在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇一

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年,。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同,。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日,。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人,、受讓人,。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行,。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間,。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間,。

1.1.8 “項目”指_______,。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限,。

1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準,，項目交付使用。

1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書,、抵押合同、質(zhì)押合同等,。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,，包括項目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報告批復(fù)文件,、征用土地批文、開工批復(fù)文件,、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準文件;

2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件,、擔保性文件、建設(shè)工程承包合同,、原材料供應(yīng)合同,、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外),。

2.7 在談判、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實,、完整、準確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生,。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi),，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的,，以本合同為準,，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項下的貸款利息,，確定為年利息百分之______,。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意,。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息,。貸款到期，利隨本清,。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報告批復(fù)文件,、征用土地批文、開工批復(fù)文件,、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

5.2 首次和每次提款前,，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔保合同合法有效;

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶,。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止,。

6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,，分次還款,，還款時間與金額如下：______

6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款,。對于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息,，與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項下權(quán)利,、義務(wù)的落實,，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇二

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵守,。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù),，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后,，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證,。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用,。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用,。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：_________;建筑時間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________,。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號：_________。

乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租,。

第三條價款,、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計價,，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi),。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算,，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi),。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】,。

4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用,。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動,，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】,，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實,。

4.甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方,。

5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢,。

7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方,。

8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料,。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況,，甲方必須如實告知，不得隱瞞,。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn),。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當予以配合并提供必要的協(xié)助,。

4.乙方應(yīng)當根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用,。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間,，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同,。

第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的,，乙方應(yīng)在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務(wù)費,。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費,。

第七條合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售,、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售,、出租條件前,，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費),。

第八條法律責任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當承擔違約責任，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標準為_________,。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金的標準為,。

3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失,，甲方不得收取中介服務(wù)費,，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時履行義務(wù),，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的,，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________,，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費,。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費,，并可要求乙方支付違約金,，違約金為_________。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

第十條本合同連同附件共_________頁,，一式_________份，具有同等法律效力,，合同持有情況：甲方_________份,，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________

聯(lián)系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯(lián)系方式：

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇三

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,、自愿,、等價有償、公平,、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設(shè)計服務(wù)等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守,。

第一條 廣告設(shè)計合同服務(wù)范圍

甲方委托乙方為其開發(fā)建設(shè)的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設(shè)計服務(wù),負責該項目的廣告策劃,、創(chuàng)意、平面設(shè)計等事宜,。

第二條 廣告設(shè)計合同服務(wù)期限

1,、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。

2,、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書,。否則,合同期滿,本合同自行終止。

3,、如甲方因銷售周期調(diào)整,、節(jié)假日、或本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建等其它原因,甲方有權(quán)要求乙方暫時停止服務(wù)或解除合同,。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務(wù)費用,合同期限相應(yīng)順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)?。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條 廣告設(shè)計合同服務(wù)內(nèi)容

1,、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名,、logo、主題廣告語,以及廣告定位,、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想、傳播與媒介策略,、推廣總體策劃思路,、推廣主題、公關(guān)活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

2,、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3,、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車,、樣板房,、商業(yè)街);

4、項目廣告設(shè)計(包括但不限于項目報紙廣告,、戶外廣告,、雜志廣告、電視標版廣告創(chuàng)意,、項目營銷資料如樓書,、折頁、海報,、dm,、戶型單張,、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計);

5、項目vi及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝,、銷售中心包裝,、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng),、外展包裝,、展覽設(shè)計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設(shè)計);

6,、項目活動策劃及執(zhí)行(包括但不限于項目樣板區(qū)開放,、開盤、展覽,、入伙,、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關(guān)推廣活動策劃活動及推行等),。

第四條 服務(wù)費及付款方式

1,、服務(wù)費:

合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務(wù)費為×萬元。

2,、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務(wù)費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元),。

甲方向乙方支付服務(wù)費用采用每季度結(jié)算方式。乙方按本作進度表,、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費用,。

3、乙方應(yīng)在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù),。

第五條 廣告運作規(guī)則

1,、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務(wù)具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見,。

如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路,、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

2,、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路,、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單,、甲方調(diào)整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日,。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體策劃方案,、創(chuàng)意框架思路方案,、實施方案和工作進度表。乙方應(yīng)當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案,、實施方案和工作進度表,。甲方無需對該調(diào)整增加費用。

4,、乙方應(yīng)就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應(yīng)包括資深策略師,、資深策劃師、資深文案,、平面設(shè)計總監(jiān),、設(shè)計指導(dǎo)、立體空間設(shè)計指導(dǎo);另外,乙方必須成立本項目的專案小組,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認可,如乙方要調(diào)整該項目小組或?qū)０感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可,。甲方有權(quán)對該項目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應(yīng)承擔任何責任,。

5,、乙方的專案小組人員,應(yīng)充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方,。每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章,。

6、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整項目推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時于每月的1日提交月度,、每季度的1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作計劃,。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作計劃,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應(yīng)并不準以任何理由推脫。

7,、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場,。費用均由乙方自行承擔。

8,、乙方現(xiàn)指定××為該項目的負責人,負責整個服務(wù)項目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò),。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證,、函件,、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任,。

9,、甲方現(xiàn)指定×××為該項目的負責人,負責整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通,、聯(lián)絡(luò),。該負責人無權(quán)向乙方做出任何承諾、保證、函件,、簽字,、確認等,無權(quán)減少本合同項下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無權(quán)增加乙方權(quán)利、費用或甲方義務(wù),任何承諾,、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認,。

10、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營銷預(yù)算計劃,編制相應(yīng)的廣告及活動推廣成本預(yù)算及進行費用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認,。

第六條 限制

在雙方約定的服務(wù)期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之任何廣告推廣業(yè)務(wù),。

第七條 服務(wù)成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字,、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,乙方應(yīng)當負責給予充分解釋,。

3、乙方應(yīng)當每月五日前,向甲方提交服務(wù)月報,其中應(yīng)當包括當月計劃,、當月已完成的項目,、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析,、建議,。

4、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,乙方應(yīng)當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求,。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認,。經(jīng)甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改,。

5、其他要求

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計、報告等文件,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員,、起草人員以及審定人員的名稱,并應(yīng)當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達,。

(2)以上文字、圖片,、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿,該設(shè)計圖紙應(yīng)當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的準確性和完整性負責,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細,經(jīng)甲方確認后,甲方于15日內(nèi)提供,。

2,、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案,、設(shè)計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進行修改,、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權(quán)單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)取?/p>

3,、甲方應(yīng)及時在雙方商定的工作時間內(nèi)審定乙方每一步的策劃,、設(shè)計方案,并監(jiān)督乙方設(shè)計工作的進度、質(zhì)量等,指導(dǎo)乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設(shè)計工作的進度,、質(zhì)量受到影響,甲方有權(quán)單方終止合同,。甲方未在規(guī)定或商定工作時間內(nèi)對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。

4,、如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布報紙(包括出現(xiàn)錯版,、錯時、錯稿等情況),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)要求乙方承擔當月服務(wù)費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉(zhuǎn)載,、或引發(fā)2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權(quán)解除本合同,。

5、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預(yù)留乙方修改時間前提下,有權(quán)利隨時要求對稿件進行修改,。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔,。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重

6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應(yīng)采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證,。

7,、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認可的前提下,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定,按時向乙方支付服務(wù)費。

8,、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計等工作成果,一經(jīng)由甲方審核,、確認并采用,其使用權(quán),、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有,。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布,、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,而無須向乙方支付任何費用。

9,、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關(guān)費用,。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責為甲方服務(wù),按時,、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃,、設(shè)計,、制作等業(yè)務(wù),所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?在推廣活動中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2、乙方應(yīng)按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料,在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任,。乙方應(yīng)提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失,。

3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議,、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過甲方簽字認可,。

4、經(jīng)甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改,。若因特殊原因需修改,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關(guān)責任,。

5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉(zhuǎn)讓或另行委托給第三方或與第三方合作,。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應(yīng)責任,。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計成果均由乙方獨立創(chuàng)作完成,必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),并保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計,、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片、標志,、用語,、音樂、肖像,、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),、肖像權(quán)等權(quán)利,如有侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰,。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費,、仲裁費、律師費,、鑒定費,、公證費、差旅費等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔,。

7,、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。

8,、在本合同終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣,、報紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項目圖片設(shè)計稿、畫稿,、制版,、輸出mo,、膠片及cd等)交回甲方。

9,、乙方應(yīng)對其策劃創(chuàng)意,、活動等的內(nèi)容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償,。

10,、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,否則一切后果由乙方承擔;

11、對于每一項設(shè)計,乙方應(yīng)當按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案,、說明和草圖),各項設(shè)計應(yīng)當明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認設(shè)計后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進行修改或重新設(shè)計,。

第九條 聲明與保證

本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目,并不視為由乙方獨家服務(wù),甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人,甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項目,服務(wù)費用相應(yīng)減少。

第十條 違約責任

1,、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲,、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任。

2,、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同,。

3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時,、準確提供甲方所需之稿件,、電子文件、膠片,、beta帶等創(chuàng)作成品的,或相關(guān)方案,、策劃、平面設(shè)計等或其他遲延提供服務(wù)的行為,均視為乙方違約,。每逾期1日,甲方有權(quán)按違約當月服務(wù)費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失,。逾期達10日的,甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應(yīng)當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權(quán)解除本合同。

4,、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應(yīng)向甲方

5,、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之廣告推廣業(yè)務(wù),則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6,、合同期內(nèi),如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權(quán)解除本合同;

7,、乙方違反本合同其它約定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)解除本合同。

8,、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

9、甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中直接扣除乙方應(yīng)承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

10,、本合同履行期限內(nèi),甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取?/p>

第十一條 合同終止和解除

(一)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止

1、本合同因已按約定服務(wù)內(nèi)容履行完畢而自然終止;

2,、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;

3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

4,、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。

(二)因違約而終止本合同

1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權(quán)直接在應(yīng)向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應(yīng)承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償,。

2,、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權(quán)利,。

第十二條 保密條款

1,、未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)資料,、圖紙、數(shù)據(jù),、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務(wù)的除外,。

2、任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的,泄密方應(yīng)按違約當月服務(wù)費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償,。

3,、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條 適用法律條款

本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī),。

第十四條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第十五條 其他

1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達本合同所列另一方,。甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:地址:××× 郵編:×××乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址: 地址:××× 郵編:×××

2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達,。

3,、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補充合同。

4,、本合同一式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力。

5,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設(shè)計服務(wù)事宜,，甲,、乙雙方進行了友好協(xié)商。雙方確認在簽署本合同前,，已就合同內(nèi)容進行了詳細討論,，并完全理解合同各條款的法律含義。現(xiàn)秉承平等自愿,，互惠互利的原則,，訂立如下合同條款，以茲共同遵守,。

第一條 服務(wù)內(nèi)容

1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務(wù)包括不限于：廣告創(chuàng)意,，平面廣告設(shè)計、文字撰寫,，其服務(wù)范圍見《附件一》,。

1.2 乙方在上述服務(wù)范圍內(nèi)開展工作，但其實際工作的內(nèi)容以甲方根據(jù)項目需要所確認的書面工作計劃內(nèi)容為準,，亦可根據(jù)項目需要經(jīng)雙方商議在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)進行局部調(diào)整,。

第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設(shè)計服務(wù)單位。

2.2 甲方根據(jù)自身的需要,，應(yīng)提出對項目的總體設(shè)計風格及功能要求,。

2.3 甲方應(yīng)按雙方約定的項目進度計劃，按時向乙方提供廣告設(shè)計工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等,。

2.4 甲方有對項目各階段整體設(shè)計方案提出修改要求的權(quán)利,，并以書面形式提出修改意見和建議，并有對乙方修改后的最終設(shè)計方案予以確認,。

2.5 甲方應(yīng)按時支付本合同約定的各項費用,，以保證乙方工作的正常進行。

第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設(shè)計服務(wù),。

3.2 乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計風格及功能要求,，在本合同附件一規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供設(shè)計方案,。

3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱,、商標、域名,、企業(yè)標識等,，但此等使用不能損害甲方的利益。

3.4 乙方應(yīng)對甲方提出的修正意見，在甲方發(fā)布實施,、制作執(zhí)行等允許的時間內(nèi)進行修改,、調(diào)整，直至甲方簽字認可方可定稿,。

3.5 乙方在最終設(shè)計方案確認后,，應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行推廣執(zhí)行工作。

3.6 乙方有權(quán)在甲方的項目中注明由乙方設(shè)計或提供支持等字樣或標識,。

第四條 工作及驗收

4.1 甲方應(yīng)對項目的總體設(shè)計風格及功能要求提出書面要求,，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設(shè)計方案,。

4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方工作單所列內(nèi)容、時間及設(shè)計要求完成工作,，并按確認稿件提供制作文件方視為工作完成,，并由甲方指定人員簽字驗收。

第五條 知識產(chǎn)權(quán)約定

5.1 乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán),。甲方將項目的所有費用結(jié)算完畢后,，乙方可將著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前,，乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方,，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

5.3 甲方因使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致承擔侵權(quán)責任時,，乙方應(yīng)在甲方支付乙方服務(wù)費用的范圍內(nèi)承擔責任,。

第六條 合同金額及支付方法

本合同意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定本合同的平面設(shè)計服務(wù)費為人民幣大寫 元整(￥： 元),，分 次支付,。

(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi),，支付合

(2)余款分 次支付,，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應(yīng)在每階段工作完成并簽字確認后 日內(nèi)向乙方支付該階段服務(wù)費;

6.1應(yīng)由乙方繳納的政府規(guī)定的稅金及其他費用,，材料損耗費,。

6.2包含一切傳真、長途電話,、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖,、影印費用。

6.3以上費用不包含媒介發(fā)布費用和任何第三方制作費用,。

第三方制作費用界定：菲林出片打稿費,、模特費、影視制作費,、電臺錄制費,、專業(yè)攝影費,、租片費、專業(yè)翻譯費(20xx元以上),、運輸費,、印刷費、三維動畫制作費,、手繪渲染費以及項目內(nèi)外部包裝制作費,。

第七條 費用負擔

7.1 項目的推廣費用(包括但不限于報紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布,、路牌廣告發(fā)布,、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付,。

7.2 項目的設(shè)計方案具體實施過程中,，如產(chǎn)生第三方費用如菲林費、專業(yè)攝影,、模特費,、圖片使用、噴繪等外派費用,，在乙方提供報價單經(jīng)甲方確認并直接向第三方支付后,，乙方方可具體實施。

7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協(xié)商費用金額及支付方式,。

7.4若因乙方工作失誤,，包括但不限于如錯別字、錯誤信息設(shè)計稿,、文件質(zhì)量或規(guī)格問題等造成甲方損失的,，由乙方承擔甲方損失,。

第八條 違約責任

8.1 若甲方無故解除合同,，應(yīng)按合同總金額的10%向乙方支付違約金,。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經(jīng)濟損失,，應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約金,。

8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項,，超過 個工作日,，乙方可有權(quán)

中止履行本合同,，并要求甲方支付逾期付款的違約金,，每日按當期服務(wù)費的

0.5 %計算,。如逾期兩個月，乙方可解除合同,。

第九條 保密責任

9.1 甲,、乙方應(yīng)遵守對方之商業(yè)機密，不得披露或泄露予第三方。

9.2 本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認可之設(shè)計資料,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得公開展示。

第十條 免責條款

10.1 在本合同有效期內(nèi),，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規(guī)定的責任和義務(wù)時,，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對此表示認同,。不可抗力系指：戰(zhàn)爭,、火災(zāi)、水災(zāi),、地震,、臺風及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

10.2 如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料,，或未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提交的設(shè)計方案提出明確修改意見,，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。

第十一條 合同之變更,、解除事宜

11.1雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款,、內(nèi)容之修改,、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方可生效,。

11.2,。在合作過程中，當乙方工作無法達到甲方要求時,，甲方有權(quán)單方解除合同,。

11.3如乙方提交的總體設(shè)計方案甲方完全不予認同或完全不予采用時，可以解除合同,，乙方需退還相應(yīng)階段的費用,，但甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。

11.4合作期限為 個月,，若甲方項目開發(fā)進度或營銷計劃發(fā)生更改,，甲方有權(quán)暫停并延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方,，并保持整體服務(wù)時長不變,。

第十二條 爭議的解決

12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》,、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī),。

12.2本合同一經(jīng)簽訂，即受法律保護，履行過程中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，則雙方同意向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

第十三條 合同的生效

13.1本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲,、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章,，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

第十四條 合同的期限

14.1本合同期限為 個月,，自合同生效之日起計,。

14.2合同期滿前三十日內(nèi)，由甲,、乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同,。

第十五條 通知和送達

15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、資料，均以扉頁所列明的地址,、傳真或電郵送達,，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱,，應(yīng)當書面通知對方,，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔責任。

15.2通過傳真或電子郵件方式的,，在發(fā)出傳真或電子郵件時視為送達;以郵寄方式的,，掛號寄出或者投郵當時視為送達。

第十六條 合同的附件

16.1附件一：服務(wù)范圍,，共計2頁,。

16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

16.3為配合甲方工作,，經(jīng)雙方協(xié)商認可后，乙方對上述附件中的具體內(nèi)容可作適當完善和相應(yīng)補充,。

第十七條 附則

17.1 在打印或填寫過程中,，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款,，改動后的合同將被視為無效,。

17.2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇五

委托方：

設(shè)計方：

委托方委托設(shè)計方承擔上海城項目設(shè)計工作,，工程地點為市區(qū)路號,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并共同履行,。

第一條本合同簽訂依據(jù)

1.1《民法典》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章,。

1.2規(guī)劃項目批準文件,。

第二條設(shè)計依據(jù)

2.1《城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》。

2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料,。

2.3設(shè)計方采用的主要技術(shù)標準是：

《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(gb50180-93);

《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(gb50220-95),。

第三條合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致,，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：

3.1合同書及補充協(xié)議;

3.2委托方要求及《城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

3.3合同規(guī)定的其它有效附件,。

第四條本合同項目的名稱、規(guī)模,、階段及設(shè)計內(nèi)容

4.1名稱：城項目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計,、方案設(shè)計深化及擴初設(shè)計。

4.2規(guī)模：可建設(shè)用地萬平方米(用地內(nèi)含已建學校,，學校占地面積萬平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建筑面積：約萬平方米

4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：

本次設(shè)計地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊,，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃,。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計,、方案深化設(shè)計及擴初設(shè)計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：

4.3.1完成概念方案階段設(shè)計,，包括總平面規(guī)劃,、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計,、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計,、建筑單體方案設(shè)計(包括組團設(shè)計、戶型設(shè)計示意,、立面設(shè)計意象),、其它分析圖等，方案匯報后,，若未能達到委托方期望之效果,，委托方有權(quán)解除本合同,，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖,，直至委托方書面確認方可進入下一階段設(shè)計,。

4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎(chǔ)上,，進行概念方案深化設(shè)計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖,，提出詳細經(jīng)濟技術(shù)指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求,。

4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎(chǔ)上，進行方案深化設(shè)計,，形成正式詳規(guī)及方案報批文件,，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體建筑方案設(shè)計(包括住宅戶型,、平面組合、立面及立面效果圖等,，商業(yè)設(shè)計及研究),，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟技術(shù)指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計文本,。

4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設(shè)計,。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面,、關(guān)鍵節(jié)點,、材料、色彩予以表達,，提供材料樣板,，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題,，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對方案提出新的修改意見,，設(shè)計方應(yīng)無條件配合修改，非原則性,、重大性,、功能性的修改意見，設(shè)計費不作調(diào)整,。

4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次),。確因工作需要，應(yīng)委托方要求,，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù),，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔,。

第五條委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件及時間

地形圖紙(比例尺[1:500]),，兩份;

地形圖電子文件(光盤 ),，一份;

規(guī)劃設(shè)計要點，兩份;

城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書,，一份;

紅線點坐標,，兩份;

時間：年月日前。

第六條設(shè)計方向委托方交付的設(shè)計文件,、份數(shù),、地點及時間

6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計文件包括：

規(guī)劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖

城市輪廓分析圖

各組團設(shè)計概念圖，比例不限

住宅單體方案設(shè)計(含立面設(shè)計意向,、戶型設(shè)計示意)

地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

其它分析圖,，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟技術(shù)指標

所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;

6.2方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件包括：

方案設(shè)計說明書

經(jīng)濟技術(shù)指標

規(guī)劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

環(huán)境與景觀設(shè)計圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖,，比例不限

住宅單體方案設(shè)計(含立面效果圖,、戶型平面圖)

地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

文本：包括方案設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細計算各經(jīng)濟技術(shù)指標(包括各組團,、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)

所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖

6.3擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件包括：

單體設(shè)計說明書

經(jīng)濟技術(shù)指標

總平面圖

地下車庫平面圖

各建筑單體平面圖

各建筑單體立面圖(不少于三個),，外觀立面圖應(yīng)標明所用材料及顏色

各建筑單體剖面圖

各建筑組團主要立面圖

各建筑組團主要剖面圖

放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖,，應(yīng)標明關(guān)鍵尺寸

關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面,、剖面圖

區(qū)域細部分析圖

材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色

文本：包括設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟技術(shù)指標(包括各組團,、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積,、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖

6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)

6.5提交文件份數(shù)：

6.1,、6.2,、6.3條彩圖各1套;

6.1、6.2,、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

6.1,、6.2,、6.3條電子文件光盤各一份,。

6.6提交文件時間：設(shè)計方應(yīng)于年月日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi),，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果;自方案設(shè)計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi),，設(shè)計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設(shè)計經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果,。

若設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的,，其逾期違約責任由設(shè)計方承擔,，并承擔相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提前商定出圖時間,。

6.7提交文件地點：市區(qū)路號樓設(shè)計部,。

第七條費用

7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定,，設(shè)計費單價總計為元/平方米,，其中：概念方案設(shè)計階段元/m2 ,設(shè)計費計萬元;方案設(shè)計及深化階段元/m2，設(shè)計費計萬元,，擴初設(shè)計階段元/m2,，設(shè)計費計萬元，設(shè)計費總計萬元,。

7.2本合同約定的設(shè)計費單價一次性包死,，包括設(shè)計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費,、食宿費,、管理費、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費用,，該單價不因包括該工程建筑面積的變化,、設(shè)計范圍內(nèi)的補充設(shè)計、增加設(shè)計深度,、修改方案,、國家調(diào)整設(shè)計費率、總投資調(diào)整,、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整,，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費用,。

第八條支付方式

8.1本合同生效之日起10日內(nèi),，委托方支付設(shè)計費總額的10%，計萬元作為預(yù)付款,。

8.2 設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認后七日內(nèi),，委托方支付設(shè)計方設(shè)計費總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款)，計萬元;

8.3 設(shè)計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件,，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計費的30%，計萬元;

8.4設(shè)計方完成擴初設(shè)計并提交擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件,，向規(guī)劃局單體報批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計費的20%，計萬元;

8.5剩余設(shè)計費待施工圖設(shè)計完成,，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清,。

8.6設(shè)計費用由銀行轉(zhuǎn)帳支付,，委托方在支付設(shè)計費用前，設(shè)計方應(yīng)當向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票,，否則,，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第九條雙方責任

9.1委托方責任

9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交基礎(chǔ)資料及文件,，并對其完整性、正確性及時效性負責,。委托方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計,。

9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設(shè)計方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時,，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間,。

9.1.3委托方確定為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，涉及對設(shè)計成果的確認或有關(guān)費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效,，否則,，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知設(shè)計方,。

9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費,。

9.1.5委托方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前日通知設(shè)計方,，設(shè)計方應(yīng)當書面答復(fù),，如自收到通知之日起日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計文件的時間,。

9.1.6方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計要求時,，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設(shè)計，直至達到合同約定標準,，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計費,，并解除本合同。

9.2設(shè)計方責任

9.2.1設(shè)計方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范,、標準進行設(shè)計,，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間,、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1,、9.1.2,、9.1.4,、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外),，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責，對委托方違反國家強制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標準,、規(guī)范依據(jù),。設(shè)計方并應(yīng)當盡專業(yè)設(shè)計單位能夠達到的注意，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計規(guī)范或常規(guī)之處,，向委托方指出并指明其可能的后果,，并應(yīng)當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的,，設(shè)計方應(yīng)當按原要求或標準執(zhí)行,。

9.2.2在設(shè)計分別進行到概念設(shè)計、方案設(shè)計,、方案設(shè)計深化時 (各階段設(shè)計基本完成,，正式輸出文件前)，設(shè)計方應(yīng)向委托方進行設(shè)計匯報,，待委托方及有關(guān)主管部門確認方案后方可輸出正式文件,，若設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付,，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費,。

9.2.3設(shè)計方確定為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知委托人。

9.2.4設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范,、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計方自行解決,，所需費用由設(shè)計方自行承擔。

9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充,。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,，設(shè)計方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費,，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失,。

9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批,，并根據(jù)審查結(jié)論負責對設(shè)計成果進行調(diào)整修改補充,，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費用,。

9.2.7設(shè)計方有責任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進行技術(shù)交底,，對施工圖設(shè)計方提出的問題及時給予解答，對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。

9.2.8設(shè)計方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向委托方提供設(shè)計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告,，由委托方審議,，并應(yīng)當按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計項目組不力的責任,。如發(fā)生變動,，設(shè)計方應(yīng)當提前日向委托方提交書面報告。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程,。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符,，視為設(shè)計方違法分包，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔設(shè)計費總額20%的違約金,。

9.2.9設(shè)計方應(yīng)承擔國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計責任,。

第十條保密

委托方委托設(shè)計方形成的設(shè)計文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計方另行支付費用,。設(shè)計方有署名權(quán),，參加各項評獎權(quán)。未經(jīng)委托方同意,，設(shè)計方不得將設(shè)計資料及文件擅自修改,，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項目外的項目,。如發(fā)生以上情況,，設(shè)計方應(yīng)承擔由此引起的一切后果及責任。

第十一條訴訟

在執(zhí)行本設(shè)計合同時如發(fā)生爭議,，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴,。

第十二條合同的變更

雙方協(xié)商一致,，可以變更合同。法律,、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準,、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定,。

第十三條合同的解除

有下列情形之一者可解除合同:

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的;

13.2在履行期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

13.3當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

13.4當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

13.5設(shè)計方提交的文件在設(shè)計方案的設(shè)計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的,。

第十四條違約責任

14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間,、金額支付款項的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金,。

14.2由于設(shè)計方原因遲延交付設(shè)計文件的,，每日按設(shè)計費總額的萬分之二支付違約金,，逾期十五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議,，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔設(shè)計費總額20%的違約金,。

14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外,，委托方有權(quán)提前日通知設(shè)計方解除本合同,，雙方按下列情況執(zhí)行：

14.3.1設(shè)計方設(shè)計工作未開始的,，委托方不給予任何補償和賠償,，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方,。逾期未返還的,，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。

14.3.2在設(shè)計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計成果,，委托方予以確認無異議的(即設(shè)計方已經(jīng)開始進行概念方案設(shè)計階段),，雙方按照設(shè)計方提交設(shè)計成果的實際設(shè)計量進行結(jié)算，除此之外,，委托方無需向設(shè)計方承擔任何補償和賠償責任和費用,，同時設(shè)計方應(yīng)保證該階段設(shè)計方案及已提交的設(shè)計成果的的完整性、準確性,。

14.4 設(shè)計方應(yīng)當隨時應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計中的錯誤,、矛盾、偏差,、或漏項,。因設(shè)計設(shè)計偏差、錯誤,、矛盾或漏項,，致使設(shè)計期限延長或成本費用增加的，設(shè)計方應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償補償責任,，如給委托方或任何他人造成損失的,，設(shè)計方并應(yīng)當賠償該損失。

14.5設(shè)計方不能有效履行本合同各項規(guī)定,，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題,，設(shè)計方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任及法律責任。

第十五條合同生效及其他

15.1設(shè)計方為本合同項目的服務(wù)至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止,。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式8 份，委托方6份,，設(shè)計方2 份,。

15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案,，到工商行政管理部門鑒證,。

15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

委托方提出的《項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

雙方認可的往來傳真,、電報,、會議紀要等。

15.5未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

委托方： (蓋章) 設(shè)計方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)

住 所： 住 所：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

日期： 日期：

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在公平、公正,、互惠互利的原則下達成以下協(xié)議：

一,、標的內(nèi)容:

“”項目平面設(shè)計服務(wù)

二、甲方委托乙方的工作內(nèi)容：

乙方專門成立“”項目小組,，負責該項目的項目平面設(shè)計,，包括以下內(nèi)容：

2.1、項目品牌管理規(guī)劃

1,、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(已有)

2,、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計

a：樓盤展示系統(tǒng)設(shè)計 b：銷售用品系統(tǒng)設(shè)計 c：樓盤導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計

3、戶外廣告類

現(xiàn)場導(dǎo)示牌,、路牌廣告,、候車亭、車體廣告等

2.2,、項目全程宣傳品設(shè)計,、制作

1、售樓書設(shè)計(含單張,、折頁設(shè)計等)

2,、售樓處展板設(shè)計;

3、購樓導(dǎo)向手冊;

4,、其它宣傳品的設(shè)計;

5,、報紙廣告的設(shè)計

三、服務(wù)期限及合同價款：

1,、乙方按“用世·水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設(shè)計服務(wù),，服務(wù)期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。

2,、乙方提供的設(shè)計服務(wù)合同價款為人民幣x元整(rmb),。

3,、本合同的履行期限屆滿后，若甲方需要繼續(xù)委托乙方服務(wù)本項目后期物業(yè),，雙方可以另行簽訂合同,。

四、付款方式：

為保證乙方工作的順利進行,，在互相信任的基礎(chǔ)上,，雙方確認，甲方應(yīng)向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：

1,、按月支付,，每月設(shè)計費用為x萬元(￥)，合同簽訂當日支付當月設(shè)計費x萬元(￥),。

2,、下月設(shè)計費用于當月5號前支付設(shè)計費x萬元(￥),，余款每月以此類推,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)乙方請求提供與整體廣告設(shè)計,、制作和實施相關(guān)的資料、文件,、信息,、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委托的廣告設(shè)計等各項工作;

2,、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價款,。

3、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案提出修改意見,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時進行修改和/或調(diào)整,，直至甲方書面確認為止;

4、積極配合乙方開展工作,，就乙方設(shè)計稿,，應(yīng)在收到后三個工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現(xiàn)失誤由甲方負責,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應(yīng)的合同價款,。

2,、根據(jù)本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求,，在規(guī)定的時間內(nèi)完成計劃工作任務(wù);

3,、乙方須按甲方的時間要求提交設(shè)計稿(含文案撰寫),。

4、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密,。

七,、違約責任

除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定,，并因此乙方終止執(zhí)行本合同,，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

八,、其它

1.本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方授權(quán)代理簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;

2.在本協(xié)議實施過程中產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)本著誠信團結(jié),、互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可通過仲裁或法律途徑予以解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇七

甲方： 乙方：

為了實現(xiàn)項目經(jīng)營協(xié)作化，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,， 項目名稱 廣告平面設(shè)計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

“ ”平面廣告設(shè)計,。

二,、合作期限

合同期限暫定一年，時間為 年 月 日至 年 月 日止,。

三,、取費方式

設(shè)計費、文案年總計為：3萬人民幣(大寫：叁萬元整),，其中包括文案與設(shè)計費用,。(設(shè)計明目詳見附表，具體根據(jù)甲方實際情況確定詳細設(shè)計物料明目)

1,、甲方需在合同簽訂之日起,，支付委托設(shè)計總費用的20%即人民幣￥ 元整(大寫： )，讓乙方積極開展設(shè)計工作及廣告文案的撰寫,。

2,、到設(shè)計中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%,，即人民幣￥ 元整(大寫： ) ,。

3,、設(shè)計后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥ 元整(大寫： ),。

四,、乙方的任務(wù)

(一)該項目平面設(shè)計有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù)，(后附詳細的設(shè)計清單,，如需增減,，根據(jù)項目的實際情況，雙方自行協(xié)商),，乙方有義務(wù)及時認真地完成,。

(二)甲方給乙方下工作任務(wù)單下達設(shè)計任務(wù)(因時間問題電話通知的，事后也要補發(fā)設(shè)計任務(wù)單,，詳見附件1),，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。

(三)乙方設(shè)計時必須認真思考前后設(shè)計風格與項目風格一致,，并且保證設(shè)計思想所表達的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化,。

(四)乙方設(shè)計的作品必須被甲方認可，甲方有權(quán)對設(shè)計提出參考意見和修改意見,，直到設(shè)計作品雙方滿意,。

四,、違約責任

(一)如乙方設(shè)計作品不按甲方要求而簡單敷衍,，甲方有權(quán)給予乙方100—200元/次的罰款。

(二)若甲方付款不及時,，乙方除有權(quán)追回欠款外,，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇八

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲 方委托 乙 方承擔 項目設(shè)計任務(wù)(以下簡稱本項目),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》,， 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章,建設(shè)工程批準文件。經(jīng)雙方協(xié)商,，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方,。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程項目的規(guī)模與性質(zhì)：

詳細資料見設(shè)計任務(wù)書

第二條 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 甲方在合同簽約后，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料,， 并對所提供資料的正確性負責,。

2.1. 項目立項報告及政府批準文件,。

2.2 城建局蓋章地形圖。

2.3土地測量圖及勘察報告,。

2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標批復(fù)結(jié)果,。

2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。

2.6地塊周邊水,、電,、煤氣管線圖

第三條 設(shè)計范圍及設(shè)計成果

乙方負責該項目的擴初設(shè)計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計。詳細設(shè)計范圍和設(shè)計成果如下：

3.1初步設(shè)計

3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室,、大門,、橋梁、地下車庫,、開關(guān)站,、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(建筑專業(yè)除外),。

3.1.2室外總體設(shè)計：總平面,、道路、管線綜合等擴初設(shè)計,。

3.1.3初步設(shè)計概算,。

3.1.4以上設(shè)計成果的電子文件、16套文本及報建所需藍圖等,。

3.2施工圖設(shè)計

3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室,、大門、橋梁,、地下車庫,、開關(guān)站、垃圾房,、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計,。

3.2.2室外總體設(shè)計：總平面、道路,、管線綜合等施工圖設(shè)計,。

3.2.3以上設(shè)計成果的電子文件、20套藍圖,。

3.3其它

3.3.1甲,、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計成果和深度要求，達成一致意見,，以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行,，其設(shè)計成果應(yīng)通過政府審批，滿足各階段報建要求,。

3.3.2乙方應(yīng)配合建筑專業(yè)擴初設(shè)計單位完成擴初設(shè)計,，并擔任修建性詳規(guī),、建筑方案設(shè)計、建筑專業(yè)擴初設(shè)計的技術(shù)顧問,。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關(guān)事宜,，并且不另外收費。

3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設(shè)計成果,，須有乙方各專業(yè)設(shè)計負責人及設(shè)計師會簽記錄,，設(shè)計成果報送甲方前須有總設(shè)計負責人簽字。

3.2.4雙方約定：如甲方要求,，乙方應(yīng)隨時提交過程圖紙,。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。

3.2.5主體鋼結(jié)構(gòu),、基坑支護,、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供。

第四條 設(shè)計費

4.1本合同第三條設(shè)計范圍的設(shè)計費按照 元/平方米 建筑面積計算,。甲方另支付 元/平方米設(shè)計費作為設(shè)計趕工和服務(wù)配合費用,，每階段設(shè)計完成后視交圖時間和服務(wù)配合情況單獨支付。平方米,，面積總計 平方米,，總設(shè)計費為人民幣 萬元人民幣 (大寫：人民幣 元整)，另支付的趕工和服務(wù)配合費用為 萬元人民幣(大寫：人民幣 元整)

4.3總設(shè)計費用已包括提交上述各項設(shè)計成果,，及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計及匯報的費用,。

第五條 設(shè)計費支付進度詳見下表：

4.2暫定地上建筑面積約為 平方米，獨立地下車庫面積約為

說明：

1.本合同履行后,，定金抵作設(shè)計費,。

2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖,，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計費。

第六條 雙方責任

6.1 甲方責任

6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件,，并對其完整性、正確性及時限負責,，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關(guān)標準進行設(shè)計,。

6.1.2 甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模,、條件或因提交的資料錯誤,，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設(shè)計資料交甲方確認前乙方返工,，不予補償,，如階段設(shè)計資料已經(jīng)甲方確認且需乙方返工時,，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,。乙方提交變更(修改)設(shè)計費用高,，甲方不能接受時, 甲方有權(quán)另行委托設(shè)計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時,，雙方可以按已完成設(shè)計階段(工作量)辦理結(jié)算,，并終止合同。

6.1.3 甲方委派作為代表,，參與對設(shè)計文件的圖紙會審,、設(shè)計審查，協(xié)助乙方完成設(shè)計工作 ,。

6.1.3 甲方另外委托代理甲方在設(shè)計過程中進行結(jié)構(gòu)指標的技術(shù)監(jiān)控,，乙方配合該公司的技術(shù)管理工作。

6.2 乙方責任

6.2.1 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范,、標準,、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計,，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料,，并對其設(shè)計質(zhì)量負責。

6.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標準是：

6.2.3 設(shè)計合理使用年限為

6.2.4 乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容,、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件,。

6.2.5 乙方應(yīng)配合甲方對所承擔設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目，委托作為本項目設(shè)計負責人 ,，負責技術(shù)上的組織聯(lián)系工作 ,。

6.2.6 乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查,，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充,。

6.2.7 乙方應(yīng)嚴格按照甲方的設(shè)計要求進行設(shè)計。當設(shè)計限額超標又未得到甲方同意時,，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費調(diào)至設(shè)計限額以內(nèi),。否則，甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計,，由此發(fā)生的費用由乙方負責 ,。

6.2.8本項工程應(yīng)由乙方自行設(shè)計，在未征得甲方書面同意得情況下,，乙方不能將任何分項專業(yè)設(shè)計另行外包,。如有違反，甲乙方設(shè)計合同無效，且一切責任由乙方負責 ,。 如設(shè)計外包是在甲方同意的情況下,，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同,，所發(fā)生設(shè)計費用由甲方直接支付丙方,，相應(yīng)費用從乙方的設(shè)計費中扣除。

6.2.9 當施工圖紙在施工過程中變更較大時,，甲方可要求乙方負責繪制竣工圖,。繪制竣工圖費用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。

6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設(shè)計招投標手續(xù),，并且不另外收費,。

6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計師,，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計師,，乙方應(yīng)得到甲方同意，并由甲方指定其他主設(shè)計師,，此過程產(chǎn)生的進度等影響,，責任由乙方承擔并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。

第七條 違約責任

7.1 在合同履行期間,，甲方要求終止或解除合同,，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計工作的,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量,，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時,，甲方根據(jù)甲方確認乙方的實際工作量支付設(shè)計費,。

7.2 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天,，應(yīng)承擔應(yīng)付未付設(shè)計費的違約利息,，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過30天以上時,，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建,，甲方均按7.1 條規(guī)定支付設(shè)計費(由于乙方造成的原因除外)。

7.3 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充,。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費并根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%,。但不超過設(shè)計費總額,。

7.4 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間,，每延誤一天,，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之一。

7.5 由于乙方提交的概算不準確或設(shè)計未按照甲方設(shè)計要求而造成工程成本高于設(shè)計限額,，乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計限額部分造價的50 %的賠償金,。

7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計文件或乙方設(shè)計人員不能勝任本設(shè)計任務(wù)時;甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結(jié)算,。

7.7 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時,，甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔,。

7.8 乙方設(shè)計人應(yīng)配合甲方對所承擔設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目進行交底,、會審、審批,、驗收等工作,。 乙方項目負責人或?qū)I(yè)負責人在施工的技術(shù)交底、圖紙會審,、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次,，應(yīng)承擔20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時,，甲方有權(quán)終止合同,。

7.9 甲方委托乙方辦理國家有關(guān)施工圖審查事宜并及時提供相關(guān)資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔,。

7.10 上述違約金,、賠償金甲方有權(quán)從乙方設(shè)計費中扣除。

第八條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同所完成并經(jīng)甲方確認的設(shè)計文件,， 其著作權(quán)均歸甲方所有,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方,。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失,，甲方有權(quán)向乙方索賠。

第九條 其他

9.1 本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù),，乙方另收工本費,。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄,、一套齊全的圖紙,，一個圖號只能有一張圖,，每個單位工程相關(guān)的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標準結(jié)算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結(jié)算：

a4: 0.25元/張; a3: 0.5元/張;

a2: 1元/張; a1: 2.0元/張; a0: 4.0元/張;

9.2 本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號,、性能等技術(shù)指標,，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商,。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時,，所需要費用由甲方承擔。

9.3 甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),，另行支付費用,。

9.4 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。

9.5 甲乙雙方另簽訂建筑工程設(shè)計標準合同,，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設(shè)計標準合同的內(nèi)容與本合同不符之處,，以本合同為準,。

9.6 本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔。

9.7 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。

9.8 本合同一式份,，甲方份,，乙方份。

9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分,，與本協(xié)議具有相同的法律效力。

9.11 本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,， 均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇九

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在公平、公正,、互惠互利的原則下達成以下協(xié)議：

一,、標的內(nèi)容:

“”項目平面設(shè)計服務(wù)

二、甲方委托乙方的工作內(nèi)容：

乙方專門成立“”項目小組,，負責該項目的項目平面設(shè)計,，包括以下內(nèi)容：

2.1、項目品牌管理規(guī)劃

1,、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(已有)

2,、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計

a：樓盤展示系統(tǒng)設(shè)計 b：銷售用品系統(tǒng)設(shè)計 c：樓盤導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計

3、戶外廣告類

a：現(xiàn)場導(dǎo)示牌,、路牌廣告,、候車亭、車體廣告等

2.2,、項目全程宣傳品設(shè)計,、制作

1、售樓書設(shè)計(含單張,、折頁設(shè)計等)

2,、售樓處展板設(shè)計;

3、購樓導(dǎo)向手冊;

4,、其它宣傳品的設(shè)計;

5,、報紙廣告的設(shè)計

三、服務(wù)期限及合同價款：

1,、乙方按“用世·水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設(shè)計服務(wù),，服務(wù)期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。

2,、乙方提供的設(shè)計服務(wù)合同價款為人民幣x元整(rmb),。

3、本合同的履行期限屆滿后,，若甲方需要繼續(xù)委托乙方服務(wù)本項目后期物業(yè),，雙方可以另行簽訂合同。

四,、付款方式：

為保證乙方工作的順利進行,，在互相信任的基礎(chǔ)上，雙方確認,，甲方應(yīng)向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：

1,、按月支付,，每月設(shè)計費用為x萬元(￥)，合同簽訂當日支付當月設(shè)計費x萬元(￥),。

2,、下月設(shè)計費用于當月5號前支付設(shè)計費x萬元(￥)，余款每月以此類推,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)乙方請求提供與整體廣告設(shè)計,、制作和實施相關(guān)的資料,、文件、信息,、陳述,，以確保乙方按時完成符合甲方委托的廣告設(shè)計等各項工作;

2、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價款,。

3,、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時進行修改和/或調(diào)整,，直至甲方書面確認為止;

4,、積極配合乙方開展工作，就乙方設(shè)計稿,，應(yīng)在收到后三個工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見;如若逾期,，因此出現(xiàn)失誤由甲方負責。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應(yīng)的合同價款。

2,、根據(jù)本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要,，按甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成計劃工作任務(wù);

3,、乙方須按甲方的時間要求提交設(shè)計稿(含文案撰寫),。

4、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密,。

七,、違約責任

除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定,，并因此乙方終止執(zhí)行本合同,，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

八,、其它

1.本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方授權(quán)代理簽字蓋章之日起生效,，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;

2.在本協(xié)議實施過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠信團結(jié),、互惠互利的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十

委托方：

設(shè)計方：

委托方委托設(shè)計方承擔上海××城項目設(shè)計工作,，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并共同履行,。

第一條本合同簽訂依據(jù)

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章,。

1.2規(guī)劃項目批準文件,。

第二條設(shè)計依據(jù)

2.1《××城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》。

2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料,。

2.3設(shè)計方采用的主要技術(shù)標準是：

《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(gb50180-93);

《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(gb50220-95),。

第三條合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致,，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：

3.1合同書及補充協(xié)議;

3.2委托方要求及《××城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

3.3合同規(guī)定的其它有效附件,。

第四條本合同項目的名稱、規(guī)模,、階段及設(shè)計內(nèi)容

4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計,、方案設(shè)計深化及擴初設(shè)計。

4.2規(guī)模：可建設(shè)用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校,，學校占地面積×萬平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建筑面積：約××萬平方米

4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：

本次設(shè)計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊,，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計,、方案深化設(shè)計及擴初設(shè)計(單體報批圖)階段內(nèi)容,，各階段具體內(nèi)容如下：

4.3.1完成概念方案階段設(shè)計，包括總平面規(guī)劃,、道路交通規(guī)劃,、豎向設(shè)計、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計,、建筑單體方案設(shè)計(包括組團設(shè)計,、戶型設(shè)計示意,、立面設(shè)計意象)、其它分析圖等,，方案匯報后,，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同,，委托方不要求解除本合同的,，設(shè)計方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設(shè)計,。

4.3.2調(diào)整并完善概念方案,，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎(chǔ)上，進行概念方案深化設(shè)計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體方案平立剖面圖,，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術(shù)指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求,。

4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎(chǔ)上,，進行方案深化設(shè)計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件,，提交政府規(guī)劃等主管部門批準,。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(包括住宅戶型,、平面組合,、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計及研究),，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟技術(shù)指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件),，形成設(shè)計文本。

4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設(shè)計,。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖,，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點,、材料,、色彩予以表達，提供材料樣板,，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴初及施工圖設(shè)計,，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對方案提出新的修改意見,，設(shè)計方應(yīng)無條件配合修改,，非原則性、重大性、功能性的修改意見,，設(shè)計費不作調(diào)整,。

4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要,，應(yīng)委托方要求,，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔,。

第五條委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料,、文件及時間

地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

地形圖電子文件(光盤 ),，一份;

規(guī)劃設(shè)計要點,，兩份;

××城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，一份;

紅線點坐標,，兩份;

時間：××××年×月××日前,。

第六條設(shè)計方向委托方交付的設(shè)計文件、份數(shù),、地點及時間

6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計文件包括：

規(guī)劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖

城市輪廓分析圖

各組團設(shè)計概念圖，比例不限

住宅單體方案設(shè)計(含立面設(shè)計意向,、戶型設(shè)計示意)

地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

其它分析圖,，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟技術(shù)指標

所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;

6.2方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件包括：

方案設(shè)計說明書

經(jīng)濟技術(shù)指標

規(guī)劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

環(huán)境與景觀設(shè)計圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖,，比例不限

住宅單體方案設(shè)計(含立面效果圖,、戶型平面圖)

地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

文本：包括方案設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細計算各經(jīng)濟技術(shù)指標(包括各組團,、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)

所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖

6.3擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件包括：

單體設(shè)計說明書

經(jīng)濟技術(shù)指標

總平面圖

地下車庫平面圖

各建筑單體平面圖

各建筑單體立面圖(不少于三個),，外觀立面圖應(yīng)標明所用材料及顏色

各建筑單體剖面圖

各建筑組團主要立面圖

各建筑組團主要剖面圖

放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖,，應(yīng)標明關(guān)鍵尺寸

關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面,、剖面圖

區(qū)域細部分析圖

材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色

文本：包括設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟技術(shù)指標(包括各組團,、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積,、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖

6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)

6.5提交文件份數(shù)：

6.1,、6.2,、6.3條彩圖各1套;

6.1、6.2,、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

6.1,、6.2、6.3條電子文件光盤各一份,。

6.6提交文件時間：設(shè)計方應(yīng)于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果,，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi),，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果;自方案設(shè)計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設(shè)計方完成并提交深化,、報批圖紙;在方案深化設(shè)計經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果,。

若設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的，其逾期違約責任由設(shè)計方承擔,，并承擔相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的,，雙方提前商定出圖時間。

6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設(shè)計部,。

第七條費用

7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定,，經(jīng)雙方商定，設(shè)計費單價總計為××元/平方米,，其中：概念方案設(shè)計階段×元/m2 ,設(shè)計費計××萬元;方案設(shè)計及深化階段×元/m2,，設(shè)計費計×××萬元，擴初設(shè)計階段×元/m2,，設(shè)計費計××萬元,，設(shè)計費總計×××萬元。

7.2本合同約定的設(shè)計費單價一次性包死,，包括設(shè)計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費,、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費、食宿費,、管理費,、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化,、設(shè)計范圍內(nèi)的補充設(shè)計,、增加設(shè)計深度、修改方案,、國家調(diào)整設(shè)計費率,、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整,，除本協(xié)議另有約定外,，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費用。

第八條支付方式

8.1本合同生效之日起10日內(nèi),，委托方支付設(shè)計費總額的10%,，計××萬元作為預(yù)付款。

8.2 設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認后七日內(nèi),，委托方支付設(shè)計方設(shè)計費總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款),，計××萬元;

8.3 設(shè)計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的30%,，計××萬元;

8.4設(shè)計方完成擴初設(shè)計并提交擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件,，向規(guī)劃局單體報批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的20%,，計××萬元;

8.5剩余設(shè)計費待施工圖設(shè)計完成,，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。

8.6設(shè)計費用由銀行轉(zhuǎn)帳支付,，委托方在支付設(shè)計費用前,，設(shè)計方應(yīng)當向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則,，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項,。

第九條雙方責任

9.1委托方責任

9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交基礎(chǔ)資料及文件,，并對其完整性,、正確性及時效性負責。委托方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計,。

9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi),，設(shè)計方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間,。

9.1.3委托方確定×××為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人,，負責設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，涉及對設(shè)計成果的確認或有關(guān)費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效,，否則,，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知設(shè)計方,。

9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費,。

9.1.5委托方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前××日通知設(shè)計方,，設(shè)計方應(yīng)當書面答復(fù),，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計文件的時間,。

9.1.6方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計要求時,，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設(shè)計，直至達到合同約定標準,，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計費,，并解除本合同。

9.2設(shè)計方責任

9.2.1設(shè)計方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計,，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容,、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1,、9.1.2,、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外),，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責,，對委托方違反國家強制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標準、規(guī)范依據(jù),。設(shè)計方并應(yīng)當盡專業(yè)設(shè)計單位能夠達到的注意,，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果,，并應(yīng)當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行,。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設(shè)計方應(yīng)當按原要求或標準執(zhí)行,。

9.2.2在設(shè)計分別進行到概念設(shè)計,、方案設(shè)計、方案設(shè)計深化時 (各階段設(shè)計基本完成,，正式輸出文件前),，設(shè)計方應(yīng)向委托方進行設(shè)計匯報，待委托方及有關(guān)主管部門確認方案后方可輸出正式文件,，若設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與委托方意見不一致時,，其文件資料費用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費,。

9.2.3設(shè)計方確定××為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人,，負責設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知委托人,。

9.2.4設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計方自行解決,，所需費用由設(shè)計方自行承擔,。

9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,，設(shè)計方除負責采取補救措施外,，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失,。

9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后,，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批,，并根據(jù)審查結(jié)論負責對設(shè)計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更,，不增加費用,。

9.2.7設(shè)計方有責任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計方提出的問題及時給予解答,，對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改,。

9.2.8設(shè)計方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設(shè)計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議,，并應(yīng)當按委托方要求撤換相關(guān)人員,，但委托方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計項目組不力的責任。如發(fā)生變動,，設(shè)計方應(yīng)當提前×日向委托方提交書面報告,。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符,，視為設(shè)計方違法分包,，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔設(shè)計費總額20%的違約金。

9.2.9設(shè)計方應(yīng)承擔國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計責任,。

第十條保密

委托方委托設(shè)計方形成的設(shè)計文件著作權(quán)歸委托方所有,，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計方另行支付費用。設(shè)計方有署名權(quán),，參加各項評獎權(quán),。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計方不得將設(shè)計資料及文件擅自修改,，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓,，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況,，設(shè)計方應(yīng)承擔由此引起的一切后果及責任,。

第十一條訴訟

在執(zhí)行本設(shè)計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴,。

第十二條合同的變更

雙方協(xié)商一致,，可以變更合同。法律,、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準,、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定,。

第十三條合同的解除

有下列情形之一者可解除合同:

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的;

13.2在履行期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

13.3當事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

13.4當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

13.5設(shè)計方提交的文件在設(shè)計方案的設(shè)計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。

第十四條違約責任

14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間,、金額支付款項的,，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金。

14.2由于設(shè)計方原因遲延交付設(shè)計文件的,，每日按設(shè)計費總額的萬分之二支付違約金,，逾期十五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議,，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔設(shè)計費總額20%的違約金,。

14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外,，委托方有權(quán)提前××日通知設(shè)計方解除本合同,，雙方按下列情況執(zhí)行：

14.3.1設(shè)計方設(shè)計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償,，如委托方已支付預(yù)付款,，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的,，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金,。

14.3.2在設(shè)計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計成果，委托方予以確認無異議的(即設(shè)計方已經(jīng)開始進行概念方案設(shè)計階段),，雙方按照設(shè)計方提交設(shè)計成果的實際設(shè)計量進行結(jié)算,，除此之外，委托方無需向設(shè)計方承擔任何補償和賠償責任和費用,，同時設(shè)計方應(yīng)保證該階段設(shè)計方案及已提交的設(shè)計成果的的完整性,、準確性。

14.4 設(shè)計方應(yīng)當隨時應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計中的錯誤,、矛盾,、偏差、或漏項,。因設(shè)計設(shè)計偏差,、錯誤、矛盾或漏項,，致使設(shè)計期限延長或成本費用增加的,，設(shè)計方應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的,，設(shè)計方并應(yīng)當賠償該損失,。

14.5設(shè)計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題,，設(shè)計方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任及法律責任,。

第十五條合同生效及其他

15.1設(shè)計方為本合同項目的服務(wù)至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止,。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份,，委托方6份,，設(shè)計方2 份。

15.3本合同生效后,，雙方認為必要時,，可到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證,。

15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

附件：

委托方提出的《項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

雙方認可的往來傳真、電報,、會議紀要等,。

15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

委托方： (蓋章) 設(shè)計方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)

住 所： 住 所：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

日期： 日期：

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十一

委托方(甲方):上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

受托方(乙方):上?！痢翉V告有限公司

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿,、等價有償,、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設(shè)計服務(wù)等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守,。

第一條 廣告設(shè)計合同服務(wù)范圍

甲方委托乙方為其開發(fā)建設(shè)的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設(shè)計服務(wù),負責該項目的廣告策劃,、創(chuàng)意、平面設(shè)計等事宜,。

第二條 廣告設(shè)計合同服務(wù)期限

1,、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。

2,、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書,。否則,合同期滿,本合同自行終止。

3,、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日,、或本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建等其它原因,甲方有權(quán)要求乙方暫時停止服務(wù)或解除合同,。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務(wù)費用,合同期限相應(yīng)順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)?。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條 廣告設(shè)計合同服務(wù)內(nèi)容

1,、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名,、logo、主題廣告語,以及廣告定位,、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想,、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路,、推廣主題,、公關(guān)活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3,、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心,、景觀環(huán)境及停車、樣板房,、商業(yè)街);

4,、項目廣告設(shè)計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告,、雜志廣告,、電視標版廣告創(chuàng)意、項目營銷資料如樓書,、折頁,、海報、dm,、戶型單張,、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計);

5、項目vi及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝,、銷售中心包裝,、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng),、外展包裝,、展覽設(shè)計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設(shè)計);

6,、項目活動策劃及執(zhí)行(包括但不限于項目樣板區(qū)開放,、開盤、展覽,、入伙,、外展及階段性促銷活動的策劃及建議,、大型公關(guān)推廣活動策劃活動及推行等)。

第四條 服務(wù)費及付款方式

1,、服務(wù)費:

合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務(wù)費為×萬元,。

該價款包括策劃、設(shè)計,、創(chuàng)意,、編制、監(jiān)控,、建議,、人工、材料,、辦公費,、差旅費、交通費,、稅費,、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用,。

2,、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務(wù)費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。

甲方向乙方支付服務(wù)費用采用每季度結(jié)算方式,。乙方按本作進度表,、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費用。

3,、乙方應(yīng)在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù),。

第五條 廣告運作規(guī)則

1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務(wù)具體操作階段,。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見,。

如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用,。

經(jīng)甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行,。甲方的確認、修改意見等并不能免除乙方應(yīng)承擔的任何責任,。

2,、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認的前述文件,、進度計劃及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單,、甲方調(diào)整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體策劃方案,、創(chuàng)意框架思路方案,、實施方案和工作進度表。乙方應(yīng)當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案,、創(chuàng)意框架思路方案、實施方案和工作進度表,。甲方無需對該調(diào)整增加費用,。

4、乙方應(yīng)就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應(yīng)包括資深策略師,、資深策劃師,、資深文案、平面設(shè)計總監(jiān),、設(shè)計指導(dǎo),、立體空間設(shè)計指導(dǎo);另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認可,如乙方要調(diào)整該項目小組或?qū)０感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可,。甲方有權(quán)對該項目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換,。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應(yīng)承擔任何責任。

5,、乙方的專案小組人員,應(yīng)充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度,。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章,。

6,、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整項目推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作計劃,。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作計劃,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應(yīng)并不準以任何理由推脫,。

7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場,。費用均由乙方自行承擔,。

8、乙方現(xiàn)指定××為該項目的負責人,負責整個服務(wù)項目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通,、聯(lián)絡(luò)。該負責人向甲方所作出的任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任,。

9、甲方現(xiàn)指定×××為該項目的負責人,負責整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通,、聯(lián)絡(luò),。該負責人無權(quán)向乙方做出任何承諾、保證,、函件,、簽字、確認等,無權(quán)減少本合同項下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無權(quán)增加乙方權(quán)利,、費用或甲方義務(wù),任何承諾,、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

10,、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營銷預(yù)算計劃,編制相應(yīng)的廣告及活動推廣成本預(yù)算及進行費用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認,。

第六條 限制

在雙方約定的服務(wù)期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之任何廣告推廣業(yè)務(wù)。

第七條 服務(wù)成果形式和要求

1,、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字,、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2,、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,乙方應(yīng)當負責給予充分解釋。

3,、乙方應(yīng)當每月五日前,向甲方提交服務(wù)月報,其中應(yīng)當包括當月計劃,、當月已完成的項目、計劃履行情況,、下月計劃以及對已履行情況的分析,、建議。

4,、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,乙方應(yīng)當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話,、傳真通知確認,并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認,。經(jīng)甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。

5,、其他要求

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計,、報告等文件,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員,、起草人員以及審定人員的名稱,并應(yīng)當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

(2)以上文字,、圖片,、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿,該設(shè)計圖紙應(yīng)當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1,、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的準確性和完整性負責,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細,經(jīng)甲方確認后,甲方于15日內(nèi)提供。

2,、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路,、廣告方案、設(shè)計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進行修改,、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權(quán)單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取?/p>

3、甲方應(yīng)及時在雙方商定的工作時間內(nèi)審定乙方每一步的策劃,、設(shè)計方案,并監(jiān)督乙方設(shè)計工作的進度、質(zhì)量等,指導(dǎo)乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設(shè)計工作的進度,、質(zhì)量受到影響,甲方有權(quán)單方終止合同,。甲方未在規(guī)定或商定工作時間內(nèi)對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。

4,、如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布報紙(包括出現(xiàn)錯版,、錯時、錯稿等情況),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)要求乙方承擔當月服務(wù)費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉(zhuǎn)載,、或引發(fā)2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權(quán)解除本合同,。

5、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預(yù)留乙方修改時間前提下,有權(quán)利隨時要求對稿件進行修改,。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔,。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費用,并經(jīng)甲方確認后,由甲方承擔。

6,、甲方在提出各種正式建議與意見時,應(yīng)采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證,。

7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認可的前提下,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定,按時向乙方支付服務(wù)費,。

8,、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計等工作成果,一經(jīng)由甲方審核,、確認并采用,其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán)),、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有,。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,而無須向乙方支付任何費用,。

9,、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關(guān)費用。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責為甲方服務(wù),按時,、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計,、制作等業(yè)務(wù),所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?在推廣活動中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。

2、乙方應(yīng)按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料,在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任,。乙方應(yīng)提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失,。

3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議,、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過甲方簽字認可,。

4、經(jīng)甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改,。若因特殊原因需修改,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關(guān)責任,。

5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉(zhuǎn)讓或另行委托給第三方或與第三方合作,。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應(yīng)責任,。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計成果均由乙方獨立創(chuàng)作完成,必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),并保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計,、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片、標志,、用語,、音樂、肖像,、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),、肖像權(quán)等權(quán)利,如有侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰,。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費,、仲裁費、律師費,、鑒定費,、公證費、差旅費等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔,。

7,、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任,。

8、在本合同終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣,、報紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項目圖片設(shè)計稿,、畫稿、制版,、輸出mo,、膠片及cd等)交回甲方。

9,、乙方應(yīng)對其策劃創(chuàng)意,、活動等的內(nèi)容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償,。

10,、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,否則一切后果由乙方承擔;

11、對于每一項設(shè)計,乙方應(yīng)當按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案,、說明和草圖),各項設(shè)計應(yīng)當明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認設(shè)計后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進行修改或重新設(shè)計。

第九條 聲明與保證

本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目,并不視為由乙方獨家服務(wù),甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人,甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項目,服務(wù)費用相應(yīng)減少,。

第十條 違約責任

1,、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任,。

2,、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同。

3,、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時,、準確提供甲方所需之稿件、電子文件,、膠片,、beta帶等創(chuàng)作成品的,或相關(guān)方案、策劃,、平面設(shè)計等或其他遲延提供服務(wù)的行為,均視為乙方違約,。每逾期1日,甲方有權(quán)按違約當月服務(wù)費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應(yīng)當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權(quán)解除本合同,。

4,、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應(yīng)向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

5,、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之廣告推廣業(yè)務(wù),則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,。

6,、合同期內(nèi),如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權(quán)解除本合同;

7、乙方違反本合同其它約定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)解除本合同,。

8,、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔賠償責任。

9,、甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中直接扣除乙方應(yīng)承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

10、本合同履行期限內(nèi),甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取?/p>

第十一條 合同終止和解除

(一)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止

1,、本合同因已按約定服務(wù)內(nèi)容履行完畢而自然終止;

2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;

3,、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

4,、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

(二)因違約而終止本合同

1,、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權(quán)直接在應(yīng)向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應(yīng)承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償,。

2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任,。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權(quán)利,。

第十二條 保密條款

1、未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料,、信息(包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)資料、圖紙,、數(shù)據(jù),、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。

2,、任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的,泄密方應(yīng)按違約當月服務(wù)費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償,。

3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響,。

第十三條 適用法律條款

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī),。

第十四條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他

1,、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達本合同所列另一方。

甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:

地址:××× 郵編:×××

乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址:

地址:××× 郵編:×××

2,、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達,。

3,、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補充合同。

4,、本合同一式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力。

5,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人): (或授權(quán)簽約人):

簽約日期: 簽約日期:

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十二

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。

第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[?];代理[?];咨詢[?];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

(?)1.身份證;國籍[?]編號[?]

(?)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[?]

(?)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[?]

(?)4.商品房預(yù)售許可證;編號[?]

(?)5.他項權(quán)利證書;編號[?]

(?)6.其他證明或資料[?]

第二條?乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

(?)1.身份證;國籍[?]編號[?]

(?)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[?]

(?)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[?]

(?)4.商品房預(yù)售許可證;編號[?]

(?)5.他項權(quán)利證書;編號[?]

(?)6.其他證明或資料[?]

第三條?甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。共_________項;

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條?甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________%計算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條?本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費,。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索,。

第六條?本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第七條?本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔,。

第八條?甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5

第九條?甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機會,，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4

第十條?甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第十一條?本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條?本合同及補充條款中未約定的事項,。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條?甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條?本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。

第十六條?甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1.向______________委員會申請_____[?]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[?]

第十七條?本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人

法定代表人

住址/注冊地址

注冊地址

編碼

編碼

聯(lián)系電話

聯(lián)系電話

委托代理人

承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：?)

年?月?日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十三

出租方：______________，以下簡稱甲方,。

承租方：______________,，以下簡稱乙方。

經(jīng) 中介部中介,，甲,、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：

一、 乙方租借甲方座落于 約計 房屋,。

二,、租房合同期為 年，即 年 月 日至 年 月 日,。

三,、每月租金為人民幣(大寫) 元整，其他費用由 方承擔,。

四,、付款方式為 ，如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋,，但一切后果由乙方自理。

五,、甲方提供乙方 等設(shè)施,，費用由 方承擔。

六、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,，如有損壞需照價賠償,。

七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整,，合同期結(jié)束后,，如甲方對五、六兩點沒有異議,，應(yīng)該立即退回乙方押金,。

八、乙方如在租借房屋期間,，有非常行為發(fā)生,，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔,，與甲方及中介方無關(guān),。

九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,，否則,，甲方有權(quán)收回房屋。

十,、雙方如有特殊情況不租借房屋,，應(yīng)該提前一個月通知對方，與中介方無關(guān),。

十一,、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

十二,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十三,、水表起用度數(shù)為 ,，電表起用度數(shù)為 ，煤氣起用度數(shù)為 .

中介公證方：?

甲方(簽章)

乙方(簽章)

中介所

地址： 地址： 地址：

電話： 電話： 電話：

經(jīng)辦人： 身份證號： 身份證號：

日期： 日期： 日期：

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十四

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條測繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡稱該項目)的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方,，甲方的測繪目的為_________,，乙方同意接受委托。

第二條該項目的類別為_________,。

第三條受托方測繪資質(zhì)證書號碼和資質(zhì)等級_________,。

第四條測繪技術(shù)標準按照國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

第五條測繪費用

(一)取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標準執(zhí)行,。

(二)取費項目及預(yù)算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取,，共計_________元。

(三)結(jié)算方式：__________________________

1.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測繪費,，計人民幣￥_________元(大寫：_________)。

2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi),，甲方根據(jù)乙方實際工作量結(jié)算測繪費,，甲方向乙方付清全部剩余款項。

第六條甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起_________日內(nèi),，向乙方提交以下資料：

1.該項目全套設(shè)計圖紙,、電子圖;

2.符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖;

3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表;

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5.人防部門批準或備案的人防建設(shè)方案;

6.測繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件,。

(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實,、合法、有效,、完整,、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任,，該責任與乙方無關(guān),。

(三)保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件,。

第七條乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi),，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。

(二)組織測繪隊伍進場作業(yè),。

(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果,。

第八條測繪工期約定

1.乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作;

2.甲方按約定繳清全部測繪費用后,，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果;

3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果,，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應(yīng)順延。

第九條甲方違約責任

(一)本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的,，如乙方未進入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費的30%的違約金,，如乙方已進入現(xiàn)場工作,，則甲方應(yīng)按完成的實際工作量支付測繪費，并按預(yù)算測繪費的20%向乙方支付違約金,。

(二)甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費,，應(yīng)向乙方支付的違約金;影響測繪進度的，甲方應(yīng)承擔順延工期的責任，并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費,。

第十條乙方違約責任

(一)本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費外,，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費的30%的違約金,。

(二)在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果,，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費,，逾期損失費以合同約定的預(yù)算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期,，乙方不承擔責任,。

(三)乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償予以重測或采取補救措施,，以達到質(zhì)量要求,。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔賠償責任,，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責任由甲方負責,。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標的的，甲方有權(quán)解除合同,，并可要求乙方支付預(yù)算測繪費30%的違約金,。

第十一條因不可抗力影響，使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第_________方式解決,。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十四條本合同約定的測繪成果交接完畢后,，本合同即行終止。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式_________份,，具有同等效力，甲方_________份,，乙方_________份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：___

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十五

青島市房地產(chǎn)交易中心?推薦使用

使?用?說?明

1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。

2,、甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,，慎重簽訂。

3,、合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實填寫；?內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除。

4,、簽訂本合同前,，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件,、證明,。

5、甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6,、代理人簽訂本合同時，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書,。

7,、甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費,、服務(wù)費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

合同編號：

委托人?（甲方）

受托人?（乙方）?依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

居間出售居間購置居間出租居間承租

1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條?乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

第三條?乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條?本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第五條?甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的______％人民幣_________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價格的______％人民幣_________元：

代辦服務(wù)費按成交價格的______％人民幣_________元：

第六條?中介費、代辦服務(wù)費支付的時間,、條件,、結(jié)算方法如下：

1、_________________________________________________

_________________________________________________

2,、_________________________________________________

_________________________________________________

3,、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條?本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第八條?甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的；

2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的；

3,、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機會,，為自己牟取不當利益的,；

5,、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的；

6,、________________________________________________

________________________________________________

第九條?甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的,；

2,、甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交,；

3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立,；

4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的；

5,、________________________________________________

________________________________________________

第十條?乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條?甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。

第十二條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條?雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。

第十四條?甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向青島_____委員會申請_____,。

2,、向人民法院起訴。

第十五條?本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。

補?充?條?款

----------------------------------------------------------

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件

----------------------------------------------------------

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）乙方（簽章）

__________________________________________________

身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號

__________________________________________________

法定代表人法定代表人

__________________________________________________

居住?/?注冊地址居住?/?注冊地址

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

編碼編碼

__________________________________________________

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

__________________________________________________

委托代理人經(jīng)紀人員

__________________________________________________

資格證編號：

_________________________

____年___月___日簽于：青島

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十六

(合同編號： )

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一,。

第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括：

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等,。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向,、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況,，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交,。

第六條 乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù),，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

第七條 傭金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣____，(大寫) 元支付給乙方,。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣 元,，(大寫) 元整支付給乙方,。

第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應(yīng)當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷,。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,，應(yīng)當按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

第十條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第 項解決：

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟,。

第十一條 本合同壹式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(一)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話： 手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(名稱)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 (簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：

聯(lián)系電話：

年 月 日簽于：

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十七

甲方：

地址：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達成以下條款,，以共同遵守：

第一條秘密信息

甲乙雙方確認：“秘密信息”是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)秘密,、技術(shù)信息和財務(wù)信息等，包括但不限于設(shè)計,、程序,、制作工藝、制作方法,、管理訣竅,、產(chǎn)品或服務(wù)的銷售網(wǎng)絡(luò),、銷售狀況、客戶名單,、市場開發(fā)及售后服務(wù)情況,、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容,。

乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面,、口頭、圖表,、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設(shè)備,、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息。

甲乙雙方同意,，上述“秘密信息”不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領(lǐng)域的公開信息,。

第二條保密義務(wù)人

乙方為本協(xié)議所稱的保密義務(wù)人。保密義務(wù)人是指甲方建立勞動關(guān)系或者為甲方提供相關(guān)服務(wù)而知悉甲方商業(yè)秘密,，并且在甲方領(lǐng)取工資或報酬的人員,。

甲方向保密義務(wù)人支付的報酬或工資中已包含的保密費，此處不再重復(fù)支付,。

保密義務(wù)人同意在履行服務(wù)期間不組織,、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競爭企業(yè),，或從事任何不正當使用,、泄露公司商業(yè)秘密的行為。

第三條保密義務(wù)

乙方承諾,，嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切秘密信息,。

乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外，未經(jīng)甲方事先書面許可,，不以任何方式,，無論口頭、書面,，還是磁盤,、通信網(wǎng)絡(luò)等介質(zhì)向任何其他方，包括個人,、公司,、商社、其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息,。

第四條保密期限

聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的年內(nèi),。

第五條爭議解決

1、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)以協(xié)商為主,，如果無法協(xié)商解決,，則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

2,、任何一方不服仲裁的,，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章）

法定代表人簽名：

年月日

乙方：（蓋章）

年月日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十八

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著平等,、自愿的原則,，訂立本合同。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意,。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元,。

七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方,。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一,、雙方約定的其他事項：_________,。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

說明

1.本合同文本可作為簽約使用文本,。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán),。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定,。

中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇十九

委托人(乙方)：_________

經(jīng)紀人(丙方)：_________

簽訂地點：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2,，建成年份：_________年，層次：_________層,，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年],。

第四條乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。

(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。

(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金,、費用標準及辦事時限,。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù),。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元,。不得收取其他費用,。

第五條乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項,，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份,，乙,、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方(乙方)簽章：_________經(jīng)紀人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________經(jīng)紀人簽字：_________________

證件號碼：___________________執(zhí)業(yè)證號碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇二十

委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

地址：________________ 地址：________________

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、代理內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。

二、雙方權(quán)利與職責

(一)甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2,、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%,。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前____日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費,。

8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

9,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

(二)乙方權(quán)利和職責

1、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2,、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等),。

3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作,。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方賬戶,。

8、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票,。

(一)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方,。

2、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按約定支付乙方營銷代理費。

(二)雙方應(yīng)達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后____個月內(nèi),，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的____%,。

3、如該項目建設(shè)進度有變化,，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整,。

(二)代理服務(wù)費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務(wù)費,。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

2,、款結(jié)算代理服務(wù)費,。

每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務(wù)費,。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費。

2,、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理費的,，每延遲一天,，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金,。

4,、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費,。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場,，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費,，如到期仍未到達結(jié)算標準的,，甲方不再予以結(jié)算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔,。

五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費,。

六、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

七、其它本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

賬戶：________________ 賬戶：________________

簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇二十一

委托人(甲方)：_____________

經(jīng)紀人(乙方)：_____________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

1.“銷售許可證”;

2.權(quán)屬證件;

3.物業(yè)的具體情況;

4.法定代表人身份證明;

5.營業(yè)執(zhí)照;

6.個人身份證。

乙方提供：

1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;

2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;

3.經(jīng)紀人身份證;

4.營業(yè)執(zhí)照,。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。共__項：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：__________________________________________________________

2.具體要求：_______________________________________________________________

3.其他要求：_______________________________________________________________

第三條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的_%計算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

其他服務(wù)項目支付________元,。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定,。

第四條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費,。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;

4.____________________________________________________________________

第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4.____________________________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至____年__月__日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的__日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1.向________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同壹式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

傳真號碼傳真號碼

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：)

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

(證件編號：)

簽約日期簽約日期

__年__月__日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇二十二

甲方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

乙方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙主在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為,，房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米,。

該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為,，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整,。

乙方于年月日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整,。

最后一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。

已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：現(xiàn)金支票匯款。

第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù),。

乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日 年月日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇二十三

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[?]；代理[?],；咨詢[?],；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

(?)1.身份證；國籍[?]編號[?]

(?)2.營業(yè)執(zhí)照,；編號[?]

(?)3.房地產(chǎn)權(quán)證,；編號[?]

(?)4.商品房預(yù)售許可證；編號[?]

(?)5.他項權(quán)利證書,；編號[?]

(?)6.其他證明或資料[?]

第二條?乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

(?)1.身份證,；國籍[?]編號[?]

(?)2.營業(yè)執(zhí)照；編號[?]

(?)3.房地產(chǎn)權(quán)證,；編號[?]

(?)4.商品房預(yù)售許可證,；編號[?]

(?)5.他項權(quán)利證書；編號[?]

(?)6.其他證明或資料[?]

第三條?甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。共_________項,；

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條?甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付,；

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付,；

咨詢服務(wù)的支付_________元,。

服務(wù)費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條?本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費,。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,，向甲方追索。

第六條?本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第七條?本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促,。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔。

第八條?甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的；

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的,；

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的,；

4.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的；

5

第九條?甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實；

2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同,；不給付約定的服務(wù)費,；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

3.違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的,；

4

第十條?甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第十一條?本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條?本合同及補充條款中未約定的事項,。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條?甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條?本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。

第十六條?甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1.向______________委員會申請_____[?]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[?]

第十七條?本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份,，具有同等法律效力,。

補充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

編碼編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號：)

年?月?日于上海

備注欄

甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________),，業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年?月?日

房地產(chǎn)建設(shè)工程合同篇二十四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____________

受讓方(乙方)：_____________

根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于__的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用,，門面的建筑面積為__平方米;

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定,，重新簽訂租賃合同,。

二、業(yè)主與甲方就上述門面,，已簽訂了租賃合同,，租期到__年__月__日止，月租金為__元人民幣,。

門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

三,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。

四、為順利履行本合同,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元,。

甲方在合同簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán)，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元(大寫：__),，先期已支付__元,。

上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的`債權(quán),、債務(wù)負責;

乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責,。

六,、違約責任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)按合同規(guī)定的時間交付門面，逾期一天按照__元的標準向乙方支付違約金,，超過__天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)按規(guī)定時間接收門面,，逾期一天按照__元的標準向甲方支付違約金，超過__天甲方有權(quán)解除合同,，并不退還定金。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,，與甲方無關(guān)。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日