知,，則視為沒有發(fā)生任何不可抗力。

第186條 語言：本合同及其他相關文件均使用漢語,，文字為中央政府頒布使用的現行簡化漢字,，如需變更語言，需經當事人雙方書面同意,。

第187條 本合同一式6份,，雙方各執(zhí)3份;買受人與出賣人代理人共同簽字后生效。

第26部分 合同附件

第188條 出賣人資料：出賣人營業(yè)執(zhí)照,、出賣人資質證,、出賣人代理人身份證、買受人身份證,。

第189條 買受人資料：買受人身份證復印件,，其他代理人身份證復印件。

第190條 許可文件復印件：市政府立項證明,、土地使用權證,、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證,、房屋銷售許可證,、開工證、房屋竣工驗收報告,、商品房使用說明書,、商品房質量保證書。

第191條 技術文件復印件：商品房平面圖,、電氣平面圖,、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖,、裝修平面圖,、細部施工圖。

第192條 上述及其他文件,，如需要確定買受人是否收到,，則以買受人提供的收據為依據。

第27部分 法律法規(guī)及標準

第193條 基本權利：民法通則,、合同法。

第194條 繼承婚姻：繼承法,、婚姻法,。

第195條 擔保保險：擔保法、保險法,。

第196條 消費權益：消費者權益保護法,、廣告法。

第197條 土地權利：土地法及實施細則,、城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例,、本市實施《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法。

第198條 房產權屬：城市房地產管理法,、權屬登記管理辦法,、房地產經營管理條例、商品房銷售管理法,。

第199條 商業(yè)秘密：反不正當競爭法,。

第200條 知識產權：商標法,、專利法、著作權法。

第201條 規(guī)劃建筑：規(guī)劃法,、北京城市規(guī)劃條例、建筑法,、本市建筑市場管理條例,。

第202條 銷售許可：城市商品房預售管理辦法、本市內銷商品房管理暫行規(guī)定(95—4—18),、房地產開發(fā)經營管理條例,、本市城市房地產開發(fā)經營管理條例。

第203條 面積質量：建設工程質量管理條例,、建筑質量管理條例,、市建筑質量管理條例、住宅設計規(guī)范,、本市建設工程質量條例,、商品房銷售面積測量與計算。

第204條 小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、建設部及有關機構頒發(fā)的各種強制性規(guī)定,。

安置房二手買賣合同篇五

合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________

(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________ _______________

(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________,，位于第____層,，共______(套)(間)，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內部設施設備： 包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第四條,、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,，并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于xx年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(xx年____月___日)付給甲方。

第六條,、房屋交付： 甲方應在交房當日(xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,，(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出： 甲方應在房屋交付(xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。

3. _________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置,、質量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條,、關于產權登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協商,，按以下第____種約定進行,。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等),，并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用，由______承擔,。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓

第十條本合同主體 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證本房屋,，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。 2.乙方是_____________________,，代表人是____________,。

第十一條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(xx年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決,。協商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會仲裁,。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力,。

第十五條本合同說明： 1. 為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協商確定,。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x,，以示刪除,。

第十六條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________ _____________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________ _____________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________ 地址__________________________________________ 郵編_____________電話_____________________日期：___年___月___日

購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________ __________________身份證號碼：_____________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話_________________日期：___年___月___日 見證方(中間人)：_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日 見證方(中間人)：_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日 日期：xx年___月___日

安置房二手買賣合同篇六

出賣人(甲方)：聯系電話：

買受人(乙方)：聯系電話：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品達成如下協議：

一,、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號地修建商品房，土地屬國家出讓地,，乙方對該商品房做了充分全面的了解,，愿意購買該房產。

二,、乙方購買的甲方商品房為_____棟____單元第_____層____號房,，該商品房合同約定的建筑面積為_________平方米。

三,、面積確認及面積差異處理

1,、合同約定面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準,。

2,、商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，以方同意按照產權登記面積據實結算房價款,，多退少補。

四,、計價方式與價款

1,、該商品房按建筑面積單價為每平方米________元，房款總計人民幣(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元),。

五,、付款方式

1、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時,，交定金(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元),。

2、簽訂施工合同時買受人一次性付清總房款的___%,，付款金額為(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)。余款___%(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)在房屋交付使用時一次性付清,。

六,、甲方在____年____月____日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外)。

七,、甲方以電話通知的方式,，告知乙方付款的時間，乙方在接到電話之日起10日內,，交付合同規(guī)定的款項,，若不按時付款，甲方有權向甲方追索逾期利息,，利息按照銀行借款利息計算,，超過30天向甲方有權終止其購房合同,，不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承擔,。

八,、甲方代辦理房產證、土地使用證,、水,、電開戶，所有手續(xù)費,、稅費(銷售不動產稅),、契稅等費用由乙方承擔。乙方應及時提供辦證所需要的證件及一切費用,。

九,、交房標準：內墻、天棚粗沙抹面,，室內地面不找平,，內墻普通粉刷，水,、電主管線按到戶(室內由乙方自己承擔),。

十、違約責任：乙方要求中途變更合同或退房,，甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款,。

十一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時,，就協商解決,，協商不成時，可依法向當地人民法院起訴,。

十二,、甲方在36個月內房產證、土地證辦好交付給乙方,。

十三,、本協議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產部門備案一份，合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日

安置房二手買賣合同篇七

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批準,，在_________市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________,。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協商訂立以下協議共同遵守：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,，房屋的總樓層數_________,，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________,。

(二)紅線內占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米,，無產權部分面積_________,，房屋產權證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外墻：_________

2,、內墻：_________

3,、頂棚：_________

4、地面：_________

5,、門窗：_________

6,、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米,，經評估計人民幣：_________(￥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用?，F房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________?，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________,。

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償,。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格,。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定,。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定,。

(4)當事人約定的其他作價方式_________,。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3,、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額,，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,，小計_________元(人民幣),。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算),。

(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣),。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5,、以上三項合計補償金額_________元(人民幣),。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換,。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________,，房屋所在的樓層數_________,，房屋的朝向_________，結構_________,，用途_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的,，產權調換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________。

2,、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

(4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價,。

4,、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________,。

5,、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

(三)房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定,。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置,。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,，其周轉房的地址：_________,，建筑面積_________平方米。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規(guī)定進行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房,。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產,、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,，一律不負責任,。

第五條雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,，應當提前辦理延期手續(xù),。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準,、拆遷補償方案和拆遷補償結果,，接受監(jiān)督。

4,、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工,。

5、拆遷補償安置協議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房,，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費,。

7、被拆遷人搬遷后,，應當告知拆遷人驗收,。

8,、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的,，價款中相當于貨幣補償金額的部分,，免交契稅。

9,、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準,。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權,。

第六條逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的,，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2,、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產,、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費,。

3,、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4,、_________。

5,、_________,。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,，應到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任,。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定,。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元(人民幣),。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置,。

2,、本協議約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,，應由原產權登記部門重新確認,。

(三)安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產權登記面積小于本協議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內,，自本協議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,，協議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，自本協議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,，協議繼續(xù)履行,。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、_________。

3,、_________,。

第九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾,、設施標準

1、外墻：_________

2,、內墻：_________

3,、頂棚：_________

4、地面：_________

5,、門窗：_________

6,、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10、其他：_________

附件三：被拆遷房屋平面圖(略)

安置房二手買賣合同篇八

簽訂日期：____年__月__日

合同編號：__________

簽約時間：__________

簽約地點：__________

供方：____________

需方：____________

1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的,，經雙方簽字蓋章后,，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行,。

2.合同條款：

①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣____元,。其產品名稱的規(guī)格、質量,、數量,、單價、總值,、交貨付款等詳如附表,。

②產品及原材料檢驗方法;

③產品價格規(guī)定;

④產品的包裝方法及費用負擔;

⑤產品交貨方法及費用負擔;

⑥貨款及費用等結算方法;

⑦補充條款,。

3.經濟責任：

(1)供方如未能履行合同，須負下列責任：

①產品花色,、品種,、規(guī)格、質量不符合同規(guī)定：需方同意利用的,，按質論價,，退貨貶值總值價款，不能利用的,，應負責保修,、保退、保換,。由于延誤交貨時間,，每天應償付需方千分之__的罰款。

②產品數量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的,，可以退貨,，并承擔因此而造成的損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金,。

③產品包裝不符合同規(guī)定：應負責返修或重新包裝,。并承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規(guī)定包裝價值的千分之__的罰金,。

(2)需方未能履行合同時,，須負以下責任：

①中途變更產品花色、品種,、規(guī)格,、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之__罰金,。

②中途退貨,，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金,。

③未按規(guī)定的時間和要求交原材料或技術,、資金、包裝物,，除交貨日期得以順延外,，應償付順延交貨產品總值每日千分之__的罰金;不能提供時，視同中途退貨處理,。

④自提產品未按規(guī)定日期提貨,，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。

⑤未按規(guī)定日期付款,，每延期一天,，應償付以延期付款總額千分之__的罰金。

⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨,，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金,。

(3)產品價格：如需要調整，必須經雙方協商方能變更,。

(4)任何一方要求全部或部分解除合同,，必須提出充分理由，經雙方協商,，并報請鑒證機關備案,。

(5)如因生產原料、生產設備,、生產工藝或市場發(fā)生重大變化,，需要變更產品品種、花色,、規(guī)格,、質量、包裝時,，應提前__天與對方協商修訂調整,，并報鑒證機關備案，任何一方不得擅自變更合同,。一方變更合同,，對方有權拒絕收購,，因此而不能執(zhí)行合同應償付對方千分之___的罰金,。

(6)確因自然災害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨,，需提前__天通知對方,，經有關機構證明，可酌情減免罰金,。

4.執(zhí)行合同中,，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協商不成,，均可向法院提出訴訟,。向仲裁機關申請仲裁(兩者選一)

5.本合同及附件一式六份,，供需雙方各執(zhí)正本一份，副本四份,，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

供方單位(蓋章)：_______需方單位(蓋章)：_____

法定代表人簽字：________法定代表人簽字_______

代理人簽字：__________代理人簽字：________

地址：_____________地址：___________

電話：_____________電話：___________

開戶行,、帳號：_________開戶行,、帳號：_______

安置房二手買賣合同篇九

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在 ，位于第____層,，共______(套)(間),，房屋結構為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條,、房屋現狀： ,。

第三條、本合同中所述房屋為 ,，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣，甲方保證該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔責任，乙方不負任何責任,。

第四條,、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，當日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。剩余款項 于房屋產權證辦理完畢后一周內支付,。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有,，甲方應當按已交付的房價款的 %(大寫數字)按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，合同繼續(xù)履行;逾期超過 天(大寫數字),，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.甲方按乙方累計已付款的 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起 天內交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方,，并支付違約金,，即房價款的 %(大寫數字)。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置,、質量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金 元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、產權登記的約定：

因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣給乙方,。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用,，由______承擔。

如房屋因甲方及甲方承諾(甲方承若 年辦理該房屋所有權證)的原因不能辦理房屋產權證或不能將此房房屋產權證直接辦理為乙方______名下,，甲方須承擔房價款的 %(大寫數字)違約金責任,，其所產生的與辦理房屋產權證所需的一切費用由甲方承擔。

如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條,、違約責任條款：

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同,。

2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方,。

3,、乙方根據本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過______________天不協助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付已付款的______%違約金,。

4,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補償款或增值款歸乙方所有,。

5,、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條、本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日( 年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十二條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方一份,，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1. 提交______仲裁委員會仲裁,。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年月日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

____年___月___日

安置房二手買賣合同篇十

出賣人(甲方)

買受人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,，以資共同信守執(zhí)行。

1,、因甲方的房屋被依法遷,，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,，甲方不得以任何理由反悔,。

2、由于上述的房屋尚未施工,，開發(fā)商出售的房屋處于預售階段,。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置,。

3,、根據開發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,，具體房款按所購的樓層及位置具體核算),。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金,。

4,、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內支付完畢,。

5,、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段,，乙方有權利解除該協議,，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6,、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發(fā)商簽訂購房協議,，甲方不得無故阻攔,。如果需要甲方方面的相關手續(xù)，甲方有義務協助提供,。

7,、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議,，甲方應當協助乙方辦理過戶,。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記,，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負賠償責任。

8,、乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9,、本協議簽訂后,，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔,，不得再對該房屋主張任何的權利,。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,，還應當支付 元的違約金,。

10、本協議雙方應當共同執(zhí)行,，不得無故反悔,。任何一方違反本協議的，應當支付對方 元的違約金,。

10,、在本協議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協商解決,，協商不成,，任一方均可向人民法院起訴。

11,、本協議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

12、本協議自雙方簽字之日起生效,。

甲方

乙方

年月日

安置房二手買賣合同篇十一

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

根據《合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米,，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

三、上述房產的交易價格,、款項支付方式

1,、購房款為人民幣__萬元整(大寫：叁拾陸萬元整);

2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整(大寫： 萬元整),，余款 萬元應于上述房屋產權過戶至乙方名下之日支付甲方,。

四、房屋交付

甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方,。

五,、關于產權登記的約定：

1、甲方在上述房屋可辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時,，應及時辦理過戶手續(xù),，乙方應配合將相關的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據等)交付乙方辦理,，關于過戶手續(xù)產生的稅費等相關費用由甲方負責承擔。

2,、甲方辦理有關過戶手續(xù)后,，應當提供一切與房屋有關的手續(xù)及資料及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔,。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

3,、乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

六,、甲方逾期交付房屋違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_ _天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 利率付給利息,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置、質量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

x年x月x日 x年x月x日

安置房二手買賣合同篇十二

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一,、甲方已經簽署了一份動遷補償協議(以下簡稱協議),，根據該協議，甲方將________年____月____日獲得動遷房一套,。甲方是動遷協議規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人,。在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押,、其他租賃關系,，也不得遷入任何戶口。

二,、甲方同意自房地產交付入住之日起,，將房地產租賃給乙方使用。租期________年,。租賃期間屆滿,，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應當簽訂,。依次類推,。自甲方獲得房地產產權證，并且該房地產根據國家或者地方的動遷房政策,，可以依法轉讓登記之日起,，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內,，和乙方簽訂《____市房地產買賣合同》(或者當時房地交易主管機關推薦的示范文本),，并在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過戶手續(xù)。根據第二條第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的,，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分,。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的`交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分,。任何一方都不得主張不合理的買賣,、租賃條件。如果任何一方主張的條件,，在當時國家主管機關推薦的買賣,、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的,，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的,，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜,，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同,。

三、 本合同所述的交易,，總價款為人民幣_______元整,，另加第二款所述款項。

1,、 乙方應當,，自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣___________萬元整給甲方,。

2,、 乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起____日內,，支付人民幣___________萬元整給甲方,。

3、 乙方應當,，自房地產產權過戶給乙方之日起____日內,，支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條

第一款所述第3期價款時,，乙方應當支付如下款項給甲方,，其計算方式如下：(人民幣萬元)(自交付租賃使用之日起至房地產產權過戶之日所跨的時間)(同期人民銀行同期定期存款利率 )

四、無論在租賃期還是房地產轉讓時,，應當由甲方支付給有關國家,、公司、其他組織的維修基金,、電話初裝費,、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內,，由甲方自行支付,，不再與乙方另行結算;但是，

1、租賃期間,，水,、電、煤,、電話的使用費由乙方承擔,，甲方應當提供繳納費用的便利;

2、房地產轉讓時,，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續(xù),，更名費用由乙方承擔。

五,、無論在租賃期還是房地產轉讓時,，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內,，并由該房地產轉讓之時一并轉讓給乙方,。

六、甲方承諾戶口

七,、自房地產交付給甲方入住使用之日起,，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起,，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,，甲方每遲延____日(從房地產交付給甲方之日起計算),，應當支付100元作為違約金。在房地產交付給甲方入住使用之日起,，在甲方通知到乙方,，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起,，甲方有權選擇要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金,，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同,，乙方每遲延____日(從甲方通知到乙方之日起計算),，應當支付100元作為違約金。乙方開始租賃使用之后,，甲方單方解除租賃關系,，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的,，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項,，并且支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導致的損失,。乙方開始租賃使用之后,，乙方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同,，或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的,，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，乙方已經支付的款項,，在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同,，并賠償乙方因此導致的損失。

八,、合同可分

九,、訴訟

十、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商達成的一致意見,，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協議內容,。由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長,，雙方確認對此情況有充分認識,。雙方對各自的權利、義務清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行,。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠,。

甲方：______________

乙方：______________

________年________月______日

安置房二手買賣合同篇十三

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利,、義務,，經甲、乙雙方協商一致,，簽訂本合同并共同遵守,。

一、商品房基本情況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數,、用途,、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房 套,，建筑面積(大寫)平方米,，(小寫)平方米。房屋建筑面積以 市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準,。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥,、出讓)方式取得,，土地使用權年限至年月日。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用,。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,，還有等設施。

二,、總價款及付款方式

1.經雙方協商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元,，(大寫) 元,。

2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金 元,。

3.乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期,、金額為：合同定額(元) 付款日期

定金 年月日

一期 (大寫) (小寫) 年月日

二期 (大寫) (小寫) 年月日

三期 (大寫) (小寫) 年月日

四期 (大寫) (小寫) 年月日

五期 (大寫) (小寫) 年月日

貸款 (大寫) (小寫) 年月日4.其中第期乙方申請貸款,，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的,，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三,、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時,，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋,。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調整;

3. 。

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內,，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同,。

五,、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》,、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》,、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議,，由甲方承擔全部責任,。

六、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,，甲方應予協助,。

七、設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調整時,，必須在設計方案批準后天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求,，或與甲方協商一致,，簽訂補充協議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八,、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. 。

九,、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作 使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外,，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質,。

十,、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,，應在日內通知對方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,，對方必須履行。

3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質量標準,，或未達到雙方約定的質量標準,，乙方有權解除合同。

4.合同發(fā)生變更或解除,，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù),。

十一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按承諾期限運行基礎設施,、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金,。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還,，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

(1)終止合同,。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的,，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金,。

十二,、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應及時協商解決,，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：

1. 向仲裁委員會申請仲裁;

2. 直接向人民法院起訴,。

十三、本合同一式六份,，甲,、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份,、鑒證或公證機關一份,。

十四,、雙方承認的附加條款。

十五,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商,，作出補充規(guī)定,。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六,、本合同經鑒證或公證后生效。

十七,、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力,。

十八、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：

或身份證號：

地址：地址：

法定代表人(簽名)定代表人(簽名)

代理人：代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證或公證部門意見房產管理部門意見

鑒證或公證機關(章)登記機關(章)

經辦人經辦人

鑒證或公證日期登記日期

附件：商品房平面圖(略)

安置房二手買賣合同篇十四

出賣人：____________________

買受人：____________________

甲方欲將位于___________________________________房產一套出售給乙方?，F甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在____________________________（見附件的平面圖）,，安置房屋面積為_______平方米,，公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅?，F尚未辦理產權證,。

買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價,，共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）,。

第四條、付款時間與方式

第五條,、房屋交付

1,、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管,；

2,、甲方應在通知交房后五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,，由乙方所有,。

第六條,、關于產權登記及過戶的約定

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商,，按以下約定進行。

1,、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證,、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,，甲方應自領取之日起三日內,，將領到的產權證書交由乙方。

2,、在已辦理到甲方名下房屋產權證,，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方,，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費,、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔,。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓,。

第七條,、補償費和建筑差價的享有和承擔

1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協議,，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,，每平方米每個月_______元，由乙方享有,，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費（______________元）,，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方,。

2,、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條,、違約責任條款

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同,，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；

2,、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方,。

3,、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約,，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方,。

4、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方,。

5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整,。

6,、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條,、合同無效的特別約定

若本合同無效,，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失_______萬元整。

第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,、乙方共同協商解決,，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份,，乙方一份,，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

_________年________月______日_________年________月______日

安置房二手買賣合同篇十五

出賣人（甲方）：______________________（以下簡稱甲方）

買受人（乙方）：______________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層,，共______（套）（間），房屋結構為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、房屋內部設施設備

包括__________________________________________,。

成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第五條,、付款時間與辦法

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,，并已在_________年________月______日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_________年________月______日付給甲方,，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（_________年________月______日）付給甲方。

第六條,、房屋交付

甲方應在交房當日（_________年________月______日）將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出

甲方應在房屋交付（_________年________月______日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數字）向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；逾期超過_陸拾_天（大寫數字），則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

1.?甲方按乙方累計已付款的_________%（大寫數字）向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起________天內交付房屋。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_壹拾%_利率付給利息。

3.?_________________________________________,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置、質量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要注明損失的范圍）,。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關于產權登記的約定

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商,，按以下第____種約定進行。

1,、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失,。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等）,，并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫數字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失,。

3、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內（______天）將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下,，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用,，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下,，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______（姓名）的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等）,，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條、違約責任條款

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

4,、乙方根據本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。

6,、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任,。

第十一條、雙方約定的其他事項

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款（定金）收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單,、確認書》

第十二條,、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2,、乙方是________________________________，代表人是____________,。

3,、鑒于_________系未成年人，_________,、_________系其法定監(jiān)護人,，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛,，否則由此產生的相關責任由_________,、_________自行承擔。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用,。）

第十三條,、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日（________年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，見證方（中間人）____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決,。協商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.?提交___________委員會_____,。

2.?任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

_________年________月______日_________年________月______日

安置房二手買賣合同篇十六

甲方(賣方)：________________________

乙方(買方)：________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________________________________________________(建筑面積____________平方米,，儲藏室____________平方米,，產權證號________________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元整;即人民幣小寫____________元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金______萬元整,，即小寫____________元,。

四、乙方支付定金之日起______個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網費、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付____________元罰金，逾期______日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將________________________設施等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十一、本協議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章)：______________

乙方(簽章)：______________

__________年_______月______日

安置房二手買賣合同篇十七

合同雙方當事人：______________________

出賣人(甲方)_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

________________(房屋共有產權人)

身份證號碼________________________

________________(房屋共有產權人)

身份證號碼________________________

________________(房屋共有產權人)

身份證號碼______________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人,。

買受人(乙方)_______________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：______________________甲方房屋座落在_____________,，位于第____層,，共______(套)(間)，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______.并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內部設施設備：______________________包括.

第三條,、本合同中所述房屋為________，是___的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押,，債權債務,，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房產的交易價格：______________________成交價格為：______________________人民幣_________________元整(大寫：__________________________拾____萬____仟____佰____拾__________元整)

第五條,、付款時間與辦法：______________________甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在________年__________月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬______元整于______年__________月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(______年__________月___日)付給甲方,。

第六條、房屋交付：______________________甲方應在交房當日(______年__________月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：______________________甲方應在房屋交付(20____________年__________月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：______________________除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。

.如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置,、質量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟______元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關于產權登記的約定：______________________本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行,。

1.在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失,。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等),，并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用，由______承擔,。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條本合同主體1.甲方是________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。2.乙方是，代表人是____________.

第十一條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(20____________年____________月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十二條本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：______________________雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決,。協商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力,。

第十五條本合同說明：______________________1.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定,。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打___,，以示刪除,。

第十六條雙方約定的其他事項：______________________

出賣方(甲方)________________身份證號碼：___________________

購買方(乙方)__________________身份證號碼：_________________

安置房二手買賣合同篇十八

房屋賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：_________ 身份證號碼：_________

姓名：_________ 身份證號碼：_________

姓名：_________ 身份證號碼：_________

姓名：_________ 身份證號碼：_________

房屋買方(簡稱乙方)

姓名：_________ 身份證號碼：_________

姓名：_________ 身份證號碼：_________

一、甲方現有 安置房________________,，安置面積________,，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利,、自愿的原則,，房屋買賣有關事項如下：

1、房屋位置：_____________________

2,、房屋套型

二,、該房售價總計人民幣____________元，(大寫：_________________________元整)

三,、本合同經甲乙雙方簽章后,，由乙方向甲方一次性付定金____________元。 (大寫_________元整),。

四,、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可_________更改為乙方姓名,，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名,，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權,，乙方擁有該房的使用權及一切權利,，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務,。

五,、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方,，若乙方反悔,，房款一律不退。

六,、違約責任和處理辦法及其他：

1,、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理,。甲方所出售的上述房屋為村產權,，甲方保證房屋權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,，因上述房屋的產權共有?a >

2,、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約,，則定金一律不退,。

3、甲乙雙方在簽訂本合同后,，若甲方中途違約,，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

4,、乙方交付房款后,，若乙方違約，所交房款不予退還,，若甲方或其子女違約,，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格,，雙倍賠償給乙方,。

5、付款后,，甲方保證水電氣光纖全通,。

七、上述雙方共同遵守,，本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽章

后生效,，此二份合同具有同等法律效力,。

八、其他：_________

九,、備注：_________

1,、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

2,、乙方若售后轉賣,，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。

3,、若以后辦理產權時,，甲方應無條件配合,，辦理產權所產生的費用由乙方支付。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)__________

簽定日期：_____年 ______月______日

安置房二手買賣合同篇十九

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)

身份證號碼：___________

買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________________

根據《中華人民共和國經濟民法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____，位于第____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為

___，建筑面積為____平方米,，房屋用途為____.并附帶____一間,，位于____，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第____

號),。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內部設施設備：

包括_______________.

第三條、本合同中所述房屋為_______,，是______的家庭(夫妻)共同財產,。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第四條,、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,，并已在____年____月___日將首付款(定金)

人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于____年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰

____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日( 年 月 日)付給甲方。

第六條,、房屋交付：

甲方應在交房當日( 年 月 日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,，(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過

30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數字),，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任,。

年 月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十二條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，見證方(中間人)____一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

年 月 日

購買方(乙方)：_____身份證號碼：____地址_____ 郵編_____電話_____日期：___年___月___日

見證方(中間人)：___身份證號碼___日期：___年___月___日

安置房二手買賣合同篇二十

出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：(房屋共有產權人)_________

買受人(乙方)：________(以下簡稱乙方)身份證號碼：(乙方房屋共有產權人)__________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第___層,，共___套，房屋門牌號為___________,，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙,、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網費,、有線電視費等,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第四條,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證,、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條,、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間,，甲方并將此安置房屋相關的所有手續(xù)、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方,，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有,。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,，原房屋產權人結婚證及復印件,，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等),，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓,。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過陸拾天(大寫數字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置、質量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任,。。

第七條,、關于產權登記的約定：

由于本房產屬安置房,，當產權能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應在60日內完成登記,，否則視為違約。甲方完成登記后應在 5日內主動聯系乙方辦理過戶手續(xù),。如無法辦理房產手續(xù)甲方應向乙方提供相關書面證明材料,，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任,。

如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準，參考此小區(qū)其他同類房產)而使甲方無法取得產權,，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款,，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方,，不追究違約責任,。第八條、違約責任條款：

1,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任,。

2、乙方根據本合同規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同,。并協商解決過戶問題和追究違約責任,。

3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款,，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任,。

4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有,。

5、當出現因繼承,、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金,。

7,、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向甲方支付五十元罰金,，逾期30日即為違約;

8、甲方如不能按規(guī)定交付房產,，每逾期一日,，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

9,、甲乙雙方故意拖延辦理過戶,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期90日即為違約;

第九條,、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2,、乙方是________________________________，代表人是____________,。

十條,、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十一條,、本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十二條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1,、提交___仲裁委員會仲裁。

2,、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十三條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：_______

見證方(中間人)：_______身份證號碼：_______

日期：____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：_______

日期：____年___月___日

安置房二手買賣合同篇二十一

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權利,、義務,，經甲、乙雙方協商一致,，簽訂本合同并共同遵守,。

一、商品房基本情況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數,、用途,、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方,。

2.乙方購買商品房 套，建筑面積(大寫)平方米,，(小寫)平方米,。房屋建筑面積以 市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥,、出讓)方式取得,，土地使用權年限至年月日。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用,。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,，還有等設施。

二,、總價款及付款方式

1.經雙方協商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元,，(大寫) 元,。

2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金 元,。

3.乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期,、金額為：合同定額(元) 付款日期

定金 年月日

一期 (大寫) (小寫) 年月日

二期 (大寫) (小寫) 年月日

三期 (大寫) (小寫) 年月日

四期 (大寫) (小寫) 年月日

五期 (大寫) (小寫) 年月日

貸款 (大寫) (小寫) 年月日4.其中第期乙方申請貸款,，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的,，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款,，另一方有權要求對方承擔違約責任。

三,、面積誤差

該商品房交付時,，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調整;

3. ,。

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記,，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記,、鑒證或公證,，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。

五,、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》,、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任,。

六,、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助,。

七,、設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時,，必須在設計方案批準后天內書面通知乙方,，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商一致,，簽訂補充協議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息,。

八、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ,。

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作 使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施,、公共用地的使用性質,。

十,、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內,，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,，對方必須履行。

3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質量標準,，或未達到雙方約定的質量標準,，乙方有權解除合同。

4.合同發(fā)生變更或解除,，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù),。

十一、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按承諾期限運行基礎設施,、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金,。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還,，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

(1)終止合同,。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的,，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金,。

十二,、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應及時協商解決,，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：

1. 向仲裁委員會申請仲裁;

2. 直接向人民法院起訴,。

十三,、本合同一式六份,，甲、乙雙方各二份,，送房地產所在地交易市場登記機關一份,、鑒證或公證機關一份。

十四,、雙方承認的附加條款,。

十五、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定,。本合同及補交規(guī)定,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六,、本合同經鑒證或公證后生效,。

十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力,。

十八,、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：

或身份證號：

地址：地址：

法定代表人(簽名)定代表人(簽名)

代理人：代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證或公證部門意見房產管理部門意見

鑒證或公證機關(章)登記機關(章)

經辦人經辦人

鑒證或公證日期登記日期

附件：商品房平面圖(略)