在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!
北京個(gè)人房屋租賃合同 北京房屋出租合同篇一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方: 身份證號(hào):
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,,訂立合同如下:
第一條 房產(chǎn)坐落、位置,、結(jié)構(gòu),、層
次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2,、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),,房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),、實(shí)際使用面積___平方米,。
3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押,。 (不足部分可以補(bǔ)充)
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)
5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為: 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。
第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),,保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,,甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無(wú)關(guān),。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ,,大寫(xiě)(人民幣)
2. 付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。
b. 甲方收到乙方定金 元整,,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d. 余款 元整,,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。每逾期一日,,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰支付違約金,超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金,。
第五條 房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶,, 方予以充分協(xié)助,,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方,。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,,則按照以下幾款執(zhí)行:
1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,所需一切費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),,過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,,甲方不得干涉,。
第七條 保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜,,不受任何第三人主張任何權(quán)利,,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。
2、房屋移交前,,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),,負(fù)責(zé)搞好通水、通電,、公共設(shè)施給乙方使用,,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),,移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后,、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣(mài)他人,。否則,,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。
第八條 雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),,應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,,否則視為違約,。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助,。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。
第九條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,,若需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,,或因其他政策性調(diào)整,,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方,,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān),。
2,、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十五條 本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方簽字:
(蓋章)身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼
地址 電話
乙方簽字:
(蓋章)身份證號(hào)碼:
地址 電話
見(jiàn)證人: (蓋章)身份證號(hào)碼:
合同簽訂日: 年 月 日
合同簽訂地:
北京個(gè)人房屋租賃合同 北京房屋出租合同篇二
合同雙方當(dāng)事人:____________________________________
轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):_____________________________________
根據(jù)《________》、《________市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確,。甲、乙雙方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________),。該房屋的用途為_(kāi)_______,,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Aā?/p>
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲,、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月,。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四,、租金,、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,,月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫(xiě):______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整),。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變,。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,,每逾期一日,,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________________________________,。
五,、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,,均由________(甲方/乙方)承擔(dān),。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:______________________________________________________________________________,。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6-3轉(zhuǎn)租期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù)。
八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
九,、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
9-2甲、乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________
________年________月________日________年________月_______日
北京個(gè)人房屋租賃合同 北京房屋出租合同篇三
轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________
身份證號(hào)碼:________________
頂讓方(乙方):________________
身份證號(hào)碼:________________
房東(丙方):________________
身份證號(hào)碼:________________
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于________號(hào)的店鋪(原為:________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為_(kāi)_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到________年________月________日止,年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):________),,租金為每年交付一次,,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。
三,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
七、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:________________
日期:________________
乙方簽字:________________
日期:________________
丙方簽字:________________
日期:________________